Oranjepark Pijnacker

Oranjepark
Pijnacker

Oranjepark Pijnacker Situatie
Situatie
Het Oranjepark ligt binnen de kern van
Pijnacker, naast het gemeentekantoor.
De appartementengebouwen, bestaande
uit 94 woningen, liggen tussen de
Industrieweg, de spoorbaan Den Haag-
Rotterdam en de Nijverheidsweg in.
Het complex is opgedeeld in 3 bouwblokken
op een halfverdiepte parkeerplint.
Aan de zijde van het gemeentekantoor
sluit het appartementencomplex
aan bij de hoogte van het gemeentekantoor.
Het woningbouwblok telt hier 4
woonlagen. Aan de zijde van de spoorbaan
is de hoogte van het bouwblok 5
woonlagen, met daarbovenop nog 3 penthouses.
De hoek aan de Industrieweg is
verbijzonderd en is 6 lagen hoog.
Situatie
Foto Industrieweg met het spoor
Luchtfoto van de locatie
3

Oranjepark Pijnacker Parkeren
Parkeren
Onder het gehele woningbouwblok
komt een natuurlijk geventileerde,
halfverdiepte parkeergarage met 164
parkeerplaatsen. Langs het trottoir
worden 38 parkeerplaatsen voorzien. Dit
geeft in het totaal 202 parkeerplaatsen.
De parkeerplaatsen van het
gemeentekantoor worden gedeeltelijk
opgenomen in de parkeergarage van
het woningbouwcomplex. Uitgegaan
wordt van 40% dubbelgebruik door
personeel van het gemeentekantoor en
bewoners van de appartementen. De
in-/uitrit van de garage ligt in de straat
tussen het gemeentekantoor en het
woningbouwcomplex in.
1
5
5
2
2
3
4
2
5
Geen parkeerplint
Bijzonder is dat de woningen aan
de buitenrand als het ware over de
parkeergarage heen staan, zodat er
geen parkeerplint ontstaat langs
het openbare trottoir. De onderste
woningen hebben op deze manier ook
een entree op maaiveldniveau direct
aan het trottoir. Natuurlijke ventilatie
van de parkeerkelder gebeurt onder de
entreetrappen van deze woningen door.
Parkeergarage en entrees woningen
Legenda
1. in-/uitrit parkeergarage
2. entreehal appartementen
3. entree vanaf maaiveld voor onderste woningen
4. parkeergarage
5. fietsenberging
Langsdoorsnede over binnenterrein
4

Oranjepark Pijnacker Binnenhof
Binnenhof
Op de half verdiepte parkeergarage
ontstaat een openbaar toegankelijk
binnenhof met privé-tuinen. Deze
privé-gebieden worden afgescheiden
van het openbaar toegankelijke deel
door middel van vides in het parkeerdek
gecombineerd met betonomkaderde
plantenbakken. Het dek is op 3 plaatsen
goed toegankelijk vanaf het omliggende
maaiveld. Het dak is ook zo uitgevoerd
dat er op deze plekken een goed
doorzicht is naar het binnenterrein.
De woningen aan de Nijverheidsstraat
en aan de spoorzijde hebben in verband
met een goede bezonning ook een
balkon met uitzicht op deze binnenhof.
Plattegrond eerste woonlaag rond binnenhof
Referentiebeeld binnenhof
Dwarsdoorsnede over binnenhof
5

Oranjepark Pijnacker Woningdifferentiatie
Woningdifferentiatie
Het appartementengebouw bestaat uit
94 woningen, waarvan 46 woningen in
het sociale deel en 48 in de vrije sector.
Van deze 94 woningen zijn:
64 woningen 3-kamerwoningen en
30 woningen 4-kamerwoningen.
De penthouses zijn 4-kamerwoningen.
De 3-kamerwoningen variëren van
80 m 2 - 110 m 2 gbo.
De 4-kamerwoningen variëren van
107 m 2 - 127 m 2 gbo.
studie maquettes
3 en 4 kamerwoningen
Plattegrond 4e verdieping
Plattegrond 6e verdieping
6

Oranjepark Pijnacker Architectuur
Opbouw volumes
Het appartementengebouw is opgedeeld
in 3 blokken. Elk blok is horizontaal
opgebouwd uit een iets terugliggende
transparante plint, een middendeel en
een verbijzonderde bovenste laag.
Geleding
Verticaal is de gevel van elk bouwblok
geleed door een grote insnede ter plaatse
van de entrees. Per beukmaat van 7,5
meter zijn de bouwblokken geleed door
de ritmiek van kolommen, loggia’s en de
verspringende bovenste verdieping.
De gevels aan de buitenzijde zijn
bekleed met rode baksteen. De gevels
aan de binnenhof hebben een houten
gevelbekleding. De balustrades zijn
voorzien van licht gematteerd glas.
noordgevel aan de Nijverheidsweg
zuidgevel aan de Industrieweg
oostgevel aan de spoorbaan
westgevel tegenover het gemeentekantoor
Referentiebeeld gevel spoorzijde
7

Oranjepark Pijnacker Colofon
Locatie:
Industrieweg en Nijverheidsweg,
Pijnacker-Nootdorp
Opdrachtgever:
Modulus Vastgoedonternemingen, Rijswijk
Ontwerp:
2007, ir. Marc Ibelings BNA
Medewerkers:
Hans van Rinkem, Ralph van de Donk
Start bouw:
2010
Aant. woningen:
64 woningen (3-kamers)
30 woningen (4 kamers)
Werknummer:
1662
volumestudies schetsontwerp
8

www.tibarchitecten.nl
Postbus 4255
3006 AG Rotterdam