Bericht Studienauftrag Densa-Areal - Stadtentwicklung Basel Nord ...

Densa AG
Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Bericht des Beurteilungsgremiums
Beatrice Bayer Architekten | November 2007

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Densa AG
Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Bericht des Beurteilungsgremiums
Inhalt
Ausgangslage und Ziel 2
Auftragsgegenstand 3
Verfahren und Beteiligte 4
Beurteilung 5
Projektstudien 9
Buchner Bründler 10
Buol & Zünd 14
Christ & Gantenbein 18
Luca Selva 22
Unterschriften 26

1 Ausgangslage und Ziel
Die Firma Densa AG wird 2009 ihren Industriebetrieb von Kleinhüningen nach Rheinfelden
verlegen. Dadurch wir ihr Areal von ca. 8 000 m 2 westlich des neuen Einkaufszentrums
Stücki frei zur Überbauung mit ca. 100 bis 120 Mietwohnungen, welche
durch die Densa AG als Bauherrschaft realisiert werden.
Ziel des Varianzverfahrens mit Studienaufträgen an 5 eingeladene Architektenteams
war das Vorliegen eines Bebauungskonzeptes für das Densa-Areal, das einen Beitrag
zur Stadtteilentwicklung Basel Nord leistet und dabei die gewünschte Qualität des
Wohnungsangebotes aufweist. Dazu waren gefordert:
•
•
Städtebauliches Konzept M 1:500, im Rahmen der bestehenden Zonenordnung
Typische Wohnungsgrundrisse M 1:200
Städtebauliche Massnahmen Kleinhüningen
2 BBA | November 2007
Tramverlängerung 2010
Hafenentwicklung
Pro Rheno
Mischwasserbecken 2009
Densa-Areal 2010
Hochbergerplatz 2010
Blocklager Valorec 2009
Stücki-Areal 2009
Science Park 2007
Tram 8 bestehend

2 Auftragsgegenstand
Die Bauherrschaft Densa AG hat die ARGE Lindner Waldner Architekten SIA mit der
General-Planung dieses Grossprojektes beauftragt. In Anbetracht des städtebaulich
wichtigen Grundstückes wurde in Absprache mit der Stadtbildkommission vereinbart,
dass die ARGE ein Varianzverfahren unter 5 innovativen Architektenteams mit
Erfahrung im Wohnungsbau durchführen wird.
Gefordert ist ein städtebaulich verankertes Konzept für 100 - 120 Wohnungen. Besonders
zu beachten waren die folgenden Punkte:
• Solides Angebot an vielfältigen Wohnungen mit hochwertigen, flexiblen
Grundrissen
• Integration der Wohnbebauung in die Umgebung
• Qualitäten des Ortes
• Verkehrskonzept Kleinhüningen
•
Städtebauliche Entwicklung in Basel Nord
Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel

3 Verfahren und Beteiligte
Die Densa AG lud 5 Architektenteams zur Teilnahme an einem Studienauftrag in
Anlehnung an SIA 142 (Ausgabe 1998) ein:
• Buchner Bründler, Basel
• Buol & Zünd, Basel
• Christ & Gantenbein, Basel
• Luca Selva, Basel
• Sab Architekten, Basel haben Ihre Teilnahme abgesagt
Beurteilungsgremium
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•
•
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Hans Jürg Fässler, Auftraggeber, Densa AG, Basel
Roland Lindner, Architekt, ARGE Lindner Waldner Architekten SIA, Basel
Paul Waldner, Architekt, ARGE Lindner Waldner Architekten SIA, Basel
Patrick Gmür, Architekt, Zürich, Leiter Institut Architektur FHNW Muttenz, Vorsitz
Fritz Schumacher, Kantonsbaumeister Basel-Stadt
Beratende ExpertInnen
•
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•
•
Jürg Degen, Planer, Leiter Abteilung Nutzungsplanung, HPA Basel-Stadt
Paul Ernst, Baukostenplanung Ernst AG, Basel, Baukosten Beurteilung
Niklaus Hosp, Urs Bötsch Immobilien AG, Basel, Vermietung
Beatrice Bayer, Beatrice Bayer Architekten, Basel, Gesamtleitung Varianzverfahren
Vorprüfung
•
•
•
Simone Dumas, Baukostenplanung Ernst AG, Basel, Vorprüfung Kosten
Jürg Degen, Leiter Abteilung Nutzungsplanung, Hochbau- und Planungsamt
Basel-Stadt, Planungs- und Baurecht
Marc Février, Hochbau- und Planungsamt Basel-Stadt, Planungs- und Baurecht
Vorbereitung, Begleitung
Beatrice Bayer Architekten, Basel
Termine
6. August 2007 Versand Pflichtenheft
10. August 2007 Einführung Teams mit Arealbegehung
3. - 13. September 2007 Fragen und Antworten
17. Oktober 2007 Abgabe Studien
30. Oktober 2007 Präsentation und Beurteilung
5. - 7. Dezember 2007 Öffentliche Ausstellung
BBA | November 2007

4 Beurteilung
4.1 Vorprüfung
Eingangskontrolle
Alle Unterlagen wurden termingerecht eingereicht, einzelne fehlende Angaben wurden
nachgereicht. Im wesentlichen erfüllten alle Projekte die Anforderungen.
Programmerfüllung
• Die Entwürfe schlagen sowohl Blockrandbebauungen als auch freigespielte Solitärbauten
vor.
• Alle Projekte schlagen ein vielfältiges Wohnungsangebot vor.
• Bei allen Projekten ist ein grosszügiger Aussenraum wesentlicher Teil des Projekts.
• Die Projekte sind mehrheitlich etappierbar. Zwei Projekte unterteilen einen Baukörper
in Bauetappen.
• Die bauliche Dichte bewegt sich im Bereich von 1.44 bis 1.70 (Berechnungsgrundlage:
Verhältnis oberirdische Geschossfläche zu Grundstücksfläche).
Gesetzliche Vorschriften
•
•
Die maximal zulässigen Gebäudehöhen werden in keinem Projekt überschritten.
Die Abweichungen von den einzuhaltenden Grenzabständen sind gemäss
Hochbau- und Planungsamt Basel-Stadt nicht im kritischen Bereich und können
allenfalls in der Weiterbearbeitung korrigiert werden.
Kosten und Wirtschaftlichkeit
Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Buchner Bründler Buol & Zünd Christ & Gantenbein Luca Selva
Investitionskosten Wohnen (Mio CHF) 41 38 41 34
Investitionskosten Total (Mio CHF) 54 50 54 46
HNF (m 2 ) 10 011 9 186 10 455 8 985
Verhältnis HNF / GSF 72% 66% 76% 65%
Rendite (Miete exkl NK, CHF) 282 276 264 271
Anzahl Wohnungen 103 92 109 93

4.2 Beurteilungskriterien
Die Projekte wurden nach folgenden Kriterien bewertet. Die Aufzählung ist nicht
abschliessend und bedeutet keine Gewichtung.
Städtebau und Architektur
•
•
•
Präsenz, Identitätsstiftung, Adressbildung
Einfügung in das Stadtbild und das Quartier
Reaktion auf die Massstäblichkeit des Ortes
Funktionalität des Nutzungsangebotes
•
•
•
Eignung des Gesamtkonzepts
Erfüllung des Anforderungsprofils der Hauptnutzung Wohnen
Nachhaltige Flexibilität und Anpassbarkeit des Grundrisskonzeptes
Aussen- und Freiraumkonzept
• Hochwertige Gestaltung der öffentlichen, halböffentlichen und privaten Aussenräume
• Einbezug der angrenzenden Strassenräume in das Konzept
Wirtschaftlichkeit
• Angemessenes Verhältnis der Kosten zu realisierbarem Ertrag, Marktfähigkeit
4.3 Ergebnis
Aus einem ersten Rundgang und einer anschliessenden gemeinsamen kritischen
Betrachtung gingen erste Erkenntnisse hervor:
• Vier unterschiedliche Vorschläge testen ein interessantes Spektrum verschiedener
städtebaulicher Möglichkeiten im Umgang mit dem Ort, der Volumetrie und mit
den Wohnungsgrundrissen.
• Im wesentlichen werden zwei Typologien vorgeschlagen: Blockrand und Solitär.
• Die Auftraggeberin bekräftigt ihr Ziel eines qualitätsvollen Objekts.
Ein zweiter vertiefender Rundgang schärfte die ersten Einschätzungen. Das Projekt
von Luca Selva wurde einstimmig als überzeugendster Vorschlag bewertet und zur
Weiterbearbeitung empfohlen.
4.4 Empfehlungen für die Weiterbearbeitung
Aufgrund der Beobachtungen während der Evaluation aller Vorschläge empfiehlt das
Beurteilungsgremium der Auftraggeberschaft und den Architekten, folgende Punkte
zu berücksichtigen:
>
Das Potential der Freiraumgestaltung ist zu nutzen: Der Aussenraum muss präziser
formuliert werden. Das Fusswegnetz sollte mehr Rücksicht auf die Privatsphäre der
Erdgeschosswohnungen im Gartenhaus nehmen. Ein klarer Bezug zwischen Aussen-
und Innenerschliessung kann das gesamte Erschliessungsnetz zugunsten des
Aussenraums straffen. Für die konkrete Planung ist der Beizug eines Landschaftsarchitekten
vorteilhaft.
BBA | November 2007

>
>
>
>
>
Das Gebäudelayout kann auf städtebaulicher und auf funktionaler Ebene optimiert
werden:
Der Westflügel des „Strassenhauses“ muss mehr Distanz zum Nachbarhaus wahren.
Dies bringt auch Verbesserungen für Belichtung, Grenzabstände und Aussenraumkonzeption.
Die Erschliessung des Strassenhauses, insbesondere der Zugang in der Nordwetsecke,
ist zu prüfen, unter Umständen kann durch eine 4-Spänner-Organisation ein
Treppenhaus eingespart werden.
An eher öffentlichen Lagen können mehr Dienstleistungsnutzungen wie Arztpraxen
oder Ateliers anstelle von Wohnnutzung vorgesehen werden.
Die Wohnungen sind auf ihre Möblierbarkeit, die tiefen Loggien sind auf ihre genaue
Funktion zu prüfen: Sind Jahreszeitenzimmer oder „kalte“ Loggien eher gefragt?
Eventuell wirken sich diese Flächen auf die Ausnutzungsziffer aus.
Die lichte Raumhöhe der Wohnungen sollte möglichst 2.70m bis 2.80m betragen.
Ein grosszügig konzipiertes Dachgeschoss mit Attikawohnungen dürfte aus der Sicht
der Nutzer-Nachfrage und der Wirtschaftlichkeit von Vorteil sein. Dabei sollte nicht
das maximale Flächenpotential ausgeschöpft werden. Im Zusammenspiel von Lage
und Ausrichtung der Dachgeschosswohnungen und den umgebenden Aussenräumen
kann auch die Architektur profitieren. Lift und Treppenhäuser sind bis ins
Dachgeschoss fortzuführen.
Die Zufahrt zur Einstellhalle mit einer Doppelrampe nur von einer Seite wird als vorteilhaft
erachtet. Das Gartenhaus würde entlastet und gewinnt eine attraktivere Ecke
für die Hauptnutzung Wohnen, und eine allfällige Etappierung würde so ermöglicht.
Die Anzahl Parkplätze soll im Verhältnis 1:1 zur Wohnungszahl angestrebt werden,
der nicht für Eigenbedarf notwendige Anteil kann im Quartier fremdvermietet werden.
Die Grenzabstände sind an zwei Stellen unterschritten: im Westen wird ein Näherbaurecht
(gegenüber derselben Eigentümerin) erforderlich sein, im Südosten gegenüber
Stücki ist eine Korrektur notwendig.
Der Lichteinfallswinkel an der Nordwestecke des Ensembles ist unterschritten und
bedingt eine Anpassung des Gebäudelayouts.
Die Materialisierung der Fassade des Strassenhauses zur Neuhausstrasse als rötlich
dunkler Klinker wird im Prinzip begrüsst. Für die Fassade des Gartenhauses sollte das
vorgeschlagene Blech überdacht und eventuell durch ein wärmeres Material ersetzt
werden.
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Densa- Areal, Situation Sommer 2007
BBA | November 2007

5 Projektstudien
Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Buchner Bründler Architekten, Basel
Buol & Zünd Architekten, Basel
Christ & Gantenbein Architekten, Basel
Luca Selva Architekten, Basel

Studie Buchner Bründler
Die Vision „Densapark“ schlägt ein Holzgebäude im locker gestalteten und mit der
Umgebung verflochtenen Park vor. Der ökologische Ansatz ist interessant, die Angemessenheit
des Konzepts an diesem Ort aber fraglich, die Nachfrage in dieser Menge
zweifelhaft.
Im Osten wird das Gebäude zum Gegenüber für das Stücki-Center. Als Zwischenraum
entsteht ein als urbaner Grünraum bezeichneter Aussenraum, dessen Gestaltung
von der Zusammenarbeit mit der Nachbareigentümerin abhängt und in der Art
seiner Nutzung und Atmosphäre zu wenig definiert ist.
Die städtebaulichen Überlegungen sind nicht klar. Die Öffnung zur Wiese ist wesentlicher
Gedanke des Konzepts und soll über die Abwinkelung des nördlichen
Gebäudeteils realisiert werden. Der als Solitär zu verstehende Baukörper nimmt in
der Staffelung seiner Fassade die Massstäbe aus der Umgebung auf, setzt diese aber
nicht zugunsten der Wohnungen um. Die Folgen sind Belichtungsprobleme und
eingeschränkte Sicht auf die Wiese.
Die Wohnungen werden als Mix von drei unterschiedlichen Grundtypen vorgeschlagen,
der Flexibilität durch Vielfalt bieten soll. Diese sind interessant im Ansatz,
im Detail aber nicht ausgereift, Die grosse Gebäudetiefe bleibt für die Wohnungen
ungenutzt, mehrere Wohnungen sind einseitig orientiert, die Ecklösungen sind
unbefriedigend.
Die wohnliche Atmosphäre des Holzmaterials findet in der Fassade ihren potenziellen
Ausdruck. Im Übrigen wirkt der Bau aber konventionell konstruiert, die postulierte
Kleinzelligkeit als charakteristisches Merkmal des Holzbau ist nicht umgesetzt.
Die Wirtschaftlichkeit ist fraglich. Die Kosten für einen Holzbau sind höher zu veranschlagen
als für eine konventionelle Bauweise.
Die Idee, mit einem grossen Holzhaus für diesen Ort ein Label zu entwerfen, überzeugt
nur bedingt, weil es mit der Setzung des Baukörpers nicht gelingt, auf die
Eigenheiten des Ortes zu reagieren. Zudem wird die Chance verpasst, Wohnungsgrundrisse
zu entwickeln, die sowohl den Bedingungen des Holzbaus als auch der
Situation genügen.
0 BBA | November 2007

Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Situation mit Dachaufsicht
100m
Fassade Nord
Fassade Ost

Studie Buchner Bründler
Grundriss Erdgeschoss mit Umgebung
Schnitt Nord-Süd, Hofansicht
2 BBA | November 2007

Tiefgarage
Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Studie Buchner Bründler
Grundriss Obergeschosse und Dachgeschoss
Holzfassade

Studie Buol & Zünd
Im Zusammenspiel von Alt und Neu wird ein grosser Blockrand gebildet, der als
städtebauliche Strategie logisch ist. Der Entwurf ordnet sich der bestehenden Substanz
unter.
Die städtebauliche Figur wirkt stark und eindeutig, weist aber im Detail Schwächen
auf. Durch die Setzung und Volumetrie des Gebäudevolumens werden drei Aussenräume
definiert, deren Potential jedoch ungenutzt bleibt. Das Nutzungsangebot
und die räumliche Definition sind nicht eindeutig und zu wenig präzis.
Das Wohnungsangebot umfasst ein breites Spektrum von Wohnungstypen, die
vorgeschlagenen Wohnungsgrundrisse sind von grosser Qualität: das Prinzip des
Durchwohnens, grosszügige Wohnküchen und eine gute Zonierung garantieren eine
gute Vermietbarkeit. Das statische Konzept ermöglicht die Flexibilität der Struktur
über die Bauzeit hinaus. Die Balkone zum Innenhof sind zu klein dimensioniert und
in der vorgeschlagenen Art nicht nutzbar. Durch unvorteilhafte Anordnung der
Wohnungen im Gebäudevolumen entstehen schwierige Überecksituationen und
Einsichtsprobleme. Gesamthaft werden wenig Wohnungen vorgeschlagen, im Erdgeschoss
findet sich ein grosser Anteil Gemeinschaftsräume.
Der in den Grundrissen spürbare Charakter des Gebäudes und die qualitativ hochstehenden
Grundrisse finden in der Fassade nicht den entsprechenden Ausdruck.
Um den Blockrand zu schliessen, wird die Nachbarparzelle bebaut. Gemäss geltender
Zonenvorschriften darf dieser Gebäudeteil bei ausbleibender Parzellenfusion nur
viergeschossig sein.
Eine Etappierung des Bauprozesses für diesen zusammenhängenden Baukörper ist
nur schwer realisierbar.
Obwohl die Organisation der Grundrisse überzeugt, behindert die selbst auferlegte
Strenge das Projekt, ein daraus entstehender Mehrwert für die Umgebung ist nicht
erkennbar. Die augenfällige Kompaktheit und niedrige bauliche Dichte bringen
keinen wesentlichen qualitativen Gewinn.
BBA | November 2007

Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Situation mit Dachaufsicht
100m
Ansicht Nord
Ansicht Ost

Studie Buol & Zünd
Grundriss Erdgeschoss
Schnitt Ost-West, Hofansicht
BBA | November 2007

Studie Buol & Zünd
Grundriss Obergeschoss
Tiefgarage Grundriss Attikageschoss
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Studie Christ & Gantenbein
Das Konzept knüpft an vorgefundene Traditionen an und versucht gleichzeitig diese
innovativ weiter zu entwickeln. Die Blockrandtypologie wird weitergeführt, entlang
der Ränder findet eine Reaktion auf die drei unterschiedlichen angrenzenden Situationen
statt.
Die differenzierte Reaktion auf die nachbarlichen Situationen wird grundsätzlich
begrüsst, der Ansatz wird jedoch nicht konsequent genug verfolgt. Mit dem abgeschrägten
Gebäudeteil entsteht ein „dead-end“ im Süden des Areals, der Zwischenraum
zum Stücki-Areal bleibt undefiniert und eigenschaftslos, und wird als uninspiriert
und problematisch bewertet. Die fehlende Differenzierung des Bauvolumens
lässt eine klare Adressbildung vermissen und führt zur Anonymität der Gebäudezugänge.
Der im Inneren der Anlage vorgesehene „Densa-Hof“ ist geprägt durch die
hier vorgesehenen Wohnungszugänge, die starken Bezüge der Erdgeschosse zum
Innenhof können Probleme der Abgrenzung des privaten vom öffentlichen Raum
aufwerfen.
Der vorgeschlagene Zellengrundriss zitiert ein traditionelles Wohnmuster, die Variation
gegenüber diesem Grundmuster sind Queröffnungen, die Beziehungen der Zellen
untereinander. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch Schaltmöglichkeiten
der Wohnungen untereinander gegeben. Die Wohnungen sind zwar unterschiedlich
in Grösse und Ausrichtung, effektiv ähneln sie sich jedoch in ihrer Typologie und
räumlichen Konstellation. Im Detail mindern Einsichtprobleme, Belichtungsschwierigkeiten
sowie umständliche Erschliessungen die Qualität der Wohnungen.
Fehlende natürliche Belichtung der Treppenhäusern und mangelnde Grosszügigkeit
führen zu wenig attraktiven Erschliessungsräumen.
Voraussetzungen für eine grundsätzliche Wirtschaftlichkeit des Projektes sind das
vorgeschlagene Schottensystem und die vernünftige Zonierung. Eine Etappierung
des Gebäudes wird entlang der Dilatationsfugen vorgeschlagen.
Obwohl der Baukörper als Volumen überzeugt, wirkt das vorgeschlagene Gebäude
objekthaft von gestalterischen Details abhängig. Der pragmatische städtebauliche
Ansatz ist nicht ausreichend prägnant, das Gebäude schafft in seiner vorgeschlagenen
Konzeption keinen Mehrwert für die Umgebung. Ebenso vermögen die
Wohnungsgrundrisse nicht restlos zu überzeugen.
BBA | November 2007

Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Situation mit Dachaufsicht
100m
Schnitte, Hofansichten
Ansicht Ost

Studie Christ & Gantenbein
Grundriss Erdgeschoss
Schnitt Ost-West, Hofansicht
20 BBA | November 2007

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Studie Christ & Gantenbein
Grundriss Regelgeschoss
Tiefgarage
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Studie Luca Selva
Der Vorschlag überzeugt mit einem neuen städtebaulichen Muster, das vorhandene
Brüche und das Nebeneinander von grossen und kleinen Fragmenten in der Nachbarschaft
aufnimmt. Zwei klare eigenständige Baukörper schaffen in ihrer je eigenen
Art Identität, wobei das Gebäude an der Strasse die Adressbildung des Ensembles
übernimmt und das Gebäude in der zweiten Bautiefe geschützt im Inneren des
Areals liegt.
Die nach Adressen differenzierte Materialisierung unterstreicht die Eigenständigkeit
der Gebäude, das Strassengebäude prägnant und hart in Klinker, das Gartenhaus in
leichten hellen reflektierenden Blechpanels. Als Ensemble sind sie gekonnt in das
bestehende räumliche Geflecht integriert und ermöglichen die visuelle Vernetzung
mit vielfältigen Aussenräumen.
Der Freiraum erhält durch das Zusammenspiel der neuen Bauvolumen mit den
bestehenden und geplanten Bauten einen starken eigenen Charakter und tritt dem
Stücki-Center gegenüber souverän auf. Dessen Gestaltung kann unabhängig von
der Nachbarschaft erfolgen. Konkretere Aussagen dazu sind allerdings erforderlich.
Dabei hat unter anderem das Fusswegnetz die Privatsphäre des Erdgeschosses zu
respektieren.
Die klare Unterscheidung in die Zone Wohnen mit Arbeit/Einkauf an der Strasse und
in die Zone Wohnen im Innern strukturiert das Angebot klar und erhöht die Qualität
des Gartengebäudes.
Die Wohnungen antworten mit einem breiten vielfältigen Spektrum von 25 Typen
auf das potentielle Zielpublikum. Ein Attikageschoss ist zugunsten klarer Volumina
und lockerer Nutzung nicht eingeplant, könnte aber auf Wunsch ergänzt werden,
was eindeutig begrüsst wird. Die Grundrisse sind interessant, die schräg eingesetzten
Treppenhäuser erzeugen spannungsvolle und gut proportionierte Räume. Diese
müssen aber auf ihre Möblierungsmöglichkeiten geprüft werden. Die Balkone im
Gartenhaus und die (etwas tiefen) Loggien im Strassengebäude bieten privaten
Aussenraum.
Die Etappierung ist durch die zwei unabhängigen Baukörper gegeben, das Untergeschoss
ist allerdings nur schwierig etappierbar.
Ein ökonomisches Erschliessungskonzept mit relativ wenig Treppenhäusern sowie
die recht kompakten Gebäude sind günstige Voraussetzungen für die Wirtschaftlichkeit
des Projektes.
Der Projektvorschlag überzeugt insgesamt sowohl mit seiner städtebaulichen
Setzung, als auch mit der vorgeschlagenen Wohnungsvielfalt und vor allem auch
durch die Organisation der Grundrisse.
22 BBA | November 2007

Situation mit Dachaufsicht
100m
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel 2

Studie Luca Selva
Grundriss Erdgeschoss
Schnitt Ost-West, Hofansicht
2 BBA | November 2007

Grundriss Regelgeschoss
Studie Luca Selva
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundrisstypen
Densa AG | Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel 2

6 Unterschriften Beurteilungsgremium
Beurteilungsgremium
Hans Jürg Fässler .………………………………………………………
Roland Lindner .………………………………………………………
Paul Waldner .………………………………………………………
Patrick Gmür .………………………………………………………
Fritz Schumacher .………………………………………………………
Experten
Jürg Degen .………………………………………………………
Paul Ernst .………………………………………………………
Niklaus Hosp .………………………………………………………
Beatrice Bayer .………………………………………………………
2 BBA | November 2007

Impressum
Auftraggeberin ARGE Lindner Waldner Architekten SIA, Basel
Bauherrin Densa AG, Basel
Projektleitung Beatrice Bayer Architekten
Redaktion, Gestaltung Beatrice Bayer
Susanne Frohn
Cordula Püstow
Druck buysite AG, Basel
Umschlagbild Hochbau- und Planungsamt Basel-Stadt
November 2007

Densa AG
Studienauftrag Wohnüberbauung Densa-Areal, Basel
Bericht des Beurteilungsgremiums
Beatrice Bayer Architekten | November 2007