Ein Bijou im Süden Frankreichs - Bleiche Wald

Ein Bijou im Süden Frankreichs
Stilecht renoviertes Wohnhaus im Herzen von Najac
Kontakt
Enzo Reber
rue du barriou
12270 Najac (France)
Tel.: +33 (0)565 29 57 15
(oder +41 (0)52 394 12 42)
e-mail: enzo.reber@gmx.ch
Detailbeschrieb
Wohnhaus Orientierung nach Süden (Hauptseite)
Rue du Barriou, 12270 Najac
Grundstücke Hausparzelle 157 m 2 (Nr. 899/900)
Landwirtschaftsparzelle 7098m 2 (Nr. 158)
2 Waldparzellen 3473 und 3295m 2 (Nr. 185 und 233)
Kellergeschoss Haus vollständig unterkellert (Quelle, Heizungsraum,
Vorraum Garten, Gartenausgang)
Erdgeschoss Entree, Douche/WC, Küche, Wohnzimmer mit Cheminee-Ofen,
Balkon nach Süden (neu angebaut)
Obergeschoss Ein Büro-/Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit französischem
Fenster nach Süden, Bad/WC, Treppenaufgang
zum Estrich
Estrich 52m 2 , zum Ausbau vorbereitet.
Garten Der Garten wurde liebevoll und mit vielen schönen Details
gestaltet und verfügt über mehrere Sitzplätze und
einen „Belvedere“. Der Besitz wird abgeschlossen durch
ein schmiedeisernes Gartentor (Gartenausgang).
Ausbaustandard Zwischen 2002 und 2005 wurden die technischen
Installationen im ganzen Haus vom Keller bis in den
Estrich vollständig erneuert (Wasser, Elektrisch, Zentralheizung,
etc). Komplett neu eingebaut wurden auch
die beiden Badräume und die Einbauküche aus Kastanienholz
(alle Geräte und Keramik in 1a-Qualität, u.a.
Villeroy&Boch). Das Haus wurde komplett stilecht renoviert,
mit Sichtmauerwerk und Sichtbalken, alte Details
wurden wieder sichtbar gemacht (Nischen etc), neue
eingebaut (Ochsenauge im Kellergeschoss).
Umgebung Das Haus liegt inmitten des mittelalterlichen Städtchens
Najac, Läden und Restaurants sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. Die Hauptfassade (Garten) ist
nach Süden ausgerichtet und von Balkon und Garten
aus ergibt sich ein wundervoller Blick über das Städtchen,
das Schloss und das Tal des Aveyron. Der Fluss
ist sehr beliebt zum Kanufahren, die Gegend eignet sich
aber auch sehr zum Wandern. Unten am Fluss gibt es
zudem ein Schwimmbad (solar vorgewärmt).
Lage / Verkehr Um Najac herum liegen mit Zug und Auto gut erreichbar
weitere sehr schöne Orte wie Albi oder der Bezirkshauptort
Villefranche mit seinem grossen Markt. Najac
verfügt über einen Bahnanschluss (Linie Paris-Toulouse).
Die Autobahn Paris Montpellier ist gut erreichbar.
Mit Bahn oder Auto ist Toulouse in ca. einer Stunde
erreichbar. Flughäfen gibt es in Toulouse und Rodez.