März 2008 - Wohnungsgenossenschaft MERKUR eG
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mit Eigenmitteln der Genossenschaft. Es wird<br />
dafür keine Neuverschuldung über zusätzliche<br />
Kreditaufnahmen geben.<br />
Ich möchte jetzt einiges zu den einzelnen<br />
Finanzaufwendungen für <strong>2008</strong> sagen.<br />
Insgesamt wird die <strong>Wohnungsgenossenschaft</strong><br />
<strong>MERKUR</strong> e.G. im Jahr <strong>2008</strong> rund 2,8 Mio.<br />
Euro zur Erweiterung, zur Modernisierung<br />
wie auch zur Instandhaltung ihres Bestandes<br />
investieren. Das sind immerhin 56 % der rund<br />
5,0 Mio. Euro Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung<br />
(ohne Umlage).<br />
sonstige<br />
Leerwohnungen<br />
lfd. Instandhaltung<br />
PKW-Stellplätze<br />
Wohnumfeldmaßnahmen<br />
Türprogramm<br />
Bäderprogramm<br />
Rosenfelder Ring<br />
Balkonprogramm<br />
0<br />
90.000<br />
75.000<br />
135.000<br />
145.000<br />
125.000<br />
200.000<br />
Die grafische Übersicht zeigt, dass mit jeweils<br />
rund 1,4 Mio. Euro die Neuinvestitionen<br />
und die Aufwendungen für Instandhaltung,<br />
Instandsetzung und Modernisierung<br />
gleichmäßig verteilt sind.<br />
MM: Unternehmen planen nicht nur für das<br />
laufende Jahr. Können Sie bereits etwas zu den<br />
Vorhaben der nächsten Jahre sagen?<br />
Dr. Lehmann: Ja. Der Vorstand und Aufsichtsrat<br />
haben die Investitionsplanung bis<br />
2012 bereits eingehend erörtert. Ich kann hier<br />
nicht alle Details nennen, möchte aber folgende<br />
Bespiele hervorheben:<br />
Erstens: Wie Sie wissen, werden mit Jahresabschluss<br />
2009 alle Wohnungen unseres Bestandes<br />
über einen Balkon verfügen. Manche<br />
Mieter haben aber noch einen alten und wünschen<br />
sich einen neuen und größeren Balkon.<br />
Deshalb werden wir ab 2010 bei Bedarf die<br />
alten durch neue Balkone ersetzen.<br />
Zweitens: In den nächsten Jahren werden wir<br />
vermehrt Arbeiten im Wohnumfeld realisieren,<br />
einschließlich der notwendigen Maßnahmen<br />
zur Verkehrssicherung.<br />
Finanzierung Investitionen <strong>2008</strong> (in Euro)<br />
315.000<br />
300.000<br />
585.000<br />
Drittens: Das Bäder- und das Türenprogramm<br />
wird entsprechend den Bedürfnissen<br />
der Mieterinnen und Mieter fortgesetzt.<br />
MM: Ist für diesen Zeitraum die Finanzierung<br />
gesichert?<br />
Dr. Lehmann: Aus heutiger Sicht ist die<br />
Finanzierung bis 2012 gesichert. Nach der<br />
bisherigen Finanzplanung werden wir von<br />
<strong>2008</strong>–2012 rund 12,2 Mio. Euro in die Erhaltung<br />
und Erweiterung unseres Bestandes<br />
investieren und davon mit 11,2 Mio. Euro<br />
den weitaus größten Teil aus Eigenmitteln<br />
finanzieren.<br />
1.030.000<br />
400.000 600.000 800.000 1.000.000 1.200.000<br />
Wenn wir den Investitionsplan<br />
erstellen, müssen wir natürlich<br />
Augenmaß beweisen und mit<br />
kaufmännischer Sorgfalt die<br />
einzelnen Projekte finanziell<br />
exakt bilanzieren�<br />
<strong>MERKUR</strong> Mosaik | <strong>März</strong> <strong>2008</strong> • 13
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