FerIenhäuser BItzInen VIspertermInen Vs

Inhalt
VIspertermInen
FerIenhäuser BItzInen
VIspertermInen Vs
001
ARGE PROJEKTENTWICKLUNG “BERGLUFT”
c/o VOMSATTEL WAGNER ARCHITEKTEN ETH BSA BAHNHOFSTRASSE 10 CH 3930 VISP
0041 (0)27 946 72 31 info@vwarch.ch www.vwarch.ch
GALLI RUdOLF ARCHITEKTEN AG ETH BSA ZWEIERSTRASSE 100 CH 8003 ZüRICH
0041 (0)44 241 37 00 mail@galli-rudolf.ch www.galli-rudolf.ch

Impressum
KONTAKT UNd VERKAUF
ARGE PROJEKTENTWICKLUNG “BERGLUFT”
c/o VOMSATTEL WAGNER ARCHITEKTEN ETH BSA BAHNHOFSTRASSE 10 CH 3930 VISP
0041 (0)27 946 72 31 info@vwarch.ch www.vwarch.ch
KONTAKT WALLIS
Rita Wagner r.wagner@vwarch.ch
GALLI RUdOLF ARCHITEKTEN AG ETH BSA ZWEIERSTRASSE 100 CH 8003 ZüRICH
0041 (0)44 241 37 00 mail@galli-rudolf.ch www.galli-rudolf.ch
KONTAKT ZüRICH
Yvonne Rudolf rudolf@galli-rudolf.ch
Stand 27.11.2010, Anpassungen vorbehalten
002

Inhalt
Visperterminen 004
Lage und Erreichbarkeit 005
Weiler Bitzinen / Grundstück 006
Projekt 007
Baubeschrieb 008 – 09
Situation 1: 500 010
Situation Erdgeschoss 1: 200 011
Situation Obergeschoss 1: 200 012
Grundrisse 1: 100 013 – 17
Fassaden, Schnitte, Bilder 018 – 21
Preise und Termine 022
Reservationen und Konditionen 023
ANHANG
Auszüge aus der Website der Gemeinde Visperterminen www.heidadorf.ch
das Wintererlebnis 026
das Sommererlebnis 027
Wandervorschläge 028
das Kulturerlebnis 029
der Wein 030
3

VIspertermInen
Visperterminen, das Heida-dorf am Taleingang des vorderen Vispertales, auf 1378 m ü. M. gelegen, ist mit seiner
unverfälschten Natur ein Paradies für Wanderer und bietet einen phantastischen Ausblick auf die weiss leuchtenden
Viertausender der Walliser und Berner Alpen. Mit 250 – 300 Sonnentagen im Jahr gehört es zu den sonnenverwöhnten
Lagen der Schweiz.
Visperterminen ist von Visp aus in 20 Minuten erreichbar.
Trotz neuerer Bauten bewahrt der Ort mit seinen sonnengegerbten verschachtelten Holzhäusern immer noch seinen
ursprünglichen Charakter. der Ort erstreckt sich über insgesamt 1200 Höhenmeter, Spur der bäuerlichen Lebensweise
der „Terbiner“, welche früher gemäss dem Zyklus der Jahreszeiten zwischen Talgrund und den hoch gelegenen
Bergweiden unterwegs waren. die Spur dieses Nomadenlebens hinterliess eine Vielzahl von Pfaden und Wegen. Bis
heute findet man in jedem Weiler eine Kapelle, einen „driel“ (Traubenpresse) und eine Brennstube.
Mit seinem auf einer Höhe zwischen 650 und 1‘150 m ü. Meer gelegenen Weinberg, dem höchsten Europas, hat Visperterminen
weltweit Berühmtheit erlangt. In kurzen Terrassen mit hohen Trockensteinmauern überwindet der Weinberg
auf engstem Raum 500 Höhenmeter. die Südlage des Hanges und die grossen Steinflächen der Mauern machen die
Reben bis in den Spätherbst zu einer Wärmekammer. die Rebsorte Heida ergibt einen sehr würzigen und sehr speziellen
Weisswein. Wohl zu Recht wird diese Rarität auch als „Perle der Alpenweine“ bezeichnet.
Visperterminen bietet ein grosse Auswahl an unterschiedlichen Angeboten:
Im Sommer lockt ein gut markiertes (Wander)wegnetz (120km) mit leichten und anstrengenden Touren sowie einer
Vielzahl von Bikerouten. Themenwege wie der Reblehrpfad oder der Kapellenweg bringen die vielfältige Kulturlandschaft
näher.
die Bergbahnen der Giw AG in Visperterminen erschliessen ein Berggebiet mit Ausblicken auf die höchsten Berge der
Schweiz (Matterhorn, dom, Weisshorn). Eine Sesselbahn führt vom dorf durch Nadelwälder hinauf bis ins Skigebiet
auf 2000 Metern über Meer.
Im Winter lockt ein Skigebiet, das abseits vom grossen Rummel, alle Arten von Schneesport ermöglicht. das Skigebiet
ist mit der Sesselbahn und zwei Skiliften erschlossen und bietet sowohl dem Anfänger wie dem Könner erlebnisreiche
Abfahrten. Wer‘s gemütlich mag, schlittelt auf dem Schlittelweg zurück ins dorf. Für die Winterwanderer stehen präparierte
Wege von einer Länge von 15 Kilometern zur Verfügung. Für die Schlittschuhläufer befindet sich neben der
Sesselbahn-Talstation ein Natur-Eisfeld.
Alternativ zum Sportangebot findet sich eine Vielzahl von familienfreundlichen Angeboten, welche Kultur und Lebensart
näherbringen, wie zum Beispiel die„Chinderwält“ (Kinderwelt), wo die Kinder in vier Spielhäusern (alten
Ökonomiegebäuden) dazu eingeladen werden, neue Welten zu entdecken oder der Kultur-Park mit Themen der Tierhaltung
und Lebensart sowie das Wohnmuseum. Auch hat die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur mit
Kinderspielplätzen, Picknick-Plätzen, Feuerstellen, einem Streichelzoo für die Kleinsten und einem Sportplatz.
(Mehr Information siehe im Anhang oder unter www.heidadorf.ch)
4

Bern
Visp
zürich
lage und erreIchBarkeIt
1:20
1:0
1:0
Visperterminen
saas-Fee
zermatt
das Grundstück liegt im kleinen Weiler Bitzinen, Gemeinde Vispertimen, ca. 5 Fahrminuten unterhalb des dorfkerns
von Visperterminen. Seit der Inbetriebnahme des Lötschberg-Basistunnels 2007 beträgt die Fahrzeit mit
dem ÖV ab Zürich HB bis zur Bushaltestelle Bitzinen, welche direkt beim Grundstück liegt, lediglich 2:20, ab Bern
1:14 (kürzeste Fahrzeiten). Mit dem PW beträgt die Fahrzeit ab Zürich ca. 3 h, ab Bern 2 h.
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5

WeIler BItzInen / grundstück
Situation 1: 1500
Lammjibodo
>> Visp
>> Visperterminen
Bitzinen
N
6

projekt
das grosszügige Grundstück bietet an unverbaubarer Lage die einmalige Chance eine zusammenhängende Gruppe
von Häusern zu realisieren. In Analogie zu Siedlungsstrukturen aus Stadeln und kleinen Wohnhäusern entsteht
eine attraktive Siedlungseinheit.
die sonnenverwöhnte Lage sowie die wunderbare Fernsicht Richtung Rhonetal mit Bietschhornkette und ins
Mattertal ist einmalig. Jedes Haus profitiert von der Aussicht und der optimaler Besonnung.
direkt oberhalb des Grundstücks befindet sich die Postautotation nach Visp und Visperterminen. Etwas weiter
unten befindet sich der dorfkern des des Weilers Bitzinen mit alten Häusern und einer Kapelle. Einkaufsmöglichkeiten
findet man im fünf Minuten entfernten Visperterminen.
die Formgebung und die verwendeten Materialien orientieren sich an traditionellen Werten. Holz wird als Baumaterial
sowohl für die primären Strukturen als auch für den Innenausbau verwendet. das Ganze präsentiert sich
aus einem Guss und strahlt Ruhe, Sinnlichkeit und Atmosphäre aus.
die Häuser entsprechen dem neusten Stand der Technik und den Prinzipien des nachhaltigen Bauens:
Verwendung von ortsbezogenen natürlichen Materialien (vorfabrizierter Holzbau)
Wärmedämmung gemäss Minergie-Standard
Komfortlüftung
Erdsondenheizung mit Wärmepumpe
Geringe Unterhalts- und Energiekosten
Es entstehen zwei doppelhäuser sowie ein Einzelhaus mit jeweils einer 2 ½ Zimmerwohnung und einer 4 ½
Zimmer-Maisonette. Jede der Wohnungen ist ein eigenständiger Hausteil und hat seinen eigenen Aussenzugang.
die ungedeckten Parkplätze sowie ein Nebenhaus für Velos und Skis sind getrennt vom Grundstück, nicht
im Blickfeld der Wohnungen, direkt oberhalb der Anlage angeordnet.
die 2 ½ Zimmerwohnungen erreicht man über die seitlichen Eingänge. der überhohe Wohn-/Essraum und das
grosse, gegen Süden gerichtete Eckfenster macht die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Talseitig gibt es einen
Ausgang zum privaten Aussensitzplatz. die Wohnungen sind ausgestattet mit einer Wohnküche, WC/Bad, einem
Eingangsbereich mit Stau-/ und Technikraum und einer offenen Vorzone, die als Arbeitsplatz genutzt werden
kann.
die zweigeschossigen 4 ½ Zimmer - Maisonettewohnungen werden über die Aussentreppen erschlossen. Im Eingangsniveau
befinden sich der grosszügige, doppelgeschossige Wohn-/ Essraum mit offener Küche und grossem
Eckfenster, einem Schlafzimmer, WC/Bad und ein Stau-/ und Technikraum. über die Wendeltreppe gelangt man
zum Galeriegeschoss mit zwei Zimmern und einem grosszügigen Galeriebereich mit Oberlicht.
Jede der Einheiten verfügt über eine privaten Aussensitzplatz. die erdgeschossigen 2 ½ Zimmerwohnungen
haben je einen Sitzplatz mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, die Maisonettewohnungen Haus d und A
erhalten auch je einen separaten Sitzplatz. Ein zentraler Gemeinschaftsplatz mit Aussicht ins Mattertal bietet
Möglichkeit für Treffpunkt und Spiel.
der Aussenraum ist mit einer blumigen Heuwiese gestaltet, die Gehwege und Sitzplätze sind ins Terrain eingepasst.
7

BauBeschrIeB
AUSSENWäNdE
Vorfabrizierter Holzbau, gedämmte Wände, beidseitig beplankt
Wärmedämmung Steinwolle
Fassadenverkleidung: Lärchenholz sägeroh, horizontale Schalung,
Bretter bündig gestossen
INNENWäNdE
Vorfabrizierter Holzbau, Holzständerwände gedämmt, beidseitig
beplankt
Beplankung Wohnräume: Lärche gehobelt
Beplankung Nassräume: Fermacellplatten verspachtelt
BÖdEN / dECKEN
Boden zu unbeheizt
Unterlagsboden Anhydrit eingefärbt naturton hell, abgeschliffen,
versiegelt
Trittschall und Wärmedämmung, Bodenheizung
Betondecke
Geschossdecken
Unterlagsboden Anhydrit eingefärbt naturton hell, abgeschliffen,
versiegelt
Trittschall und Trennlage, Bodenheizung
Holzelementdecke, Untersicht: Lärche Sicht
z.T. abgehängte decken: Lärche Sicht
dACH
Schrägdach mit hinterlüfteter Eterniteindeckung
Lattung, Konterlattung, dachabdichtungsbahn
dachelemente Holzbau, dämmung, dampfsperre
Lärchenholz gehobelt, Element Sicht
TREPPEN
Aussentreppe: Holztreppen Lärche, mit Lärchenverkleidung
Innentreppe Maisonette: Vorfabrizierte Metalltreppe, Schwarzstahl roh
(weiss gespritzt optional)
RAUMHÖHEN
Erdgeschoss: Raumhöhe 2.30m - 3.00m i.L.
1. OG Raumhöhe 2.30m - 5m i.L.
dG Raumhöhe: unter dachschräge
INNENVERKLEIdUNGEN WäNdE
Lärche roh
FENSTER, FENSTERLädEN
Holzfenster Lärche massiv, innen geölt, aussen transparent lackiert
3 - fach - Isolierverglasung
Fensterbänke Holz
Beschläge gemäss Vorschlag Architekt
Schlafzimmer: Fensterläden, Lärche dSP
EINGANGSTüREN, INNENTüREN
Holztürblätter Lärche gehobelt, geölt
SPENGLERARBEITEN UNd dACHEINdECKUNG
dachrandabschluss, Uginox oder Chromstahl
dachwasserrohre und - Rinnen, Uginox oder Chromstahl
dacheindeckung mit Eternitplatten dunkelgrau
HAUSTECHNIK
Erdsondenwärmepumpe mit Niedertemperaturbodenheizung
Jede Wohnung mit separatem Energiezähler
Gesamte Technik pro Wohnung in einem Technikraum
Komfortlüftung mit individueller Steuerung
Alle Räume mit je 2 Steckdosen, Lichtschalter, deckenlampenstelle
oder schaltbare Steckdosen
Normaler Ausbau - Standard
Multimedia / Internet / Telefon / TV, 1 Stk. je Wohnung
NASSRäUME: dUSCHE / WC
Standard-Apparate
Boden / Wände hinter Apparaten Plättli nach Vorschlag Architekt
Spiegelschrank mit eingebauter Leuchte (Schreinerarbeit)
Waschturm optional (in Vorraum in Schrank einbaubar)
Zusätzliches Badezimmer / Badewanne in Maisonette optional
einbaubar
8

BauBeschrIeB
KüCHE
Hochwertige Schreinerküche, Holz Lärche sicht
Schreinerküche nach Plan Architekt
Arbeitsflächen: Massivholz Lärche gehobelt, lackiert
Küchenfronten: Lärche dSP gehobelt, lackiert matt
Küchengeräte mit Glaskeramikherd und Umluftdampfabzug, Geschirrspühler,
Backofen
SCHREINERARBEITEN
Schrank Garderobe / Waschmaschine optional
HAFNERARBEITEN
Schwedenofen optional in Maisonettewohnung einbaubar
UMGEBUNG
Bestehender Terrainverlauf mit Bergwiese ohne private Abtrennungen
Aussensitzplätze Steinplatten oder Holzrost
Gehwege mit sickerfähigem Mergel
Aussenbeleuchtung: gemäss Beleuchtungskonzept Architekt
äNdERUNGEN
Konstruktiv bedingte änderungen von Materialien bleiben vorbehalten,
sofern diese keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.
die Ausführung entspricht den behördlichen Vorschriften, welche zum
Zeitpunkt der Baubewilligung in Kraft waren.
das äussere Erscheinungsbild, insbesondere die Platzierung der Fenster
ist definiert und kann nicht geändert werden.
die Gestaltung der allgemeinen Räume sowie der Umgebung erfolgt
durch die Architekten.
die Käuferschaft hat entsprechend dem Stand der Bauarbeiten die
Möglichkeit, den Ausbau der Wohnung (Küchen- u. Sanitärapparate,
Wand- und Bodenbeläge) mitzugestalten (Mehr-/ Minderkosten).
9

Aussicht Süd Richtung Mattertal
sItuatIon 1: 500
A
B
C
1075.70
1075.90
1075.90
D
E
1077.00
Aussicht Nordwest Richtung Bietschhorn
1077.72
1077.72
Lammjibodo
N
Postautostation
Parkplätze
>> Visperterminen
Nebenhaus
>> Visp
10

sItuatIon erdgeschoss 1: 200
A
a
D
1075.70
1077.72
d
B
e
c
E
B
Einheiten
Haus A Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus B Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus B Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus C Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus C Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus d Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus d Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus E Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus E Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
1077.72
1075.90
Gemeinsamer
Sitzplatz
1077.00
N
C
1075.90
11

sItuatIon 1. oBergeschoss 1: 200
A
a
D
1075.70
1077.72
d
B
e
c
Einheiten
Haus A Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus B Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus B Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus C Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus C Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus d Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus d Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus E Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus E Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
E
B
1077.72
1075.90
Gemeinsamer
Sitzplatz
1077.00
N
C
1075.90
12

a
erdgeschoss haus B / c / d / e 1: 100
Eingang EG
d
2.98 m2 Technik
5.12 m2 Entrée
13.09 m2 Sitzplatz
Haus B / D
B
5.23 m2 Vorraum
e
c
11.16 m2 Schlafzimmer
2.78 m2 WC/DU
23.96 m2 Wohnen / Essen
Einheiten
Haus A Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
haus B Wohnung eg 2 ½ zi 48.9 m 2
Haus B Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
haus c Wohnung eg 2 ½ zi 48.9 m 2
Haus C Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
haus d Wohnung eg 2 ½ zi 48.9 m 2
Haus d Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
haus e Wohnung eg 2 ½ zi 48.9 m 2
Haus E Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
11.17 m2 Schlafzimmer
2.78 m2 WC/DU
23.95 m2 Wohnen / Essen
LS
3.00 m2 Technik
LS
5.14 m2 Entrée
5.23 m2 Vorraum
Haus C / E
Eingang EG
QS QS
Schlafzimmer Schlafzimmer
12.84 m2 Sitzplatz
Entrée Schlafzimmer Wohnen und Essen
Entrée Schlafzimmer
Wohnen und Essen
13

a
1. oBergeschoss haus B / c / d / e 1: 100
Eingang 1.OG
d
2.98 m2 Technik
5.12 m2 Entrée
Haus B / D
B
e
c
29.21 m2 Wohnen / Essen
(Opt.)
11.17 m2 Schlafzimmer
2.77 m2 WC/DU
Einheiten
Haus A Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus B Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus B maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus C Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus c maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus d Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus d maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus E Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus e maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
11.17 m2 Schlafzimmer
2.77 m2 WC/DU
29.18 m2 Wohnen / Essen
LS LS
3.00 m2 Technik
5.14 m2 Entrée
Haus C / E
Eingang 1.OG
QS QS
Schlafzimmer Schlafzimmer
Entrée Schlafzimmer Wohnen und Essen
Entrée Schlafzimmer
Wohnen und Essen
14

a
dachgeschoss haus B / c / d / e 1: 100
d
9.93 m2 Schlafzimmer
9.93 m2 Schlafzimmer
Luftraum
9.62 m2 Schlafzimmer
9.62 m2 Schlafzimmer
8.37 m2 Galerie
8.37 m2 Galerie
LS LS
9.65 m2 9.90 m2 Schlafzimmer
Schlafzimmer
9.65 m2 9.90 m2 Schlafzimmer
Schlafzimmer
8.40 m2 Galerie
8.40 m2 Galerie
QS QS
DF
Haus B / D
B
e
c
Einheiten
Haus A Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus B Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus B maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus C Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus c maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus d Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus d maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus E Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus e maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
DF
Luftraum
Haus C / E
Schlafzimmer Schlafzimmer
Entrée Schlafzimmer Wohnen und Essen
Entrée Schlafzimmer
Wohnen und Essen
15

erdgeschoss haus a 1: 100
Haus A
a
11.17 m2 Schlafzimmer
2.78 m2 5.23 m2 WC/DU
Vorraum
23.95 m2 Wohnen / Essen
d
B
e
3.00 m2 Technik
c
5.14 m2 Entrée
Eingang EG
12.84 m2 Sitzplatz
Einheiten
haus a Wohnung eg 2 ½ zi 48.9 m 2
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus B Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus B Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus C Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus C Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus d Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus d Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus E Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus E Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus A
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
16

a
d
1. oBergeschoss / dachgeschoss haus a 1: 100
Haus A
Schlafzimmer
11.17 m
B
e
c
2 3.00 m2
2.77 m2 WC/DU
29.18 m2 Wohnen / Essen
Technik
5.14 m2 Entrée
Eingang 1.OG
Einheiten
Haus A Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
haus a maisonette og/dg 4 ½ zi 79.7 m 2
Haus B Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus B Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus C Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus C Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus d Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus d Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus E Wohnung EG 2 ½ Zi 48.9 m 2
Haus E Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2
Haus A
9.52 m2 10.02 m2 Schlafzimmer
Schlafzimmer
DF
Luftraum
8.40 m2 Galerie
Haus A
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
17

Haus B + C
Haus D + E
Haus B + C
Haus D + E
Fassaden doppelhaus 1: 200 / Innenraum studIo
18

Haus B + C
Haus D + E
Haus B + C
Haus D + E
Fassaden 1: 200 / Innenraum maIsonette
19

Haus A
Fassaden 1: 200 / sommerstImmung
Haus A
20

Haus A
Haus A
Fassaden eInzelhaus 1: 200 / längsschnItt 1: 100
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
Galerie Schlafzimmer
Entrée
Entrée
Technik
Technik
21

preIse und termIne
grundstück
Heutiger Besitzer
Romeo Vomsattel
3932 Visperterminen
Grösse Parzelle(n) Nr. 420/422/423/424: 1‘782 m 2
preise
Haus A Studio EG 2 ½ Zi 48.9 m 2 CHF 335‘000.-
Haus A Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2 CHF 570‘000.-
Haus B Studio EG 2 ½ Zi 48.9 m 2 CHF 325‘000.-
Haus B Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2 CHF 550‘000.-
Haus C Studio EG 2 ½ Zi 48.9 m 2 CHF 325‘000.-
Haus C Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2 CHF 550‘000.-
Haus d Studio EG 2 ½ Zi 48.9 m 2 CHF 320‘000.-
Haus d Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2 CHF 545‘000.-
Haus E Studio EG 2 ½ Zi 48.9 m 2 CHF 320000.-
Haus E Maisonette OG/dG 4 ½ Zi 79.7 m 2 CHF 540‘000.-
Abstellplatz PW CHF 15‘000.-
Ski-, Veloabteil Nebenhaus unbeheizt im Preis enthalten
termine*
Einreichung Baugesuch November 2010
Reservationen bis Frühjahr 2011
Vorliegen Baubewilligung Frühjahr 2011
Unterzeichnung Kaufverträge Frühjahr 2011
Baubeginn Sommer / Herbst 2011
Bezug Sommer 2012
Grundsätzlich gelten die gegenseitigen Terminvereinbarungen der notariell beurkundeten und beglaubigten
Kaufverträge, welche nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung unterzeichnet werden.
Ein Rechtsanspruch auf Vergütung oder Schadenersatz wird ausgeschlossen. Im Allgemeinen gelten die
Bestimmungen gemäss Art. 107 Abs. 2 des Schweizerischen Obligationenrechts.
* vorbehältlich der Baubewilligung und der erfolgreichen Käufersuche
22

eserVatIonen und kondItIonen
reservationsvereinbarung
da zum heutigen Zeitpunkt noch keine rechtskräftige Baubewilligung sowie die Stockwerkeigentums-
Begründung noch nicht vollzogen ist, wird als erstes eine Reservationsvereinbarung zwischen dem Käufer
und der Verkäuferin unterzeichnet. dabei ist eine erste Anzahlung von Fr. 20‘000.- fällig. die Anzahlung
wird nicht verzinst.
kaufvertrag
Sobald die rechtskräftige Baubewilligung vorliegt sowie die Stockwerkeigentums - Begründung vollzogen
ist, wird der Kaufvertrag ausgearbeitet. Mit der Unterzeichnung ist eine weitere Anzahlung von 20% an
den Kaufpreis, mit Fälligkeit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
dem Kaufvertrag ist ein Finanzierungsnachweis beizulegen, der ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen
einer Grossbank oder anderen anerkannten Schweizerischen Bankinstitutes, Valuta Schlüsselübergabe,
enthält.
eigentumsübertragung
die Eigentumsübertragung erfolgt voraussichtlich ab Sommer 2012 wobei die Restzahlung des Kaufpreises
mit der Schlüsselübergabe fällig wird.
Allfällige Mehrkosten, welche aufgrund der Ausbau- und änderungswünsche des Käufers entstehen, sind
zusammen mir der Restzahlung des Kaufpreises zu bezahlen.
kaufnebenkosten
die Notariatsgebühren für die Kaufvertragsbeurkundung, die Handänderungsgebühren und die Handänderungssteuer
werden von der Käuferschaft vollumfänglich bezahlt. die Verrechnung erfolgt direkt durch das
zuständige Notariat.
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anhang
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Veranstaltungskalender
Multimedia Winter
Die Online Winter-Angebote
Winter Events
Unterkünfte suchen & buchen
Geniessen Sie den Winter
Klein aber fein
Unser Skigebiet - abseits vom grossen Skirummel - ist etwas für Leute, die das Besondere suchen.
Das Skigebiet ist mit einer Sesselbahn und zwei Skiliften erschlossen und bietet dem Anfänger und dem
Könner auf Skiern und Snowboards erlebnisreiche Abfahrten. Dank der NEAT ist unser Skigebiet der
Deutschschweiz eine Stunde näher gerückt. Warum also nicht mal einen Wintersport-Tagesausflug ins
Heidadorf Visperterminen unternehmen?
Sie werden begeistert sein von den herrlichen Panorama-Aussichten auf die höchsten Schweizer Berge
(Matterhorn, Dom, Weisshorn) und der langen Sonnenscheindauer. Wie das Wetter zur Zeit ist, zeigt Ihnen
unsere Webcam.
Schlittelweg
Wer's gemütlich mag, schlittelt auf der Strasse vom Giw zurück ins Dorf. 7 Kilometer lang ist der
Schlittelweg und bietet schönste Aussichten und eine lange Sonnenscheindauer.
Winterwanderwege / Schneeschuhtrails
Für die Winterwanderer stehen präparierte Wege von einer Länge von 15 Kilometern zur Verfügung.
Geniessen Sie unsere traumhafte Natur weit abseits von Hektik und in gesunder Luft! Für die
Schneeschuhläufer sind 4 Trails von ca. 16 Kilometer Länge markiert. Bei uns finden Sie zudem den
einzigartigen Schneeschuh Themenweg: Spuren im Schnee!
Schlittschuhlaufen
Beim Sportplatz neben der Sesselbahn-Talstation befindet sich das Natur-Eisfeld. Die Benützung ist frei.
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Unterku
Region
Anreise a
Aufentha
Anzahl/A
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Sommer im Heidadorf
Der Sommer in Visperterminen besteht nicht nur aus dem grossen Wanderwegnetz. Nein, das Heidadorf
hat noch so vieles mehr zu bieten. Lassen Sie sich überraschen und profitieren Sie von unsern Angeboten!
Visperterminen bietet…
ein gut markiertes Wanderwegnetz (120km)
eine Sesselbahn, die Sie sowohl im Winter wie auch im Sommer vom Dorf aufs Giw (2’000m ü.M.)
führt
den höchsten Weinberg Europas: Hier wachsen die Reben bis auf eine Höhe von 1'150m ü.M.
die St. Jodern Kellerei in Unterstalden sowie den Terbiner Weinkeller und Kellerei Lukas Stoffel
einen Reblehrpfad: Auf 17 Informationstafeln erfährt der Wanderer viel Wissenswertes rund um den
Wein und den Rebbau
eine vielfältige Kulturlandschaft: Weiler mit eigenen Kapellen, einen "Driel" (Traubenpresse) und eine
Brennstube
einen Kapellenweg zum Wallfahrtsort "Mariä Heimsuchung"
gelebte Tradition mit einer Prozession durch das ganze Dorf an Fronleichnam und Segensonntag,
vorbei an prächtig geschmückten Altären, begleitet von Musikanten, Gardisten, Soldaten,
Trachtenfrauen, Statuenträgerinnen, Schulkindern - kurz: der ganzen Dorfbevölkerung
eine 18-Loch-Minigolfanlage
ein Wohnmuseum, das eindrücklich das häusliche Leben der Vorfahren dokumentiert
den Kultur-Park mit den Themen: Tierhaltung Schwarznasenschafe, Wie der Fronleichnams-„Strüs“
entsteht, Traditionelles Weben miterleben, Malen mit Kindern, „Troggu“ – altes Kartenspiel mit
Tarotkarten erlernen, Zu Gast bei den Töpfern, „Chirlihandstess“ stricken, Alte Walliser Spiele
wieder neu entdecken, Fischen im Gebidemsee, Die Arbeiten des Bergbauern
die „Chinderwält“ (Kinderwelt), wo die Kinder in vier Spielhäusern (alte Wohngebäude) dazu
eingeladen werden, neue Welten zu entdecken.
einen grossen Sportplatz
Kinderspielplätze, Picknick-Plätze, Feuerstellen
Streichelzoo und Lockpfosten
und vieles mehr...
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Wandervorschläge
Sonntag, 11. Juli 2010
Auf den Gipfel des Ochsenhorn: Geführte, abwechslungsreiche
Gratwanderung zum 2'912 m hohen Gipfel und entlang der historischen
Wasserfuhre „Heido“ zurück zum Giw.
Anmeldeschluss: Donnerstag, 8. Juli 2010
Preis: CHF 60.00
Schwierigkeit: 6.30 h, 15 km, 1200 m Höhenunterschied, T3
Anmeldung: Irmgard Anthenien, Wanderleiterin
Ob. Saltinadamm 30, 3900 Brig-Glis/Obergesteln
Tel. 079 295 85 37, email@irmgard-geht.ch
Wandern auch Sie mitten im herrlichen, vielfältigen Wandergebiet von Visperterminen - Giw, den ganzen
Sommer und bis weit in den Herbst hinein, lohnend für jedermann.
Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Wanderwegen:
1. Visperterminen-Kapellenweg-Waldkapelle-Giw
Marschzeit: Waldkapelle 3/4 Std., Giw 1 3/4 Std.
Steiler Bergweg entlang den historischen Rosenkranzkapellen.
2. Giw-Stafel-Gebidumpass-Gebidumsee-Gebidum
Marschzeit: 1 1/4 Std. bis zum Gebidumsee 2 Std. bis zum Gebidum.
Sehr schöner Aussichtspunkt mit Blick auf das gesamte Rhonetal vom Rhonegletscher bis Montana,
herrliches Panorama der Berner und Walliser Alpen.
3. Giw-Stafel-Gebidumpass-Mättwe-Bistinenpass-Simplonpass (Hospiz)
Marschzeit: 5 1/2 Std.
Mittelschwerer Höhenweg. Vielbegangener Passübergang über den Bistinenpass zum
weltbekannten Simplonpass.
4. Giw-Stafel-Gebidumpass-entlang der Wasserfuhre "Heido"-Oberes Fulmoos-Bistinenpass-
Simplonpass (Hospiz)
Marschzeit: 7 Std.
Mittelschwerer Höhenweg am Fusse des Gamsagletschers vorbei zum Simplonpass.
5. Giw-Stafel-Gebidumpass-entlang der Wasserfuhre "Heido"-Oberes Fulmoos-Sirwolte-Sattel-
Engiloch
Marschzeit: 7 Std.
Schwerer Wanderweg an zwei trüben Gletscherseen vorbei ins Engiloch an der Simplonstrasse.
6. Giw-Stafel-Gebidumpass-entlang der Wasserfuhre "Heido"-Blausee-Findletälli-
Mattwaldhorn(3245 m ü. M.)
Marschzeit: 4 Std. bis zum Blausee, 6 1/2 Std. bis zum Mattwaldhorn bis Blausee mittelschwerer
Höhenweg: ab Blausee auf das Mattwaldhorn leichte Hochgebirgstour.
Blausee: romantischer, klarer Gebirgssee mit Wasserzufuhr in der Mitte des Sees. Durch die
Speisung des Sees in der Mitte bildet sich dort ein schöner blauer Ring. Dieses seltene
Naturereignis ist einmalig in den Walliser Alpen.
Mattwaldhorn: wunderschöner Aussichtspunkt, prächtige Rundsicht auf die gesamte Alpenwelt.
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Kultur zum Anfassen hautnah erleben
In Visperterminen gibt es den ersten Kultur-Park der Schweiz - ein innovatives Projekt, das im Frühling 2007
in unserem Dorf eröffnet wurde.
Der Kultur-Park setzt sich aus verschiedenen kulturellen Angeboten aus unserem Dorf zusammen. Wir
zeigen Ihnen Traditionelles, das in Visperterminen noch ausgeübt und gelebt wird. Sie können sich spontan
vor Ort entscheiden, welches Angebot Sie besuchen und erleben möchten. Die verschiedenen Angebote
werden von den Gettis (Paten) und Gottis (Patinnen), welche Ihnen von ihrem Hobby, ihrem Beruf oder
ihrer Passion erzählen, betreut. Sie führen Sie in eine fantastische Welt voller Geschichten und von Hand
Geschaffenem.
Zum Beispiel...
Bei Emma, Noemie und Eveline können Sie „Chirlihändstees“ stricken - dabei handelt es sich um
Pulswärmer, die zur Terbinertracht getragen werden
Bei Renata werden Sie in die Kunst eines alten Kartenspiels, „des Troggens“ eingeführt. Spannende
Momente und Erlebnisse erwarten Sie...
Oder wissen Sie noch,
wie man einen Stoff webt?
welche alten, fast vergessenen Walliser Spiele früher Drinnen und Draussen gespielt wurden?
warum Bienen für uns lebenswichtig sind?
Oftmals fehlt uns die Zeit um zu zuhören, zu zusehen und sich Sachen, die alltäglich sind, bewusst werden
zu lassen. Der Kultur-Park soll Ihnen diese Möglichkeit schaffen. Jedes Angebot dauert 2 Stunden. Die
Angebote sind über die ganze Woche verteilt. Im Tourist Office erhalten die Gäste alle nötigen
Informationen zu den einzelnen Angeboten.
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Der Weinbau in Visperterminen
Der Weinbau in Visperterminen kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Aufgrund archäologischer
Funde kann belegt werden, dass bereits die Kelten den Weinbau in Visperterminen betrieben haben.
Ein weiteres Indiz für den Keltischen Ursprung ist die Tatsache, dass die alten Weinsorten des Wallis
aus der Gegend des heutigen Frankreich stammen.
Im Heidadorf Visperterminen werden heute rund 42 Hektaren Reben bearbeitet. Es sind mehrheitlich
nebenamtliche Winzer, die seit Generationen den Weinbau im Heidadorf mit viel Liebe pflegen.
Früher war der Wein ein steter Begleiter bei der harten Arbeit im steilen Rebberg. Heute ist er ein qualitativ
hochwertiges Spitzenprodukt, das von den Kellereien im Heidadorf in der ganzen Schweiz vermarktet wird.
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