Voigtstraße 25 in 10247 Berlin - berlin2buy

Voigtstraße 25 in 10247 Berlin
Baujahr / Dachausbau: ca. 1900/2008
Wohnfläche: ca. 110 m 2
Preis pro m²: € 2.500,-
Kaufpreis (zzgl. Kaufnebenkosten): € 275.000,-
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und
jederzeit zur Verfügung.
DEDIMAX GESCHÄFTSFÜHRUNGSGESELLSCHAFT & CO. IMMOBILIEN KG
Beerenstraße 50, 14163 Berlin
Tel. 030 – 30 30 84 30
Fax. 030 – 30 30 84 33
info@dmc-berlin.com
Ihr Ansprechpartner: Oliver Löhr – 0173 723 87 68
Baujahr: ca. 1906
Wohnfläche: ca. 75,44 m 2
Preis pro m²: € 2.120,89
Kaufpreis (zzgl. Kaufnebenkosten): € 160.000,00
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und
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berlin2buy Immobilien GmbH
Beerenstraße 50, 14163 Berlin
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info@berlin2buy.com
Immobilien GmbH
Bei Zustandekommen des Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die berlin2buy Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Sie erfolgen
nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.

Lage
Das Samariterviertel in Berlin-Friedrichshain besticht mit einer
wunderschönen Altbaustruktur und einer idealen öffentlichen
Anbindung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie ein
Shoppingcenter sind fußläufig zu erreichen. Die Vielfalt der kulturellen
Möglichkeiten in Friedrichshain und Mitte kennt keine Grenzen. Cafés und
Restaurants finden Sie ebenfalls im Überfluss.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer- Altbauwohnung im Dachgeschoss
liegt in unmittelbarer Nähe zur Samariterkirche. Das gesamte Objekt
wurde saniert. Zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten gehörten
unter anderem eine neue Heizungsanlage, eine komplette
Strangsanierung und der Aufbau von Dachgeschosswohnungen.
Die hier angebotene Wohnung sucht ihres Gleichen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, als
Kapitalanlage oder zum Eigennutz!
Bei Zustandekommen des Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die berlin2buy Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Sie erfolgen
nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.

Bilder:
Bei Zustandekommen des Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die berlin2buy Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Sie erfolgen
nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.

erlin2buy Immobilien GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote, Nachweise und Mitteilungen sind vertraulich und nur für den
Auftraggeber bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ausschließlich nach Einholung unserer
schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine Weitergabe durch den Auftraggeber ohne Zustimmung,
verpflichtet diesen zur Zahlung der vereinbarten Provision, falls der Dritte den Vertrag schließt.
2. Unsere Angebote verarbeiten Angaben des Verkäufers / Vermieters. Für unrichtige Angaben haften
wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen
Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei
Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
3. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder einer
Zwischenvermietung.
4. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.
5. berlin2buy Immobilien GmbH ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages
einzuschalten.
6. Mit dem Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages ist die Provision verdient und
fällig. Kommt der Auftraggeber in Verzug, schuldet er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem
Basiszinssatz, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden
können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt beträgt der Verzugszinssatz 8 % über dem Basiszinssatz.
7. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Interessent das angebotene Objekt im
Wege der Zwangsversteigerung erwirkt. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn
der geschlossene Vertrag aufgrund eines vertraglichen Rücktrittsrechtes rück abgewickelt wird. Der
Anspruch auf Provision bleibt ebenfalls bestehen sofern der Vertrag aufgrund auflösender
Bedingungen endet.
8. Ist die Höhe der Provision nicht ausdrücklich vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche
Provision. Diese beträgt bei Grundstückskaufverträgen 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Die
maßgeblich für die Bemessung der Provisionshöhe ist der gesamte Wirtschaftswert der
nachgewiesenen oder vermittelten Verträge.
9. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird
kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes.
10. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies
unverzüglich der berlin2buy Immobilien GmbH mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist
ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam
und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach
Vertragsschluss vorzulegen. berlin2buy Immobilien GmbH ist zu diesem Zwecke berechtigt die
erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
11. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen
Bestätigung der berlin2buy Immobilien GmbH. Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die
Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen.
12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.
Bei Zustandekommen des Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die berlin2buy Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Sie erfolgen
nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.