Die WBG aktuell 3/2012 - WBG-Laatzen

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WBg setzt auf Modernisierung Die letzten großen Modernisierungsarbeiten der Wohnungsbaugenossenschaft Laatzen für das Jahr 2012 sind abgeschlossen. Rund acht Monate haben die umfangreichen Maßnahmen in der Gartenstraße 12 und 14 sowie in der Parkstraße 5 und 7 gedauert. Die in den Jahren 1956 beziehungsweise 1955 erbauten Häuser zeigen sich nun ihren Mietern und der Nachbarschaft in völlig neuem Glanz. Während der Bauphase von Mitte März bis Ende Oktober 2012 hat sich innen und außen einiges getan. Der Schwerpunkt der Arbeiten lag auf der Verbesserung der Balkonanlagen. Denn bislang konnten sich nur drei Mietparteien in der Gartenstraße 12 und lediglich zwei in der Parkstraße über einen Balkon freuen. „Gerade weil diese Häuser direkt an den schönen Innenhof grenzen, bot es sich an, nachträglich Vorstellbalkone für alle Wohnungen mit Blick ins Grüne anzubauen“, erläutert der Vorstand der WBG Laatzen Martin Stegen die Baumaßnahme. Insgesamt rund 840.000 Euro investierte die Wohnungsbaugenossenschaft neben den neuen Balkonen auch für die nachträgliche Wärmedämmung der Dachböden und Keller- sockelbereiche. Die Gartenstraße 12 und 14 erhielt zudem eine neue Dacheindeckung. Alle vier Treppenhäuser wurden neu gestrichen und im Erdgeschossbereich neu gefliest sowie sämtliche Wohnungs- und Eingangstüren durch schall- und wärmeisolierende Türen ausgetauscht. Bereits in den 80er Jahren erhielten die Häuser ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade. „Zwar entspricht die Dicke dieser Dämmung nicht dem heutigen Standard einer energetischen Sanierung,“, führt Martin Stegen aus. Sie erfülle aber nach wie vor ihren Zweck. „Durch die Dämmungsergänzungen im Dachbereich und Kellersockel sowie durch den Austausch der Türen wird eine spürbare Energieeinsparung erwartet“, ergänzt der WBG-Vorstand. Auch die Verschönerung der Außenanlagen war Teil der Modernierungsmaßnahmen. So wurden in den Gartenbereichen die Eingangssituationen der Häuser optimiert sowie auf der Innenhofseite die Grünanlagen neu gestaltet. Durch die Balkonvorbauten mussten zudem die Kellerausgänge versetzt werden. Die sich dadurch ergebende neue Wegführung integriert sich gestalterisch in den parkähnlichen Innenhof „Alte Rathausstraße“. 2012 gilt für die Wohnungsbaugenossenschaft Laatzen als Übergangsjahr, was die Modernisierungen des Immobilienbestandes betrifft. Mit den Baumaßnahmen in Park- und Gartenstraße sind die Arbeiten für dieses Jahr abgeschlossen, erst für 2013 sind wieder größere Projekte in Vorbereitung. Die Planungen fürs kommende Jahr laufen bereits auf Hochtouren. Es stehen erneut größere energetische Modernisierungen an, die mit der schriftlichen Ankündigung an die Mieter und einer Informationsveranstaltung Anfang Dezember auf den Weg gebracht wurden. Demnach konzentriert sich die WBG Laatzen in 2013 mit einem Investitionsvolumen von rund 2,6 Millionen Euro auf die drei in den Jahren 1965 und 1966 fertiggestellten Wohngebäude mit insgesamt 36 Wohneinheiten in der Fliederstraße 2 bis 12 in Rethen. Alle Gebäude befinden sich noch weitestgehend im Neubaustandard der 60er Jahre. 5
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