Lindau am Bodensee, Brougierstraße 18 BAUBESCHREIBUNG

Lindau am Bodensee, Brougierstraße 18
BAUBESCHREIBUNG
Allgemein
Bau-Ausführung nach
- Statischen Erfordernissen
- Einschlägigen DIN- Vorschriften
- Allgemein anerkannten Regeln der Baukunst
Energieeffizienz
Auf höchstem Niveau entspricht einem KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009
Kanalisation:
Alle Regen- und Schmutzwasserleitungen werden entsprechend dem Entwässerungsgesuch
und den baubehördlichen Vorschriften mit den erforderlichen Querschnitten im
Trennsystem über Kontrollschächte dem Ortskanalnetz zugeführt.
Gründung/Fundamente:
Gründung nach statischen Erfordernissen. Fundamente, Betongüte und Stahlarmierung nach
statischen Erfordernissen, frostfrei gegründet.
Tiefgaragen/Kellergeschoss:
Bodenplatte, Außenwände und Tiefgaragendecke in Stahlbeton nach Angaben des Statikers.
Erdberührende Stahlbetonteile werden in einer WU Konstruktion hergestellt. Tiefgaragentor,
elektrisch betrieben, welches mit Schlüsselschalter und zusätzlich mit Funksendern bedient
werden kann.
Untergeschoss:
Außenwände 24 cm stark in Beton mit Wärmedämmung gem. Wärmeschutzverordnung
(EnEV 2009). Innenwände 24 bzw. 17,5 cm stark in Beton, Füllsteine bzw. aus HLZ-
Mauerwerk. Kellertrennwände, teils gemauert oder Kellertrennwandsystem der Firma Braun
oder gleichwertig. Decke: Stahlbetondecke, Stärke nach statischer Berechnung.
Wohnräume im Untergeschoss, Außenwände 36,5 cm stark in Ziegelmauerwerk bzw. in
Beton mit Dämmung nach statischen Erfordernissen gemäß EnEV 2009, Innentragwände
und sonstige Zwischenwände 24, 17,5 bzw. 11,5 cm stark in Mauerwerk oder Stahlbeton
nach statischen Erfordernissen.
Wohngeschosse:
Außenwände 36,5 cm stark in Ziegelmauerwerk bzw. Beton mit Dämmung nach statischen
Erfordernissen gemäß EnEV 2009, Innentragwände und sonstige Zwischenwände 24, 17,5
bzw. 11,5 cm stark in Mauerwerk oder Stahlbeton nach statischen Erfordernissen.
Treppenhauswände aus Stahlbeton bzw. Füllziegel oder gleichwertigen Materialien nach
statischen Erfordernissen. Decken aus Stahlbeton, Stärken nach statischer Berechnung.
Stand 26.01.2011 1

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BAUBESCHREIBUNG
Geschoss - Treppen:
Stahlbeton - Massivtreppen mit Kunst- oder Natursteinbelägen und Handlauf aus Edelstahl.
Personen-Aufzug:
Je Treppenhaus wird ein behindertenfreundlicher Personen-Aufzug (gemäß EN 81-70) mit
einer Tragfähigkeit von mindestens 6 Personen eingebaut.
Stationen:
Tiefgarage, Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Dachkonstruktion:
Stahlbeton-Flachdachkonstruktion nach statischer Berechnung mit Wärmedämmung gem.
Wärmeschutzverordnung (EnEV 2009). Extensive Dachbegrünung des Flachdachs.
Dachabdichtung nach Dachdeckerrichtlinien.
Balkone:
Balkonplatte in Stahlbeton nach statischen Erfordernissen. Abdichtung nach Dachdeckerrichtlinien.
Verwahrungen und Abdeckungen aus Titanzink oder gleichwertig. Die Balkone
erhalten Betonsteinplatten mit Granitvorsatz, Oberfläche geschliffen im Rieselbett verlegt.
Balkongeländer in schlossermässiger Ausführung, Stahl verzinkt und Farbbeschichtung,
Handlauf Edelstahl, zusätzliche Brüstungsfüllung als Wind- und Sichtschutz aus
Sicherheitsglas.
Flaschnerarbeiten:
Fallrohre außen, Verwahrungen und Abdeckungen aus Titanzink
Verputzarbeiten:
Außenfassade:
Zweilagig aufgebrachter mineralischer Außenputz, Reibeputz als Deckputz. Grundsätzlich
obliegt die Gestaltung der Außenfassade dem Bauherrn.
Innenwände:
Alle Mauerwerkswände sowie Wohnungswände erhalten einen Einlagenputz (Kalk-
Gipsputz), tapezierfähig geglättet. Wo erforderlich Kalkzementputz (vorwiegend in
Nassräumen)
Estricharbeiten:
Schwimmender Zementestrich mit Wärme-und Trittschallschutz nach den bestehenden DIN-
Vorschriften.
Stand 26.01.2011 2

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BAUBESCHREIBUNG
Fenster, Simsen:
Die Fenster, Fenstertüren sowie Schiebetüren der Wohnungen (Material Kunststoff mit
Stahlprofil) werden mit 3-fach-Isolierverglasung unter Berücksichtigung der EnEV 2009
ausgeführt. Anschlag als Drehflügel, in jedem Raum mindestens ein Fenster mit
Drehkippflügel, teilweise mit Festverglasung. Fenstergriffe in weiss. Die Fensterbänke
werden innen in Naturstein und außen mit Alu-Fensterbänken oder in Naturstein ausgeführt.
Sonnenschutz:
Die Fenster, Fenstertüren sowie Schiebetüren der Wohnungen werden in den Räumen
Wohnen- Essen- Kochen mit elektrisch bedienbaren Aluminium-Außenjalousien
ausgestattet (zB. Warema oder gleichwertig) in allen anderen Räumen werden elektrisch
bedienbare Rollläden verwendet. Die detaillierte Zuweisung obliegt dem Bauherrn. Dies
gilt jedoch nicht für Fenster in Kellerräumen bzw. Fenster kleiner als 0,75 m².
Türen:
Wohnungseingangstüren: Weiß beschichtet in schallhemmender Ausführung und Stahlzarge
mit Doppelfalz, außen Handgriff Knauf, innen Drücker, Zylinderschloss mit
Hauseingangstüre gleichschließend.
Wohngeschosse: Röhrenspantüren, Türblätter 2,11 m hoch, furniert, wahlweise Buche oder
Weißlack mit Rosettenbeschlag, Fabr. Hoppe Rundgriff Nr. 138F, Holzzargen mit
umlaufenden Dichtungsstreifen. Um den für die mechanische Wohnraumlüftung
erforderlichen Nachströmquerschnitt vom jeweiligen Raum zu gewährleisten, muss
abweichend von den Sollvorschriften ein Mindestabstand zwischen Türblattunterkante und
Bodenbelagsniveau gewährleistet sein. Es besteht somit die Möglichkeit, dass bei einem
Belagswechsel dieser auch bei geschlossener Tür sichtbar bleibt.
Fliesen-und Plattenarbeiten:
Küche:
Für die Fußbodenfliese ist ein Gesamtpreis von 90,00 EUR/m² brutto vorgesehen. Der
Gesamtpreis von 90 €/m² beinhaltet Material und Verlegung einschl. Silikonfuge und
Sockel. Der Materialpreis der Musterfliese beträgt 40,00€ brutto
Bad:
Für die Fußboden- und Wandfliesen (Wandfliese: Teilverlegung 1,30 m hoch, Duschbereich
raumhoch) ist ein Gesamtpreis von 90,00 EUR/m² brutto vorgesehen. Der Gesamtpreis von
90 €/m² beinhaltet Material und Verlegung einschl. Eckleisten und Silikonfuge.
Der Materialpreis der Musterfliese beträgt 40,00€ brutto
WC:
Für die Fußboden- und Wandfliesen (Wandfliese: Teilverlegung 1,30 m hoch) ist ein
Gesamtpreis von 90,00 EUR/m² brutto vorgesehen. Der Gesamtpreis von 90 €/m² beinhaltet
Material und Verlegung einschl. Eckleisten und Silikonfuge.
Der Materialpreis der Musterfliese beträgt 40,00€ brutto
Stand 26.01.2011 3

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Keller:
Kellerräume / Waschraum sowie Flure werden mit Bodenfliesen belegt. Die Auswahl erfolgt
durch den Bauherrn.
Terrassen:
Terrassen erhalten Betonsteinplatten mit Granitvorsatz, Oberfläche geschliffen im Rieselbett
verlegt.
Wird eine der oben aufgeführten Leistungen bzw. Teilleistungen vom Erwerber an eine
Fremdfirma vergeben, wird ein dementsprechender Unkostenfaktor von dem zu
vergütendem Gesamtpreis in Abzug gebracht. Der Erwerber erhält eine Vergütung in Höhe
von 70€/qm brutto.
Parkettarbeiten:
Für den Bodenbeläg im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer etc. und
Flure ist ein Echtholzfußboden in Walnuss zu einem Gesamtpreis von 90 €/m² brutto
vorgesehen. Ausführung Zweischicht Einstab, Gesamtstärke 10-12 mm, Nutzschicht ca.
4mm geklebt. Der Gesamtpreis von 90 €/m² brutto beinhaltet Material Verlegung und
Sockelleiste einschl. Erstpflege. Der Materialpreis Musterparkett beträgt 52,00€ brutto
Wird eine der oben aufgeführten Leistungen bzw. Teilleistungen vom Erwerber an eine
Fremdfirma vergeben, wird ein dementsprechender Unkostenfaktor von dem zu
vergütendem Gesamtpreis in Abzug gebracht. Der Erwerber erhält eine Vergütung in Höhe
von 70€/qm brutto.
Maler- und Tapezierarbeiten:
Die Decken und Wände aller Wohnräume (außer geflieste Flächen im Bad und WC) werden
mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Stahlzargen der Wohnungseingangstüren
werden lackiert.
Die Treppenhauswände erhalten eine helle Edel- bzw. Rauputzauflage. Die Wände und
Decken im Keller- und Garagenbereich werden hell gestrichen.
Holzfeuerung:
Für die Wohnungen im EG, OG, DG wird der Anschluss für eine geschlossene
Befeuerungsanlage durch Einbau eines Kamins vorgesehen.
Die Art der Befeuerungsanlage (BSP Schwedenofen) und der konkrete Anschluss des
Rauchabzugrohrs an einen Kamin ist aus Brand- und Schallschutzgründen mit dem
Bauträger abzustimmen. Nach Ablauf der Gewährleistungszeit ist hierzu ein Fachingenieur
zu Rate zu ziehen. Es wird darauf hingewiesen, dass gegebenenfalls Geräusche beim
Befüllen bzw. Entleeren der Befeuerungsanlage aus den darunter bzw. darüber liegenden
Wohnungen vernehmbar sind. Dies stellt jedoch keinen Mangel dar.
Stand 26.01.2011 4

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Heizungstechnik:
Im Technikraum wird ein gasbefeuerter energiesparender Brennwertkessel eingebaut.
Auslegung gem. Heizlast. Die Steuerung erfolgt durch eine außentemperaturabhängige
Vorlaufregelung mit Nachtabsenkung. Bei der Berechnung der Heizleistung wird aus
bauphysikalischen Gründen von einer gleichmäßigen Beheizung aller Räume ausgegangen.
Die Trinkwarmwasserversorgung erfolgt durch ein Frischwassermodul, d.h. nur bei Bedarf
wird Trinkwasser erwärmt. Hierbei ist kein Trinkwarmwasser-Speicher erforderlich.
Die Trinkwarmwasserbereitung sowie die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage
unterstützt. Die gewonnene Energie wird im Pufferspeicher zwischengespeichert und je nach
Bedarf entnommen. Erst nach Entladung des Pufferspeichers wird der Brennwertkessel
wieder zugeschaltet.
Die Wohnungsverteiler sind jeweils in Unterputz-Mauerkästen untergebracht und einzeln
absperrbar. Fußbodenheizung in allen Räumen, Auslegung der Heizkreise gemäß DIN EN
12831 und 1264. Die Wohnräume sind durch Raumthermostate einzeln steuerbar. In den
Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmekörper zur Ausführung. Der
Handtuchwärmekörper kann als Sonderwunsch gegen Aufpreis eine Elektoheizpatrone
erhalten.
Achtung bei Fussbodenheizung: Aufgrund der Leitungsführung dürfen in die
Bodenbeläge/ Estrich keine Löcher gebohrt werden
Im Trockenraum/Waschraum werden Plattenheizkörper mit Thermostatventil eingebaut.
Rohrmaterialien nach DIN. Je nach Ermessen werden die Verteilungsleitungen in den
Wohngeschossen mit Präzisionsstahlrohren, Kupferrohren oder Kunststoffrohren verlegt.
Die Heizkreise der Fußbodenheizungen werden mit sauerstoff-diffusionsdichten
Kunststoffrohren verlegt. In den untergeordneten Räumen wie Keller, Untergeschoss sowie
gemeinschaftlichen Räumen werden die Leitungen offen bzw. sichtbar geführt. Dämmung
aller Rohrleitungen gem. EnEV.
Die jährlichen Heizkosten werden nach der für Wohnungs- und Teileigentum gültigen
Heizkostenverordnung mit Wärmemengenzähler verbrauchsabhängig abgerechnet. Der
Verkäufer mietet die Messgeräte direkt von einer Abrechnungsfirma seiner Wahl. Der
Erwerber tritt nach Abnahme der Wohnung in diesen Mietvertrag ein. Die Miet- und
Servicekosten werden vom Erwerber, bzw. bei Vermietung, je nach vertraglicher
Vereinbarung, vom Mieter getragen.
Die für die Abrechnung erforderlichen Ablesewerte werden im komfortablen Funk-
Übertragungsverfahren ausgelesen, das heißt, der Ableser muss die Wohnung nicht mehr
betreten und ein entsprechender Termin- und Abstimmungsaufwand entfällt.
Stand 26.01.2011 5

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Lüftungstechnik:
In jeder Wohnung wird eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme-
Rückgewinnung installiert. Die Installation der Geräte erfolgt an geeigneter Stelle in den
Außenwänden in allen Wohn- und Schlafräumen (Inventer-System). Die in der Abluft
enthaltene Restwärme wird durch einen Wärmetauscher zum überwiegenden Teil
zurückgewonnen und der Raumluft wieder zugefügt. Dielen, Entree, Flur o.ä. dienen als
Überströmbereiche um eine Querlüftung durch die gesamte Wohnung zu erhalten. Die
Küchendunstabzüge können aus technischen Gründen nur aus Umlufthauben mit Kohlefilter
ausgeführt werden.
Die Entlüftung innenliegender Nassräume erfolgt über Dach. Die Steuerung wird mittels
Lichtschalter mit Einschaltverzögerung und Nachlaufrelais ausgeführt. Die Kellerräume und
Gemeinschaftsräume erhalten eine mechanische Entlüftung.
Die Tiefgarage wird gemäß den Anforderungen / Vorschriften, natürlich entlüftet.
Sanitäre Installationen:
Allgemein: Die Entwässerungsleitungen werden in Kunststoff-Schallschutz-Rohren
ausgeführt, die Anbindungen in HT- Kunststoffrohren. Die Trinkwasserverteilung ist in
Edelstahlrohren vorgesehen, Verteilung innerhalb der Wohnungen in Kunststoff- oder
Verbundrohr. Dämmung gemäß EnEV.
Sanitäre Einrichtungen:
Für die sanitären Einrichtungen ist die Farbe weiß vorgesehen, die Zubehörteile sind
verchromt. Handtuchwärmekörper im Bad zusätzlich zur Fußbodenheizung.
Badezimmer „Wohnungen EG, OG, DG“
Waschtisch:
Duravit „2ND-Floor“ 2 Einbauwaschtische, mit Hahnlochbank, Rückwand glasiert,
Überlauf Clip Chrom, 600 x 430mm Weiß auf Konsolenplatte mit 2 Ausschnitten
Amerikanischer Nussbaum BxHxT: 1600x80x550mm mit Duravit Handtuchhalter Chrom
als Konsolenträger. Waschtischarmatur Hansa Stela. Design Tassensifon DN 32
verchromt. Kristallspiegel fliesenbündig Größe ca. 120x160cm.
Badewanne:
Duravit „Daro“ Badewanne, aus Acryl, 180 x 80 cm mit Wannenträger, Unterputz-
Mischbatterie Hansa Stela, Überlaufgarnitur mit Wanneneinlauf, Brauseschlauch,
Handbrause Croma 100 Vario.
Dusche:
Bette-floor bodenbündige Stahl-Duschwanne 90 x 90 mit Einbausystem. Unterputz-
Mischbatterie Hansa Stela, höhenverstellbare Brausestange Hans Grohe,
Brauseschlauch, Handbrause Croma 100 Vario.
Stand 26.01.2011 6

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WC:
Laufen Pro, Tiefspül-WC, wandhängend, mit schallgedämmtem Einbauspülkasten, Laufen
Pro WC Sitz, Scharniere Chrom, Bolero Abdeckplatte weiß alpin. Way Papierhalter
verchromt.
Gäste-WC
Handwaschbecken:
Laufen Pro A Handwaschbecken 45 x 34 cm mit Waschtischarmatur Hansa Pinto,
Kristallspiegel 50x40cm mit unsichtbarer Befestigung.
WC:
Laufen Pro, Tiefspül-WC, wandhängend, mit schallgedämmtem Einbauspülkasten, Laufen
Pro WC Sitz, Scharniere Chrom, Bolero Abdeckplatte weiß alpin. Handtuchhaken und
Way WC-Papierhalter verchromt.
Badezimmer „Wohnung Souterrain“
Waschtisch:
Laufen Pro A Handwaschbecken 60 x 48 cm mit Waschtischarmatur Hansa Pinto
verchromt. Design Tassensifon DN 32 verchromt. Kristallspiegel fliesenbündig Größe ca.
120x160cm.
Loft Handtuchhalter 410 mm Chrom
Badewanne:
Laufen Pro, Badewanne aus Acryl, 170 x 75 cm mit Wannenträger, Unterputz-
Mischbatterie Hansa Pinto, Überlaufgarnitur mit Wanneneinlauf, Brauseschlauch,
Handbrause Croma 100 Vario.
Dusche:
Bette-floor bodenbündige Stahl-Duschwanne 90 x 90 mit Einbausystem. Unterputz-
Mischbatterie Hansa Pinto, höhenverstellbare Brausestange Hans Grohe,
Brauseschlauch, Handbrause Croma 100 Vario.
WC:
Laufen Pro, Tiefspül-WC, wandhängend, mit schallgedämmtem Einbauspülkasten,
Laufen Pro WC Sitz, Scharniere Chrom, Bolero Abdeckplatte weiß alpin. Way
Papierhalter verchromt.
Die Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich im Wasch/Trockenraum. Die
Wohnungen im Soutterrain, sowie im Dachgeschoss erhälten eine frostsichere
Außenarmatur.
Stand 26.01.2011 7

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Die jährlichen Kalt- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig mit Kalt- und
Warmwasserzählern abgerechnet. Der Verkäufer mietet die Messgeräte direkt von einer
Abrechnungsfirma seiner Wahl. Der Erwerber tritt nach Abnahme der Wohnung in diesen
Mietvertrag ein. Die Miet- und Servicekosten werden vom Erwerber, bzw. bei Vermietung,
je nach vertraglicher Vereinbarung, vom Mieter getragen.
Die für die Abrechnung erforderlichen Ablesewerte werden im komfortablen Funk-
Übertragungsverfahren ausgelesen, das heißt, der Ableser muss die Wohnung nicht mehr
betreten und ein entsprechender Termin- und Abstimmungsaufwand entfällt.
Elektrische Anlagen:
Die Elektroinstallation entspricht den VDE-Vorschriften.
Flure sowie Wohnen erhalten 2 Brennstellen. Alle übrigen Räume erhalten 1 Brennstelle.
Jeder Balkon erhält 1 Brennstelle.
Anzahl der Steckdosen in den
Räumen:
Wohnen/Essen 7 Stück
Schlafzimmer 5 Stück
Zimmer 5 Stück
Küche 5 Stück
Bad 5 Stück
Flur 3 Stück
Balkon 1 Stück
Abstellraum 3 Stück
Anzahl der Antennenanschlussdosen
in den Räumen:
(in Leerrohr einschl. Leitung
und Wandanschlußdose)
Wohnen/Essen 2 Stück
Schlafzimmer 1 Stück
Zimmer 1 Stück
Anzahl der Telefonanschlussdosen
in den Räumen:
(in Leerrohr einschl. Leitung
und Wandanschlußdose)
Wohnen/Essen 1 Stück
Schlafzimmer 1 Stück
Zimmer 1 Stück
Flur 1 Stück
Jede Wohnung verfügt in der Diele, bzw. im Flur über eine Sprechanlage mit Monitor und
Rufunterscheidung inkl. Türöffner zur Haustüre. Die Haussprechanlage ist mit einer Kamera
an der Haustüre ausgestattet.
Anschlussdosen für Elektroherd werden eingebaut. Die Kellerräume sowie Waschmaschine
und Wäschetrockner werden an den jeweiligen Wohnungszählern angeschlossen. Jeder
Kelleraum erhält 1 Brennstelle (Iso-Ovalleuchte oder gleichwertig) und 1 Steckdose.
Für jeden Tiefgaragenabstellplatz wird ein Leerrohr für eine mögliche spätere
Elektrifizierung (Licht, Garagentor) vorgesehen.
Im Treppenhaus werden Glasleuchten montiert.
Treppenhaus, Treppenhausflur, TG und Fahrradraum werden mit Bewegungsmeldern
ausgestattet. Am Hauseingang wird eine Außenleuchte angebracht. Der Weg zum
Hauseingang wird ausreichend beleuchtet. Wo erforderlich, werden Bewegungsmelder
angebracht. Kabelanschluss für Fersehen.
Stand 26.01.2011 8

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Außenanlagen:
Die Tiefgaragenzufahrt wird mit Betonsteinen oder gleichwertigen Steinen gepflastert oder
asphaltiert. Der Weg zum Hauseingang wird mit Betonsteinen oder gleichwertigen
gepflastert. Treppen, Rampen und Stützmauern bzw. Einfassungen soweit erforderlich.
Grünflächen werden mit Rasen und Einzelpflanzen versehen.
Das Aufgehen des Rasens nach Ansaat, das Austreiben der Bäume und Sträucher nach
Anpflanzung sowie die Fertigstellungspflege sind nicht Voraussetzung für die Fertigstellung
der geschuldeten Gesamtleistung. Das soll heißen, dass die Bauleistung mit der o.g. Ansaat
und den Anpflanzungen als fertig gestellt gilt. Die Bodenseewohnbau GmbH übernimmt
insoweit die Fertigstellungspflege bis zur nächsten Wachstumsperiode zu welcher dann der
Anwuchs kontrolliert und gegebenenfalls nachgebessert wird.
Schließanlage:
Als Zentralschließanlage für Wohnungseingangstüren, Haustüren, Tiefgarage und private
Kellerräume. Alle Wohnungsinnentüren erhalten Bundbart.
Anmerkung:
Risse in Bauteilen, Putzen etc. innerhalb der zulässigen Toleranzen im Hochbau, die
aufgrund bauphysikalischer Eigenschaften der Baustoffe wie Kriechen und Schwinden
entstehen, sind keine Sachmängel.
Elastische Verfugungen sowie Anstriche, insbesondere für solche Bauteile, die der
Witterung ausgesetzt sind (z.B. Haustüre, Holzteile, Sichtbetonteile sowie Außenputz), sind
in entsprechenden Zeitabständen nach Vorgaben der Hersteller, bzw. im Rahmen des
Bauunterhalts auch innerhalb der Gewährleistungszeit des Bauherrn nach Ablauf von zwei
Jahren nach Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die Wohnungseigentümer, bzw.
Hauseigentümergemeinschaft durchzuführen.
Einrichtung und Sonderausstattung:
In den Bauplänen dargestellte Einrichtungsgegenstände und Ausstattung verstehen sich
allein zum Nachweis der DIN 18011 (Stell- und Bewegungsflächen) sowie als
Planungshilfen für Installationsarbeiten (Elektro / Sanitär usw.). Aus ihrer Darstellung leitet
sich kein Anspruch auf Lieferung und Einbau ab, soweit unter den jeweiligen Positionen und
Bezugnahme auf die Baubeschreibung nichts anders lautendes darüber gesagt ist. Dasselbe
gilt für zusätzliche gestalterische Bauteile, wie z.B. Pergola, Pflanztröge, Einbauschränke,
offene Kamine, Kachelöfen usw.
Sonderwünsche sind nur in Abstimmung mit der Bodenseewohnbau GmbH und der
Bauleitung durchführbar. Mehrleistungen des Architekten für zusätzliche
Planungsleistungen oder Umplanung werden vom Architekten gesondert in Rechnung
gestellt. Eigene Absprachen des Erwerbers mit Handwerkern zwecks Durchführung
zusätzlicher Einbauten oder ähnlichem bleiben in jedem Falle außerhalb irgendwelcher
Verantwortlichkeit der Bodenseewohnbau GmbH und der Bauleitung.
Stand 26.01.2011 9

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Grundsätzlich gilt:
Für Eigenleistungen der Erwerber ist die Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel
ausgeschlossen. Kommen jedoch in Eigenverantwortung Eigenleistungen und
Sonderwünsche zur Ausführung und werden dadurch Arbeiten anderer Handwerker in
Mitleidenschaft gezogen oder zusätzlich erforderlich, so werden alle entstehenden
Mehrkosten dem Erwerber in Rechnung gestellt.
Einzug:
Der Einzug ist frühestens ab dem Tage der Übergabe und Zahlung der vorletzten Rate
möglich.
Sonstiges:
Das Betreten der Baustelle geschieht bis zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums auf
eigene Gefahr. Bei Schadensfällen können weder gegen die Firma Bodenseewohnbau
GmbH, noch gegen die am Bau beteiligten, Haftansprüche geltend gemacht werden.
Änderungen, welche sich aus Auflagen der Genehmigungsbehörde bzw. aus statischen
Erfordernissen ergeben, bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für Änderungen im Zuge einer
Verbesserung bzw. Weiterentwicklung, wenn dadurch keine Wertminderung eintritt.
Bauherr: Planung:
Bodenseewohnbau Architekturbüro
Kessenheimer GmbH Christoph Preis
Rothkreuz 45 Anheggerstraße 53
88138 Weissensberg 88131 Lindau/
Tel. 0 83 89 / 98 44 13 Tel. 08382 / 40 96 40
Fax 0 83 89 / 98 44 14 Fax 08382 / 40 95 20
info@bodenseewohnbau.de office@architektur-preis.de
www.bodenseewohnbau.de www.architektur-preis.de
Stand 26.01.2011 10