Verkaufsbedingungen - Illerkirchberg

1. Bauverpflichtung
Gemeinde Illerkirchberg
Bauplätze im Baugebiet „Hornbächle-Süd“
Verkaufsbestimmungen und Preise
Es wird eine Frist von 5 Jahren zur Erstellung eines Wohngebäudes (bezugsfertig)
eingeräumt. Bei Nichterfüllung besteht für die Gemeinde ein Rücktrittsrecht.
2. Bezugsverpflichtung
Der Käufer muss sich verpflichten, in dem auf dem Grundstück zu erstellenden
Wohnhaus eine Wohnung selbst zu beziehen, auf die Dauer von 5 Jahren selbst zu
bewohnen und das bebaute Grundstück binnen dieser Frist nicht zu veräußern.
Bei Zuwiderhandlung besteht Nachzahlungspflicht mit 20 v.H. auf den Kaufpreis.
Diese verringert sich für jedes Jahr der Erfüllung der Verpflichtung entsprechend.
Eine Nachzahlung ist ausgeschlossen, wenn der Käufer an Angehörige (i.S.d. § 15
AO) oder aus wichtigem Grund veräußert.
3. Antennenverbot
Rundfunk- oder Fernsehantennen oder technische ähnliche Anlagen
(z.B. Parabolspiegel) dürfen nur mit Zustimmung der Gemeinde errichtet werden.
Genehmigt wird eine Außenantennenanlage pro Hauptgebäude.
4. Änderung an Erschließungsanlagen
Nachträglich vom Käufer gewünschte Änderungen an Erschließungsanlagen
(Randsteinabsenkung, Verlegung Baumpflanzbeete/Grundstückszufahrten,
Kontrollschachthöhe) sind Sache des Käufers und erfolgen nach Zustimmung durch
die Gemeinde auf seine Kosten und Gefahr.
5. Lärmschutzanlagen
Die Lärmschutzanlagen werden entlang und teilweise auf den Bauplatzgrundstücken
errichtet. Die Anlagen und deren Unterhaltung werden deshalb durch
Grunddienstbarkeit gesichert.
6. Abwassersystem
Das Baugebiet wird im "Trennsystem" entwässert. Im Zuge der Erschließung werden
von der Gemeinde der Hausanschluss für Schmutzwasser samt Kontrollschacht und
der Hausanschluss für Regenwasser ohne Kontrollschacht hergestellt.
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Blatt 2
7. Kostenersatz für Hausanschlüsse
Es werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben:
Hausanschluss Wasser 572,00 €
Hausanschluss Schmutzwasserkanal samt Kontrollschacht und
Hausanschluss Regenwasserkanal ohne Kontrollschacht 3.041,90 €
8. Beiträge und Erstattungsbeträge
Die Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz für
- den Erschließungsbeitrag,
- den Abwasserbeitrag für Kanal und Klärwerk,
- den Wasserversorgungsbeitrag und
- der Erstattungsbetrag für Ausgleichsmaßnahmen
werden abgelöst. Über die Ablösung wird eine separate Vereinbarung getroffen.
Die Ablösungsbeträge sind im Kaufpreis für das Bauplatzgrundstück entsprechend
seiner derzeitigen Größe und Bebaubarkeit enthalten.
9. Bauplatzpreise
Die Bauplatzpreise sind wie folgt gestaffelt festgelegt:
Bereich E (westl. Beethovenstraße): 140,00 €/m²
Bereich ED (östl. Beethovenstraße): 125,00 €/m²
Bereich ED (Bauplatz Nr. 20 am Lärmschutzwall): 120,00 €/m²
zuzüglich pauschaler Aufschlag je Baugrundstück 1.500,00 € .
In diesem Bauplatzpreis sind die abzulösenden Beiträge und Erstattungsbeträge
enthalten. Nicht enthalten sind die Kostenersätze für die Abwasser- und
Wasserhausanschlüsse, die Kosten für Vermessung und Vermarkung, spätere
Gebäudeaufnahme, evtl. Anschlüsse für Strom, Gas, Telefon, Rundfunk- und
Fernsehverkabelung, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, etc. .
10. Zahlung
Der Gesamtkaufpreis ist innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsabschluss zur
Zahlung fällig.
11. Errichtung von Zisternen
Der Hausanschluss zur öffentlichen Kanalisation wird ohne
Regenwasserkontrollschacht hergestellt. Dieser ist vom Erwerber auf seine Kosten zu
erstellen. Alternativ kann eine im Bebauungsplan empfohlene Zisterne hergestellt
werden. Zum teilweisen Ausgleich der anfallenden Mehrkosten wird dem Erwerber
bei Herstellung einer dem Bebauungsplan entsprechenden Zisterne mit mindestens
6,0 m³ Volumen ein Förderbeitrag gewährt in Höhe von 1.500,00 €.