Merkblatt für Bauherren „Rund ums Bauen“ als PDF - Ubstadt-Weiher

Merkblatt für Bauherren
„Rund ums Bauen“
Mit diesem Merkblatt wollen wir Sie über verschiedene Punkte informieren, die vor Beginn eines Bauvorhabens zu
beachten sind.
Allgemeine Informationen zur Planung / zum Bauantrag:
Handelt es sich bei dem von Ihnen geplanten Vorhaben um ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben, müssen Sie
einen Antrag auf Baugenehmigung beim Bau- und Umweltamt in 3-facher Ausfertigung mit allen erforderlichen
Unterlagen einreichen.
Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch ein Antrag nach dem Kenntnisgabeverfahren möglich, hier sind die
erforderlichen Unterlagen in 2-facher Ausfertigung bei der Gemeinde einzureichen. Ob es sich bei dem geplanten
Vorhaben um ein genehmigungspflichtiges und inwieweit das Kenntnisgabeverfahren angewandt werden kann, können
Sie bei dem Bau- und Umweltamt, Herrn Rudolf, Tel. 07251/617-25 erfragen. Des weiteren wird Sie Ihr Planverfasser
über die individuelle Gestaltung Ihres Eigenheims beraten und auch den Bauantrag fertigen.
Informationen von A bis Z:
Abwasserentsorgung
Informationen zur Lage der Kanalhausanschlüsse, Hinweise zur Vermeidung von Kanalrückstau, aktuelle
Berechnungswerte für die zu erwartenden Gebühren, sowie Auskunft über die Art des Kanalsystems (Misch- oder
Trennsystem) erhalten Sie beim Bau- u. Umweltamt, Herrn Maier , Tel. 07251/617 – 21.
Altlasten
Auskünfte, ob Ihr Grundstück mit einer Altlast belastet ist erhalten Sie beim Bau- u. Umweltamt, Herrn Rudolf, Tel.
07251/617-25.
Baulasten
Auskünfte und Informationen, ob Ihr Grundstück mit einer Baulast belastet ist bzw. unter welchen Voraussetzungen
eine Baulast erforderlich ist erhalten Sie beim Bau- u. Umweltamt, Herrn Rudolf, Tel. 07251/617-25.
Bebauungsplanauskünfte
Informationen, ob für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan besteht und ggf. welche Vorschriften dort gelten, erhalten Sie
beim Bau- und Umweltamt, Herrn Rudolf, Tel. 07251 / 617-25.
Befreiungen bzw. Ausnahmen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes
Jegliche Abweichungen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes bedürfen einer Ausnahmegenehmigung nach
§ 31 Abs. 1 BauGB (sofern dies ausdrücklich im Bebauungsplan als Ausnahme aufgeführt ist) bzw. einer Befreiung nach
§ 31 Abs. 2 BauGB (sofern dies grundsätzlich von den Bebauungsplanbestimmungen abweicht). Es ist deshalb
empfehlenswert, einen solchen Antrag vorab mit dem Bau- u. Umweltamt und der Baurechtsbehörde des
Landratsamtes Karlsruhe, Tel. 0721 / 936-50 zu klären.
Energiefragen
Fragen rund um das Thema „Energie“ erhalten Sie unter www.energieregion-karlsruhe.de
Förderprogramme
Es gibt das gemeindliche Förderprogramm „Stärkung der Ortskerne in Ubstadt-Weiher“. Informationen stehen Ihnen
hier unter der Gemeindehomepage www.ubstadt-Weider.de / Leben in … Förderprogramme zur Verfügung.
Desweiteren sind innerhalb des Landessanierungsprogramms „Ortskern II Ubstadt“ evtl. Förderungen von
Privatmaßnahmen im Ortskern von Ubstadt möglich.
In gewissen Bereichen (Ortskern) ist eventuell eine Förderung nach dem Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR)
möglich. Darüber hinaus gibt es Bundesförderprogramme, eine Übersicht hierzu erhalten Sie unter www.wm.badenwuerttemberg.de
Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Bau- u. Umweltamt, Herrn Rudolf, Tel. 07251/617-25.

Gasanschluss
Auskünfte, ob im Bereich des zu bebauenden Grundstückes Versorgungsleitungen für Erdgas vorhanden sind und
inwiefern Anschlussmöglichkeiten bestehen erhalten Sie über die Erdgas Südwest GmbH, Tel. 07243/216 – 0.
Internet
Fragen bezüglich eines Internetanschlusses erhalten Sie über Kabel Baden-Württemberg GmbH & Co KG, Tel.
06221/3330 oder über die Deutsche Telekom AG, Tel. 0721/3515.
Nachbarbeteiligung
Nach § 55 der Landesbauordnung hat die Gemeinde die Nachbarn eines Bauvorhabens zu benachrichtigen. Die Fristen,
in denen der Nachbar die Pläne einsehen und ggfs. Einwendungen vorbringen kann, betragen im Baugenehmigungs-
verfahren 4 Wochen und im Kenntnisgabeverfahren 2 Wochen jeweils nach Zustellung.
Straßen und Gehwege
Diese sind während der Bauzeit zu schützen. Dies gilt besonders für Straßenleuchten, Schilder, Blumenkübel usw. Es
muss bei der Planung mit beachtet werden, daß sich die Zufahrt zum Grundstück nicht im Bereich einer solchen
Einrichtung befindet. Die Inanspruchnahme von öffentlichen Flächen bedarf einer verkehrsrechtlichen Anordnung
durch das Ordnungsamt, Herr Müller, Zi. 43, Tel. 07251/617 - 43.
Stromanschluss
Der Antrag über den Stromanschluss ist über einen bei der EnBW zugelassenen Elektromeister zu stellen. Dieser berät
Sie auch über die zweckmäßigste Art der Beschaffung des Baustromes. Auskunft über zugelassene Elektromeister der
Region erhalten Sie über das EnBW Bezirkszentrum Forst, Herr Durm, Tel. 07251/91550.
Telefonanschluss
Auskünfte über den Telefonanschluss erhalten Sie über die Deutsche Telekom AG, Tel. 0721/3510.
Wasseranschluss
Stellen Sie rechtzeitig einen Antrag auf Wasseranschluss und Wasserzählermontage beim Zweckverband
Wasserversorgung „Kraichbachgruppe“ im Rathaus der Gemeinde Forst. Informationen über die Anschlusskosten
erhalten Sie unter 07251/7800.
Informationen zur Lage der Wasserhausanschlüsse erhalten Sie beim Zweckverband, Wassermeister Herr Böser,
Tel. 07251/369128.
Bei weiteren Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an die angegebenen Sachbearbeiter.
Wir wünschen Ihnen einen reibungslosen Bauablauf !
Ihre Gemeindeverwaltung Ubstadt-Weiher