ÚZEMNÝ PLÁN OBCE PLAVECKÝ ŠTVRTOK

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE PLAVECKÝ ŠTVRTOK 

ZMENY A DOPLNKY Č. 1 ROK 2012 

ÚZEMNOPLÁNOVACEJ DOKUMENTÁCIE 

TEXTOVÁ, TABELÁRNA A GRAFICKÁ ČASŤ 

BRATISLAVA, JÚN 2012

Územn ý plán obc e Plav ecký Štv rt ok Z me ny a do plnky č .1 rok 20 12 

Objednávateľ 

: Obec Plavecký Štvrtok 

900 68 Plavecký Štvrtok 172 

Zhotoviteľ 

: Ing. arch. Krampl Dušan 

autorizovaný architekt SKA – 0681 AA 

HUPRO - projektová činnosť 

Jiráskova 6 

851 01 Bratislava 

Ing. arch. Henry Kupec 

autorizovaný architekt SKA – 0469 AA 

Obstarávateľ 

: Ing. Gabriela Reháková 

odborne spôsobilá osoba na obstaranie 

ÚPP a ÚPD, reg. č. 284 

č. preukazu 096 vydaný 17.12.2001 

Čulenova 1197/ 13, 901 01 Malacky 

Spracovatelia úlohy: 

Hlavný riešiteľ 

Urbanizmus a architektúra 

: Ing. arch. Krampl Dušan 

: Ing. arch. Kupec Henrich 

Ing. arch. Krampl Dušan 

Vodné hospodárstvo 

Zásobovanie plynom 

Zábery PPF a LPF 

Redakčné práce 

: Ing. Marián Trník 

: Ing. Marián Trník 

: Katarína Staníková 

: Kramplová Zuzana 

Konzultanti 

: Ing. Ivan Slezák, starosta obce 

: Ing. Jozef Fuchs, Odd. územné rozhodnutia, stavebné povolenia 

HUPRO – jún 201 2 str. 2


OBSAH 

A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE................................................................................................................. 4 

1. ÚVOD….....................................................……………………………………...................................... 5 

2. DÔVODY NA OBSTARANIE ZMIEN A DOPLNKOV ÚPN.............................................................. 5 

3. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY ÚZEMIA ..................................................................... 5 

4. HISTÓRIA SPRACOVANIA ÚZEMNOPLÁNOVACEJ DOKUMENTÁCIE....................................... 6 

5. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM................................................................... 7 

B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE.......................................................................... 8 

6. NÁVRH ZMIEN A DOPLNKOV ÚPN OBCE PLAVECKÝ ŠTVRTOK.............................................. 9 

ZMENA ZaD 1.................................................................................................................................... 

ZMENA ZaD 2.................................................................................................................................... 

ZMENA ZaD 3.................................................................................................................................... 

ZMENA ZaD 4.................................................................................................................................... 

C. ZÁVÄZNÁ ČASŤ....................................................................................................................... 14 

7. NÁVRH ZÁVÄZNEJ ČASTI.............................................................................................................. 15 

8. VYHODNOTENIE PREDPOKLADANÉHO ODŇATIA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY 

POĽNOHOSPODÁRSKEJ VÝROBE A VYHODNOTENIE ZÁBERY LESNÝCH POZEMKOV ...... 21 

8.1. PERSPEKTÍVNE POUŽITIE POĽNOHOSP. PÔDY NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY 21 

8.2. VYHODNOTENIE ZÁBERU LESNÝCH POZEMKOV................................................................ 21 

9. OCHRANNÉ PÁSMA........................................................................................................................ 22 

10. CIVILNÁ OCHRANA OBYVATEĽSTVA........................................................................................... 22 

11. POŽIARNA OCHRANA OBYVATEĽSTVA...................................................................................... 23 

12. OCHRANA PRED POVODŇAMI...................................................................................................... 23 

13. OCHRANA ARCHEOLOGICKÝCH NÁLEZOV................................................................................ 23 

D. GRAFICKÁ ČASŤ..................................................................................................................... 24 

10 

11 

11 

12 

Dokumentácia „Zmeny a doplnky č. 1 rok 2012 ÚPN obce Plavecký Štvrtok“ pozostáva z: 

• textovej časti – s návrhom záväzných zmien funkčného využitia plôch alebo ich doplnenie, 

• grafickej časti – ktorou bude tlač platného územného plánu z r. 2010 a na ňom bude položený 

návrh zmien a doplnkov na pauzákových náložkách. Výkresy sú spracované v mierkach platného 

územného plánu 1 : 7.500. 

Zoznam výkresov: 

Mierka: 

1. Komplexný urbanistický návrh – platný územný plán obce Plavecký Štvrtok rok 2010 M 1 : 7.500 

Komplexný urbanistický návrh – zmeny a doplnky č. 1 rok 2012 pauzáková náložka M 1 : 7.500 

1a. Perspektívne použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely M 1 : 7.500 





A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 



1. ÚVOD 

Zmeny a doplnky č. 1 rok 2012 územnoplánovacej dokumentácie územného plánu (ÚPN) 

obce Plavecký Štvrtok sú vypracované v zmysle § 31 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom 

plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon) v znení neskorších zmien a doplnkov 

a v súlade s § 17 vyhlášky č. 55/2001 Z. z. Ministerstva životného prostredia Slovenskej 

republiky o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii, ďalej podľa 

zákona č. 220/2001 Z.z. v znení neskorších predpisov, o ochrane a využívaní 

poľnohospodárskeho pôdneho fondu na účely uvedené v územnom pláne obce. 

2. DÔVODY NA OBSTARANIE ZMIEN A DOPLNKOV ÚPN OBCE PLAVECKÝ ŠTVRTOK 

Účelom obstarania aktualizácie Územného plánu obce je získanie základného nástroja 

územného plánovania v súlade s vyššie uvedeným zákonom a vyhláškami. 

Obec Plavecký Štvrtok ako orgán územného plánovania, ktorý obstaral pôvodnú 

územnoplánovaciu dokumentáciu – Územný plán (ÚPN) obce Plavecký Štvrtok, čistopis júl 

2010, dala podnet na spracovanie zmien a doplnkov jún 2012 k tejto územnoplánovacej 

dokumentácii z dôvodov zmeny niektorých územno-technických predpokladov, ako aj z 

dôvodov záujmu investorov o výstavbu a umiestnenie nových plôch pre poľnohospodársku 

účelovú výstavbu, ako aj zmeny funkčných plôch pre občiansku vybavenosť, plochu pre chatovú 

osadu, ako aj pre technickú vybavenosť – zberný dvor. 

Dôvodom pre obstaranie Zmien a doplnkov ÚPN-O Plavecký Štvrtok je vytvorenie územnoprávnych 

podmienok pre prípravu, povoľovací proces a následnú realizáciu jednotlivých funkčných 

plôch. 

3.HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY ÚZEMIA 

Hlavným cieľom je získať územný plán obce Plavecký Štvrtok, ktorý bude zosúlaďovať 

urbanisticko-organizačné poriadky a funkčno-prevádzkové potreby investičných zámerov (návrh 

riešenia priestorového usporiadania a funkčného využívania územia), zhodnotiť únosnú mieru 

zaťaženia daného územia a stanoviť organizáciu dopravnej obsluhy i technickej infraštruktúry 

územia a záväzné aj odporúčané regulatívy pre plošné a priestorové usporiadanie územia. 

Plošná a priestorová regulácia v predmetnej lokalite musí byť stanovená vo väzbe na všetky 

technické, environmentálne a iné limity v území, ako aj z hľadiska zohľadnenia zákonov 

ochrany a tvorby životného prostredia a prírody tak, aby spĺňali požiadavky vyplývajúce 

z významu obce Plavecký Štvrtok. 



4. HISTÓRIA SPRACOVANIA ÚZEMNOPLÁNOVACEJ DOKUMENTÁCIE 

Hlavným cieľom aktualizácie ÚPN SÚ Plavecký Štvrtok v októbri 1997 bolo zabezpečiť 

komplexným a územno-technickým riešením ďalší plynulý rozvoj sídelného útvaru, optimálne 

využitie územia, funkčné vymedzenie a usporiadanie plôch bývania, základnej a vyššej občianskej 

vybavenosti, rekreácie a športu, podnikateľských aktivít, výroby a skladového hospodárstva, 

okrem toho stanovenie základných zásad organizácie územia, spôsobu zástavby, riešenia 

dopravy, technickej infraštruktúry, ako i zohľadnenie zákonov ochrany a tvorby životného 

prostredia tak, aby spĺňalo požiadavky vyplývajúce z významu sídla Plavecký Štvrtok. 

Aktualizácia ÚPN SÚ Plavecký Štvrtok bola pripomienkovaná, ale k vyhodnoteniu 

pripomienok a vydaniu súborného stanoviska neprišlo. Vzhľadom na prípravu Priemyselného 

parku Záhorie boli práce pozastavené. 

Dňa 4. februára 2002 bola vypracovaná nová zmluva o dielo na spracovanie územného 

plánu obce Plavecký Štvrtok a v decembri 2003 boli ukončené doplňujúce prieskumy a rozbory. 

Obci Plavecký Štvrtok bola v roku 2003 priznaná dotácia z Programu obnovy dediny na 

spracovanie Doplňujúcich prieskumov a rozborov pre obec. Dotácia bola podporená Ministerstvom 

životného prostredia SR, sekciou realizácie environmentálnych programov, Bukureštská ul. 4, 813 

25 Bratislava cez Slovenskú agentúru životného prostredia Banská Bystrica – Centrum tvorby 

krajiny (SAŽP) a cez Sekretariát pre program obnovy dediny pri SAŽP Banská Bystrica. 

V rovnakom čase ako prieskumy a rozbory sa spracovávali zmeny a doplnky územných 

plánov zón Priemyselného parku Záhorie – Eurovalley, a to zón A, B, C, D a E. Katastrálneho 

územia obce Plavecký Štvrtok sa týkali územné plány zón D a E, ktoré boli v decembri 2003 

zapracované do stále platného Územného plánu sídelného útvaru Plavecký Štvrtok z roku 

1974, resp. 1981. 

Obecné zastupiteľstvo obce Plavecký Štvrtok schválilo uznesením č. 120/2003 zo 

dňa 11.12.2003 Zmeny a doplnky ÚPN obce Plavecký Štvrtok a ÚPN zóny priemyselného parku 

Záhorie – Eurovalley, ako aj ich záväzné časti – tieto zmeny sú zahrnuté v riešení a navrhované 

plochy sú už schválené. 

V apríli 2005 bolo spracované Zadanie pre územný plán obce Plavecký Štvrtok, ktoré bolo 

Obecným zastupiteľstvom schválené 5.5.2005 pod číslom 34. 

Koncom apríla 2006 boli spracované Zmeny a doplnky ÚPN obce Plavecký Štvrtok, ktorých 

objednávateľom bola firma HB Reavis management s.r.o. Banská Bystrica – zmeny neboli akceptované. 

V októbri 2006 bola spracovaná ďalšia fáza ÚPN obce Plavecký Štvrtok, a to koncept 

riešenia v dvoch variantoch. V zmysle § 21 odst. 3 zákona č. 50/1976 o územnom plánovaní 

a stavebnom poriadku (stavebný zákon) sa uskutočnilo verejné prerokovanie konceptu riešenia 

dňa 8.11.2006 na obecnom úrade v Plaveckom Štvrtku. Koncept územného plánu bol 30 dní 



vyvesený na obecnom úrade Plavecký Štvrtok a pripomienkovaný dotknutými organizáciami 

a občanmi. V nadväznosti na vyhodnotenie pripomienok ku konceptu riešenia október 2006 

a posúdenia obec Plavecký Štvrtok odporúča v ďalšom stupni ÚPN postupovať podľa variantu 

č. 1 so zapracovaním pripomienok a stanovísk zhrnutých v súbornom stanovisku. 

V júli 2007 boli spracované Zmeny a doplnky pre umiestnenie administratívnoprevádzkového 

strediska spoločnosti Nafta a.s., vrátane prístupovej komunikácie, parkovísk pre 

osobné vozidlá, plôch izolačnej zelene a technickej vybavenosti na doposiaľ nezastavaných 

plochách nachádzajúcich sa severne od zastavaného územia v intraviláne obce. 

Dňa 19.3.2008 sa v obradnej sieni obecného úradu Plavecký Štvrtok konalo verejné 

prerokovanie rozšírenia konceptu ÚPN obce o dve lokality: 

- rozšírenie štadióna z dôvodu získania dotácie na výstavbu tréningového ihriska s umelou trávou 

- rozšírenie chatovej osadu v časti Vampil o parcely č. 3939 s výmerou 8.275 m 2 a parcely č. 

3940 s výmerou 234 m 2 ako pokračovanie chatovej časti. 

Na tieto dve lokality prebehlo samostatné pripomienkové konanie. 

Súborné stanovisko ku konceptu riešenia ÚPN obce Plavecký Štvrtok bolo prerokované 

a schválené na obecnom zastupiteľstve dňa 3.7.2008 uznesením č. 66/2008. 

Po pripomienkovom konaní bol v decembri 2008 spracovaný návrh ÚPN obce Plavecký 

Štvrtok, do ktorého boli zapracované pripomienky. 

K návrhu ÚPN obce bolo spracované vyhodnotenie pripomienok a stanovísk odborne 

spôsobilou osobou na obstarávanie ÚPP a ÚPD, ktoré boli zohľadnené v čistopise ÚPN obce 

Plavecký Štvrtok spracovanom v decembri 2009. 

Po zohľadnení pripomienok Krajského stavebného úradu § 25 bol dopracovaný čistopis 

ÚPN obce júl 2010. 

5. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM 

Spracované Zmeny a doplnky č. 1 rok 2012 k ÚPN obce Plavecký Štvrtok sú v súlade so 

Zadaním pre spracovanie zmien a doplnkov územného plánu obce, ktoré bolo vypracované 

v januári 2012 v súlade s uznesením Obecného zastupiteľstva Plavecký Štvrtok č. 63/2011 zo 

dňa 3.11.2011. 

Zadanie pre územný plán je uložené na Obecnom úrade v Plaveckom Štvrtku a v jednom 

origináli bol zaslaný Krajskému úradu v Bratislave. 

Zmeny a doplnky č. 1 rok 2012 sú v súlade s vyššími územnoplánovacími dokumentmi, 

a to so záväznou časťou Koncepcie územného rozvoja Slovenska (KÚRS) 2001, ako aj so 

záväznou časťou schváleného Územného plánu regiónu veľkého územného celku 

Bratislavského kraja (ÚPN VÚC), ktoré sa vzťahujú na riešené územie obce Plavecký Štvrtok. 



B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE 



6. NÁVRH ZMIEN A DOPLNKOV ÚPN OBCE PLAVECKÝ ŠTVRTOK 

Zmeny a doplnky funkčného využitia plôch riešia požiadavky fyzických a právnických 

osôb a požiadavky obce – vlastníkov plôch v zastavanom území obce, ako aj v extraviláne. Všetky 

zmeny sú v súlade so zámermi obce a sú odsúhlasené v Obecnom zastupiteľstve uznesením č. 

63/2011 zo dňa 3.11.2011. 

Dokumentácia „Zmeny a doplnky č. 1 rok 2012 ÚPN obce Plavecký Štvrtok“ 

pozostáva z: 

textovej časti – s návrhom záväzných zmien funkčného využitia plôch a 

grafickej časti – pre každú lokalitu budú vyhotovené dva výkresy, a to platný územný plán 

a nový návrh funkčných plôch na pauzákovej náložke spracovaný v mierke 

M 1 : 7.500 (mierka schváleného územného plánu); 

- výkres zábery poľnohospodárskeho pôdneho fondu sa bude spracúvať len pre 

nové zmeny riešené na ploche ZaD 1; 

- pre ostatné plochy sa zábery nebudú spracúvať, keďže tieto plochy už boli 

vyňaté z PP a ide len o zmenu funkcie; 

- taktiež nie je potrebné spracovať dopravu a technickú infraštruktúru, keďže 

tá sa nemení. 

Tabuľkový prehľad návrhu zmien a doplnkov č. 1 rok 2012 – funkčné využitie územia 

Označenie 

v grafike 

Zmena alebo 

doplnok 

Poloha 

ZaD1 zmena mimo zastavaného 

územia 

ZaD2 zmena mimo zastavaného 

územia 

ZaD3 zmena v zastavanom 

území 

ZaD4 zmena v zastavanom 

území 

Katastrálne funkčné využitie funkčné využitie plocha 

územie pôvodné navrhované v m 2 

Plavecký Štvrtok orná pôda poľnohospodársky dvor 7.624 

Plavecký Štvrtok dopravná plocha chatové osady 3.062 

Plavecký Štvrtok plochy priemyslu plochy občianskej 

vybavenosti 

Plavecký Štvrtok bývanie RD plochy technickej 

vybavenosti 

1.643 

4.215 

Návrh funkčného využitia územia zahŕňa celkom 4 zmeny, z ktorých sa 2 

nachádzajú v intraviláne (v zastavanom území) a 2 v extraviláne (mimo zastavané územie). 

Návrh je kvôli prehľadnosti v tabuľkovej časti uvedený pre všetky zmeny a doplnky 

spoločne a textová časť je pre každú zmenu v samostatnej kapitole. 

V súlade s platným územným plánom a s jeho záväznou časťou boli jednotlivé 

lokality na základe požiadaviek vlastníkov prerokované a prehodnotené z hľadiska možnosti ich 

budúceho funkčného využitia. Situovanie pozemkov navrhovaných na zmenu funkčného 

využitia je zdokumentované vo výkresoch formátu A4 v tejto textovej časti. Na existujúci platný 

územný plán obce Plavecký Štvrtok výkres Komplexný urbanistický návrh je položený návrh 

zmien a doplnkov, na pauzákovej náložke. 



Zoznam grafickej časti zmien a doplnkov č. 1 rok 2012: 

Výkres č. 

Mierka 






Zmena ZaD 1 

Pôvodné funkčné využitie – orná pôda. 

Navrhované funkčné využitie – poľnohospodárska účelová výstavba – hospodársky dvor 

so živočíšnou výrobou. 

Označenie zmeny v grafike – ZaD 1 

Názov lokality – Topole. 

Parcela registra „C“ č. 2715/3 

Výmera lokality je 7.624 m 2 

Poloha: extravilán 

Výkresy č. 1, 1a. Mierka 1 : 7.500. 

Lokalita sa nachádza v katastrálnom území Plavecký Štvrtok južne od poľnohospodárskeho 

družstva. 

Pôvodné funkčné využitie je určené pre ornú pôdu. 

Nové funkčné využitie bude pre plochu hospodársky dvor a na južnej strane bude naväzovať 

na existujúce plochy hospodárskeho dvora. Z východnej strany bude v kontakte s lesnou plochou. 

Existujúca plocha je definovaná z poľnohospodárskeho hľadiska ako orná pôda. 

Zmena ZaD 2 

Pôvodné funkčné využitie – dopravná plocha - parkovisko. 

Navrhované funkčné využitie – pre rekreačné účely – chatové osady. 


Názov lokality – Pri bagrovisku. 

Parcela reg. E č. 3541, reg. C. č. 3548/2, 3551/1, 3551/2, 3552. 


Poloha: extravilán. 




Existujúca lokalita je v juhovýchodnej časti obce pri železnici. 

Pôvodné funkčné využitie bolo určené pre dopravnú plochu – parkovisko. 

Navrhované funkčné využitie bude pre rekreačné využitie – plochy chatových osád. 

Z východnej strany plochu ohraničuje existujúca prístupová komunikácia. Z juhu, západu 

a severu plochu ohraničujú plochy chatových osád. 

Zmena ZaD 3 

Pôvodné funkčné využitie – plochy priemyslu. 

Navrhované funkčné využitie – plochy občianskej vybavenosti – dom sociálnych služieb. 

Názov lokality – areál priemyslu. 

Parcela reg. „C“ č. 3522/16, 3522/8, 3522/4, 3522/14. 


Výmera lokality je 1.643 m 2 . 

Poloha: intravilán 


Riešená lokalita je situovaná na východnej strane priemyselnej plochy. 

Pôvodné funkčné využitie bolo určené pre plochy priemyselnej výroby. Navrhované 

funkčné využitie je určené pre plochy občianskej vybavenosti. 

Existujúce objekty sú napojené na všetky inžinierske siete. 

Podľa štatistického odhadu bude o desať rokov v Plaveckom Štvrtku žiť asi 400 

obyvateľov v seniorskom veku. Časť z nich bude v nepriaznivej sociálnej situácii a bude 

odkázaná na sociálnu službu. Z toho dôvodu sa Obecné zastupiteľstvo snaží tento problém 

riešiť vybudovaním domu sociálnych služieb, ktorý bude slúžiť ako denný stacionár. Na tento 

účel obec získala objekty 3522/4 a 3522/8 v intraviláne obce. Objekty sú toho času prázdne 

a bez využitia. Pôvodne slúžili pre výrobné účely. 

Zariadenie denného stacionára pre seniorov bude po celkovej rekonštrukcii objektov a 

dobudovaní poskytovať služby občanom, ktorí dovŕšia dôchodkový vek a budú odkázaní na inú 

pomoc v zmysle zákona o sociálnych službách č. 448/2008 Z.z. a zákona č. 50/2012. Budú to 

občania mobilní alebo čiastočne mobilní, ktorí žijú vo vlastných domácnostiach alebo so svojimi 

rodinami a budú dochádzať do denného stacionára, aby strávili časť dňa v spoločnosti svojich 

vrstovníkov. Poslaním denného stacionára je zaistiť pre svojich klientov starostlivosť a aktivity, 

ktoré im spestria dni a budú viesť najmä k udržaniu a zlepšeniu ich fyzického a psychického 

stavu. Taktiež bude pomáhať rodinám seniorov, ktoré svojim rodinným príslušníkom nemôžu 

zaistiť celodennú starostlivosť. 



V prvej etape bude vybudovaná hospodársko-personálna časť v severnom krídle 

(kancelária, denná miestnosť zamestnancov, šatňa a hygiena zamestnancov, kuchyňa, sklady, 

upratovačka, miestnosť pre vykurovanie a TÚV) a vstupná časť so šatňami a hygienou pre 

klientov, jedáleň, spoločenská miestnosť a oddychová miestnosť. V prvej etape by sa vyriešilo 

zásobovanie teplom a ostatnými médiami pre celý objekt. 

V druhej etape sa zrekonštruuje južná časť budovy, kde by sa rozšírila oddychová zóna 

a miestnosti pre záujmovú činnosť. 

V tretej etape prebehne rekonštrukcia druhého objektu v severnej časti. Objekt bude 

slúžiť ako logistická a personálna základňa pre terénne sociálne služby. 

Zmena ZaD 4 

Pôvodné funkčné využitie – plochy pre výstavbu rodinných domov. 

Navrhované funkčné využitie – plochy technickej vybavenosti – zberný dvor. 

Parcela reg. „C“ č. 483, 484, časť reg. „E“ č, 485/1. 



Poloha: intravilán. 


Riešená lokalita je situovaná v katastrálnom území Plavecký Štvrtok. Pôvodné 

funkčné využitie bolo určené pre výstavbu rodinných domov. Navrhované funkčné využitie bude 

pre plochy technickej vybavenosti – výstavbu zberného dvora. 

Účelom navrhovanej činnosti zberného dvora je vytvorenie územno-technických 

predpokladov rozvoja a budovania zariadení na zber a nakladanie s odpadmi. 

Navrhovaná činnosť má v oblasti separovaného zberu komunálneho odpadu pre obec 

Plavecký Štvrtok zabezpečiť: 

- vybudovanie zberného dvora (priestoru, kde môžu občania odovzdávať oddelené zložky 

komunálnych odpadov v rámci separovaného zberu), 

- zber a separovanie zložiek komunálneho odpadu a to: papier, sklo, plasty, elektroodpad, 

pneumatiky, jedlé oleje a tuky, biologický rozložiteľný odpad. 

- rozmiestnenie kontajnerov po obci pre lepšiu dostupnosť obyvateľom a zabezpečenie separovaného 

zberu pre zložky komunálnych odpadov, pre ktoré sú obce povinné zaviesť separovaný zber. 

Kapacita zberného dvora bude navrhnutá na potrebný objem pre jednotlivé zložky 

separovaného odpadu (papier, plasty, sklo, elektroodpad, pneumatiky, jedlé oleje a tuky, 

biologicky rozložiteľný odpad). Každé miesto uloženia kontajneru musí byť označené podľa druhu 



zložky komunálneho odpadu. Vstup do zberného dvora je z obecnej komunikácie cez samostatnú 

uzamykateľnú bránu, bude slúžiť pre dovoz odpadov občanmi a na vývoz vyseparovaného 

odpadu uloženého vo veľkokapacitnom kontajneri – počas prevozu zabezpečenom proti 

rozfúkaniu ochrannou sieťou. Na vstupe do areálu je umiestnená vrátnica s pracovníkom 

preberajúcim dovezené odpady. Za správne uloženie separovaných odpadov budú zodpovedať 

firmy s oprávnením na nakladanie daného druhu odpadu. Odvoz si zabezpečia vlastnými 

dopravnými prostriedkami vybavenými na manipuláciu s veľkokapacitnými kontajnermi. 

Zberný dvor bude umiestnený na pozemku a v objekte vo vlastníctve obce, využijú sa 

existujúce prípojky a komunikácie s prihliadnutím na nevyhnutné úpravy. 



C. ZÁVÄZNÁ ČASŤ 



7. NÁVRH ZÁVÄZNEJ ČASTI 

V nižšie uvedenom prehľade sú popísané pôvodné funkcie a navrhované záväzné funkcie. 

Zmena ZaD 1 

Pôvodné funkčné využitie – orná pôda. 

Navrhované funkčné využitie – poľnohospodárska účelová výstavba – hospodársky dvor 

so živočíšnou výrobou. 


Názov lokality – Topole. 

Parcela registra „C“ č. 2715/3 




Charakteristika funkčnej plochy: územie slúžiace pre areály účelovej výstavby na chov 

hospodárskych zvierat a prevádzky slúžiace pre poľnohospodársku výrobu a služby. 

Určenie prevládajúcich, prípustných, prípustných v obmedzenom rozsahu a neprípustných funkcií 

využitia plochy: 

Charakteristika: 

Funkčné využitie: 

prevládajúce: 

prípustné: 

v obmedzenom 

rozsahu: 

neprípustné: 

Plochy s objektmi využívanými prevažne na chov hospodárskych zvierat, 

sklady, dielne a prevádzky slúžiace poľnohospodárskej výrobe alebo so 

špecifickým využitím ako areály poľnohospodárskych služieb, či 

špecializované farmy živočíšnej výroby 

objekty živočíšnej výroby, poľnohospodárskych služieb, skladovacie 

kapacity, areály a zariadenia rastlinnej výroby 

stravovacie zariadenia, parkoviská a zeleň 

administratívne budovy, služobné byty, drobné zariadenia vybavenosti, 

hygieny a pod. 

rodinné domy; bytové domy, obchodné centrá regionálne; nákupné 

strediská, obchodné domy; distribučné a veľkoobchodné centrá; 

hypermarkety, hobbymarkety; supermarkety, diskonty; maloobchodné 

zariadenia pre obsluhu základnej funkcie územia; verejné stravovanie; 

verejné stravovanie malého rozsahu, rýchle občerstvenie, bufety; 

ubytovacie zariadenia cestovného ruchu; autokempingy; turistické 

ubytovne; ubytovacie zariadenia viažuce sa na funkciu; kongresové centrá; 

veľtržné a výstavné areály; kultúrne zariadenia; zábavné zariadenia; 

kultúrne zariadenia v doplnkovom rozsahu; obradné siene; kostoly 

a modlitebne; cirkev a jej ostatné zariadenia; objekty ústredných orgánov 

štátnej správy a štátnej reprezentácie; objekty verejnej správy krajského 

a miestneho významu; zariadenia obrany; zariadenia školstva; zariadenia 

obrany; materské školy; základné školy a základné umelecké školy; 

stredné školy; špeciálne školy; vysoké školy a vysokoškolské areály; 

ubytovacie a stravovacie zariadenia školstva; objekty a areály vedy 

a výskumu; ambulancie, lekárne, ADOS, výdajne zdravotníckych pomôcok, 



stacionáre; polikliniky; nemocnice NsP, FNsP; vysokošpecializované 

odborné liečebné ústavy; odborné liečebné ústavy, detské ozdravovne, 

liečebne, liečebné ústavy; zariadenia zdravotníctva – záchranná služba, 

dialyzačné strediská; stacionáre sociálnych služieb, chránené dielne, 

chránené bývanie; domovu sociálnych služieb; domovy dôchodcov, domovy 

penzióny dôchodcov; detské domovy, krízové strediská, ZOS, SOS, 

pestúnska starostlivosť; výrobné a nevýrobné služby pre obsluhu územia; 

areály veľkých a stredných priemyselných podnikov; výroby a služby 

všetkých druhov; priemyselné parky; skladové areály, distribučné centrá, 

logistické parky; stavebné dvory a zariadenia; národné štadióny, štadióny 

otvorené a kryté; športové areály kryté a otvorené; športové haly, plavárne, 

kolkárne; telocvične, ihriská, fitnes, posilňovne; kúpaliská; lyžiarske svahy 

a bobové dráhy; zariadenia netradičných športov; zariadenia športu 

a telovýchovy viazané na účelové objekty; areály voľného času; pobytové 

lúky, náučné chodníky, turistické trasy; záhradkárske osady a lokality; 

chatové osady; drobná architektúra a mobiliár; cyklistické trasy; zariadenia 

na spracovanie, úpravu a nakladanie s odpadmi; zariadenia na separovaný 

zber odpadov miestneho významu bez NO; prícestné odpočívadlá; ČSPH 

so sprievodnými prevádzkami; parkinggaráže; komunikácie vozidlové; 

tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu 



Zmena ZaD 2 

Pôvodné funkčné využitie – dopravná plocha - parkovisko. 

Navrhované funkčné využitie – pre rekreačné účely – chatové osady. 


Názov lokality – Pri bagrovisku. 

Parcela reg. „E“ č. 3541, reg. „C“. č. 3548/2, 3551/1, 3551/2, 3552. 




Charakteristika funkčnej plochy: rekreačné územie, plochy slúžiace predovšetkým pre 

umiestnenie chatových osád. Lokalizáciu plôch zabezpečiť podľa grafickej prílohy, a to plochy 

ZaD 2 a funkčného usporiadania územia. 

Určenie prevládajúcich, prípustných, prípustných v obmedzenom rozsahu a neprípustných 

funkcii využitia plochy: 

Charakteristika: Rekreačné územie s rôznou mierou zastavanosti pozemkov a rôznou úrovňou 

technického vybavenia, najmä pre individuálnu a rodinnú rekreáciu, prípadne 

s pestovateľskými plochami slúžiacimi pre samozásobovanie 


prevládajúce: chatové osady a lokality 

prípustné: drobné zariadenia vybavenosti a hygienické zariadenia, príslušná dopravná 

a technická vybavenosť 

v obmedzenom 

rozsahu: 

drobná výroba a spracovanie produktov, menšie skladové kapacity, drobná 

architektúra, menšie kapacity na spracovanie biologického odpadu, menšie 

stravovacie zariadenia, prípadne maloobchodné zariadenia pre obsluhu 

územia, nerušiaca drobná výroba a služby 

neprípustné: rodinné domy, bytové domy, obchodné centrá, distribučné a veľkoobchodné 

centrá, hypermarkety, hobbymarkety, diskonty, ubytovacie zariadenia 

cestovného ruchu, autokempingy, turistické ubytovne, kongresové centrá, 

veľtržné a výstavné areály, kostoly a modlitebne, obradné siene, 

administratívne budovy, objekty štátnej správy a verejnej správy, zariadenia 

obrany, požiarnej ochrany, materské školy, základné, stredné a vysoké 

školy, vysokoškolské areály, ubytovacie a stravovacie zariadenia školstva, 

objekty a areály vedy a výskumu, ambulancie, lekárne, polikliniky, nemocnice, 

liečebné ústavy, stacionáre sociálnych služieb, domovy dôchodcov, detské 

domovy, výrobné podniky, záhradníctva, skleníkové hospodárstvo, 

priemyselná výroba, priemyselné parky, štadióny, športové areály, športové 

haly, areály voľného času, ČSPH, parkinggaráže, tranzitné vedenia 

technického vybavenia nadradeného významu 



Zmena ZaD 3 

Pôvodné funkčné využitie – plochy priemyslu. 

Navrhované funkčné využitie – plochy občianskej vybavenosti – dom sociálnych služieb. 

Názov lokality – areál priemyslu. 

Parcela reg. „C“ č. 3522/16, 3522/8, 3522/4, 3522/14. 





Charakteristika funkčnej plochy: územie slúžiace pre areály občianskej vybavenosti 

a plochy pre umiestňovanie stavieb a zariadení administratívy pre komerčné účely 

s prevládajúcimi obslužnými funkciami obchodu, drobných prevádzok služieb s príslušnými 

súvisiacimi činnosťami. 






prípustné: 

prípustné 

v obmedzenom 

rozsahu: 

Plochy občianskej vybavenosti slúžiace predovšetkým pre umiestňovanie 

stavieb a zariadení administratívy, verejnej správy, školstva, kultúry, 

zdravotníctva, cirkví, sociálnej starostlivosti, verejného stravovania, obchodu 

a služieb pre obyvateľstvo bývajúce v spádovom území. Stavby sú 

umiestňované na samostatných pozemkoch. 

občianska vybavenosť prevažne dennej potreby viazaná na bývajúce 

obyvateľstvo, nákupné strediská, obchodné domy, supermarkety, diskonty, 

maloobchodné zariadenia pre obsluhu základnej funkcie územia, verejné 

stravovanie, rýchle občerstvenie, bufety, kultúrne zariadenia, kostoly, 

modlitebne, administratívne budovy, objekty verejnej správy krajského 

a miestneho významu, materské školy, základné školy, umelecké školy, 

ambulancie, lekárne, výdajne zdravotníckych pomôcok, stacionáre, domovy 

sociálnych služieb, výrobné a nevýrobné služby pre obsluhu územia, 

zariadenia športu a telovýchovy viazané na účelové objekty 

podiel bytov v území 10 až 30 % celkových nadzemných podlažných plôch, 

služobné byty, zábavné zariadenia, kultúrne zariadenia v doplnkovom 

rozsahu, cirkev a ostatné zariadenia, zariadenia požiarnej ochrany 

a polície, stredné školy, špeciálne školy, polikliniky, telocvične, ihriská, 

fittness, posilňovne, zeleň líniová a plošná, drobná architektúra a mobiliár, 

pešie komunikácie, drobné zariadenia vybavenosti a hygienické zariadenia 

pre obsluhu územia, odstavné státia a parkoviská, komunikácie vozidlové 

dostavby bytov nad podlažím základnej funkcie, bytové domy do 4. 

nadzemného podlažia len mimo areálov základných škôl, materských škôl, 

jaslí, zdravotníckych a sociálnych zariadení, ubytovacie zariadenia 

cestovného ruchu, obradné siene, detské domovy, pestúnska starostlivosť, 

drobná nerušiaca výroba a služby, športové haly, plavárne, kolkárne, 

čerpacia stanica pohonných hmôt bez sprievodných prevádzok, cyklistické 

trasy, zariadenia a vedenia technickej infraštruktúry pre obsluhu územia 




rodinné domy, bytové domy nad 4 nadzemné podlažia, regionálne 

obchodné centrá, distribučné a veľkoobchodné centrá, hypermarkety, 

hobbymarkety, autokempingy, turistické ubytovne, kongresové centrá, 

veľtržné a výstavné areály, objekty štátnej správy a štátnej reprezentácie, 

zariadenia obrany, vysoké školy a vysokoškolské areály, ubytovacie 

a stravovacie zariadenia školstva, objekty a areály vedy a výskumu, 

nemocnice, NSP, FNSP, vysoko špecializované odborné liečebné ústavy, 

záhradníctva, skleníkové hospodárstvo, stavebné dvory, areály veľkých 

a stredných priemyselných podnikov, priemyselné parky, skladové areály 

a distribučné centrá, logistické parky, skladové areály súvisiace s výrobou, 

stavebné dvory a zariadenia, národné štadióny otvorené aj kryté, kúpaliská, 

areály voľného času, záhradkárske osady a lokality, chatové osady, zeleň 

krajinná a ekostabilizačná, kompostárne, zariadenia na separovaný zber 

odpadov, zariadenia na spracovanie a úpravu a nakladanie s odpadmi, 

zariadenia na separovaný zber odpadu miestneho významu, tranzitné 

vedenia technického vybavenia nadradeného významu 

Zmena ZaD 4 

Pôvodné funkčné využitie – plochy pre výstavbu rodinných domov. 

Navrhované funkčné využitie – plochy technickej vybavenosti – zberný dvor. 

Parcela reg. „C“ č. 483, 484, časť reg. „E“ č, 485/1. 





Charakteristika funkčnej plochy: územie slúžiace pre umiestnenie stavieb a zariadení, 

ktoré slúžia pre prevádzku technickej vybavenosti – zberný dvor. 

Lokalizáciu technickej vybavenosti – zberného dvora dodržať podľa: 

• grafickej časti, a to podľa lokality ZaD 4; 

• funkčného usporiadania územia. 






plochy sú určené pre umiestnenie stavieb a zariadení, ktoré slúžia pre 

prevádzku vodohospodárskych, energetických a telekomunikačných 

systémov 

vodné zdroje, vodojemy, čerpacie stanice, ČOV, vodné diela, dažďové 

nádrže, zdroje na výrobu elektrickej energie a tepla, rozvodné zariadenia, 

elektrické stanice, regulačné stanice plynu, odovzdávacie stanice tepla, 

telekomunikačné budovy a zariadenia, prevádzkové areály správcov 



prípustné: tranzitné vedenia nadradeného významu súvisiace s funkciou 

vodohospodárskych zariadení, vodárenských zdrojov a vodojemov v rámci 

PHO I. stupňa, tranzitné stanice TI nadradeného významu súvisiace 

s funkciou, stavebné dvory a zariadenia, zberné dvory a zariadenia 

v obmedzenom 

rozsahu: 


funkcie doplnkové k dominantnej funkcii: služobný byt, administratívna 

budova, sklady a skladové plochy, dielne, komunikácie, odstavné plochy 

a parkoviská slúžiace prevádzke, zariadenia požiarnej ochrany slúžiace 

prevádzke 

rodinné domy; bytové domy, obchodné centrá regionálne; nákupné 

strediská, obchodné domy; distribučné a veľkoobchodné centrá; 

hypermarkety, hobbymarkety; supermarkety, diskonty; maloobchodné 

zariadenia pre obsluhu základnej funkcie územia; verejné stravovanie; 

verejné stravovanie malého rozsahu, rýchle občerstvenie, bufety; 

ubytovacie zariadenia cestovného ruchu; malé ubytovacie zariadenia CR, 

malé hotely, penzióny; autokempingy; turistické ubytovne; ubytovacie 

zariadenia viažuce sa na funkciu; kongresové centrá; veľtržné a výstavné 

areály; kultúrne zariadenia; zábavné zariadenia; kultúrne zariadenia 

v doplnkovom rozsahu; obradné siene; kostoly a modlitebne; cirkev a jej 

ostatné zariadenia; prenajímateľné administratívne priestory; objekty 

ústredných orgánov štátnej správy a štátnej reprezentácie; objekty verejnej 

správy krajského a miestneho významu; zariadenia obrany; zariadenia 

požiarnej ochrany, zariadenia polície; materské školy; základné školy 

a základné umelecké školy; stredné školy; špeciálne školy; vysoké školy 

a vysokoškolské areály; ubytovacie a stravovacie zariadenia školstva; 

objekty a areály vedy a výskumu; ambulancie, lekárne, ADOS, výdajne 

zdravotníckych pomôcok, stacionáre; polikliniky; nemocnice NsP, FNsP; 

vysokošpecializované odborné liečebné ústavy; odborné liečebné ústavy, 

detské ozdravovne, liečebne, liečebné ústavy; zariadenia zdravotníctva – 

záchranná služba, dializačné strediská; stacionáre sociálnych služieb, 

chránené dielne, chránené bývanie; domovu sociálnych služieb; domovy 

dôchodcov, domovy penzióny dôchodcov; detské domovy, krízové 

strediská, ZOS, SOS, pestúnska starostlivosť; drobná výroba a služby – 

nerušiaca; výrobné a nevýrobné služby pre obsluhu územia; areály veľkých 

a stredných priemyselných podnikov; výroby a služby všetkých druhov; 

priemyselné parky; skladové areály, distribučné centrá, logistické parky; 

národné štadióny, štadióny otvorené a kryté; športové areály kryté 

a otvorené; športové haly, plavárne, kolkárne; telocvične, ihriská, fitnes, 

posilňovne; kúpaliská; lyžiarske svahy a bobové dráhy; zariadenia 

netradičných športov; zariadenia športu a telovýchovy viazané na účelové 

objekty; areály voľného času; pobytové lúky, náučné chodníky, turistické 

trasy; záhradkárske osady a lokality; chatové osady; cyklistické trasy; pešie 

komunikácie; technické zariadenia pre faunu a pestovanie rastlinného 

materiálu; drobné zariadenia vybavenosti a hygienické zariadenia pre 

obsluhu územia; kompostárne a zariadenia na zhodnocovanie BRKO; 

zariadenia na separovaný zber odpadov; zariadenia na separovaný zber 

odpadov miestneho významu bez NO; prícestné odpočívadlá; ČSPH bez 

sprievodných prevádzok; ČSPH so sprievodnými prevádzkami; 

parkinggaráže; 



8. VYHODNOTENIE PREDPOKLADANÉHO ODŇATIA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY 

POĽNOHOSPODÁRSKEJ VÝROBE A VYHODNOTENIE ZÁBERU LESNÝCH POZEMKOV 

8.1. Perspektívne použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely 

Návrh použitia poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely je spracovaný 

v zmysle zákona č. 220/2004 o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy. Podklady 

k vyhodnoteniu boli získané na Pozemkovom úrade v Malackách a na katastrálnom portáli. 

Návrhy lokalít na záber sa nachádzajú v zastavanom aj mimo zastavané územie obce. 

Poľnohospodárska pôda je obrábaná ako orná pôda, trvalé trávne porasty a záhrady. 

Závlahy sa v riešenom území nenachádzajú. 

Pôdy - povrch územia kryjú čiernice. 

V riešenom území sa vyskytujú tieto BPEJ: 

0121001 - čiernice typické, ľahké, vysychavé - BPEJ 0121001 patrí do 6. skupiny. 

Plocha všetkých lokalít navrhovaných na záber 

Záber poľnohospodárskej pôdy celkom 

Záber poľnohospodárskej pôdy v zastavanom území 

Záber poľnohospodárskej pôdy mimo zastavané územie 

Záber nepoľnohospodárskej pôdy 

Záber lesnej pôdy 

1,4451 ha 

1,0902 ha 

0,3468 ha 

0,7434 ha 

0,0937 ha 

0,2612 ha 

Za záber poľnohospodárskej pôdy pre rodinné domy s pozemkami do 1000 m 2 nie je 

podľa zákona č. 219/2008 Z.z. potrebné počítať odvody a tiež pre komunikácie I. až III. triedy 

a verejnoprospešné stavby, ktorých investorom je obec. Pre ostatné zábery bude potrebné 

vyčísliť odvody. Lokalita č. 3 sa nachádza na nepoľnohospodárskej pôde. 

Vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde 

navrhovaných v rámci územno-plánovacej dokumentácie a k návrhom, ktoré menia alebo 

dopĺňajú schválenú územnoplánovaciu dokumentáciu 

Číslo 

lokality 

Katastrálne 

územie 

Funkčné 

využitie 

Výmera 

lokality 

celkom 

v ha 

Predpokladaná výmera poľnohospodárskej pôdy na 

nepoľnohospodárske účely 

Celkom 

v ha 

Druh 

pozemku 

BPEJ/ 

skupina 

Z toho v ha 

Užívateľ 

poľnoh. 

pôdy 

Vybudované 

hydromelioračné 

zariadenia 

Časová 

etapa 

realizácie 

Iná informácia 

nepoľnohosp. 

pôda, 

les 

V ZÚ mimo 

ZÚ 

1. Plavecký poľnohosp. 0,7624 0,7434 orná 0121001/6 0 0,7434 - 0,0190 

Štvrtok dvor 

pôda 

4. 

Plavecký 

Štvrtok 

technická 

vybavenosť 

0,4215 0,3468 záhrady 

TTP 

0,3468 0 - 0,0747 

Celkom: 1,1839 1,0902 0,3468 0,7434 0,0937 

8.2. Vyhodnotenie záberu lesných pozemkov 

Vyhodnotenie záberu lesných pozemkov je spracované v zmysle Vyhlášky Ministerstva 

pôdohospodárstva Slovenskej republiky z 15. januára 2009 o ochrane lesných pozemkov pri 

územnoplánovacej činnosti a pri ich vyňatí a obmedzení z plnenia funkcií lesov. 

Lesné pozemky sa zaberajú v lokalite č. 2 na výmere 0,2612 m 2 . 



9. OCHRANNÉ PÁSMA 

Ochranné pásma železnice, ciest a plynovodov a ostatnej technickej infraštruktúry 

dodržiavať podľa regulatívov schváleného Územného plánu obce Plavecký Štvrtok – júl 2010. 

10. CIVILNÁ OCHRANA OBYVATEĽSTVA 

Územnoplánovacia dokumentácia pre riešenie územného plánu musí byť v súlade so zákonom 

č. 50/76 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), kde do časti verejného 

dopravného a technického vybavenia sú zahrnuté aj ochranné stavby civilnej ochrany obyvateľstva 

v zmysle § 139 odst. 10, písm. m, a s vyhláškou č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a 

územnoplánovacej dokumentácii, v zmysle § 12 odst. 4 písm. l, v znení vyhlášky č. 377/1992 Zb. 

Návrh CO - ÚPN obce Plavecký Štvrtok a jeho zmien a doplnkov č. 1 jún 2012 je spracovaný 

ako územnoplánovacia dokumentácia na usmerňovanie využitia územia, z hľadiska zabezpečovania 

záujmov ochrany života, zdravia a majetku obyvateľstva počas doby trvania mimoriadnych udalostí. 

V návrhu zmien a doplnkov č. 1 jún 2012 Územného plánu obce Plavecký Štvrtok sú riešené 

zásady a regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania obce pre 4 funkčné plochy. 

Tieto 4 zmeny menia funkciu platného územného plánu. Zmeny a doplnky č. 1 jún 2012 dopĺňajú 

pôvodný územný plán aj v časti zabezpečenia kolektívnej ochrany. Ide o doriešenie ochrany 

budúcich obyvateľov ukrytím v riešených lokalitách. 

Podľa nariadenia vlády SR č. 25/1997 Z.z., ktorým sa mení nariadenie vlády SR v zbierke 

zákonov č. 166/1994 „O kategorizácii územia Slovenskej republiky“, je obec Plavecký Štvrtok zaradená 

podľa územných obvodov okresných úradov SR do III. kategórie – územný obvod Malacky. Územie sa 

zaraďuje do jednotlivých kategórií na základe zhodnotenia možnosti vzniku mimoriadnych udalostí 

v dôsledku priemyselnej činnosti a negatívneho pôsobenia prírodných síl, ktoré môžu negatívne 

pôsobiť na chod života a ekonomiky postihnutého územia, pričom sa za kritériá kategorizácie územia 

považujú zdroje ohrozenia, počet obyvateľov, dopravné uzly alebo akumulácia vyššie uvedených kritérií. 

Za účelom vytvárania predpokladov na znižovanie rizík a následkov po vyhlásení 

mimoriadnej situácie v čase vojny a vojnového stavu bude potrebné podrobnejšie konkretizovať 

ochranu obyvateľstva ukrytím. 

Uvedené úlohy treba zabezpečiť podľa odstavca § 4 a odstavca 1 bodu a. e § 15 zákona NR 

SR č. 42/1994 Z.z. o CO v znení neskorších predpisov. Pri riešení treba postupovať v súlade 

s vyhláškou 532/2006 Z.z. O podrobnostiach a zabezpečení stavebno-technických požiadaviek 

a technických podmienok zariadení civilnej ochrany, pričom sa jedná o určenie druhov, počtov a kapacít 

ochranných stavieb, ako aj o ich umiestnenie v stavbách § 4 odst. 3, 4, 5 citovanej vyhlášky MV SR. 

V objektoch určených pre občiansku vybavenosť - dom sociálnych služieb v zastavanom 

území v lokalite ZaD 3, je potrebné riešiť ochranu obyvateľstva ukrytím v jednoduchých úkrytoch 



budovaných svojpomocne v zapustených a polozapustených priestoroch a v technickom prízemí 

domov v zmysle § 9 a prílohy č. 1 časť III. a IV. vyhlášky č. 532/2006 Z.z. a presnú špecifikáciu 

objektov upresniť v dokumentáciách nižšieho stupňa. 

V ostatných troch lokalitách, z ktorých ZaD1 je určená pre funkciu hospodársky dvor so 

živočíšnou výrobou, ZaD2. je určená pre chatové osady a ZaD4 plochy technickej vybavenosti nie 

je riešená problematika civilnej ochrany. 

11. POŽIARNA OCHRANA OBYVATEĽSTVA 

V rámci požiarnej ochrany obyvateľstva dodržiavať nasledujúce podmienky: 

- Požiadavky vyplývajúce zo záujmov požiarnej ochrany riešiť v súlade so zákonom NR SR č. 

314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov a súvisiacimi predpismi. Je 

potrebné primerane zohľadniť požiadavky požiarnej bezpečnosti stavieb. 

- Rozvody vody na hasenie požiarov riešiť v zmysle vyhlášky Ministerstva vnútra SR č. 699/2004 

Z.z. o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov. 

- Z hľadiska požiarnej ochrany rešpektovať platnú normu ČSN 750 122, v jej duchy zabezpečiť 

dostatok vody pre potreby požiarnej ochrany v zmysle požiadavky súčasných predpisov. 

12. OCHRANA PRED POVODŇAMI 

Ochrana pred povodňami v katastrálnom území Plavecký Štvrtok je zabezpečená systémov 

kanálov okolo celej obce, ako aj v ostatnom katastrálnom území. 

13. OCHRANA ARCHEOLOGICKÝCH NÁLEZOV 

Je pravdepodobné, že pri zemných prácach dôjde k narušeniu archeologických nálezísk. 

Z uvedeného dôvodu je nevyhnutné, aby v jednotlivých stavebných etapách realizácie a uplatňovania 

územného plánu obce Plavecký Štvrtok bola splnená nasledujúca podmienka v zmysle zákona č. 

50/1976Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (úplné znenie 109/1998 Z.z.) a zákona NR 

SR č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu, v znení neskorších predpisov: 

Investor/stavebník každej stavby vyžadujúcej si zemné práce, hlavne pri nových 

lokalitách ZaD1 a ZaD4 si od Krajského pamiatkového úradu (KPÚ) Bratislava v jednotlivých 

stupňoch územného a stavebného konania vyžiada konkrétne stanovisko ku každej 

pripravovanej stavebnej činnosti súvisiacej so zemnými prácami z dôvodu, že stavebnou 

činnosťou, resp. zemnými prácami môže dôjsť k narušeniu archeologických nálezísk, ako aj 

k porušeniu dosiaľ neevidovaných pamiatok. O vykonaní nevyhnutného záchranného 

archeologického výskumu rozhoduje Krajský pamiatkový úrad v Bratislave. 



D. GRAFICKÁ ČASŤ 

Výkres č. 

Mierka

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE PLAVECKÝ ŠTVRTOK

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?