NEUBAU WOHNHAUS - aminat ag
NEUBAU WOHNHAUS - aminat ag
NEUBAU WOHNHAUS - aminat ag
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Distelweg<br />
5622 Waltenschwil<br />
Drei neue Einfamilienhäuser in Waltenschwil<br />
A B C<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
001
Distelweg<br />
Willkommen in Waltenschwil<br />
Situation<br />
Waltenschwil heute<br />
Die wachsende Industrialisierung der Nachbargemeinde Wohlen und der<br />
nahegelegenen Stadt Zürich prägte Waltenschwil sehr. Das Dorf entwickelte sich von<br />
der Bauerngemeinde zur mittelständischen Wohngemeinde.<br />
Geographie<br />
Waltenschwil ist die nördlichste Gemeinde im Bezirk Muri. Das Dorf liegt auf der<br />
östlichen Seite des Bünztals am Fusse des Buneggli. Dieser Moränenhügel r<strong>ag</strong>t über<br />
die ansonst völlig flache Ebene. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 454<br />
Hektaren, davon sind 95 Hektaren bewaldet und 103 Hektaren überbaut. Der höchste<br />
Punkt befindet sich auf 554 Metern am Hang bei Büelisacher, der tiefste auf 422<br />
Metern an der Bünz.<br />
Bevölkerung<br />
Momentan leben rund 2'500 Menschen in der Gemeinde Waltenschwil. Die<br />
Integration der Neuzuzüger darf als sehr gut bezeichnet werden. Die vielen aktiven<br />
Dorfvereine tr<strong>ag</strong>en wesentlich dazu bei, dass neue Einwohner schnell Kontakte und<br />
auf diesem Weg auch Aufnahme in die Dorfgemeinde finden.<br />
Wirtschaft<br />
In Waltenschwil gibt es gemäss Betriebszählung rund 450 Arbeitsplätze, davon 15 %<br />
in der Landwirtschaft, 14 % in der Industrie und 71 % im Dienstleistungssektor. Die<br />
überwiegende Mehrheit der erwerbstätigen Einwohner sind Wegpendler und arbeiten<br />
vor allem in Wohlen und Villmergen. Bekannt ist Waltenschwil für seine neben der<br />
Eisenbahnlinie gelegene Kartbahn (auch wenn diese nach Wohlen benannt ist) sowie<br />
für den Tierpark.<br />
Bildung<br />
In Waltenschwil gibt es einen Kindergarten sowie die Primarschule. Sämtliche<br />
Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Real-, Sekundar- und Bezirksschule)<br />
und die Kantonsschule (Gymnasium) befinden sich in Wohlen, die mit öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln oder mit dem Velo sehr gut erreichbar sind.<br />
Verkehr<br />
Zwischen Waltenschwil und Büelisacher verläuft die Hauptstrasse 25 (Lenzburg -<br />
Zug). Durch das Dorf verkehrt die Postautolinie Wohlen - Muri. In Rottenschwil<br />
besteht Anschluss nach Zürich - Wiedikon.<br />
Steuern<br />
Der Gemeindesteuerfuss liegt im Jahr 2010 bei 98 %.<br />
nach Bern<br />
nach Basel<br />
Standort<br />
Situation<br />
Aarau<br />
A1<br />
Zofingen<br />
A3<br />
Lenzburg<br />
Sursee<br />
416m2 468m2 474m2<br />
A<br />
A2<br />
Baden<br />
1243<br />
A1<br />
Wohlen<br />
Waltenschwil<br />
Luzern<br />
Muri<br />
Sins<br />
A14<br />
Zürich<br />
Zug<br />
B C<br />
A B C<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
002
Distelweg<br />
Konzept<br />
Architektur<br />
Unser Ziel ist es, erschwingliches, attraktives und modernes Wohneigentum zu schaffen. Die Baukörper so zu platzieren, dass für alle 3 Einfamilienhäuser<br />
eine ideale L<strong>ag</strong>e entsteht. Damit wird eine private Atmosphäre geschaffen, in welcher Sie sich erholen und die Wohnkultur geniessen können. Die<br />
grosszügigen und hellen Räume sind optimal ausgerichtet und erweitern den Raum durch den optischen Einbezug der Aussenräume mit raumhohen<br />
Fenstern.<br />
Unterhaltskosten<br />
Die qualitativ hochstehende Bauweise ergibt in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geringe Unterhalts- und Nebenkosten und macht Sie<br />
unabhängig von den fossilen Brennstoffen.<br />
Käuferwünsche<br />
Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, als Option ein zusätzliches Zimmer (z.B. als Büro) zu<br />
realisieren oder die Grosszügigkeit von 70 m 2 Wohnfläche mit Küche, Wohn- / Esszimmer und Gäste - WC (mit Option Dusche) zu geniessen. Zudem steht<br />
Ihnen die Möglichkeit für einen Schwedenofen zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei grosse Zimmer, eines davon mit Ankleideraum sowie<br />
ein grosszügiges Bad. Als Option kann auch ein „viertes“ Zimmer realisiert werden. Beim Haus C können Sie zusätzlich einen Wintergarten mit 13 m 2<br />
realisieren; über dem Wintergarten kann ausserdem ein Balkon errichtet werden, welcher von 2 Schlafzimmern erreichbar ist. Ab Vermittlung des<br />
Immobilienmaklers werden Sie umfassend bis zur Schlüsselübergabe vom gleichen Team begleitet und beraten. Bei Fr<strong>ag</strong>en können Sie uns jederzeit<br />
kontaktieren, und selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung<br />
Holzelementbau<br />
Die nach ökologischen Grundsätzen konzipierten Häuser werden in einer beidseitig verputzten, isolierten Holzständerkonstruktion mit sehr guten<br />
Wärmedämmwerten erstellt. Durch die Trockenbauweise kann das Wohnklima bedeutend verbessert werden. Die einzelnen Wandelemente werden vom<br />
Holzbauer in der Werkstatt vorgefertigt. Somit kann die Ausführungszeit auf der Baustelle verkürzt werden und wir können Ihnen eine hohe Bauqualität<br />
garantieren, da die Bauarbeiten nicht durch äussere Einflüsse (Regen,Schnee ua.) beeinträchtigt werden.<br />
A B C<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
003
Distelweg<br />
416m2<br />
41 m 2<br />
Haus A<br />
5.00<br />
7.50<br />
Wohnzimmer<br />
BF: 31.62 m 2<br />
FF: 13.66 m 2<br />
25 4.35 10 2.15 13 4.42<br />
Stütze<br />
17.25<br />
Vorplatz / Gang<br />
BF: 9.50 m 2<br />
Küche<br />
BF: 9.00 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Essen ev. Büro<br />
BF: 10.45 m 2<br />
FF: 4.98 m 2<br />
25 7.00 25<br />
WC<br />
BF: 4.16 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 5.11 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
El.<br />
5 5.55 1.50 6.00 5.00<br />
Doppelgar<strong>ag</strong>e<br />
BF: 30.84 m 2<br />
5 7.66 11.40 5.85 50<br />
3.71 5<br />
Zimmer:<br />
4 1/2 Zi.<br />
Bruttowohnfläche: 223 m2<br />
Landfläche: 416 m2<br />
Sitzplatzfläche: 41 m2<br />
Keller:<br />
52 m2<br />
weitere Möglichkeiten:<br />
Ausbau zum 5 1/2 Zi. Haus<br />
Ausbau zum 6 1/2 Zi. Haus<br />
43 m 2<br />
468m2<br />
Haus B<br />
In den Plänen blau dargestellte Elemente sind mögliche Optionen.<br />
40 m 2<br />
5 3.04 11.40 2.37 2.62<br />
Parzellen<br />
8.64 7.50 5.85<br />
5 6.00<br />
3.58 7.77<br />
4.09 2.42<br />
5 6.00 2.625<br />
25 5.67 13 1.20 25 5.68 17 3.00 5 1.00 16 5.68 25 7.00 25 5.00<br />
Essen ev. Büro<br />
BF: 14.18 m 2<br />
FF: 7.78 m 2<br />
Wohnen<br />
BF: 30.89 m 2<br />
FF: 13.66 m 2<br />
25 4.35 10 2.15 13<br />
Treppe:<br />
15S à 18.4cm =276cm<br />
14A à 26.2cm<br />
Kueche<br />
BF: 9.97 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Gang/Garderobe<br />
BF: 10.76 m 2<br />
Reduit<br />
BF: 2.45 m 2<br />
Gäste WC<br />
BF: 2.50 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Zimmer:<br />
4 1/2 Zi.<br />
Bruttowohnfläche: 223 m2<br />
Landfläche: 468 m2<br />
Sitzplatzfläche: 40 m2<br />
Keller:<br />
52 m2<br />
weitere Möglichkeiten:<br />
Ausbau zum 5 1/2 Zi. Haus<br />
Ausbau zum 6 1/2 Zi. Haus<br />
Doppelgar<strong>ag</strong>e<br />
BF: 32.15 m 2<br />
6.00<br />
83 m2 81 m2<br />
474m2<br />
Stütze Stütze<br />
7.77<br />
Doppelgar<strong>ag</strong>e<br />
BF: 32.15 m 2<br />
Haus C<br />
Reduit<br />
BF: 2.45 m 2<br />
Gäste WC<br />
BF: 2.50 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Kueche<br />
BF: 9.97 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Gang/Garderobe<br />
BF: 10.76 m 2<br />
26 4.70 2.30<br />
Wohnen<br />
BF: 30.89 m<br />
25<br />
2<br />
FF: 13.66 m2 25 4.35 2.38 4.17 25<br />
Wintergarten 13m2 als Option<br />
Treppe:<br />
15S à 18.4cm =276cm<br />
14A à 26.2cm<br />
Essen ev. Büro<br />
BF: 14.18 m 2<br />
FF: 7.78 m 2<br />
Zimmer:<br />
4 1/2 Zi.<br />
Bruttowohnfläche: 223 m2<br />
Landfläche:<br />
474 m2<br />
Sitzplatzfläche:<br />
26 m2<br />
Keller:<br />
weitere Möglichkeiten:<br />
52 m2<br />
Ausbau zum 5 1/2 Zi. Haus<br />
Ausbau zum 6 1/2 Zi. Haus<br />
Balkon<br />
Wintergarten<br />
Nord<br />
26 m 2<br />
6.28 3.00 11.40 5.00<br />
6.80 m2<br />
13 m2<br />
A B C<br />
MST 1:350<br />
0 2 4 6 8 10m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
004
Distelweg<br />
Vorplatz<br />
BF: 7.46 m 2<br />
Waschküche<br />
BF: 14.04 m 2<br />
Keller<br />
BF: 21.89 m 2<br />
25 6.52 5 25<br />
7.02 5<br />
Haus A Untergeschoss<br />
LWW<br />
Pumpe<br />
T/WM<br />
25 3.35 13 3.41 25<br />
P<br />
San.<br />
7.39<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
005<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
5.00<br />
7.50<br />
3.71 5<br />
Wohnzimmer<br />
BF: 31.62 m 2<br />
FF: 13.66 m 2<br />
25 4.35 10 2.15 13 4.42<br />
Stütze<br />
17.25<br />
Vorplatz / Gang<br />
BF: 9.50 m 2<br />
Küche<br />
BF: 9.00 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Essen ev. Büro<br />
BF: 10.45 m 2<br />
FF: 4.98 m 2<br />
Haus A Erdgeschoss<br />
25 7.00 25<br />
WC<br />
BF: 4.16 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Entrée<br />
BF: 5.11 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
El.<br />
5.55 5 1.50 6.00 5.00<br />
Doppelgar<strong>ag</strong>e<br />
BF: 30.84 m 2<br />
11.40 5.85 50<br />
Nord<br />
43 m 2<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
006<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
7.50<br />
9<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
8<br />
11.40<br />
7<br />
25 4.32<br />
Zimmer 1<br />
BF: 14.84 m<br />
13 2.15<br />
3<br />
2<br />
1<br />
13<br />
DF<br />
4.17 25<br />
2<br />
FF: 2.80 m2 Vorplatz<br />
BF: 5.92 m2 FF: 0.70 m2 Bad<br />
BF: 10.84 m2 FF: 0.70 m2 Zimmer 2<br />
BF: 14.84 m 2<br />
FF: 5.60 m 2<br />
6<br />
Ankleide<br />
BF: 4.96 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
5<br />
4<br />
Haus A Dachgeschoss<br />
Zimmer 3<br />
BF: 17.81 m 2<br />
FF: 3.50 m 2<br />
25<br />
2.60<br />
13<br />
4.27<br />
25<br />
DW<br />
DW<br />
Dachaufsicht<br />
Gar<strong>ag</strong>e<br />
Dachaufsicht<br />
Vordach<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
007<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
7.02 5<br />
LWW<br />
Pumpe<br />
San.<br />
Fenster: ACO Therm<br />
Leibungsrahmen<br />
ALTA<br />
Lichtschacht<br />
140-150<br />
Schenkellänge 60cm<br />
18 5 25 6.89 25<br />
Vorplatz<br />
BF: 6.98 m 2<br />
7.39<br />
Keller<br />
BF: 28.35 m 2<br />
Haus B Untergeschoss<br />
Waschküche<br />
BF: 8.15 m 2<br />
25 2.28 13 4.11 5 25<br />
P<br />
T/WM<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
008<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
40 m 2<br />
11.40 2.37 5 2.62<br />
25 5.67 13 1.20 25 5.68 17 3.00<br />
Essen ev. Büro<br />
BF: 14.18 m 2<br />
FF: 7.78 m 2<br />
Wohnen<br />
BF: 30.89 m 2<br />
FF: 13.66 m 2<br />
25 4.35 10 2.15 13<br />
Treppe:<br />
15S à 18.4cm =276cm<br />
14A à 26.2cm<br />
Kueche<br />
BF: 9.97 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Haus B Erdgeschoss<br />
Gang/Garderobe<br />
BF: 10.76 m 2<br />
8.64 7.50 5.85<br />
Stütze<br />
Reduit<br />
BF: 2.45 m 2<br />
Gäste WC<br />
BF: 2.50 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
7.77 5 6.00<br />
Doppelgar<strong>ag</strong>e<br />
BF: 32.15 m 2<br />
Nord<br />
4.09 2.42 5 6.00 2.62 5<br />
8<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
009<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
11.40<br />
DW DW<br />
25 4.32 13 2.15 13 4.17 25<br />
25 2.60 13 4.27 25<br />
DF<br />
Bad<br />
BF: 10.84 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Zimmer 1<br />
BF: 14.84 m 2<br />
FF: 2.80 m 2<br />
Vorplatz<br />
BF: 5.92 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Haus B Dachgeschoss<br />
Zimmer 3<br />
BF: 17.81 m 2<br />
FF: 3.50 m 2<br />
Ankleide<br />
BF: 4.96 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Zimmer 2<br />
BF: 14.84 m 2<br />
FF: 5.60 m 2<br />
Dachaufsicht<br />
Gar<strong>ag</strong>e<br />
Dachaufsicht<br />
Vordach<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
010<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
25<br />
Haus C Untergeschoss<br />
T/WM<br />
25 2.28 13 4.11 5 25<br />
P<br />
Keller<br />
BF: 28.35 m 2<br />
Waschküche<br />
BF: 8.15 m 2<br />
7.39<br />
6.89<br />
Vorplatz<br />
BF: 6.98 m 2<br />
LWW<br />
Pumpe<br />
San.<br />
25<br />
18 5<br />
7.02 5<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
011<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
4.09 2.42 5 6.00<br />
6.00<br />
3.00 1.00 16 5 5.68 25 7.00 25 5.00<br />
83 m2 81 m2 7.77<br />
Doppelgar<strong>ag</strong>e<br />
BF: 32.15 m 2<br />
Haus C Erdgeschoss<br />
Reduit<br />
BF: 2.45 m 2<br />
Gäste WC<br />
BF: 2.50 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Kueche<br />
BF: 9.97 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Gang/Garderobe<br />
BF: 10.76 m 2<br />
Stütze<br />
26 4.70 2.30<br />
Wohnen<br />
BF: 30.89 m<br />
25<br />
2<br />
FF: 13.66 m2 25 4.35 2.38 4.17 25<br />
Wintergarten 13m2 als Option<br />
Treppe:<br />
15S à 18.4cm =276cm<br />
14A à 26.2cm<br />
Essen ev. Büro<br />
BF: 14.18 m 2<br />
FF: 7.78 m 2<br />
26 m 2<br />
3.00 11.40 5.00<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
012<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
Dachaufsicht<br />
Gar<strong>ag</strong>e<br />
Dachaufsicht<br />
Vordach<br />
25<br />
DW<br />
Haus C Dachgeschoss<br />
Ankleide<br />
BF: 4.96 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Zimmer 2<br />
BF: 14.84 m 2<br />
FF: 5.60 m 2<br />
4.27<br />
Zimmer 3<br />
BF: 17.81 m 2<br />
FF: 3.50 m 2<br />
Balkon als Option<br />
BF: 6.87 m 2<br />
13<br />
Vorplatz<br />
BF: 5.92 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
7.50<br />
25 4.32 13 2.15 13 4.17 25<br />
2.60<br />
1.50<br />
DF<br />
Bad<br />
BF: 10.84 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Zimmer 1<br />
BF: 14.84 m 2<br />
FF: 2.80 m 2<br />
DW<br />
25<br />
11.40<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
013<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
7.50<br />
9<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
8<br />
11.40<br />
7<br />
Bad<br />
25 6.60<br />
3<br />
2<br />
13<br />
BF: 10.84 m<br />
DF<br />
4.17 25<br />
2<br />
FF: 0.70 m2 Zimmer 2<br />
BF: 12.21 m2 FF: 2.80 m2 Zimmer 3<br />
BF: 12.86 m 2<br />
FF: 5.60 m 2<br />
6<br />
Vorplatz<br />
BF: 5.42 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
Zimmer 4<br />
BF: 11.55 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
5<br />
4<br />
1<br />
Haus A, B und C<br />
Variante DG mit 4 Zimmer<br />
Zimmer 5<br />
BF: 15.87 m 2<br />
FF: 0.70 m 2<br />
25<br />
2.60<br />
13<br />
4.27<br />
25<br />
Nord<br />
A B C<br />
0 1 2 3m<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
014<br />
MST 1:100
Distelweg<br />
Kurzbaubeschrieb<br />
Baumeisterarbeiten<br />
Bodenplatte, Kelleraussenwände, Decke über Untergeschoss in Massivbauweise mit Beton.<br />
Mont<strong>ag</strong>ebau in Holz<br />
Isolierte, ökologische Holzkonstruktion mit sehr gutem U-Wert von 0.21W/m2K. Aussen mit zusätzlich verputzter Wärmedämmung, innen verputzt.<br />
Zwischendecke in Holz weiss, isoliertes Sparrendach 160mm mit zusätzlicher 80mm Deckenisolation. Der U-Wert vom Dach beträgt 0.16W/m2K.<br />
Sparrenverkleidung mit weissem Lacktäfer und Tonziegelbel<strong>ag</strong>.<br />
Fenster, Sicht- und Sonnenschutz<br />
Fenster 2-fach Isolierverglasung mit U-Wert von 1.1W/m2K und 32dB, gestrichen weiss. Verbundraff-Lamellenstoren und Sonnenstore beim<br />
Wohnzimmerfenster<br />
Treppen<br />
Stahl- oder Holzwangentreppe mit Naturholztritten und Metallgeländer.<br />
Heizungs-, Sanitäranl<strong>ag</strong>e<br />
Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit zentralem Warmwasserboiler. V-Zug Wäscheturm und modernen<br />
Sanitärapparaten gemäss Plan.<br />
Kücheneinrichtungen<br />
Offene Küche mit modernsten V-Zug Geräten und Granitabdeckung. Fronten in Kunstharz, werksbeschichtet mit Dickkanten, Schubladen mit<br />
Metallführungen und Dämpfungssystem Bluemotion, Einteilung laut spez. Plan.<br />
Schreinerarbeiten<br />
Futtertüren aus Holz, werksbeschichtet, Normeinbauschränke nach Plan werksbeschichtet weiss. Hauseingangstüre mit Glasdoppel, Dreipunkteverschluss<br />
und Sicherheitszylinder.<br />
Plattenarbeiten<br />
Bodenbeläge in Nassräumen, Wohnzimmer und Küche, sowie teilweise Wände in Nassräumen mit keramischen Platten nach Kollektion AMINAT.<br />
L<strong>aminat</strong>bodenbeläge<br />
Sämtliche Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit modernem L<strong>aminat</strong>-Holzbel<strong>ag</strong> nach Kollektion AMINAT.<br />
Gar<strong>ag</strong>entor<br />
Deckensektionaltor nach innen öffnend. Elektroantrieb mit Fernbedienungssender.<br />
Weiteres gemäss detailliertem Baubeschrieb der AMINAT.<br />
A B C<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
015
Distelweg<br />
Verkaufsangaben:<br />
Haus A:<br />
Verkauf<br />
Grundstückfläche Bruttowohnfläche Verkaufspreis CHF<br />
416m2 223 m2 797`000.-<br />
Haus B: 468m2 223 m2 845`000.-<br />
Haus C: 474m2 223 m2 875`000.-<br />
Gerne können Sie einen Termin mit Herrn Ueli Küng von Immo-Küng GmbH vereinbaren.<br />
Reservation: Sie können sich Ihr Eigenheim reservieren lassen.<br />
Kaufvertr<strong>ag</strong>sentwurf: Der zuständige Notar erstellt für Sie einen Kaufvertr<strong>ag</strong>sentwurf.<br />
A B C<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
016
Distelweg<br />
Das Farbkonzept ist noch nicht definitiv bestimmt.<br />
Visualisierungen<br />
A B C<br />
Bauherrschaft:<br />
AMINAT AG<br />
Bahnhofstrasse 9<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 12 91 F 041 760 62 62<br />
info@<strong>aminat</strong>.ch<br />
Verkauf:<br />
Immo-Küng GmbH<br />
Pilatusstrasse 26<br />
5630 Muri<br />
T 056 664 70 60 F 056 664 70 58<br />
Mob 079 352 70 47<br />
ueli@immo-kueng.ch<br />
www.immo-kueng.ch<br />
Architektur:<br />
ST - ARCHITEKTEN GMBH<br />
Albisstrasse 15<br />
6340 Baar<br />
T 041 760 46 60 F 041 761 06 40<br />
st-arch@bluewin.ch<br />
017
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