6-Zimmer-Einfamilienhaus - Bank Thalwil
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6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Auskunft / Besichtigung:<br />
Lebernstrasse 13a<br />
8134 Adliswil<br />
<strong>Bank</strong> <strong>Thalwil</strong> Genossenschaft <strong>Bank</strong> <strong>Thalwil</strong> Genossenschaft<br />
Zweigstelle Adliswil Hauptsitz<br />
Herr Benjamin Kägi Herr Bruno Rückstein<br />
Albisstrasse 15 Gotthardstrasse 14<br />
8134 Adliswil 8800 <strong>Thalwil</strong><br />
Tel. 044 712 60 30 Tel. 044 723 88 88<br />
E-Mail: info@bankthalwil.ch E-Mail: info@bankthalwil.ch<br />
<strong>Bank</strong> <strong>Thalwil</strong> 8800 <strong>Thalwil</strong> 8134 Adliswil 8802 Kilchberg 8135 Langnau a.A. www.bankthalwil.ch<br />
Genossenschaft Gotthardstrasse 14 Albisstrasse 15 Bahnhofstrasse 7 Neue Dorfstrasse 20 Postkonto<br />
Tel. 044 723 88 88 Tel. 044 712 60 30 Tel. 044 716 50 50 Tel. 044 713 22 24 30-38147-7
Inhaltsverzeichnis<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
• Liegenschaftenbeschrieb Seite 3 - 4<br />
• Fotos Seite 5 - 11<br />
• Grundrissplan Seite 12 - 13<br />
• Katasterplankopie Seite 14<br />
• Versicherungs-Nachweis GVZ Seite 15<br />
• Grundbuchauszug Seite 16 - 17<br />
• Lage / Gemeindeinformationen Seite 18 - 19<br />
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Liegenschaftenbeschrieb<br />
Gebäude<br />
Volumen Wohnhaus mit 490 m 3<br />
Grundstücksfläche 332 m 2<br />
Baujahr 1928<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
Umbau / Renovationen 1950 Einbau Bad im OG und Garage im UG,<br />
ca. 1980 Küche, Bad und WC erneuert<br />
Bauweise UG massiv, EG und OG Holzkonstruktion<br />
Umfassungswände Holzkonstruktion, innen verputzt, aussen Schalung und<br />
Holzschindelverkleidung<br />
Fenster IV-Fenster Aluminium, ca. 1980<br />
Dach Falzziegel, nicht isoliert, Spenglerarbeit Kupferblech<br />
Decken über UG Hourdisdecke (Tonhohlkörper auf Stahlträgern),<br />
über EG und OG Holzbalken<br />
Sonnen- / Wetterschutz Jalousieläden Holz<br />
Heizung elektrische Einzelspeicheröfen<br />
Innenausbau gestemmte Türen, Bodenbeläge textil, OG Fastäfer<br />
<strong>Zimmer</strong>grössen unterdurchschnittlich<br />
Zustand / Unterhalt Küche, Nasszellen und Bodenbeläge sind<br />
erneuerungsbedürftig<br />
Formaler Ausdruck gefällige Gestaltungsweise (klassizistischer Holzbau)<br />
Umgebung Zugang, Zufahrt, Parkplatz, Gartenhaus, Granitbeläge,<br />
Rasen, Sträucher, Umzäunung<br />
Erschliessung von der gemeinsamen Zufahrt Kat. Nr. 7689<br />
Erdarbeiten unterdurchschnittlich<br />
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Raumkonzept<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
UG Keller/Waschküche 27.60 m 2<br />
Keller 2.00 m 2<br />
Garage 7.60 m 2<br />
EG Wohn-/Esszimmer (inkl. Sitzpl.) 30.00 m 2<br />
Küche 11.10 m 2<br />
WC 2.30 m 2<br />
Entree 5.90 m 2<br />
1. OG 3 <strong>Zimmer</strong> (exkl. Balkon) 38.90 m 2<br />
Bad 3.2 m 2<br />
WC 2.7 m 2<br />
Vorplatz 5.0 m 2<br />
DG nicht ausgebauter Kaltraum<br />
Total Fläche exkl. Garage 128.70 m 2<br />
Gerätehaus 12.00 m 2<br />
1 Garagenplatz<br />
1 Parkplatz<br />
Verhandlungsbasis:<br />
CHF 850'000.00<br />
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Aussenansicht<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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Aussicht<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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Gartenhaus und Cheminée<br />
Garage und Keller<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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EG Küche<br />
EG Wohn-/Esszimmer<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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EG sep. WC OG sep. WC<br />
OG Bad<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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OG <strong>Zimmer</strong><br />
OG <strong>Zimmer</strong><br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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OG <strong>Zimmer</strong><br />
OG Vorraum<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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Grundriss<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
Erdgeschoss und<br />
Kellergeschoss<br />
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6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
Obergeschoss und<br />
Querschnitt<br />
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Katasterplan<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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Versicherungs-Nachweis GVZ<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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Grundbuchauszug<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
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Lage / Anschluss<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
Gemeinde Adliswil<br />
Kanton Zürich<br />
- die Gemeinde Adliswil liegt im Einzugsgebiet der Stadt Zürich<br />
- mit der SZU in ca. 15 Minuten im Zürich HB<br />
- Haltestelle SZU (S4) 700 m, <strong>Zimmer</strong>bergbus 800 m entfernt<br />
- Bushaltestelle Adliswil Badstrasse ca. 150 m entfernt<br />
- Autobahnanschluss Zürich - Chur 1'800 m entfernt<br />
- Hallen- und Freibad in der Nähe<br />
- der Zürichsee ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichbar<br />
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Infrastruktur<br />
6-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Einfamilienhaus</strong>, Lebernstrasse 13a, 8134 Adliswil<br />
- Einkaufsmöglichkeiten, Grossverteiler und Spezialgeschäfte im Zentrum von Adliswil in<br />
ca. 5 - 10 Minuten zu Fuss erreichbar<br />
- Kindergarten, Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar<br />
- Diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Tierpark Langenberg, ein Schwimmbad sowie<br />
mehrere Sportanlagen vorhanden<br />
- mit dem Sihlwald, der Sihl, dem Albis und dem <strong>Zimmer</strong>berg befinden sich verschiedene<br />
attraktive Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe<br />
Steuern<br />
Gemeinde Gemeindesteuer Evang.-Reformiert Römisch-Katholisch<br />
Adliswil 110.00 % 12.00 % 13.00 %<br />
Auskunft / Besichtigung:<br />
<strong>Bank</strong> <strong>Thalwil</strong> Genossenschaft <strong>Bank</strong> <strong>Thalwil</strong> Genossenschaft<br />
Zweigstelle Adliswil Hauptsitz<br />
Herr Benjamin Kägi Herr Bruno Rückstein<br />
Albisstrasse 15 Gotthardstrasse 14<br />
8134 Adliswil 8800 <strong>Thalwil</strong><br />
Tel. 044 712 60 30 Tel. 044 723 88 88<br />
E-Mail: info@bankthalwil.ch E-Mail: info@bankthalwil.ch<br />
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