Ausgabe 2 - 2008 - gwg-luebben-eg.de

Zuhause bei uns
Mitglieder-Information der
Gemeinnützigen Wohnungsgenossenschaft Lübben e.G.
Editorial
Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder,
der goldene Herbst ist vorbei und der Advent läutet die letzten Wochen des
Jahres ein.
Zeit für uns, Sie wieder mit einer neuen Ausgabe unserer Mitgliederinformation
und aktuellen Themen aus dem Leben unserer Genossenschaft zu
informieren.
Wir blicken zurück auf die sehr gelungene Mitgliederversammlung 2008, die
uns auch mit dem Jahresabschluss 2007 optimistisch in die Zukunft
schauen läßt. Das Wichtigste auf der Veranstaltung jedoch waren die Satzungsänderungen,
die zuvor in mehreren Gesprächsrunden vorgestellt und
hier abgestimmt wurden. Damit erhalten unsere Genossenschaftsmitglieder
als Miteigentümer noch mehr Rechte. Näheres lesen Sie im Innenteil.
Auf Seite vier finden Sie interessante Kurznachrichten, unsere Jubilare und
erstmals ein Weihnachtsrätsel der GWG. Beteiligen Sie sich bitte!
2009 wird unsere Genossenschaft 55 Jahre. Wer könnte uns bitte Fotos
oder Dokumente aus der Gründungszeit leihweise zur Verfügung stellen?
Das GWG-Team wünscht Ihnen wie immer eine gute Lektüre, eine fröhliche
Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr 2009. Ihr Vorstand
im idyllischen Spreewald
Titelfoto: GWG
Aus dem Inhalt:
* Mitgliederversammlung 2008
* Jahresabschluss 2007
* Wahlen zum Aufsichtsrat
* Satzungsänderungen:
Mehr Rechte für die Mitglieder
* Preisstabilität bei envia-Strom
*1. GWG-Weihnachtsrätsel
* Unsere Jubilare
* Feiertagsregelung
GWG
Ausgabe 2 - 2008

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Mitgliederversammlung 2008
Neuer Veranstaltungsort
In diesem Jahr fand unsere Mitgliederversammlung
am 23. September
- erstmals im Haus Burglehn - statt.
Erfreulicherweise nahmen sehr viele
Genossenschafter an dieser wichtigen
Veranstaltung teil.
Schließlich ging es nicht nur um den
Jahresabschluss 2007 und um die
turnusmäßige Nachwahl zum Aufsichtsrat.
Vor allem standen Satzungsänderungen
für unsere Genossenschaft
zur Abstimmung an.
Der Vorstand hatte angesichts der
Bedeutung dieser Zusammenkunft
als Überraschung (ohne Mehrkosten
gegenüber dem Vorjahr) einen
kleinen Imbiss sowie Tischgetränke
vorbereiten lassen. Das war entsprechend
der Dauer auch angemessen.
Die teilnehmenden Mitglieder zeigten
sich sehr damit einverstanden.
Sie hatten dort die Möglichkeit, am
Tisch Notizen zu fertigen oder das
am Eingang überreichte GWG-Material
„Lagebericht zum Geschäftsjahr
2007“ - parallel zum Vortrag -
sehr gut zur Kenntnis zu nehmen.
Viele Genossenschafter nutzten
auch noch nach Veranstaltungsende
und in dieser wirklich angenehmen
Atmosphäre die Möglichkeit
zum Gespräch mit anderen Mitgliedern,
mit Vorstand und Aufsichtsrat.
Lagebericht 2007
Nach der Eröffnung durch den AR-
Vorsitzenden, Hrn. Barthel, erläuterte
der Vorstandsvorsitzende, Jürgen
Busch, den Lagebericht des
Vorstandes zum vergangenen Geschäftsjahr.
Trotz schwieriger Maktbedingungen
konnte die GWG erneut einen Jahresüberschuss
erwirtschaften! Dies
sogar neben einer deutlichen Kredittilgung.
Das erspart der Genossenschaft
künftig mehr Zinsen.
J. Busch führte u.a. an Hand übersichtlicher
Folien weiter aus, dass
sich die Eigenkapitalquote der GWG
erneut erhöht hat. Die GWG wird
auch weiterhin ihren Aufgaben in
der Werterhaltung und Verbesserung
des Bestandes voll gerecht.
Wohnungsmarkt 2007
Den Mittelpunkt seiner Ausführungen
bildeten die Entwicklung des
Leerstandes sowie Möglichkeit zu
seiner Beeinflussung.
Sicher steigt der Leerstand tendenziell
wie überall leicht an; sicher wird
dadurch der GWG-Erlös geschmälert.
Allerdings liegt lt. den GWG-
Kennzahlen bei dem Vermietungsstand
von 92,5 % keinerlei Risikofaktor
vor!
So stehen bis zum Jahresende 2008
z.B. den 18 Wohnungskündigungen
wirklich 20 Nachfragen gegenüber!
Erfolge 2007
Es gab noch mehr Positives zu berichten.
Um die Marktchancen zu
nutzen, wurde 2007 die erste Seniorenwohnung
vorgestellt und vermietet.
2008 folgten zwei weitere.
Außerdem konnten wieder drei
Wohnungen an Azubis übergeben
werden.
Und die 10 neuen GWG-Mitglieder-
Familien aus unserer Aktion (s. S. 3)
sind doch wirklich beachtenswert.
Danke an alle Beteiligten!
Arbeit des Aufsichtsrates
Im Bericht des Aufsichtsratsvorsitzenden
wurde über die fünf regelmäßigen
Beratungen mit und ohne
Vorstand zu den Belangen der Genossenschaft
berichtet.
Auch hier wird der Vermietungsstand
als Herausforderung dargelegt;
aber auch das gute Prüfungsergebnis
2007 des Verbandes BBU
für die GWG.
Prüfungsergebnis
Entsprechend dem gesetzl. Prüfungsauftrag
nach § 53 GenG wird
u.a. wiederum sehr positiv beschieden:
„Die Vermögens- und Finanzlage
der Genossenschaft sind geordnet“;
„Vorstand und AR sind ihren
gesetzlichen und satzungsgemäßen
Verpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen.“
Beschlussfassung
Nach den Vorträgen und Diskussion
erfolgte die Beschlussfassung zum
Jahresabschluss 2007 sowie die Entlastung
zum Geschäftsjahr 2007. Hr.
Barthel dankte den Teilnehmern für
die Disziplin und der Geschäftsstelle
für die erfolgreiche Arbeit.

Historie + Hintergund
Auf Grund der Änderung des Europäischen
Genossenschaftsrechtes
und in dessen Folge des deutschen
Genossenschaftsgesetzes wurde es
- wie auch in vielen anderen Wohnungsgenossenschaften
- erforderlich,
unsere Satzung den neuen Gegebenheiten
anzupassen.
Information + Diskussion
Die aus unserer Sicht nötigen Satzungsänderungen
wurden den Mitgliedern
im Vorfeld auf drei Info-Veranstaltungen
ausführlich erläutert.
Außerdem übergaben wir unsere
Änderungsvorschläge dem Berlin-
Brandenburgischen Wohnungsverband
(BBU) zur rechtlichen Prüfung.
Wir erhielten in allen Punkten ein
O.K.!
Vorschläge + Abstimmung
Mit sehr sorgfältig, prägnant und
übersichtlich erarbeiteten Folien
stellte Jürgen Busch auf der Mitgliederversammlung
die anstehenden
Satzungsänderungen vor.
Mitglieder
werben Mitglieder
Wir hatten Sie vielfach in der
Vergangenheit über die neue
Möglichkeit informiert, unsere
Genossenschaft zu stärken.
Inzwischen konnten wir bereits
10 neue Mitgliederhaushalte
begrüßen!
Helfen Sie Ihrer Genossenschaft
auch weiterhin. Sichern Sie sich
die Prämie von 150 Euro!
Wenn jemand aus Ihrem Bekannten-,
Freundes- und Familienkreis
jetzt oder später Wohnungsbedarf
hat, empfehlen Sie
bitte Ihre Genossenschaft.
Näheres zum Ablauf erfahren
Sie in Ihrer GWG.
Erforderlich: Satzungsänderung
Vielfach orientieren diese auf einen
zeitgemäßen Sprachgebrauch. Weiterhin
werden die Rechte der Mitglieder
deutlich gestärkt.
Am 17.11.08 erfolgte die Eintragung
der geänderten Satzung beim
Amtsgericht Cottbus. Ab diesem
Tag gelten die Änderungen. Wir
starten 2009 einen Neudruck des
wichtigsten Dokumentes unserer
Genossenschaft. Jedes Mitglied erhält
dann eine neue Satzung.
Wichtigste Satzungsänderungen:
- Die Anzahl der weiteren Pflichtanteile richtet sich nicht mehr
nach der Raumzahl der Wohnung, sondern nach der Größe der
Wohnung (Wohnfläche).
- Die teilweise Übertragung des Geschäftsguthabens ist möglich.
- Rechtsgeschäfte der Genossenschaft mit Vorstands- und AR-
Mitgliedern sind neu geregelt.
- Zustimmungsbedürftige alternative Finanzierungsmöglichkeiten
können genutzt werden.
- Die Veröffentlichung der Einladung zur Mitgliederversammlung
erfolgt in der Lausitzer Rundschau (zusätzlich freiwillig weiterhin
auch als Hausaushang).
Nachwahl Aufsichtsrat
Im Rahmen der Mitgliederversammlung
fanden gemäß § 24 Absatz 2
und § 33 Absatz 4 unserer Satzung
die Wahlen zum Aufsichtsrat statt.
Aus dem bestehenden Aufsichtsrat
schieden turnusmäßig die Mitglieder
Frau Ute Behrendt und Herr
Uwe Stanelle aus.
Herr Stanelle erklärte seine Bereitschaft
für eine erneute Kandidatur.
Frau Behrendt kandidierte nicht
mehr für ein Aufsichtsratsmandat.
Der Aufsichtsrat schlug daher folgende
Genossenschaftsmitglieder
als Kandidaten zur Wahl vor:
Hr. Olaf Biedron, Lübben, Th.-Fontane-Str.
15
Hr. Uwe Stanelle, Lübben, Poststr. 8
Herr Biedron stellte sich den Anwesenden
kurz vor. Beide Kandidaten
wurden durch Handzeichen der
Mitglieder in den Aufsichtsrat gewählt.
Dieser konstituierte sich am
29.10.08. Ihm gehören an:
Herr Barthel, Vorsitzender
Herr Winderlich, stv. Vorsitzender
Frau Petersen, Schriftführerin
Frau Nowack, stv. Schriftführerin
Herr Biedron, Mitglied
Herr Stanelle, Mitglied
3

Wir gratulieren recht herzlich!
Unsere „runden“ Jubilare 2008 von Mai bis Dezember (auch bereits vorfristig):
(ab 90 Jahren jährlich und auf vielfachen Wunsch mit Ortsangabe)
95 Jahre
Muckwar, Klara
94 Jahre
Mewes, Lieselotte
Härtel, Hildegard
92 Jahre
Schmidt, Hertha
91 Jahre
Palm, Margot
Pirch, Paul
90 Jahre
Kossatz, Gerhard
85 Jahre
Narewski,Marianne
Haensel, Irmgard
Schulze, Gertrud, Neu Zauche
Weißbach, Rolf
Klein, Rosa
80 Jahre
Otto, Erika
Zimmermann, Irmgard
Heilmann, Ursula
Trawny, Paul
Maciej, Franz
Schulz, Edmunde
Günther, Manfred, Golßen
Auch allen anderen Genossenschaftsmitgliedern herzlichen
Glückwunsch von Ihrer GWG.
4
Rahmenvertrag mit enviaM
Der Verband Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen (BBU),
dem unsere Genossenschaft auch
angehört, hat in den letzten Monaten
zentral für alle Mitgliedsunternehmen
intensive Verhandlungen
zur Preisgestaltung für Haus-
Erstmals in diesem Jahr nimmt die
GWG an der LR-Aktion „Weihnachtsspezial“
teil. Am Mittwoch, 10.12.08
gestaltet unsere GWG das „Weihnachtstürchen“
dieses Tages mit einer
Frage und einem Preis!
Bitte schauen Sie am 10. gleich früh
ins Web unter www.lr www.lr-online.de
-online.de
und raten online mit. Für alle Mitglieder
ohne PC stellen wir in der Geschäfts-
Weihnachtsrätsel
Beissert, Paul, Golßen
Kißner, Ilse-Margot, Schönwalde
Martini, Gerhard
Löschke, Margarete
Zöllner, Marie
75 Jahre
Riehn, Waltraut
Michalski, Margot
Bellhäuser, Adolf
Liedtke, Waltraud
Schmidt, Gerlinde
Rutz, Joachim, Drahnsdorf
Kommol, Friedel
Hoffmann, Heinz
Schäfer, Brigitte
Goldmann, Giesela
Lorenz, Siegfried
Kupsch, Eberhard, Groß Leuthen
Ducklaus, Edith
Jank, Erich, Straupitz
Worrech, Herta
70 Jahre
Florian, Monika
Kubasch, Waldemar
Fiedler, Richard
Winkler, Hans-Jürgen
Fehmann, Ingrid
Newiger, Rosemarie
Grabitz, Irmgard
Jank, Irmgard
strombezug aufgenommen.
Ergebnis:
Der gegenwärtige Preis wurde festgeschrieben
und gibt uns allen
Preisstabiltät bis Ende 2010.
Davon profitieren unsere Mitglieder
direkt!
stelle am 10. Dez. von 9-11 u. 13-17
Uhr einen Internetzugang zur Verfügung
und helfen.
Wir würden uns besonders freuen,
wenn der attraktive GWG-Preis einem
unserer Mitglieder übergeben werden
könnte! Täglich bereitet so in der Adventszeit
ein Unternehmen der Region
anderen Menschen Freude - und wir
sind dabei. Raten Sie unbedingt mit!
Perka, Leokardia
Walter, Helga
Broede, Margot
Schubert, Ilse
Häckel, Alwina
Schulz, Helga
Skowron, Heinrich, Straupitz
Klauß, Ingrid
Rietschel, Irmgard
Vogt, Brigitte
Radtke, Heike
Ehlert, Siegfried, Golßen
Gorre, Gerhard
Haese, Dietrich
Eger, Wolfgang
Fritsch, Hans-Joachim
Wanrowski, Ilse
Öffnungszeiten
unserer Geschäftsstelle
zum Jahresende
Die Geschäftsstelle bleibt vom
23.Dezember 2008, 15 Uhr bis zum
02. Januar 2009 geschlossen.
Ab 05. Januar 2009 sind wir wieder
für Sie da!
Schöne Feiertage + Guten Rutsch!
IMPRESSUM – Herausgeber:
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lübben e.G.
15907 Lübben, Gubener Str. 6
Vorstand: Jürgen Busch, U. Teubert, Tel.: 03546 /
72 95 Fax: 03546 / 1 87 90 10
E-mail: info@gwg-luebben-eg.de
Internet: www.gwg-luebben-eg.de
Konzept/Gestaltung/Logo/Titel/Text/Layout/Satz/Regie:
SIEMON Marketing & PR, Wohnwirtsch. ÖA
©byA. Siemon, Dipl-Designerin, Journ. (Fachautorin),
FON/AB: 035433/ 72 552 Fax: 035433/ 72 146
Fotonachw.: A. Siemon, GWG
Redaktionsschl.: 20.11.08, All rights reserved. Vervielfältigung,
Nachdruck, Auszüge nur mit ausdrücklicher Genehmigung
des Vorstandes + Autor.