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und Verwaltungsgesellschaft mbH - Interhouse

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INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSER PROFIL<br />

• Die INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong> ist ein Beteiligungsunternehmen der Stefan Frey AG<br />

<strong>und</strong> hat als Bauträgervertrieb ihren Schwerpunkt in der Vermarktung von Wohnimmobilien in Köln<br />

• Gemäß dem Leitbild„Ein eigenes Haus ist wie ein kleines Königreich“ (Dino Campana, 1885-1932) vermarkten wir Einfamilienhäuser <strong>und</strong><br />

Eigentumswohnungen unserer Marke KÖNIGREICH DIREKT Stadtsanierungsgesellschaft <strong>mbH</strong> an Eigennutzer.<br />

• Seit 2002 wurden durch unsere Gesellschaft Immobilien in Wert von r<strong>und</strong> 140 Millionen Euro vermarktet.<br />

Allein in den Jahren 2007 bis 2010 haben wir mehr als 350 Einfamilienhäuser <strong>und</strong> Eigentumswohnungen verkauft oder erfolgreich vermittelt.<br />

• Systematisch setzen wir die Vertriebsziele unserer Auftraggeber mit gut ausgebildeten Mitarbeitern um.<br />

Gerne führen wir auch Ihren Immobilienvertrieb (ab 8 Wohneinheiten) für Ihre Projektentwicklung durch. Von der Entwicklung des Projektkonzeptes<br />

<strong>und</strong> der Besetzung von Baustellenbüros bis zur Durchführung der Notartermine steuern wir mit Ihnen den erfolgreichen Verkaufsprozess.<br />

• Die Beratung der K<strong>und</strong>en <strong>und</strong> der Hinweis auf eine geeignete Finanzierung spielen dabei eine wichtige Rolle.<br />

Durch unsere Finanzierungskonzepte erschließen sich neue K<strong>und</strong>enkreise <strong>und</strong> erweitern Ihren Verkaufsradius.<br />

• Nehmen Sie mit uns Kontakt auf <strong>und</strong> profitieren Sie von unseren Vertriebserfahrungen, gerne unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag zur Vermarktung.


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSER TEAM<br />

Nathalie Söndgerath Oguz Kulaksiz<br />

von rechts nach links:<br />

Geschäftsführer Stefan Frey, Elvira Hoffmann, Daniel Brünker,<br />

Nisrin Ayadi, Denise Lau, Niklas Kienitz, Tobias Schulte


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

ZAHLEN UND FAKTEN<br />

Verkäufe <strong>Interhouse</strong><br />

Immobilienvermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong>


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

PROJEKT MIT ZUKUNFT:<br />

PARKONA WOHNPARK KÖLN-NIPPES (BILDERSTÖCKCHEN)<br />

Innerstädtische Wohnflächen <strong>und</strong> Baugr<strong>und</strong>stücke sind rar. Stadtsanierung <strong>und</strong> Erneuerung des Bestandes sind<br />

deshalb die neuen Herausforderungen, denen sich Städte in der Zukunft stellen müssen.<br />

Zielsetzung ist dabei, die Qualitäten der Architektur der 50er Jahre hinsichtlich Haustechnik <strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>rissgestaltung<br />

heutigen Bedürfnissen anzupassen <strong>und</strong> zu ergänzen. In mittlerweile 4 Bauabschnitten (PARKONA I-IV)<br />

wurden bereits 15 Mehrfamilienhäuser saniert <strong>und</strong> mit Einfamilienreihenhäusern nachverdichtet.<br />

Bei der Umsetzung der Maßnahme wurde größter Wert auf ein zukunftsträchtiges Energiekonzept gelegt.<br />

So entsprechen alle kernsanierten Mehrfamilienhäuser den neuen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung.<br />

Ein 5. Bauabschnitt ist seitens des Entwicklers bereits in Planung.<br />

Projektseite im Internet: www.parkona.de<br />

Projektentwicklung:<br />

Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG | www.frey-ag.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

PARKONA WOHNPARK | 50739 KÖLN-NIPPES (BILDERSTÖCKCHEN)<br />

• Die Einbindung des PARKONA-Wohnparks in die bestehende Infrastruktur <strong>und</strong> das umfangreiche<br />

Begrünungskonzept tragen mit dazu bei, dass ein neues„Viertel mit Wertbeständigkeit“ entsteht.<br />

• Der Bauträger, die KÖNIGREICH DIREKT Stadtsanierungsgesellschaft <strong>mbH</strong>, ist eine Tochtergesellschaft<br />

der Stefan Frey AG, die dieses Projekt entwickelt hat <strong>und</strong> federführend betreut.<br />

• Die Stefan Frey AG hat sich darauf spezialisiert, leer stehende Wohnanlagen in guten Lagen zu<br />

erwerben <strong>und</strong> werthaltig <strong>und</strong> marktgerecht vollständig zu sanieren.<br />

• Die Generalsanierung umfasst neben der Erneuerung der gesamten Haustechnik unter ökologisch<br />

sinnvollen Gesichtspunkten auch eine umfassende Erneuerung aller Leitungen, eine Wärmedämmung<br />

der Fassaden, neue Fenster <strong>und</strong> die zeitgemäße Umgestaltung der Wohnungsgr<strong>und</strong>risse, wie neue<br />

Bäder etc.<br />

• Die Sanierung wurde durch das renommierte Bauunternehmen nesseler grünzig Bau aus Aachen<br />

durchgeführt.<br />

• Die großzügigen Außenanlagen mit den dazwischen liegenden neuen Stadthäusern geben dem<br />

PARKONA Wohnpark einen parkähnlichen Charakter.


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE | PARKONA WOHNPARK | 50739 KÖLN-NIPPES (BILDERSTÖCKCHEN)<br />

Lageplan <strong>und</strong> Reihenhausansicht des Parkona Wohnparks


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

KONZEPT | ZIELE | UMSETZUNG<br />

REVITALISIERUNG DER PHYSIKERSIEDLUNG<br />

GESTALTERISCHE ZIELE<br />

a.) Die Sanierung der Siedlung als Ganzes in einheitlicher Form<br />

b.) Ergänzungsgebäude werden mit dem Bestand abgestimmt<br />

c.) Es ist ausschließlich Wohnbebauung vorgesehen<br />

VERKEHRSTECHNISCHE ZIELE<br />

a.) Jede Wohnung <strong>und</strong> jedes Haus erhält einen Stellplatz<br />

ÖKOLOGISCHE ZIELE<br />

a.) Reduzierung des CO2-Ausstoßes aller Heizungsanlagen<br />

b.) Nahwärmenetz mit Wärmeerzeugung durch Holzpellets<br />

c.) Erhalt von möglichst vielen Bäumen<br />

VERTRIEBSORIENTIERTE ZIELE<br />

a.) Kleine Gr<strong>und</strong>stücke unter 200 m² bringen den Öko-Bonus in Nordrhein-Westfalen<br />

b.) Die CO2-Sanierung bringt Finanzierungsvorteile durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)<br />

c.) Eine maßvolle Nachverdichtung ermöglicht auch die Herstellung von ca. 150 preiswerten neuen<br />

Einfamilienreihenhäusern <strong>und</strong> Doppelhäusern


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

DIE NEUE PHYSIKERSIEDLUNG | 51145 KÖLN-PORZ<br />

• ... hier weiß man, wie man wohnt!<br />

• Sanierte Eigentumswohnungen<br />

• Neue Einfamilienreihenhäuser<br />

• Modernisierte Stadthäuser<br />

• Baujahr der Siedlung: ca. 1952 bis 1957<br />

• 109 Stadthäuser <strong>und</strong> 109 Wohnungen standen leer<br />

• Im Juni 2005 wurde die Anlage von der B<strong>und</strong>esrepublik Deutschland (BIMA) von der Stefan Frey AG<br />

gekauft. Der Kaufvertrag bedurfte der Zustimmung des B<strong>und</strong>estages <strong>und</strong> des B<strong>und</strong>esrates.<br />

• Die Zustimmung ist am 30.06.2005 erfolgt<br />

• Im Juli 2005 wurden die Gr<strong>und</strong>stücke vertragsgemäß neu parzelliert <strong>und</strong> eine Trennung zwischen<br />

Bau- <strong>und</strong> Bestandsgr<strong>und</strong>stücken hergestellt.<br />

Projektseite im Internet: www.volkshaus.de<br />

Projektentwicklung:<br />

Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG | www.frey-ag.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE | DIE NEUE PHYSIKERSIEDLUNG | 51145 KÖLN-PORZ<br />

IMPRESSIONEN DER SIEDLUNG


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

LEBENSWELTEN: HEIDEKARREE | 51069 KÖLN-DELLBRÜCK<br />

wohnen Sie gut ... wohnen Sie einzigartig!<br />

• Sanieren <strong>und</strong> Modernisieren... im Gegensatz zur Wegwerfgesellschaft!<br />

• Vorhang auf zur Revitalisierung des Heide Karrees!<br />

• 11 Mehrfamilienhäuser liebevoll saniert mit einem Zentrum moderner Neubau-Gartenvillen!<br />

• Großzügigst auf ca. 15.000 m² Gr<strong>und</strong>stücksfläche vis á vis von„Wald- <strong>und</strong> Mühlenlage“!<br />

• Lebensqualität genießen heißt Lebensqualität erhalten! Wir heizen mit erneuerbarer Energie!<br />

Der Wärmecontractor macht es möglich!<br />

Projektseite im Internet: www.heidekarree.de<br />

Projektentwicklung:<br />

Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG | www.frey-ag.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

LEBENSWELTEN: HEIDEKARREE | GARTENVILLEN<br />

In der Innenbebauung des Heide Karrees entstehen jetzt fünf freistehende Gartenvillen,<br />

die in eine großzügige Grünlage Integriert sind.<br />

• Ansprechende, dem Bauhausstil nachempf<strong>und</strong>ene Architektur<br />

• Penthouse-Charakter mit offener r<strong>und</strong>um Terrasse <strong>und</strong> Loggia-Terrasse<br />

• Alle Häuser mit Aufzug<br />

• Barrierefreies Wohnen möglich<br />

• Vollausstattung inkl. Parkett <strong>und</strong> Tapeten<br />

• Dachgeschosswohnungen mit Loftaufzug<br />

• Absolute Ruhiglage<br />

• Erhöhter Schallschutz<br />

• Ökologisches Heizungskonzept mit Holzpellets <strong>und</strong> Hackgut<br />

• Versorgungssicherheit der Wärme durch einen Contractor<br />

• Kleine Eigentümergemeinschaften mit jeweils nur 7 Eigentümern


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE | HEIDEKARREE | 51069 KÖLN-DELLBRÜCK<br />

IMPRESSIONEN HEIDEKARREE


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE | HEIDEKARREE | GARTENVILLEN<br />

IMPRESSIONEN GARTENVILLEN


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

WINSTON II | NEUEHRENFELD<br />

• Flexible Gr<strong>und</strong>risse<br />

• Großzügige Raumerlebnisse auf 4 Etagen<br />

• Hohe Decken im Erdgeschoss<br />

• Großzügigst auf ca. 15.000 m² Gr<strong>und</strong>stücksfläche vis á vis von„Wald- <strong>und</strong> Mühlenlage“!<br />

Der Bungalow am Stadtrand ist OUT.<br />

Das urbane Leben ist IN.<br />

Heute steht die Mobilität im Vordergr<strong>und</strong>. Kurze Wege, kein Stau, aber auch ein Parkplatz vor der Tür.<br />

Schnell zum Kino, shoppen, oder Sportverein ... Das Freizeitvergnügen möglichst vor der Tür. Kurze Wege für<br />

Kinder, Karriere <strong>und</strong> Kultur. Im Alter dort leben, wo Fre<strong>und</strong>e wohnen <strong>und</strong> die ges<strong>und</strong>heitliche Versorgung in der<br />

Nähe ist. Das ist Zeitgeist. Da spricht man von Lage.<br />

Das architektonische Ensemble mit kleinem Garten <strong>und</strong> Terrassen im Dachgeschoss bieten viel Lebensqualität.<br />

So wie das Stadtviertel Neuehrenfeld.


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

WINSTON II |TOWNHOUSES | 50825 KÖLN-NEUEHRENFELD<br />

• Die modernen 4-geschossigen Häuser haben eine Wohnfläche von 158 m² bis 163 m².<br />

Jedes Haus ist individuell geplant <strong>und</strong> lässt die Möglichkeit für eine nach Bedarf angepasste<br />

Gr<strong>und</strong>rissaufteilung zu.<br />

• Wir bieten ein außergewöhnliches Ausstattungspaket zu einem besonders günstigen Aufpreis.<br />

• All-In: Papiertapete, Parkettboden, ausgewählte Wand- <strong>und</strong> Bodenfliesen <strong>und</strong> die passende<br />

Sanitärausstattung<br />

• Gr<strong>und</strong>rissänderungen sind selbstverständlich<br />

• R<strong>und</strong>herum: Erschließung, Gehwege, Stellplätze, Außenterrassen – alles fertig!<br />

• Stadthaus, Townhouse, Kontorhaus, Loft, Altbau – so wohnt man in der Stadt!<br />

Projektseite im Internet: www.winstonII.de<br />

Projektentwicklung:<br />

Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG | www.frey-ag.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

WINSTON III | NEUEHRENFELD<br />

• 161 m² Wohnfläche (EG bis 2. OG)<br />

• bis zu 6 Zimmer, 2 Bäder, Gartenterrasse, Dachterrasse<br />

• KfW-70-Standard<br />

• unterkellert, 1-2 Tiefgaragenstellplätze<br />

• Auswahl in Fassaden <strong>und</strong> Ausstattung<br />

18<br />

WINSTON III<br />

TOWNHOUSES<br />

MODERNE STADTHÄUSER IN NEU-EHRENFELD<br />

Aus Gründerzeithaus wird Stadthaus: Winston III.<br />

Winston III verbindet am Standort Neuehrenfeld die richtigen Rahmendaten, die für den Kauf einer Immobilie<br />

entscheidend sind: hohes Wertsteigerungspotential, eine gute Infrastruktur <strong>und</strong> das effektive Nutzen von<br />

knappem Stadtraum. Köln ist eine der wenigen Großstädte in Deutschland, die wachsen. Daher wird stadtnaher<br />

Wohnraum immer begehrter <strong>und</strong> dadurch knapper. Wir nutzen diesen Raum effektiv. Wir bauen sensibel auf<br />

diesem kostbaren Stadtraum <strong>und</strong> erschließen mit Winston III die Möglichkeit des stadtnahen <strong>und</strong> großzügigen<br />

Wohnens.


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

WINSTON III |TOWNHOUSES | 50825 KÖLN-NEUEHRENFELD<br />

• Die modernen, 4-geschossigen Häuser haben eine Wohnfläche von 161 m².<br />

Jedes Haus ist individuell geplant <strong>und</strong> lässt die Möglichkeit für eine nach Bedarf angepasste<br />

Gr<strong>und</strong>rissaufteilung zu.<br />

• Wir bieten ein außergewöhnliches Ausstattungspaket zu einem besonders günstigen Aufpreis.<br />

• All-In: Papiertapete, Parkettboden, ausgewählte Wand- <strong>und</strong> Bodenfliesen <strong>und</strong> die passende<br />

Sanitärausstattung<br />

• Gr<strong>und</strong>rissänderungen sind selbstverständlich<br />

• R<strong>und</strong>herum: Erschließung, Gehwege, Stellplätze, Außenterrassen – alles fertig!<br />

• Stadthaus, Townhouse, Kontorhaus, Loft, Altbau – so wohnt man in der Stadt!<br />

Projektseite im Internet: www.winstonIII.de<br />

Projektentwicklung:<br />

Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG | www.frey-ag.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

AHORNQUARTIER JUNKERSDORF: WOHNEN IN BESTER GESELLSCHAFT<br />

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Häuser <strong>und</strong> Villen, die an gepflegten kleinen Straßen liegen.<br />

Ein angenehmes Ambiente für die Käufer <strong>und</strong> deren Familien.<br />

Kinder gehen in die nahen Kitas <strong>und</strong> die Gr<strong>und</strong>schule. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell im grünen<br />

Umfeld, dem Stadtwald mit dem Adenauerweiher. Wenn man es sportlicher mag, findet man nicht nur in der<br />

Umgebung der Sporthochschule <strong>und</strong> des RheinEnergieStadions viele Möglichkeiten.<br />

Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, guter Ärztedichte <strong>und</strong> Gastronomie<br />

gesichert.<br />

Projektseite im Internet: www.wohnen-in-junkersdorf.de<br />

Projektentwicklung:<br />

RÜCKER Immobilien AG | www.ruecker-immobilien.de<br />

Vertrieb:<br />

INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong><br />

3D-VISUALISIERUNGEN<br />

50858 Köln-Junkersdorf<br />

Stil leben. Zu Hause ankommen. In Köln-Junkersdorf<br />

So elegant wie der Stadtteil. Im Herzen des wohlsituierten<br />

Viertels Junkersdorf, dem Vogelsanger Weg, entstehen aus<br />

der guten Bausubstanz der Belgierhäuser w<strong>und</strong>erschöne<br />

Stadtwohnungen.<br />

Lichtdurchflutet, mit spannenden Gr<strong>und</strong>rissen, offenen Terrassenbalkonen<br />

<strong>und</strong> Blick auf den alten Ahornhain.<br />

Lebensart, wie sie in Lage <strong>und</strong> Preis nicht attraktiver sein<br />

kann.<br />

Energieeffizient in die Zukunft<br />

- Die Außenwände <strong>und</strong> das Dach sind optimal gedämmt<br />

- Die Fenster haben eine Top-Isolierverglasung<br />

- Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage in<br />

Gasbrennwerttechnik<br />

- Zur Brauchwassererwärmung verfügen die Häuser über<br />

Solaranlagen<br />

Wohnen in bester Gesellschaft<br />

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Häuser <strong>und</strong> Villen, die an<br />

gepflegten kleinen Straßen liegen. Ein angenehmes Ambiente<br />

für die Käufer <strong>und</strong> deren Familien. Kinder gehen in die nahen<br />

Kitas <strong>und</strong> die Gr<strong>und</strong>schule.<br />

Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell im grünen Umfeld,<br />

dem Stadtwald mit dem Adenauerweiher. Wenn man es sportlicher<br />

mag, findet man nicht nur in der Umgebung der Sporthochschule<br />

<strong>und</strong> des RheinEnergieStadions viele Möglichkeiten.<br />

Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten,<br />

guter Ärztedichte <strong>und</strong> Gastronomie gesichert.<br />

Projekt im Internet:<br />

www.wohnen-in-junkersdorf.de<br />

Projektentwicklung:<br />

RÜCKER Immobilien AG<br />

www.ruecker-immobilien.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

STIL LEBEN. ZU HAUSE ANKOMMEN. IN KÖLN-JUNKERSDORF.<br />

So elegant wie der Stadtteil. Im Herzen des wohlsituierten Viertels Junkersdorf,<br />

dem Vogelsanger Weg, entstehen aus der guten Bausubstanz der Belgierhäuser w<strong>und</strong>erschöne<br />

Stadtwohnungen.<br />

Lichtdurchflutet, mit spannenden Gr<strong>und</strong>rissen, offenen Terrassenbalkonen <strong>und</strong> Blick auf den alten Ahornhain.<br />

Lebensart, wie sie in Lage <strong>und</strong> Preis nicht attraktiver sein kann.<br />

Energieeffizient in die Zukunft<br />

- Die Außenwände <strong>und</strong> das Dach sind optimal gedämmt<br />

- Die Fenster haben eine Top-Isolierverglasung<br />

- Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage in Gasbrennwerttechnik<br />

- Zur Brauchwassererwärmung erhalten die Häuser Solaranlagen<br />

50858 Köln-Junkersdorf<br />

Stil leben. Zu Hause ankommen. In Köln-Junkersdorf<br />

So elegant wie der Stadtteil. Im Herzen des wohlsituierten<br />

Viertels Junkersdorf, dem Vogelsanger Weg, entstehen aus<br />

der guten Bausubstanz der Belgierhäuser w<strong>und</strong>erschöne<br />

Stadtwohnungen.<br />

Lichtdurchflutet, mit spannenden Gr<strong>und</strong>rissen, offenen Terrassenbalkonen<br />

<strong>und</strong> Blick auf den alten Ahornhain.<br />

Lebensart, wie sie in Lage <strong>und</strong> Preis nicht attraktiver sein<br />

kann.<br />

Energieeffizient in die Zukunft<br />

- Die Außenwände <strong>und</strong> das Dach sind optimal gedämmt<br />

- Die Fenster haben eine Top-Isolierverglasung<br />

- Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage in<br />

Gasbrennwerttechnik<br />

- Zur Brauchwassererwärmung verfügen die Häuser über<br />

Solaranlagen<br />

Wohnen in bester Gesellschaft<br />

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Häuser <strong>und</strong> Villen, die an<br />

gepflegten kleinen Straßen liegen. Ein angenehmes Ambiente<br />

für die Käufer <strong>und</strong> deren Familien. Kinder gehen in die nahen<br />

Kitas <strong>und</strong> die Gr<strong>und</strong>schule.<br />

Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell im grünen Umfeld,<br />

dem Stadtwald mit dem Adenauerweiher. Wenn man es sportlicher<br />

mag, findet man nicht nur in der Umgebung der Sporthochschule<br />

<strong>und</strong> des RheinEnergieStadions viele Möglichkeiten.<br />

Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten,<br />

guter Ärztedichte <strong>und</strong> Gastronomie gesichert.<br />

Projekt im Internet:<br />

www.wohnen-in-junkersdorf.de<br />

Projektentwicklung:<br />

RÜCKER Immobilien AG<br />

www.ruecker-immobilien.de


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD: LAGE. LEICHTIGKEIT. LEBENSWERT.<br />

Braunsfeld ist das Herzstück im Westen von Lindenthal. Acht Wohnhäuser bilden das<br />

„Ensemble“ der Max-Wallraf-Höfe mit einer zentralen Tiefgarage.<br />

Beste Anbindungen <strong>und</strong> eine Premium-Wohnlage sprechen für sich. Zeitlose Eleganz <strong>und</strong><br />

geradlinige Architektursprache erwarten Sie. Fühlen Sie sich zu Hause.<br />

Unser Angebot: Barrierefreie Eigentumswohnungen von 51 m² bis 124 m² oder größer, die Fertigstellung<br />

ist im Juni 2012 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.<br />

Ganz gleich, ob Sie schon lange in Braunsfeld wohnen oder das Stadtviertel neu entdecken -<br />

in den Max-Wallraf-Höfen werden Sie ankommen. Aus Wohnraum wird Lebensraum.<br />

Projektseite im Internet: www.maxwohnbau.de<br />

Projektentwicklung:<br />

Max Wohnbauten G<strong>mbH</strong> & Co. KG


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

UNSERE PROJEKTE<br />

MAX WALLRAF HÖFE | 50933 KÖLN - BRAUNSFELD<br />

Wir können Ihre Wünsche nicht voraussehen, aber wir wollen sie mit Ihnen erfüllen.<br />

Die Max-Wallraf-Höfe sind der Ausgangspunkt für die Wohnform, so wie Sie es wünschen.<br />

Den Raum als solchen gestalten Sie, wie es Ihnen beliebt, wie es Ihnen gefällt oder wie Sie es<br />

sich schon immer erträumt haben. Solide ist die Gr<strong>und</strong>lage der Ausstattung oder kann ergänzt<br />

werden, wie es Ihrem Geschmack entspricht. Die Voraussetzungen sind gelegt.<br />

Abgeleitet am Nutzerkonzept sind 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in den Größen von ca. 60 m² bis 135 m²<br />

vorhanden. Gerne versuchen wir auch durch Zusammenlegung von Wohnungen größere Wohnräume<br />

für Sie zu schaffen. Ihr Wusch ist unser Anspruch.


INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

ZUKUNFTSSICHER<br />

Auch in 2011 hat sich die INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong> einiges vorgenommen!<br />

Neben dem bestehenden Portfolio werden wir noch dieses Jahr 2 weitere Bauvorhaben übernehmen <strong>und</strong> vermarkten. Weitere sind bereits geplant.<br />

SIE suchen einen zuverlässigen <strong>und</strong> erfahrenen Bauträgervertrieb?<br />

Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung Ihres Bauvorhabens.<br />

SIE möchten sich wohnlich verändern sind aber noch im Besitz einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses?<br />

Kein Problem! Wir sind gerne bereit Ihre eigene persönliche Immobilie für Sie zu verkaufen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.<br />

Um qualitativ sicher in die Zukunft zu gehen, schulen wir unsere Mitarbeiter stets in Themen, wie z.B. Wohnraumförderung (öffentliche Fördermittel),<br />

Energieeinsparverordnung etc. ...<br />

Des Weiteren können wir bis auf geringe Abweichungen die Finanzierung unserer K<strong>und</strong>en berechnen.


INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />

Ein Unternehmen der Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG<br />

Stadtwaldgürtel 6<br />

50931 Köln-Lindenthal<br />

Tel. 0221/280 64 64 64<br />

Fax 0221/280 64 64 54<br />

Mail: info@interhouse.de<br />

Internet: www.interhouse.de<br />

Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Stefan Frey<br />

Amtsgericht Köln HRB 32 450<br />

INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- <strong>und</strong> <strong>Verwaltungsgesellschaft</strong> <strong>mbH</strong>

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