Verwaltervertrag (Mieverwaltung) - (PDF Download) - Immobilien ...

Mietverwaltervertrag
Zwischen der
Immobilien Verwaltungs-Kontor GmbH
Philipp-Reis-Str. 6a, 55129 Mainz-Hechtsheim,
Telefon: (06131)-250842, Fax: (06131)-250843
vertreten durch Herrn Dominic Schreiber
und den Eigentümern .
der Wohneinheit .
werden folgende Regelungen getroffen:
§ 1 Bestellung und Beauftragung
Die Eigentümer ___________________ beauftragen, die Firma IV-Kontor GmbH
zur Mietverwaltung Ihrer Wohnung in dem Mehrfamilienhaus
§ 2 Vertragsdauer und Kündigung
Die Tätigkeit beginnt mit dem _________________________.
Die Tätigkeit kann mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt
werden.
.

§ 3 Allgemeine Aufgaben des Verwalters
- Der Verwalter hat dafür zu sorgen das die Vermieter und Mieter in einem
ordentlichen und für beide Seiten zufriedenen Mietverhältnis leben.
- Der Verwalter kümmert sich darum, daß die Wohneinheit in einem sauberen
und ordentlichen Zustand bleibt (Instandhaltungen etc.).
- Der Verwalter vertritt die Eigentümerinnen in der Eigentümerversammlung.
- Der Verwalter vertritt die Eigentümerinnen nach bestem Wissen und Gewissen
im Umgang mit anderen Eigentümern und Bewohnern
§ 4 Besondere Aufgaben des Verwalters
1. Der Verwalter kümmert sich um die Vermietung der Wohneinheit, d.h. er sichtet
und prüft etwaige Mieter auf Bonität und Status in der Gesellschaft.
2. Der Verwalter schließt einen gesetzlichen Mietvertrag ab, nimmt das Abnahme-
Protokoll vor, liest Gas- und Wasserzähler ab, informiert den Mieter über
die Wohneinheit/Wohnanlage und sorgt dafür das die Kaution vor Einzug bei
den Vermietern eingeht.
3. Der Verwalter verpflichtet sich in regelmäßigen nach den gesetzlichen
Gegebenheiten den Mieter vor Ort in der Wohneinheit zu besuchen und sich
selber von dem Zustand der Wohneinheit zu überzeugen.
4. Der Verwalter ist Ansprechpartner für den Mieter , in allen Angelegenheiten, die
das Mietverhältnis bzw. die Wohneinheit betreffen.
5. Der Verwalter hat die Aufgabe der Vermittlung zwischen den Vermietern und
Mieter, d.h. wenn Mietzahlungen ausbleiben, Renovierungsarbeiten an der
Wohneinheit notwendig werden, informiert der Verwalter die Vermieter bzw.
Mieter.
6. Der Verwalter erstellt die jährliche Nebenkostenabrechnung für den Mieter und
nimmt ggfs. eine Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung vor.

§ 5 Mietverwaltungsvergütung
Der Verwalter erhält für seine Tätigkeit eine monatliche Vergütung wie folgt:
Pro Wohneinheit/Wohnungseigentum €
Zuzüglich 19 % MwSt. €
Gesamt €
§ 6 Veräußerung des Wohnungseigentums
Die Eigentümer verpflichten sich für den Fall der Veräußerung des Wohnungs-
eigentums, den Verwalter zu informieren.
, ,
______________________ _______________________
Eigentümer Mietverwalter
- IV-Kontor GmbH vertreten durch
den GF Dominic Schreiber -