Immobilie - Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Immobilie - Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Immobilie - Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
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S <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Gifhorn</strong>-<strong>Wolfsburg</strong><br />
Wie man gut ins eigene Zuhause kommt.<br />
1<strong>Sparkasse</strong>n-Finanzgruppe
Das Leben ist eine Kurve. Gerade hier, in der<br />
Autoregion um <strong>Gifhorn</strong> und <strong>Wolfsburg</strong>.<br />
Als Ihre <strong>Sparkasse</strong> setzen wir alles daran, dass<br />
diese Kurve für Sie immer ans Ziel führt. Mit<br />
einer ganzheitlichen Beratung, die Ihnen den<br />
besten Weg ins eigene Zuhause zeigt. Und mit<br />
der persönlichen Nähe, die uns auszeichnet –<br />
und Ihnen mehr Rückhalt und Sicherheit gibt.<br />
Wie unsere Stärken Sie sicher ans Ziel bringen,<br />
erfahren Sie in dieser Broschüre.<br />
2 3<br />
Damit die größte Investition Ihres<br />
Lebens auch die beste wird.<br />
Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, Renditeobjekt oder Feriendomizil: Der<br />
Erwerb einer <strong>Immobilie</strong> ist immer etwas ganz Besonderes. Sogar dann, wenn man nicht<br />
selbst darin wohnen will, ist ein Gebäude – und das Grundstück, auf dem es steht –<br />
meist nicht nur eine große Investition, sondern auch ein lebendiger und bleibender Wert,<br />
an dem das Herz hängt.<br />
Das macht es umso wichtiger, von Anfang an einen Partner zu haben, der Sie umsichtig<br />
berät und begleitet. Der weiß, worauf es ankommt, wenn man gut ins eigene Zuhause<br />
kommen will. Und der nach Kräften dazu beiträgt, dass Ihr <strong>Immobilie</strong>ntraum sich noch<br />
schöner erfüllt, als Sie gedacht hätten.<br />
Inhalt<br />
<strong>Sparkasse</strong> <strong>Gifhorn</strong>-<strong>Wolfsburg</strong>:<br />
Es geht doch nichts über gute Nachbarschaft. S. 4<br />
Der einfachste Schritt ins eigene<br />
Zuhause ist ein Besuch bei uns. S. 5<br />
Zuhause: Der Ort, an dem<br />
aus Wünschen Wirklichkeit wird. S. 6<br />
Unsere Leistungen für Ihre <strong>Immobilie</strong>:<br />
Objektsuche, Objektverkauf, Eigenkapital, Finanzierung, Fördermittelberatung,<br />
Sicherheit, Renovierung und Modernisierung, Entwicklung. S. 8<br />
Richtig gute Partner,<br />
alle unter einem Dach – unserem! S. 12<br />
Sie haben noch Größeres vor?<br />
Dann bauen Sie auf unsere Erfahrung. S. 13<br />
Machen Sie es sich bequem:<br />
Sprechen Sie mit uns. S. 14<br />
Unsere <strong>Immobilie</strong>nberatung – überall in der Region, ganz in Ihrer Nähe: Adressen. S. 15<br />
Auf geht’s: Wir bringen Sie<br />
Schritt für Schritt ans Ziel –<br />
Ihre eigene <strong>Immobilie</strong>!
Es geht doch nichts<br />
über gute Nachbarschaft.<br />
Für 08/15 sind Sie uns zu wichtig.<br />
Mehr als 200.000 Kundinnen und Kunden<br />
in der Region vertrauen auf uns, wenn’s<br />
um Geld geht. Schließlich sind wir Ihnen<br />
näher als jede andere Bank: Dank 47<br />
Filialen und ausgereifter Technologie<br />
sind Bankgeschäfte mit der <strong>Sparkasse</strong><br />
einfach und unkompliziert.<br />
Doch wie gut wir wirklich sind, das merken<br />
Sie vor allem dann, wenn Sie etwas<br />
Besonderes vorhaben – zum Beispiel ein<br />
Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen<br />
möchten: Mit persönlichem Engagement,<br />
großem Sachverstand und durchdachten<br />
Lösungen bringen wir Sie ans<br />
Ziel.<br />
Irit wis nos augait luptatue<br />
vel eugiam iriliqui exero<br />
odio consectem zzrit<br />
dunt at, quam vullam irilla<br />
aliquatum quiscil landiamcorer<br />
aciduipisim dunt<br />
am ad esed magnia<br />
Genauer hinhören. Besser beraten.<br />
Dabei hilft uns das Prinzip der ganzheitlichen<br />
Beratung: Weil wir uns mehr Zeit<br />
nehmen, Sie und Ihre Pläne kennen zu<br />
lernen, können wir auch die besseren<br />
Lösungen finden. Schließlich ist kein<br />
Mensch wie der andere – und deshalb<br />
braucht jeder ein ganz individuelles<br />
Konzept, das zu ihm passt. Wir ent-<br />
wickeln Ihres.<br />
Zuhause, wo Sie es sind: Hier.<br />
Natürlich, Banken gibt es viele. Und die<br />
<strong>Immobilie</strong>nfinanzierung ist für alle ein<br />
willkommenes Geschäft.<br />
Aber eine Finanzierung mit uns, der Spar-<br />
360°<br />
kasse vor Ort, bietet Ihnen mehr als nur<br />
faire Konditionen. Denn bei uns bekommt<br />
jede <strong>Immobilie</strong> dasselbe feste Fundament:<br />
Vertrauen, wie es nur aus einer<br />
persönlichen Beziehung erwächst. Uns<br />
geht es um eine langfristige, gute Part-<br />
nerschaft mit Ihnen. Wir nehmen uns<br />
Zeit, Sie und Ihre Familie kennen zu<br />
lernen. Wir wissen, was Ihnen Ihre<br />
künftige <strong>Immobilie</strong> bedeutet. Und wir<br />
kennen sogar die Straße, in der sie steht.<br />
Denn wir sind Nachbarn, hier in der<br />
Region. Und wie es sich für gute Nachbarschaft<br />
gehört, können Sie sich bei<br />
Ihrem Vorhaben auf unsere erfahrene<br />
Unterstützung und unseren guten Rat<br />
verlassen. Unsere Nähe gibt Ihnen die<br />
Sicherheit.<br />
4 5<br />
Der einfachste Schritt ins eigene<br />
Zuhause ist ein Besuch bei uns.<br />
Eine <strong>Immobilie</strong> zu kaufen ist aufregend<br />
genug: Da sollte die Abwicklung<br />
ruhig und reibungslos vonstattengehen.<br />
Deshalb bekommen Sie bei<br />
uns von der Beratung über die Finanzierung<br />
bis hin zur Versicherung alles<br />
aus einer Hand – sogar das passende<br />
Objekt. Schlüsselfertiger Service,<br />
sozusagen: und das bei der ersten<br />
Adresse der Region.<br />
Unsere Kompetenz liegt für Sie gleich<br />
nebenan: In drei <strong>Immobilie</strong>nCentern und<br />
ausgewählten Filialen nehmen wir uns<br />
Ihrer Wohnträume an.<br />
Ihr Berater: Einer für alles.<br />
Ihr persönlicher Berater bei uns ist ein<br />
ausgewiesener <strong>Immobilie</strong>n- und Finanzspezialist:<br />
Als fester Ansprechpartner<br />
begleitet er Sie von der ersten Stunde an<br />
durch sämtliche Überlegungen und<br />
Phasen Ihrer <strong>Immobilie</strong>npläne.<br />
Er hilft Ihnen, systematisch Eigenkapital<br />
aufzubauen. Er findet gemeinsam mit<br />
Ihnen heraus, wie viel <strong>Immobilie</strong> Sie sich<br />
ohne Risiken für Ihre Lebensplanung<br />
leis ten können. Er stellt Ihnen geeignete<br />
Objekte vor oder weist Sie auf freie<br />
Bauplätze hin. Und er kümmert sich um<br />
Fördermittel sowie günstige Finanzierungskonditionen,<br />
wenn Sie Ihr Wunschobjekt<br />
gefunden haben. Nur einen Notar<br />
brauchen Sie noch für den Kaufvertrag –<br />
und selbst den hilft er Ihnen gern zu<br />
finden.<br />
Nägel mit Köpfen – schnell und fair.<br />
Wenn es „ernst“ wird, müssen fast alle<br />
künftigen <strong>Immobilie</strong>nbesitzer einen<br />
der höchsten Darlehensverträge ihres<br />
Lebens unterzeichnen: Wir sorgen dafür,<br />
dass Sie das mit rundum gutem Gefühl<br />
tun können.<br />
Denn unsere Finanzierungen sind für<br />
Sie maßgeschneidert, was Laufzeiten,<br />
Tilgungsanteile und Zinsvereinbarungen<br />
angeht. Im Vorfeld klären wir genau, wie<br />
alles am besten zu Ihren Gunsten zusammenspielt.<br />
Übrigens: Ob wir Ihren Finanzierungswunsch<br />
erfüllen können, sagt Ihnen Ihr<br />
Berater in aller Regel direkt am Tisch.<br />
Klare Ansagen statt langer Zitterpartie:<br />
Auch das macht einen guten Partner aus.<br />
Vermitteln statt makeln.<br />
Seit über 160 Jahren sind wir die <strong>Sparkasse</strong><br />
vor Ort: kein Wunder also, dass wir<br />
uns hier bestens auskennen in Sachen<br />
Haus und Grund – und dass wir unter allen<br />
Wettbewerbern das größte Vertrauen<br />
genießen. Deshalb können wir Ihnen hier<br />
vor Ort die mit Abstand breiteste <strong>Immobilie</strong>nauswahl<br />
anbieten: Und wir sorgen<br />
durch unsere Vermittlung bei altem und<br />
neuem Besitzer für Zufriedenheit.<br />
Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten:<br />
Verlassen Sie sich auf realistische Preiseinschätzungen,<br />
umfassenden Service<br />
und persönliche Betreuung.<br />
Willkommen zuhause:<br />
Mit einem Besuch bei uns<br />
fängt alles an.
Zuhause: Der Ort, an dem<br />
aus Wünschen Wirklichkeit wird.<br />
Die eigene <strong>Immobilie</strong> erfüllt Ihnen<br />
immer mehr als nur einen Wunsch.<br />
Endlich genug Platz für alle(s) haben, ein<br />
sicheres Zuhause für die ganze Familie<br />
schaffen, individuelle Vorstellungen verwirklichen<br />
– all das sind wichtige Aspekte<br />
für Ihre Lebensqualität. Doch darüber<br />
hinaus ist eine <strong>Immobilie</strong> auch eine hervorragende<br />
Investition.<br />
Eine perfekte Altersvorsorge. Kapital,<br />
das Sie für sich arbeiten lassen können –<br />
indem Sie vermieten – oder durch Verkauf<br />
aktivieren, wenn Sie neue Pläne haben.<br />
Kein Wunder, dass zwei von drei Deutschen,<br />
die zur Miete wohnen, von der<br />
eigenen <strong>Immobilie</strong> träumen. Sie auch?<br />
Dann machen wir Ihren Traum wahr! Wie,<br />
das erfahren Sie auf den Innenseiten …<br />
6 7<br />
Und was wünschen Sie sich?<br />
Nie wieder Mieterhöhung<br />
Schon heute verschlingt die Miete einen großen Teil des Einkommens.<br />
Und eins ist sicher: Sie wird weiter steigen.<br />
Ankommen und bleiben<br />
Besonders mit einer Familie wächst der Wunsch nach einem sicheren Nest für alle.<br />
So wohnen, wie ich es mir vorstelle<br />
Wintergarten, Wellnesszone, Whirlpool im Bad? In Mietwohnungen kaum zu finden.<br />
Eigentum schaffen<br />
In welcher anderen Geldanlage kann man schon wohnen?<br />
Gefördert werden<br />
Der Staat hilft kräftig mit – ein Angebot, das man nicht ausschlagen sollte.<br />
Mehr von meiner Rente haben<br />
Einen Großteil der Rente für Miete ausgeben … oder sich mit dem Geld<br />
lieber schöne Wünsche erfüllen? Die Entscheidung fällt nicht schwer!<br />
Vermieter werden<br />
Monat für Monat fließt Geld aufs Konto. Und ist die <strong>Immobilie</strong> gut in Schuss,<br />
lässt sie sich mit Gewinn wieder verkaufen.<br />
Geld wertstabil anlegen<br />
Nicht umsonst ist „Betongold“ ein wichtiger Bestandteil jeder Vermögensplanung.
Objektsuche<br />
Nutzen Sie das größte Angebot<br />
vor Ort.<br />
Fast jeden, der in der Region eine <strong>Immobilie</strong><br />
sucht, führt der erste Weg zu uns: zu<br />
Recht. Denn die Wahrscheinlichkeit, dass<br />
wir das Richtige haben – oder finden – ist<br />
deutlich höher als bei anderen.<br />
Schließlich haben wir das mit Abstand<br />
größte <strong>Immobilie</strong>nan gebot der Region:<br />
Eigentumswohnungen, Ein- und Mehr-<br />
Profitieren Sie von unserer Erfahrung.<br />
Von unserer führenden Marktposition<br />
in der <strong>Immobilie</strong>nvermittlung profitieren<br />
Sie natürlich auch, wenn Sie ein Objekt<br />
verkaufen möchten: Die große Zahl der<br />
Interessenten gewährleistet Ihnen einen<br />
raschen Verkauf.<br />
Das ist längst nicht alles: Denn bei den<br />
potenziellen Käufern, die wir ver mitteln,<br />
können Sie darauf vertrauen, dass die<br />
Finanzierung durch uns gesichert ist.<br />
familienhäuser für jeden Wunsch und<br />
fast jeden Geldbeutel. Vielfach bieten<br />
wir Baugrundstücke, die wir in der Regel<br />
selbst erschließen, und Neubauten an –<br />
häufig auch provisionsfrei. Und wenn Sie<br />
eine sonnigere Gegend bevorzugen,<br />
finden Sie auch Ferienimmobilien im<br />
Ausland in unserem Portfolio.<br />
Sie suchen Ihre Traumimmobilie? Dann<br />
finden Sie sie mit uns am schnellsten.<br />
Dabei achten wir in beider Interesse auf<br />
angemessene Preise: Durch unsere große<br />
Erfahrung und genaue Kenntnis der<br />
Region sind unsere Wertprognosen solide<br />
und realistisch. Nach einem Gespräch<br />
mit uns wissen Sie also wirklich, womit<br />
Sie rechnen können.<br />
Nicht rechnen müssen Sie damit, dass<br />
Ihre Zeit übermäßig strapaziert wird:<br />
Denn die seriöse Vorauswahl der Interessenten<br />
und die umsichtige Terminvereinbarung<br />
sind unsere größten Stärken.<br />
Eigenkapital<br />
Aller Anfang ist – leicht.<br />
In der Regel wird nicht der komplette<br />
Anschaffungspreis einer <strong>Immobilie</strong><br />
finanziert: Sie sollten auch eigene Rücklagen<br />
mitbringen. Das muss Sie nicht<br />
schrecken, im Gegenteil: Je früher Sie<br />
mit Plan und Sachverstand beginnen, ein<br />
Guthaben anzusparen, umso schneller<br />
können Sie Ihren Wohnwunsch verwirklichen.<br />
Schnelle Zusagen, faire Konditionen.<br />
Ein Darlehen ist die übliche Form der<br />
<strong>Immobilie</strong>nfinanzierung: Als Sicherheit<br />
dient dabei die <strong>Immobilie</strong> selbst. Auch<br />
Bausparen ist ein attraktiver Finanzierungsbaustein:<br />
Denn außer dem Bausparguthaben,<br />
das Sie Monat für Monat selbst<br />
zur Seite gelegt haben, steht Ihnen auch<br />
ein besonders zinsgünstiges Bauspardarlehen<br />
zu.<br />
Dass Sie die Rückzahlung regelmäßig und<br />
ohne Probleme leisten können, liegt in<br />
Bausparverträge helfen Ihnen, Ihr Ziel mit<br />
einem überschaubaren monatlichen Aufwand<br />
zu erreichen: Wenn Sie dabei vermögenswirksame<br />
Leistungen einfließen<br />
lassen, wird die Sache noch einfacher.<br />
Auch beim sogenannten Wohn-Riestern<br />
unterstützt der Staat Ihre Eigenkapitalbildung<br />
kräftig: Schließlich ist das eigene<br />
Zuhause auch eine hervorragende Altersvorsorge.<br />
Sprechen Sie mit uns: Wir<br />
machen Ihnen den Anfang leicht!<br />
unser beider Interesse: Deshalb erarbeiten<br />
wir gemeinsam die für Sie optimalen<br />
Kondi tionen. Denn es ist nicht allein die<br />
angemessene Monatsrate, die eine gute<br />
Finanzierung ausmacht: So entscheidet<br />
der Tilgungsanteil darüber, wie schnell<br />
Sie Ihr Darlehen rückführen können. Und<br />
wenn Sie eine Sondertilgungsoption<br />
verein baren, können Sie auch außerhalb<br />
der regulären Raten Rückzahlungen<br />
leisten. Wir tun alles dafür, Sie nicht übermäßig<br />
lange auf die Folter zu spannen:<br />
Wenn die Rahmenbedingungen stimmen,<br />
erhalten Sie direkt unsere Zusage.<br />
Risiken ausschalten – gerade jetzt.<br />
Werte brauchen Sicherheit: Die Wohngebäudeversicherung<br />
ist vom Gesetzgeber<br />
vorgeschrieben; darüber hinaus sind<br />
weitere Grundsicherungen empfehlenswert.<br />
Wir sagen Ihnen, welche und weshalb.<br />
Selbstverständlich unterstützen wir Sie<br />
auch bei der vernünftigen Sicherung Ihres<br />
Bauvorhabens durch eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung:<br />
Und mit einer<br />
Bauleistungsversicherung federn wir<br />
unvorhergesehene Mehrkosten ab.<br />
Gerade, wenn Sie in Ihre Zukunft als<br />
<strong>Immobilie</strong>nbesitzer starten, können<br />
schwerwiegende finanzielle Rückschläge<br />
weitreichende Folgen für Sie und Ihre<br />
Familie haben: Deshalb empfehlen wir<br />
Ihnen auch für den Fall von Arbeitslosigkeit,<br />
Krankheit, Berufsunfähigkeit oder<br />
Tod durchdachte Lösungen.<br />
Weniger schwerwiegend, aber dennoch<br />
finanziell sehr unangenehm kann sich<br />
eine Zinsänderung für Sie auswirken:<br />
Auch hier können wir Ihnen interessante<br />
Sicherungsalternativen anbieten.<br />
8 9 10 11<br />
Was ist für Sie drin?<br />
Ob Sie eine Bestandsimmobilie modernisieren<br />
oder neu bauen möchten: Es gibt<br />
eine Vielzahl von Möglichkeiten, zinsvergünstigte<br />
KfW-Darlehen oder staatliche<br />
Förderungen zu bekommen.<br />
Wir machen uns gern die Mühe, diese<br />
Möglichkeiten für Sie auszuloten – und<br />
Ihnen die geeigneten Fördermittel zu<br />
sichern. Die Arbeitnehmersparzulage<br />
steht jedem zu, der eine gewisse Einkom-<br />
Objektverkauf Finanzierung Sicherheit<br />
Vermitteln statt makeln,<br />
das ist unser Prinzip.<br />
Deshalb unterstützen wir<br />
Käufer und Verkäufer von<br />
A wie Analyse des Marktwerts<br />
bis Z wie Zahlungseingang<br />
des Kaufpreises.<br />
Fördermittelberatung Renovierung und Modernisierung<br />
mensgrenze nicht überschreitet. Viele<br />
Arbeitnehmer haben für den Erwerb einer<br />
selbstgenutzten <strong>Immobilie</strong> zusätzlich<br />
auch noch Anspruch auf die Riesterförderung.<br />
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)<br />
hingegen koppelt ihre Förderdarlehen an<br />
bestimmte Vorhaben – Modernisierung<br />
gehört dazu, vor allem aber Maßnahmen,<br />
die die Energiebilanz eines Gebäudes<br />
verbessern. Fragen Sie uns, wir beraten<br />
Sie gern!<br />
Ihr Zuhause soll Ihrer Familie<br />
Sicherheit schenken,<br />
statt sie zu gefährden –<br />
wir haben die richtigen<br />
Konzepte.<br />
Alles wie neu – mit dem richtigen Plan.<br />
Auch im schönsten Zuhause bleibt die<br />
Zeit nicht stehen: Deshalb gehören zum<br />
<strong>Immobilie</strong>nbesitz früher oder später<br />
auch Erneuerungen der Haustechnik,<br />
Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen.<br />
Ein Klassiker sind zum Beispiel<br />
energetische Maßnahmen: Dämmung,<br />
neue Heizung und neue Fenster<br />
amortisieren sich bei älteren Gebäuden<br />
zum Teil erstaunlich schnell – und steigern<br />
zugleich den Wert der <strong>Immobilie</strong>.<br />
Entwicklung<br />
Ein paar Hausnummern größer …<br />
Was wir für einzelne Bauherren leisten,<br />
können wir auch für viele tun: Deshalb<br />
sind wir für Kommunen und Bauträgergesellschaften<br />
häufig der Partner der Wahl,<br />
wenn es um die Entwicklung, Finanzierung<br />
und Vermarktung größerer Wohnbauprojekte<br />
und neuer Baugebiete geht.<br />
Wenn die Rahmenbedingungen stimmen,<br />
bringen wir unsere Erfahrung bei solchen<br />
Auch Schönheitskuren fürs Bad oder<br />
eine neue Küche stehen häufig auf der<br />
Wunsch liste. Und mit zunehmendem<br />
Alter wächst oft das Bedürfnis nach<br />
einem komfortableren Grundriss und<br />
technischen Erleichterungen.<br />
Was auch immer Sie vorhaben: Mit Rücklagen,<br />
etwa durch regelmäßiges Bausparen,<br />
sind Sie auf der sicheren Seite. Und<br />
was dann noch fehlt, finanzieren wir Ihnen<br />
gern – über Renovierungsdarlehen<br />
oder geeignete Förderkredite der KfW.<br />
Gemeinschaftsprojekten gern ein: zumal<br />
wir so dazu beitragen können, attraktives<br />
Wohneigentum und damit ein wichtiges<br />
Stück Lebensqualität für die Region zu<br />
sichern.<br />
Nicht zuletzt profitieren auch Sie als Kunde<br />
von diesen Aktivitäten: Denn wenn ein<br />
Baugebiet erschlossen wird oder Eigenheime<br />
entstehen, erfahren Sie es dann bei<br />
uns zuerst. Und können Ihren Wohntraum<br />
oft sogar provisionsfrei realisieren.<br />
Ob energetische Sanierung<br />
oder altersgerechtes Wohnen:<br />
Fragen Sie uns, wir<br />
arbeiten mit unabhängigen<br />
Beratern zusammen!
Richtig gute Partner,<br />
alle unter einem Dach – unserem!<br />
Überzeugende Kompetenzen. Solide<br />
Produkte. So bauen wir Ihre Zukunft.<br />
Die Nähe zu unseren Kunden ist eine<br />
unserer größten Stärken als <strong>Sparkasse</strong><br />
vor Ort. Zugleich sind wir Teil der größten<br />
Finanzgruppe Deutschlands. Und auch<br />
das zahlt sich für Sie aus.<br />
Denn zu unseren Partnern im Finanz-<br />
verbund gehören erstklassige Spezialisten<br />
für alle Themen rund um Ihre<br />
<strong>Immobilie</strong>. Die LBS hilft Menschen seit<br />
Generationen, den Grundstein für das<br />
eigene Zuhause zu legen. Und mit der<br />
VGH steht Ihnen einer der fähigsten<br />
deutschen Versicherer zur Seite.<br />
Um von dieser Erfahrung und den millionenfach<br />
bewährten Produkten zu profitieren,<br />
haben Sie es nicht weit: Denn bei<br />
Ihrem Berater bekommen Sie beides aus<br />
einer Hand.<br />
Als Spezialisten wissen wir, wann<br />
man weitere hinzuziehen sollte.<br />
Was die finanziellen Seiten Ihres <strong>Immobilie</strong>nwunsches<br />
angeht, sind wir bestens<br />
aufgestellt. Doch manchmal ergeben sich<br />
auch Fragen, für die man Fachleute aus<br />
anderen Bereichen braucht. In solchen<br />
Fällen aktivieren wir gern unsere guten<br />
Kontakte für Sie.<br />
So arbeiten wir für förderungssichere<br />
und effektive Modernisierungen mit unabhängigen<br />
Energieberatern zusammen.<br />
Kennen versierte Architekten für Bau-<br />
und Umbaumaßnahmen. Nennen für die<br />
Ausgestaltung und Abwicklung des Kaufvertrags<br />
erfahrene Notare. Und wissen<br />
auch, wer die einschlägigen Spezialisten<br />
und Ansprechpartner bei Behörden sind,<br />
wenn es zum Beispiel um baurechtliche<br />
Themen geht.<br />
Ein Ausblick, der Freude<br />
macht: Unsere Partner<br />
sind auch Ihre – und unterstützen<br />
Sie bei Ihrem<br />
Vorhaben.<br />
12 13<br />
Sie haben noch Größeres vor?<br />
Dann bauen Sie auf unsere Erfahrung.<br />
Bei Wohnbauprojekten geht es nicht<br />
nur um das Zuhause für eine Familie,<br />
sondern für viele Menschen – und um<br />
große Investitionssummen. Wenn Sie<br />
als Kommune oder Bauträger sicherstellen<br />
wollen, dass Ihr Projekt vom<br />
ersten Moment an reibungslos und<br />
erfolgreich läuft: Holen Sie uns mit<br />
ins Team.<br />
Im Lauf der Jahrzehnte haben wir gemeinsam<br />
mit anderen starken Partnern<br />
eine Vielzahl von großen Projekten<br />
betreuen dürfen. Dabei konnten wir<br />
immense Erfahrung auf den Gebieten<br />
der Projektierung, Finanzierung und<br />
Vermarktung sammeln. Hinzu kommt<br />
unsere exzellente Kenntnis des Marktes,<br />
der Wohnstandards und der bevorzugten<br />
Lagen in der gesamten Region.<br />
So sind Kompetenzen gewachsen, die<br />
Ihnen nutzen: Bei unserer Tochtergesellschaft,<br />
der IDB, haben wir sie gebündelt –<br />
und stehen Ihnen gemeinsam mit<br />
unseren Partnern bei Ihrem Vorhaben<br />
aktiv zur Seite.<br />
Mit unserer hohen Erfolgsbilanz in der<br />
Region haben wir uns einen Ruf als umsichtige<br />
Berater gemacht: Gern setzen<br />
wir uns auch schon für Grundsatzüberlegungen<br />
mit Ihnen an einen Tisch. Und<br />
wenn es um konkrete Bauträgerprojekte<br />
geht, machen wir und unsere Partner<br />
Ihnen gern ein Kooperationsangebot<br />
ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.<br />
Gewinn für die Region. Gewinn für Sie.<br />
Gemeinsam mit unseren Partnern haben<br />
wir schon viele neue Wohnanlagen realisiert<br />
– und erfolgreich an neue Besitzer<br />
vermittelt. Dabei haben wir nicht nur ein<br />
gutes Geschäft für alle Beteiligten im<br />
Sinn, sondern stets auch den Gewinn für<br />
unsere Region und unsere Kunden.<br />
Lassen Sie uns gemeinsam<br />
Großes realisieren!
Machen Sie es sich bequem:<br />
Sprechen Sie mit uns.<br />
Unsere <strong>Immobilie</strong>nkompetenz kann<br />
man beschreiben – aber ihren größten<br />
Vorteil muss man erleben: Das beruhigende<br />
Gefühl, dass sich jemand<br />
initiativ für Sie um all die vielen<br />
Details kümmert, die ein <strong>Immobilie</strong>ngeschäft<br />
mit sich bringt. So können<br />
Sie sich von Anfang an ganz auf die<br />
schönen Seiten Ihres Lebenstraums<br />
konzentrieren – und die aufwändige<br />
Kleinarbeit einfach uns überlassen.<br />
Denn Verantwortung ist für uns mehr als<br />
ein Wort in der Werbung: Wir wissen, wie<br />
wichtig finanzielle Themen für Ihr Leben<br />
sind und wie sehr es von unserer Arbeit<br />
abhängt, ob Sie Ihre Ziele und Träume<br />
verwirklichen können.<br />
Mit dem ganzheitlichen Ansatz unseres<br />
<strong>Sparkasse</strong>n-Finanzkonzepts geben wir<br />
Ihnen die Sicherheit, optimal und umfassend<br />
beraten zu werden. Ebenso wichtig<br />
ist uns aber auch, Ihnen Ihre finanziellen<br />
Entscheidungen und deren Umsetzung so<br />
einfach wie möglich zu machen – durch<br />
Initiative, Engagement und umfassenden<br />
Service.<br />
Ungewöhnlich? Durchaus – besonders in<br />
Zeiten, in denen viele andere Banken ihre<br />
Dienstleistung immer weiter zurückfahren.<br />
Aber auch das ist das Schöne daran,<br />
eine selbstständige und selbstbewusste<br />
<strong>Sparkasse</strong> zu sein: Wir haben keine Konzernorder<br />
zu befolgen, sondern entscheiden<br />
selbst über die Qualität unseres<br />
Service. Und der soll so gut sein, wie<br />
Sie ihn nirgends sonst finden.<br />
Sprechen wir miteinander –<br />
über Ihre <strong>Immobilie</strong>nwünsche.<br />
Bestimmt können<br />
wir Ihren Vorstellungen<br />
gerecht werden. Und Sie<br />
gut und sicher ins eigene<br />
Zuhause bringen.<br />
14 15<br />
Unsere <strong>Immobilie</strong>nberatung –<br />
überall in der Region, ganz in Ihrer Nähe:<br />
<strong>Immobilie</strong>nCenter <strong>Gifhorn</strong><br />
Schloßplatz 3<br />
38518 <strong>Gifhorn</strong><br />
Telefon: 05371 / 84 302<br />
Telefax: 05371 / 84 307<br />
E-Mail: immocenter@spk-gifhorn-wolfsburg.de<br />
<strong>Immobilie</strong>nCenter Wittingen<br />
Lange Straße 11<br />
29378 Wittingen<br />
Telefon: 05831 / 25 877<br />
Telefax: 05831 / 25 860<br />
E-Mail: immocenter@spk-gifhorn-wolfsburg.de<br />
<strong>Immobilie</strong>nCenter <strong>Wolfsburg</strong><br />
Porschestraße 70<br />
38440 <strong>Wolfsburg</strong><br />
Telefon: 05361 / 187 325<br />
Telefax: 05361 / 187 321<br />
E-Mail: immocenter@spk-gifhorn-wolfsburg.de<br />
Filiale Brome<br />
Bahnhofstraße 7<br />
38465 Brome<br />
Telefon: 05833 / 97 81-0<br />
Filiale Ehmen<br />
Mörser Straße 47<br />
38442 <strong>Wolfsburg</strong><br />
Telefon: 05362 / 96 06-0<br />
Filiale Groß Schwülper<br />
Hauptstraße 12<br />
38179 Schwülper<br />
Telefon: 05303 / 95 16-0<br />
Filiale Hankensbüttel<br />
Bahnhofstraße 2<br />
29386 Hankensbüttel<br />
Telefon: 05832 / 9 61-0<br />
Filiale Isenbüttel<br />
Hauptstraße 16<br />
38550 Isenbüttel<br />
Telefon: 05374 / 96 76-0<br />
Filiale Meine<br />
Hauptstraße 22<br />
38527 Meine<br />
Telefon: 05304 / 91 21-0<br />
Filiale Meinersen<br />
Am Marktplatz 2<br />
38536 Meinersen<br />
Telefon: 05372 / 97 94-0<br />
Filiale Müden<br />
Hauptstraße 28<br />
38539 Müden (Aller)<br />
Telefon: 05375 / 98 14-0<br />
Filiale Neindorf<br />
Zum Hasenwinkel<br />
38446 <strong>Wolfsburg</strong><br />
Telefon: 05365 / 94 11-0<br />
Filiale Rühen<br />
Hauptstraße 14<br />
38471 Rühen<br />
Telefon: 05367 / 98 81-0<br />
Filiale Wahrenholz<br />
An der Kirche 6<br />
29399 Wahrenholz<br />
Telefon: 05835 / 96 81-0<br />
Filiale Westerbeck<br />
Dannenbütteler Weg 1<br />
38524 Sassenburg<br />
Telefon: 05371 / 68 76-0<br />
Filiale Weyhausen<br />
Elsternweg 10<br />
38554 Weyhausen<br />
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