Exposé als PDF - Immobilienservice Claudia Palm
Exposé als PDF - Immobilienservice Claudia Palm
Exposé als PDF - Immobilienservice Claudia Palm
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>Immobilienservice</strong> <strong>Claudia</strong> <strong>Palm</strong> , <strong>Exposé</strong> Nummer: 481<br />
Bauernhaus mit Stall und riesigem Garten - seenreiche Umgebung - alte<br />
Obstbäume – nur wenige Schritte zu Feld und Wald<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
17094 bei Cammin<br />
<strong>Exposé</strong> Nummer: 481<br />
Provisionsfrei!<br />
Kaufpreis 78.000 €<br />
Wohn- / Nutzfläche ca: 86 m²<br />
Grundstücksfläche ca: 4.735 m²<br />
Lagebeschreibung<br />
<strong>Immobilienservice</strong><br />
<strong>Claudia</strong> <strong>Palm</strong><br />
Blankenseer Str. 43<br />
17237 Rödlin<br />
Tel. 039826 / 12592<br />
Fax: 039826 / 12 791<br />
Seite 1 von 4<br />
www.immobilienpalm.de<br />
info@immobilienpalm.de<br />
Dieses Objekt liegt am Rande der Feldberger Seenlandschaft, einer der reizvollsten und<br />
lieblichsten Gegenden Mecklenburg-Vorpommerns – unzählige kleine und große Seen<br />
umgeben von herrlichen Wäldern. Das Haus liegt in einem kleinen Dorf der Gemeinde<br />
Cammin (ca. 319 Einwohner bei 3 Ortsteilen / Stand 01/09) im Dreieck zwischen<br />
Neubrandenburg, Neustrelitz und Feldberg, im Landkreis Mecklenburg-Strelitz. Die<br />
Feldberger Seenlandschaft gilt <strong>als</strong> die besterhaltene Endmoränenlandschaft in Europa.<br />
Sanfte Hügellandschaften , viele kleine und große Seen, alte Buchenwälder, mehr <strong>als</strong><br />
1000 Pflanzenarten sind hier heimisch, in anderen Regionen längst ausgestorbene<br />
Tierarten, wie See- und Schreiadler brüten hier noch, usw. usw......... ! Aber der Mensch<br />
kommt hierbei auch nicht zu kurz, den Wasserwanderer Fahrradfahrer, Spaziergänger,<br />
Pilzsammler, der Planscher im Badesee, der Reiter und viele andere Naturverbundene<br />
finden hier ihren Bereich zum Leben und Wohnen. Dieses Gebiet ist sehr beliebt auch vor<br />
allem bei den „Wasserratten“, da die Seen auch zum Tauchen einladen, sie werden von<br />
zahlreichen Quellen gespeist und verfügen somit über eine hervorragende Qualität. Man<br />
könnte doch glatt behaupten: „An jeder Ecke ein See“ – herrlich !<br />
http://www.immobilienpalm.de/druck.php?&id=221&nr=481<br />
26.08.2011
<strong>Immobilienservice</strong> <strong>Claudia</strong> <strong>Palm</strong> , <strong>Exposé</strong> Nummer: 481<br />
Objektbeschreibung Im EG finden Sie ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Küche, mit ca. 16 m²<br />
Wohnfläche, ist, wie früher üblich, zentral im Haus gelegen. Vom Frühstückstisch hat<br />
man einen wunderschönen Blick auf die herrlichen alten Obstbäume und den weitläufigen<br />
Garten. Im Wohnzimmer ist, zusätzlich zur bestehenden Zentralheizung, ein<br />
Stahlkaminofen vorhanden, der für gemütliche Winterabende sorgt und auch den<br />
Geldbeutel schont. Von der Küche abzweigend kann man den Stall und den Heizraum<br />
erreichen. Bei entsprechender Sanierung ist eine Erweiterung bzw. Umwandlung zu<br />
weiterem Wohnraum sicherlich denkbar. Über diese Räume kann man das Haus dann<br />
auch zusätzlich von der Rückseite betreten, sehr praktisch bei schweren Getränkekisten.<br />
Das Dachgeschoss ist mit einer Treppe schon erschlossen und es sind zwei kleine<br />
Dachstübchen ausgebaut, die man auch mit einem Ofen beheizen kann. Auch im<br />
Dachgeschoss bieten sich weitere Möglichkeiten zum Ausbau an. Das Grundstück eignet<br />
sich wunderbar für Ruhesuchende, da das Haus ganz am Ende des großen Grundstückes<br />
liegt, mit einem wunderschönen Blick über die Obstbäume. Aber auch Sonnenfans<br />
kommen hierbei nicht zu kurz, da das Grundstück im vorderen Bereich überhaupt nicht<br />
bebaut ist, kann man die Sonne rund um die Uhr in der Hängematte unter den<br />
Obstbäumen genießen. Ein weiterer Vorteil für Menschen, die ihre Freiräume genießen<br />
möchten, es ist nur ein einziger Zaunnachbar angrenzend. Die Freizeit in der Natur kann<br />
man nach nur wenigen Schritten, in Feld, Wald und Flur mit Spaziergängen und Ausritten<br />
genießen. Abends noch schnell ein Bad im See genießen ist auch noch möglich, da drei<br />
Seen im Umkreis von 2 -3 km, sogar leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Haus<br />
mit viel Reserve und einem idyllischem Grundstück zum Entfalten und Leben !<br />
Zustand Sanierungsbedürftig<br />
Baujahr 1949<br />
Heizung Ölzentralheizung<br />
Sanierung Heizung, tlw. Fenster, tlw. Elektrik<br />
Keller Teilkeller vorhanden.<br />
Nebengebäude Stall und Scheune<br />
Grundstücksbeschreibung Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.735 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt und<br />
ist in mehrere Bereiche aufgeteilt. Es ist eine Streuobstwiese, Rasenfläche und ein<br />
Teilstück mit Busch- und Baumbestand vorhanden. Im hinteren Teil des Gartens ist eine<br />
schöne alte Hecke vorhanden, die den Eindruck “My privat Garden“ noch unterstreicht.<br />
Umgebung Rödliner See, Wanzkaer See, Haussee, Schmaler und Breiter Luzin, Müritz-Nationalpark,<br />
Tollensesee, Camminer See, Gramelower See<br />
Medien Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation<br />
Infrastruktur Blankensee (ca. 5 km) und Burg Stargard (ca. 4 km) bieten in kurzer Entfernung gute<br />
Infrastruktur vor Ort. Es sind Schulen, Bahnhöfe, Poststellen, Arztpraxen, Sparkasse,<br />
eine Tankstelle und Supermärkte vorhanden. Die nächsten größeren Orte sind<br />
Neubrandenburg ca. 12 km (ca. 69.000 Einwohner) und Neustrelitz ca. 17 km (ca.<br />
22.500 Einwohner).<br />
Anbindung Es gibt eine hervorragende Anbindung an die neue A20 bei Neubrandenburg (ca. 22 km)<br />
nach Lübeck / Rostock /Berlin. Der nächste Bahnhof ist in Cammin, Blankensee und Burg<br />
Stargard mit Anbindung nach Berlin / Str<strong>als</strong>und.<br />
Freistehend Ja<br />
Courtage Provisionsfrei für den Käufer<br />
http://www.immobilienpalm.de/druck.php?&id=221&nr=481<br />
Seite 2 von 4<br />
26.08.2011
<strong>Immobilienservice</strong> <strong>Claudia</strong> <strong>Palm</strong> , <strong>Exposé</strong> Nummer: 481<br />
Möchten Sie nähere Informationen zu diesem Objekt?<br />
Dann rufen Sie uns doch an: 039826 / 12 592.<br />
www.immobilienpalm.de<br />
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br />
Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und<br />
vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und<br />
Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.<br />
Registergericht: Neustrelitz / Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den Landkreis Mecklenburg-Strelitz /<br />
Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt. / Vertretungsberechtigt: <strong>Claudia</strong> <strong>Palm</strong><br />
Unsere vollständigen AGB´s finden Sie auf der Homepage www.immobilienpalm.de.<br />
http://www.immobilienpalm.de/druck.php?&id=221&nr=481<br />
Seite 3 von 4<br />
26.08.2011
<strong>Immobilienservice</strong> <strong>Claudia</strong> <strong>Palm</strong> , <strong>Exposé</strong> Nummer: 481<br />
http://www.immobilienpalm.de/druck.php?&id=221&nr=481<br />
Seite 4 von 4<br />
26.08.2011
Change language