GEAK - Aare Energie AG

GEBÄUDEENERGIEAUSWEIS
DER KANTONE - GEAK®
sehr energieeffizient
wenig energieeffizient
Gebäudekategorie:
Baujahr:
Adresse:
EGID:
Einfamilienhaus
1919
Reiserstrasse 143
4600 Olten
377574
Bewertung Effizienz
Effizienz
Gebäudehülle
Gesamtenergie
Kenndaten (Rechenwerte, basierend auf Qh,eff)
Effizienz Gebäudehülle:
Effizienz Gesamtenergie:
CO2-Emissionen:
Energieverbrauch pro Jahr
(gemessener durchschnittlicher Verbrauch)
Elektrizität:
Heizung u. Warmwasser:
137 kWh/(m2 a)
209 kWh/(m2 a)
43 kg/(m2 a)
6'500 kWh/a
35'000 kWh/a
Beglaubigung
Aussteller (Experte):
Dominik Bender
a.en - Aare Energie AG
Solothurnerstrasse 21
4601 Olten
Ausstellungsdatum:
Stempel, Unterschrift:
02.03.2011
GEBÄUDEENERGIEAUSWEIS DER KANTONE - GEAK® | Version 2.0.0 Seite
1/4

Beschreibung des Gebäudes
Allgemeines
Energiebezugsfläche [m2]
Anzahl Wohnungen [-]
durchschn. Zimmerzahl [-]
U-Werte [W/(m2 K)]
Dach/ob. Geschossdecke
Fenster
Boden oder Kellerdecke
Beurteilung
Gebäudehüllzahl [-]
Effizienz der
Gebäudehülle
Vollgeschosse [-]
Aussenwand
Gesamtenergieeffizienz
Gebäudehülle
sehr gut
gut
mittelmässig
ungenügend
intakt
Fe
220
1
≤ 5.5
2
1.53
0.21
1.40
1.17
1.20
Gebäudehülle
Kellergeschoss
Belüftung
Klimastation
leicht abgenutzt
Da
Wa
V/AE [m3/(h m2)]
Bauweise
Grundrisstyp
Dach
0.70
mittel
kompakt
teilbeheizt
Schrägdach, vollbeheizt
Dampfabzug
WC/Badabluft
Wynau
Thermische Solaranlage
Heizung
N.-grad, JAZ (Wi/So)
Warmwasser
Wärmeerzeuger
Baujahr
Kopplung an Heizung
Wirkungsgrad Speicher
Wirkungsgrad Verteilung
Die Gebäudehülle weist einen sehr schlechten Wärmeschutz auf. Sie überschreitet die
Anforderungen an Neubauten um mehr als das dreifache.
Nur für Warmwasser
Gaskessel
2005
0.92 / 0.65
ganzes Jahr
Die Gesamtenergieeffizienz ist ungenügend. Dies kann auf einen überdurchschnittlich hohen
Elektrizitätsbedarf hindeuten.
abgenutzt
Bo
Gebäudetechnik (Anlage und Energieträger)
sehr gut
gut
mittelmässig
ungenügend
Heizung
Warmwasser
Elektrizität
Die Bauteile und Haustechnik-Komponenten werden in vier energietechnische Qualitätsstufen eingeteilt. Bei den Bauteilen ist zudem der Allgemeinzustand (intakt, leicht
abgenutzt, abgenutzt) wichtig für die Einschätzung, ob eine Verbesserung zweckmässig und machbar ist. Legende: Da=Dach, Wa=Wand, Fe=Fenster, Bo=Boden
Was ist der GEAK®?
Mit dem Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK®) kann die Qualität von Wohnbauten sowie von einfachen Dienstleistungsund
Schulbauten ermittelt werden. Er gibt ausserdem Hinweise zu möglichen energietechnischen Verbesserungsmassnahmen. Die
Resultate basieren auf einem einfachen Abschätzverfahren. Von den Aussagen des GEAK® können keine Haftungsansprüche
abgeleitet werden. Der GEAK® basiert auf der Methode des kombinierten Gebäudeenergieausweises gemäss Merkblatt 2031 SIA.
Die Energie ist mit den nationalen Energiegewichtungsfaktoren gewichtet.
Hinweise zur Erneuerung
Gebäudehülle
Aussenwand:
Dach:
Boden:
Fenster:
Haustechnik
Heizung:
Warmwasser:
Übrige Elektrizität:
Massnahmen zur Wärmedämmung sowie Unterhaltsarbeiten sind erforderlich.
Massnahmen zur Wärmedämmung sind nicht notwendig; Unterhaltsarbeiten sind jedoch angezeigt.
Unterhaltsarbeiten sind nicht mehr sinnvoll. Eine Totalsanierung mit Massnahmen zur Wärmedämmung
(inkl. Wärmebrücken) ist notwendig.
Der Fensterersatz ist nicht erforderlich.
Der Wärmeerzeuger und dessen Energieeffizienz entsprechen dem heutigen Stand der Technik.
Der Warmwassererwärmer und dessen Energieeffizienz entsprechen dem heutigen Stand der Technik.
Ein Teil der elektrischen Verbraucher ist veraltet; die Energieeffizienz ist mittelmässig.
GEBÄUDEENERGIEAUSWEIS DER KANTONE - GEAK® | Version 2.0.0 Seite
2/4
0.80
0.75
-

Massnahmen und Empfehlungen
Gebäudehülle:
Luftdichtheit der
Gebäudehülle/Lüftung:
Heizung:
Warmwasser:
Übriger
Elektrizitätsbedarf:
Benutzerverhalten:
Aufwertung:
Die Aussenwände weisen eine schlechte Wärmedämmung auf. Dies lässt sich mit einer
Kompaktfassade oder einer hinterlüfteten Fassade beheben. Sofern aus Gründen der Architektur
oder des Denkmalschutzes eine Aussenwärmedämmung nicht möglich ist, empfiehlt sich eine
Innendämmung; diese Lösung bedingt aber eine bauphysikalische Abklärung. In jedem Fall
erhöht die Dämmung den Komfort. Balkonböden sind oft erhebliche Wärmebrücken. Prüfen Sie
deren thermische Trennung oder die Verglasung der Terrassen.Das Dach weist eine gute
Wärmedämmung auf. Es sind keine Massnahmen erforderlich.Die Aussendämmung von Wänden
und Böden im Erdreich wäre ideal, lässt sich aber nachträglich nur mit grossem Aufwand
bewerkstelligen. Innendämmungen der Aussenwände sind zwar kostengünstig, aber
bauphysikalisch häufig problematisch. Meist unproblematisch ist die nachträgliche Dämmung von
Trennwänden und Decken zwischen beheizten und unbeheizten Räumen.
Die Gebäudehülle ist dicht und die Lüftung erfolgt manuell über die Fenster.
Der Wärmeerzeuger entspricht dem heutigen Stand der Technik. Falls die Gebäudehülle nicht gut
gedämmt ist, empfiehlt es sich, diese in den kommenden Jahren zu verbessern. Bei einem
späteren Ersatz kann die Leistung der Heizung entsprechend reduziert werden. Unter günstigen
Voraussetzungen kann eine (grössere) Solaranlage zur Heizungsunterstützung sinnvoll sein.
Die Art der Wassererwärmung entspricht dem heutigen Stand der Technik. Der Anschluss der
Waschmaschine und des Geschirrspülers ans Warmwasser ist empfehlenswert.
Warmwasserleitungen sind zu dämmen und ggf. Zirkulationsleitungen mit einer Zeitschaltuhr zu
versehen. Beim Kauf ist auf energie- und wassersparende Geräte (Energieklasse A) zu achten.
Ein Teil der elektrischen Verbraucher ist nicht energieeffizient genug. Die einzelnen Verbraucher
sind zu überprüfen und ineffiziente Geräte zu ersetzen. Leuchtmittel und Geräte, welche
Abwärme in irgendeiner Form abgeben, verbrauchen viel elektrische Energie. Der Einsatz von
Lampen mit einer Energieetikette der Klasse A, Kühlgeräten mit der Klasse A++ oder A+ und
Waschmaschinen mit der Klasse AAA spart Energie und zahlt sich über die Lebensdauer aus.
Zudem verbrauchen Geräte, welche rund um die Uhr im Standby-Modus sind, unnötig elektrische
Energie. Mittels Steckerleisten kann dieser Standby-Verbrauch vermieden werden.
Der GEAK® beurteilt den energietechnischen Zustand des Gebäudes bei standardisierter
Benutzung und Belegung. Der effektive Energieverbrauch kann daher wesentlich von den
Kennwerten des GEAK® abweichen, da das Nutzerverhalten den Energieverbrauch stark
beeinflusst. Das GEAK®-Dokument beschränkt sich folgerichtig auf bauliche und technische
Massnahmen. Gleichwohl gehört energiebewusstes Verhalten zu den wirksamsten und
lohnendsten Massnahmen. Insbesondere sorgfältiges Lüften und tiefe Raumtemperaturen im
Winter bringen grosse Einsparungen.
Eine energietechnische Sanierung ist eine einzigartige Gelegenheit, Komfort und Nutzwert
langfristig zu erhöhen. Durch An- oder Ausbauten kann z.B. mehr Wohnraum geschaffen werden,
oder Zimmer können zusammengelegt und Balkone können vergrössert werden. Es lohnt sich,
Komfort und nachhaltige Werterhaltung zu optimieren. Modernisieren nach MINERGIE® sollte
geprüft werden.
GEBÄUDEENERGIEAUSWEIS DER KANTONE - GEAK® | Version 2.0.0 Seite
3/4

Der Gebäudeenergieausweis der Kantone
Was sagt der GEAK® aus und wozu dient er?
Der GEAK® zeigt auf, wieviel Energie ein Gebäude im
Normbetrieb benötigt. Dieser Energiebedarf wird in Klassen
von A bis G in einer Energieetikette angezeigt. Damit ist eine
Beurteilung der energetischen Qualität gegeben. Das schafft
mehr Transparenz für Kauf- und Mietentscheide im Hinblick
auf zu erwartende Energiekosten und Komfort und bildet die
Grundlage für die Planung von baulichen und
gebäudetechnischen Verbesserungsmassnahmen.
Was bedeuten die Klassen der Energieetikette?
Auf dem Deckblatt des GEAK®-Dokumentes ist die
Energieetikette mit den Klassen A bis G abgebildet. In ihr wird
die Energieeffizienz des Gebäudes in doppelter Weise
beurteilt:
●
Die Effizienz der Gebäudehülle bringt die Qualität des
Wärmeschutzes zum Ausdruck, d.h. die Wärmedämmung
von Wand, Dach und Boden, aber auch die energetische
Qualität der Fenster. Die Effizienz der Gebäudehülle ist die
massgebliche Grösse zur Beurteilung der Beheizung des
Gebäudes.
Typische Merkmale für die GEAK®-Klassen
Effizienz der Gebäudehülle
Hervorragende Wärmedämmung mit Dreifach-
Wärmeschutzverglasungen.
Neubauten nach den gesetzlichen Anforderungen müssen
die Kategorie B erreichen.
Bei Altbau: Umfassend sanierte Gebäudehülle.
Nachträglich gut und umfassend gedämmter Altbau, jedoch
mit verbleibenden Wärmebrücken.
Altbauten mit erheblicher Verbesserung der
Wärmedämmung, inkl. neuer Wärmeschutzverglasung.
Gebäude, die teilweise gedämmt sind.
Unsanierte Altbauten mit höchstens lückenhafter oder
mangelhafter nachträglicher Dämmung und grossem
Sanierungspotential.
Weitere Informationen
●
Die Gesamtenergieeffizienz umfasst nebst der
Gebäudehülle die Heizung, Warmwassererzeugung sowie
die Elektrizität für fest installierte Geräte und Leuchten. Die
verwendeten Energieträger werden unterschiedlich
bewertet: Elektrizität mit dem Faktor zwei, Öl mit eins, Holz
mit 0,7 und Solarwärme mit null, wird also gar nicht
angerechnet.
MINERGIE®
Die Gebäudestandards von MINERGIE® sind im
Gebäudeenergieausweis nicht direkt ablesbar.
MINERGIE® ist anders definiert und stellt weitergehende
Anforderungen. So wird bei MINERGIE® eine
Lüftungsanlage vorgeschrieben und es sind Vorgaben
bezüglich Komfort und Wirtschaftlichkeit einzuhalten.
Näherungsweise gilt: MINERGIE®-Modernisierungen sind
in der GEAK-Klasse C oder besser. Neubauten nach
MINERGIE® liegen mindestens in Klasse B und nach
MINERGIE®-P in Klasse A. Die Umkehrung gilt aber nicht.
Gebäude mit einer guten GEAK-Klassierung weisen damit
noch nicht MINERGIE®-Qualität auf.
www.minergie.ch
Gesamtenergieeffizienz
Hocheffiziente Gebäudetechnologie für die Wärmeerzeugung (Heizung und
Warmwasser) und die Beleuchtung. Ausgezeichnete Geräte. Einsatz
erneuerbarer Energien
Neubaustandard bezüglich Gebäudehülle und Gebäudetechnik. Einsatz
erneuerbarer Energien hilft mit.
Umfassende Altbausanierung (Wärmedämmung und Gebäudetechnik).
Meistens mit Einsatz erneuerbare Energien.
Weitgehende Altbausanierung, jedoch mit deutlichen Lücken oder ohne den
Einsatz von erneuerbarer Energie.
Altbauten, bei denen einzelne Teile saniert wurden, z.B. neue
Wärmeerzeugung und evtl. neue Geräte und Beleuchtung
Bauten mit höchstens teilweiser Sanierung, Einsatz einzelner neuer
Komponenten oder Einsatz erneuerbarer Energien.
Unsanierte Bauten ohne Einsatz erneuerbarer Energien, die ein grosses
Verbesserungspotential aufweisen.
Benutzen Sie die Website der Konferenz Kantonaler Energiedirektoren. Sie ist das Portal zu umfassender Information: Ratgeber,
Broschüren, Adressen der kantonalen Energiefachstellen und Energieberatungsstellen, gesetzliche Grundlagen, Förderprogramme
etc. www.endk.ch
GEBÄUDEENERGIEAUSWEIS DER KANTONE - GEAK® | Version 2.0.0 Seite
4/4