immo.invest GmbH Immobilien Vermietung Verkauf Verwaltung
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<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Warum<br />
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> ?<br />
E 1 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
i.i.<br />
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong><br />
bietet mehr<br />
E 2 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Vorteile für den Vermieter<br />
O Interessenranking nach Objekt sortiert und gewichtet in der Reihenfolge von 1 – 5<br />
O Sicherheitsranking des Mietinteressenten differenziert in drei Gruppen nach<br />
A erhöhter Kautionsstellung<br />
B Kaution bis zur gesetzlichen Kautionsobergrenze<br />
C Kaution in anderer Form<br />
vorbehaltlich Selbstauskunft oder anderer Auskünfte<br />
O Vermittlung von Mietern mit erhöhter Kaution (kostenfrei bei exclusivem Maklerauftrag)<br />
O Einzigartige Sicherheit für die Kaution (notarieller Vertrag und Grundbuchsicherheit bei Kauf)<br />
O Topverzinsung für die Kaution (ein Mehrfaches als banküblich auf dem Kautionssparbuch)<br />
E 3 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Was<br />
machen<br />
alle anderen??<br />
E 4 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Der Mitbewerb im Vergleich<br />
1 Versicherungen Eurokaution, Kautionskasse, Swisskaution<br />
2 Fonds börsennotiert <strong>Immobilien</strong>fonds<br />
Aktienfonds<br />
3 Banken Kautionskonto<br />
4 Bundesanleihen Schatzbriefe<br />
Tagesgeld, Dreimonatsgeld, Festgeld, Sparbriefe<br />
5 Andere Anlageformen weisen geringere Sicherheiten, zu hohe Laufzeiten<br />
und geringere Verzinsungen auf<br />
E 5 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
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85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
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Diskussion des Mitbewerbs aus Mieter- Vermietersicht<br />
1. Versicherungen Eurokaution, Kautionskasse, Swisskaution<br />
a Die Versicherung kostet nur:<br />
Im Regelfall ca. 5% der versicherten Summe, bei Euro 3.000,00 p. a. Euro 150,00<br />
- bei einer Mietvertragslaufzeit von 20 Jahren ist das soviel<br />
wie die Kaution selbst und zwar ohne Zinseszins Euro 3.000,00<br />
- Kontoführungsgebühren??<br />
- Regulierungsrisiken unbekannt / aber - wer hatte noch keine Probleme mit einer<br />
Versicherung, wenn es um die Auszahlung von Schäden geht ????<br />
Der letzte hierzu aktuelle Schadensbericht bezieht sich auf einen Kfz- Unfall mit einem nicht<br />
angeleinten und über den Hundehalter bei der Gothaer versicherten Hund, der mir unvermittelt und<br />
unabwendbar im Januar 2009 vor das Auto gelaufen war.<br />
E 6 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Nach dem Schrecken, Abschleppen und Zeitverlust an der Unfallstelle und in der Werkstätte mit<br />
Übernahme eines Leihwagens – Gutachten und Schadensbehebung und Vorstrecken von über<br />
Euro 6.000,00 an Reparaturkosten – war erst mal Sendepause.<br />
Nach Nachfassen hieß es dann man könnte nicht bezahlen, und müsse einen eigenen Gutachter<br />
schicken, der es furchtbar eilig hatte.<br />
Keiner weiß warum, denn nachher passierte einfach – Nichts!!<br />
Nach Einschaltung eines Anwalts auf eigene Kosten kam dann mal eine Teilzahlung von<br />
Euro 2.000,00 mit der Ankündigung wegen Vorschäden könne man nicht mehr bezahlen.<br />
Nach Klageandrohung kam eine weitere Zahlung und so nach und nach kamen die restlichen<br />
Beträge hereingekleckert bis alles bezahlt war.<br />
Dies nur bei absoluter Unschuld und ohne Beteiligung als Fahrer und Beifahrer als Zeuge.<br />
Dauer des Ärgers - mehr als ein halbes Jahr.<br />
b die angebliche Liquiditätsschonung ist nicht von Vorteil sondern entlarvt u. U. den<br />
Verwender in den Augen des Vermieters als bonitätsschwach<br />
E 7 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
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2. Fonds börsennotiert A <strong>Immobilien</strong>fonds<br />
B Aktienfonds<br />
C Pfandbriefe<br />
Zu A Über <strong>Immobilien</strong>fonds informieren Bank- Sparkassen – und Vermögensberater lt.<br />
Anlage im Bremer Anzeiger vom 6. 9. 2009<br />
E 8 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Zu B Aktienfonds schreibt der Weserkurier vom 7. 9. 2009 auf Seite 14<br />
E 11 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
Ust. Ident. Nr.: DE 158 927 199 Geschäftsführer: Dieter Gärtl Amtsgericht München HRB 102 936 Gerichtsstand München<br />
Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
<strong>immo</strong>.<strong>invest</strong> <strong>GmbH</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>Vermietung</strong> <strong>Verkauf</strong> <strong>Verwaltung</strong><br />
85256 Vierkirchen Hochstr. 43 Tel.: 08139 / 453 Fax: 08139 / 99 41 54<br />
Mobil: 0172 / 8 22 44 6 e-Mail: dieter.gaertl@<strong>immo</strong><strong>invest</strong><strong>GmbH</strong>.eu<br />
Zu B+C Aktienfonds und Pfandbriefen<br />
Zur Vorsicht bei lukrativen (hochverzinslichen) Angeboten wie Pfandbriefe und<br />
börsengehandelten Fonds rät Herr Bernhard Fügen als Bereichsleiter bei der<br />
Hausbank München eg im angefügten Artikel der AIZ Seite 32 von 8-9/2009.<br />
Zu C Das Schicksal der einstigen DePfa in Händen der ehemaligen HRE spricht für sich.<br />
E 12 Einführung Stand 8. 9. 2009<br />
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Bankverbindung: Stadtsparkasse München BLZ 701 500 00 Konto 87 212 007 Steuernummer 115/ 128/ 00140<br />
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt 85221 Dachau Weiherweg 16 .
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