MEMORANDUM Nº -2007-SUNARP-Z - Derecho y Cambio Social

Entonces no cabe confundir la finalidad lucrativa con actividad económica
(medio). Entendiéndose por FIN al motivo o razón por el cuál se organiza
un colectivo, mientras que por MEDIO como la acción o diligencia para
conseguirlo. En tal sentido, se puede concluir que los “fines” deberían ser
siempre no lucrativos, mientras que los “medios” implican – y regularmente
lo son – actividades económicas, como por ejemplo actividades
inmobiliarias o de índole financiera.
IV.- EL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS CON EL
REGISTRO DE PREDIOS
Los medios económicos de las Asociaciones en el Registro de
Predios:
Conforme a lo expuesto anteriormente se puede concluir que es objeto de
calificación en el Registro de Predios los MEDIOS (actividades
económicas) del cual se valen las Asociaciones para lograr sus fines
institucionales, los mismos que pretenden tener acceso al registro
inmobiliario, tales como son los actos de adquisición (compra, donación) y
disposición (venta, adjudicación), gravamen (hipoteca, servidumbre),
modificación de la descripción de los predios que sean propietarios
(independizaciones, acumulaciones, declaratorias de fábrica).
También se puede concluir – sin temor a equivocarse – que los demás
Registros (naturales, jurídicas) giran en torno de una u otra forma al
Registro de Predios y no viceversa. Así tenemos la verificación de la
vigencia de poderes (revocatoria), inscripciones sobre limitaciones a la
capacidad (interdicciones), condición para operar una transferencia (tales
como la sucesión testamentaria e intestada, por fenecimiento de la sociedad
de gananciales), como consecuencia de la misma (inscripción de
transferencia por aporte como en la constitución o modificación del capital
de la sociedad, o su transformación de ser el caso). O lo que es lo mismo,
los demás Registros (naturales y jurídicas) se encuentran de una u otra
manera al servicio o constituyen herramienta útil para los actos o derechos
inscribibles en el Registro de Predios.
Calificación registral:
www.derechoycambiosocial.com │ ISSN: 2224-4131 │ Depósito legal: 2005-5822 12