12 Immo Tipps.indd - Immo-Center
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Die Raumaufteilung<br />
Die Raumaufteilung sollte Ihnen auf Anhieb gefallen<br />
und einfach Ihren Bedürfnissen entsprechen.<br />
Es gibt jedoch einige Punkte, die den späteren<br />
Wiederverkauf erheblich erschweren können<br />
wie z.B. zu kleine Räume, ein innen liegendes<br />
Bad ohne Fenster. Fehlt ein Abstellraum oder ein<br />
geräumiges Kellerabteil, müssen Sie den entsprechenden<br />
Stauraum in der Wohnung selbst<br />
einplanen.<br />
<strong>Immo</strong> <strong>Center</strong>-Tipp 6<br />
Das wichtigste und begehrteste Zubehör ist<br />
in unserer mobilen Zeit natürlich die Abstellmöglichkeit<br />
für Ihren PKW. Achten Sie jedenfalls<br />
darauf, dass PKW´s auf öffentlichen<br />
Parkflächen abgestellt werden können oder<br />
ein - noch besser - zwei Autoabstellplätze<br />
zur Wohnung gehören oder Sie diese(n)<br />
erwerben können. Dabei kommt es nicht<br />
darauf an, ob es sich um Plätze im Freien, in<br />
der Tiefgarage oder um einen überdachten<br />
Stellplatz (Carport) handelt. Hauptsache …<br />
Plätze sind vorhanden.<br />
Der Zustand des Objektes<br />
<strong>Immo</strong> <strong>Center</strong><br />
Sollte Ihnen eine gebrauchte Wohnung oder ein<br />
älteres Haus gut gefallen, lassen Sie das Objekt<br />
bei einem 2. Besichtigungstermin von einem<br />
Bautechnikfachmann begutachten. Dieser achtet<br />
besonders auf Qualität der Bausubstanz, den Erhaltungszustand<br />
des Gebäudes und von Bauteilen<br />
wie z.B. Fenstern oder darauf, ob zeitgemäße<br />
Wärmedämmung verbaut wurde. Auch Schäden<br />
- z.B. durch Feuchtigkeit und Setzung des Mauerwerks<br />
- fallen dem Fachmann bei Besichtigung<br />
auf.<br />
<strong>Immo</strong> <strong>Center</strong>-Tipp 7<br />
Wenn Sanierungsmaßnahmen durchgeführt<br />
worden sind, verlangen Sie die Rechnungen<br />
hierzu, so kann überprüft werden, auf<br />
welchem technischen Stand solche Verbesserungen<br />
verbaut worden sind. Sind Sanierungsmaßnahmen<br />
nötig, lassen Sie sich<br />
- vor Kaufabschluss - von guten Handwerksbetrieben<br />
unverbindliche Angebote für die<br />
nötigen Verbesserungsarbeiten erstellen.<br />
Ein Makler kennt verlässliche Unternehmen,<br />
mit denen er fallweise zusammen arbeitet.<br />
So haben Sie Kostensicherheit. Mieten Sie<br />
sich doch einfach einen Fachmann, der<br />
Ihnen hilft, eine realistische Einschätzung<br />
der Situation vorzunehmen. Wir helfen Ihnen<br />
gerne bei der Suche nach Professionisten.
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