Checkliste für Arealentwicklung aus Sicht der ... - Industriebrache
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Autoren und Her<strong>aus</strong>geber<br />
<strong>Checkliste</strong> <strong>für</strong> <strong>Arealentwicklung</strong> <strong>aus</strong> <strong>Sicht</strong> <strong>der</strong> Behörden<br />
Diese <strong>Checkliste</strong> ist ein einfaches Kontrollinstrument und listet die Fragestellungen<br />
innerhalb <strong>der</strong> Phasen chronologisch auf.<br />
PLAN A<br />
Latenzphase Latenzphase (Phase (Phase 0)<br />
0)<br />
• Anzeichen <strong>für</strong> Betriebseinstellung?<br />
• Kontakt zwischen Standortgemeinde und Grundeigentümer?<br />
• Information <strong>der</strong> Standortgemeinde an Kanton und Bund über Verän<strong>der</strong>ung?<br />
• Bestehen Konzepte über Arealumnutzung?<br />
• Vorgaben zur Raumentwicklung?<br />
• Ideen <strong>der</strong> Behörden zur räumlichen Entwicklung des Areals?<br />
• Politische Sensibilisierung?<br />
Startphase Startphase (Phase (Phase 1)<br />
1)<br />
• Haben Grundeigentümer und/o<strong>der</strong> Entwickler Umnutzungs-Erfahrung?<br />
• Kontakt zwischen Standortgemeinde und Kanton?<br />
• Kompetente Erstberatung von Kanton an Standortgemeinde?<br />
• Unterstützungsmöglichkeit von Kanton und Standortgemeinde bei Pilotprojekt?<br />
• Vorabklärung <strong>der</strong> Nutzungspotentiale?<br />
• Standort im Kataster <strong>der</strong> belasteten Standorte eingetragen?<br />
Zielfindungs Zielfindungs- Zielfindungs und Gestaltungsphase (Phase 2 und und 3)<br />
• Ernennung eines kompetenten Gesprächspartners bei <strong>der</strong> Standortgemeinde?<br />
• Bereitstellung <strong>der</strong> Ressourcen <strong>für</strong> den Gemeindevertreter?<br />
• Zusammenarbeitsart zwischen<br />
Grundeigentümer/Entwickler/Standortgemeinde?<br />
• Analyse <strong>der</strong> konkreten Verhältnisse?<br />
• Projektorganisation beim Grundeigentümer?<br />
• Projektorganisation bei <strong>der</strong> Standortgemeinde?<br />
• Massnahmen zur Vertrauensbildung zwischen Standortgemeinde +<br />
Grundeigentümer?<br />
• Kommunikationsstrategie von Standortgemeinde + Grundeigentümer?<br />
• För<strong>der</strong>ung des Umnutzungsprozesses durch planerische Eigen- und<br />
Vorleistungen durch Standortgemeinde und Kanton?<br />
Verlag LawMedia AG Seite 1<br />
06.02.2009
Autoren und Her<strong>aus</strong>geber<br />
Rechtsetzungsphase Rechtsetzungsphase ( (Phase ( ( Phase Phase 4)<br />
4)<br />
• Gewählte Planungsinstrumente zielführend?<br />
• Ausnutzung <strong>der</strong> Handlungsspielräume <strong>der</strong> Planungsinstrumente?<br />
• Kenntnis <strong>der</strong> politischen Risiken <strong>der</strong> Arealumnutzung?<br />
o Abstimmung<br />
o Referendum<br />
o Baueinsprachen und –rekurse<br />
• Kommunikationskompetenz <strong>für</strong> Oeffentlichkeitsarbeit?<br />
Umsetzung Umsetzung Umsetzung (Phase (Phase (Phase 5) 5)<br />
5)<br />
• Subvention und Quantitativ?<br />
• Timing <strong>der</strong> Umsetzungsphase und Flexibilität?<br />
PLAN B<br />
Alternativszenarien Alternativszenarien / / Zwischennutzung<br />
Zwischennutzung<br />
• Ausarbeitung eines Alternativ-Entwurfes<br />
• Zwischennutzung, wenn die Planung <strong>der</strong> Final-Nutzung zu lange dauert, mit<br />
dem Vorteil <strong>der</strong> Adressbildung (Branding) und <strong>der</strong> Vermeidung <strong>der</strong> Verslumung.<br />
Verlag LawMedia AG Seite 2<br />
06.02.2009
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