Dokumentation EFH Ammerzwil - Frey Immobilien + Architektur
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Erwin <strong>Frey</strong><br />
Dorfstrasse 43 / Postfach<br />
3257 Grossaffoltern<br />
I m m o b i l i e n A r c h i t e k t u r<br />
Bewertung, Kauf und Planung und Bauleitung<br />
Verkauf von <strong>Immobilien</strong> von Neu- und Umbauten<br />
VERKAUFSDOKUMENTATION<br />
EINFAMILIENHAUS IN AMMERZWIL<br />
Telefon 032 389 22 89 / Fax 032 389 22 25 / E-Mail info@frey-architektur.ch / www.frey-architektur.ch
INHALTSVERZEICHNIS<br />
Verkaufsdokumentation <strong>EFH</strong> in <strong>Ammerzwil</strong>, 3257 Grossaffoltern<br />
1. Inhaltsverzeichnis 2<br />
2. Allgemeine Objektangaben 3<br />
3. Gemeinde 4<br />
4. Baubeschrieb 5<br />
5. Fotos 6-8<br />
6. Situationsplan 9<br />
7. Pläne 10-12<br />
8. Kontakt 13<br />
www.frey-architektur.ch 2 Telefon: 032 389 22 89
ALLGEMEINE OBJEKTANGABEN<br />
Ort und Lage:<br />
Adresse / Standort: Greppen 46, 3257 <strong>Ammerzwil</strong><br />
Koordinaten: 592.500 / 213.500<br />
Verkaufsdokumentation <strong>EFH</strong> in <strong>Ammerzwil</strong>, 3257 Grossaffoltern<br />
Lage / Besonnung: Das Einfamilienhaus liegt an sonniger, sehr ruhiger Wohnlage im<br />
Quartier Greppen in <strong>Ammerzwil</strong>. Unverbaubare Lage nach Süden<br />
und Westen angrenzend an Landwirtschaftszone.<br />
Nachbarschaftsqualität: Mehrheitlich Einfamilienhaus Quartier.<br />
Erschliessung: Gute Zu- und Wegfahrmöglichkeit, Ringstrasse, kein Durchgangsverkehr.<br />
Postautohaltestelle in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.<br />
Verbindungen nach Lyss und Bern via Wengi Rapperswil. Biel und<br />
Bern in 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Grossaffoltern,<br />
Lyss, Bern und Biel. Schulen in Grossaffoltern und Rapperswil.<br />
Objektdaten:<br />
Grundstück: Nr. 2439 1075 m2<br />
Amtlicher Wert Fr. 468‘700.00<br />
Gebäudeversicherungswert Fr. 665‘500.00<br />
Nettowohnfläche 145 m2<br />
Kaufpreis: Fr. 720‘000.00<br />
Termine: nach Vereinbarung<br />
Kartenausschnitt<br />
www.frey-architektur.ch 3 Telefon: 032 389 22 89
GEMEINDE GROSSAFFOLTERN<br />
Verkaufsdokumentation <strong>EFH</strong> in <strong>Ammerzwil</strong>, 3257 Grossaffoltern<br />
In der Nähe von Lyss gelegen, ist Grossaffoltern sowohl von Bern als auch von Biel mit Auto und<br />
öffentlichem Verkehr leicht erreichbar. Die SBB via Suberg verkehren halbstündlich, und von Lyss<br />
aus sind <strong>Ammerzwil</strong>, Grossaffoltern und Vorimholz regelmässig mit dem Postauto erreichbar.<br />
Nebst den vier bereits genannten Dörfern finden Sie in der schönen Landgemeinde Grossaffoltern<br />
auch noch drei weitere vor, nämlich Kosthofen, Ottiswil und Weingarten. Bei einem Besuch der<br />
kantonalen Naturschutzgebiete Chnuchelhus, Golihueb, und Längmoos finden Sie Ruhe und Erholung.<br />
Gross und Klein werden sich an Bächen und einer Vielzahl von Tieren erfreuen. Unser ganzer<br />
Stolz ist der Storch, der seit Jahren in Grossaffoltern heimisch ist.<br />
d<br />
Gemeindepräsident: Niklaus Marti<br />
Einwohnerzahl: 2800 (per 01.01.2012)<br />
Fläche: 15.06 km²<br />
Amtsbezirk: Aarberg<br />
Steueranlage: 1.74<br />
Liegenschaftssteuer: 1.0 ‰<br />
Nähere Informationen finden Sie auf der Gemeindehomepage www.grossaffoltern.ch<br />
www.frey-architektur.ch 4 Telefon: 032 389 22 89
BAUBESCHRIEB<br />
Verkaufsdokumentation <strong>EFH</strong> in <strong>Ammerzwil</strong>, 3257 Grossaffoltern<br />
Bauart: Untergeschoss:<br />
Massivbauweise in Stahlbeton, Zwischenwände Kalksandstein oder<br />
Backstein<br />
Erdgeschoss Massivbauweise:<br />
Fassade Zweischalen-Backsteinmauerwerk, Zwischenwände Backstein.<br />
Dach:<br />
Dachkonstruktion aus Holz, Eindeckung mit Eternit.<br />
Wände:<br />
aussen und innen Verputz .<br />
Ausbau: In den letzten 10 Jahren wurden die Sanitärräume, die Küche, Bodenplatten<br />
im Wohnbereich, diverse Einbaumöbel und die Heizung<br />
erneuert.<br />
Haustechnik: Warmwassererzeugung elektrisch, neuwertig<br />
Oel- Zentralheizung mit neuer Wärmeerzeugung.<br />
Gebäudekonzeption: Untergeschoss:<br />
Grosse Gäste- und Arbeitszimmer, Bastelraum, Waschküche und<br />
Trockenraum, Dusche, Heizungsraum, Tankraum, Haushaltkeller.<br />
Garage: Doppelgarage ebenerdig.<br />
Erdgeschoss:<br />
Vorplatz, Wohn- und Esszimmer, Küche, sep. WC Dusche, Bad, 3<br />
Zimmer, Sitzplatz.<br />
Umgebung: Grosszügiger Sitzplatz, Teich, Treibhaus und schöne Umgebungsgestaltung.<br />
Grosser Garagenvorplatz.<br />
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Verkaufsdokumentation <strong>EFH</strong> in <strong>Ammerzwil</strong>, 3257 Grossaffoltern<br />
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KONTAKT<br />
Sind Sie an diesem Objekt interessiert?<br />
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf für die Vereinbarung Ihres persönlichen, unverbindlichen und<br />
unentgeltlichen Besprechungstermins.<br />
<strong>Frey</strong> <strong>Immobilien</strong> + <strong>Architektur</strong><br />
Herr Erwin <strong>Frey</strong><br />
Dorfstrasse 43 – Postfach<br />
3257 Grossaffoltern<br />
Telefon: 032 389 22 89 oder 079 640 66 41<br />
E-Mail: info@frey-architektur.ch<br />
Internet: http://www.frey-architekten.ch<br />
www.frey-architektur.ch 9 Telefon: 032 389 22 89
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