Tristan/AEW Europe Fund Sells Frankfurt Karstadt Store for ... - P·B·G

PRESS RELEASE 8th October 2012
Tristan/AEW Europe Fund Sells Frankfurt Karstadt
Store for €115 Million
London, 8th October – EPI, a fund co-advised by pan-European real estate investment
managers Tristan Capital Partners and AEW Europe, has sold the flagship Karstadt department
store in the premier Zeil shopping area of Frankfurt, Germany, for €115 million.
Ric Lewis, CEO of Tristan Capital Partners and Portfolio Manager for the fund said: “There is strong
investor interest in core German real estate assets, as the market is a relative safe haven against the
background of the eurozone crisis. We felt it was therefore an opportune time to realise the value of our
investment in the Karstadt store for investors in the EPI Fund.”
The 44,412 square metres retail asset is one of the 10 largest department stores in Germany and was
sold to a German housing company. EPI acquired the Frankfurt store in 2006, together with the
Alsterhaus in Hamburg, which is also operated by Karstadt, and was sold by the fund in 2008.
Tristan and AEW Europe’s local partner in the sale was PBG in Frankfurt and the sales agent Jones
Lang LaSalle.
ENDS
About us:
Tristan Capital Partners is an employee owned boutique with extensive, multi-cycle European market experience
specialising in public and private market real estate investment strategies of all property types across the UK and
Continental Europe. Tristan is the Portfolio Manager for the private equity funds European Property Investors, LP and
European Property Investors Special Opportunities, LP, and together with core-plus strategy funds has € 2.8 Billion in
assets under management. Tristan’s headquarters is in London and has offices in Luxembourg, Milan, Paris, Dusseldorf,
Warsaw and Stockholm.
www.tristancap.com
AEW Europe is one of the leading European real estate asset and investment managers. Together with AEW Capital
Management in the United States and Asia, AEW Europe and its regulated subsidiaries - AEW Europe LLP, NAMI-AEW
Europe and AEW Europe SGP - form a global real estate platform with more than €36 billion in assets under management
(of which €18.6 billion is in Europe). AEW has over 30 years experience in the management of real estate funds and
separate institutional mandates with 500 employees in 13 locations around the world, including head offices in Boston,
London, Paris and Singapore. AEW’s innovative investment strategies are research-driven and rigorously controlled for
risk, with implementation carried out by professional teams in its extensive network of local offices on the ground.
AEW regularly receives industry awards in recognition of its investment performance and adherence to principles of
sustainability. AEW Europe is a founding member of the group of leading real estate fund managers applying the Bureau
Veritas “Green Rating” standards to its European investment portfolio and is a signatory to the United Nations’ Principles
for Responsible Investment. The company is also an active member of the European Association for Investors in Nonlisted
Real Estate Funds (INREV) and its portfolios are benchmarked by the Investment Property Databank (IPD). AEW
Europe is a subsidiary of Natixis Global Asset Management, one of the top 15 asset managers in the world.
www.aeweurope.com
For further information please contact:
Monica O’Neill, Tristan Capital Partners
Tel: +44 (0)20 3463 8868 e-mail: moneill@tristancap.com
Saida Grosvalet, AEW Europe
Tel: +33 (1) 78 40 92 10 e-mail: saida.grosvalet@aeweurope.com
Steve Hays, Bellier Financial, Singel 266, 1016 AC Amsterdam, The Netherlands
Tel: +31 20 419 09 01 e-mail: steve.hays@bellierfinancial.com

Wohnungsunternehmen kauft Karstadt auf der Frankfurter Zeil http://www.immobilien-zeitung.de/1000010989/wohnungsunternehmen-...
IMMOBILIEN ZEITUNG
TRANSAKTIONEN | 02.10.2012
VON CHRISTOPH VON SCHWANENFLUG
Die Firma Sahle Wohnen setzt ihre Investitionen in hochkarätige innerstädtische
Handelsimmobilien fort. Das Familienunternehmen aus Greven
im Münsterland hat den Karstadt auf der Zeil in Frankfurt am Main gekauft.
Die Sahle-Gruppe frönt weiter ihrer neuen Leidenschaft für innerstädtische Handels-
immobilien. Nach Investitionen in Geschäftshäuser in Köln, Hannover, Hamburg, Bie-
Alte und neue Fassade des Karstadt auf lefeld, Osnabrück und Paderborn hat sich die Firma den Karstadt (früher Hertie) auf
der Zeil.
der Frankfurter Zeil geangelt. "Der Erwerb ist rechtskräftig und die Kaufsumme ge-
Bild: api
zahlt", heißt es auf Anfrage. Die Firma setzte sich in einem Bieterverfahren durch. Verkäufer
ist ein Joint Venture aus einem von AEW Europe und Tristan Capital Partners
gemanagten Fonds und der Frankfurter Firma PBG (Christoph Gutmann/Lars Müller) als Minderheitsgesellschafter; sie hatten
das Objekt 2006 im Paket mit dem Alsterhaus in Hamburg von KarstadtQuelle übernommen.
Karstadt zahlt 18 Euro/qm Miete
Der Zeil-Karstadt hat 33.800 qm Fläche auf sieben Etagen. Das Haus mit der Adresse
Zeil 90 wurde unlängst renoviert und bekam eine neue Fassade. Der Mietvertrag läuft
noch ca. 25 Jahre und ist zurzeit mit angeblich 18 Euro/qm dotiert. Marktkenner
gehen davon aus, dass dies etwa die Hälfte dessen ist, was am Standort bei Neubau
Erstvermietung heute möglich wäre. Diese Miete muss Karstadt laut Vertrag aber angeblich
erst in etwa zwölf Jahren zahlen.
Kaufhof ist der stärkere Standort an der Zeil
Die Filiale ist eines der Flaggschiffe von Karstadt, gilt aber als der schwächere der beiden
großen Warenhaus-Standorte in der Frankfurter Innenstadt. In seinem Aufsatzband
"Zukunft der Warenhausstandorte in Deutschland" ordnet Autor Gerd Hessert den Karstadt Zeil in die Gruppe der Warenhäuser
mit mehr als 30 Mio. Euro Jahresumsatz und einer Flächenproduktivität von 2.000 Euro bis 2.500 Euro/qm. Der
Kaufhof an der Ecke Hauptwache/Zeil hat Hesserts Berechnungen zufolge eine Flächenproduktivität von mehr als 2.500
Euro/qm.
TIPP!
Sahle-Chef Albert Sahle.
Bild: cvs
Bahnbrechend zum Thema Warenhäuser in Deutschland: Gerd Hessert, Zukunft der Warenhausstandorte in Deutschland,
eine Publikation der Universität Leipzig, wirtschaftswissenschaftliche Fakultät, Institut für Stadtentwicklung und
Bauwirtschaft, Juli 2012. Erschienen bei Books on Demand, ISBN 978-3-8448-4127-5.
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