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Immobilie - Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg

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S <strong>Sparkasse</strong><br />

<strong>Gifhorn</strong>-<strong>Wolfsburg</strong><br />

Wie man gut ins eigene Zuhause kommt.<br />

1<strong>Sparkasse</strong>n-Finanzgruppe


Das Leben ist eine Kurve. Gerade hier, in der<br />

Autoregion um <strong>Gifhorn</strong> und <strong>Wolfsburg</strong>.<br />

Als Ihre <strong>Sparkasse</strong> setzen wir alles daran, dass<br />

diese Kurve für Sie immer ans Ziel führt. Mit<br />

einer ganzheitlichen Beratung, die Ihnen den<br />

besten Weg ins eigene Zuhause zeigt. Und mit<br />

der persönlichen Nähe, die uns auszeichnet –<br />

und Ihnen mehr Rückhalt und Sicherheit gibt.<br />

Wie unsere Stärken Sie sicher ans Ziel bringen,<br />

erfahren Sie in dieser Broschüre.<br />

2 3<br />

Damit die größte Investition Ihres<br />

Lebens auch die beste wird.<br />

Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, Renditeobjekt oder Feriendomizil: Der<br />

Erwerb einer <strong>Immobilie</strong> ist immer etwas ganz Besonderes. Sogar dann, wenn man nicht<br />

selbst darin wohnen will, ist ein Gebäude – und das Grundstück, auf dem es steht –<br />

meist nicht nur eine große Investition, sondern auch ein lebendiger und bleibender Wert,<br />

an dem das Herz hängt.<br />

Das macht es umso wichtiger, von Anfang an einen Partner zu haben, der Sie umsichtig<br />

berät und begleitet. Der weiß, worauf es ankommt, wenn man gut ins eigene Zuhause<br />

kommen will. Und der nach Kräften dazu beiträgt, dass Ihr <strong>Immobilie</strong>ntraum sich noch<br />

schöner erfüllt, als Sie gedacht hätten.<br />

Inhalt<br />

<strong>Sparkasse</strong> <strong>Gifhorn</strong>-<strong>Wolfsburg</strong>:<br />

Es geht doch nichts über gute Nachbarschaft. S. 4<br />

Der einfachste Schritt ins eigene<br />

Zuhause ist ein Besuch bei uns. S. 5<br />

Zuhause: Der Ort, an dem<br />

aus Wünschen Wirklichkeit wird. S. 6<br />

Unsere Leistungen für Ihre <strong>Immobilie</strong>:<br />

Objektsuche, Objektverkauf, Eigenkapital, Finanzierung, Fördermittelberatung,<br />

Sicherheit, Renovierung und Modernisierung, Entwicklung. S. 8<br />

Richtig gute Partner,<br />

alle unter einem Dach – unserem! S. 12<br />

Sie haben noch Größeres vor?<br />

Dann bauen Sie auf unsere Erfahrung. S. 13<br />

Machen Sie es sich bequem:<br />

Sprechen Sie mit uns. S. 14<br />

Unsere <strong>Immobilie</strong>nberatung – überall in der Region, ganz in Ihrer Nähe: Adressen. S. 15<br />

Auf geht’s: Wir bringen Sie<br />

Schritt für Schritt ans Ziel –<br />

Ihre eigene <strong>Immobilie</strong>!


Es geht doch nichts<br />

über gute Nachbarschaft.<br />

Für 08/15 sind Sie uns zu wichtig.<br />

Mehr als 200.000 Kundinnen und Kunden<br />

in der Region vertrauen auf uns, wenn’s<br />

um Geld geht. Schließlich sind wir Ihnen<br />

näher als jede andere Bank: Dank 47<br />

Filialen und ausgereifter Technologie<br />

sind Bankgeschäfte mit der <strong>Sparkasse</strong><br />

einfach und unkompliziert.<br />

Doch wie gut wir wirklich sind, das merken<br />

Sie vor allem dann, wenn Sie etwas<br />

Besonderes vorhaben – zum Beispiel ein<br />

Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen<br />

möchten: Mit persönlichem Engagement,<br />

großem Sachverstand und durchdachten<br />

Lösungen bringen wir Sie ans<br />

Ziel.<br />

Irit wis nos augait luptatue<br />

vel eugiam iriliqui exero<br />

odio consectem zzrit<br />

dunt at, quam vullam irilla<br />

aliquatum quiscil landiamcorer<br />

aciduipisim dunt<br />

am ad esed magnia<br />

Genauer hinhören. Besser beraten.<br />

Dabei hilft uns das Prinzip der ganzheitlichen<br />

Beratung: Weil wir uns mehr Zeit<br />

nehmen, Sie und Ihre Pläne kennen zu<br />

lernen, können wir auch die besseren<br />

Lösungen finden. Schließlich ist kein<br />

Mensch wie der andere – und deshalb<br />

braucht jeder ein ganz individuelles<br />

Konzept, das zu ihm passt. Wir ent-<br />

wickeln Ihres.<br />

Zuhause, wo Sie es sind: Hier.<br />

Natürlich, Banken gibt es viele. Und die<br />

<strong>Immobilie</strong>nfinanzierung ist für alle ein<br />

willkommenes Geschäft.<br />

Aber eine Finanzierung mit uns, der Spar-<br />

360°<br />

kasse vor Ort, bietet Ihnen mehr als nur<br />

faire Konditionen. Denn bei uns bekommt<br />

jede <strong>Immobilie</strong> dasselbe feste Fundament:<br />

Vertrauen, wie es nur aus einer<br />

persönlichen Beziehung erwächst. Uns<br />

geht es um eine langfristige, gute Part-<br />

nerschaft mit Ihnen. Wir nehmen uns<br />

Zeit, Sie und Ihre Familie kennen zu<br />

lernen. Wir wissen, was Ihnen Ihre<br />

künftige <strong>Immobilie</strong> bedeutet. Und wir<br />

kennen sogar die Straße, in der sie steht.<br />

Denn wir sind Nachbarn, hier in der<br />

Region. Und wie es sich für gute Nachbarschaft<br />

gehört, können Sie sich bei<br />

Ihrem Vorhaben auf unsere erfahrene<br />

Unterstützung und unseren guten Rat<br />

verlassen. Unsere Nähe gibt Ihnen die<br />

Sicherheit.<br />

4 5<br />

Der einfachste Schritt ins eigene<br />

Zuhause ist ein Besuch bei uns.<br />

Eine <strong>Immobilie</strong> zu kaufen ist aufregend<br />

genug: Da sollte die Abwicklung<br />

ruhig und reibungslos vonstattengehen.<br />

Deshalb bekommen Sie bei<br />

uns von der Beratung über die Finanzierung<br />

bis hin zur Versicherung alles<br />

aus einer Hand – sogar das passende<br />

Objekt. Schlüsselfertiger Service,<br />

sozusagen: und das bei der ersten<br />

Adresse der Region.<br />

Unsere Kompetenz liegt für Sie gleich<br />

nebenan: In drei <strong>Immobilie</strong>nCentern und<br />

ausgewählten Filialen nehmen wir uns<br />

Ihrer Wohnträume an.<br />

Ihr Berater: Einer für alles.<br />

Ihr persönlicher Berater bei uns ist ein<br />

ausgewiesener <strong>Immobilie</strong>n- und Finanzspezialist:<br />

Als fester Ansprechpartner<br />

begleitet er Sie von der ersten Stunde an<br />

durch sämtliche Überlegungen und<br />

Phasen Ihrer <strong>Immobilie</strong>npläne.<br />

Er hilft Ihnen, systematisch Eigenkapital<br />

aufzubauen. Er findet gemeinsam mit<br />

Ihnen heraus, wie viel <strong>Immobilie</strong> Sie sich<br />

ohne Risiken für Ihre Lebensplanung<br />

leis ten können. Er stellt Ihnen geeignete<br />

Objekte vor oder weist Sie auf freie<br />

Bauplätze hin. Und er kümmert sich um<br />

Fördermittel sowie günstige Finanzierungskonditionen,<br />

wenn Sie Ihr Wunschobjekt<br />

gefunden haben. Nur einen Notar<br />

brauchen Sie noch für den Kaufvertrag –<br />

und selbst den hilft er Ihnen gern zu<br />

finden.<br />

Nägel mit Köpfen – schnell und fair.<br />

Wenn es „ernst“ wird, müssen fast alle<br />

künftigen <strong>Immobilie</strong>nbesitzer einen<br />

der höchsten Darlehensverträge ihres<br />

Lebens unterzeichnen: Wir sorgen dafür,<br />

dass Sie das mit rundum gutem Gefühl<br />

tun können.<br />

Denn unsere Finanzierungen sind für<br />

Sie maßgeschneidert, was Laufzeiten,<br />

Tilgungsanteile und Zinsvereinbarungen<br />

angeht. Im Vorfeld klären wir genau, wie<br />

alles am besten zu Ihren Gunsten zusammenspielt.<br />

Übrigens: Ob wir Ihren Finanzierungswunsch<br />

erfüllen können, sagt Ihnen Ihr<br />

Berater in aller Regel direkt am Tisch.<br />

Klare Ansagen statt langer Zitterpartie:<br />

Auch das macht einen guten Partner aus.<br />

Vermitteln statt makeln.<br />

Seit über 160 Jahren sind wir die <strong>Sparkasse</strong><br />

vor Ort: kein Wunder also, dass wir<br />

uns hier bestens auskennen in Sachen<br />

Haus und Grund – und dass wir unter allen<br />

Wettbewerbern das größte Vertrauen<br />

genießen. Deshalb können wir Ihnen hier<br />

vor Ort die mit Abstand breiteste <strong>Immobilie</strong>nauswahl<br />

anbieten: Und wir sorgen<br />

durch unsere Vermittlung bei altem und<br />

neuem Besitzer für Zufriedenheit.<br />

Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten:<br />

Verlassen Sie sich auf realistische Preiseinschätzungen,<br />

umfassenden Service<br />

und persönliche Betreuung.<br />

Willkommen zuhause:<br />

Mit einem Besuch bei uns<br />

fängt alles an.


Zuhause: Der Ort, an dem<br />

aus Wünschen Wirklichkeit wird.<br />

Die eigene <strong>Immobilie</strong> erfüllt Ihnen<br />

immer mehr als nur einen Wunsch.<br />

Endlich genug Platz für alle(s) haben, ein<br />

sicheres Zuhause für die ganze Familie<br />

schaffen, individuelle Vorstellungen verwirklichen<br />

– all das sind wichtige Aspekte<br />

für Ihre Lebensqualität. Doch darüber<br />

hinaus ist eine <strong>Immobilie</strong> auch eine hervorragende<br />

Investition.<br />

Eine perfekte Altersvorsorge. Kapital,<br />

das Sie für sich arbeiten lassen können –<br />

indem Sie vermieten – oder durch Verkauf<br />

aktivieren, wenn Sie neue Pläne haben.<br />

Kein Wunder, dass zwei von drei Deutschen,<br />

die zur Miete wohnen, von der<br />

eigenen <strong>Immobilie</strong> träumen. Sie auch?<br />

Dann machen wir Ihren Traum wahr! Wie,<br />

das erfahren Sie auf den Innenseiten …<br />

6 7<br />

Und was wünschen Sie sich?<br />

Nie wieder Mieterhöhung<br />

Schon heute verschlingt die Miete einen großen Teil des Einkommens.<br />

Und eins ist sicher: Sie wird weiter steigen.<br />

Ankommen und bleiben<br />

Besonders mit einer Familie wächst der Wunsch nach einem sicheren Nest für alle.<br />

So wohnen, wie ich es mir vorstelle<br />

Wintergarten, Wellnesszone, Whirlpool im Bad? In Mietwohnungen kaum zu finden.<br />

Eigentum schaffen<br />

In welcher anderen Geldanlage kann man schon wohnen?<br />

Gefördert werden<br />

Der Staat hilft kräftig mit – ein Angebot, das man nicht ausschlagen sollte.<br />

Mehr von meiner Rente haben<br />

Einen Großteil der Rente für Miete ausgeben … oder sich mit dem Geld<br />

lieber schöne Wünsche erfüllen? Die Entscheidung fällt nicht schwer!<br />

Vermieter werden<br />

Monat für Monat fließt Geld aufs Konto. Und ist die <strong>Immobilie</strong> gut in Schuss,<br />

lässt sie sich mit Gewinn wieder verkaufen.<br />

Geld wertstabil anlegen<br />

Nicht umsonst ist „Betongold“ ein wichtiger Bestandteil jeder Vermögensplanung.


Objektsuche<br />

Nutzen Sie das größte Angebot<br />

vor Ort.<br />

Fast jeden, der in der Region eine <strong>Immobilie</strong><br />

sucht, führt der erste Weg zu uns: zu<br />

Recht. Denn die Wahrscheinlichkeit, dass<br />

wir das Richtige haben – oder finden – ist<br />

deutlich höher als bei anderen.<br />

Schließlich haben wir das mit Abstand<br />

größte <strong>Immobilie</strong>nan gebot der Region:<br />

Eigentumswohnungen, Ein- und Mehr-<br />

Profitieren Sie von unserer Erfahrung.<br />

Von unserer führenden Marktposition<br />

in der <strong>Immobilie</strong>nvermittlung profitieren<br />

Sie natürlich auch, wenn Sie ein Objekt<br />

verkaufen möchten: Die große Zahl der<br />

Interessenten gewährleistet Ihnen einen<br />

raschen Verkauf.<br />

Das ist längst nicht alles: Denn bei den<br />

potenziellen Käufern, die wir ver mitteln,<br />

können Sie darauf vertrauen, dass die<br />

Finanzierung durch uns gesichert ist.<br />

familienhäuser für jeden Wunsch und<br />

fast jeden Geldbeutel. Vielfach bieten<br />

wir Baugrundstücke, die wir in der Regel<br />

selbst erschließen, und Neubauten an –<br />

häufig auch provisionsfrei. Und wenn Sie<br />

eine sonnigere Gegend bevorzugen,<br />

finden Sie auch Ferienimmobilien im<br />

Ausland in unserem Portfolio.<br />

Sie suchen Ihre Traumimmobilie? Dann<br />

finden Sie sie mit uns am schnellsten.<br />

Dabei achten wir in beider Interesse auf<br />

angemessene Preise: Durch unsere große<br />

Erfahrung und genaue Kenntnis der<br />

Region sind unsere Wertprognosen solide<br />

und realistisch. Nach einem Gespräch<br />

mit uns wissen Sie also wirklich, womit<br />

Sie rechnen können.<br />

Nicht rechnen müssen Sie damit, dass<br />

Ihre Zeit übermäßig strapaziert wird:<br />

Denn die seriöse Vorauswahl der Interessenten<br />

und die umsichtige Terminvereinbarung<br />

sind unsere größten Stärken.<br />

Eigenkapital<br />

Aller Anfang ist – leicht.<br />

In der Regel wird nicht der komplette<br />

Anschaffungspreis einer <strong>Immobilie</strong><br />

finanziert: Sie sollten auch eigene Rücklagen<br />

mitbringen. Das muss Sie nicht<br />

schrecken, im Gegenteil: Je früher Sie<br />

mit Plan und Sachverstand beginnen, ein<br />

Guthaben anzusparen, umso schneller<br />

können Sie Ihren Wohnwunsch verwirklichen.<br />

Schnelle Zusagen, faire Konditionen.<br />

Ein Darlehen ist die übliche Form der<br />

<strong>Immobilie</strong>nfinanzierung: Als Sicherheit<br />

dient dabei die <strong>Immobilie</strong> selbst. Auch<br />

Bausparen ist ein attraktiver Finanzierungsbaustein:<br />

Denn außer dem Bausparguthaben,<br />

das Sie Monat für Monat selbst<br />

zur Seite gelegt haben, steht Ihnen auch<br />

ein besonders zinsgünstiges Bauspardarlehen<br />

zu.<br />

Dass Sie die Rückzahlung regelmäßig und<br />

ohne Probleme leisten können, liegt in<br />

Bausparverträge helfen Ihnen, Ihr Ziel mit<br />

einem überschaubaren monatlichen Aufwand<br />

zu erreichen: Wenn Sie dabei vermögenswirksame<br />

Leistungen einfließen<br />

lassen, wird die Sache noch einfacher.<br />

Auch beim sogenannten Wohn-Riestern<br />

unterstützt der Staat Ihre Eigenkapitalbildung<br />

kräftig: Schließlich ist das eigene<br />

Zuhause auch eine hervorragende Altersvorsorge.<br />

Sprechen Sie mit uns: Wir<br />

machen Ihnen den Anfang leicht!<br />

unser beider Interesse: Deshalb erarbeiten<br />

wir gemeinsam die für Sie optimalen<br />

Kondi tionen. Denn es ist nicht allein die<br />

angemessene Monatsrate, die eine gute<br />

Finanzierung ausmacht: So entscheidet<br />

der Tilgungsanteil darüber, wie schnell<br />

Sie Ihr Darlehen rückführen können. Und<br />

wenn Sie eine Sondertilgungsoption<br />

verein baren, können Sie auch außerhalb<br />

der regulären Raten Rückzahlungen<br />

leisten. Wir tun alles dafür, Sie nicht übermäßig<br />

lange auf die Folter zu spannen:<br />

Wenn die Rahmenbedingungen stimmen,<br />

erhalten Sie direkt unsere Zusage.<br />

Risiken ausschalten – gerade jetzt.<br />

Werte brauchen Sicherheit: Die Wohngebäudeversicherung<br />

ist vom Gesetzgeber<br />

vorgeschrieben; darüber hinaus sind<br />

weitere Grundsicherungen empfehlenswert.<br />

Wir sagen Ihnen, welche und weshalb.<br />

Selbstverständlich unterstützen wir Sie<br />

auch bei der vernünftigen Sicherung Ihres<br />

Bauvorhabens durch eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung:<br />

Und mit einer<br />

Bauleistungsversicherung federn wir<br />

unvorhergesehene Mehrkosten ab.<br />

Gerade, wenn Sie in Ihre Zukunft als<br />

<strong>Immobilie</strong>nbesitzer starten, können<br />

schwerwiegende finanzielle Rückschläge<br />

weitreichende Folgen für Sie und Ihre<br />

Familie haben: Deshalb empfehlen wir<br />

Ihnen auch für den Fall von Arbeitslosigkeit,<br />

Krankheit, Berufsunfähigkeit oder<br />

Tod durchdachte Lösungen.<br />

Weniger schwerwiegend, aber dennoch<br />

finanziell sehr unangenehm kann sich<br />

eine Zinsänderung für Sie auswirken:<br />

Auch hier können wir Ihnen interessante<br />

Sicherungsalternativen anbieten.<br />

8 9 10 11<br />

Was ist für Sie drin?<br />

Ob Sie eine Bestandsimmobilie modernisieren<br />

oder neu bauen möchten: Es gibt<br />

eine Vielzahl von Möglichkeiten, zinsvergünstigte<br />

KfW-Darlehen oder staatliche<br />

Förderungen zu bekommen.<br />

Wir machen uns gern die Mühe, diese<br />

Möglichkeiten für Sie auszuloten – und<br />

Ihnen die geeigneten Fördermittel zu<br />

sichern. Die Arbeitnehmersparzulage<br />

steht jedem zu, der eine gewisse Einkom-<br />

Objektverkauf Finanzierung Sicherheit<br />

Vermitteln statt makeln,<br />

das ist unser Prinzip.<br />

Deshalb unterstützen wir<br />

Käufer und Verkäufer von<br />

A wie Analyse des Marktwerts<br />

bis Z wie Zahlungseingang<br />

des Kaufpreises.<br />

Fördermittelberatung Renovierung und Modernisierung<br />

mensgrenze nicht überschreitet. Viele<br />

Arbeitnehmer haben für den Erwerb einer<br />

selbstgenutzten <strong>Immobilie</strong> zusätzlich<br />

auch noch Anspruch auf die Riesterförderung.<br />

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)<br />

hingegen koppelt ihre Förderdarlehen an<br />

bestimmte Vorhaben – Modernisierung<br />

gehört dazu, vor allem aber Maßnahmen,<br />

die die Energiebilanz eines Gebäudes<br />

verbessern. Fragen Sie uns, wir beraten<br />

Sie gern!<br />

Ihr Zuhause soll Ihrer Familie<br />

Sicherheit schenken,<br />

statt sie zu gefährden –<br />

wir haben die richtigen<br />

Konzepte.<br />

Alles wie neu – mit dem richtigen Plan.<br />

Auch im schönsten Zuhause bleibt die<br />

Zeit nicht stehen: Deshalb gehören zum<br />

<strong>Immobilie</strong>nbesitz früher oder später<br />

auch Erneuerungen der Haustechnik,<br />

Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen.<br />

Ein Klassiker sind zum Beispiel<br />

energetische Maßnahmen: Dämmung,<br />

neue Heizung und neue Fenster<br />

amortisieren sich bei älteren Gebäuden<br />

zum Teil erstaunlich schnell – und steigern<br />

zugleich den Wert der <strong>Immobilie</strong>.<br />

Entwicklung<br />

Ein paar Hausnummern größer …<br />

Was wir für einzelne Bauherren leisten,<br />

können wir auch für viele tun: Deshalb<br />

sind wir für Kommunen und Bauträgergesellschaften<br />

häufig der Partner der Wahl,<br />

wenn es um die Entwicklung, Finanzierung<br />

und Vermarktung größerer Wohnbauprojekte<br />

und neuer Baugebiete geht.<br />

Wenn die Rahmenbedingungen stimmen,<br />

bringen wir unsere Erfahrung bei solchen<br />

Auch Schönheitskuren fürs Bad oder<br />

eine neue Küche stehen häufig auf der<br />

Wunsch liste. Und mit zunehmendem<br />

Alter wächst oft das Bedürfnis nach<br />

einem komfortableren Grundriss und<br />

technischen Erleichterungen.<br />

Was auch immer Sie vorhaben: Mit Rücklagen,<br />

etwa durch regelmäßiges Bausparen,<br />

sind Sie auf der sicheren Seite. Und<br />

was dann noch fehlt, finanzieren wir Ihnen<br />

gern – über Renovierungsdarlehen<br />

oder geeignete Förderkredite der KfW.<br />

Gemeinschaftsprojekten gern ein: zumal<br />

wir so dazu beitragen können, attraktives<br />

Wohneigentum und damit ein wichtiges<br />

Stück Lebensqualität für die Region zu<br />

sichern.<br />

Nicht zuletzt profitieren auch Sie als Kunde<br />

von diesen Aktivitäten: Denn wenn ein<br />

Baugebiet erschlossen wird oder Eigenheime<br />

entstehen, erfahren Sie es dann bei<br />

uns zuerst. Und können Ihren Wohntraum<br />

oft sogar provisionsfrei realisieren.<br />

Ob energetische Sanierung<br />

oder altersgerechtes Wohnen:<br />

Fragen Sie uns, wir<br />

arbeiten mit unabhängigen<br />

Beratern zusammen!


Richtig gute Partner,<br />

alle unter einem Dach – unserem!<br />

Überzeugende Kompetenzen. Solide<br />

Produkte. So bauen wir Ihre Zukunft.<br />

Die Nähe zu unseren Kunden ist eine<br />

unserer größten Stärken als <strong>Sparkasse</strong><br />

vor Ort. Zugleich sind wir Teil der größten<br />

Finanzgruppe Deutschlands. Und auch<br />

das zahlt sich für Sie aus.<br />

Denn zu unseren Partnern im Finanz-<br />

verbund gehören erstklassige Spezialisten<br />

für alle Themen rund um Ihre<br />

<strong>Immobilie</strong>. Die LBS hilft Menschen seit<br />

Generationen, den Grundstein für das<br />

eigene Zuhause zu legen. Und mit der<br />

VGH steht Ihnen einer der fähigsten<br />

deutschen Versicherer zur Seite.<br />

Um von dieser Erfahrung und den millionenfach<br />

bewährten Produkten zu profitieren,<br />

haben Sie es nicht weit: Denn bei<br />

Ihrem Berater bekommen Sie beides aus<br />

einer Hand.<br />

Als Spezialisten wissen wir, wann<br />

man weitere hinzuziehen sollte.<br />

Was die finanziellen Seiten Ihres <strong>Immobilie</strong>nwunsches<br />

angeht, sind wir bestens<br />

aufgestellt. Doch manchmal ergeben sich<br />

auch Fragen, für die man Fachleute aus<br />

anderen Bereichen braucht. In solchen<br />

Fällen aktivieren wir gern unsere guten<br />

Kontakte für Sie.<br />

So arbeiten wir für förderungssichere<br />

und effektive Modernisierungen mit unabhängigen<br />

Energieberatern zusammen.<br />

Kennen versierte Architekten für Bau-<br />

und Umbaumaßnahmen. Nennen für die<br />

Ausgestaltung und Abwicklung des Kaufvertrags<br />

erfahrene Notare. Und wissen<br />

auch, wer die einschlägigen Spezialisten<br />

und Ansprechpartner bei Behörden sind,<br />

wenn es zum Beispiel um baurechtliche<br />

Themen geht.<br />

Ein Ausblick, der Freude<br />

macht: Unsere Partner<br />

sind auch Ihre – und unterstützen<br />

Sie bei Ihrem<br />

Vorhaben.<br />

12 13<br />

Sie haben noch Größeres vor?<br />

Dann bauen Sie auf unsere Erfahrung.<br />

Bei Wohnbauprojekten geht es nicht<br />

nur um das Zuhause für eine Familie,<br />

sondern für viele Menschen – und um<br />

große Investitionssummen. Wenn Sie<br />

als Kommune oder Bauträger sicherstellen<br />

wollen, dass Ihr Projekt vom<br />

ersten Moment an reibungslos und<br />

erfolgreich läuft: Holen Sie uns mit<br />

ins Team.<br />

Im Lauf der Jahrzehnte haben wir gemeinsam<br />

mit anderen starken Partnern<br />

eine Vielzahl von großen Projekten<br />

betreuen dürfen. Dabei konnten wir<br />

immense Erfahrung auf den Gebieten<br />

der Projektierung, Finanzierung und<br />

Vermarktung sammeln. Hinzu kommt<br />

unsere exzellente Kenntnis des Marktes,<br />

der Wohnstandards und der bevorzugten<br />

Lagen in der gesamten Region.<br />

So sind Kompetenzen gewachsen, die<br />

Ihnen nutzen: Bei unserer Tochtergesellschaft,<br />

der IDB, haben wir sie gebündelt –<br />

und stehen Ihnen gemeinsam mit<br />

unseren Partnern bei Ihrem Vorhaben<br />

aktiv zur Seite.<br />

Mit unserer hohen Erfolgsbilanz in der<br />

Region haben wir uns einen Ruf als umsichtige<br />

Berater gemacht: Gern setzen<br />

wir uns auch schon für Grundsatzüberlegungen<br />

mit Ihnen an einen Tisch. Und<br />

wenn es um konkrete Bauträgerprojekte<br />

geht, machen wir und unsere Partner<br />

Ihnen gern ein Kooperationsangebot<br />

ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.<br />

Gewinn für die Region. Gewinn für Sie.<br />

Gemeinsam mit unseren Partnern haben<br />

wir schon viele neue Wohnanlagen realisiert<br />

– und erfolgreich an neue Besitzer<br />

vermittelt. Dabei haben wir nicht nur ein<br />

gutes Geschäft für alle Beteiligten im<br />

Sinn, sondern stets auch den Gewinn für<br />

unsere Region und unsere Kunden.<br />

Lassen Sie uns gemeinsam<br />

Großes realisieren!


Machen Sie es sich bequem:<br />

Sprechen Sie mit uns.<br />

Unsere <strong>Immobilie</strong>nkompetenz kann<br />

man beschreiben – aber ihren größten<br />

Vorteil muss man erleben: Das beruhigende<br />

Gefühl, dass sich jemand<br />

initiativ für Sie um all die vielen<br />

Details kümmert, die ein <strong>Immobilie</strong>ngeschäft<br />

mit sich bringt. So können<br />

Sie sich von Anfang an ganz auf die<br />

schönen Seiten Ihres Lebenstraums<br />

konzentrieren – und die aufwändige<br />

Kleinarbeit einfach uns überlassen.<br />

Denn Verantwortung ist für uns mehr als<br />

ein Wort in der Werbung: Wir wissen, wie<br />

wichtig finanzielle Themen für Ihr Leben<br />

sind und wie sehr es von unserer Arbeit<br />

abhängt, ob Sie Ihre Ziele und Träume<br />

verwirklichen können.<br />

Mit dem ganzheitlichen Ansatz unseres<br />

<strong>Sparkasse</strong>n-Finanzkonzepts geben wir<br />

Ihnen die Sicherheit, optimal und umfassend<br />

beraten zu werden. Ebenso wichtig<br />

ist uns aber auch, Ihnen Ihre finanziellen<br />

Entscheidungen und deren Umsetzung so<br />

einfach wie möglich zu machen – durch<br />

Initiative, Engagement und umfassenden<br />

Service.<br />

Ungewöhnlich? Durchaus – besonders in<br />

Zeiten, in denen viele andere Banken ihre<br />

Dienstleistung immer weiter zurückfahren.<br />

Aber auch das ist das Schöne daran,<br />

eine selbstständige und selbstbewusste<br />

<strong>Sparkasse</strong> zu sein: Wir haben keine Konzernorder<br />

zu befolgen, sondern entscheiden<br />

selbst über die Qualität unseres<br />

Service. Und der soll so gut sein, wie<br />

Sie ihn nirgends sonst finden.<br />

Sprechen wir miteinander –<br />

über Ihre <strong>Immobilie</strong>nwünsche.<br />

Bestimmt können<br />

wir Ihren Vorstellungen<br />

gerecht werden. Und Sie<br />

gut und sicher ins eigene<br />

Zuhause bringen.<br />

14 15<br />

Unsere <strong>Immobilie</strong>nberatung –<br />

überall in der Region, ganz in Ihrer Nähe:<br />

<strong>Immobilie</strong>nCenter <strong>Gifhorn</strong><br />

Schloßplatz 3<br />

38518 <strong>Gifhorn</strong><br />

Telefon: 05371 / 84 302<br />

Telefax: 05371 / 84 307<br />

E-Mail: immocenter@spk-gifhorn-wolfsburg.de<br />

<strong>Immobilie</strong>nCenter Wittingen<br />

Lange Straße 11<br />

29378 Wittingen<br />

Telefon: 05831 / 25 877<br />

Telefax: 05831 / 25 860<br />

E-Mail: immocenter@spk-gifhorn-wolfsburg.de<br />

<strong>Immobilie</strong>nCenter <strong>Wolfsburg</strong><br />

Porschestraße 70<br />

38440 <strong>Wolfsburg</strong><br />

Telefon: 05361 / 187 325<br />

Telefax: 05361 / 187 321<br />

E-Mail: immocenter@spk-gifhorn-wolfsburg.de<br />

Filiale Brome<br />

Bahnhofstraße 7<br />

38465 Brome<br />

Telefon: 05833 / 97 81-0<br />

Filiale Ehmen<br />

Mörser Straße 47<br />

38442 <strong>Wolfsburg</strong><br />

Telefon: 05362 / 96 06-0<br />

Filiale Groß Schwülper<br />

Hauptstraße 12<br />

38179 Schwülper<br />

Telefon: 05303 / 95 16-0<br />

Filiale Hankensbüttel<br />

Bahnhofstraße 2<br />

29386 Hankensbüttel<br />

Telefon: 05832 / 9 61-0<br />

Filiale Isenbüttel<br />

Hauptstraße 16<br />

38550 Isenbüttel<br />

Telefon: 05374 / 96 76-0<br />

Filiale Meine<br />

Hauptstraße 22<br />

38527 Meine<br />

Telefon: 05304 / 91 21-0<br />

Filiale Meinersen<br />

Am Marktplatz 2<br />

38536 Meinersen<br />

Telefon: 05372 / 97 94-0<br />

Filiale Müden<br />

Hauptstraße 28<br />

38539 Müden (Aller)<br />

Telefon: 05375 / 98 14-0<br />

Filiale Neindorf<br />

Zum Hasenwinkel<br />

38446 <strong>Wolfsburg</strong><br />

Telefon: 05365 / 94 11-0<br />

Filiale Rühen<br />

Hauptstraße 14<br />

38471 Rühen<br />

Telefon: 05367 / 98 81-0<br />

Filiale Wahrenholz<br />

An der Kirche 6<br />

29399 Wahrenholz<br />

Telefon: 05835 / 96 81-0<br />

Filiale Westerbeck<br />

Dannenbütteler Weg 1<br />

38524 Sassenburg<br />

Telefon: 05371 / 68 76-0<br />

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