Home Staging, Home Styling, Home Staging - Immobilien Lipert

Home Staging, Home Styling,
Einrichtungsberatung und Aufräumcoaching
für Augsburg – Schwaben – Bayern
“Home Staging” klingt neu – ist es aber nicht
Oft werde ich gefragt: Was ist “Home Staging” eigentlich? In Amerika, Großbritannien und Skandinavien seit den 1970er
Jahren bereits bekannt und üblich, werden dort vor dem Verkauf Häuser und Wohnungen professionell in Szene gesetzt.
Auch in Deutschland hat man mittlerweile die Vorteile dieser Form der Vermarktung erkannt. Immer häufiger wird sie
angewandt, um Immobilien schneller und zu einem lukrativeren Preis zu verkaufen.
Aber wann benötigen Sie ein “Home Staging”?
Sie wissen: Bilder sagen mehr als Worte – das gilt auch beim Verkauf einer Immobilie! Oft sind meine Kunden überrascht,
wie man bereits mit wenigen Handgriffen und dem Blick fürs Detail beispielsweise eine ältere Wohnung in ein hübsches,
konkurrenzfähiges Objekt verwandeln kann. Mit Hilfe eines frischen Farbkonzepts, passenden Möbeln und Accessoires
erstrahlen dunkle Zimmer oder schwierig geschnittene Räume in neuem Licht. Dies weckt bei den Interessenten die, für
den Kaufimpuls äußerst wichtigen, positiven Emotionen und unterstützt so den Verkauf.
Sie glauben es kaum? Dann besuchen Sie meine Vorher-Nachher-Bildergalerie.
Kontakt: Telefon 08230 / 70 15 56, Mobil 0152 / 26 57 56 35 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an info@homestagingcorneliareichel.de.
Home Staging
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Und das möglichst schnell und zum Bestpreis? Dann sollten Sie unbedingt die
Vorteile von Home Staging (= das professionelle Vorbereiten einer Immobilie für den Verkauf) nutzen.
Aus alten, verwohnten Häusern und Wohnungen entstehen durch Home Staging Wohnträume für Kaufinteressenten.
Leerstehende Objekte, bei denen es zuweilen schwerfällt, die Größenverhältnisse einzuschätzen, oder die Raumnutzung auf
den 1. Blick zu erkennen, werden durch moderne Leihmöbel zu inspirierenden Musterwohnungen, in die Interessenten
sofort einziehen möchten.

Ein potentieller Käufer sieht sich heute etwa 15 -20 Immobilien an, die er miteinander vergleicht, bevor er sich für die eine
entscheidet, die am besten zu ihm und seinen Ansprüchen passt. Wenn Lage und Preisrahmen in etwa passen, entscheidet
nur noch das Bauchgefühl: Hier will ich hin, dieses Haus / diese Wohnung muß ich haben! Und diese Entscheidung fällt
meistens bereits in den ersten Minuten der Besichtigung. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie ab Verkaufsstart nicht länger
nur Ihr Zuhause, sondern ab sofort auch ein Produkt ist, das mit dem Angebot des örtlichen Immobilienmarktes
konkurrieren muss.
Home Staging hilft Ihnen hierbei Ihre Immobilie schneller und zu einem lukrativeren Preis zu veräußern. Dabei wird für
diese, nach einer Grundstrukturierung, ein durchgängiges Farbkonzept erstellt und angewandt, sowie durch das Platzieren
von ausgewählten Möbeln und Dekoobjekten eine helle, großzügige, neutrale und gemütliche Atmosphäre geschaffen, die
es dem Interessenten nun leicht macht, sich in Ihre Immobilie zu verlieben.
Home Staging soll keine Kritik am vorhandenen Wohnstil sein, sondern zeigt den Interessenten, die im Schnitt nur 10-15
Minuten Zeit in Ihrer Immobilie verbringen, deren Vorzüge auf einen Blick. Wichtig ist in diesem Zusammenhang auch:
Nur 20% aller Menschen können sich eine leere oder anders eingerichtete Wohnung mit den eigenen Möbeln vorstellen.
Daher sollten die Sätze: „Die Möbel müssen Sie sich natürlich wegdenken“, oder „Stellen Sie sich die Wände doch einfach
weiß vor“ bei einer Besichtigung nicht fallen müssen. Sie sind für die meisten Kunden ein Grund bald das Weite zu suchen,
oder den Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich nach unten zu drücken.
Mit Home Staging können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, ein Alleinstellungsmerkmal am Markt schaffen und so
den Verkauf auf 1/2 bis 1/3 der Zeit verkürzen.
Sie möchten Ihre Immobilie schnell und zu einem lukrativen Preis verkaufen? Ich helfe Ihnen dabei, sie von ihrer
schönsten Seite zu präsentieren. Nutzen Sie die Vorteile von Home Staging und rufen Sie mich für ein erstes
Informationsgespräch an!
Mehr Infos unter: www.homestaging-corneliareichel.de
Vorher/Nachher – Galerie
Die Vorher-/Nachher Bilder zeigen sowohl Beispiele aus dem Home Staging, wie auch aus dem Home Styling Bereich.

Aktuelle Bilder
Projekt August 2012
Vielen Dank für die Unterstützung bei den Nachher-Bildern an:
Am 4.10.12 VERKAUFT! (Kaufpreis ca. 1 Mio €)
Badezimmer vorher + nachher
Büro vorher + nachher
Schlafzimmer vorher + nachher

Esszimmer vorher + nachher
Esszimmeransicht 2 vorher + nachher
Wohnzimmer vorher + nachher
Wohnzimmeransicht 2 vorher + nachher
Kellerraum vorher + nachher

Kellerraum 2 vorher + nachher
Referenzen
“Als Immobilienmaklerin war ich auf der Suche nach einer Stagerin, die mir hilft, ein Einfamilienhaus “aufzupimpen”,
welches bereits seit 2 Jahren im Verkauf stand (nicht bei mir ). Meine Recherche hat mich zum Glück zu Frau Reichel
geführt, mit deren Hilfe wir die Eigentümer des Hauses überzeugen konnten, eine Veränderung am Haus vorzunehmen.
Durch die tolle Leistung von Frau Reichel war es mir möglich mit einem schicken Exposé und einem Immobilienvideo das
Haus innerhalb 4 Wochen zu verkaufen!!
Frau Reichel kann ich jedem Makler weiterempfehlen, der Probleme mit dem Verkauf einer Immobilie hat. Wirklich
beeindruckende professionelle Arbeit, die sich dann beim Verkauf auszahlt: kürzere Vermarktungszeit und höherer
Verkaufspreis!
Vielen Dank, Frau Reichel, für Ihre Unterstützung!!”
Sandra Müller, RE/MAX Immobilien Kaufbeuren
„Liebe Frau Reichel,
bevor wir Sie kennengelernt haben wussten wir nicht, was Home Staging bedeutet. Sie haben uns dann bei einem Gespräch
alles erklärt und uns dabei überzeugt, dass dies von Vorteil ist, wenn man sein Haus verkaufen will. Auch wir mussten noch
einiges machen, bevor Sie dann am 08.03.2012 unser Haus umgestaltet haben. All die schönen Dinge, die Sie uns besorgt
haben um unser Haus zu verschönern, sind so passend und fügen sich auch in unsere neue Einrichtung. Als dann unsere
Immobilienmaklerin Frau Müller von Remax alles fertiggestellt hat (Film und Exposés ), hatten wir am 17.03. 2012 die
ersten Besichtigungen, und am 18.04.2012 war dann unser Haus verkauft !!!
Unglaublich, aber in 4 Wochen konnten wir unser Haus verkaufen, was wir davor schon 2 Jahre ohne Erfolg versucht
hatten. Das ist nur durch Ihren Einsatz möglich gewesen.
Also wir empfehlen allen, die nicht sicher sind, ob sie Home Staging machen lassen sollen, es auf jeden Fall zu tun. Die
Investition hat sich bei uns wirklich gelohnt. Sicher ist: Ohne Ihren Einsatz hätten wir unser Haus nicht so schnell
verkaufen können.
Herzlichen Dank, dass Sie uns Home Staging näher gebracht haben. Wir würden das auf jeden Fall wieder machen !
Fam. B.”

Presse
Zum Lesen des Artikels bitte hier klicken:
Rund ums Haus 1
Zum Lesen des Artikels bitte hier klicken:
Augsburger Allgemeine vom 30.03.2011
Kurze Einführungsvideos zum Thema Home Staging können Sie hier ansehen: (einfach auf Teil 1, 2, oder 3 klicken)
DGHR TV (YouTube)March 13th,
2011 by DGHR
Teil 1: Home Staging bei leeren Immobilien
Teil 2: Home Staging bei bewohnten Immobilien
Teil 3: Home Staging bei geerbten Immobilien
Weitere Presseveröffentlichungen zum Thema Home Staging finden Sie auf
www.dghr-info.de