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Leben in Eschenz

Eschenz - Idylle mit Stil
Zwischen Schaffhausen und Kreuzlingen, angrenzend an Stein am Rhein liegt das
idyllische Dorf Eschenz.
Die ideale Wohnlage für Leute,
welche die Natur zum Leben
brauchen. Eine gut ausgebaute
Infrastruktur sorgt für Lebensqualität.
Von Eschenz aus erreicht
man innerhalb von 30
Minuten Städte wie Singen, Konstanz,
Schaffhausen, Frauenfeld
und Winterthur, innerhalb von
60 Minuten Zürich, St. Gallen,
Friedrichshafen u.a.m. Eschenz
bietet Ausflugsmöglichkeiten,
Tagungsstätten, Restaurants,
Übernachtungsmöglichkeiten,
ein lebendiges Vereinsleben und
vieles mehr.
Schon die Römer wussten wo es
am schönsten ist.

Die „Seewiese“ grenzt an das Naturschutzgebiet Eschenz, welches in wenigen
Gehminuten erreichbar ist.
In allen Jahreszeiten kann man
hier wunderschöne Spaziergänge
am See- und Rheinufer
unternehmen. Besonders reizvoll
ist die Insel Werd, welche sich
mitten im Rhein befindet. Über
einen kleinen Holzsteg kann
die Insel besucht werden. Der
Untersee lädt im Sommer zum
baden und sonnen ein. Auch
der Eschenzer Hafen befindet
sich ganz in der Nähe der Über-
bauung und ist bequem zu Fuss
erreichbar.
Wer einen Platz in der Natur
sucht und trotzdem nahe am
Dorfkern wohnen möchte, ist hier
genau an der richtigen Stelle.
Entspannung - auf hohem Niveau

Seewiese - Projekt
Auf dem gut erschlossenen Grundstück entstehen fünf grosszügige
Einfamilienhäuser.
Eine moderne Architektur,
welche die Reduktion betreiben
wird, ohne dabei die Spannung
zu verlieren. Vielfalt zu erhalten,
ohne sich dabei zu verlieren. Die
definitive Gestaltung erfolgt im
Dialog zwischen Ihnen und dem
Architekten.
Eine durchdachte Planung ermöglicht
für jedes Haus und jede
Wohnung optimale Besonnung
und maximale Privatsphäre.
Durch diese Einteilung entstehen
sehr grosszügige Aussenräume.
620 m2 620 m2 610 m 2
610 m 2
620 m 2
620 m 2
619 m 2
619 m 2
620 m 2
620 m 2

Die Häuser sind modern
konzipiert, und sind sehr gut
möblierbar. Die Dachform ist
ein Satteldach. Bauweise und
Innenausstattung entsprechen
den heutigen Anforderungen.
Die Häuser werden nach dem
modernsten Stand der Holzbautechnik
ab dem Kellergeschoss
in Holzelementbauweise erstellt.
Durch diese Bauweise ensteht
ein Dialog zwischen der Umgebung,
Natur und dem Gebäude.
Vorteile dieser Bauart liegen
aber natürlich auch im besseren
Raumklima, wie natürlich auch in
der Trockenbauweise.
Klare, einfache Materialkonzepte
kennzeichnen eine Architektur,
die viel Raum zum Wohnen
lässt und Wert auf individuelle
Freiräume legt. Die lichtdurchfluteten
Wohnungen bieten trotz
ihrer Offenheit und Transparenz
Geborgenheit und ein hohes
Mass an Gestaltungsfreiheit.
Die Warm- und Heizwasseraufbereitung
wird durch eine
gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt.
Diese Wärmepumpe
erzeugt Energie für die Heizung
– somit wohnen Sie nicht nur in
einer modernen, zeitgemässen
Überbauung, sondern heizen
auch ökologisch und zukunftsweisend.
Die Fassadengestaltung sowie
die allgemeinen Teile werden
durch den Architekten festgelegt.
Die Wohnungen können durch
die Käufer umgestellt werden,
sofern rechtzeitig bekannt und
baulich wie planerisch noch
möglich. Die Installationszonen
und die Statik dürfen nicht beeinträchtigt
werden.

Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu.
Für Ausführungen und Flächenangaben sind die detaillierte Angaben in einer Besprechung mit dem Architekten zu vereinbaren.
Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massstabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit
ausdrücklich vorbehalten.
Wir geben ihnen gerne mehr Informationen zu SEEWIESE. Planen sie mit uns
ihr zu Hause.
Patrick Bantli
Telefon: +41 79 349 56 16
pbantli@gmx.ch

Informationen zu „Überbauung SEEWIESE“ in Eschenz
Lage: Hornweg, 8264 Eschenz.
Oekologie
Die Überbauung Seewiese in Eschenz wird ab der Kellerdecke in
Holzelementbauweise nach dem neusten Stand der Technik realisiert. Die Gebäude
werden mit einem Grundstandart (siehe Baubeschrieb) realisiert. Weitere
Spezifikationen nach Wünschen der Bauherrschaft sind selbstverständlich noch
möglich, immer in Absprache mit dem Architekten.
Symbiose
Sinnvollerweise wird versucht mehrer Gebäude parallel zu errichten. Es wird ein
Zeitfenster definiert in welchem Interessenten gesucht werden und dann möglichst
parallel gebaut. Es würde sich in kostengünstigeren Unternehmerofferte
niederschlagen.
Reservierung
Die Parzellen werden mittels einer Anzahlung und eines Reservationsvertrages
zugesichert.
Paket
Die Parzellen können nur im Paket Haus + Boden übernommen werden. Die
Architektur/ Bauleitung/ Generalplanung übernimmt Hr. Bantli. Es wird 2 Varianten
geben wie Sie dieses Paket vertraglich erwerben können:
1: Generalunternehmerpaket – nach der genauen Umschreibung der Leistung –
Fixpreis (Risiko seitens GU/ Hr. Bantli)
2: Bauleiterpaket – es wird ein % Satz der Baukostensumme Honorar für Bauleitung/
Architektur vereinbart (Kostenrisiko liegt bei der Bauherrschaft)
Kontakt
Für genauere Fragen steht Ihnen gerne Hr. Bantli zur Verfügung. Bitte vereinbaren
Sie mit Ihm einen Termin für genauere Auskünfte/ Abläufe. Referenzen von EFH die
Hr. Bantli als Architekt/ Bauleiter im letzten Jahr ausgeführt hat (siehe pdf Dateien)
Angehender Architekt FH, Holzbautechniker TS, Patrick Bantli, Wiesenstrasse 11,
8280 Kreuzlingen, Tel: 079 349 56 16, Mail: pbantli@gmx.net
Bauen Sie aus der Natur ihr natürliches gesunden Zuhause

Sägerei
Zimmerei
MWSt-Nr. 191 714
www.oberholzer-ag.ch
info@oberholzer-ag.ch
Schreinerei
Fensterbau
Einfamilienhaus Andwil TG
L. Oberholzer AG
Feldstrasse 6
Postfach
9215 Schönenberg
Tel.
Fax
071 644 92 92
071 644 92 64
Zimmerei / Elementbau
Holzbau und Planung
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Zimmerei
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Sägerei
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Schreinerei
Fensterbau
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Neubau Einfamilienhaus Hefenhofen TG
Holzbau und Planung
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Zimmerei / Elementbau
Holzbau und Planung
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Sägerei Zimmerei
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Neubau Einfamilienhaus, Bischofszell TG
Planung:
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Einfamilienhaus Neukirch a.d.Thur
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Zimmerei / Elementbau
Baujahr 2004
Holzbau und Planung
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Sägerei
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Fensterbau
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Einfamilienhaus Schönenberg TG
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Zimmerei / Elementbau
Planung und Holzbau
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Sägerei Zimmerei
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Neubau Zweifamilienhaus, Sulgen TG
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Zimmerei

Sägerei
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Schreinerei
Fensterbau
Neubau Einfamilienhaus, Kradolf TG
Planung
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Baubeschrieb/ Leistungsbeschrieb
Bauobjekt: Überbauung „Seewiese“
Parzelle:
Bauherrschaft:
BKP 15 Erschliessung ausserhalb Gebäude
Bestehender bituminöser Belag Anschneiden, Strassenaufbruch und Wiederherstellung
der Beläge und evtl. Pflastersteinen. Erdarbeiten für Werkleitungen und Kanalisation
aller Parzellen. Maschineller Grabenaushub mit Beihilfe von Hand. Spriessungen der
Gräben nach Vorschriften der SUVA. Wiedereinfüllen sowie Liefern und Einbauen von
Hüllmaterial der Rohrleitungen und Schächten inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und
Zuschlägen nach Angaben der Verschiedenen Ämter, Bauleitung und Projektplänen.
Äussere Kanalisation in PVC ab Ausserkante Kellerumfassungswänden bis und mit
Anschluss an die Gemeindekanalisation, inkl. Kontrollschacht, Schlamm- und
Hofsammler nach Angaben der Verschiedenen Ämter, Bauleitung und Projektplänen.
Gemeindekanalisation in Mischsystem. Liefern und Verlegen in Kiesbett von
Kabelschutzrohren für die Werkleitungen EW und Telefon.
BKP 201 Baugrubenaushub, Hinterfüllungen
Abtrag von ca. 30 cm starkem Humus mit Deponie auf der Baustelle, seitlich gelagert.
Baugrubenaushub mit Bagger, Deponie des zur Hinterfüllung und Rohplanie
notwendigen Aushubmaterials auf der Baustelle, seitlich deponiert. Abtransport des
überschüssigen Aushubmaterials auf Deponie des Unternehmers. Nebenarbeiten;
Ausgraben von diversen Wurzelstöcken, mittlerer Stammdurchmesser bis 30 cm, mit
Auflad des gesamten Materials auf Transportmittel und Abtransport auf Deponie des
Unternehmens. Materialeinbau; Schichtweise, maschinell verdichtete Hinterfüllung der
Baugrube und Erstellung der Rohplanie mit seitlich deponiertem Aushubmaterial.
Humusieren der planierten Flächen mit Humus ab Deponie auf der Baustelle. Liefern
und Einbauen von Fundationsschichten (Kieskoffer) für Hartflächen auf tragfähiger,
abgewalzter Sohlenplanie (Planum), maschinell verdichtet.

BKP 211 Baumeisterarbeiten
Baustelleninstallation mit den notwendigen Maschinen, Geräten, Leitungen und
Lagerplätzen. Erstellen von Magerbetonsohle auf abgenommener, kontrollierter
Aushubsohle. Grabenaushub für Hauskanalisation, Frostriegel, Streifen- und
Einzelfundamenten. Verlegen, gemäss Projektplänen, von PVC- Rohrleitungen
(Schmutzwasser) in Beton bis Anschluss Kanalisationsnetz ausserhalb Gebäude, den
örtlichen Vorschriften entsprechend. PVC-Sickerleitung entlang Kellerumfassungswänden
mit Sickergeröllkoffer, Bitumen- Dickbeschichtung und Grundmauerschutz.
Bodenplatten, Kellerumfassungswände, halbgewundene Treppenläufe UG-EG und
Decke über UG, sowie Streifen- und Einzelfundamente, mit einer Tiefe von ca. 80cm,
sichtbare Sockel und Einzelstützen in armiertem Stahlbeton. Armierung und
Dimensionen nach Angaben Bauingenieur.Sämtliche sichtbare Betonteile in
Schalungstyp 2, rohe Schaltafelschalung. Einlagen von Dreikantleisten, Wassernasen,
Dämmplatten und Aussparrungen nach Angabe Bauleitung/Architekt.
Kellerumfassungswände/ Boden mit wasserdichtem Beton ausgeführt und einer Stärke
von 250mm. Nicht verputzte Innenwände im Untergeschoss in Kalksandstein tragend.
Sperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Betonstürze bei Türen.
Fensteraussparrungen im Keller mit Sims im Gefälle zu Lichtschacht ausgeführt. Liefern
und versetzen von Lichtschächten aus Beton- Fertigelementen mit verzinktem Gitterrost
und Einbruchsicherungen. Liefern und versetzten von vorfabrizierten Bodenabläufen im
UG(Waschraum) und Garage. Kaminanlage für Cheminee; ab Decke über Erdgeschoss
ohne Richtungsänderung bis über Dach geführt. Kaminzug in Isolit- Formsteinen inkl.
Explosionsklappe, Putzöffnung, und Kaminausrollungen in Beton mit sämtlichem
Zubehör und Befestigungsmaterial.
BKP 214 Montagebau in Holz
Holzelementbau ab Kellerdecke.
Aussenwandaufbau (von innen nach aussen); Gipsfaserplatte 2 x 12,5mm (zur
Aufnahme des Innenabrieb/ Dampfbremse offen). Ständerkonstruktion 60x200mm,
getrocknet. Dämmung Celluloseflocken 200mm stark zwischen Ständerkonstruktion
eingeblasen, ca. 65-70kg/m3, Diffusionsoffene Wandplatte 16mm
(Luftdichtigkeitsschicht) sauber abgeklebt bei allen Ecken, Hinterlüftungslattung,
Zementgebundene Fassadenplatte 15mm (zur Aufnahme Aussenabrieb). Komplette
Aussenfassade hinterlüftet für einen kontrollierten Feuchteabtransport.
Innenwandaufbau; Gipsfaserplatte 15mm (zur Aufnahme des Innenabrieb),
Ständerkonstruktion 60x120mm, getrocknet. Hohlraumdämmung 80mm Steinwolle
(Schallschutz), Gipsfaserplatte 15mm (zur Aufnahme des Innenabrieb).
Alle Wände welche auf der Kellerdecke stehen erhalten eine Feuchtigkeitssperre unten,
welche schon im Werk montiert wird. Diese Konstruktion ist diffusionsoffen. Bei den
Deckenübergängen EG-OG ist ein Dampfbremsstreifen einzulegen welcher über den
Stockwerkübergang hinaus die Dichtigkeit gewährleistet. Dieser muss in beide Elemente
im Werk eingelegt sein und auf der Baustelle nur noch verklebt werden. Die Eckstösse
werden mit einem Dichtungsband abgedichtet welches kurz vor dem versetzen der
Elemente in eine dafür vorgesehene Nut eingelegt wird. Alle Ein- und
Austrittmöglichkeiten der Hinterlüftung mit Insektenschutzgitter versehen. Fensterbänke

aus Alu eloxiert. Sockeldetail: Elemente werden ca.30cm hoch ausgeklinkt unten um
eine saubere umlaufende Abdichtung und nachträgliche Sockelisolation XPS
zuzulassen. Die Wände müssen in einem trockenen Werk vorfabriziert/ gelagert werden,
alle oben genannten Schichten sauber montiert inkl. Fenster und Fensterbänke.
Elemente werden parallel zum Baumeister, welcher den Keller erstellt, produziert.
Deckenauflagerbereiche und andere statische Mehrbelastungpunkte werden in
eingelegtem Hartholz/ Stahl ausgeführt. Minimale tangential und radial Holzstärken in
vertikaler Richtung um ein minimales Schwindverhalten zu gewährleisten. Unter- und
Einmauern sämtlicher Dusche- und Badewannen im Erd- und Dachgeschoss. Im
Bereich der WC/Lavabo wird eine Vormauerung gesetzt welche eine saubere, nicht
sichtbare Montage der Sanitärleitungen/ Spülkasten zulässt. Liefern und versetzen von
Wäscheabwurfrohr D= 30cm mit Einwurftüren im EG und OG, inkl. schliessbarer Deckel
im Keller (Kaminzugverhinderung Kalt-Warm).
Dachstuhl (von innen nach aussen); Dachstuhl sichtbar, alle Konstrukionshölzer
trocken verleimt, Sichtqualität, fertig behandelt und aufgerichtet. Dachschalung auf
Sparren,Dampfbremse sauber verklebt, Isolationslattung auf Distanzhaltern,
Vordachbereich mittels Sticher, über Wand als Dämm-und Putzabschluss aus ein
Spatzenbalken, ganzer Dachstuhl am Bau ausgeblasen mit Celluloseflocken, im
Vordachbereich Holzschalung, im Wohnbereich Unterdach aus bitumierter
Weichfaserplatte, Windpapier über ganze Fläche, abgeklebt. Konterlattung zur
Aufnahme der Ziegellattung. Alle Behandlungen gemäss Farbkonzept Architekt/
Bauherr. Holzauswechslungen für Dachflächenfenster und Kamin, gemäss
Projektplänen. Traufladen in Fichte/ Tanne konisch und abgeschrägt. Stirn- und
Ortbretter in Massivholzplatte Fichte/Tanne, wetterfest verleimt, lasiert. Fliegengitter zur
stetigen Belüftung der Dachkonstruktion. Liefern und montieren von Velux-
Dachflächenfenstern, wärmegedämmt, inkl. Innenfutterverkleidung gemäss
Projektplänen. Optional: integriertem Verdunklungsrollo, integriertem Fenstermotor,
Steuersystem, Regenmelder und elektrisch betriebenen Aussenrolläden mit
Infrarotfernbedienung. (Als Licht- und Lüftungselement).
Garage; Sockel/ Boden aus Beton. Wände ab +300mm als Ständer, mit Stülpschalung
verkleidet liegend. Flachdach, innen sichtbar, gehobelten,Konstruktionsholz, fertig
behandelt und aufgerichtet. Dreischichtplatte FI/Ta als Decke innen und als
auskragendes Vordach genutzt. Traufausführung bei Spengler.
BKP 221.2 Fenster in Kunststoff
Drehkippflügelfenster mit Wetterschenkel. Isolierverglasung 2-fach, gemäss
Projektplanen. Sichthindernde Verglasung in DU/ WC, Erdgeschoss. Wärmeschutz 1,10
W/m2K oder besser, Schallschutz 36 db oder besser. Umlaufende Gummidichtung
zwischen Flügel und Fenster. Fensterrahmenfarbe Aussen und Innen Weiss RAL 9016.
sämtliche Fenster fertig behandelt und auf Dichtungsbänder allseitig montiert. Fugen im
Aussenbereich, zwischen Fensterrahmen und Baukörper, sowie seitlich bei
Fensterbänken, abdichten mit dauerelastischem Kitt, überstreichbar.

BKP 221.4 Aussentüren und Tore in Holz
Hauseingangstüre; Fertigelement-Rahmentüre innen aufgesetzt. Türblatt bestehend aus
wetterfestem Grundkörper und Seitenteilen mit verschiedenen, sichthindernden
Glaseinsätzen. Umlaufende Gummidichtung zwischen Türblatt und Türrahmen,
Wetterschenkel, Treplan 3- Punkt Verschluss, Statikpfosten, Haustürdrückergarnitur und
Beschläge mit Einsteckschloss für Kaba- Doppelzylinder und Langschild/ Rosette.
Schliessanlage mit KABA-STAR. Hauseingangstür und Garagennebentüren gleicher
Schlüssel. Fugen zwischen Türrahmen und sichtbar bleibenden Flächen abdichten mit
dauerelastischem Kitt, überstreichbar.
BKP 221.5 Aussentüren und Tore in Metall
Garagentor; Fertigelement- Sektionaltor mit automatischem Torantrieb innen aufgesetzt,
Doppelwandige, PU- ausgeschäumte Torglieder, gefertigt aus feuerverzinktem
Stahlblech. Oberfläche mit Polyester-Grundbeschichtung. Garagen-Nebentüren;
Fertigelement-Rahmentüre innen aufgesetzt. Ansichtsgleich wie Sektionaltor. Türblatt
bestehend aus wetterfestem Grundkörper. Umlaufende Gummidichtung zwischen
Türblatt und Türrahmen, Wetterschenkel, Türdrückergarnitur und Beschläge mit
Einsteckschloss für Kaba- Doppelzylinder und Langschild/ Rosette. Nebenarbeiten:
Fugen zwischen Türrahmen und sichtbar bleibenden Flächen abdichten mit
dauerelastischem Kitt, überstreichbar. Schliessanlage mit KABA-STAR.
Hauseingangstür und Garagennebentüren gleicher Schlüssel.
BKP 222 Spenglerarbeiten in Kupferblech
Vorgehängte Dachrinnen mit Wulst, Rinnenhaken, Rinnenstutzen, Rinnenböden Einlauf-
, Brust-, Seiten- und Abweisbleche. DW- Ablaufrohre mit eingebauter Regenwasserfalle
mittels Rohrschellen an Hausfassaden befestigt, gemäss Projektplänen. Schiebestück
mit Anschlussrosette und Sockelrohren. Inkl. Kamin- und Dunstrohreinfassungen über
Dach mit allen notwendigen An- und Abschlüssen an die Dachhaut. Garagenflachdach-
Spenglerarbeiten in Chromstahlblech. An- und Abschlüssen für eine einwandfreie
Dichtung des Flachdaches. Erforderlicher Flachdachentwässerungs- Bodenablauf mit
Laubsieb inkl. Lieferung und Montage. Komplette Abklebung des Haussockels mittels
einer Bitumenfolienbahn im ausgeklinkten Elementbereich, Breite ca. 70cm über die
Arbeitsfuge Betonkellerwand – Decke und die Fuge Betondecke – Holzelement. Die
Abklung muss zwingend +200mm über Fertig Aussenterrain gezogen werden.
BKP 224 Dachdeckerarbeiten
Ton- Falzziegeldach Farbton und Ziegelart gemäss Farbkonzept Bauherr/Architekt.
Flachfalz- oder Muldenfalz- Schiebeziegel, Bord- und Traufziegel, First- und Gratziegel
auf Ziegellattung. Konterlattung zur Belüftung der Dachkonstruktion.

BKP 226 Fassadenputze
Grundputz auf Fermacell HD Platten, Kantenschutz- und Sockelprofilabschlüsse,
Gewebenetzeinlagen vollflächig, Es müssen zwingend die Richtlinien vom
Fassadenplattenhersteller "Fermacell“ eingehalten werden um eine maximale Qualität
zu erreichen., Deckputz abgerieben, Farbton/ Typ: Fertigabrieb Korngrösse 2mm,
Farbabstimmung durch Bauherrschaft, inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und Zuschlägen.
Kittfugenabdichtungen bei Dilatationen im Mauerwerk.
BKP 227 Äussere Malerarbeiten, Holzschutz
Sämtliches Konstruktionsholz wie Sparren, Pfetten, Pfosten, Untersichtsschalungen,
Stirn-und Ortbretter zweimal deckend streichen. Anstriche auf sämtliche sichtbare
Betonteile. Farbabstimmung durch Bauherrschaft.
BKP 228 Sonnenschutz
Als Sonnen- und Wetterschutz, sowie als Abdunkelungsanlage verwendbar.
Verbund-Rafflamellen in Leichtmetall mit Gelenkkurbel manuell bedienbar, teils
elektrisch bedienbar, eingebaut in Fenstersturznischen,inkl. seitliche Führungsschienen
in Leichtmetall mit Geräuschdämpfungseinlage. Farbe nach Kollektion VSR-
Standardfarbtöne . (Ausgenommen Garderoben- und Treppenhausfenster). Elektrischer
Antrieb der Verbund-Rafflamellen gemäss Raumbeschrieb Bauherrschaft.
BKP 230 Elektrische Installationen
Elektroinstallation ab Hauseinführung mit Aussenzählerkasten und Sicherungstableau
(UG), Erdung und Potentialausgleich. Leitungsmontage in Kellerräumen/Garage sichtbar
auf der Wand gezogen, in den Wohnräumen im Unter-, Erd- und Obergeschoss unter
Putz. Untergeschoss; Anschlüsse/ Lagen der Schalter, Steckdosen und Lampen
gemäss Elektroprojekt.
BKP 231 TV-Installationen
gemäss Elektroprojekt.
BKP 235 Telefonanlage
Telefoninstallation ab Hauseinführung über Aussenzählerkasten mit separatem Abteil
nach den Vorschriften der Swisscom an die elektrische Hausinstallation mit ISDN
angeschlossen. Telefon- Anschlussmöglichkeiten im Wohnbereich gemäss
Elektroprojekt.

BKP 240 Heizungsinstallation
Wärmeerzeugung; Es wird für die ganze Überbauung „Seewiese“ eine gemeinsame
Alternativheizung installiert. Es wird eine Wärmepumpe sein mit Erdbohrungssonden für
Raumheizung und Warmwasseraufbereitung. Optionale Leitungsvorbereitungen für eine
eventuelle Solaranlage auf Dachfläche im Süden. Steuerung; Vollautomatische
Aussentemperatursteuerung (Aussenfühler). Wärmeverteilung; Bodenheizung für
Niedertemperaturbereich im ganzen Wohnbereich, inkl. allen erforderlichen
Leitungsführungen ab Wärmeerzeugung, Rohrisolationen, Verteilern, Einbaukasten und
Zubehör. Einzelraum-Temperaturregelung in Wohnräumen über Thermostatventile
(Oventrop). Feuchtigkeitsabdichtung bei Vorplatz im Untergeschoss. Im Erdgeschoss.
Bodenisolation alukaschiert mit Wärme- und Trittschalldämmung im ganzen
Wohnbereich. Darüber einlagige Plastikabdecklage, Stösse verklebt,
Bodenheizungsrohre und Stellstreifen an Wänden, gemäss Bestimmungen des kant.
Wärmeschutzgesetzes. Optional: Handtuchradiator im Bad, Obergeschoss und DU/WC,
Erdgeschoss. Optional: Heizungsleitung-Vorbereitung in Kellerräumen für späteren
Ausbau.
BKP 249 Zentralstaubsauganlage
Zentralstaubsaugsystem mit Unterputz-Leitungen vom Zentralgerät im Untergeschoss
bis und mit Zapfstellen, zentral montiert (UG, EG, OG und Garage), geführt, inkl.
sämtlichem Montagezubehör, Abluft in Betondecke eingelegt, Saugschlauch,
Luftsteckdosen und Schmutz-/Kehrschleuse in Sockel der Kücheneinrichtung montiert.
BKP 250 Sanitäranlage
Installation ab und inkl. Verteilbatterie (Hauseinführung) mit Heizungsfüllhahn. Kalt- und
Warmwasserleitungen im Untergeschoss auf Putz, im Erd- und Dachgeschoss unter
Putz geführt. Abwasserleitungen aus PE- Silentkunststoffröhren an bauseitige
Kanalisation angeschlossen. Aussenwasserhahn an Aussenfassade mit Netzdruck.
Kaltwasserleitungen über Hauptverteilung an alle Zapfstellen geführt.
Warmwasserleitungen aus isolierten Rohrleitungen über Warmwasseraufbereitung zu
allen Zapfstellen geführt. Isolationen der Kalt- und Warmwasserleitungen mit PIR-
Isolationsschalen und PVC-Mantel.
Optional: Leitungsvorbereitungen (WC-Spülung, Gartenbewässerung) im Gebäude für
spätere Realisierung einer Regenwassernutzungsanlage.
Sanitäreinrichtungen; Handelsübliche Sanitärapparate und Armaturen gemäss
Bestimmungen der Bauherrschaft inkl. betriebsfertiger Montage aller ausgesuchten
Apparate und Armaturen durch den Sanitärinstallateur. Gemäss Sanitärofferte Bauherr/
Architekt.

BKP 258 Kücheneinrichtungen
Küchenanordnung gemäss Auswahl Bauherrschaft. (Projektplänen Architekt/
Küchenplaner/ Bauherr)
BKP 271 Gipserarbeiten
Einschichtputz auf Gipsfaserplatte zur Aufnahme eines Fertigdeckputzes abgerieben,
inkl. Voranstrich/Tiefgrund. In Nassräumen Zementputz. Gewebenetzeinlagen bei
Leitungsschlitzen und Materialübergängen, Kantenschutzprofile bei vorstehenden
Kanten, inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und Zuschlägen.
Wandabriebstärke und Weissputzdecken alles gemäss Raumbeschrieb Bauherrschaft/
Architekt.
BKP 271.1 Spezielle Gipserarbeiten
Gipskarton-Verbundplatten imprägniert mit exdrudiertem Polystyrol auf Mauerwerk im
Untergeschoss (Vorplatz/Treppenhaus) kellerseitig anbringen, inkl. sämtlichen
Nebenarbeiten und Zuschlägen, zur Aufnahme von gleichem Abrieb wie Wohnbereich.
BKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlosserarbeiten)
Optional bei Wangentreppe: Innentreppengeländer als Schräg-Element-
Treppengeländer, Stahl geschweisst, spritzverzinkt und aluschwarzes Finish. Pfosten
montiert auf Mauerkrone. Traversen/Füllung in Drahtseilen horizontal gespannt.
Handlauf CNS geschliffen. Galeriegeländer als Horizontalgeländer gerade, Stahl
geschweisst, spritzverzinkt und Aluschwarzes Finish. Geländer montiert zwischen fertige
Mauerleibungen. Traversen/Füllung in Drahtseilen horizontal gespannt. Handlauf CNS
geschliffen. Liefern von Briefkasten freistehend mit 1 Standrohr.
BKP 273 Schreinerarbeiten
Kellertüren; Fertigelement-Rahmentüren aus Holz, aufgesetzt auf nicht verputztes KN-
Mauerwerk, inkl. Türblatt, umlaufender Gummidichtung zwischen Türblatt und
Türrahmen, Beschläge und Drückergarnituren in Leichtmetall. Zimmertüren;
Fertigelementtüren aus Holz bestehend aus Türblatt, Futter und Verkleidung inkl.
umlaufender Gummidichtung zwischen Türblatt und Türrahmen, Beschläge und
Drückergarnituren in Leichtmetall. Schiebetüren: Fertigelement-Schiebetüre, oben
laufend, zweiflüglig in bauseits erstellte Nischen bestehend aus Türblätter, Laufschiene,
Schlag- und Aufdoppelungsleisten, Futter, Verkleidungen, Schiebetürbeschläge-
Garnituren und Montagezubehör. Fertigelement-Schiebetürzargen für einflüglige Türen
vor der Wand, oben laufend, ohne seitliche Anschlägen, ohne Durchgangszarge.
Verkleidung aus senkrechtem Öffnungsteil und Laufschienenverkleidung, inkl.

Laufschiene und Montagezubehör. Einteilige Fenstersimse aus Holzwerkstoffplatten mit
Kunstharz belegt, weiss. Vorderkante in postforming (gerundet).Brüstung Galerie DG;
Abdeckung aus Holzwerkstoffplatten mit Kunstharz belegt, weiss. Vorderkante in
postforming (gerundet). Einbau-Schrankelemente, Vorderfronten und Beschläge fertig
behandelt und montiert. Einbauschrank in: Bad/DG über Wäscheabwurf, Ankleide DG
und Garderobe EG. Huttablar und Kleiderstange fertig behandelt und montiert in
Garderobe und Entree EG
BKP 274 Spezialverglasungen
Optional: Wintergarten in Glas- Aluminiumkonstruktion, Profile wärmegedämmt.
Isolierverglasung 2- fach mit Wärmeschutz 1,10 W/m2K oder besser. Integrierbare
Dreh-Kippflügelfenstertür. Südseitige Glasfaltwand, schwellenlos. Elektronische
Steuerung der Belüftungsöffnungen in Wintergartenverglasung und Dach.Ausbildung
Rahmenkonstruktion bei Sitzplatzvordach in tragender Funktion zur Aufnahme von
Dachlasten, gemäss Projektplänen. Kräfteeinwirkung und Dimensionsangaben gemäss
Holzbau-Ingenieur.
BKP 281.0 Unterlagsböden
Schwimmender Zementunterlagsboden, auf bauseitiger, Bodenisolation,
Plastikabdecklage, Stellstreifen an Wänden und Bodenheizungsrohre, im ganzen
Wohnbereich und Wintergarten. Bei Plattenböden und Parkettböden Netzeinlage mit
Metallarmierungsnetzen oder dgl, und wo nötig Dilatationsfugen gemäss
Bodenplattenplan Architekt. Zementüberzüge in Kellerräumen, Treppenlauf UG-EG und
Garage, inkl. reinigen der Böden.
BKP 281.2 Bodenbeläge aus Kunststoffen, Textilien und dgl.
Gemäss Raumbeschrieb
BKP 281.6 Plattenarbeiten
Verlegen von Keramik- Bodenplatten lasiert, schwellenlos auf armierten, bauseitigen
Unterlagsböden, verlegen von Wandkeramikplatten lasiert auf Wände mit Grundputz in
folgenden Räumen; gemäss Raumbeschrieb
Optional: Auskleiden einer bodenebener Duschtasse , mit Gefälle.

BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz
Verlegen von Parkett- Bodenbelägen, schwellenlos, fertig geschliffen und versiegelt auf
armiertem, bauseitigen Unterlagsboden, inkl. Wandsockel, Kittfugen und
Bodenfeuchtigkeitsmessungen vor Arbeitsbeginn, in folgenden Räumen; gemäss
Raumbeschrieb.
BKP 284 Hafnerarbeiten
Bodenplatte aus nichtbrennbarem Material, Cheminee-Ofen (Schwedenofen) mit
Rauchrohr und Anschlussrosette an Kaminzug-Vorbereitung (Isolit) angeschlossen, inkl.
sämtlichen Montagezubehör. Ganze Anlage gemäss den kantonalen und kommunalen
Feuerschutzvorschriften entsprechend.
BKP 285 Innere Malerarbeiten
Innere Malerarbeiten mit allen erforderlichen Abdeckarbeiten, Gerüstungen und
Untergrundvorbehandlungen für sämtliche erwähnten Anstrichflächen.
Kellerräume: -Wand- und Deckenanstriche zweimal Dispersionsfarbe.
-Bodenanstrich zweimal Bodenfarbe.
Wohnbereiche UG, EG; -Weissputzdecken teilweise ausspachteln, zweimal streichen.
BKP 286 Baureinigung/ Schuttabfuhr
Gesamtreinigung sämtlicher Wohnräume, Treppenhaus, Untergeschoss und Garage.
BKP 291 Honorar Architekt
Vorprojekt, Bauprojekt, Detailstudien, Kostenvoranschlag, Ausschreibung, Oberleitung
der Bauausführung, Rechnungswesen, örtliche Bauführung und Schlussrechnung.
BKP 292 Honorar Bauingenieur
Ingenieur Stahlbetonarbeiten: Vordimensionierung, Kostenvoranschlag,
Armierungspläne und Armierungskontrollen. Ingenieur Holzbau: Vordimensionierung,
Kostenvoranschlag, Statik und Werkstattpläne, Submissionsunterlagen

BKP 293 Spezialisten
Bei gezogene Spezialisten für Sanitär-, Heizungs- und Elektroplanung. Vorbesprechung
der Installationen, Kostenvoranschlag, Erstellen des Vorprojektes, Ausarbeiten der
Submissionsunterlagen, Erstellen der Montage -und Ausführungspläne.
Koordinationsplanung zwischen Sanitär-, Heizungs- und Elektroplaner.
BKP 295 Plankopien/ Spesen
Diverse Unkosten für Kopien, Grundbuchpiäne, kleinere Gebühren und sonstige kleinere
Auslagen.
BKP 298 Geometer
Berechnungen, Vermarkung, Mutation, Abstecken des Aushub, Schnurgerüst ein
messen inkl. Bericht an Gemeinde.