MEMORANDUM Nº -2007-SUNARP-Z - Derecho y Cambio Social

la partida correspondiente de la persona jurídica del Registro de Personas
Jurídicas.
Por ello, se puede concluir que al no inscribir los poderes en el Registro de
Personas Jurídicas se contraviene el Principio de Especialidad, en tanto hay
la potencialidad que existan poderes fuera de su partida registral o “poderes”
en los títulos presentado en el Registro de Predios.
Cuestiones de orden operativo:
Una cuestión de mayor relevancia es poder determinar, dentro del mismo
Registro y por ende para los terceros (consumidores de publicidad), los
poderes que haya otorgada determinada persona jurídica. Normalmente
todos los actos y derechos están relacionados a la partida registral de la
persona jurídica. En el actual escenario, no se podría confiar que los títulos
relacionados a la partida de personas jurídicas sean los que a la fecha hayan
ingresado al registro, porque habría la potencialidad de haber poderes (e
incluso incompatibles) dentro de los títulos presentado en el Registro de
Predios. Quizás con la finalidad de poder determinar con mayor grado de
certeza, sería establecer el necesario enlace de la partida registral del
Registro de Personas Jurídicas con cualquier título que contenga
información inscribible (tales como, el otorgamiento de poder) en dicho
registro.
VI.- A MANERA DE CONCLUSIÓN
- En el Registro de Predios se califican los actos que constituyen los
“medios” utilizados por cada asociación.
- La inscripción no condiciona el ejercicio del poder, sino constituye un
medio para su acreditación.
- No puede exigirse la inscripción del poder para otorgarle eficacia.
- La tipicidad de los actos inscribibles no significa que sean de
obligatorios, ni considerar que tenga eficacia constitutiva.
- No siendo obligatoria ni constitutiva la inscripción del poder, este surte
efectos al momento de la aceptación por parte del representante, que se
entiende hecha si el apoderado realiza los actos de representación, y
mientras no sea revocado el poder se presume su plena vigencia.
www.derechoycambiosocial.com │ ISSN: 2224-4131 │ Depósito legal: 2005-5822 28