Tel. +43-732-660 260-0 www.remax-linz-city.at
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Einfamilien Geschäftsfläche Bungalow<br />
St. Ennsdorf Florian<br />
Einfamilien-Bungalow 230 m² große Geschäftsfläche in unmittelbarer im FMZ Nähe St. Florian. zu St. Sehr<br />
Valentin gute Frequenzlage! ca. 138 m² Wfl, Miete ca. inkl. 632 BK m² u. Grund MwSt. mit Pool,<br />
Terrasse ca. 10 m², Loggia ca. 8 m² uvm.<br />
Bruttomiete Kaufpreis<br />
Hr. Einramhof 1651/245 1033/3844<br />
Büroflächen<br />
St. Florian / Zentrum<br />
Bruttomiete € Ab 574,76 € 398,-<br />
Hr. Einramhof<br />
€ 2.855,83<br />
Zahnarztordin<strong>at</strong>ion<br />
Geschäftslokal<br />
Linz Linz-Zentrum / Promenade<br />
Ca. 179 m² auf zwei Ebenen, evtl. teilbar EG ca. 90 m²<br />
Einstmals eine Bäckerei, Atelier etc….<br />
Miete inkl. MwSt. u. BK<br />
Bruttomiete<br />
Fr. Hr. Haidenthaler 1033/2364 1033/3787<br />
€ 2.040,- 2.414,22<br />
Frei teilbare Büroflächen ab ca. 40 m² - 200 m², Garagen,<br />
Parkplätze. Miete inkl. BK u. MwSt.<br />
1033/2614 1033/3835<br />
Langfristige Rendite ca. 12%<br />
Direkt a. D. Ennstalstraße<br />
Ertragsobjekt (Gastronomie mit Pub, Pizzeria, Diskothek<br />
und Wohnungen) mit ca. 900 m² Nutzfläche. Gesamte<br />
Liegenschaft: ca. 32.576 m² davon ca. 2,7 ha Wald.<br />
Kaufpreis € 639.000,-<br />
Hr. G<strong>at</strong>tringer, MBA 1033/3942<br />
HOTEL, WOHNUNGEN, GESCHÄFTE<br />
Garsten / Zentrum<br />
Anlageobjekt mit Hotel, Gastronomie, Wohnungen,<br />
Geschäfte. Auch Teilkauf möglich, bzw. Miete/Pacht.<br />
Gute Rendite!<br />
Kaufpreis<br />
Hr. Einramhof<br />
Gasthaus<br />
St. Florian<br />
Gasthaus für ca. 60 Personen, Gastgarten, alles<br />
komplett eingerichtet und ausgest<strong>at</strong>tet. Auch zum<br />
Pachten!<br />
Kaufpreis<br />
Hr. Einramhof<br />
€ 135.000,- 299.900,-<br />
1033/3808<br />
Kleingarten<br />
Tennisanlage Asten<br />
Errichtung einer neuen Kleingartenanlage.<br />
Ca. 20 Parzellen, je ca. 250 m².<br />
Bruttomiete .€ € € 574,76 15.000,-<br />
Hr. Einramhof<br />
1033/2614 1033/3684<br />
€ 2.050.000,-<br />
1033/3643<br />
NEBENKOSTENÜBERSICHT<br />
MIETE/ KAUF<br />
Beim Mieten:<br />
Vergebührung des Mietvertrages:<br />
des a. d. Vertragsdauer entfallenden<br />
Bruttomietzinses.................................... 1 %<br />
Vermittlungsprovision:<br />
Berechnung für die Provision ist der<br />
Bruttomietzins<br />
Besondere Abgeltungen für Investitionen:<br />
Einrichtungsgegenstände etc.<br />
Vermittlungsprovision<br />
1-3 Bruttomon<strong>at</strong>smieten zzgl. 20 % MwSt.<br />
Beim Kauf:<br />
Grunderwerbssteuer<br />
vom Wert der Gegenleistung:.............. 3,5 %<br />
Grundbucheintragungsgebühr<br />
(Eigentumsrecht)................................. 1,1 %<br />
Kosten der Vertragserrichtung<br />
(Notar, Rechtsanwalt...)<br />
je nach Tarifordnung idR...................... 1-2 %<br />
Vermittlungsprovision<br />
zzgl. 20 % MwSt................................... 3 %<br />
<strong>Tel</strong>. <strong>+43</strong>/ <strong>732</strong>/ <strong>660</strong> <strong>260</strong> -0 <strong>www</strong>.<strong>remax</strong>-<strong>linz</strong>-<strong>city</strong>.<strong>at</strong><br />
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