Herausgeber - Düsseldorfer Bau

ournal
Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG
Vertreterversammlung 24.06.2010 Vertreterwahlen 2010 - Wahlergebnis
Mehrgenerationenhaus - Am Turnisch 5 - 9
Erläuterungen zu Nebenkosten - Firma Innotec
Haustierhaltung - und mögliche Folgen
Mitglieder-Info
Dezember 2010

2 | Inhalt
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Inhaltsübersicht
Grußwort
Vertreterversammlung 24.06.2010
Vertreterwahlen 5. September 2010 – Wahlergebnis
Lierenfeld Neubau Am Turnisch – Grundsteinlegung
Lierenfeld Neubau Am Turnisch – Richtfest
Erläuterungen zu Nebenkosten / Firma Innotech
Die DüBS zieht um
Vermietung von Garagen
Haustierhaltung – und deren Folgen
Unsere Jubilare
Titelbild: Podium Vertreterversammlung
Vordere Reihe: Hr. Nickel, Hr. Meier (VdW), Fr. Rein-Werth, Hr. Meven, Hr. Draber, Hr. Schülpen, Hr. Hilgers, Hr. Hölzemann,
Hintere Reihe: Hr. Lenz, Hr. Cornelius, Hr. Gundlach, Fr. Richter, Hr. Pohl, Hr. Will, Hr. Theis

Grußwort
Mit diesem Jahresergebnis und dem
Ausspruch des Dichters Novalis:
„Begrüße das neue Jahr
vertrauensvoll und ohne
Vorurteil, dann hast du es
schon halb zum Freunde
gewonnen“
möchten wir Sie mit den besten
Wünschen für ein harmonisches
Weihnachtsfest und einen guten
Jahreswechsel bis ins nächste
Jahr verabschieden.
Liebe Mitglieder,
der eine oder andere von Ihnen, der in letzter
Zeit von uns Post erhalten hat, wird bereits
bemerkt haben, dass sich die Dübs gestalterisch
neu darstellt. Wir haben die Agentur
„Gebäude 7“ beauftragt, für unsere Genossenschaft
ein neues Logo zu gestalten.
Wir möchten mit dieser Maßnahme nicht nur
ein neues Zeitalter einläuten, sondern auch
symbolisieren, dass wir alte Pfade verlassen
haben.
Was heißt das für Sie als Mitglied? Wir sehen
die Genossenschaft als serviceorientiertes
Dienstleistungsunternehmen, das sich
marktüblich und –fähig aufzustellen hat. Dennoch
bleibt weiterhin das oberste Ziel, unseren
Mitgliedern bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung
zu stellen.
Im laufenden Jahr wurden 32 Wohnungen
modernisiert und so auf marktüblichen Standard
gebracht. Teilweise wurden Grundrisse
verändert und den heutigen Ansprüchen angeglichen.
Die Mieten bleiben trotz relativ hoher
Investitionen durchaus moderat und liegen
im Durchschnitt noch im unteren Bereich des
Düsseldorfer Mietspiegels!
Der Vorstand
Helmut Draber, Jürgen Hilgers,
Christian Hölzemann, Marlies Rein-Werth,
Norbert Schülpen
Grußwort | 3

4 | Vertreterversammlung
Vertreterversammlung
24.06.2010
1. Jahresabschluss 2009
In der ordentlichen Vertreterversammlung für
das Geschäftsjahr 2009 wurden Vorstand und
Aufsichtsrat entlastet. Weiterhin wurde die Gewinnausschüttung
in Höhe von 4,00% auf das
verbleibende Geschäftsguthaben beschlossen.
Die Dividendenausschüttung erfolgte am
09.07.2010. Der Geschäftsbericht 2009 steht
auf unserer Homepage als Download bereit.
2. Wahl von Aufsichtsratmitgliedern
In der ordentlichen Vertreterversammlung
stand die Wahl von 3 Aufsichtsratsmitgliedern
auf der Tagesordnung. Turnusmäßig schieden
Rolf Meven, Klaus Theis und Werner Zickuhr
aus. Alle drei Mitglieder kandidierten erneut für
den Aufsichtsrat und wurden wiedergewählt.
Rolf Meven, Aufsichtsratvorsitzender
v. l.: Rolf Meven, Bettina Richter, Klaus Theis, Thomas Gundlach, Dieter Cornelius, Frank Lenz, Klaus Pohl, Hans-Otto Will

Der Aufsichtsrat konstituierte sich in seiner Sitzung am 15.07.2010 und ist wie folgt
aufgestellt:
Name Funktion Amtszeit
Rolf Meven Aufsichtsratvorsitzende 2010 - 2013
Bettina Richter stellv. Aufsichtsratvorsitzende, stellv. Schriftführerin 2009 - 2012
Dieter Cornelius Schriftführer 2008 - 2011
Klaus Pohl Mitglied Prüfungsausschuss 2008 - 2011
Thomas Gundlach 2009 - 2012
Frank Lenz Mitglied Prüfungsausschuss 2009 - 2012
Klaus Theis 2010 - 2013
Hans-Otto Will Mitglied Prüfungsausschuss 2008 - 2011
Werner Zickuhr Mitglied Prüfungsausschuss 2010 - 2013
Vertreterversammlung in alter Besetzung
Die Vertreterversammlung fand am 24.06.2010
das letzte Mal in alter Besetzung statt. Wir
möchten an dieser Stelle nicht versäumen, uns
bei allen Vertretern sehr herzlich für die stete
Mitarbeit, die sie in den letzten fünf Jahren ihrer
Amtszeit geleistet haben, zu bedanken. Wir
möchten betonen, dass die Genossenschaft
durch die Anregungen lebt, die insbesondere in
der Vertreterversammlung den Gremien näher
gebracht werden.
Ein jeder Vertreter hat die Möglichkeit, seine
Genossenschaft zu leben, etwas für seine Gemeinschaft,
sein Umfeld zu tun und somit zur
eigenen Zufriedenheit beizutragen. Diese Möglichkeit
haben alle Vertreter durch konstruktive
Mitarbeit voll ausgeschöpft!
Vertreterversammlung | 5

6 | Vertreterwahlen
Ergebnis
Ergebnis der Vertreterwahlen 2010
Am 5. September 2010 haben Sie die neue
Vertreterversammlung gewählt.
Allen Mitgliedern, die sich aktiv durch die
Stimmabgabe an der Selbstverwaltungstätigkeit
unserer Genossenschaft beteiligt haben,
vielen Dank. Insgesamt waren 2.660 Mitglieder
zur Wahl aufgerufen. 608 Mitglieder haben
sich an der Wahlbeteiligt.
Das Wahlergebnis ergibt sich - aufgeteilt nach
den Wahlbezirken – aus der nachstehenden
Liste.
Wahlbezirke
1 Düsseldorf Nord
2 Düsseldorf Eller
3 Düsseldorf Flingern
4 Düsseldorf Lierenfeld
5 Düsseldorf- Süd
7/ 99 sog. „unversorgte“ Mitglieder
1 1 4787 Hans-Werner Pestka 63
2 1 8204 Veronika Draber 62
3 1 4165 Waltraut Neef 60
4 1 4410 Eva Opolka 57
5 1 5120 Rainer Schreder 49
6 1 7208 Christine Wüstenberg 45
7 1 3885 Peter Seigertschmidt 42
8 1 8852 Sascha Pestka 42
9 1 8990 Lydia Gathmann 39
10 1 5718 Walter Neumann 32
11 1 8618 Helmut Ibels 32
In Remscheid hatten sich bedauerlicherweise
keine Mitglieder innerhalb der vorgesehen Frist
zu einer Kandidatur für das Vertreteramt bereiterklärt.
Insgesamt werden 65 Vertreterinnen und Vertreter
die neue Vertreterversammlung bilden.
Vorstand und Aufsichtsrat werden die neu gewählten
Vertreter begrüßen und in einer Informationsveranstaltung
einen aktuellen Überblick
über unsere Genossenschaft sowie Informationen
über die neuen Aufgaben geben.
Abschließend möchte sich wir uns bei allen
Helfern, insbesondere den Mitgliedern des
Wahlvorstandes und in den Wahlgremien vor
Ort bedanken. Ohne deren ehrenamtlichen Engagements
wäre die Durchführung der Wahl
nur schwer möglich gewesen.
lfd. Nr. WB MG-Nr.: Vorname Name Stimmen Wahlbeteiligung im WB
12 1 9511 Walter Beeker 30 26,60%
13 2 6266 Kwasi-Bafour Kontor 58
14 2 6072 Elke Valley 56
15 2 4146 Monika Bachmann 46
16 2 3755 Hans-Georg Otto 41
17 2 6923 Robert Wolf 36
18 2 8386 Birgitt Ferrier 34
19 2 6961 Darius Nagrocki 31
20 2 3683 Heinz Rennspies 30
21 2 8398 Klaus-Dieter Briese 29 26,77%

lfd. Nr. WB MG-Nr.: Vorname 2 Name Stimmen Wahlbeteiligung im WB
22 3 4055 Heinrich Baum 56
23 3 6045 Kerstin-Michaela Konrad 43
24 3 7738 Walter Baum 42
25 3 8054 Stefan van Geul 42
26 3 4188 Lieselotte Golembski 41
27 3 2973 Heinz Braun 38
28 3 3205 Wilfried Fend 34
29 3 3256 Anneliese Bock 31 30,64%
30 4 8146 Manfred Eggert 34
31 4 7471 Alfons Kosmalla 30
32 4 6824 Gabriela Theuss 24
33 4 6850 Karin Frank 22
34 4 6825 Vincenzo Mirisola 18
35 4 7493 Marian Oslislok 18 32,20%
36 5 9161 Susanne Seidel 45
37 5 7106 Rolf-Hugo Portugall 31
38 5 9101 Richard Pappendorf 29
39 5 8710 Marzouk Allali 22 19,93%
40 99 5892 Ute Pestka 73
41 99 7949 Petra Zeutius-Theis 72
42 99 8017 Hans-Jochem Witzke 70
43 99 3564 Wilfried Goldschmidt 61
44 99 3793 Relf Dallmann 61
45 99 4020 Anneliese Sawusch 61
46 99 6767 Waltraud Böckelmann-Dressen 61
47 99 8677 Ferhan Tolun 61
48 99 5221 Gerd Massing 59
49 99 8546 Dieter Lambrecht 59
50 99 3733 Reinhold Kruschinski 58
51 99 9877 Ursula Reinold 58
52 99 4216 Werner Gawinski 56
53 99 9338 Meinhard Jansen 56
54 99 7132 Inge Dregger 53
55 99 6791 Georg Wrodarczyk 51
56 99 6755 Martha Rissel 50
57 99 7596 Wolfgang Golembski 50
58 99 8096 Richard Rybak 50
59 99 10077 Marion Rosenkränzer 50
60 99 4168 Ulrich Schehr 49
61 99 6000 Rose Schwarz 49
62 99 9435 Jörg Dehn 44
63 99 9866 Beate Zwakhoven 44
64 99 3888 Anton Rally 43
65 99 8687 Manfred Adler 42 16,20%
Die Liste der Ersatzvertreter entnehmen Sie unserer Webseite.
Vertreterwahlen | 7

8 | Mehrgenerationenhaus
Lierenfeld
Mehrgenerationenhaus ist Anfang 2011 bezugsfertig.
Grundsteinlegung am 8. Mai. Am Turnisch 5 - 9 entstehen
17 neue Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte
Am 8. Mai dieses Jahres war es soweit -
der Grundstein des neuen Gebäudes Am
Turnisch 5 - 9 in Lierenfeld konnte eingemauert
werden.
Der Bauantrag zur Errichtung eines Mehrgenerationen-Hauses
wurde bereits im Dezember
2008 gestellt, die Baugenehmigung ein Jahr
später, im Dezember 2009, erteilt. Mit dem
Abriss der Altsubstanz konnte dann zügig im
Januar 2010 begonnen werden. Fünf Monate
später fand dann bereits die Grundsteinlegung
statt!
Bei strahlendem Wetter begrüßte der Aufsichtsratvorsitzende
Rolf Meven am Samstag,
dem 8. Mai 2010, die zahlreich erschienenen
Gäste. Auf der Estrichdecke des bereits fertigen
Kellergeschosses stehend, freute sich Meven
im Namen des Aufsichtsrates der Düsseldorfer
Bau- und Spargenossenschaft eG (DüBS) über
die zügig vorangegangenen Bauarbeiten. Auf
das Kellergeschoss werden noch fünf weitere
Etagen errichtet, die bis Ende 2010 fertig gestellt
und dann Anfang 2011 bezugsfertig sein
werden.
Es entstehen helle, freundliche Wohnungen in
einer Größenordnung zwischen 45 und 90 Quadratmetern,
die dann Platz für 17 Mietparteien
bieten. Als Mehrgenerationen-Haus angelegt,
sollen hier Singles, Paare und Familien mit Kindern
unter einem großen Dach eine neue Heimat
finden. Die Verwaltung der DüBS bezieht ebenfalls
neue, licht durchflutete Büroräume in der
ersten Etage des Neubaus.
Das gesamte Erdgeschoss wird durch eineintegrative
Kindertagesstätte der Lebenshilfe
e.V. belebt. Hier finden rund 100 Kinder in
insgesamt vier, teilweise integrierten, Kindergruppen
ein anregendes Zuhause auf Zeit. In
großzügig gestalteten Räumen und dem einladenden
Außengelände haben die Kinder im
Alter von ½ bis 6 Jahren viel Platz zum Spielen
und Erforschen. Auch die umliegenden Häuser
profitieren von dem schönen Ausblick auf das
Außengelände der Kindertagesstätte. Wir hoffen
sehr, dass sich Kinder und Erzieherinnen
hier wohl fühlen werden.
Seit Gründung der Wohnungsbaugenossenschaft
im Jahr 1946 ist es der Grundgedanke,
Menschen in Düsseldorf und Remscheid qualitativ
hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum
anzubieten, in dem sie gerne leben und
arbeiten! Auch Mietern, die mit knappen Mitteln
sparsam haushalten müssen, soll es so ermöglicht
werden, eine erschwingliche Wohnung in
gesundem Umfeld zu beziehen.

Richtfest am 24.07.2010
Wenige Monate nach der Grundsteinlegung
folgte bereits das Richtfest! Das Wetter spielte
wieder mit, rund 80 Gäste kamen zur Errichtung
des bunten Kranzes und staunten, was
sich in der kurzen Zeit zwischen Grundsteinlegung
und Richtfest verändert hatte. Und das
war eine ganze Menge: Das komplette Gebäude
steht, der Dachstuhl erstrahlte in hellem Holz
und der Richtkranz schwebte über dem Dach.
Ein Kran sorgte dafür, dass die zahlreich erschienenen
Pressevertreter unterschiedliche Perspektiven
fotografieren konnten. Mal schwebte
der Richtkranz über dem Dach, mal weiter
links oder tiefer unten. Die Gäste, Vertreter der
Stadt, der Lebenshilfe, der Bauträger, die Architekten,
Mitglieder des DüBS-Aufsichtsrates
und des Vorstandes sowie zahlreiche Nachbarn
und die zukünftigen Mieter des Neubaus staunten
über das imposante Gebäude.
Rolf Meven, Aufsichtsratvorsitzender, begrüßte
die gespannte Gästeschar und gab das Wort an
den Zimmermann Georg Rekers.
Dieser hielt seine Zimmermannsrede in Versform
und nahm nach jeder Strophe einen kräftigen
Schluck, auf dass die Mieter des Neubaus
allzeit gerne unter ihrem neuen Dach wohnen
werden. Anne Wiegmann von der Lebenshilfe
e. V. als Trägerin der neuen Kindertagesstätte
dankte der DüBS für das schöne neue Zuhause,
in das Kinder und Erzieherinnen dann bald einziehen
werden.
Der anschließende Applaus leitete den gemütlichen
Teil des Richtfestes ein - es wurde gegrillt!
Ein hervorragender Caterer hatte ein einladendes
Büffet aufgebaut und so machten es sich
alle Gäste an weiß gedeckten, langen Tischen
mit Blumendekoration gemütlich.
Zeit für die zukünftigen Mieter, ihre Nachbarn
kennen zu lernen. Außerdem hatten die Genossenschaftsmitglieder
reichlich Gelegenheit zu
ausgiebigen Gesprächen mit ihrem Vorstand
und den Vertretern des Aufsichtsrates.
Noch bis in den Nachmittag hinein wurde erzählt
und viel gelacht. Alle sind gespannt, wenn
es Anfang 2011 dann tatsächlich heißt: „Auf
nach Lierenfeld, der Neubau Am Turnisch 5 - 9
kann bezogen werden“.
Mehrgenerationenhaus | 9

10 | Aktuelles
Erklärung zu Nebenkosten
Wie bereits in unserer Mitglieder-Info 01/2009
berichtet, wurde die Firma Innotec Abfallmanagement
GmbH in einigen Wohnanlagen
eingesetzt, um das Müllaufkommen zu überprüfen
und ggf. das Tonnenvolumen an den
tatsächlichen Bedarf anzupassen.
In den meisten Fällen wurde festgestellt, dass
das Tonnenvolumen durch eine Mülltrennung
Es ist soweit, die DüBS zieht um
Mit der planmäßigen Fertigstellung des neuen
Bürogebäudes am Turnisch Ende Dezember,
gehen natürlich auch bei der DüBS die Vorbereitungen
für den bevorstehenden Umzug einher.
Es gibt also noch viel für alle Beteiligten
zu tun. Doch eins ist uns auch für den Umzug
wichtig. Die durchgehende Erreichbarkeit für
unsere Mitglieder. Das bedeutet für Sie, auch
in Notfällen und bei technischen Problemen
haben Sie zu den gewohnten Zeiten einen Ansprechpartner.
Vermietung von Garagen
In unserem Bestand gibt es eine Vielzahl von
ungenutzten Garagen. Diese möchten wir auch
Nichtmitgliedern anbieten. Dennoch lohnt sich
die Mitgliedschaft weiterhin, da wir bei der Vermietung
an Nichtmitglieder einen Mietpreisaufschlag
berechnen. Sollte jemand aus Ihrem
Freundes- oder Bekanntenkreis eine Garage
benötigen, würden wir uns freuen, wenn Sie
auf unsere Garagen hinweisen würden.
reduziert werden kann. Die Firma Innotec hat
beim Entsorgungsbetrieb AWISTA die Verkleinerung
der Tonnen veranlasst. Das führte
erfreulicherweise zu einer Kostensenkung.
Durch eine ständige Prüfung der Müllgefäße
und ggf. notwendige Trennung des Mülls bei
Fehlbefüllungen wird sicher gestellt, dass die
Müllgefäße für das reduzierte Müllvolumen
ausreichend sind.
Wir freuen uns, hierdurch erzielte Einsparungen
im Rahmen der Betriebskostenabrechnung
an Sie weiter geben zu können. An dieser
Stelle möchten wir uns auch für Ihre Mithilfe
bedanken und hoffen für die Zukunft weitere
Einsparungen erreichen zu können.
Sollten Sie weitere Fragen zur Betriebskostenabrechnung
haben, hilft Ihnen Frau Mota
gerne weiter. Tel: 0211- 90 316 22
Jedoch und hier bitten wir um Ihr Verständnis,
wird der reguläre Bürobetrieb am 25.02.2011
eingestellt, da der Umzug ab diesem Tag und
über das Wochenende stattfindet. Die DüBS
öffnet die Pforten für ihre neuen Räumlichkeiten
dann am Montag den
28.02.2011 um 09:00 Uhr, am Turnisch 5 - 9
wieder für den Regelbetrieb und freut sich auf
Ihren Besuch.
Derzeit bieten wir Garagenstellplätze sowie oberirdische
Stellplätze an folgenden Standorten an:
Hassels, Rathenower Straße,
Garath, Stettiner Str. 7/13, Neustrelitzer Str. 1
Lichtenbroich, Bockumer Weg 106/108
oberirdische Stellplätze
Flingern, Zum Märchenland

Haustierhaltung – und deren Folgen
Wir wissen, dass dieses Thema immer brandheiß
ist, aber wir müssen es genau deswegen
immer wieder in Erinnerung bringen.
Grundsätzlich gilt für alle unsere Wohnungen
im Bestand das Nichttierhaltungsgebot. Dies
gilt insbesondere für Hunde und Katzen, um
Mitbewohner vor Lärm, Schmutz oder allergischen
Reaktionen zu schützen. Aber auch die
Terrarianer müssen sich diesem Gebot unterwerfen.
Viele werden sich fragen, warum –
denn Schlangen oder Echsen machen keinen
Lärm und haben auch keinen Haarausfal – aber
dennoch können sie nicht nur den Halter sondern
auch die Genossenschaft im „Fluchtfall“
Unsummen kosten!
Warum?! Lesen Sie bitte weiter, sicher haben
Sie nach diesem Artikel auch nur wenig Interesse
an den schleichenden und kriechenden
Mitbewohnern: Erst im März diesen Jahres
Den 70sten feiern:
Rakhil Portna, Fritz Kergl, Gertrud Trantow,
Ilse Dorn, Ingrid Finke, Erika Neuhausen,
Eberhard Heidel, Dieter Scholz, Dorothea Wilms,
Hermann-Josef Katzwinkel, Helga Schwaab,
Helga Heerz, Lisbeth Wasem, Christine Mai,
Horst Porschen, Klaus Theo Pehl, Walter
Frielingsdorf, Sigrid Steinhöfel, Hannelore
Rückwardt, Ilse Schreiber, Wanna Scholz,
Den 75sten feiern:
Josef Pillen, Dora Gimborn, Helga Priebe,
Hannelore Freymüller, Rose Schwarz, Karin
Dauser, Horst Michalczik, Sonja Janusz, Ruth
Bruckert, Werner Priebe, Helmut Fischer,
Brunhilde Richter, Helga Senk, Werner
Damerau, Marlene Dallmann, Dieter Schmitz,
Doris Brand, Manfred Langner, Hans Fette,
Hildegard Brandt, Willi Penningsfeld, Hannelore
Kriening,
entkam in Mühlheim an der Ruhr eine Giftschlange
aus dem Terrarium. Die Feuerwehr
stellte die Suche nach dem Tier nach mehreren
Tagen erfolglos ein. Trotz Einsatz von Endoskopen,
mit Hilfe derer alle Spalten und Ritzen des
Hauses untersucht wurden, konnte die Schlange
nicht gefunden werden.
Fachleute gehen davon aus, dass eine Schlange
rund 6 bis 8 Wochen ohne Futter überleben
kann, bis sich das Problem „biologisch“ erledigt.
Über diesen Zeitraum wurden die Wohnun-gen
des Hauses evakuiert und das Haus wurde
versiegelt. Da für solche Fälle selten die Haftpflichtver-sicherung
des Halters greift, bleiben
Vermie-ter in den meisten Fällen auf den Kosten
sitzen! Für Mietausfall, die Unterbringung
in Ersatzwohnungen und nicht zuletzt den Feuerwehreinsatz
mit Spezialgerät fallen schnell
Summen von einer halben Millionen Euro oder
mehr an!
Zum Geburtstag viel Glück
Wir wünschen allen Jubilaren ein gesundes neues Lebensjahr
Den 80sten feiern:
Anna Dammann, Sieglinde König, Bernhard
Friedhoff, Joachim Fennel, Therese Wysocki,
Friedrich Schulze, Margot Schlacht, Ingeborg
Poll, Ana Rehar, Heinz Kilimann, Michael
Wenzler, Sofia Kiopidou, Walter Grimm, Hans
Thiel, Gertrud Draaken, Rosina Baartz,
Den 85sten feiert:
Joachim Grieger,
Elvira Stelzer,
Den 90sten feiern:
Margarete Opolka,
Henriette Hendrix,
Anni Bodewein,
Aktuelles | 11

Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG
Posener Str. 92-94, 40231 Düsseldorf
Telefon: 0211/90 316 30, Fax.: 0211/903 16 99
Impressum
Herausgeber Düsseldorfer Bau- und Stargenossenschaft eG
Verantwortlich Vorstand: Helmut Draber, Jürgen Hilgers,
Christian Hölzemann, Marlies Rein-Werth,
Norbert Schülpen
Redaktion Kornelia Knab
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