Betrieb für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern

3. Grund- und Bodenbeschreibung
3.1. Grund- und gebäudebezogene Rechte und Belastungen:
Die Verkaufsliegenschaft ist in den Grundbüchern von Schwerin Blatt 781, 3224 und 4292
lastenfrei eingetragen.
Im Baulastenverzeichnis sowie im Altlastenkataster der Landeshauptstadt Schwerin sind
keine Bau- und Altlasten eingetragen.
Das Land weist darauf hin, dass die Grundstücksgrenze nicht mit der vorhandenen
Einfriedung übereinstimmt, vgl. Darstellungen im Lageplanauszug (Anlage 1).
Der Käufer übernimmt anstelle des Landes die inhaltliche Klärung und Regelung dieses
Sachverhaltes in eigener Zuständigkeit. Regressansprüche gegenüber dem Land hieraus
sind ausgeschlossen.
Die Liegenschaft ist vertragslos, d.h. keine Nutzung. Die Bruttogrundfläche des ehemaligen
Bürogebäudes beträgt ca. 284 m², die der Garage ca. 62 m².
3.2. Bauplanungsrecht / Entwicklungszustand:
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Tatsächliche Nutzung: Leerstand, vormals Verwaltung / Archiv, Garage
Zulässige Nutzung: Büro-, Wohn- und Geschäftshaus
Bauplanungsrecht / Entwicklungszustand:
Die Verkaufsliegenschaft befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 28.97.01/3
„Gewerbegebiet Lankow - Ziegeleiweg / Büdnerstraße“.
Festsetzungen im Bebauungsplan: Für den Bereich des Kaufobjektes trifft der
Bebauungsplan folgende Festsetzungen:
MI = Mischgebiet
Darstellungen im
Flächennutzungsplan:
Entwicklungszustand
(Grundstücksqualität):
4. Erschließungszustand
4.1. Art der Straße / Zufahrt:
Der Bereich des Kaufobjekts ist im Flächennutzungs-
plan als gemischte Baufläche (M) dargestellt.
baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV)
Die Liegenschaft ist öffentlich erschlossen. Der Kaufgegenstand liegt an einer öffentlichen
Straße (Büdnerstraße) an.
Ver- und Entsorgung:
Gemäß Auskunft der Stadtwerke Schwerin liegen Gas, Strom, Wasser und Abwasser
öffentlich an. Die Stromanlagen und die Schmutzwasserleitung DN 400 sind dinglich zu
sichern, vgl. Anlage 3.
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