Objekterfassungsbogen Verkauf für - Lorek - Immobilien

Lorek-Immobilien Tel. 030-39 74 20 11
Edwin Lorek Fax 030-39 74 20 12
Levetzowstr. 22 Handy 0179-1 33 16 06
10555 Berlin Mail info@lorek-immobilien.de
www.lorek-immobilien.de
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Objekterfassungsbogen Verkauf für
Objektart: EFH DHH REH RMH Straße: ___________________________
- 1 -
PLZ/Ort ___________________________
Bundesland: ___________________________
Landkreis: ___________________________
Gemeinde: ___________________________
Verwaltungssitz: ___________________________
Eigentümer 1) ______________________________ Straße: ___________________________
PLZ/Ort ___________________________
Telefon: _________ - ________________
Handy: _________ - ________________
Email: ______________@___________
Eigentümer 2) ______________________________ Straße ___________________________
PLZ/Ort ___________________________
Handy: _________ - ________________
Email: ______________@___________
weitere Eigentümer: _______________________________________________________________________________
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Objekt vermietet: ja nein Adresse veröffentlichen: ja nein
Objekt ist frei ab: _______________ Objekt selbst bewohnt: ja nein
Kaufpreis: _______________ Euro niedrigster Kaufpreis: _______________
Bemerkungen: ______________________________________________________________________________
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Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet Mischgebiet Gewerbegebiet ländlich
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Lage: Ortskern Ortsrand Vorort ______________
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Straßentyp: Anliegerstraße Nebenstraße Hauptstraße Wohnstraße
Geschäftsstraße Sackgasse Asphaltiert Kopfsteinpflaster
Spurplatten unbefestigt: _______________
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Ausbau: voll teilweise nicht Bürgersteig
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Verkehrsmittel Bus S / U-Bahn Straßenbahn Fernzug
PKW erforderlich Schulbus Landbus
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Im Ort vorhanden: Grundschule Realschule Gymnasium Gesamtschule
Kita Allgemeinarzt Zahnarzt Supermarkt
Baumarkt Friseur Post Bäcker
Fleischer _____________
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Einwohnerzahl: _________________ nächste Kleinstadt ________________ ca. _____ km
Bundesstraße: B _____ ca. ____ km B _____ ca. ____ km
Autobahn: A _____ ca. ____ km A _____ ca. ____ km
Flughafen: ________________________ ca. ___ km
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
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Ausstattung Gebäude
Baujahr: ______ Sanierungsjahr: _____
Wohnfläche: ______ m 2
Nutzfläche: _____ m 2
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Bauweise: Massivbau Fertigbau Holzbauweise Fachwerk
Lehm mit Gütesiegel _____________
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Vollgeschosse: 1 1 ½ 2 ______________
Bemerkungen: ________________________________________________________________________________
Keller: Vollkeller Teilkeller nicht unterkellert ______________
Dachformen:
Satteldach Walmdach Krüppelwalmdach Mansarddach
Mansardenwalmdach Mansardendach mit Fledermausgaube Schleppdach
Schopf
Schleppgaube Doppelgaube Hechtgaube Fußwalmdach
Zwerchdach Pultdach Sheddach Paralleldach
Grabendach Graben- und _________________
Kreuzdach
Dacheindeckung: Ziegel Eternit Schiefer eingedeckt am: _____________
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Fenster: Holz Kunststoff Metall _______________________
Verglasung: isolierverglast doppelt einfach _______________________
Rollläden: Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss _______________________
Holz Metall Kunststoff _______________________
Fassade: Putz Klinker Riemchen Holz
Dämmfassade ______________
Dachboden: ganz ausgebaut teil ausgebaut ausbaufähig _______________________
Heizung: Öl Gas Fernwärme Erdwärme
Solar Windkraft Elektrisch Fußbodenheizung
Ofenheizung ______________ eingebaut im Jahr _________
Warmwasser: zentral Boiler Durchlauferhitzer _______________________
Abwasser Abwasser zentral Biokläranlage einfache Klärgrube Sickergrube
div. Merkmale: Balkon Terrasse Veranda Wintergarten
Schuppen Stall Scheune Erker
Dachterrasse Schornstein Kamin Garage für ___ PKW
Stellpl f. __ PKW Carport f. __ PKW Tiefgarage Zisterne
Zierteich Schwimmteich Pool Sauna
Aufzug Barrierefrei
SAT-TV Kabel-TV ISDN DSL __________ kByte/s
Ferienwohnung Einliegerwohnung ______________ _______________________
Bemerkung: ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
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Sanierung: Elektroarbeiten im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
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Heizung im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Fußböden im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Fenster im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
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Malerarbeiten im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Wärmedämmung im Jahr: ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
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Dacharbeiten im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
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___________ im Jahre ______ für ca. ______________ Euro
Was und welcher Umfang: ________________________________________________________
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Sanierungsstau: ________________________________________________________________________________
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Ausstattung Zimmer:
Erdgschoss
Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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________________________________________________________________________________
Küche: L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Ausstattung: kompl. EBK Dunstabzugsh. TK-Schrank Kühlschrank
Geschirrspüler E-Herd Gasherd _____________
Anschaffungsjahr: _______ NP ________ Euro VP: ________ Euro
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Badezimmer: L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Fliesen Essstrich Steinfußboden
______________ Größe der Fliesen: _____ x _____ cm
Wände: Fliesen Strukturputz Paneele Putz
______________ wenn Fliesen, wie hoch gefliest: _______ m
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Ausstattung: Dusche Badewanne. BD WA-Anschluss
Anschaffungsjahr: _______ NP ________ Euro VP: ________ Euro
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Obergeschoss
Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Küche: L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Ausstattung: kompl. EBK Dunstabzugsh. TK-Schrank Kühlschrank
Geschirrspüler E-Herd Gasherd _____________
Anschaffungsjahr: _______ NP ________ Euro VP: ________ Euro
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Badezimmer: L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Fliesen Essstrich Steinfußboden
______________ Größe der Fliesen: _____ x _____ cm
Wände: Fliesen Strukturputz Paneele Putz
______________ wenn Fliesen, wie hoch gefliest: _______ m
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Ausstattung: Dusche Badewanne BD WA-Anschluss
Anschaffungsjahr: _______ NP ________ Euro VP: ________ Euro
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Dachgeschoss
Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Zimmerbez.: ________________ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Küche: L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Ausstattung: kompl. EBK Dunstabzugsh. TK-Schrank Kühlschrank
Geschirrspüler E-Herd Gasherd _____________
Anschaffungsjahr: _______ NP ________ Euro VP: ________ Euro
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Badezimmer: L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Fliesen Essstrich Steinfußboden
______________ Größe der Fliesen: _____ x _____ cm
Wände: Fliesen Strukturputz Paneele Putz
______________ wenn Fliesen, wie hoch gefliest: _______ m
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Ausstattung: Dusche Badewanne. BD WA-Anschluss
Anschaffungsjahr: _______ NP ________ Euro VP: ________ Euro
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Nebenräume:
HWR: Etage: _____ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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________________________________________________________________________________
Flur: Etage: _____ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
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Flur: Etage: _____ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Flur: Etage: _____ L ____ m x B ____ m x H ____ Fläche _____ qm WFL.: _____ qm
Anzahl Fenster : _____ Himmelsrichtung: ______ Bem.: _________________________
Boden: Laminat Dielen Fliesen Auslegware
Essstrich Parkett ______________
Wände: Tapete Strukturputz Paneele Putz
halbvertäfelt Fliesenspiegel ______________
Decke: Tapete Styropor Paneele Putz
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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________________________________________________________________________________
Außenanlagen:
Balkon 1): L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Balkon 2): L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Terrasse 1): L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Terrasse 2): L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Veranda 1): L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Veranda 2): L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Wintergarten: L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Dachterrasse: L ____ m x B ____ m Fläche _____ qm/2 WFL.: _____ qm
Etage: _______ Himmelsrichtung: ____________
Schuppen 1): L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Schuppen 2): L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Schuppen 2): L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Gartenhaus: L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
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Stall: L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Scheune: L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Garage 1) L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Garage 2) L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Carport: Anzahl: _____
Stellplatz: Anzahl: _____
Zisterne
Gartenteich: Inhalt: _______
Hundezwinger L ____ m x B ____ m x H ____ m Fläche _____ qm
Bepflanzung: Beete Obstbäume Zierbäume Gräser
Rasen _____________ _____________ __________
Grundstückgrenze: Maschendrahtzaun Holzzaun Metallzaun Hecke
komplett eingefriedet ______________ _____________
Einfahrt: offen geschlossen
Bemerkungen: ________________________________________________________________
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Nebenkostenaufstellung
Grundsteuerbetrag: ________ Euro jährlich monatlich ______________
Stromkosten: ________ Euro jährlich monatlich ______________
Wasserkosten: ________ Euro jährlich monatlich ______________
Abwasserkosten: ________ Euro jährlich monatlich ______________
Heizkosten: ________ Euro jährlich monatlich ______________
Wohngeld: ________ Euro jährlich monatlich ______________
Grundbuchdaten:
Gemarkung: ________________
Blatt: ________________
Flur: ________________
Flurstück: ________________
Nutzungsart: ________________
Bemerkungen: __________________________________________________________________________
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Fehlende Unterlagen:
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