Weidling_Exposé
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living<br />
GREEN<br />
living<br />
GREEN<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage<br />
~ stadtnah und ruhig ~<br />
21 Eigentumswohnungen<br />
<strong>Weidling</strong> / Klosterneuburg • Hauptstrasse 2<br />
Wohnen Fertigstellung in idyllischer Grünlage 2016
living<br />
GREEN<br />
Blick auf Klosterneuburg<br />
Kirche im Ortskern<br />
historisches Gebäude gegenüber der Wohnanlage<br />
Blick von der Kahlenbergstrasse<br />
<strong>Weidling</strong> bei Klosterneuburg<br />
Unweit von Klosterneuburg hinter dem<br />
Kahlenberg gelegen versprüht <strong>Weidling</strong> mit<br />
seiner historischen Bausubstanz dörflichen<br />
Charme. Eingebettet ist der Ort von Weinbergen<br />
und unberührter Natur – ein Juwel<br />
ganz nahe von Wien.<br />
Weinberge in der Umgebung<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
living<br />
GREEN<br />
Beschreibung<br />
Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage inmitten von <strong>Weidling</strong> bei Klosterneuburg.<br />
Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel<br />
ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und mit dem Auto ist man in 15-20 min in den<br />
inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer<br />
Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe<br />
und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.<br />
Daten<br />
Die unbebaute Liegenschaft – Hauptstraße 2, 3411 <strong>Weidling</strong> – liegt im Herzen von Klosterneuburg/<br />
<strong>Weidling</strong> und hat eine Grundstücksfläche von ca. 3.500 m 2 . Es entstehen hier 21 Eigentumswohnungen<br />
mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 1.795 m 2 , dazu 21 Autoabstellplätze und Kellerabteile. Die<br />
Wohnungen haben Größen von ca. 50 m 2 bis ca. 115 m 2 und sind für die unterschiedliche Nutzungen<br />
geeignet – vom Singlehaushalt über die Pärchenwohnung bis zur geräumigen Familienwohnung.<br />
Der Grundstückseigentümer ist das Stift Klosterneuburg und vergibt ein Baurecht mit 100 Jahren.<br />
Provisionsfrei<br />
Alle Wohnungen werden provisionsfrei vergeben, es wird keine Maklergebühr verrechnet.<br />
Adresse: Haupstrasse 2 – 3400 Klosterneuburg/<strong>Weidling</strong><br />
Bauträger: WH 2 Wohnbau Gmbh – Wipplingerstrasse 37 – 1010 Wien<br />
<strong>Weidling</strong><br />
Kontakt<br />
WH2 Wohnbau GmbH<br />
Wipplingerstraße 37 / 1010 Wien<br />
Tel +43 1 5337 100 / mobil +43 676 620 3440<br />
wohnung@wh2.at / www.wh2.at<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
Standort<br />
Übersichtsplan <strong>Weidling</strong> / Klosterneuburg<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
Hauptstrasse 2<br />
<strong>Weidling</strong> / Klosterneuburg<br />
infrastruktur<br />
einkauf<br />
Nahversorger<br />
Supermarkt<br />
> 200 m<br />
> 800 m<br />
bildung<br />
Kindergarten<br />
Volksschule<br />
> 100 m<br />
> 100 m<br />
gesundheit<br />
Arzt<br />
Apotheke<br />
LKH Klosterneuburg<br />
> 200 m<br />
> 2 km<br />
> 3 km<br />
verkehr<br />
Bushaltestelle<br />
> vis a vis<br />
diverses<br />
Post<br />
Trafik<br />
> 200 m<br />
> 200 m<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
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GREEN<br />
Gesamtansicht der Wohnanlage mit Bauteil 1 (rechts), 2 (Mitte) und 3 (links)<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
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GREEN<br />
Gesamtansicht der Wohnanlage<br />
Lageplan<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
Wohnungsgrössen<br />
Bauteil 1<br />
Kellergeschoß Kellerabteile 21<br />
Kinderwagen- und Fahrradraum<br />
Lagerraum, Haustechnikraum<br />
Fläche<br />
T. /B. * Garten<br />
Erdgeschoß Top 1 88,97 m 2 T. 22,91 m 2 190 m 2<br />
Top 2 91,12 m 2 T. 22,91 m 2 82 m 2<br />
1. Obergeschoß Top 3 88,63 m 2 B. 19,75 m 2<br />
Top 4 90,99 m 2 B. 19,75 m 2<br />
Dachgeschoß Top 5 79,00 m 2 B. 29,92 m 2<br />
Top 6 77,91 m 2 B. 29,93 m 2<br />
Bauteil 2<br />
Erdgeschoß Top 1 88,97 m 2 T. 22,91 m 2 223 m 2<br />
Top 2 91,28 m 2 T. 22,91 m 2 225 m 2<br />
1. Obergeschoß Top 3 88,63 m 2 ² B. 19,75 m 2<br />
Top 4 91,15 m 2 ² B. 19,75 m 2<br />
Dachgeschoß Top 5 79,00 m 2 ² B. 29,92 m 2<br />
Bauteil 3<br />
Top 6 77,95 m 2 ² B. 29,93 m 2<br />
Erdgeschoß Top 1 77,92 m 2 T. 17,02 m 2 630 m 2<br />
Top 2 59,48 m 2 T. 16,66 m 2 44 m 2<br />
Top 3 117,02 m 2 T. 43,51 m 2 231 m 2<br />
1. Obergeschoß Top 4 77,73 m 2 B. 8,40 m 2<br />
Top 5 58,02 m 2 B. 14,47 m 2<br />
Top 6 58,18 m 2 B. 14,43 m 2<br />
Top 7 78,89 m 2 B. 8,40 m 2<br />
Dachgeschoß Top 8 76,76 m 2 B. 12,81 m 2<br />
Top 9 48,42 m 2 B. 22,09 m 2<br />
Top 10 48,58 m 2 B. 22,09 m 2<br />
Top 11 74,59 m 2 B. 12,81 m 2<br />
* T. = Terasse, B. = Balkon<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
WC<br />
Fliesen<br />
WM<br />
KINDERZIMMER<br />
Parkett<br />
KINDERZIMMER<br />
Parkett<br />
BAD<br />
Fliesen<br />
ABSTELLR.<br />
Parkett<br />
STIEGENHAUS<br />
Fliesen<br />
TOP 1<br />
TOP 2<br />
VORRAUM<br />
Fliesen<br />
KINDERZIMMER<br />
Parkett<br />
TOP 3<br />
WC<br />
Fliesen<br />
AR.<br />
Parkett<br />
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN<br />
Parkett<br />
VORRAUM<br />
Parkett<br />
WM<br />
VORRAUM<br />
KOCHEN<br />
Parkett<br />
ABSTELLR.<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
BAD<br />
Fliesen<br />
VORRAUM<br />
Parkett<br />
WM<br />
KOCHEN / ESSEN<br />
Parkett<br />
WOHNEN<br />
Parkett<br />
BAD<br />
Fliesen<br />
SCHRANKR.<br />
Parkett<br />
BAD<br />
Fliesen<br />
GANG<br />
Fliesen<br />
ZIMMER<br />
Parkett<br />
WOHNEN / ESSEN<br />
Parkett<br />
ZIMMER<br />
Parkett<br />
ZIMMER<br />
Parkett<br />
LOGGIA<br />
Holz<br />
LOGGIA<br />
Holz<br />
TERRASSE<br />
Holz<br />
TERRASSE<br />
Holz<br />
TERRASSE<br />
Holz<br />
GARTEN<br />
Rasen<br />
GARTEN<br />
Rasen<br />
GARTEN<br />
Rasen<br />
Erdgeschoss Bauteil 3<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
Ansicht living room, Wohnung Erdgeschoss<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
living<br />
GREEN<br />
Hauptstrasse 2<br />
<strong>Weidling</strong> / Klosterneuburg<br />
Ansicht living room, Wohnung Erdgeschoss<br />
Kontakt<br />
WH2 Wohnbau GmbH<br />
Wipplingerstraße 37 / 1010 Wien<br />
Tel +43 1 5337 100 / mobil +43 676 620 3440<br />
wohnung@wh2.at / www.wh2.at<br />
Wohnen in idyllischer Grünlage
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