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Pappelallee 81, 2012
Neubau Pappelallee 81,
2014
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↓ Pappelallee 3-4
↑ Lychener Straße 41-45
Eine wesentliche Ressource für den Neubau von Wohnungen
bieten Dachausbauten in Gründerzeithäusern. Fanden diese
in der ersten Phase der Sanierung nur vereinzelt statt, geht
heute beinahe jede Hauserneuerung mit dem Ausbau des
Daches für mindestens zwei Wohnungen einher. Da die
Nachfrage nach Dachgeschosswohnungen ständig zunimmt,
erfolgt auch in bereits sanierten Häusern der nachträgliche
Ausbau. Bisher entstanden ca. 610 Wohnungen durch den
Ausbau von Dachgeschossen.
Heute ist das Neubaupotenzial fast ausgeschöpft. Nur noch
wenige Grundstücke eignen sich für Neubauten. Hierzu gehört
u.a. das Grundstück Pappelallee 45, das derzeit durch
einen Supermarkt genutzt wird. Hier könnten in den folgenden
Jahren bis zu 150 Wohnungen entstehen. Auch die
Grundstücke Greifenhagener Straße 20, 21 und Wichertstraße
12, die bisher als potentielle Gewerbeflächen galten,
eignen sich als mögliches Potenzial für Wohnungsneubau.
NEUBAU/DACHGESCHOSSAUSBAU/UMNUTZUNG
Anzahl %
Wohnungen insgesamt 2013 13.890 100
davon:
Neubau/Dachgeschossausbau/
Umnutzung
1.270 9,14
WOHNEN IM NEUBAU_21