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aktuell 

Oberösterreich Ausgabe 01/2012 

Neubauprojekt 

Green Suites 

Top-Wohnhäuser 

in 4040 Linz 

Natur + Stadtkultur 

Nähere Informationen siehe Seite 10

Häuser www.sreal.at 

2 

Harald Kirch 

Geschäftsführer s REAL Oberösterreich 

Für Immobilieninteressenten ... 

... haben wir in der neuen Ausgabe 

des s REAL aktuell wieder eine große 

Auswahl an Liegenschaften zusammengestellt. 

Viele weitere attrak- 

�� 

Homepage www.sreal.at, der wir im 

Dezember 2011 nicht nur ein neues 

Erscheinungsbild gegeben haben, 

sondern die wir mit zahlreichen neuen 

Funktionen ausgestattet haben. 

Für Verkäufer und Vermieter 

von Immobilien ... 

... bietet s REAL eine Reihe von Vermarktungsmöglichkeiten 

an – das s REAL 

��sen 

kostenlos für unsere Kunden aufliegt, 

ist nur eine davon. Einen breiten 

Interessentenkreis für Ihre Liegenschaft 

�� 

1.000 Immobilienauslagen in den Fili- 

�� 

ganz Österreich, sowie natürlich über 

unsere Homepage. 

Gerne übernehmen wir den Verkauf 

oder die Vermietung Ihres Hauses, 

Ihrer Wohnung oder Ihres Grund- 

��fer 

und Käufer, Vermieter und Mieter, 

Interessent und Wunschimmobilie 

sicher zusammen. 

Wir wünschen Ihnen ein erfolgreiches 

Jahr 2012 und freuen uns schon 

�� 

zu können. 

Mit freundlichen Grüßen, 

Harald Kirch 

Geschäftsführer 

Häuser 

Bad Schallerbach 

Großes Wohnhaus mit ca. 215 m 2 Nutzfläche u. 868 m 2 

Grundfläche, zentrale ruhige Lage, teilweise noch auszubauen, 

sofort beziehbar. € 229.000,—. 

Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/7181) 

E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.at 

Peuerbach 

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Gebirge, ca. 

146 m 2 Nfl., ca. 926 m 2 Gfl., Baujahr 1997, Einzelgarage, 

280.000,—. 

Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/9169) 

E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.at 

Engerwitzdorf/Schweinbach 

Neuwertiges Eckreihenhaus, ca. 156 m 2 Wfl., hochwertige 

Ausstattung, sehr gepflegt, schöner Garten, Pool, ca. 

450 m 2 Grund, Landesförderung kann bei Bedarf übernommen 

werden, KP € 348.000,—. 

Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/7210) 

E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.at 

Thomasroith Neuwertiges Einfamilienhaus 

Das vor ca. 6 Jahren errichtete Haus präsentiert sich in 

neuwertigem Zustand, ist gut ausgestattet und überzeugt 

mit seiner Größe (ca. 200 m 2 Wohn-Nutzfläche auf ca. 

1.432 Gfl.), 305.000,—. 

Tel.050100-6-26455, Karl-Heinz Edinger (452/3746) 

E-Mail: karl.edinger@sreal.at 

Preise und Größenangaben ohne Gewähr 

Inhalt 

Häuser 2 

Bauträgerobjekte 10 

Wohnungen 15 

Grundstücke 18 

Gewerbliche Liegenschaften 21 

Impressum/Betriebsstätten 23 

Lambach/Zentrumsrand 

Modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus ca. 1.441 m 2 

Grundfläche, ca. 250 m 2 Nutzfläche, Carport, Terrasse, grüne 

Umgebung, 188.000,— + WBF-Land OÖ ca. 64.000,—. 

Tel. 05 0100 - 644230, Roland Pilz (452/8424) 

E-Mail: roland.pilz@sreal.at 

Wels 

Architekten-Villa, ca. 295 m 2 Nutzfläche, ca. 2400 m 2 Grundfläche, 

Bj. 1970, Indoorpool, Doppelgarage, Panoramablick 

über Wels und zum Traunstein, 470.000,—. 

Tel.050100-6-26475, Mag. Christian Dallinger (452/8802) 

E-Mail: christian.dallinger@sreal.at 

Gallspach 

Gfl. ca. 1.750 m 2 , Nfl. ca. 160 m 2 , teilunterkellert, Einzelgarage, 

schöne Ortsrandlage, Nähe Sportplatz, 180.000,—. 



s REAL Aktuell


Leben und Wohlfühlen in Steyrermühl 

Großzügiges gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage, ca. 

215 m 2 , 2 Wohneinheiten möglich, ruhiger Garten, 2 Garagen, 

Sauna, Solarium, Kachelofen, € 209.450,—. 

Tel. 05 0100 - 6264 70, Ingrid Steinmaurer (452/8890) 

E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.at 

Großes, altes Wohnhaus in Spital/P. 

Zentral gelegenes voll unterkellertes Haus, ca. 250 m 2 

Nfl. auf 2 Etagen, sehr sonniges 1756 m 2 großes, eventuell 

teilbares Grundstück, mit Gartenhütte und Garage, 

€ 160.000,—-. 

Tel.050100-6-26452, Astrid Sattlberger (452/8892) 

E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.at 

Grieskirchen 

Exklusives Wohnhaus in bester Lage, Schwimmbecken, 

Doppelgarage, ca. 1647 m 2 Gfl, ca. 275 m 2 Wohnfl., 

€ 550.000,—. 



Kallham 

Top gepflegtes Eckreihenhaus, Baujahr 89/04, ca. 150 m 2 

Wohnfläche, ca. 400 m 2 Gfl., Garage, 240.000,— inkl. 

Wohnbauförderung. 



Thalheim/Wels 

Landhaus in Bestlage, ca. 3557 m 2 Gfl., 2 Bauparzellen, ca. 

200 m 2 Wfl., überdachtes Pool, Doppelgarage, große Terrasse, 

720.000,—, bei Erwerb ohne der zweiten Bauparzelle 

Preisreduktion ca. 185.000,—. 



Bastlerhaus in Kohlgrube, Nähe Wolfsegg 

Dieses Reihen-Mittelhaus sucht einen geschickten Handwerker 

zur Fertigstellung. Ruhige Lage, schöner Garten, 150 m 2 

Wohnraum. Einiges bereits erneuert, z.B. Heizung, großteils 

Fenster, Elektro- und sanitäre Installationen. 65.100,—. 



Leonstein 

Hochwertiges Wohnhaus mit Vollkeller (teilweise bewohnbar), 

Baujahr 1995, in sehr sonniger, ruhiger Siedlungslage. 

Umfangreiches Raumangebot auf 3 Etagen, schöner, ebener, 

liebevoll bepflanzter Garten mit ca. 795 m 2 , 315.000,—. 

Tel.050100-6-26467, Heinrich Gegenhuber (452/8967) 

E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.at 

Wels/Neustadt 

Exklusives Designhaus 2005/Neustadt, Topausstattung, 

möbliert, Garage, 104 m 2 Wfl., 458 m 2 Gfl., 298.000,—. 



Häuser 

Vorderstoder 

Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in Niedrigstenergiebauweise 

mit 2 getrennten Eingängen in bester Aussichtslage 

mit Blick in die Bergwelt, viele Extras, wie z.B. Erdwärme, 

Fußboden- und Wandheizung, versperrbare Fenster mit 

bruchsicherem Glas, Staubsaugeranlage etc., ca. 210 m 2 

Nfl., 1064 m 2 Grund, 375.000,—. 



Kremsmünster 

Repräsentativer, außergewöhnlicher Landsitz in einer der 

gefragtesten Lagen über den Dächern des bekannten 

Stiftsortes. Insgesamt 10 Wohnräume, Wellnessbereich 

mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum stehen ebenso wie 

ein rustikales Kellerstüberl zur Verfügung. Auf dem gepflegten, 

ca. 3600 m 2 großen Grundstück befinden sich u.a. eine 

Sonnenterrasse mit ca. 30 m 2 sowie ein Swimmingpool. 



Kematen/Innbach 

Wohnhaus im Ortskern mit ehemaligem Tischlereibetrieb 

und Nebengebäuden, ca. 1575 m 2 Grundfläche, ca. 190 m 2 

Wohnfläche, 189.000,—. 



St. Marienkirchen a. d. Polsenz 

Großzügiges 2-Familienhaus, 3 Garagenplätze, schöner 

Garten, Sanierung 1989, Hobbyräume, 295.000,—. 



s REAL Aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 3


Schwarzenberg Mühlviertel 

Renoviertes Steinhaus in schöner Aussichtslage; Streusiedlung, 

ca. 1 km außerhalb von Schwarzenberg. Ölzentralheizung; 

schöner Garten. Wfl. ca. 89 m 2 , Gfl.: ca. 1.517 m 2 , 

€ 75.000,—. 

Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/516) 

E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.at 

Pasching/Langholzfeld 

Gesucht, begehrt und wertbeständig - Hier finden Sie was 

alle wollen! Top gepflegte und nahezu komplett renovierte 

Doppelhaushälfte mit ansprechendem, großzügigem Garten 

und kleinem Obstbaumbestand, ruhige und dennoch 

zentrale Lage im Langholzfeld, Doppelgarage, neue Küche, 

voll unterkellert. Lassen Sie sich überraschen! Wfl. ca. 

120 m 2 , Gfl. ca. 979 m 2 , 298.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26459, Heidi Roithner (451/7237) 

E-Mail: heidi.roithner@sreal.at 

4 

Ein Haus zum Verlieben 

Gepflegtes und gut erhaltenes Wohn- oder Wochenendhaus 

in ruhiger Grünlage von Grein, vollunterkellert, Garage, 

Dachgeschoß ausgebaut, Genießer Garten, Wfl. ca. 170 m 2 , 

Gfl. ca. 1048 m 2 ,KP€ 148.000.--. 

Tel.050100-6-26490, Edwin Schachenhofer (452/9086) 

E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.at 

Altenhof / Hofkirchen im Mkr. 

Gepflegtes Wohnhaus direkt im Ort; geschmackvoll saniert; 

Wohnen im Erdgeschoß, Schlafen im Obergeschoß. Rate 

statt Miete! Gfl. ca. 149 m 2 , Wfl. ca. 105 m 2 , € 57.000,—. 

Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/576) 



Puchenau – Für gehobene Ansprüche 

Lage, Qualität und Komfort dieses edlen Wohnhauses 

sprechen eine deutliche Sprache. Modernes Design, 

vorzügliche Qualität beim Innenausbau sowie kleinere 

und größere Annehmlichkeiten bilden, mit der 

erhöhten Aussichtslage und dem herrlichen uneinsehbaren 

Garten, eine perfekte Einheit. Ein Domizil 

Puchenau – Für gehobene für Menschen Ansprüche mit Stil und Sinn für Werte. 

Lage, Qualität und Komfort 

Sackgasse, 

dieses edlen 

großzügige 

Wohnhauses 

Raumlösungen, 

sprechen eine 

Indoor-Pool, 

deutliche 

Sprache. Modernes Design, 

�� 

vorzügliche Qualität beim Innenausbau sowie 

kleinere und größere Annehmlichkeiten 

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bilden, mit der erhöhten Aussichtslage 

und dem herrlichen uneinsehbaren 

Tel. 05 0100 

Garten, 

6 - 26466, 

eine perfekte Einheit. Ein Domizil 

für Menschen mit Stil und Sinn 

Wolfgang 

für Werte. 

Gögele, (451/7094) 

�� 

E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.at 

��€ 890.000,– 

Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele , (451/7094) 


Zwettl an der Rodl 

Baujahr 2006/07; hochwertige Ausstattung; familienfreundliches, 

bezugsfertiges Wohnhaus; gefragte, ruhige Wohnlage; 

gemütlicher Garten; Solaranlage; Fassade und diverse Arbeiten 

im Außenbereich fehlen. Gfl. ca. 594 m 2 ,Wfl.ca. 

269 m 2 , € 328.000,—. 



Ampflwang - neuwertiges Wohnhaus 

Erst ca. 10 Jahre alt, gehobene Ausstattung, großzügige 

Wohnfläche, wunderschöne Ruhe-/Aussichtslage, attraktive 

Kaufgelegenheit, ca. 211 m 2 Nutzfläche, ca. 449 m 2 

Grundfläche, 225.700,—. 



s REAL Aktuell


Marchtrenk/Zentrumsnähe 

Einfamlienhaus, ca. 922 m 2 Gfl., ca. 125 m 2 Nfl., ausbaubar, 

Doppelgarage, offene Kamine, Schwimmteich, gepflegter 

Garten u. großzügige Terrassenfläche, 335.000,—. 



Villa in Kirchdorf 

Renovieren und einzigartig Wohnen in einem Objekt mit 

220 m 2 Nfl., Dachboden ausbaubar, ebener 1.237 m 2 

großer Grund mit tollem Gebirgsblick und nur 20 Min. ins 

Pyhrn-Priel Gebiet. Zurm Autobahnanschluss etwa 3 km. 

Weitere Details auf Anfrage. 



Magdalenaberg/Inzersdorf 

Wochenendhaus in Waldrandlage mit 5 Zimmer, ca. 106 m 2 

Nfl., ca. 1.133 m 2 Grundfläche, Einzelgarage, herrliche Ausblickslage, 

90.000,—. 



Ein- bis Zweifamilienhaus Altlichtenberg 

Südhanglage, Nähe Ortszentrum. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen 

ca. 2003/2005, Gas-Zentralheizung kombiniert 

mit Wärmepumpe + Solaranlage, Investitionen im 

Oberflächenbereich bzw. an der Fassade wurden bei der 

Wertermittlung berücksichtigt. Ideal für Familien mit Platzbedarf 

oder für eine Kombination mit einem ?Homeoffice". 

Nfl. ca. 214 m 2 ,KP€ 279.000,—. 

Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/7229) 

E-Mail: ernst.mittermair@sreal.at 

Hinterstoder 

Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Baujahr 1985, 

generalsaniert 1998, in totaler Alleinlage mit ca. 2,55ha 

arrondierten landwirtschaftlichen Nutzflächen, daher ideal 

für Tierhaltung. Aufgrund des umfangreichen Raumangebotes 

mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m 2 eignet sich 

diese Liegenschaft hervorragend für Wohnen und Arbeiten 

unter einem Dach. 255.000,—. 



Ferienhaus in Pettenbach/Almtalcamp 

Winterfestes 35 m 2 großes, komplett möbliertes Häuschen 

mit 10 m 2 überdachter Terrasse, auf 200 m 2 uneinsehbarem 

Pachtgrund. In der Gemeinschaftsanlage befinden 

sich Pool, Gartenanlage und Shop. € 19.800,—. 




Unsere Vermarktung 

für Ihren Erfolg! 

Zwischen St. Willibald und Raab 

Genießen Sie den komfortablen, gehobenen Wohnstil in 

diesem geräumigen Landhaus. Ca. 300 m 2 Wohnfläche, 

Um- und Zubau 2002 perfekt gelungen, ländliche Alleinlage. 

€ 295.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26319, Siegfried Maier (452/8723) 

E-Mail: siegfried.maier@sreal.at 

Häuser 

Micheldorf 

Wohnen und Beruf in einem großzügigen, möbliertem Wohnhaus, 

Baujahr 1989, saniert 1994, bis zu 3 Wohneinheiten 

möglich, Nfl. ca. 300 m 2 , 260 m 2 Grund, gute Infrastruktur 

durch die zentrale Lage, geschützt von Straßenlärm, keine 

Durchzugsstraße, 265.000,—. 



Ertragsobjekt in Kremsmünster 

3 Wohneinheiten, ca. 200 m 2 Nutzfläche, Dachboden 

ausbaubar, renovierungsbedürftig, (Einzelöfen), gute Infrastruktur, 

Hanglage und sehr schöne Aussicht. € 120.000,—. 



Bruck-Waasen 

Wohnhaus mit ca. 140 m 2 Wohnfläche und 520 m 2 Grundfläche, 

Baujahr 1960, nahe Ortszentrum von Peuerbach, 

sofort beziehbar. € 138.000,—. 





Modernes Wohnhaus in Lichtenberg 

Bj. 2001, zwischen Pöstlingberg und Lichtenberg gelegen, 

ca. 230 m 2 Wfl. auf 3 Ebenen, beste Aussichtslage, 

riesige Terrasse, Doppelgarage, Pool, 782 m 2 Grund, 

KP € 690.000,—. 



Wohnhaus im Dornröschenschlaf 

Linz/Urfahr - Das 1992 errichtete Einfamilienhaus wurde 

in den letzten Jahren wenig bewohnt und nicht instand 

gehalten; 150 m 2 Wfl. sowie Keller, Garage und Garten 

brauchen eine Runderneuerung. Der Aufwand wird sich 

lohnen. KP € 395.000,—. 



Pfarrkirchen/Atzgersdorf 

Alleinlage am Golfplatz, Nähe Lembach, ausbaubares 

Dachgeschoß, viel Potential durch Lage im Grünland, sehr 

sonnig und ruhig, Wfl. ca. 134 m 2 (erweiterbar), 9.934 m 2 

Grünland, KP € 178.000,—. 



Schärding 

Barockes Wohnhaus, 5 Zimmer, teilrenoviert, ausbaufähig, 

lieblich kleiner Garten, Gas-ZH, Nfl. 100 m 2 ,Gfl.221m 2 . 

Sofortbezug! € 120.000,—. 



6 

Fertighaus mit viel Platz 

In Piberbach/Kematen, großes Haus mit 3 Wohnebenen, 8 

Räume, 3 Bäder, Fitnessraum, großer Garten mit Waldanteil, 

2 Garagen, Wfl. ca. 180 m 2 , Grfl. 965 m 2 ,KP€ 275.000,—. 

Tel. 05 0100 - 46156, Mag. Fridolin Hornung (451/3151) 

E-Mail: fridolin.hornung@sreal.at 

Zwettl an der Rodl 

Tolles Energiesparhaus, vor rund 3 Jahren saniert und 

technisch hochwertig ausgestattet, topgepflegter Garten, 

solarbeheiztes Pool, Nähe zu Langlaufloipe, Golfplatz und 

Reiterhof, ca. 216 m 2 Nfl., 1.171 m 2 Grund, Sauna, Doppelgarage, 

KP € 420.000,—. 

Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister (451/6951) 

E-Mail: ursula.leister@sreal.at 

Alberndorf/Riedmark 

Haus mit Traumgarten, keine 20 Autominuten nach Linz, 

Garten teilweise uneinsehbar, 2 Wohneinheiten, 2 Terrassen, 

Ruhelage, Wfl. ca. 220 m 2 , Gfl. ca. 2.249 m 2 , 

€ 260.000,—. 



Ihre neue Adresse 

Niederneukirchen, neu renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger 

Siedlungslage, guter Bau- und Erhaltungszustand, 

Gaszentralheizung, Doppelgarage, nett angelegter Garten, 

ca. 200 m 2 Nfl., ca. 1.459 m 2 Gfl., € 280.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/8669) 

E-Mail: karl.moser@sreal.at 


Traun - Wohnen und Vermieten 

Hier investieren Sie richtig. Entweder alle Wohnungen vermieten 

oder vielleicht eine der Wohnungen selbst nutzen? 

Sie haben die Wahl, jederzeit. 5 gepflegte Wohnungen, 

derzeit voll vermietet, 5 PKW-Abstellplätze, voll unterkellert, 

begehrtes Wohngebiet, Wohnungsgrößen von 43 m 2 

- 94 m 2 , Gfl. ca. 689 m 2 , € 440.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626466, Wolfgang Gögele (451/7063) 


Hagenberg - Idyllisch und ruhig 

Rarität! Neuwertige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück 

mit eigener, kleiner Waldfläche, Doppelgarage, Sauna, 

Wfl. ca. 110 m 2 , Gfl. ca. 2573 m 2 , € 189.000,—. 



Weisskirchen/Bergern 

Großzügiges Zweifamilienhaus, Nutzfläche ca. 210 m 2 , 

Grundfläche ca. 1.727 m 2 , Garage, 268.000,—. 

Tel. 05 0100 6 - 26485, Hartmut Hackl (452/8421) 

E-Mail: hartmut.hackl@sreal.at 

Losenstein 

Einfamilienhaus am Ortsrand von Losenstein gelegen. Der 

herrliche Garten, zwei Terrassen und ein Balkon laden zum 

Erholen ein. Hallenbad, Sauna, 2 Garagen, ca. 155 m 2 Nfl., 

ca. 2.138 m 2 Gfl., € 149.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/8810) 

E-Mail: erwin.tuscher@sreal.at 

s REAL Aktuell


Dornach/Bez. Perg 

Solides Baumeisterhaus, Donaublick, freundlicher und 

guter 5-Zimmer-Schnitt am Südhang, 2 Terrassen, in der 

Streusiedlung am Ende der Sackgasse, Pool und relativ 

große, eigene Grünfläche südlich angrenzend, Wfl. ca. 

251 m 2 , Gfl. ca. 4.267m 2 ,KP€ 249.000,—. 

Tel.050100-6-44107, Gottfried Masilko (452/8812) 

E-Mail: gottfried.masilko@sreal.at 

Sarleinsbach Mühlviertel 

Ehemalige Kleinlandwirtschaft; geschmackvoll umgebaut; 

gemütl. Stube; Obergeschoß 1994 ausgebaut; Innenhof; 

freistehende Garage (ca. 125 m 2 ). Gfl.: ca. 3.149 m 2 , Wfl.: 

ca. 203 m 2 , € 152.000,—. 



www.s-versicherung.at 

Klaffer Mühlviertel 

Schöne Aussichtslage; 50er Jahre erbaut; sanierungsbedürftig; 

viele Freizeitangebote vor der Haustür. Gfl. ca. 

956 m 2 , Wfl. ca. 94 m 2 , € 53.000,—. 



Kollerschlag Mühlviertel 

Erstbezug 1998; hochwertige Ausstattung, sehr gute Raumplanung, 

Pool (7x3), Doppelgarage. Gfl. ca. 1.568m 2 , Wfl. 

ca. 172 m 2 , € 243.000,—. 



Das s Sicherheits-Netz 

Der maßgeschneiderte Schutz 

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Donaustädtchen Grein 

Häuschen aus den 1930iger Jahren mit kleinem, feinem 

Garten. Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten dem 

Haus neuen Glanz verleihen, Bahnhof & Bushaltestelle 

in unmittelbarer Nähe, Wfl. ca. 157 m 2 , Gfl. ca. 515 m 2 , 

KP € 78.500.--. 



Weyregg am Attersee 

Älteres, reparaturbedürftiges, aber attraktives Haus mit 

großem Garten. Herausragende Faktoren dieser Liegenschaft 

sind die enorme Grundgröße von 1.505 m 2 , der 

wunderbar idyllische, mit alten Bäumen durchsetzte Garten, 

die Ruhelage und die unmittelbare Seenähe. 328.400,—. 



Mit dem s Sicherheits-Netz ist Ihr Kredit bestens besichert. Es kombiniert die kapitalbildenden und 

risikoabsichernden Vorteile einer Lebensversicherung mit den Schutzleistungen der Unfallversicherung. Bei schwerer 

Erkrankung brauchen Sie zudem keine Prämien mehr zu bezahlen und sind trotzdem voll versichert. 

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Häuser 



Ehemaliges Sacherl in Rossbach 

Teils saniert (Fenster, Heizung), Grdfl. ca. 2.060 m 2 ,Nfl.ca. 

180 m 2 , leichte Hanglage, abgeflacht durch Steinmauer. 

KP € 175.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626472, Claudia Hausleitner (452/8703) 

E-Mail: claudia.hausleitner@sreal.at 

Andorf 

Optimale Wohn- und Arbeitsstätte (Café, Büro, Praxis etc.), 

Nfl. Gewerbefläche EG 140 m 2 , Wohnung OG Nfl. 135 m 2 , 

renoviert 2002, Nahwärme. Gfl. 219 m 2 , Zentrumsnähe, 

Parkmöglichkeit. € 175.000,—. 



Ort im Innkreis/Hart 

Günstiges, saniertes Familienwohnobjekt in sonniger Dorfrandlage 

mit großem Garten zum Fertigstellen. Nfl. 164 m 2 , 

Gfl. 1.483 m 2 , Gas-ZH, Garage. € 155.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/8905) 

E-Mail: natascha.greiner@sreal.at 

Bad Ischl 

Haus mit 2 getrennten Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage 

mit Carport und einer geräumigen Gartenhütte. Gfl. 

ca. 860 m 2 ; Nfl: ca.114 m 2 ; 399.000,—. 

Tel. 05 0100 - 49693, Gertraud Hütter (458/404) 

E-Mail: badischl@sreal.at 

8 

Gaspoltshofen 

Familienwohnhaus in Zentrumsnähe zum Fertigstellen, 7 

Zimmer, 2 Bäder, Nfl. 180 m 2 , teilunterkellert, Garage, 

Garten, Gfl. 726 m 2 , € 195.000,—. 



Nähe Ried/I. 

Altes Bauernhaus, top saniert mit ursprünglichem Charakter 

- ein Einzelstück. Bestens geeignet auch als Ferienhaus. 

Nfl. 200 m 2 , Sauna, Pool, Kachelofen, uvm. Nebengebäude, 

Gfl. 4.129 m 2 , € 187.000,—. 



Obernberg 

Ehemaliges Mauthaus mit einmaligem Innblick. 6 Wohnungen 

in alten Gemäuern nahe der österreichisch-deutschen 

Grenze. Laufend saniert, große Gartenanlage, Nebengebäude, 

Freizeithütte und eigene Kegelbahn. Gfl. 4.554 m 2 . 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen, individuellen 

Liegenschaft. € 480.000,—. 



Gute Substanz 

Weyer, Einfamilienhaus in grüner, zentraler und sonniger 

Lage mit Traumaussicht. Dieses Wohnhaus benötigt eine 

liebevolle Sanierung, damit es wieder im alten Glanz 

erstrahlt. Ca. 100 m 2 Nfl., ca. 1.460 m 2 Gfl., € 69.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/6508) 



Ried im Innkreis 

Gepflegtes Reihenhaus in Zentrumsnähe, 5 Zimmer, tolle 

Extras, Keller, Solaranlage, schöner Garten, Garage, Nfl. 

103 m 2 , Gfl. 288 m 2 . € 199.000,—. 



Ein-/Zweifamilienhaus in Braunau 

Sehr guter Zustand, in gefragter Lage in Haselbach, voll 

unterkellert, Gaszentralheizung, wunderschöner Garten. 

KP € 266.000,—. 



Ebensee/Rindbach 

Dieses sehr gepflegte Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit 

guter Ausstattung, 2 Balkonen und einer Terrasse, schönem 

Garten und sehr gutem Allgemeinzustand wird Sie 

überzeugen. Ruhige Sackgassenlage. Nfl. ca. 120 m 2 ; Gfl. 

ca. 1123 m 2 ; 239.000,—. 



Mit der Natur leben - Alleinlage 

Weyer, reizvoll in die Landschaft eingepasstes Haus mit 

ca. 5.073 m 2 Grund in grüner Lage, umgeben von Wald 

und Bergen. Auch als Ferienwohnsitz geeignet. Ca. 70 m 2 

Nfl., € 79.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/8975) 


s REAL Aktuell


Reihenhaus am Poschenhof 

Stadtrand Vöcklabruck - Funkelnagelneu: Fast neues, gut 

ausgestattetes Reihenhaus auf Mietkauf-Basis zu vergeben, 

ca. 100 m 2 Nutzfläche, ca. 184 m 2 Grundfläche, 

Notwendige Eigenmittel € 75.000,—. 



St. Roman 

Attraktives Landhaus in Danedt. Behagliches Wohnen auf 

über 220 m 2 Nutzfläche, 2 Bäder, Öl-ZH, Teilkeller, Gartenhaus, 

2 Garagen- und Nebengebäude. Gfl. 1.848 m 2 , 

€ 197.000,—. 



Einfamilienhaus in Ranshofen 

1958 erbaut, teilsaniert, Anbau und Nebengebäude, Nfl. 

ca.150 m 2 , Gfl.ca. 892 m 2 , zentrale Lage, gute Infrastruktur. 

KP € 143.000,—. 



Kleines Wohnhaus in 4020 Linz 

Wohnfl.: ca. 78 m 2 , ruhige Lage Nähe Landwiedstraße, 

saniert, für einen 1-2-Personenhaushalt, Büro oder Ordination 

ebenfalls möglich, diverse Parkmöglichkeiten 

vorhanden, Küche möbliert (keine Ablöse), Schwedenofen, 

Miete € 590,— inkl. BK. 

Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/7216) 

E-Mail: margit.messenboeck@sreal.at 

Sacherl in Micheldorf 

Die einzigartige Lage dieses kleinen Juwels aus dem Jahre 

1749 bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche 

beträgt 20.863 m 2 , bestehend aus Wald, landw. Nutzfl, 

Baugrund u. Erdkeller. € 250.000,—. 



Ihr Traum vom Wohnen 

Sierning, neuwertiger Bungalow in Siedlungslage mit Innenhof. 

Barrierefrei errichtet, moderne und gut durchdachte 

Bauweise, Pellets-Zentralheizung und Kaminofen, Doppelgarage. 

Die Übernahme eines Landesdarlehens ist möglich. 

Ca. 145 m 2 Nfl., ca. 727 m 2 Gfl., € 289.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/9153) 


Anlageobjekt in Altheim 

Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen (Ausbau 

einer weiteren Wohnung möglich), Top Rendite erzielbar, 

Darlehensübernahme möglich. KP € 230.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626454, Anita Lengauer (452/9194) 

E-Mail: anita.lengauer@sreal.at 

Wohnhaus in Saxen 

Ein- bis Zweifamilienhaus am Südhang mit Aussicht, in Gehentfernung 

zum Ortskern, entsprechende Infrastruktur, 

Mitte der 50er Jahre errichtet, in weiteren Etappen ausgebaut 

sowie laufend saniert und instand gehalten. 2 Küchen, 

3 Bäder sowie zwei Eingänge lassen auch zwei Familien 

oder eine erweiterte Nutzung zu. Große Garage, Teilkeller 

und gepflegter Garten. Nfl. ca. 190 m 2 ,KP€ 165.000,—. 



Häuser 

Pram 

Laufend Instand gehalten, sehr gepflegt, 6 Zimmer, teilmöbliert, 

Terrasse, Fernwärme, Doppelgarage, sofort beziehbar! 

Gfl. 840 m 2 , 163.000,—. 



Toplage 

Steyr, Eckreihenhaus in bester Wohngegend mit sehr guter 

Infrastruktur. Der sonnige Garten und eine Terrasse sorgen 

für eine hohe Wohnqualität. Voll unterkellert, Zentralheizung, 

Garage. Kurzfristiger Bezug möglich. Ca. 124 m 2 Nfl., 

ca. 302 m 2 Gfl., € 210.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/9143) 


Suben/Etzelshofen 

Eine vielseitige Rarität! 2 getrennte Wohneinheiten, über 

200 m 2 Nfl., ZH, Keller, Garagen und Werkstätte, großer Garten 

für eventuelle Tierhaltung, Gfl. 5.476 m 2 , € 165.000,—. 



Perg Zentrum/Miete Stadthaus 

Stadthaus in sehr guter Geschäftslage bzw. zum Wohnen 

1. Miete komplettes Haus im Stadtzentrum, Nfl. ca 300 m 2 

2. Miete EG für Büro/Geschäft od. Praxisnutzung 80 m 2 

- 100 m 2 

3. Miete Wohnung im OG + DG ca. 100 m 2 - 150 m 2 

Einzelvermietung von Wohnung u. Geschäftsfläche ist 

möglich, Mietpreis auf Anfrage. 




Bauträgerobjekte www.sreal.at 

Neubauprojekt Green Suites 

Wir bauen an Ihrer Zukunft! Das außergewöhnliche Wohnprojekt vereinbart 

urbanes Lebensgefühl und Natur, nachhaltige Bauweise und smartes Design. Im 

Linzer Stadtteil Urfahr, in ruhiger Lage nahe St. Magdalena, entsteht das Projekt 

„Green Suites“ - eine architektonische Einheit aus 4 Niedrigstenergiehäusern mit 

insgesamt 12 luxuriösen Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 140 m² und 

240 m² mit Eigengarten und/oder Terrasse. Mit der durchdachten Erschließung 

des gesamten Wohnprojektes wird die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig 

eine freundschaftliche Nachbarschaft gefördert. Ästhetische und hochwertige 

Ausstattung, edle Materialien und noch viel Raum für Individualität runden das 

Angebot ab. KP ab € 509.800,– 

Tel. 05 0100 - 46130, ARGE Mittermair/Messenböck, (Objekt Nr. 451/6909) 

E-mail: linz-promenade@sreal.at 

Donaupromenade, der Bauteil West 

Wohnerlebnis im dritten Akt 

Nach Bauteil Ost und Mitte eröffnet sich mit dem Bauteil West 

(Baubeginn bereits erfolgt!) die finale Option auf exklusives 

Wohnen in der Donaupromenade. Hier entstehen Eigentumswoh- 

nungen von 50 m² - 130 m², darunter auch exklusive Dachterr rassenwohnungen. Die unterschiedlichen Wohnungstypen lassen 

individuelle Wünsche zu und haben doch eines gemeinsam, 

ihren bestechenden Ausblick von der großzügigen Loggia oder 

der Dachterrasse! 

Alles wie für Sie gemacht: verschiedene Wohnung ngsgr sgröße ößen 

und -schnitt it e, exklusive Eigentumswohnungen und Penthä thäuse user, r, 

Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, angenehmes es 

Raumklima, Fußbodenheizung, Videoüberwachungsanlage, 

Niedrigenergiestandard, Tiefgaragenplätze. Baubeginn ist bereits 

erfolgt – Detailunterlagen senden wir Ihnen gerne zu! 

Tel. 05 0100 - 46130, Ursula Leister, (Objekt Nr. 451/6958) 

E-mail: linz-promenade@sreal.at 

�� Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL Aktuell

www.sreal.at Bauträgerobjekte 

COULIN3 

Lebenskunst im Linzer Stockhofviertel 

Das Stadthaus Coulin3 spricht Menschen 

an, die klare Vorstellungen von 

Lebensqualität haben. Dazu zählt, nach 

ganz bestimmten Idealen zu leben: 

korrekt und kreativ, selbstbewusst und 

verantwortungsvoll. Wer hier lebt, weiß, 

was Leistung heißt, aber auch, wie man 

das Leben genießt. Die Grundrisse im 

Stadthaus Coulin3 sind auf moderne 

Wohnwünsche ausgerichtet. Hier ist 

nichts dem Zufall überlassen. Jedes 

Detail ist von Experten geplant, perfektioniert 

und wird auf Wunsch individuell 

an die Anforderungen der Bewohner 

angepasst. Reduziertes Design und 

Hochwertigkeit bei der Ausstattung sind 

die Konstanten der Innenarchitektur. 

Ein Haus für Menschen, die wissen, 

was sie wollen. Bezug voraussichtlich 

Ende 2012. 

Gerne informieren wir Sie über alle 

Details! 

Tel. 05 0100 - 46151, 

Ernst Mittermair (451/7078) 

Email: ernst.mittermair@sreal.at 

Wohnen im Herzen von Linz 

Neubauprojekt in zentraler Innenstadtlage: Wohnungen 

mit 59 - 93 m², Balkon, Rohbau schon fertiggestellt, 

Stellplätze vorhanden, mit Wertsteigerungschance, 

KP ab € 165.000,–, Details auf Anfrage 

Tel. 05 0100 - 46158, 

Margit Messenböck (451/6840) 



�� www.sreal.at 

Wohneinheiten ab ca. 55m² - ca. 74m², verglaste Loggia ca. 18m², 

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ab €��€�� 

Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger 


Tel. 050100 6 - 44230, Roland Pilz 


(452/8748) 

Provisionsfrei 

für 

den Käufer! 

Wels – Stadtwohnpark 

Maria-Theresia-Straße 

Wels/Vogelweide 

Nur noch 1 Einheit verfügbar! 

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und Porzellangasse wurden 3 modernste 

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€ 273.510,-- . 

Tel. 05 0100 6 - 26475, 

Mag. Christian Dallinger, 


Tel. 05 0100 6 - 44230, 

Roland Pilz, 


(452/1148) 


www.sreal.at Bauträgerobjekte 

Nur noch 

2 

Wohnungen 

frei! 

Leonding – Tizianstraße 

Noch 2 Wohnungen mit Eigengarten! 

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hochwertige Eigentumswohnungen in einer 

kleinen exklusiven Wohnanlage mit Eigen- 

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��bung. 

Ebenso sind Sie in unmittelbarer Nähe 

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von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung. 

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Bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 

2012. Ab €�� 

erfolgt. 

Tel.: 05 0100 - 26459, Heidi Roithner 

(451/6706) 


Q - Linz – Modernes Wohnen 

Ein Haus mit Zukunft 

Auf dem Grundstück der ehemaligen Volkshochschule 

wird neu gebaut. Hier wohnen Sie 

zwischen urbaner Modernität und vertrautem 

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und Niedrigstenergie. Es entstehen 28 exklu- 

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vor allen Fenstern usw. schaffen eine gedie- 

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Fertigstellung: Herbst 2012. 

Provisionsfrei für den Käufer! 

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und 

realisieren Sie Ihren Wohntraum vom hochwertigen 

Wohnen! 

Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele 

E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.at, 

(451/6522) 

Provisionsfrei 

für 

den Käufer! 

s REAL Aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr ��

Bauträgerobjekte www.sreal.at 

Stadtzentrum Haid - Ihr Geschäftserfolg in Bestlage 

Attraktive Büros im Neubau des Stadtamtes. Hochfrequentierte 

Lage, modernste Architektur, ausreichend Parkmöglichkeiten. Büros 

zwischen ca. 49 m² und ca. 88 m². Nähere Infos zum Projekt wie 

Grundrisse, Mietpreise und weitere Details erhalten Sie sehr gerne 

auf Anfrage. 



Mauthausen – Begeisternde Aussichten 

3 moderne Reihenhäuser in wunderbarer Aussichtslage. 

Eine Investition in die eigenen vier Wände ist dann am meisten Wert 

wenn Lage, Planung, Qualität und Ausstattung eine harmonische 

Einheit ergeben. Ein charmanter Fernblick Richtung Donau, über- 

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Wohnraumlüftung, Carports für jeweils 2 Pkws und übersichtliche 

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können natürlich noch nach Ihren Wünschen verändert werden. 

Sie wählen zwischen belags- oder schlüsselfertiger Ausführung. 

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Landesförderung möglich. 

Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele, (451/7064) 




Linz/Römerberg 

Dachgeschoßwohnung, 77 m 2 mit Blick zur Martinskirche, 

3 Zimmer, Dachschrägen und eine rustikale Ziegelwand 

im Wohnbereich machen das Flair der Wohnung aus. Gesamtmiete 

€ 865,— inkl. BK und Heizung. 



Linz/Römerstraße 

Familientaugliche 4-Zimmerwohnung am Römerberg, tolle 

Lage Nähe Martinskirche und Linzer Schloss, Parkettböden, 

großer, hofseitiger Balkon, tolles Flair, Küche vorhanden, 

Bruttomiete € 1.112,31 inkl. BK und Heizung. 



Ried im Innkreis 

Moderne Mietwohnungen mit Lift in der Innenstadt! Erstbezug 

eines renovierten Altbaus. Zeitgemäßes Wohnen auf 75 - 99 m² 

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Tel.: 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/9171) 


Dachgeschoßwohnung in 4020 Linz 

Schöne 3-Zimmerwohnung wurde komplett neu adaptiert. 

Erstbezug! Das DG erreichen Sie bequem per Lift, großzügiger 

Wohnraum mit offener, neu möblierter Küche, Terrasse 

mit tollem Ausblick. Der Grundriss ist modern und familientauglich 

(1 Kinderzimmer). Allgemeingarten, Kellerabteil, 

Wfl. ca. 121 m 2 ,Miete:€ 1.188,— inkl. USt, BK: € 200,— 

inkl. USt., Gesamtmiete: € 1.388,—. 



Enns 

Stadtzentrum, ein paar Schritte vom Stadtplatz wohnen Sie 

im renovierten Wohnhaus 1. OG in der Kleinwohnung mit 2 

Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche, Essplatz, Abstellraum, 

Dachterrasse, keine Ablöse, Wfl. ca. 67 m 2 , Miete € 333,— 

+ USt + BK. 



Bauträgerobjekte/Wohnungen 

Neue 3-Zimmerwohnung in 4020 Linz 

Die renovierte Mietwohnung mit großem Balkon befindet 

sich in einem sanierten Altbau, im 3. Stock. Erstbezug! Tolle 

Ausstattung, attraktive Lage Nähe Theater. Der Grundriss 

ist modern und familientauglich (1 Kinderzimmer). Hofseitig 

gibt es einen schönen Garten zur Mitbenützung. Ein 

Kellerabteil gehört zur Wohnung. Miete: € 906,— inkl. USt, 

BK: € 145,— inkl. USt, Gesamtmiete: € 1.051,—. 



2-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Auberg 

Gepflegte Wohnung mit 69 m 2 +14m 2 Loggia, in einer 

der beliebtesten Wohngegend von Linz, Küche möbliert 

- ohne Ablöse, beste Verkehrsanbindung, Bezug kurzfristig 

möglich, Miete € 452,19 + € 247,81 BK inkl. HZ und USt, 

Bruttomiete € 700,—. 




Wohnungen www.sreal.at 

Wohnungen 

Freistadt - 2 neu sanierte Mietwohnungen 

Nutzfläche je 99,08 m 2 , zentrale Lage, sehr hell und ansprechend 

ausgestattet. Mietpreise auf Anfrage. 

Tel. 05 0100 6 - 26451, Rupert Grantl (451/7056) 

E-Mail: rupert.grantl@sreal.at 

Mauthausen - Singlemiete 

Neu renoviert, keine Ablöse, große beheizte Loggia, eigener 

Parkplatz, fast komplett eingerichtet, sofort bezugsfähig, 

Wfl. ca. 43 m 2 , Miete € 334,54 + USt + BK. 



2 Mietwohnungen in Freistadt 

Helle, freundliche Mietwohnungen im 1.OG, gute Raumaufteilung, 

je 1 Kinderzimmer, außen + innen neu saniert, 

Zentrumslage. 

Whg. 1: Nfl. ca. 83 m 2 , Monatsmiete: € 813,40 inkl. BK, 

Heizkostenakonto und Ust. 

Whg. 2: Nfl. ca. 77 m 2 , Monatsmiete: € 757,08 inkl. BK, 

Heizkostenakonto und Ust. 

Tel. 05 0100 6 - 26451, Rupert Grantl (451/7203+7204) 


Enns 

Gute, zentrale Lage, gediegene Erdgeschoßwohnung mit 

eigenem Parkplatz, teilweise hochwertig eingerichtet, neu 

renoviert und bezugsfertig, keine Ablöse - nur Kautionshinterlegung, 

Nichtraucher und Einzelpersonen bevorzugt, 

Wfl. ca 63 m 2 , Miete € 359,— + USt + BK. 



16 

Linz/Kleinmünchen 

2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, teilweise mit Loggia Wfl. 

ab ca. 68 m 2 , evt. Renovierungsbedarf, Übernahme Wohnbaudarlehen 

möglich, KP ab € 94.000,—. 



Terrassenwohnung in Haid 

3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Erdgeschoß, ruhige 

Lage, beste Infrastruktur, Wfl. ca. 73,26 m 2 , € 115.000,— 

inkl. Wohnbauförderung. 

Tel. 05 0100 - 26468, Jennifer Speychal (451/7213) 

E-Mail: jennifer.speychal@sreal.at 

Wels/Pernau 

Gepflegte und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Loggia 

und Parkplatz, ca. 104 m 2 Nfl., 159.000,—. 



Eigentumswohnung in Schwanenstadt 

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung, teilmöblierte und sofort 

beziehbare ca. 73 m 2 . Eine attraktive Kaufgelegenheit mit 

günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, € 118.350,—. 




Generalsanierte Wohnung Linz/Dornach 

Großzügige Wohnung (82,80 m 2 ) mit Loggia (10,50 m 2 ) 

im Hochparterre, TOP-Infrastruktur, toller Grundriss mit 

offener Küche, hauseigene Parkplätze, schöner Garten zur 

allgemeinen Nutzung, KP € 247.000,— inkl. Darlehen. 



Attnang-Puchheim 

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, große Loggia, Nutzfläche 

ca. 97 m 2 , € 135.000,—. 



Wohnung in Pfarrkirchen bei Bad Hall 

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Stock, 

ca. 76 m 2 , zentrumsnahe, ruhige Lage mit traumhafter 

Aussicht, Autoabstellplatz, Baujahr 1982, jedoch generalsaniert. 

€ 110.000,—. 




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Eigentumswohnung in Freistadt 

2-Zimmerwohnung im Zentrum, 7. Stock mit Balkon und 

Lift, Nfl. 54,56 m 2 +3,32m 2 Balkon, Adaptierung teilweise 

notwendig, € 65.000,-. 



Eigentumswohnung im Mühlviertel 

EG-Wohnung, 2 Zimmer in ruhiger, ländlicher Wohngegend 

in Waxenberg, mit Balkon und PKW-Abstellplatz, Nfl. ca. 

63 m 2 .KP€ 65.000,. 



Angenehme Abendsonne 

Etagenwohnung in Mauthausen nähe Donaupark, sonnige 

Loggia & tolle Lage werden überzeugen, frisch ausgemalt 

& sofort beziehbar, Wfl. ca. 107 m 2 inkl. Loggia, 

KP € 124.500.--. 



Perg - Lebenswert 

Helle & gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter 

Raumaufteilung, Parkett-Fliesenböden, Türholzrahmen 

weisen auf behagliches Wohnen, einwandfreie Küche samt 

E-Geräte & Badezimmermöbel im KP enthalten. Wfl. ca. 

76 m 2 +8m 2 Loggia, KP € 129.500.-- inkl. WBF-Darlehen. 



Schluss mit der Suche 

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, gut 

ausgestattet, gepflegt und im EG Zuhause, Nähe von Bahnhof 

& Donaupark Mauthausen, Wfl. ca. 94 m 2 inkl. Loggia, 

KP € 94.000.--. 



Aigen-Schlägl Mühlviertel 

Familienfreundlich; ruhige und gefragte Wohnlage; optimale 

Raumplanung, Kellerabteil; viele Freizeitangebote in der 

Nähe. Wfl. ca. 95 m 2 + Loggia, € 78.000,—. 



Weyer 

Sehr helle Dreiraumwohnung mit Garage in einer netten, 

überschaubaren Wohnsiedlung. Gute Raumaufteilung, schöne 

Aussicht, sofort beziehbar. Ca. 73 m 2 Nfl., € 85.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/8931) 


Asten 

Gepflegte und helle Vierraumwohnung im 4. Stock mit 

Lift in einer sonnigen Wohngegend von Asten. Verglaste 

Loggia, zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe, gute 

Verkehrsanbindung, Ausee und Pichlingersee in unmittelbarer 

Nähe. Darlehensübernahme möglich. Ca. 89 m 2 Nfl., 

€ 119.000,—. 



Wohnungen 

Ebensee 

Idealer Einstieg in die eigenen vier Wände! Sanierte 4-Zimmerwohnung 

im 2.OG einer kleineren Wohnanlage; eigener 

Autoabstellplatz. Der schöne Ausblick auf den Feuerkogel 

wird Sie begeistern. Nfl.: ca. 128 m 2 , 109.000,—. 



Strobl 

Zentrumsnahe schön renovierte Garconniere im Erdgeschoß 

einer Wohnanlage, Autoabstellplatz und Kellerabteil, 

Nfl.: ca. 30 m 2 ; 61.000,—. 



Stilvoller Altbau 

Leonstein, gepflegte Vierraumwohnung im Erdgeschoß mit 

kleinem Gartenbereich. Ruhige, sonnige Lage. Die Wohnung 

ist mit einer Dan-Einbauküche ausgestattet, Carport. 

Ca. 125 m 2 Nfl., € 129.000,—. 



Anlegerwohnung 

Leonstein, vermietete Zweiraumwohnung im Erdgeschoß, 

von drei Seiten mit Garten umgeben. Zentralheizung, Carport, 

Abstellraum. Ca. 67 m 2 Nfl., € 96.000,—. 




Wohnungen/Grundstücke www.sreal.at 

Dachterrassenwohnung in Linz/Harbach 

Attraktive Urfahraner Lage, Wohnfläche: ca. 104 m 2 , ca. 

28 m 2 südseitige Terrasse, Bj. 1982, Raumaufteilung am 

besten für einen 2-Personenhaushalt geeignet, ruhige, 

grüne Lage, Blick auf den Pöstlingberg, Garagenplatz, 

Kellerabteil, KP € 275.000,—. 



Moderne Dachgeschoßwohnung in Linz 

2 Wohnungen in einem Neubau verfügen über einen großzügigen 

Grundriss mit Galerie und Dachterrasse. Der Blick 

von der Terrasse in Richtung St. Magdalena ist großartig. 

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und 

ein Kellerabteil. Hervorragende Infrastruktur und beste 

Lage am Fuße des Gründbergs. Wfl. ab ca. 99 m 2 ,ca.9m 2 

Dachterrasse, KP ab € 267.500,—. 



4-Zimmerwohnung in Kleinmünchen 

Die sehr helle Wohnung (Nfl. ca. 109 m 2 ) mit Loggia ist 

südwestseitig ausgerichtet. Schöne Raumaufteilung, tolle 

Aussicht und beste Infrastruktur sind gegeben. Ein offenes 

Darlehen kann bei Erfüllung der Bedingungen übernommen 

werden und ist dann vom KP abzuziehen. KP € 152.000,—. 



3-Zimmerwohnung in 4040 Linz 

101 m 2 in attraktiver Lage in Harbach, ruhig, mit bester 

Infrastruktur, Bj. 1982, gedacht für einen 2-3-Personenhaushalt, 

sonnige Terrasse, schöne Parketten, Küche möbliert, 

ein Abstellplatz in der Garage und ein Kellerabteil gehören 

zur Wohnung, KP € 240.000,—. 



18 

4-Zimmerwohnung mit Garten in Linz 

Schön aufgeteilte Wohnung mit zwei Kinderzimmer und 

teilweise überdachter Terrasse (ca. 10 m 2 , einige Sanierungsmaßnahmen 

sind notwendig. Die offene Wohnbauförderung 

kann bei Vorliegen der Voraussetzungen übernommen werden. 

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 14.000,— separat 

angekauft werden. Wfl. ca. 93 m 2 , Garten ca. 76 m 2 , 

KP € 175.000,— Richtpreis inkl. WBF. 



Kleinwohnung in Linz/Hueberstraße 

Die Garconniere (38 m 2 )befindet sich in ruhiger Stadtlage. 

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, 

Banken, Busanbindungen. Die Wohnung ist mit schönen 

Parketten ausgestattet. Im Bad ist eine Dusche eingebaut. 

Die Küche ist nicht möbliert. Der ruhige Innenhof 

wird Sie begeistern. Es handelt sich um kein klassisches 

Anlageobjekt zur Weitervermietung. KP € 67.000,—. 



Aschach 

Baugrund mit 454 m 2 Grundfläche im Ortszentrum, ruhige 

Lage, kein Bebauungsplan aufliegend. € 32.000,—. 



Marchtrenk 

Baugrund mit 619 m 2 Grundfläche in ruhiger Siedlungslage, 

alle Aufschließungskosten bezahlt und im KP inkludiert, mit 

unterkellerter Gartenlaube, kein Bauzwang. € 115.000,—. 




Hinzenbach 

Baugrund mit 850 m 2 in Dorflage; kein Bebauungsplan u. 

kein Bauzwang; alle Aufschließungskosten bezahlt u. im 

KP inkludiert. € 36.000,—. 



Grundstücke 

Pucking/Hasenufer 

Der perfekte Ort für Ihr Traumhaus. Im Einzugsbereich von 

Linz und Wels genießen Sie hier alle Vorteile der zentralen 

Lage. 2 Grundstücke, sonnige Ausrichtung, kein Bauzwang, 

Gfl. 880 m 2 und 883 m 2 ,à€ 110,—/m 2 . 



Wels/Pernau 

Ca. 1.147 m 2 Mischbaugrund, verkehrsgünstig gelegen mit 

hoher Frequenz, 150.000,—. 



Frankenmarkt 

Attraktives Bauland in Schlossnähe in einer angenehm 

ruhigen und sonnigen Lage, eben erst gewidmet, Parzellengrößen 

von 800 m 2 bis 1.100 m 2 sind möglich, sofort 

bebaubar; 60,— pro m 2 . 



s REAL Aktuell


Vorderstoder 

737 m 2 Mischbauland im Zentrum, leichte Hanglage mit 

verbautem Gebirgsblick, auch gewerbliche Nutzung möglich, 

Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telefon befinden 

sich an der Grundgrenze, 75.000,—. 



Baugrund in St. Oswald/Freistadt 

2.014 m 2 preiswerte Grundstücksfläche in ruhiger Dorflage, 

ideal für Naturliebhaber. KP € 15,/m 2 . 



Herrlicher Baugrund in Freistadtnähe 

Hanglage, SW-Ausrichtung, wunderbarer Ausblick ins Mühlviertler 

Hügelland, 1,2 km von Freistadt entfernt, Baufläche 

1.030 m 2 , € 75,/m 2 . 



Baugrundstück in Kefermarkt 

Ruhige Siedlungslage, gute Verkehrsanbindung Richtung 

Freistadt/Linz, Grundlage für Bebauung ist die oö. Bauordnung, 

Grdfl. 539 m 2 , € 50,—/m 2 . 



Baugrund in Micheldorf 

1011 m 2 in netter, sonniger Siedlung, eben und zentral, 

sämtliche Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. 

€ 87.000,—. 



Sonniges Machland 

Preiswerte Parzelle in Mitterkirchen Hörstorf, aufgeschlossen 

& kein Bauzwang, Ihr Platz an der Sonne! Gfl. ca. 

751 m 2 ,KP€ 26.285.--. 



Schwertberg 

3x Bauland-Parzellen in neuer Siedlungsreihe, Nord-Süd, 

gute Lage oberhalb des Zentrums auf Kirchturmhöhe, fußläufige 

Zone zum Marktplatz, von 735 m 2 - 910 m 2 ,KPab 

28.300 bis 39.500,— + Aufschließung und Baulandsicherung. 



Perg Aussichtslage 

Perg/Lanzenberg, Fernblick über das Machland, 5 Bauparzellen 

ab ca. 700 m 2 , Grundbuch statt Sparbuch, Zentrumsnah 

zum fairen Preis € 89,—/m 2 + Aufschließung in 

baureifer Lage. 



Grundstücke 

Ulrichsberg Mühlviertel 

Baugrund in zentraler Südhanglage, schöne Aussicht, nähe 

Ortszentrum. Aufgeschlossen; Skigebiet, Langlaufzentrum, 

Badesee, Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer 

Nähe! Gfl. 1.580 m 2 , € 24,— pro m 2 . 



Reichenthal Mühlviertel 

Schöner Baugrund in ruhiger Siedlungslage; kein Durchzugsverkehr. 

Gfl.: ca. 778 m 2 , € 32,— pro m 2 . 



Klaffer am Hochficht Mühlviertel 

Ruhige, sonnige Lage; tolle Aussicht Richtung Bayern; oberhalb 

der Nebelgrenze; Badesee und Skigebiet in der Nähe. 

Gfl. ca. 3.421 m 2 , € 15,— pro m 2 . 



Bauland - Nähe Schloss Arbing 

Südhang in natürlicher Siedlungslage in Hummelberg Süd. 

Die Bezirksstadt Perg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten 

und Arbeitsplätzen erreichen Sie in wenigen Autominuten. 

Neues Heim errichten mit gutem Gefühl! Gfl. ca. 1504 m 2 , 

KP € 37.854.--. 




Grundstücke www.sreal.at 

Aigen-Schlägl Mühlviertel 

Schöne Aussicht; ruhige, sonnige Hanglage; aufgeschlossen. 

Gfl. ca. 1.055 m 2 , € 21,— pro m 2 . 



Taiskirchen/I. 

Investoren aufgepasst! 11.346 m 2 großes, beinahe ebenes 

Betriebsbaugebietserwartungsland. Zufahrt vorhanden. 

Autobahnanschluss A8 Ried/I. nur 7 km. € 18,—/m 2 . 



Brunnenthal/Hueb 

Sonnige Eckparzelle mit einer Größe von 996 m 2 , leichte 

Hanglage, schöne Aussicht, sämtliche Anschlüsse problemlos 

möglich. € 38,—/m 2 . 



St. Randegrund 

Achtung Gewerbetreibende! Betriebsbaugebietserwartungsland 

mit Perspektive, gute Frequenzlage. Derzeitige Nutzfläche 

35.230 m 2 , stehendes Gewässer 691 m 2 , Teilflächen 

möglich. Preis auf Anfrage. 

Tel. 05 0100 - 626465, Hermann Richter (452/9182) 

E-Mail: hermann.richter@sreal.at 

20 

Bad Goisern 

Wenig Geld für viel Natur! Im Ortsteil Ramsau befindet 

sich dieser Bauplatz, leichte Neigung Richtung Westen, 

rechteckige Grundstücksform mit Blick ins Grüne. Gfl.: ca. 

900 m 2 , 35.000,—. 



Überackern 

Das junge Betriebsbaugebiet mit exzellenter Verkehrslage, 

ist sehr schön geschnitten. Die Fläche von 6.000 m 2 

ist sicherlich für jeden Betrieb sehr interessant. Preis: 

€ 17,50/m 2 . 

Tel. 05 0100 - 626465, Hermann Richter (452/9192) 


Stadl-Paura 

Schönes, ebenes Baugrundstück mit 1.017 m 2 in ruhiger 

Siedlungslage. Anschlüsse an der Grundgrenze. Kaufpeis: 

€ 60.000,—. 

Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner (448/110) 

E-Mail: koenig-felleitnerg@lambach.sparkasse.at 

Aschach/Steyr 

Grundstück in einer Siedlung im Gemeindegebiet von 

Aschach. Die Aufschließungskosten für Kanal und Wasser 

sind bereits bezahlt und im KP enthalten. Ca. 739 m 2 Gfl., 

€ 36.950,—. 




Strobl/Abersee 

Baugrund in sonniger Lage mit direktem Blick auf St. 

Wolfgang; Gfl.: ca. 682 m 2 ; 150,—/m 2 . 



Bad Hall 

Grundstück mit leichter Hanglage am Ende einer ruhigen 

und sonnigen Siedlung, am Stadtrand von Bad Hall. 

Sehr gute Infrastruktur. Aufschließungskosten sind noch 

zu bezahlen. Ca. 720 m 2 Gfl., € 49.500,—. 



Steinbach/Steyr 

Die zwei Grundstücke in Hanglage liegen am Waldrand in 

einer kleinen Streusiedlung. Es besteht kein Bauzwang. 

Ca. 830 m 2 bzw. 935 m 2 Gfl., ab € 37.350,—. 



Kronstorf 

Ebenes Baugrundstück in sonniger Siedlungslage, direkt 

im Ort. Beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowohl 

nach Linz als auch nach Steyr. Ca. 815 m 2 Gfl., € 70.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/8936) 


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Wels/Oberlaab 

Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Einzellage, grüner 

Umgebung und nahe der Infrastruktur Wels/Nord, ca. 

1.200 m 2 Gfl., 250,—/m 2 . 



Idyllischer Baugrund in St. Martin/Mkr. 

Absolute Ruhelage, im Ortsteil Lanzersdorf, wunderschöner 

Ausblick, Bushaltestelle in Kürze zu erreichen (ca. 10 

Gehminuten), ins Ortszentrum St. Martin sind es ca. 3,3 

km. Einen Bebauungsvorschlag können wir Ihnen gerne 

unterbreiten. KP € 34.000,—. 



Peuerbach 

4 Baugründe in Zentrumsnähe ab einer Fläche von 791 m 2 

bis 1321 m 2 ; alle Aufschließungskosten bereits bezahlt; Bebauungsplan 

ist aufliegend; kein Bauzwang. ab € 32.000,—. 



Peuerbach 

Schöner Baugrund mit 1122 m 2 Grundfläche, zentrumsnahe, 

Aufschließungskosten bezahlt und im KP inkludiert, 

ein Bebauungsplan liegt auf, kein Bauzwang. € 54.000,—. 



Schlüsslberg/Weinberg 

Baugrundstück ca. 2.156 m 2 , Südhang, 85,—/m 2 . 



Gewerbliche Liegenschaften 

Grundstücke/Gewerbliche Liegenschaften 

Linz/Neue Heimat 

Im Blickfeld, Ecke Salzburger Straße/Siemensstraße - 

leicht zu finden! Ca. 143 m 2 attraktive Geschäftsfläche 

für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Miete inkl. BK und Ust. 

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Pregarten - Büro-/Praxisflächen 

Von 86 m 2 - 145 m 2 zu vermieten, bestens geeignet auch 

für Arztpraxen, Therapien und Ähnliches. Ausreichend Parkplätze. 

Nettomiete € 9-€ 10/m 2 . 



Kirchdorf/Krems 

Ca. 650 m 2 großes Geschäftslokal mit ausreichenden 

Schaufensterflächen und ca. 40 Parkplätzen direkt an 

der B 138, für verschiedenste Branchen geeignet. Miete 

8,—/m 2 netto. 



Büroflächen in Linz/Hasnerstraße 

Büroeinheit inkl. 2 Autoabstellplätzen, ca. 101m 2 Nfl., Sanierungsbedarf 

bei den Oberflächen und im Sanitärbereich, 

perfekte Infrastruktur (öffentl. Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, 

Einkaufsmöglichkeiten,.), KP € 105.000,—. 



Ihre 

Geschäftsidee 

in Bestlage 

Puchenau - Top Geschäftsfläche 

Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoß des neuen Gartenstadtzentrums. 

Durch den erfolgversprechenden Standort 

ist bereits jetzt ein hervorragender Branchenmix gesichert. 

Bestens frequentiert, ausreichend Parkmöglichkeiten, Fertigstellung 

Februar 2012, ca. 132,41 m 2 , Bruttomiete 

€ 1.783,39. 



Gallspach 

Wohn- und Geschäftshaus, im EG ein 108 m 2 großer 

Schauraum sowie kleines Nebenlokal, im OG 1 großzügige 

Wohneinheit mit ca. 160 m 2 ,180.000,—. 



Wels-Zentrum 

Geschäftslokal in Bestlage inmitten der Fuzo, 30 m 2 Nutzfläche 

plus Lager und WC, Bruttomonatsmiete 720,—. 




Gewerbliche Liegenschaften www.sreal.at 

Vorchdorf 

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit 18 vermieteten 

Wohnungen, Nfl. zw. 24 m 2 und81m 2 , A-Standard, 2 

Geschäftslokale und Lager. Gesamtnutzfl. 2661 m 2 , Grdfl. 

3981 m 2 . Mieteinnahmen mtl. € 12.600,—. KP auf Anfrage. 

Tel. 05 0100 - 43111, Gabriele Krötzl (448/104) 

E-Mail: kroetzlg@lambach.sparkasse.at 

Gewerbe-/Anlageobjekt Nähe Plus City 

1991 in Massivbauweise errichtetes Haus. Gesamtes EG 

(ca. 224 m 2 ) und der Großteil des UG werden derzeit als 

Ausstellungs- und Verkaufsfläche vom langjähringen Mieter 

genutzt, Lastenlift vorhanden, Parkplätze vorhanden. Befristeter 

Mietvertrag mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit. 

Die Jahreseinnahmen belaufen sich auf rund € 45.000,—, 

Nfl. ca. 456 m 2 , Grfl. 800 m 2 ,KP€ 550.000,—. 



22 

Neufelden Mühlviertel 

Betriebsbaugrund nahe TDZ und der stark frequentierten 

Kreuzung zur B127. Gfl.: ca. 2.809 m 2 , € 112.000,—. 



Wels/Zentrum 

Geschäftslokal, derzeit als Wettbüro vermietet, Toprendite, 

ca. 165 m 2 Nutzfläche, 130.000,—. 




Ulrichsberg Mühlviertel 

Direkt an der Dreisesselbergstraße in absolut interessanter 

Lage befindet sich dieser ebene und aufgeschlossene 

Betriebsbaugrund. Gfl.: 20.596 m 2 , € 12,—. 



Linz/Bulgariplatz 

Gut frequentierte Lage an der Wiener Straße/Umgebung 

Bulgariplatz - ein guter Platz für Ihre Geschäftsidee, Nfl. 

ca. 82,15 m 2 , Miete inkl. BK und Ust. € 725,69. 



Ertragsobjekt in Braunau 

Hohe Rendite 

11 Wohnungen, 3 Praxisräume, alteingesessenes 

Café mit Konditorei. 

Kaufpreis: € 985.500,– netto. 

Tel. 05 0100 6 - 26472, 

Claudia Hausleitner, 


Tel. 05 0100 6 - 26465, 

Hermann Richter, 


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Haslach an der Mühl Mühlviertel 

Betriebsbau-Erwartungsland in bester Lage direkt an der B 

38. Ebenes Grundstück; aufgeschlossen. Gfl.: ca. 7.237 m 2 , 

€ 30,— pro m 2 . 




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Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz 

Medieninhaber und Herausgeber: 

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Harald Kirch, Hans-Robert Parzer 

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