BVG_Dez12 web.pdf - Bauverein Grevenbroich eG

BauvereinMagazin
Bauverein grevenBroich eg
n Mythen um Mistel und Ilex n Fenster verkleiden – Raum verzaubern
n Das größte Weihnachtsgeschenk für Orwetoveni: ein Kindergarten!
n Ganz normal, das Leben von Menschen mit einer Behinderung
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2 Editorial | inhalt
Jahresausklang
Das Jahr der Genossenschaften geht zu Ende.
Im zurückliegenden Jahr wurde die Tätigkeit von Genossenschaften
besonders in den Fokus der Öffentlichkeit
gestellt.
Der Zusammenschluss Gleichgesinnter und die Bildung gemeinsamen
Eigentums unter dem Dach einer Genossenschaft
bringt Stabilität, auch in stürmischen Zeiten.
UntEr Uns
3 Kommunales Handlungskonzept „Wohnen“,
Grevenbroich-Stadtmitte
3 Falsches Lüftungsverhalten geht an Ihren Geldbeutel
3 Unsere Weihnachtsfeier
4 Neue Öffnungszeiten ab 1. Januar 2013
4 Gemeinschaftsraum Arndtstraße 10
4 Aufmerksame Nachbarn
4 Mieterfest in Eigenregie
UntEr dEr lUpE
5 aktuell | Schlittenfahrt mit Vorgesetztem
UntEr diE haUt
6 Wohlfühlen | Sicher durch den Winter radeln
Die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft schafft Gemeinsamkeit.
Gemeinsamkeit mit einer guten Nachbarschaft schafft
wiederum Sicherheit, von der wir alle profitieren.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien in dieser Gemeinsamkeit
ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest und einen
guten Rutsch und ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2013.
Der Vorstand
UntEr MiEtEr(n)
7 Wohnen damals und heute | Ist das schön oder kann das weg?
8 Wohnen praktisch | Gardinen geben Geborgenheit
9 Wohnen aktuell | Eine Zukunft für die Kinder in Orwetoveni
10 Wohnen kreativ | Naturschönheiten zur Weihnachtszeit
12 rund ums haus | Ein Ort der Begegnungen
UntErhaltUng
14 nachwuchs | Tipps von und für Kinder
15 service | Lese-, Hör- und Sehempfehlungen von Experten
iMprEssUM
Magazin für Uns
Für Mieter und Genossenschaftsmitglieder
herausgeber und Verlag:
Haufe-Lexware GmbH & Co. KG
Standort Hamburg
Tangstedter Landstraße 83
22415 Hamburg
Telefon: 040 | 52 01 03 - 61
Fax: 040 | 52 01 03 - 14
E-Mail: chiandone@hammonia.de
© Alle Rechte beim Herausgeber. Nachdruck
nur mit Genehmigung des Verlages.
redaktion:
Thomas Chiandone (V.i.S.d.P.),
Kirstin Rüther (redaktionelle Leitung),
Katja Lüers, Uwe Sülflohn
Für Beiträge, Fotos und Anzeigen der
Unternehmensseiten sind die jeweiligen
Wohnungsunternehmen verantwortlich.
layout: Chidisign, München
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9
fotos:
Titel: istockphoto©sjlocke
S. 2: IKEA, Lopshof, Clay House Project,
Fotolia©RTimages
S. 5: canstockphoto©sdmix,
fotolia©Ariwasabi
S. 6: ADFC
S. 7: wikipedia©Staro1
S. 8: Fotolia©Knut Wiarda, Erfal,
Zimmer + Rohde
S. 9: Clay House Project, DESWOS
S. 10/11: Fotolia©RTimages, Katja Lüers,
pixelio©Daniela Baack,
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Fotolia©Shelli
Jensen, Fotolia©RTimages
S. 12/13: Katja Lüers, Lopshof
S. 14: REpower Systems SE,
Daniela Chidi-Umeh,
istockphoto©HultonArchive
S. 15: Thalia, Saturn, Ben Foitzik,
Universal, Indigo, mgv verlag,
Verlag Kindler, Warner
herstellung und druck:
Lehmann Offsetdruck GmbH
Gutenbergring 39, 22848 Norderstedt

Bauverein GrevenBroich eG
ostwall 27 · 41515 Grevenbroich
Redaktion und verantwortlich:
Hubert Zimmermann, Tel. 0 21 81/65 09-0
Kommunales Handlungskonzept „Wohnen“, Grevenbroich-Stadtmitte
Ersatzneubau „Am Tackelgraben“ früher fertig als geplant
Die zweite Phase des zentrumsnahen
Umbaus des Wohngebietes „Am Flutgraben“
wird 2 Monate früher fertig als geplant.
Für alle Wohnungen des neuen 12-Familien-Hauses
konnten Mietverträge geschlossen
werden mit dem Ziel, die ersten Umzüge
bereits Anfang Dezember 2012 durchführen
zu können. Dies war nur möglich durch die
gute Zusammenarbeit zwischen den am
Bau tätigen Unternehmen, den Architekten
und Ingenieuren und den Mitarbeitern des
Bauvereins. Anfang Januar 2013 werden die
letzten Umzüge durchgeführt.
Wir wünschen allen Mietern des neu errichteten
barrierefreien Wohngebäudes Am
Tackelgraben 2, dass sie sich in ihren neuen
vier Wänden wohlfühlen. n
Baubeginn der dritten Phase des Umbaus des Wohngebietes „Am Flutgraben“
Aufgrund der früheren Fertigstellung
des Gebäudes Am Tackelgraben 2 können
die Bauarbeiten der dritten Phase des Umbaus
des Quartiers „Am Flutgraben“ eben-
Die Reihenhäuser Zumbuschstr. 1 – 15 und der
davor befindliche Stollentiefbunker vor dem Abriss
falls früher beginnen als geplant. So ist es
vorgesehen, den Stollentiefbunker aus dem
Zweiten Weltkrieg bereits Anfang Januar
2013 abzureißen. In einem weiteren gegebenenfalls
parallelen Schritt werden die 8
Reihenhäuser, die sich oberhalb der Bunkeranlage
befinden (Zumbuschstr. 1 – 15),
ebenfalls abgerissen. Die Abrissgenehmigungen
durch die Untere Bauaufsichtsbehörde
der Stadt Grevenbroich liegen bereits
seit Anfang Juli 2012 vor. Sobald die
Witterungsvoraussetzungen Anfang 2013
vorliegen, wird mit den Aushubarbeiten für
die 2 neu zu errichtenden Ersatzneubauten
falsches lüftungsverhalten geht an ihren geldbeutel
Die Heizkosten sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und belasten das
Haushaltsbudget. Die Höhe der Kosten wird maßgeblich durch das individuelle
Heizverhalten beeinflusst. Viele unserer Mieter lüften nach wie vor falsch. So wird
z. B. oft stundenlang über gekippte Fenster die teure Heizenergie verschwendet,
sprichwörtlich zum Fenster hinausgeblasen.
Schon im Interesse Ihres eigenen Geldbeutels sollten Sie deshalb 3- bis 4-mal täglich
kurz über komplett geöffnete Fenster lüften. Dadurch können Sie gegenüber der
Dauerbelüftung über gekippte Fenster viele Euros im Jahr an Heizkosten sparen.
Als Nebeneffekt tritt bei dauerhaft gekippten Fenstern ein Algenbefall im Bereich der
Fensterstürze auf, weil sich hier die Feuchtigkeit aus der Raumluft an den kalten Außenflächen
niederschlägt und so einen idealen Nährboden für Algen bildet. Dadurch
wird die Fassade Ihres Wohngebäudes erheblich verschandelt oder sogar geschädigt.
Wir bitten Sie, in unserem gemeinsamen Interesse, in der kalten und feuchten Jahreszeit
ordnungsgemäß – wie oben beschrieben – zu lüften. Das kommt Ihrem Geldbeutel
und unseren Gebäuden zugute.
UntEr Uns
Neues Mehrfamilienhaus „Am Tackelgraben 2“
zwei Monate vor der Fertigstellung
3
begonnen. Beide Ersatzneubauten werden
gleichzeitig errichtet, wobei das zukünftige
Gebäude Zumbuschstr. 3 mit 12 barrierefreien
Wohnungen einen zeitlichen Vorlauf
von ca. 6 Wochen bekommt. Das größere
Gebäude mit 18 neuen Wohnungen erhält
die postalische Anschrift Zumbuschstr.
5 und wird parallel zum bestehenden
Schweidweg errichtet. Mit der Fertigstellung
des Gebäudes Zumbuschstr. 3 wird zur Jahreswende
2013/2014 gerechnet. Das Gebäude
Zumbuschstr. 5 wird im ersten Quartal
2014 den neuen Bewohnern zur Verfügung
stehen. Über den Baufortschritt beider Gebäude
wird in den nächsten Ausgaben des
BAUVEREIN MAGAZINs berichtet. n
Unsere
Weihnachtsfeier
Unsere traditionelle Weihnachtsfeier für
Mitglieder ab dem 65. Lebensjahr findet in
diesem Jahr am
5. Dezember 2012
um 15:00 Uhr
in der Alten Feuerwache statt.
Die Sicherheitsauflagen lassen leider nur
eine begrenzte Teilnehmerzahl zu, daher
bitte frühzeitig anmelden.

4 UntEr Uns
neue Öffnungszeiten
ab 1. Januar 2013
Aufgrund der sich verändernden Bedürfnisse unserer Mieter
passen wir ab Januar 2013 unsere Öffnungszeiten für den freien
Publikumsverkehr an. Der Dienstagnachmittag soll künftig
individuellen Mietergesprächen vorbehalten bleiben, die einen
längeren Zeitrahmen benötigen.
Unsere neuen Öffnungszeiten ab 1. Januar 2013:
vormittags nachmittags
Montag 09:00 - 12:00 Uhr 14:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 09:00 - 12:00 Uhr nach Vereinbarung
Mittwoch 09:00 - 12:00 Uhr geschlossen
Donnerstag 09:00 - 12:00 Uhr 14:00 - 16:00 Uhr
Freitag 09:00 - 12:00 Uhr geschlossen
Achtung: Am 27. und 28. Dezember 2012 bleibt unsere
Geschäftsstelle geschlossen.
gemeinschaftsraum arndtstraße 10
Erste Veranstaltungen fanden statt
Der Gemeinschaftsraum für
die 60 Wohnungen der Arndtstr.
10 – 14 wurde zum ersten Mal
im Rahmen einer Mieterversammlung
am 23. August 2012
genutzt. An der Veranstaltung
nahmen neben 38 Mietern Frau
Studeny von der Diakonie Grevenbroich,
Mitarbeiter aus der
Wohnungsverwaltung und der
technischen Abteilung des Bauvereins
und die Vorstände teil.
Ein Hauptthema waren die
Belange der neuen Mieter, die
sich im Laufe der ersten Wochen
und Monate im neuen Mietobjekt
durch die Nutzung ergaben.
Ein weiterer Punkt der Mieterversammlung
war die weitere
Nutzung der Gemeinschaftsräume.
Hier hatte Frau Studeny
von der Diakonie Grevenbroich
bereits erste Vorschläge, die sich
aus dem Konzept des Bauvereins
mit der Diakonie „Miteinander
– Füreinander“ ergaben. Spontan
erklärten sich Mieter bereit,
sich an der Ausarbeitung künftiger
Veranstaltungen zu beteiligen,
und es wurde ein weiterer
Termin ins Auge gefasst, in dem
die Mieter untereinander mit
der Diakonie ohne das Dazutun
des Bauvereins sich selber organisieren.
Im Anschluss an die Mieterversammlung
wurde eine Begehung
der Räumlichkeiten, hier
insbesondere Küche und die
dazugehörigen Nebenräume,
durchgeführt.
Mittlerweile fand bereits der
erste Kindergeburtstag in den
Gemeinschaftsräumen statt.
Am 29. September 2012 traf
sich Jung und Alt zum ersten
„Herbst-Café“ in den Räumen.
21 Mietparteien verschiedener
Nationalitäten feierten bei
selbstgebackenem Kuchen ein
fröhliches Fest.
Eine Erkenntnis aus den ersten
Veranstaltungen war, dass
die Räumlichkeiten komfortabel
und ausreichend groß sind.
Negativ fiel auf, dass die Räume
aufgrund der kahlen Wände und
des harten Natursteinbelags sehr
schallintensiv sind. Hier konnten
durch den Bauverein bereits
Verbesserungen erreicht werden,
indem zusätzliche Bilder
und zur weiteren Absorbation
des Schalls Materialien eingebaut
wurden. n
aufmerksame nachbarn
Leider liest man in der heutigen
Zeit öfter, dass Menschen
verwahrlosen oder nach Wochen
tot in ihrer Wohnung gefunden
wurden.
Wohnen in unserer Genossenschaft
bedeutet Wohnen in
einer Gemeinschaft. Aber leider
nehmen auch unter unseren
Mietern die oben genannten
Erscheinungen zu. Die Symptome
von Vereinsamung oder
Hilflosigkeit sind bei aufmerksamer
Beobachtung auch für
die Nachbarn erkennbar. Unangenehme
Geruchsbildung im
Hausflur, Vermüllung von Mieterkellern
oder in angrenzenden
Bereichen, ein überquillender
Briefkasten, oder einfach, dass
man einen Nachbarn schon tagelang
nicht mehr gesehen hat,
sind möglicherweise Hinweise
auf ein Hilfebedürfnis des Nachbarn.
Zu diesem Zweck haben
wir schon einige Jahre eine enge
Zusammenarbeit mit der Diakonie
unter dem Motto „Mitein-
Mieterfest in Eigenregie
Mieter des Quartiers „Am Flutgraben“ feiern
Zur gleichen Zeit, als im
Festzelt auf dem ehemaligen
Turnierplatz der Bürgerschützenverein
Grevenbroich sein
Heimatfest am Samstag, dem
1. September 2012, abhielt, feierten
die Mieter des Quartiers
„Am Flutgraben“ ihr Mieterfest.
Nachdem die Mieter ihr Vorhaben
mit dem Vorstand des Bauvereins
abgesprochen hatten,
wurde alles in Eigenregie durch
die intakte Nachbarschaft organisiert.
Neben geistigen Getränken
für die Erwachsenen
wurden Säfte für die Kinder
und natürlich das entsprechen-
ander - Füreinander“. Die Diakonie
ist unser Sozialpartner,
der Menschen in schwierigen
Lebenslagen begleitet.
Ein weiterer Aspekt dieser
Entwicklung ist die unkontrollierte
Müllentsorgung. Zunehmend
stellen wir fest, dass Müll,
insbesondere Sperrmüll, im
Haus oder neben den Häusern
abgelegt wird. Kann der Verursacher
nicht festgestellt werden,
muss der Müll zu Lasten der
Allgemeinheit entsorgt werden.
Im Wiederholungsfall erfolgt
dies zu Lasten aller Mieter im
jeweiligen Haus.
Die Sonderentsorgung verursacht
erhebliche Kosten, die
bei ordnungsgemäßer Entsorgung
über die Restmüll- oder
Sperrmüllentsorgung durch die
normalen Müllgebühren ohne
weitere Zusatzkosten erfolgt.
Zur Vermeidung dieser Zusatzkosten
ist es erforderlich, dass
diese Fälle beobachtet und an
uns gemeldet werden. n
Mieter des Quartiers
„Am Flutgraben“
in fröhlicher Runde
de Grillgut sowie Knabbereien
ausreichend eingekauft und am
Abend verköstigt. Alt und Jung
feierte fröhlich zusammen. Die
Musik wurde vom benachbarten
Festzelt kostenlos geliefert.
Am nächsten Morgen wurde
mit vereinten Kräften das Gartengelände
der Familie Schiffer
so hergerichtet, dass dies den
Kindern wieder zur Verfügung
stand.
Der Vorstand des Bauvereins
begrüßt derartige Eigeninitiativen,
die zum Erhalt der guten
Nachbarschaft beitragen. Nachahmung
wird empfohlen. n