Hoch hinaus - Baugenossenschaft Zurlinden

46 � Heft 20
Bauherrschaft
Baugenossenschaft
Zurlinden, Zürich
Architekt (Umbau)
Harder Haas Partner AG,
Eglisau
Ingenieure
Henauer Gugler AG, Zürich
QS Nachhaltigkeit
Architekturbüro
H. R. Preisig, Zürich
Bauphysik
Empa, Thomas Frank,
Dübendorf
Siehe auch
Interview Seite 36
Porträt Sihlbogen, Seite 38
Zwei Wohntürme aus den 70er Jahren werden auf den neusten Stand
gebracht: Nach der Sanierung sollen sie gar 2000-Watt-kompatibel
sein. Christine Sidler
Hoch hinaus
Zwei Hochhäuser der Genossenschaft
Zurlinden prägen das Bild des Quartiers
Leimbach am süd-westlichen Stadtrand von
Zürich. Die Grundrisse und vor allem die
Küchen und Bäder der Wohnhäuser aus
den 70er Jahren sind veraltet. Die Häuser
sollen auch energetisch auf den neusten
Stand gebracht werden. Die Vorgabe der
Baugenossenschaft Zurlinden ist bei diesem
Projekt, wie auch bei der Siedlung
Sihlbogen die 2000-Watt-Kompatibilität.
Die Genossenschaft hat dabei so gute
Erfahrungen mit dem SIA-Effizienzpfad
gemacht, dass das Instrument nun auch bei
der Sanierung der beiden Hochhäuser zur
Anwendung kommt.
In einem ersten Schritt erstellte ein Energieexperte
eine Vorstudie, die das Potenzial der
energetischen Sanierung aufzeigt. Sie bildet
die Arbeitsgrundlage für das beauftragte
Architekturbüro Harder Haas Partner. Das
Projekt steckt noch mitten in der Vorstudienphase:
Derzeit werden verschiedene
Möglichkeiten für die Grundrisse und die
Materialisierung der Fassade durchprobiert.
Dabei sind die Architekten nicht auf sich
selbst gestellt: Ein grosses Team, bestehend
aus Energieexperten, Bauphysiker und Fassadenhersteller,
arbeitet eng zusammen und
sucht gemeinsam nach neuen Lösungen.
Schwachstellen in den zwei Hochhäusern
sind die aussenliegenden Treppenhäuser,
über die viel Wärme verloren geht. Auch
die Balkone in den Ecken sind grosse
Haus B15 Haus B16
Standort Sihlweidstrasse 1, Zürich Leimbachstrasse 215, Zürich
Baujahr 1975 1974
Gebäudetyp Hochhaus, 17 Geschosse Hochhaus, 19 Geschosse
Projektstand In Planung, geplanter Baubeginn noch offen
EBF 20 000 m 2
Gesamtbaukosten in Planung
Wärme brücken. Ziel der Sanierung ist es,
eine möglichst kompakte, glatte Hülle, die
wenig graue Energie aufweist, zu erreichen.
Da auf dem Areal noch eine Ausnutzungsreserve
von 40 m 2 pro Geschoss
besteht, könnten die Balkone als Wohnraum
genutzt werden. Statt daraus – wie so
oft bei Sanierungen – einfach Wintergärten
zu machen, spielen die Architekten auch
andere Möglichkeiten durch. Eine Möglichkeit
ist, in den Balkonraum die Küche einzubauen,
die damit zu einem der schönsten
Räume wird: Auf zwei Seiten Fenster und
mit herrlichem Ausblick auf die Stadt. Die
Fläche der alten Küche würde dem Wohnzimmer
zugeschlagen. Der Vorteil wäre,
dass die Anzahl Zimmer gleich und die
Wohnung bezahlbar bleibt. Denn anders als
die benachbarte Genossenschaftssiedlung
«Vista verde» mit ihren grossen Familienwohnungen
sollen die Sihlweid-Hochhäuser
weiterhin Platz für 3½- und 2½-Zimmer-
Wohnungen für 1- oder 2-Personen-Haushalte
bieten.
Des Weiteren soll eine Wohnungslüftung
die Energieverluste verringern. Geplant ist
der Einbau von dezentralen Raumlüftern,
die keine Lüftungskanäle brauchen – ein
grosser Vorteil bei Sanierungen. Die Ölheizung
wurde erst gerade saniert, ist sicher zu
gross für das sanierte Haus, hier muss noch
eine Lösung gesucht werden. Auch der Einsatz
von Photovoltaikzellen in der Fassade
wird in Betracht gezogen.
Eine grosse Herausforderung ist die Höhe
der beiden Gebäude, die mit ihren 17
beziehungsweise 19 Geschossen gegen 60 m
hoch sind. Das stellt besondere Anforderungen
hinsichtlich Statik und feuerpolizeilichen
Auflagen. Auch der Sanierungsablauf
muss gut geplant sein, denn die Bewohner
bleiben während des Umbaus im Haus. �
Topbauten
Über die grossen Eckbalkone
der Hochhäuser
Sihl weid in Zürich-
Leimbach geht viel
Wärme verloren.
(Harder Haas Partner AG)

Heft 20 � 47