Lindau am Bodensee, Brougierstraße 18 BAUBESCHREIBUNG

Lindau am Bodensee, Brougierstraße 18
BAUBESCHREIBUNG
Heizungstechnik:
Im Technikraum wird ein gasbefeuerter energiesparender Brennwertkessel eingebaut.
Auslegung gem. Heizlast. Die Steuerung erfolgt durch eine außentemperaturabhängige
Vorlaufregelung mit Nachtabsenkung. Bei der Berechnung der Heizleistung wird aus
bauphysikalischen Gründen von einer gleichmäßigen Beheizung aller Räume ausgegangen.
Die Trinkwarmwasserversorgung erfolgt durch ein Frischwassermodul, d.h. nur bei Bedarf
wird Trinkwasser erwärmt. Hierbei ist kein Trinkwarmwasser-Speicher erforderlich.
Die Trinkwarmwasserbereitung sowie die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage
unterstützt. Die gewonnene Energie wird im Pufferspeicher zwischengespeichert und je nach
Bedarf entnommen. Erst nach Entladung des Pufferspeichers wird der Brennwertkessel
wieder zugeschaltet.
Die Wohnungsverteiler sind jeweils in Unterputz-Mauerkästen untergebracht und einzeln
absperrbar. Fußbodenheizung in allen Räumen, Auslegung der Heizkreise gemäß DIN EN
12831 und 1264. Die Wohnräume sind durch Raumthermostate einzeln steuerbar. In den
Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmekörper zur Ausführung. Der
Handtuchwärmekörper kann als Sonderwunsch gegen Aufpreis eine Elektoheizpatrone
erhalten.
Achtung bei Fussbodenheizung: Aufgrund der Leitungsführung dürfen in die
Bodenbeläge/ Estrich keine Löcher gebohrt werden
Im Trockenraum/Waschraum werden Plattenheizkörper mit Thermostatventil eingebaut.
Rohrmaterialien nach DIN. Je nach Ermessen werden die Verteilungsleitungen in den
Wohngeschossen mit Präzisionsstahlrohren, Kupferrohren oder Kunststoffrohren verlegt.
Die Heizkreise der Fußbodenheizungen werden mit sauerstoff-diffusionsdichten
Kunststoffrohren verlegt. In den untergeordneten Räumen wie Keller, Untergeschoss sowie
gemeinschaftlichen Räumen werden die Leitungen offen bzw. sichtbar geführt. Dämmung
aller Rohrleitungen gem. EnEV.
Die jährlichen Heizkosten werden nach der für Wohnungs- und Teileigentum gültigen
Heizkostenverordnung mit Wärmemengenzähler verbrauchsabhängig abgerechnet. Der
Verkäufer mietet die Messgeräte direkt von einer Abrechnungsfirma seiner Wahl. Der
Erwerber tritt nach Abnahme der Wohnung in diesen Mietvertrag ein. Die Miet- und
Servicekosten werden vom Erwerber, bzw. bei Vermietung, je nach vertraglicher
Vereinbarung, vom Mieter getragen.
Die für die Abrechnung erforderlichen Ablesewerte werden im komfortablen Funk-
Übertragungsverfahren ausgelesen, das heißt, der Ableser muss die Wohnung nicht mehr
betreten und ein entsprechender Termin- und Abstimmungsaufwand entfällt.
Stand 26.01.2011 5