NRW-Verbandstag 2010 am 25.02.2010 - BFW Landesverband ...

NRW-Verbandstag 2010 am
25.02.2010:
Martin Dornieden neuer Vorsitzender
des BFW Landesverbandes Nordrhein-Westfalen
Die Mitglieder des BFW Landesverbandes
Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
Nordrhein-Westfalen e.V. wählten auf
ihrer diesjährigen ordentlichen Mitgliederversammlung
anlässlich des NRW-Verbandstags
am 25. Februar 2010 Martin Dornieden
von der Firma Dornieden Generalbau GmbH
zu ihrem neuen Verbandsvorsitzenden.
Der 44-jährige Martin Dornieden löst damit den
bisherigen Vorsitzenden Dr. Werner Küpper
ab, der dieses Amt 10 Jahre bekleidet hatte.
Dornieden würdigte die Arbeit seines Vorgängers,
der den Verband durch eine für die
Wohnungswirtschaft schwierige Zeit mit einem
starken Rückgang der Wohnungsbautätigkeit
erfolgreich geführt hat.
Küpper wird dem Landesvorstand in Zukunft
als Beisitzer erhalten bleiben.
Zum stellvertretenden Vorsitzenden wählte
die Mitgliederversammlung Rolf Schettler,
der mit der Firma Schettler GmbH einer der
Repräsentanten der mittelständischen Verwalter
eigener Wohnungsbestände ist.
IMMOBILIEN-NEWS FÜR NRW-VERBANDSMITGLIEDER JANUAR/ FEBRUAR 2010
Dr. Andreas Potthoff, wurde zum neuen
Schatzmeister des Landesverbandes gewählt
und löst damit Dietrich Steffens aus
Düsseldorf ab, der dieses Amt 24 Jahre lang
bekleidet hat.
Die Mitgliederversammlung dankte Herrn
Steffens für seine Verdienste um den Verband.
Auf Vorschlag des Vorstandes wurde
Herr Steffens zum Ehrenmitglied des Landesverbandes
ernannt.
Mit RA Bernd Runkel schied unser langjähriger
stellvertretender Vorsitzender aus, der
seinen Wohnsitz nach Rügen verlegen wird
und sich künftig von dort aus um seinen
Wohnungsbestand kümmern wird.
Mit Robert Kuhlmann schied ein weiteres
Vorstandmitglied mit langer Verbandserfahrung
aus, unter anderem auch im früheren VDM.
Auch ihnen galt der Dank des neuen Vorsitzenden.
Die Glückwünsche des Ministers für Bauen
und Verkehr Lutz Lienenkämper überbrachte
Staatssekretär Günther Kozlowski, der
sich bei dem scheidenden Vorsitzenden für
die gute Zusammenarbeit in den letzten Jahren
bedankte. Dem neuen Vorsitzenden
wünschte er viel Erfolg für die gemeinsame
Arbeit in der nordrhein-westfälischen Wohnungspolitik.
BFW-Präsident Walter Rasch gratulierte
dem neu gewählten Vorsitzenden ebenso
wie den übrigen Vorstandsmitgliedern.
Als Beisitzer wurden gewählt:
Achim Feldmann (Steffens Wohnen, Düsseldorf)
Gunnar Kissel (Kiwo-Bau, Bonn)
Dr. Werner Küpper (Küpper Wohnbau,
Mönchengladbach)
Dirk Lindner (Lindner-Unternehmensgruppe,
Düsseldorf)
Albert Sahle (Sahle Wohnen, Greven)
Dirk Salewski (beta Eigenheim, Bergkamen)
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Insgesamt 180 Mitglieder und Gäste folgten
den Reden und Vorträgen in der öffentlichen
Veranstaltung und in den vier Arbeitskreisen.
Martin Dornieden benannte die vordringlichen
Ziele der politischen Interessenvertretung
auf Landes- aber auch auf kommunaler
Ebene:
• Die Weiterführung der Wohnungsbauförderung
auf hohem Niveau auch nach der
Vollintegration des Landeswohnungsbauvermögens
in die NRW.Bank,
• die Entbürokratisierung des Bauens vor
allem auf der kommunalen Ebene und
• der Einsatz für verbesserte Rahmenbedingungen
für Mietwohnungs- und Eigenheimbau.
Staatssekretär Kozlowski wiederholte die
Auffassung der Landesregierung, dass die
Vollintegration des Landeswohnungsbauvermögens
in die NRW.Bank an der Intensität
der Wohnungsbauförderung und dem Umgang
mit den Investoren nichts ändere.
Die Förderprogramme hätten 2009 mit einem
Ergebnis von 1,45 Mrd. € abgeschlossen, für
2010 seien 1 Mrd. € vorgesehen.
Damit stehe NRW an der Spitze aller Bundesländer.
Lediglich Hamburg gebe bezogen
auf seine Einwohnerzahl mehr für die Förderung
des Wohnungsbaus aus.
BFW-Präsident Walter Rasch verwies in
seinem Bericht auf die großen Erfolge, die
der BFW im zurückliegenden Jahr habe erreichen
können.
Mit großer Intensität seien die Bundestagswahl
und die anschließenden Koalitionsverhandlungen
vom BFW begleitet worden.
Mit Wahlprüfsteinen, Gutachten und Arbeitspapieren
zu Themen wie Mietrecht, degressive
AfA, Erbrecht, Zinsschranke u.v.a.m.
seien die Politiker für immobilienwirtschaftliche
Themen sensibilisiert worden.
Zwar habe die endgültige Fassung des Koalitionsvertrages
nicht alle Wünsche des BFW
erfüllt, doch sei einiges erreicht worden, anderes
werde noch umgesetzt werden.
Die anschließenden Arbeitskreise boten wieder
interessante Vorträge zu den Themen:
Umwelt und Energie, Immobilienfinanzierung,
Marketing und Steuern.
Die Vorträge sind über unsere Internet-Seite
www.bfw-nrw.de abrufbar.
Den unterhaltsamen Schlusspunkt bildete in
diesem Jahr unsere Abendveranstaltung.
Christian Ehring vom Düsseldorfer
Kom(m)ödchen unterhielt die Gäste mit seiner
Sicht auf die politische Lage.
Nach dieser witzigen und humorvollen Einlage
konnten sich alle entspannt dem Buffet
und den Getränken widmen.
Wohnungsmarktbericht „Info 2009“
der NRW.BANK:
Die Bevölkerungsentwicklung wird die
Wohnungsmärkte in NRW verändern
Mieten und Immobilienpreise geraten vielerorts
unter Druck
Der anhaltende Bevölkerungsrückgang und
die demografische Entwicklung werden in
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Nordrhein-Westfalen in den nächsten Jahren
regional unterschiedlich zu deutlichen Veränderungen
auf den Wohnungsmärkten führen.
Bereits heute stagnieren die Mieten und Immobilienpreise
in vielen Regionen des Landes.
Landesweit beträgt die durchschnittliche
Nettokaltmiete 5,47 Euro und ist damit im
Vergleich zum Vorjahr unverändert. Rückläufige
Einwohner- und Haushaltszahlen werden
in vielen Städten und Kreisen zu sinkenden
Mieten und Immobilienpreisen führen. Zu diesem
Ergebnis kommt der Wohnungsmarktbericht
„Info 2009“ der NRW.BANK.
Danach geht die Zahl der Einwohner im bevölkerungsreichsten
Bundesland bis zum Jahr
2030 regional differenziert um 3,7 Prozent zurück.
In den ländlichen Regionen wie dem
Kreis Höxter, dem Märkischen Kreis und im
Hochsauerland werden dann sogar bis zu 15
Prozent weniger Menschen leben als heute.
Bevölkerungszuwächse gibt es nur noch entlang
der Rheinschiene. Da voraussichtlich
immer mehr Menschen alleine wohnen werden,
nimmt die Zahl der Haushalte, die für die
Wohnungsnachfrage entscheidend ist, landesweit
jedoch noch um 1,4 Prozent zu. Auch
bei den Haushaltszahlen verläuft jedoch die
Entwicklung regional sehr unterschiedlich. So
sind in Düsseldorf, Köln und Bonn sowie auch
im westfälischen Kreis Borken Zuwächse von
mehr als zehn Prozent zu erwarten. In den
meisten Städten des Ruhrgebiets, in Ostwestfalen-Lippe
sowie im Sieger- und Sauerland
wird es dagegen bis 2030 zum Teil mehr als
zehn Prozent weniger Haushalte geben. Dort
sei dann, so heißt es in dem Wohnungsmarktbericht,
mit einer Zunahme von leerstehenden
Wohnungen zu rechnen. Es werde
punktuell notwendig sein, das Angebot durch
Abriss und Rückbau von nicht mehr marktfähigen
Wohnungen zu reduzieren.
Die Ausweisung zusätzlicher Baugebiete mit
dem Ziel, neue Einwohner zu gewinnen, sei
kein Instrument mehr, um den demographischen
Trend umzukehren, warnt der Bericht.
Vielerorts könne – wenn überhaupt – allenfalls
noch die kleinteilige Ausweisung von Bauland
sinnvoll sein. Denn in den kommenden Jahren
kommen aufgrund der Alterung der Bevölkerung
zunehmend mehr gebrauchte Eigenheime
auf den Markt. Da zugleich die Zahl der
30- bis unter 45-Jährigen, die traditionell
Wohneigentum erwerben, landesweit deutlich
zurückgeht, wird sich die Nachfrage nach Eigenheimen
in den nächsten Jahren abschwächen.
Der Wohnungsmarktbericht empfiehlt
daher, dass sich private Eigentümer in den
vom Rückgang der Bevölkerungs- und Haushaltszahlen
betroffenen Regionen des Landes
darauf einstellen, dass ihre Immobilien künftig
an Wert verlieren können.
Der Bericht kann über die Internetseite der
NRW.BANK unter
www.nrwbank.de/Wohnraumportal angefordert
werden
Neujahrsstammtisch des
Arbeitskreises „Bauträger“
Zum nun schon traditionellen Jahresauftakttreffen
der Bauträgerunternehmen hatte der
Landesverband NRW für den 5. Februar
2010 ins Kölner Brauhaus FRÜH eingeladen.
AK-Vorsitzender Martin Dornieden konnte bei
dieser Gelegenheit 20 Kollegen aus dem Bauträgerarbeitskreis
begrüßen, der nun nach der
Übernahme des Verbandsvorsitzes durch
Herrn Dornieden von Dirk Salewski von der
beta-Eigenheim, Bergkamen geleitet werden
wird. Die nächste Sitzung des Arbeitskreises
wird nach dem BFW-Verbandstag im Mai
stattfinden. Den genauen Termin wird der
neue Landesvorstand auf seiner konstituierenden
Sitzung am 14.04.2010 festlegen.
Wohnraumförderung 2010:
Die neuen Bestimmungen
Wie bereits in unserem Info November/
Dezember 2009 angekündigt, sind im Januar
2010 neue Wohnraumförderbestimmungen für
das Land Nordrhein-Westfalen in Kraft getreten.
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Auf der Grundlage des neuen Wohnraumförderungs-
und Nutzungsgesetzes (WFNG NRW)
hat das Ministerium für Bauen und Verkehr
am 28.01.2010 die WFB für 2010 erlassen.
In unserer Informationsveranstaltung am
10.02.2010 in Ratingen haben Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter des MBV die Konsequenzen
aus dem neuen WFNG und die Änderungen
der WFB erläutert.
Den Text der WFB 2010 und der Richtlinien
zur Förderung von investiven Maßnahmen im
Bestand erhalten Sie über die Internetseite
des Ministeriums www.mbv.nrw.de oder über
die Homepage des Landesverbandes
www.bfw-nrw.de
Hier finden Sie im Mitgliederbereich auch die
Texte der Vorträge unserer Informationsveranstaltung
in Ratingen.
10 Jahre „Arbeitsgemeinschaft
Immobilienwirtschaft NRW“
Am 27. Januar 2000 trafen sich im Düsseldorfer
Industrieclub die Vertreter vom damaligen
RDM NRW (heute ivd-West), des BFW-
Landesverbandes NRW, der Arbeitsgemeinschaft
Haus und Grund NRW, des VdW-
Verband der Wohnungswirtschaft Rheinland
Westfalen sowie des vhw- Deutsches Volksheimstättenwerk,
Landesverband NRW, zu
einem ersten Gespräch über eine Intensivierung
und Verstetigung der Zusammenarbeit
der immobilienwirtschaftlichen Verbände in
Nordrhein-Westfalen.
Die Verbandsvorsitzenden Heinz Ramjoué
(RDM) und Dr. Werner Küpper (BFW), die
Verbandsdirektoren Reinhold Ostendorf
(VdW) und Ingo Apel (Haus und Grund) sowie
Hauptgeschäftsführer Peter Rohland vom
VhW wollten mit der Arbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft
NRW eine möglichst offene
Plattform für die Diskussion immobilienwirt-
schaftlcher Fragen und die Abstimmung der
Verbände für die Interessenvertretung gegenüber
Politik und Öffentlichkeit bieten.
Um diesen Abstimmungsprozess auch bei
unterschiedlicher Interessenlage nicht zu
schwierig oder gar unmöglich zu machen,
wurde, anders als heute auf der Bundesebene
von der BSI-Bundesarbeitsgemeinschaft
der Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft,
bewusst keine formale organisatorische
Verknüpfung gewählt.
Die lockere Form der Zusammenarbeit ließ danach
auch noch Raum für die Ansprache weiterer
Organisationen der Immobilienwirtschaft.
Heute beteiligen sich an den 3- 4-mal im Jahr
stattfindenden Zusammenkünften neben den
Gründungsmitgliedern auch
• der Grundbesitzerverband NRW,
• der Verband Wohneigentum NRW (früher:
Siedlerbund NRW),
• der Landesverband der öffentlich-bestellten
und vereidigten Sachverständigen,
• der Verband der nordrhein-westfälischen
Immobilienverwalter und
• der BDB-Bund Deutscher Baumeister,
Architekten und Ingenieure, Landesverband
NRW.
IV. NRW-Immolounge
am 01. Juni 2010
im Kameha Grand Hotel Bonn
Die IV. NRW-Immolounge wird entgegen der
Vorankündigung im November/Dezember-
Info 2009 nun am
01. Juni 2010 ab 18:00 Uhr im Kameha
Grand Hotel in Bonn
stattfinden. Unsere Mitglieder erhalten nach
Ostern eine gesonderte Einladung.
5. Bielefelder Stadtentwicklungstage
am 21. und 22. April 2010
Im Rahmen von Stadtentwicklungskonzepten
spielt die Frage nach den Folgewirkungen für
die Wirtschaft oftmals eine noch zu geringe
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Rolle. Dabei ist es für die Kommunen von entscheidender
Bedeutung zu wissen, welche Parameter
die Unternehmensentscheidungen bei
der Standortwahl beeinflussen und welche Bildungs-,
Wohn- und Freizeitangebote erforderlich
sind, um hochqualifizierte Arbeitnehmer
anzuziehen. Insbesondere in Zeiten des sich
bereits abzeichnenden Fachkräftemangels
und des Wettbewerbs der Kommunen um junge
Neubürger gewinnt eine Stadtentwicklung,
die Aspekte der Wirtschaft und des Arbeitsmarktes
berücksichtigt, zunehmend an Bedeutung.
Auf Handlungsspielräume der Kommunen,
aber auch auf Defizite weisen die 5. Bielefelder
Stadtentwicklungstage hin.
Namhafte Referenten stellen dar, wie die
Kommunen bei ihren Planungen die Grundsteine
für ihre eigene Zukunftsfähigkeit legen
können und welche Faktoren Unternehmensentscheidungen
beeinflussen. Vertieft werden
die Lösungsansätze und Handlungsoptionen
durch acht Workshops u. a. zu den Themen
Innenstadtentwicklung, Standortanalyse sowie
Stadtteilentwicklung und Architektur.
Die BGW (Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft
mbH) veranstaltet den
Kongress gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft
Ostwestfalen-Lippe und der
Stadt Bielefeld. Kooperationspartner sind
darüber hinaus der GdW (Bundesverband
deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e. V.), der BFW (Bundesverband
Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
e. V.), der vhw (Bundesverband für
Wohnen und Stadtentwicklung e. V.) und der
VdW (Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Rheinland Westfalen e. V.).
Nähere Informationen gibt es unter
www.kooperative-stadtentwicklung.de.
Golfturnier 2010
Leider müssen wir den Termin für unser
8. Golfturnier um den Hans-Hämmerlein-Cup
um eine Woche verschieben:
neuer Termin ist Dienstag, der 07. September
2010 im Golfpark Meerbusch.
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Veranstaltungen März – Juni 2010
Datum: Ort: Thema: Referent: Veranstalter:
10.03.2010 Bochum Schönheits- RA Detlef EBZ
reparaturen Wendt LV NRW
17.03.2010 Bochum Baurecht
kompakt
14.04.2010 Bochum Das Gewährleistungsrecht
nach BGB und
VOB/B
19.05.2010 Bochum Mängel an der
Mietsache
01.06.2010 Bonn IV. NRW
Immolounge
02.06.2010 Bochum Nachträge am
Bau
07.06.-
09.06.2010
Bochum Intensivseminar
Mietrecht
RA Goetz
Michaelis
RA Goetz
Michaelis
Erhard
Abitz
RA Goetz
Michaelis
Erhard
Abitz
EBZ
LV NRW
EBZ
LV NRW
EBZ
LV NRW
Zielgruppe Seminargebühr:
Sachbearbeiter Vermietung € 270,00
Mitglieder
€ 300,00
Gäste
Bauträger, Architekten, € 280,00
Mitglieder
Bauträger, Wohnungsunternehmen
Wohnungsunternehmen,
Sachbearbeiter Vermietung
310,00
Gäste
€ 280,00
Mitglieder
€ 310,00
Gäste
€ 280,00
Mitglieder
LV NRW
€ 300,00
Gäste
€ 50,00
Zuzügl.
MWSt.
EBZ Bauträger Wohnungsunter- € 280,00
LV NRW nehmen, Architekten Mitglieder
EBZ
LV NRW
€ 300,00
Gäste
Mietsachbearbeiter € 870,00
Mitglieder
€ 950,00
Gäste
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