n. acquisizione a titolo gratuito di area di proprieta - Comune di ...

N.ACQUISIZIONE A TITOLO GRATUITO DI AREA DI PROPRIETA’ DEL CONDOMINIO “ITALIA III”FINALIZZATA ALLA RIQUALIFICAZIONE E RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA DI PIAZZACOSTANTINI.Il Presidente si richiama alla seguente proposta di deliberazione trasmessa in copia ai signoriconsiglieri comunali:L’Assessore all’Urbanistica espone la seguente relazione:“L’Amministrazione comunale intende riqualificare e ristrutturare Piazza Costantini in forza di unP.R.P.C. di iniziativa privata denominato “B/RU n. 11” attualmente in istruttoria presso l’UnitàOperativa Complessa “Urbanistica”.Il Piano suddetto include anche parte delle aree catastalmente censite al Foglio 20 All. B -mappale n. 363 (che ha inglobato, nel tempo, porzione del mappale n. 1023) ancora di proprietàdel Condominio Italia III pur essendo per la maggior parte di libero accesso.Si ricorda che in data 5 aprile 1964 il signor Sartor ing. Longino ha inoltrato all’Amministrazionecomunale domanda di costruzione di un fabbricato ad uso abitazioni civili ed altro (ora CondominioItalia III), da erigersi sull’area di proprietà condominiale sita tra Viale Trento e Piazza Costantini edistinta in Catasto al Foglio 20 All B, mappali 362 – 363 - 1023.La normativa del P.R.G. allora in vigore stabiliva l’arretramento dell’edificio rispetto ai confini diproprietà con l’osservanza della linea di fabbricazione in fregio alla viabilità esistente.Con atto sottoscritto in data 6.12.1966 il signor Sartor ing. Longino, per conto ed in nome delCondomino Italia III, e contestualmente al rilascio del nulla-osta per la costruzione del fabbricato, siè impegnato a cedere al Comune di Pordenone, senza corrispettivo in denaro, l’uso perpetuo dellearee antistanti il costruendo edificio e risultanti dall’arretramento dello stesso rispetto ai confini diproprietà, come sopra specificato.A tutt’oggi non è stato ancora perfezionato l’atto di trasferimento della proprietà al Comune.Con lettera pervenuta in data 4 giugno 2007 e protocollata al n. 35915 il signor Sartor Giacomo, inqualità di procuratore speciale del Condominio Italia III, ha comunicato la disponibilità alla cessionedell’area finalizzata e subordinata alla riqualificazione e ristrutturazione di Piazza Costantini.Più precisamente, la procura per vendere, conferita dai condomini al signor Sartor Giacomo conatto del 6 marzo 2007 Rep. n. 27353 – 27361 - 27520 del dott. Guido Bevilacqua, notaio inPordenone, prevede la cessione al Comune, anche senza corrispettivo:- della piena proprietà delle aree esterne al condominio ed al di sotto delle quali non siaedificato;- della proprietà superficiaria delle aree esterne al condominio e al di sotto delle quali sianostate edificate porzioni di fabbricato condominiale (ad esempio: autorimesse, cantine, edaccessori in genere).Dette aree risultano attualmente identificate in Catasto, in base a tipo di frazionamento redattodall’arch. Stefano Colin, in corso di approvazione, come sotto specificato:Foglio 20 – mappale 363 di mq. 920 catastali, di cui:mq. 325 sui quali il Comune acquisirà la proprietà superficiaria;mq. 595 sui quali il Comune acquisirà la piena proprietà;Tornano mq. 920

La particella catastale in argomento, come già richiamato, risulta in parte compresa in un ambitoad attuazione indiretta denominato B/RU n. 11.La zonizzazione di P.R.G.C. è la seguente:- porzione Zona omogenea B “residenziale di completamento o ristrutturazione ad attuazioneindiretta”;- porzione Parcheggi pubblici;- porzione Viabilità pubblica.All’atto di cessione dovrà partecipare anche la Provincia di Pordenone, in qualità di condomino delCondominio Italia III, non avendo presenziato al rilascio della suddetta procura, di modo tale che lealienazioni siano validamente disposte da tutti gli aventi titolo.A tal fine si richiama la determinazione in data 9 marzo 2006 della Giunta Provinciale che haautorizzato il proprio dirigente del Settore Pianificazione-Patrimonio, arch. Sergio Bergnach, arappresentare agli atti di cui sopra il condomino Provincia di Pordenone.Con nota del 21.06.2007, pervenuta tramite fax nella stessa data e protocollata al n. 38766/A, ilServizio Patrimonio dell’Amministrazione Provinciale ha espresso parere favorevoleall’alienazione, precisando che l’argomento verrà proposto all’approvazione del ConsiglioProvinciale nel mese di luglio c.a..La deliberazione della Provincia di Pordenone sarà pertanto perfezionata prima della stipula delrogito notarile.Si ritiene pertanto di proporre, ai fini della successiva formalizzazione, l’acquisizione a titologratuito al patrimonio comunale delle aree di proprietà del Condominio Italia III in argomento senzaspese a carico del Comune”.Udita la su estesa relazione;IL CONSIGLIORitenuto di accogliere la proposta in essa contenuta;Sentite in merito le Commissioni Consiliari “Urbanistica e Lavori Pubblici” e “Bilancio,Programmazione, Quartieri, Affari Economici e Servizi in economia” nella seduta del congiunta del21.06.2007;Ritenuto di assumere il presente atto con immediata eseguibilità, ai sensi della L.R. 21/2003, alfine di giungere in tempi brevi all’acquisizione delle aree di cui trattasi;Richiamato l’art. 42 del Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti locali 18 agosto 2000 n.267 dove sono previste le competenze dei Consigli Comunali;Visto il parere favorevole del Responsabile del Servizio interessato in ordine alla regolarità tecnica,come previsto dall’art. 49 del Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti locali 18 agosto2000 n. 267;Visto il parere del Responsabile del Servizio di Ragioneria in ordine alla regolarità contabile, comeprevisto dall’art. 49 del Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti locali 18 agosto 2000 n.267;Visto il parere favorevole del Segretario generale sotto il profilo della legittimità, come richiestodalla Direttiva del Sindaco del 21 aprile 2006;Con voti …

DELIBERA1) di acquisire, per i motivi in premessa indicati ed a titolo gratuito dalla ditta Proprietaria,Condominio Italia III, in adempimento a quanto previsto dall’atto sottoscritto in data 6.12.1966in premessa richiamato ed in forza della disponibilità alla cessione formulata dal sig. SartorGiacomo, in qualità di procuratore speciale del Condominio stesso, con nota del 4 giugno2007, e dalla Provincia di Pordenone con nota del 21.06.2007, l’area catastalmente individuataal: Foglio 20 All. B - mappale 363 di mq. 920 catastali, e più precisamente:mq. 325 in proprietà superficiaria;mq. 595 in piena proprietà;Tornano mq. 920,in base al tipo di frazionamento redatto dall’arch. Stefano Colin, in corso di approvazione;2) di precisare che:- l’immobile viene acquisito a corpo e verrà iscritto fra i beni appartenenti al patrimoniodell’ente;- su parte dello stesso verranno effettuati, a seguito di successiva stipula di atto diconvenzione con il Comune, gli interventi di ristrutturazione/riqualificazione urbanisticaderivanti dall’attuazione del P.R.P.C. di iniziativa privata, denominato B/RU n. 11 di PiazzaCostantini, presentato in data in data 10.01.2007, e successive integrazioni, dalla SanMarco Costruzioni S.r.l. di Villafranca di Verona ed in fase avanzata di istruttoria tecnicada parte del Settore VI, che sarà adottato con successivo proprio atto;3) di procedere alla stipula, per atto pubblico, dell’atto di cessione delle suddette aree e relativeopere tra il Condominio Italia III ed il Comune di Pordenone, precisando che il relativo contrattoverrà sottoscritto, in nome e per conto del Comune, dal Dirigente del Settore competente;4) di demandare al Dirigente stesso l’adozione di tutti i provvedimenti necessari alla stipuladell’atto di cessione a titolo gratuito, con assunzione a carico dei cedenti di tutte le spese per laregistrazione, trascrizione dell’atto e contrattuali varie;5) di dare atto che al presente provvedimento viene allegato un estratto di mappa catastale perfarne parte integrante; detto documento, firmato dal Sindaco, dal Segretario Generale e dalDirigente proponente, o da chi per essi, costituirà l’originale, verrà conservato agli attidell’ufficio di Segreteria Generale e ad esso faranno riferimento, per estrazione di copia, gliUffici interessati al proseguimento della pratica.