Architectuur Portfolio_Michelle Kox

Michelle Kox
Architectuur | Portfolio

CURRICULUMVITAE
// PERSOONLIJKE INFORMATIE
Naam:
Adres:
Geboortedatum:
Geboorteplaats:
Telefoon nr.:
E-mail:
Michelle Kox
Sluissingel 2C1, 4811TA, Breda
24/05/1989
Reusel
+31 640361945
michellekox@hotmail.com
// PROFIEL
// WERKERVARING
apr 2014 – jun 2015
Integere ontwerpster met een sterk conceptueel
denkvermogen.
Vertrekkend vanuit een gegrond onderzoek
werk ik op intuïtieve wijze om zo tot een heldere,
ingetogen architectuur te komen met
daarbij een scherp oog voor detail.
Buro013 Architecten | Tilburg
[I. Thijssen, B. v/d Sanden]
Assistent Architect
Onder leiding van Lex Hildenbrant:
1. HERBESTEMMINGSONDERZOEK | Brabant
Water - locatie watertoren Bredaseweg Tilburg
2. HERBESTEMMINGSONDERZOEK | Brabant
Water - voormalig waterproductiebedrijf
Veghel
(ruimtelijk onderzoek; verkenning archiefmateriaal;
bouwkundige rapportage; bouwhistorische
waardering; programmatisch onderzoek;
marktonderzoek; onderzoeksconclusies;
schetsontwerpen)
2007 - 2013
2004 - 2013
// OPLEIDINGEN
2014 - heden
2011-2012
municatie met diverse partijen; coördineren
en controleren van product; administratie;
klachtafhandeling; verkoop
Recreatiecentrum Ter Spegelt | Eersel
Functie: Horecamedewerkster Strandpaviljoen
de Wijde Blick
Werkzaamheden: klanten bedienen; bar werkzaamheden;
kassa draaien; openen/sluiten
Rabobank de Kempen-West | Bladel
Functie: Uitzend/vakantiekracht
Werkzaamheden: ondersteunende werkzaamheden
op diversen afdelingen (facility; waarde
beheer; verzekeringen; control)
Rotterdamse Academie van Bouwkunst |
Nederland
Master in Architectuur
Artesis Hogeschool Antwerpen | België
Master of Science in Architecture
nov 2013 - maa 2014
Zelfstandig:
3. PROJECTPLAN | Ruimtelijke ontwikkeling
Brabants Buitengebied
4. DIVERSE BESTEKTEKENINGEN
Rabobank Nederland | Eindhoven
Functie: Medewerkster verwerking sparen
Werkzaamheden: administratie; klantcontact
2008-2011
2007-2008
2001-2007
Artesis Hogeschool Antwerpen | België
Bachelor of Science in Architecture
Erasmus college Eindhoven | Nederland
VWO Natuur & Techniek
Pius-X college Bladel | Nederland
VWO Cultuur & Maatschappij
dec 2012 - sep 2013
Bizztravel | Groningen
Functie: Reisleidster Bizztravel wintersport
(Frankrijk) en eindverantwoordelijke
reisleidster Beachmasters jongerenreizen
(Kroatië)
Werkzaamheden: leiding geven, service
verlening; huisstijl; beheer social media; com-
2001-2007
Gemeentelijke Academie voor Schone Kunsten
Arendonk | België
Kunstonderwijs van de Middelbare graad,
optie Beeldende vormgeving (kunstinitiatie,
kleurstudie, vormstudie, waarnemingstekenen)

ONDERSCHEIDINGEN
2014
Iktinos 2014 | Nederland
Officiële nominatie toegekend voor mijn master
atelier Grootstedelijk huis
// CURSUSSEN
2013
2012
2011
2010
Verkooptrainingen DOOR Training & Coaching |
Bizztravel
Voorbeeldfunctie training | Ter Spegelt
Proactief training | Ter Spegelt
Gastvrijheid training | Ter Spegelt
// VAARDIGHEDEN
Taal
Computer
Nederlands // moedertaal
Engels // goed
Duits // redelijk
Frans // redelijk
Microsoft: Word; Excell; Powerpoint
Adobe: InDesign; Illustrator; Photoshop
ArchiCAD
Autodesk Revit Architecture
Google Sketchup
// INTERESSES
Reizen
Fotografie
Schilderkunst
// REFERENTIES
Rotterdamse Academie van Bouwkunst: Jeroen
Visschers (opleidingscoördinator architectuur),
+31 (0)10 794 4951
Buro013 Architecten: Inge Thijssen (eigenaresse),
+31 (0)13 750 4646

Inhoud //
// Professioneel werk
Voormalig waterproductiebedrijf | Veghel
Herbestemmingsonderzoek
Locatie watertoren Bredaseweg | Tilburg
Herbestemmingsonderzoek
01
02
page 3
page 13
// Studentenprojecten
Masterprojecten
Studio Short Stay
In progress
The Expanding high street
Streetwise London - Rotterdam
03
04
page 23
page 25
Bachelorproef
Hoek van Holland terminal,
A transportation hub for the future
10.000 TEU
Woonhuis voor Pierre Bonnard en Maria Boursin
Grootstedelijk huis
Stedelijk onderwijs Stad Antwerpen _ Lammekes
Onderzoeksopdracht
05
06
07
page 29
page 35
page 39
Sportpark ‘t Schijncel Deurne
Integraal ontwerpen
08
page 43
2

01
VOORMALIG WATERPRODUCTIEBEDRIJF |
VEGHEL
HAALBAARHEIDSONDERZOEK
BURO013, Tilburg
Inleiding
Op basis van een door Buro013 ontvangen subsidie van de
Rijkdienst voor het Cultureel Erfgoed heb ik onder leiding van
Lex Hilderbrant gewerkt aan een haalbaarheidsonderzoek
naar de herbestemmingsmogelijkheden van het voormalig
waterproductiebedrijf van Brabant Water te Veghel.
3

4

3.a
TOELICHTING
3.c
POSITIONERING IN BRABANT
METHODE EN AANPAK
INFRASTRUCTUUR & BEREIKBAARHEID | TOPOGRAFIE
Positionering in Nederland
Positionering in Brabant
In dit onderzoek is als doel gesteld te komen tot een passende en
respectvolle herbestemming van voormalige waterproductiebedrijf.
Er is gekozen om het onderzoek onafhankelijk en vanuit een brede
scope te benaderen om te komen tot een zo gekleurd mogelijk palet
aan programmatische en ruimtelijke mogelijkheden.
Vanuit een puur analytische onderzoek op verschillende
schaalniveau’s, zal de benodigde informatie verzameld worden.
Door steeds verder in te zoomen op het terrein van het voormalige
waterproductiebedrijf krijgen we een zo compleet mogelijk beeld
van de situatie.
Veghel is met zijn ruim 26.000 inwoners de grootste kern binnen de
gelijknamige gemeente. Met zijn uitgebreide voorzieningenaanbod heeft
Veghel eveneens een centrumfunctie voor de omliggende kerkdorpen Erp,
Mariaheide, Eerde, Zijtaart, Keldonk en Boerdonk.
Veghel heeft zich in de loop van de tijd ontwikkeld tot een groot
werkgelegenheidscentrum in Noordoost-Brabant en dan met name binnen
de zogenaamde Midden-Meierij. De provincie Noord-Brabant beschouwt
Veghel in haar visie als een regionaal centrum voor werkgelegenheid,
dienstverlening en voorzieningen.
Verghel is per auto goed bereikbaar; vanaf Eindoven is de reistijd slechts
30 min, vanaf Tilburg slechts 45 min en vanaf Breda is het ca. 60 min rijden.
Veghel beschikt niet over een treinstation.
Positionering in de gemeente Veghel
Positionering in de buurt Heuvel-Havelt
Terrein
Roosendaal
Breda
Tilburg Den Bosch Eindhoven Veghel
3.c
POSITIONERING IN BRABANT
3.d
POSITIONERING IN DE GEMEENTE VEGHEL
ACTOREN | KANAALRING BRABANT
POSITIE BUURT HEUVEL-HAVERT | HUUR/KOOP BALANS
Het aantal arbeidsplaatsen binnen de gemeente Veghel bedraagt maar liefst
AANTAL INWONERS PER WOONKERN OF KERNGEBIED:
27.310 (2008) en de werkloosheid behoort tot de laagste van het land.
• Veghel 26.373
De oorzaak van deze economische welvarenheid is onder andere een sterk
• Erp 4.683
voedingsindustrie complex met bedrijven als Friesland/Campina, Nutrifeed, DMV
• Mariaheide 1.435
International, Mars, Ploegmakers en Cehave Landbouwbelang etc. Deze bedrijven
• Zijtaart 1.644
zijn goed voor zo’n 45% van de werkgelegenheid.
• Eerde 1.363
• Keldonk 1.205
De kanaalring speelt economisch een belangrijke rol. De grote industriële en
• Boerdonk 775
agro(verwerkings) bedrijven die hiervan gebruik maken definieren de kanaalring
als economische, sociaal-culturele en ecologische drager. De verschillende kades
INWONERSPERCENTAGE T.O.V. DE GEMEENTE VEGHEL:
worden in dit gedachtegoed benoemd tot economische bakens.
100% 37.478 personen in de gemeente Veghel
Veghel heeft aan de Zuid-Willemsvaart een strategische ligging ten op zichte van
1,15% 430 personen in de buurt Heuvel-Havelt
de kanaalring.
CONCLUSIE:
• de hoogste inwoneraantallen zijn terug te vinden in de dorpskernen met als
zwaartepunt Veghel-centrum.
• het percentage koopwoningen is 79%; dit is hoog ten opzichte van het
landelijk gemiddelde van 62%.
Oosterhoutkade
huur woningen
koop woningen
Heinekenkade
Veghel foodkade
Essentkade
Barge terminal kade
Fujikade
Koningshoeve kade
Philipskade
Bavariakade
percentage
0-10%
10-20%
20-30%
30-40%
40-50%
50-60%
60-70%
70-80%
80-90%
90-100%
5

3.d
POSITIONERING IN DE GEMEENTE VEGHEL
3.d
POSITIONERING IN DE GEMEENTE VEGHEL
GROENE RUIMTE | GEOLOGIE
HISTORISCHE ONTWIKKELING
Locatie Blankenburg lag in de 15e eeuw op het grensvlak van een landweer.
Een landweer of landgraaf is een lijnvormige doorgaande aarden grenswal
en of diepe sloot met vaak een doornenhaag. De landweer gold als grens
tussen de gemeente Veghel en Erp. Tot en met de 15de eeuw vormde de
landweer de landschappelijke structuur.
De naam ‘De landweer’ komt nog steeds voor op de kadasterkaart van 1832.
Pas na het verdwijnen van de landweer is het landschap te herkennen met
de hedendaagse situatie.
Bodemtype
beekdal
dekzandrug
dekzandwelving
dekzandvlakte
vlakte verspoelt dekzand
3.e
IN DE BUURT HEUVEL-HAVELT
WATERGANGEN | BELANGRIJKE ONTWIKKELLOCATIE’S
Oude Ontginning
Nieuwe Ontginning
Udenseweg Zuid
Uitgangspunten ontwikkelgebied Nieuw-Veghel
• Nieuwe woongebieden worden ontwikkeld als een extensief bebouwde
schil tussen de stad Veghel en het Blankens kerkhof, waarbij de
landschappelijke en cultuurhistorische waarden in dit gebied worden
gerespecteerd.
• Het open landschap tussen Uden en Veghel dient behouden te worden,
met Maria-Heide als zelfstandig dorp daartussen.
• Het open landschap is aangemerkt als een lokale, essentiële
open ruimte die voorkomt dat er een aaneengesloten stedelijke
agglomeratie ontstaat.
• Het historische landschap vormt het uitgangspunt voor een nieuwe
ruimtelijke hoofdstructuur van het plangebied; het zogenoemde
groene casco.
Nieuwe Ontginning
Erpseweg Noord
Scheifelaar II
bestemmingsplan
Nieuwe Ontginning
Erpseweg Zuid
boringsvrije zone
waterwingebied
waterwinbedrijf
ecologische hoofdstructuur
6

3.f
VOORMALIG WATERPRODUCTIEBEDRIJF
SITUERING BEBOUWING
Terrein Brabant Water, Blankenburg 4 te Veghel
4. Cascadegebouw, Blankenburg 4 te Veghel
5. Eerste pompgebouw, 1942, Blankenburg 4 te Veghel
Het complex ligt aan een noord-zuid gaande doodlopende weg temidden van een
Op korte afstand (noordwaarts) van het eerste pompgebouw ligt het cascadegebouw.
Het pompgebouw ligt met z’n lange gevel aan de oostwand van het plein. De
onder architectuur aangelegde groenstructuur van bomen en heesters. Deze weg is
Dit is een bovengronds gedeelte van een zeer uitgebreide ondergrondse structuur
gevels bestaan uit rode baksteen in Vlaams metselverband met terugliggend
een zijstraat van de Erpseweg-Veghelsedijk (de oude verbindingsweg tussen beide
die zichtbaar is in een dijkvormige verhoging van het terrein. De lengte-as van
voegwerk. Onder het dakoverstek worden de gevels afgesloten door een rollaag.
dorpen). Het langs-ovale plein wordt omringd door de hierna beschreven gebouwen.
die verhoging is noord-zuid gericht waarbij het gebouwtje in het westelijke talud
Aanbouw 1970
Ze zijn allen in baksteen uitgevoerd en met pannen schilddaken bedekt. Granieten
is opgenomen. Het gebouwtje heeft een bouwlaag en een schilddak zonder
Tegen de achtergevel is een royale aanbouw aanwezig met een nok haaks op die
sierelementen zijn spaarzaam toegepast. Ramen en deuren zijn in staal uitgevoerd.
borstwering. De nok van dit dak loopt noord-zuid. De gevels zijn uitgevoerd in rode
van het hoofddak. Dit volume van iets lagere goothoogte springt rechts terug ten
De gebouwen hebben altijd dienst gedaan voor het waterleidingbedrijf dat hier
op 16juli 1942 is geopend en dat inmiddels is opgegaan in een veel grotere
bedrijfsstructuur. Een groot deel van de gebouwen heeft zijn oorspronkelijke functie
verloren.
2
3
4
baksteen in Vlaams metselverband met terugliggende voegen. Het dak is belegd
met gesmoorde romaanse pannen. Het royaal overstekende dak rust op klossen en is
voorzien van een koperen bakgoot.
Toevoeging kap
In een later stadion is aan het Cascadegebouw een dak toegevoegd in hetzelfde
opzichte van de kopgevel van het voorgebouw. In 1999 zijn de vensters van deze
aanbouw vervangen en is de deur getransformeerd tot raam.
De eerste proefboringen hebben in 1936 plaatsgevonden en de bouw van het
vormenidioom als de overige gebouwen. Destijds is ook de schoorsteen uitgebouwd
complex begon in 1939. De teken- en ontwerpwerkzaamheden zijn uitgevoerd door
en een ballustrade op de toegangstrap toegevoegd maar deze is inmiddels weer
verschillende bouwkundigen en werktuigbouwkundigen die onder supervisie stonden
verwijderd.
van Ir. J.A.M. den Boer, architect en esthetisch adviseur. Op de archieftekeningen
komen andere namen en initialen voor: F.C. Beerens, bouwkundige in dienst van de N.V.
en een zekere RvD die in 1939 de tekeningen van de dienstwoning heeft vervaardigd.
1
5
Aannemers waren de gebroeders Lathouwers te Sint-Oedenrode.
Het grote pompgebouw rechts van het centrale plein doet mede dienst als
representatie- en kantoorruimte. Dit komt duidelijk tot uiting in de hoge gevels en rijke
detaillering. In dit gebouw is een plaquette aanwezig die tijdens de ingebruikneming
is onthuld.
6
Behalve de beschreven gebouwen staan er meer naar achteren ook nieuwe gebouwen
op het uitgestrekte terrein.
Foto: huidige situatie cascadegebouw
Foto: huidige situatie cascadegebouw
Foto: huidige situatie eerste pompgebouw
Foto: huidige situatie achteraanbouw
1. Magazijngebouw, 1942, Blankenburg 4
2. Tweede pompgebouw, 1957, Blankenburg 4
3. Filtergebouw, 1942, Blankenburg 4
4. Cascadegebouw, Blankenburg 4
5. Eerste pompgebouw, 1942, Blankenburg 4
6. Dienstwoning, 1942, Blankenburg 4
3.f
VOORMALIG WATERPRODUCTIEBEDRIJF
BOUWHISTORISCHE WAARDERING | EERSTE POMPGEBOUW
Waardevolle, beeldbepalende en karakteristieke elementen in het interieur
Waardevolle, beeldbepalende en karakteristieke elementen in het exterieur
van het eerste pompgebouw zijn:
van het eerste pompbouw zijn:
1
7
3
8. Machinekelder met vide, bordes en pompen
Het pompgebouw is in zijn rijke soberheid een waardig voorbeeld van de
10
9
9. Schildering en plaquette: Herinneren aan de opening van het complex
op 16 juli 1942. Daarvan getuigt een tekst op de plaquette. Op subtiele
enigszins historiserende architectuur uit de tijd van ontstaan. Hoofdvorm en
details zijn gaaf, met uitzondering van de gewijzigde muuropeningen van
13
12
8
11
wijze wordt in twee dichtverzen verwezen naar de bezettingstijd en
de moeite die men daar mee had. Op een geschilderde provinciekaart
staan vele plaatsen aangegeven zonder naam maar met een symbool
dat deze plaats typeert.
1
1
de aanbouw.
1. Ingangspartij: Deze wordt voorafgegaan door een gemetselde
stoep die aan de bovenzijde met natuursteen is bekleed. De stoep
is aan weerszijden te begaan via zes treden. Aan de voorzijde is
10. Gebrandschildert glas: In de glas-in-loodramen staan de wapens van
een smeedijzeren leuning aangebracht die met gebogen schoren
de gemeenten die zich bij de waterleidingsmaatschappij hebben
is versterkt. Deze schoren zijn bevestigd in het muurfront waarin
aangesloten, in de volgorde waarin die aansluiting tot stand kwam.
bovendien een segmentboognis is uitgespaard. De ingang is omlijst
11. Typische vloertegel
12. Bedieningspaneel
13. Dieselgenerator
2
9
met een zwaar granieten hoofdgestel met geprofileerde dagkanten.
Erboven bevindt zich een gevelsteen met gepolychromeerde
voorstelling. Deze omlijsting bevat een dubbele deur met bovenlicht.
Zowel de geverniste deurvleugels als het bovenlicht zijn voorzien van
fraai gesmeden roosters.
9
2. Dakkapel: Gemetselde dakkapel met schilddak. Het front van deze
kapel is geheel voorzien van granieten blokken op een aanzetconsole.
Deze hebben bovenaan een licht getoog de vorm die een ijzeren kozijn
2
3
ontlast waarin twee draaivleugels zijn opgenomen die elk uit twee
ruiten bestaan.
3. Schoorsteen: Forse gemetselde schoorsteen met een smeedijzeren
4
sierbekroning die is voorzien van een windvaan. Een horizontaal
aangebracht kruis onder de vaan geeft met voorletters de windstreken
aan.
4. Vensters: Zeven hoge smalle vensters met segmentboog. Ze bestaan
uit ijzeren profielen en hebben een indeling van twee ruiten breed en
drie ruiten hoog. Onder deze ramen bevinden zich zeven kelderlichten
eveneens met segmentboog. Rechts van de entree bevinden zich vier
7
6
5
ARCHITECTONISCHE WAARDE
karakteristieke en beeldbepalende elementen
beeldbepalende elementen
lage waarde, mogelijk te verwijderen
4
5
10
11
12
kleinere vensters met een staande vierruitsindeling in ijzer. Onder de
middelste twee is een kelderlicht aanwezig.
5. Dakrand: Het royaal overstekende dak rust op klossen en is voorzien
van een koperen bakgoot. De onderste rijen pannen hebben een hol
beloop waardoor de dakvoet een sierlijke belijning heeft.
6. Kelderingang met buitentrap
7. Dienstingang

3.g
BOUWKUNDIGE RAPPORTAGE
FILTERGEBOUW
Het filtergebouw is het grootste gebouw van het ensemble. Het gebouw stamt uit 1942
met een uitbouw uit 1957. Het gebouw werd vroeger gebruikt voor het filteren voor
water en staat nu leeg.
EXTERIEUR
Voorgevel
1. De voorgevel is zuid georiënteerd en bestaat uit schoonmetselwerk in Vlaams
verband. Rechts naast de regenpijp zit een dilatatievoeg tussen het nieuwere en
oudere gedeelte. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. Het dak is bekleed met Romaanse dakpannen en op de toren ligt een dak van
beton. Het dak rust op klossen en is voorzien van een koperen dakgoot. Het
geheel verkeert in goede staat; op het oog zijn er geen lekkages zichtbaar.
3. De kozijnen zijn van staal en hout en voorzien van enkel glas. De kozijnen
verkeren in goede staat maar wel verouderd; het hang en sluitwerk voldoet niet
meer aan de eisen van deze tijd.
4. De HWA’s zijn van pvc. Deze verkeren in goede staat; er zijn geen lekkages
zichtbaar.
Rechtergevel
1. De rechtergevel is oost georiënteerd en bestaat uit schoonmetselwerk in Vlaams
verband. Dit metselwerk verkeert in goede staat.
2. Het dak is bekleed met Romaanse dakpannen en op de toren ligt een dak
van beton. Het dak verkeert in goede staat; op het oog zijn er geen lekkages
zichtbaar.
3. De kozijnen zijn van staal en voorzien van enkel glas en worden ontlast door een
segmentboog. De kozijnen verkeren in goede staat maar zijn wel verouderd; de
ramen kunnen niet open.
4. De geverniste dubbele houten deur kan aan twee zijden worden opengeklapt. De
deur verkeert in goede staat en heeft een goede sluiting.
5. Op de hoeken zijn granieten spuwers aangebracht. Deze zijn in goede staat.
6. De plastiek op het dak is een bronzen vis. Deze is in goede staat.
Achtergevel
1. De achtergevel is noord georiënteerd en bestaat uit schoonmetselwerk in Vlaams
verband.
2. Links naast de regenpijp zit een dilatatievoeg tussen het nieuwere en oudere
gedeelte. Het metselwerk verkeert in goede staat.
3. Het dak is bekleed met Romaanse dakpannen en op de toren ligt een dak van
beton. De daken verkeren in goede staat; op het oog zijn er geen lekkages
zichtbaar.
4. De kozijnen zijn van staal en hout en voorzien van enkel glas. De kozijnen
verkeren in goede staat maar zijn wel verouderd; het hang- en sluitwerk is niet
meer van deze tijd.
5. De HWA’s zijn van pvc. Deze verkeren in goede staat; er zijn geen lekkages
zichtbaar.
Linkergevel
1. De linkergevel is west georiënteerd en bestaat uit schoonmetselwerk in Vlaams
verband.
2. Dit metselwerk verkeert in goede staat.
3. Het dak is bekleed met Romaanse dakpannen. Het dak verkeert in goede staat; op
het oog zijn er geen lekkages zichtbaar.
4. De kozijnen bestaan uit ijzeren profielen en zijn voorzien van enkel glas. De
kozijnen verkeren in goede staat maar zijn wel verouderd; het hang- en sluitwerk
is niet meer van deze tijd.
5. De deur is van hout en kan aan twee zijden worden opengeklapt. De deur
verkeert in goede staat en heeft een goede sluiting.
INTERIEUR
KELDER
– 1.01 Kelder
1. Het binnenblad is van metselwerk en de binnenwanden zijn van beton; allen
zijn voorzien van stucwerk. De wanden vertonen veel breekschade en er zijn
restanten van oude bevestigingspunten zichtbaar.
2. De vloer is van beton. De vloer is in redelijke staat; ze vertoont veel breekschade
en er zijn oude bevestigingspunten zichtbaar. .Het plafond is van beton. Het
plafond is in redelijke staat; er zijn veel restanten van oude ophangpunten en
vochtplekken.
3. De kozijnen zijn van staal en voorzien van enkelglas met hiervoor een gaas. Ze
verkeren in redelijke staat; het onderhoud is verwaarloost.
4. De installaties zijn niet meer in gebruik. Een gedeelte ervan is reeds gesloopt en
heeft breekschade achter gelaten. De nog overgebleven installaties verkeren in
redelijke staat; er zijn wat roestplekken aan te wijzen.
– 1.02 Kelder
1. Het binnenblad is van metselwerk en de binnenwanden zijn van beton; allen zijn
voorzien van stucwerk. De wanden vertonen veel breekschade en er zijn oude
bevestigingspunten zichtbaar.
2. De vloer is van beton. De vloer is in redelijke staat; ze vertoont veel breekschade
en er zijn oude bevestigingspunten zichtbaar.
3. Het plafond is van beton. In het plafond zitten nog oude doorgangen die
provisorische zijn dichtgelegd met plaatmateriaal. Het plafond is in redelijke
staat; er zijn veel restanten van oude ophangpunten en vochtplekken.
4. De kozijnen zijn van staal en voorzien van enkelglas met hiervoor een gaas.
Ze verkeren in slechte staat; de verf laat los en van één raam is zelf s het glas
gescheurd.
5. De binnendeur is van staal. Ze verkeert in redelijke staat; de verf heeft losgelaten
en daardoor zijn er roestplekken ontstaan.
6. De kolom is van beton. Deze verkeert in goede staat; er zijn enkel wat restanten
van oude bevestigingspunten zichtbaar.
- 1.03 Waterbak
1. De wanden zijn van beton. Ze verkeren in goede staat; er is wel sprake van een
bruine gloed.
2. De vloer is van beton met daarboven een stalen rooster. De betonnen vloer
hebben we niet kunnen zien. De roosters verkeren in goede staat.
3. De constructiebalk is van beton. Deze verkeert in goede staat.
– 1.04 Kelder
1. Het binnenblad is van metselwerk en de binnenwanden zijn van beton; allen
zijn voorzien van stucwerk. De wanden zijn in redelijke staat; ze vertonen veel
breekschade en er zijn restanten van oude bevestigingspunten zichtbaar.
voorgevel
rechtergevel
linkergevel
achtergevel
-1.01 installaties -1.01 installaties -1.02 -1.02
-1.03 waterbak
-1.04 installaties -1.02
-1.05 waterbak
1. De vloer is van beton. De vloer is in redelijke staat; er zijn restanten van oude
bevestigingspunten zichtbaar en ze heeft een bruine gloed.
2. Het plafond is van beton. Het plafond verkeert in redelijke staat; er zijn veel
restanten van oude ophangpunten en doorvoeren naar de bovenliggende
verdieping.
3. De installaties zijn niet meer in gebruik. Een gedeelte ervan is reeds gesloopt en
heeft breekschade achter gelaten. De nog overgebleven installaties verkeren in
redelijke staat; er zijn wat roestplekken aan te wijzen.
– 1.05 Waterbak
1. De wanden zijn van beton. Deze verkeren in goede staat.
2. De vloer is van beton met daarboven een stalen rooster. De betonnen vloer
hebben we niet kunnen zien. De Roosters verkeren in goede staat.
BEGANE GROND
1.01 Entree
1. Het binnenblad is van metselwerk en de binnenwanden zijn van beton. Tot
1,5 meter hoogte zijn de wanden betegeld en daarboven gestuct. De wanden
verkeren in slechte staat; het tegelwerk is verouderd en vertoont wat gescheurde
voegen; het pleisterwerk is bezaaid met scheuren en afgebladerde stukken.
2. De vloer is van beton en voorzien van tegelwerk. Het vloer verkeert in redelijke
staat; er zijn hier en daar wat boorgaten te zien van oude installaties.
3. Het plafond is van beton en voorzien van stucwerk. Het stucwerk verkeert in
slechte staat; het heeft op veel plekken al los gelaten.
4. De kozijnen zijn van staal en voorzien van enkel glas. Ze verkeren in redelijke
staat; de verf scheurt en als gevolg hiervan zijn er roestplekken ontstaan.
5. De binnendeur is van staal. Ze verkeert in slechte staat; de verf scheurt en als
gevolg hiervan zijn er roestplekken ontstaan.
6. De balk is van beton en voorzien van stucwerk. Het stucwerk verkeert in slechte
staat; het heeft op veel plekken al los gelaten.
1.02 Torenkamer
1. Het binnenblad is van metselwerk en de binnenwanden zijn van beton. Tot
1,5 meter hoogte zijn de wanden betegeld en daarboven gestuct. De wanden
verkeren in redelijke staat; het tegelwerk is verouderd en vertoont wat
gescheurde voegen; het pleisterwerk vertoont scheurtjes en afgebladerde
stukken.
2. De vloer bestaat uit beton en is voorzien van tegelwerk. De vloer verkeert in
redelijke staat; er zitten oude openingen in de vloer en het tegelwerk is op
verschillende plekken kapot.
3. Het plafond is van beton en voorzien van stucwerk. Er zijn veel restanten van
oude ophangpunten en doorvoeren naar de bovenliggende verdieping. Het
stucwerk verkeert in slechte staat; het is aan het afbladeren.
4. De kozijnen zijn van staal en voorzien van enkel glas. Ze verkeren in redelijke
staat; de verf scheurt en als gevolg hiervan zijn er roestplekken ontstaan.
5. De binnendeur is van staal. Ze verkeert in redelijke staat; er zijn enkele kleine
roestplekken.
1.03 Overloop (bij de voorste filterbak)
1. De binnenwanden zijn van beton en voorzien van schilderwerk. De
binnenwanden verkeren in goede staat; al is de verf er op veel plekken af.
2. De vloer is van beton en voorzien van tegelwerk. Deze verkeert in goede staat.
3. Het plafond is van beton en voorzien van tegelwerk. Het plafond verkeert in
goede staat; al is de verf er op veel plekken af.
4. De kozijnen zijn van staal en hout en zijn voorzien van enkel glas waar een gaas
voor is geplaats. Ze zijn in redelijke staat; het onderhoud is verwaarloost.
5. De binnendeur is van staal. Ze verkeert in redelijke staat; er zijn enkele kleine
roestplekken.
6. De balk is van beton en voorzien van stucwerk. Het stucwerk verkeert in slechte
staat en heeft op veel plekken al los gelaten.
1.04 Overloop (bij de achterste filterbak)
1. Het binnenblad is van metselwerk en de binnenwanden zijn van beton, allen zijn
voorzien van stucwerk. De wanden verkeren in goede staat; al is de verf op veel
plekken er af.
2. De vloer is van beton en voorzien van tegelwerk. Er zitten oude openingen in de
vloer en het tegel werk is op verschillende plekken kapot.
3. Het plafond bestaat uit betonnen cassetten. Het plafond verkeert in goede staat.
4. De kozijnen zijn van staal en hout en zijn voorzien van enkel glas waar een gaas
voor is geplaats. Ze zijn in redelijke staat; het onderhoud is verwaarloost.
5. De dakconstructie is van beton. Deze verkeert in goede staat; op het oog zijn er
geen scheuren of andere problemen te zien.
EERSTE VERDIEPING
2.00 Zolder
1. Het binnenblad is van metselwerk en voorzien van stucwerk. Deze verkeert in
goede staat.
2. De vloer is van beton. Deze verkeert in goede staat.
3. Het dak is van hout. Deze verkeert in goede staat.
4. De balken zijn van beton. Deze verkeren in goede staat.
5. De spanten zijn van hout. Deze verkeren in goede staat.
2.01 Torenkamer
De trap constructie was niet stevig genoeg om deze ruimte te gaan bekijken. Er is dus
geen verdere informatie bekend over deze ruimte.
1.01 entree
1.01 plafond
1.03 plafond
1.01 scheur in pleisterwerk
1.03 schimmel
1.02
1.02
1.03
1.04
1.04 openingen in vloer
1.04 kozijn
1.02 oude opening in vloer
2.00 houten spanten
8

Jaarverslag 2013
Brabant Water Jaarverslag 2013
Prospectus Herontwikkeling CHV-terrein (Veghel)
Erfgoed + Coöperatie = Rendement 2
4.b
PROGRAMMATISCH MARKTONDERZOEK
4.b
PROGRAMMATISCH MARKTONDERZOEK
DOCUMENTATIEONDERZOEK
DOCUMENTATIEONDERZOEK
BRON: PROSPECTUS HERONTWIKKELING CHV-TERREIN
(VEGHEL), JUNI 2012
BRON: JAARVERSLAG BRABANT WATER 2013
BRON: WWW.DUIKINBRABANT.NL
‘Cultuur en food onder één dak in de gebouwen op het CHV terrein’
Door slimme samenwerking is het mogelijk een vliegende start te maken
met het cultuur- en foodpark op een financieel verantwoorde wijze, passend
in een tijd van bezuinigen, met een gezonde grond- en opstalexploitatie.
De sterke culturele instellingen van Veghel kunnen uitzien naar betaalbare,
nieuwe huisvesting vanwege de samenwerking met foodgerelateerde
bedrijven. De foodgerelateerde bedrijven krijgen met de culturele partners
creatieve dynamiek in huis waar bezoekers vanuit een grotere regio willen
Agrifirm), Sligro Food Group, Jumbo Supermarkten, Mars en Friesland-
Campina, maar ook Udea, Hutten Catering, Maison van den Boer, Verwegen
Communicatie Groep, Royal Canin, Victoria, De Heus en Vobra werkt
intensief samen om voorbereid te zijn op toekomstige behoeften. Dat
uit zich bijvoorbeeld in initiatieven op het gebied van onderwijs. Om, de
medewerker van de toekomst, op te leiden werken zij binnen de stichting
Food en Feed Noordoost Brabant intensief samen met onderwijsinstellingen
(HAS, Avans en ROC’s).
‘Medewerkers stimuleren en ondersteunen is belangrijk voor BrabantWater’
De strategische programmalijn Collega 2016 is bedoeld om de ontwikkeling
van medewerkers en van de organisatie te stimuleren en te ondersteunen.
De speerpunten zijn duurzame inzetbaarheid, flexibilisering, digitalisering,
personeelsvoorziening en klantgerichtheid.
‘Vooraanstaand in kennis en ontwikkeling’
Om onze vooraanstaande positie in de waterwereld te behouden moeten we
om betrouwbare educatie over drinkwater. Dit lesmateriaal over drinkwater
bestaat uit de volgende onderdelen:
Gezondheid, Aardrijkskunde, Geschiedenis, Techniek, Milieu en
Natuurkunde. Een belangrijk onderdeel gaat over het proces; ‘van bron naar
kraan’.
verblijven.
blijven onderzoeken, kennis ontwikkelen en innoveren. Zoals gebruikelijk
investeerden we afgelopen jaar weer in kennisontwikkeling, technologische
‘Veghel prominente positie in de foodsector’
Door de aanleg van de industriehaven (1964), de ontwikkeling van nieuwe
bedrijventerreinen en uiteindelijk de aanleg van de A50 heeft Veghel
zich ontwikkeld tot een gemeente met een meer dan bovenregionale
bedrijvigheid en werkgelegenheid. Veghel heeft zich vooral een prominente
positie verworven in de foodsector.
‘Veghel economisch zwaartepunt Brabant foodsector’
Ongeveer 35% van de werkgelegenheid wordt gecreëerd in het zuiden
van Nederland (binnen een straal van 75 km rondom Veghel). Het grootste
deel van het voedsel in Nederland wordt geproduceerd in Noord-Brabant.
Ongeveer 20% van de totale Nederlandse productie van levensmiddelen
Jumbo voornemens foodattractiepark en kenniscentrum
Jumbo Supermarkten als eerste partner tot het realiseren van een
foodattractiepark onder de werktitel FoodWorld. Voor Jumbo (2e grootste
supermarktketen van Nederland) is er alles aan gelegen om de nieuwe trends
op de voet te volgen. Haar eigen faciliteiten rondom het hoofdkantoor
blijken hiervoor niet voldoende. Jumbo is voornemens om 6.000 m2
voor haar rekening te nemen als try-out store, live cooking, opleidingsen
kenniscentrum (Jumboacademy), geïntegreerd in een dynamische
foodmarkt. De food functies (exclusieve markthal, proeverijen,
Jumbo academy, eet attractiepark, kook clinics, horeca) vormen samen
met het culturele programma (theater, jongerencentrum, muziekschool,
kunstexposities, kunstonderwijs) de kern van het nieuwe centrumgebied.
vernieuwing, ontwikkeling van nieuwe producten en diensten en op
innovatie gerichte samenwerkingen.
‘Richten op thematisch onderzoek’
In 2013 is het nieuwe collectieve bedrijfstakonderzoeksprogramma
van de waterleidingsector van start gegaan. Voorheen was de aanpak
gericht op disciplines zoals waterzuivering en microbiologie. De nieuwe
aanpak is gericht op thematisch onderzoek met een tiental thema’s zoals
klimaatbestendige watersector, biologische stabiliteit en assetmanagement.
‘Ontwikkelen educatieve programma’s jeugd’
In 2013 is Brabant Water in samenwerking met Brabantse gemeenten
wordt hier gemaakt.
gestart met het initiatief ‘Les je Dorst’, dat speciaal bedoeld is voor
6% (42.000) van alle banen in de Nederlandse voedingssector zijn te vinden
basisschoolleerlingen. Met het project willen we kinderen stimuleren meer
in de provincie Noord-Brabant. In Veghel zijn ongeveer één op de drie
kraanwater en minder suikerhoudende drankjes te drinken. Kraanwater is
banen in de levensmiddelen- en diervoedersector (meer dan 8.000 banen).
tenslotte gezond én altijd en overal beschikbaar. Ook in de klas.
Kinderen in de deelnemende klassen krijgen allemaal een herbruikbare
‘Samenwerking food cluster en onderwijs’
bidon om te kunnen vullen met heerlijk kraanwater. De bidons staan in
Het sterke cluster van beeldbepalende bedrijven zoals o.a. CHV (nu:
speciale bidonkratten. Bij het project zijn zowel leerlingen, ouders als
leerkrachten betrokken. Twee basisscholen in ’s-Hertogenbosch hadden de
primeur, hier is in 2013 een pilot uitgevoerd met een geslaagd eindresultaat.
In 2014 wordt het project verder uitgerold.
‘Stimuleren kraanwater in de horeca’
Sinds 2009 stimuleert Brabant Water het op de kaart zetten van kraanwater
in de horeca. Horecaondernemers die kraanwater schenken aan hun gasten,
ontvangen van Brabant Water gratis karaffen. Brabant Water is zich bewust
van haar maatschappelijke verantwoordelijkheid.
‘Brabant Water ontwikkelt lesmateriaal voor het basisonderwijs’
Het 24 uur per dag leveren van lekker en betrouwbaar drinkwater staat
natuurlijk centraal. Maar we nemen ook verantwoordelijkheid als het gaat
5.b
ONDERZOEKSCONCLUSIE’S
VERDIEPING PROGRAMMA: WATER (& FOOD)
Het is interessant om een meerwaarde te creëeren door de
voedingsindustrie te verbinden met water. Water als economische
drager, als logistieke verbinder van de voedingsindustrie, water als
symbool voor duurzaamheid en groei.
Zoals op de vorige pagina al omschreven zal het gedeelte van Food
al worden gaan verteld in de herontwikkeling van de Noordkade,
het nieuwe CHV terrein. Deze ontwikkeling heeft de ambitie een
broedplek te worden op het gebied van food in combinatie met
recreëren en verblijven. Echter wordt de koppeling met water hier
niet gemaakt. Daardoor ligt er een kans om op locatie Blankenburg
het verhaal van water te vertellen.
Locatie Blankenburg kan worden herontwikkeld tot het boegbeeld
van Brabant Water. Het verhaal ‘van regen tot kraan‘, ´schoon
watervoorziening als economische motor van de regio´ en
´technologische ontwikkeling als lokale cultuurhistorische drager´
kan hier worden verteld. Water kan zich mogelijk manifesteren in
een kenniscentrum, een expirimentenlab en een proef- en trial
centrum.

water-laboratorium
water-experience
6.c
SCENARIO ‘WATER (& FOOD)’
HERBESTEMMEN | CASCADEGEBOUW
tweede pompgebouw (functie blijft gehandhaafd)
waterbarrière t.b.v. afbakening tweede pompgebouw
plein
terras
fonteinen
horeca / congres
vergader-/ presentatieruimtes
bestemmingsverkeer Brabant Water
bestemmingsverkeer wellness
voetpad naar entree wellness
N
100 m
6.c
SCENARIO ‘WATER (& FOOD)’
6.c
SCENARIO ‘WATER (& FOOD)’
HERBESTEMMEN | EERSTE POMPGEBOUW
HERBESTEMMEN | FILTERGEBOUW
bijeenkomstruimte (water)bar
entree zitgedeelte lounge
31.010
15.000
15.000
keuken
31.010
10

5.b
ONDERZOEKSCONCLUSIE’S
VERDIEPING PROGRAMMA: WELLNESS
1. Wellness Helmond
2. Thermae Son
3. Sauna Devarana
In Nederland zijn wellness resorts met een ‘uitzondelijk karakter’ en
‘een totaalbeleving’ zeer schaars. Zelden wordt een geheel gevormd
tussen de componenten interieur, exterieur en omgeving.
Nederland telt circa honderddertig wellness resorts. Vijf van de circa
honderddertig wellness resorts in Nederland onderscheiden zich
door de architectonische kwaliteit van de bebouwing. Slechts twee
daarvan onderscheiden zich naast de architectonische kwaliteit
ook nog in de bijzonderheid van de omgeving waarin ze gesitueerd
zijn in combinatie met een bijzondere interieur. Deze twee resorts
bevinden zich beiden op minimaal 130 kilometer van Veghel
vandaan. De ene is gesitueerd in Noord-Holland en de andere in
Overijssel.
4. Wellnessboot
5. Wellness Sittard
6. Thermae 2OOO
7. Wellness Center Fonteyn Thermen
8. Wellness Goes
9. Thermen Binnen Den Maas BV
10. Wellnessresort Elysium
11. Wellness Leiden
12. Spa Sereen
13. Spa Wellness Weesp
14. Spa Sport Hotel Zuiver
15. Sauna Deco BV
16. Fort Resort Beemster
17. Sauna De Woudfennen
18. Fontana Bad Nieuweschans
16
17
20
19
21
18
De komende decennia zal er sprake zijn van een verdergaande
vergrijzing van de bevolking. De vele landschappelijke
kwaliteiten en de cultuurhistorie bieden Veghel een aantrekkelijk
vestigingsklimaat voor ouderen. Hierdoor zal naar verwachting de
behoefte aan wellness- en zorgvoorzieningen toenemen.
19. Sauna Thermen Zuidwolde
20. Sauna Swoll
21. Boerderij Spa Nutter
22. Thermen Sare
23. Wellnessresort de Veluwse Bron
24. Thermen Bussloo
11
14
15
13
12
25
23
24
22
Locatie Blankenburg bevat een natuurlijke omgeving in een
waterwingebied en daarnaast ook een cultuurhistorische waarde
met haar industriele monumentale gebouwen. Het complex heeft
daardoor veel potentie. Met een ingreep o.a. ten behoeve van het
25. Sauna Drome
26. Betuwsch Badhuys
27. Sanadome
28. Finlandia
10
26
interieur zal het zeer goed mogelijk zijn om deze plek, als enige in
zuid Nederland, een samensmelting te laten plaatsvinden tussen
omgeving, architectuur en interieur in de totaalbeleving ten dienste
9
3 4
27
28
van een wellness resorts.
8
7
2
1
geen bijzondere waardering
bijzondere waardering Interieur
bijzondere waardering Exterieur
bijzondere waardering Omgeving
5
6
6.d
REFERENTIE PROJECTEN: WELLNESS
ROMEINSE BADHUIZEN
4
De Romeinse badcultuur;
Vanaf de derde eeuw v.Chr. waren er badkamers in grote particuliere
thermen. In Rome werden enorme thermencomplexen gebouwd,
die enkele hectaren besloegen. De Thermen van Diocletianus en de
5
6
mannen
woningen die klein en niet bepaald comfortabel waren. In de
Thermen van Caracalla waren de allergrootste. Er werd naakt gebaad
tweede eeuw v.Chr. verschenen de publieke badhuizen, aanvankelijk
en gesport. Mannen en vrouwen baadden gescheiden. De thermen
nog zeer eenvoudig maar gaandeweg steeds luxueuzer. De
algemene naam voor een badhuis in het Latijn is balneae (‘baden’).
hadden aparte openingstijden voor mannen en vrouwen of er waren
aparte afdelingen voor mannen en vrouwen zoals bij de Stabiaanse
7
De naam thermae gebruikten de Romeinen vooral voor de grotere
thermen in Pompeï en de Centrale thermen in Herculaneüm. Toch
badcomplexen. De badcultuur bij de Romeinen ontwikkelde
zich snel, in de keizertijd gingen de meeste Romeinen vrijwel
werd er ook wel gemengd gebruik gemaakt van de thermen doordat
vrouwen gebruik wilde maken van de veel uitgebreidere (sport)
3 1
stookplaats
iedere dag naar de thermen. De thermen dienden niet alleen
faciliteiten van de mannenbaden. Keizer Hadrianus (118-137 n.Chr.)
voor de lichaamsreiniging maar ook om te sporten en als sociale
vaardigde een wet uit die het gemengd baden verbood.
ontmoetingsplaats. Er waren dan ook in alle Romeinse steden
7
5
6
vrouwen
2
4
4. APODYTERIUM 5. FRIGIDARIUM
6. TEPIDARIUM
7. CALDARIUM
1. PALAESTRA 2. PORTICUS 3. NATATIO
kleedruimte v.v. zitbanken met opberg
koudwaterzaal v.v. centraal koud water bad
lauwwaterzaal v.v lauw water bad
heetwaterzaal v.v. uitdieping om te zitten
tuin voor sport en spel Palaestra omgeven door zuilengalerij bevindt zich in Palaestra en is vaak een
nissen
en nissen om te zitten
en het Sudatorium (zweetkamer)
openluchtbad
11

6.e
SCENARIO ‘WELLNESS’
6.e
SCENARIO ‘WELLNESS’
HERBESTEMMEN | TWEEDE POMPGEBOUW
HERBESTEMMEN | FILTERGEBOUW
lounge
binnenbad
entree
voetenbad
12.105
38.700
dompelbad entree via
opgietsauna sauna rustruimtes hammam
ondergrondse
verbinding
12.090
38.610
12

02
LOCATIE WATERTOREN | TILBURG
HAALBAARHEIDSONDERZOEK
BURO013, Tilburg
Inleiding
Op basis van een door Buro013 ontvangen subsidie van de
Rijkdienst voor het Cultureel Erfgoed heb ik onder leiding van
Lex Hilderbrant gewerkt aan een haalbaarheidsonderzoek
naar de herbestemmingsmogelijkheden van de watertoren
en omliggend terrein van Brabant Water te Tilburg.
13

3.a
RUIMTELIJK ONDERZOEK
3.b
POSITIE IN NEDERLAND
METHODE EN AANPAK
BEREIKBAARHEID | POSITIONERING
Positionering in NL
Om tot een passende en respectvolle herbestemming van de
watertoren en het omliggende terrein te komen is er gekozen
om het onderzoek onafhankelijk en vanuit een brede scope
te benaderen. Dit om tot een zo gekleurd mogelijk palet aan
programmatische en ruimtelijke mogelijkheden te komen.
Tilburg neemt infrastructureel een centrale ligging in tussen de grote
steden in Nederland, Belgie en Duitsland. Tilburg is in 1,5 uur bereikbaar
vanuit de grootste steden van Nederland, West-Duitsland en Belgie middels
de auto en het openbaar vervoer.
Positionering in het Hart van Brabant
Vanuit een puur analytisch onderzoek op verschillende
schaalniveau’s zal de benodigde informatie verzameld worden. Door
steeds dieper in te zoomen op het terrein van de Watertoren krijgen
we een zo compleet mogelijk beeld van de situatie.
Amsterdam
reistijd:
1,5 uur
Positionering in de stad Tilburg
Den Haag
Utrecht
Rotterdam
Positionering in de buurt Hagelkruis
Duisburg
Perceel terrein watertoren
Antwerpen
Düsseldorf
Brussel
3.c
POSITIONERING IN HET HART VAN BRABANT
3.d
POSITIE IN DE STAD TILBURG
Waalwijk
22 min.
INFRA | BEREIKBAARHEID
gemeentelijk beleid
LIJNSTRUCTUUR HORECA
Efteling
17 min.
Loonse en Drunense Duinen
25 min.
Dongen
24 min.
loon op zand
Udenhout
Berkel Enschot
14 min.
Oisterwijk
23 min.
Vliegbasis Gilze-Rijen
18 min.
Rijen
21 min.
stad / dorp
natuurgebieden
attracties
Goirle
13 min.
Beekse Bergen
11 min.
15

3.f
bouwjaar:
adres:
functie:
gemeentelijke status:
architect:
bouwstijl:
TERREIN WATERTOREN
VERKENNING ARCHIEF MATERIAAL | WATERTOREN
1897
BREDASEWEG 207
WATERTOREN
RIJKSMONUMENT
H.P.N. HALBERTSMA
NEORENAISSANCE
RESTAURATIE BOVENBOUW 1945-1947
STANDPIJP 1957
Na een zware beschadiging van de bovenbouw en reservoir
wordt tusen 1945-1947 de bovenbouw gerestaureerd.
Na de restauratie van 1945-1949 werd in 1957 de
standpijp, oorspronkelijk bestaande uit gewalst
plaatstaal, vervangen door een stalen kern
Niet teruggebrachte elementen na restauratie:
1. kroonlijst vervangen
2. kanten
3. hardstenen waterlijst vereenvoudigd
voorzien van een gewapend betonnen mantel
met een kapiteel op iedere bouwlaag. Hierdoor
kreeg de vloerconstructie in het midden een extra
ondersteuning.
4. hardstenen consoles
5. zandstenen speklaag
9
10
6. vereenvoudigde kordonlijst
7. gietijzeren roedenvenster
8. waterspuwers
1
8
11
9. arkeltoren; een verticale rij raampartijen wordt
verwijderd; kroonlijst verwijderd; nieuwe rij ramen
horizontaal; dak spitser
5
3
Nieuw geplaatste elementen:
4
10. vlaggenmast
11. 24 vensters ter vervanging kroonlijst
oorspronkelijke situatie
bovenbouw
huidige situatie
bovenbouw
huidige situatie standpijp
3.g
BOUWKUNDIGE RAPPORTAGE
ADMINISTRATEURSWONING
De administrateurswoning is in 1903 gebouwd als woning. Het gebouw is in 1921,
1956, 1985 en 2002 verbouwd. De meest recente functie is ‘kantoor’. Het gehele
bouwvolume bestaat uit drie bouwdelen: het oorspronkelijke hoofdvolume de
"administrateurswoning” is met de voorgevel, bestaande uit drie bouwlagen,
gepositioneerd aan de Bredaseweg.
EXTERIEUR
Voorgevel (oorspronkelijk hoofdgebouw)
1. De voorgevel is zuid georiënteerd en bestaat uit schoon metselwerk in een
kruisverband voorzien van een grijze knipvoeg. De handvorm stenen hebben een
rood/bruine kleur. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. De oude entree bevat nog de originele houten kozijnen en deur. In de originele
houten raamkozijnen zijn later nieuwe aluminium draaiende en vaste delen
geplaatst. Deze zijn voorzien van dubbel glas, allen zonder beschadigingen. De
kozijnen verkeren in goede staat. Sommige waterslagen hebben beschadigingen.
3. De lateien zijn allen rollagen met aan de zijkanten een betonnen versiering. Deze
verkeren in goede staat.
4. Aan de gevel hangen ijzeren markiezen. Deze verkeren in goede staat.
5. Op de 1e verdieping zijn op de hoek van de gevel kubusvormige betonnen
ornamenten ingemetseld. Deze verkeren in goede staat.
6. Op de 1e verdieping zit een betonnen balkon met een houten sierlijst. Deze
verkeert in goede staat.
7. Op de 1e verdieping is een decoratieve metsellaag met een goudkleurige
glazuurlaag aangebracht. Deze verkeert in goede staat.
8. Op de 2e verdieping is de gevel voorzien van houten delen in verticale richting.
Deze verkeren in goede staat.
9. Het dak van het voorste bouwdeel van de administrateurswoning is bekleed met
bruin/rode dakpannen. Deze verkeren in goede staat
10. Aan de dakrand is een houten bakgoot, geschilderd in een lichte kleur, bevestigd.
Deze verkeert in goede staat.
Rechtergevel (oorspronkelijk hoofdgebouw met bijgebouw 1921/1956)
1. De zijgevel is oost georiënteerd en bestaat uit schoon metselwerk in een
kruisverband voorzien van een grijze knipvoeg. De handvorm stenen hebben een
rood/bruine kleur. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. De originele houten raamkozijnen op de begane grond zijn geheel vervangen
door nieuwe aluminium kozijnen. Bij de originele houten raamkozijnen op
de verdiepingen zijn de draaiende en vaste delen vervangen door nieuwe
aluminium inzet kozijnen. Het geheel is voorzien van dubbel glas, allen zonder
beschadigingen. De kozijnen verkeren in goede staat. Sommige waterslagen
hebben beschadigingen.
3. De lateien zijn allen rollagen met aan de zijkanten een betonnen versiering. Deze
verkeren in goede staat.
4. Op de 1e verdieping is een versiering aangebracht met beton in de vorm van
blokken. Deze verkeert in goede staat.
5. Op de 1e verdieping bevindt zich een decoratieve metsellaag met een
goudkleurig glazuur. Deze verkeert in goede staat.
6. Het dak van het voorste bouwdeel van de administrateurswoning is bekleed met
bruin/rode dakpannen. Het achterste bouwdeel is bekleed met antraciet grijze
dakpannen. Deze verkeren in goede staat.
7. Aan de dakrand is een houten bakgoot bevestigd. Deze verkeert in goede staat.
8. De rechterkant heeft diverse metselwerk schoorstenen. Deze verkeren in goede
staat.
rood/bruine kleur. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. Van de originele houten raamkozijnen zijn de draaiende en vaste delen
vervangen door nieuwe aluminium inzet kozijnen. Het geheel is voorzien van
dubbel glas, allen zonder beschadigingen. De kozijnen verkeren in goede staat.
3. De lateien zijn allen rollagen. Deze verkeren in goede staat.
4. Het achterste bouwdeel van de administrateurswoning is bekleed met antraciet
grijze dakpannen. Deze verkeren in goede staat
5. Aan de dakrand is een houten bakgoot bevestigd. Deze verkeert in goede staat.
Linkergevel (oorspronkelijk hoofdgebouw met bijgebouw 1921/1956)
1. De linker zijgevel is west georiënteerd en bestaat uit schoon metselwerk in een
kruisverband voorzien van een grijze knipvoeg. De handvorm stenen hebben een
rood/bruine kleur. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. Van de originele houten raamkozijnen zijn de draaiende en vaste delen
vervangen door nieuwe aluminium inzet kozijnen. Het geheel is voorzien van
dubbel glas, allen zonder beschadigingen. De kozijnen verkeren in goede staat.
3. De lateien zijn allen rollagen met aan de zijkanten betonnen versieringen. Deze
verkeren in goede staat
4. Aan de gevel hangen ijzeren zonneschermen. Deze verkeren in goede staat
5. Op de begane grond en de 1e verdieping zijn decoratieve metsellagen voorzien
van goudkleurig glazuur. Deze verkeren in goede staat
6. Op de 1e verdieping zit een dakterras met een houten sierlijst. Deze verkeert in
goede staat
7. Op de 2e verdieping is de gevel voorzien van houten delen in verticale richten.
Deze verkeren in goede staat.
8. Het dak van het voorste bouwdeel van de administrateurswoning is bekleed met
bruin/rode dakpannen. Het achterste bouwdeel is bekleed met antraciet grijze
dakpannen. Deze verkeren in goede staat.
9. Aan de dakrand is een houten goot bevestigd. Deze verkeert in goede staat.
Voorgevel (bijgebouw 2002)
1. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd en bestaat uit schoon metselwerk in
halfsteensverband voorzien van een terugliggende, grijze voeg. De strengpers
stenen hebben een paars/bruine kleur. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. De kozijnen zijn allen houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De kozijnen
verkeren in goede staat.
3. De lateien zijn allen rollagen. Deze verkeren in goede staat.
4. Het dak is een plat dak. Deze verkeert in goede staat.
5. Op het dak staan twee half getoogde volumes om daglicht naar binnen te
brengen voorzien van een zinken bekleding. Deze verkeren in goede staat.
Achtergevel (bijgebouw 2002)
1. De achtergevel is op het noorden georiënteerd en bestaat uit schoon metselwerk
in halfsteensverband voorzien van een terugliggende, grijze voeg. De strengpers
stenen hebben een paars/bruine kleur. Het metselwerk verkeert in goede staat.
2. De kozijnen zijn allen houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De kozijnen
verkeren in goede staat.
3. De lateien zijn allen rollagen. Deze verkeren in goede staat.
4. Het dak is een plat dak. Deze verkeert in goede staat.
5. Op het dak staan twee half getoogde volumes om daglicht naar binnen te
brengen voorzien van een zinken bekleding. Deze verkeert in goede staat.
rechtergevel
rechtergevel
achtergevel
linkergevel
voorgevel
linkergevel
Achtergevel (bijgebouw 1921/1956)
1. De achtergevel is oost georiënteerd en bestaat uit schoon metselwerk in een
kruisverband voorzien van een grijze knipvoeg. De handvorm stenen hebben een
achtergevel
voorgevel
17

3.f
TERREIN WATERTOREN
3.f
TERREIN WATERTOREN
BOUWHISTORISCHE WAARDERING
BOUWHISTORISCHE WAARDERING | ADMINISTRATEURSWONING
Waardevolle, beeldbepalende en karakteristieke elementen
in het interieur en exterieur van de administrateurswoning
zijn:
1. Dakrand
7
1. Watertoren, 1897
monument
hoge beeldbepalende en
cultuurhistorische waarde
2. Balustrade en lambrisering
3. Glas in lood venster onderdelen: kozijn is vervangen
en heeft geen karakteristieke waarde, de oostgevel
bevat tevens twee venster glas in lood elementen
4. Kordonlijst: geprofileerd hardsteen banden,
2A. Administrateurswoning, 1903
cultuurhistorische waardevol
metselwerk in keperverband en hardstenen
diamantkoppen
5. Afdakje voordeur: glas in versierd art nouveau stalen
4
6A
6B
2B. Hoofdgebouw, 2002
weinig cultuurhistorische waarde
framewerk, beeldbepalend element en karakteristiek
voor architect
3. Werkplaats, 1959
weinig cultuurhistorische waarde
3
4. Kantoor, 1982
geen cultuurhistorische waarde
5. Woning 1930
1
2A
2B
geen cultuurhistorische waarde
6A. Fabriek, 1937
weinig cultuurhistorische waarde
5
6B. Fabriek
weinig cultuurhistorische waarde
7. Bottelwerkplaats
geen cultuurhistorische waarde
monument
2
cultuurhistorische waardevol
weinig cultuurhistorische waarde
geen cultuurhistorische waarde
5
3
4
3.f
TERREIN WATERTOREN
BOUWHISTORISCHE WAARDERING | WATERTOREN
Waardevolle, beeldbepalende en karakteristieke
2
Waardevolle, beeldbepalende en karakteristieke
elementen in het interieur van de watertoren zijn:
1
elementen in het exterieur van de watertoren zijn:
1. RESERVOIR: open geklonken plaatijzeren reservoir
met een inhoud van 1000m3
3
BOVENBOUW: uitkragend, noors metselwerkverband, na
1947 soberder herbouwd
1. HET DAK: panoramauitzicht over geheel Tilburg
2. LEKVLOER: De lekvloer moet het condenswater
2. AKELTOREN: rond koperen torendak, 8
opvangen dat van het reservoir ‘lekt’. De lekvloer
bevindt zich onder het reservoir. Vanaf de lekvloer is
4
raamopeningen, toegang tot waterpeilmeter
3. KROONLIJST MET BALUSTRADE: onder de kroonlijst
het reservoir goed bereikbaar voor onderhoud.
bevinden zich 24 kleine vierkante vensters
3. VLOEREN: de vloeren zijn opgebouwd uit
1
4. RAAMOPENINGEN: acht groepen rondboogvormige
boven en rechthoekige benedenvensters, die twee
gemetselde troggewelven gedragen door stalen
binten
5
6
an twee gekoppeld zijn, met zandstenen omlijsting
5. KORDONLIJST: geprofileerd hardsteen banden,
metselwerk in keperverband en hardstenen
4. AAN/AFVOERLEIDING: De verbinding tussen
het reservoir en het leidingnet is gevormd
2
diamantkoppen
6. KRAAGSTENEN: de kraagsteen wordt gebruikt om
door tot 1 leiding de standpijp. De standpijp,
een bovenliggend element de kroonlijst te dragen
oorspronkelijk bestaande uit gewalst plaatstaal,
werd in 1957 vervangen door een stalen kern
SCHACHT: noors metselwerkverband
voorzien van een gewapend betonnen mantel
met een kapiteel op iedere bouwlaag. Hierdoor
kreeg de vloerconstructie in het midden een extra
3
7
7. RONDBOOGVENSTERS: acht rondboogvensters,
terugliggend in gevelnis, zandstenen raamdorpels,
anzet- en sluitstenen. Gietijzeren roedenvensters
ondersteuning.
8. WATERLIJST: hardstenen waterlijst met inscriptie;
‘H.P.N. Halbertsma ingenieur’
5. TRAP: De bouwlagen worden door middel van
gebogen ijzeren trappen aan de binnenkant van de
torenschacht met elkaar verbonden
4
BASEMENT: metselwerk kruisverband
9. SPEKLAAG: zandstenen speklagen (decoratief)
10. RONDBOOGVENSTERS: terugliggend in gevelnis,
zandstenen raamdorpels, aanzet- en sluitstenen,
5
8
gietijzeren roedenvensters
11. ENTREEDEUR: dubbele deur in blank eikenhout
9
op steeklampen, Renaissance sierlijsten, getrapte
bekroning onder de rondboog. In de omlijsting
ARCHITECTONISCHE WAARDE
karakteristieke en beeldbepalend
10
11
gemeentewapen tussen eikenloof, bovendorpel
kozijn inscriptie 1896-97
beeldbepalende elementen
lage waarde, mogelijk te verwijderen
18

BRON: BEHOEFTEONDERZOEK LOGIESMARKT HART VAN
BRABANT DECEMBER 2013
‘Hart van Brabant heeft een sterke toeristische aantrekkingskracht’
De belangrijkste toeristische trekpleisters in de regio Hart van Brabant
zijn de Efteling, Beekse bergen, Nationaal park de Loonse en Drunense
duinen en diverse middelgrote en kleine trekpleisters verspreid over de
regio. Daarmee beschikt Hart van Brabant over een sterke toeristische
aantrekkingskracht.
‘Tilburgse trekpleisters scoren hoog in nationale ranglijst’
Tilburg beschikt over meerdere musea met ieder een eigen thematiek.
Museum De Pont, Natuurmuseum Brabant en het Audax Textielmuseum
hebben de grootste bezoekersaantallen.
In 2011 werden in Tilburg negen evenementen georganiseerd die meer
dan 25.000 bezoekers trokken. De meest noemenswaardige daarvan is de
Tilburgse kermis met ca een miljoen bezoekers, een omzet van 2 miljoen
euro en circa 230 attracties. In 2012 nam de Tilburgse kermis de 7de plaats
in op de ranglijst van de 50 grootste gratis evenementen in Nederland.
‘In Nederland domineert het viersterren segment’
In het Nederlandse hotelmarkt zijn de drie- en viersterren segmenten
met respectievelijk 34% en 52% marktaandeel het grootst. Het vijfsterren
segment heeft het kleinste aantal hotels, hoewel deze hotels gemiddeld
gezien wel veruit het grootste aantal kamers per hotel hebben. Het is
gebruikelijk dat de gemiddelde omvang van Nederlandse hotels daalt
naarmate de classificatie lager is. Budgethotels met een een of tweesterren
classificatie hebben dan ook het kleinste gemiddelde aantal kamers. De éénen
tweesterren segmenten zijn bovendien relatief klein (tabel 19).
‘In het Hart van Brabant domineert het viersterren segment, wat ten koste
gaat van het budgetsegment’
In het Hart van Brabant zijn in 2013 1.339 hotelkamers. Hiermee hebben
hotels een aandeel van 86% in de totale regionale logiemarkt. Net als in
de provinciale markt domineert het viersterren segment in de regionale
hotelmarkt. Deze dominantie gaat vooal ten koste van het budgetsegment,
dat een relatief klein marktaandeel heeft, maar ook het driesterren segment
heeft in de regionale markt een kleiner aandeel dan in de nationale markt.
Een algemene observatie voor de gehele logiesmarkt in Hart van Brabant
is dat het aanbod versnipperd is en uit veel kleinschalige accommodaties
bestaat (tabel 21).
'Tilburg heeft met 23% een laag logieaanbod'
Verder is opvallend dat het logiesaanbod in Tilburg, verreweg de grootste
gemeente binnen de regio, slechts een aandeel heeft van 23% (tabel 22).
‘Tilburgse logiesaccommodaties worden gematigd gewaardeerd’
Uit de beoordelingen van Tilburgse logieaccomodaties met slechts twee
keer een gemiddelde beoordeling van 8,0 of meer blijkt dat gasten
gematigd tevreden zijn over de kwaliteit over het logieaanbod in Tilburg.
Een aantal van de logiesaccommodaties is verouderd en heeft relatief kleine
kamers (tabel 23).
‘De behoefte van het logieaanbod in Tilburg is groter dan het verwachte
aanbod’
Uit tabel 24 blijkt dat verwacht wordt dat er op middellange termijn circa
350 nieuwe kamers aan de markt van de regio Hart van Brabant zullen
worden toegevoegd, waarvan 235 in centrumstad Tilburg en 115 in de
overige regiogemeenten. Uit tabel 37 blijkt dat voor de periode 2013-2022
de behoefte groter is dan de verwachte groei in het aanbod. Dit geldt voor
zowel Tilburg als de overige regiogemeenten (tabel 24, 37).
38
2
18
6
52
16
56
36
29
43
5.b ONDERZOEKSCONCLUSIES
VERDIEPING POTENTIEEL PROGRAMMA: HORECA & HOTEL
54, 57
32
3
19
In Nederland zijn al een tal van bijzondere logiesfuncties terug te
vinden. Een opkomende nichemarkt die in Noord Brabant en in het
Hart van Brabant nog onvoldoende is ontwikkeld. Hart van Brabant
wil de nu al bloeiende vrije tijdsector in de regio uitbouwen. Als
15
centrum van Hart van Brabant kan Tilburg deze positie versterken.
39
Aanbeveling: Met een hotel en/of bed & breakfast functie
64
7
41
9
60
ontstaat een bijzondere logiesfunctie in combinatie met horeca
in de watertoren en de naastgelegen administrateurswoning. De
4
13
watertoren biedt een uitzonderlijk uitzicht over Tilburg en het Hart
8
30
20, 59
23
1
37
63
van Brabant. De gebouwen creëren een bijzondere industriële en
cultuurhistorische ambiance. Gelegen aan de stadsrand van oud
Tilburg en aan de belangrijkste in- en uitvalswegen neemt het hotel
21
49
een prominente positie in.
48
53
45
12
11, 47, 26 24, 31, 40
61
62
14
35
10
25
58
46
legenda
1. Garderen boomtent
2. Texel yurt
21. Teuge vliegtuigsuite
22. Roermond kasteel
23. Amsterdam designtoren
24. Rotterdam HollandAmerikaLijn
43. Gasselternijveen kerk
44. Heythuysen vierzeizoenshuis
45. Utrecht badhuis
46. Aalten wellnes villa
17
34
3. Huisduinen Kustwachttoren
4. IJmuiden Seinpoststelling vuurtoren
25. Nijmegen schip
26. Rotterdam woonboot
47. Vlaardingen rakethotel
48. Utrecht werfkelder
33
5. Rotterdam euromast
27. Roermond gevangenis
49. Twente kerkkloooster
55
50
28
42
6. Harlingen havenkraan
7. Castricum hobbitwoning
8. Amsterdam torentje
28. Hegelsom treinstation
29. Veenhuizen strafkolonie
30. Amsterdam woonboot historisch
50. Goes katshuis
51. Vlaardingen vliegtuig
52. Makkum gevangenis
9. Lelystad boomhut
31. Rotterdam stoomboot
53. Brummen brummen
10. Bergharen molen
32. Julianadorp aan Zee strandhuis
54. Den Helder vuurtoren
44
11. Vlaardingen Vogelhuisje
33. De Heen vlot
55. Vlissingen watertoren
27
12. Rotterdam kubuswoning
34. Boxmeer slotklooster
56. Easterein boomhotel
22
13. Zaandam zaanse huisjes
35. Poederoijen kasteel
57. Den Helder uitkijktoren
14. Dordrecht floatingecolodge
36. Terherne scheepshuis
58. Nijmegen reddingscapsule
15. Hoogwoud treinwagon
37. Epe graanmalerij
59. Amsterdam schuilkerk
16. Harlingen reddingsboot
38. Oosterbierum kerk
60. Zwolle toren hotel
17. Mill vliegtuig
39. Alkmaar kasteel
61. Dordrecht watertorenhotel
18. Harlingen vuurtoren
40. Rotterdam DeRotterdam
62. Dordrecht watertorenhotel
19. Stavoren wijnvat
41. Beemster fort
63. Olst watertoren B&B
20. Amsterdam kerk
42. Broekhuizen pastorie
64. Ijmuiden watertorenhotel
19

17
5.b
ONDERZOEKSCONCLUSIES
VERDIEPING POTENTIEEL PROGRAMMA: KUNST & CULTUUR
15
16
1
legenda
1. Fietsroute cultuur (VVV)
2. Museum Textielmuseum
3. Museum De Pont
4. Wilhelminapark
5. Natuurmuseum Brabant
Hart van Brabant heeft een sterke toeristische
aantrekkingskracht met veel kunst & cultuur gerelateerde
voorzieningen. Tilburg vormt het zwaartepunt in deze regio
met musea met regionale betekenis zoals De Pont en het
textielmuseum.
14
13
3
2
4
5
6
7
8
9
6. BKKC
7. Hall of Fame
8. Poppodium 013
9. Moerenburg Park
10. Dun Ophef
11. Monument Bisschop Zwijsen
12. Monument Helga Deen
13. De Watertoren
14. Warandepark
15. Hasseltse Kappel
16. Draaien Huis
17. Paviljoen Peerke Donders
De Tilburgse cultuurfietsroute (bron: VVV Tilburg) komt langs
de locatie terrein Watertoren. Daarnaast langs belangrijke
bezienswaardigheden zoals De Pont, Textielmuseum,
Natuurmuseum Brabant, het Warandepark en belangrijke
monumenten.
In de cultuurfietsroute zijn de watertoren en naastgelegen
administrateurswoning niet benoemd. Dit is een gemiste
kans omdat de route de gebouwen reeds passeerd en
de gebouwen een belangrijke cultuurhistorische waarde
bezitten. Al fietsend vanuit het Warandepark richting het
stadscentrum ervaar je de poortwerking en landmark functie
van de watertoren. Een uitgelezen moment voor een kopje
koffie met gebak en een stukje historie. Daarnaast biedt de
watertoren het hoogste publieke uitzichtpunt van Tilburg.
10
Aanbeveling: De watertoren en naastgelegen
administrateurswoning kunnen uitleggen, laten zien en
laten beleven wat water voor de ontwikkeling van industrie,
hygiene en economie voor de Tilburgers heeft betekend.
11
12
6.c
SCENARIO ‘WONEN - WERKEN’
DEELGEBIED B | HERBESTEMMEN
totale oppervlak deelgebied B: 2750m 2
• kantoor en auditorium met skybar in watertoren
• kantoor in administrateurswoneing
Index watertoren:
• entree 8 m2
• kantoor 435 m2
• auditorium 95 m2
• skybar 65 m2
Index administrateurswoning:
• ontvangst/receptie 70 m2
• kantoor 620 m2
20

uitzicht-bar
facilitair
6.d
SCENARIO ‘WONEN - ONTSPANNEN’
DEELGEBIED B | HERBESTEMMEN | WATERTOREN
expo A
expo A
schema watertoren
01 programma: a = expo, b = entree
02 intern: infrastructuur lift / kronkeltrap
03 exterieur: dakoppbouw uitkijkpunt
expo B
expo A
expo B
a
a
expo A
a
facilitair
b
01 02 03
entree
Index watertoren:
1. entree 100n2
2. facilitair 40 m2
3. expo A 90 m2
4. expo B 40 m2
5. skybar 65 m2
entree
Begane grond | entree Verdieping 1 | facilitair Verdieping 2 | expo Dak | uitzicht-bar
entree
museum verd A
museum verd B
dakverdieping
6.d
SCENARIO ‘WONEN - ONTSPANNEN’
DEELGEBIED B | HERBESTEMMEN | ADMINISTRATEURSWONING
schema administrateurswoning:
1. programma: a = horeca, b = B&B
2. intern: nieuwe infrastructuur lift / bordestrap
museum verd A
museum verd B
b
a
dakverdieping
1. 2.
35.820
Index administrateurswoning:
1. restaurant 75 m2
2. keuken 30 m2
3. sanitair 22 m2
4. ontvangest 20 m2
5. kantoor 35 m2
6. 4x kamer ca. 25 m2
7. 6x kamer ca. 30 m2
8. 2x kamer ca. 35 m2
schaal 1:200 schaal 1:500
24.250
21

6.c
SCENARIO ‘WONEN - WERKEN’
Index:
totale oppervlakte deelgebied A: 6200m 2
totale oppervlakte deelgebied B: 2750m 2
NIEUWBOUW - DEEL A
WONEN - grondgebonden woningen
HERBESTEMMEN - DEEL B.2
WERKEN - kantoor / conferentiezaal
HERBESTEMMEN - DEEL B.1
WERKEN - kantoor
uitkijk
6.c
SCENARIO ‘WONEN - WERKEN’
DEELGEBIED B | HERBESTEMMEN | WATERTOREN
auditorium
kantoor 5
schema watertoren:
1. programma: a = entree, b = kantoor
2. interieur: infrastructuur lift / bordestrap
3. exterieur: nieuw uitkijkpunt
kantoor 4
kantoor 3
kantoor 2
kantoor 1
a
a
a
a
b
1. 2. 3.
entree
Index watertoren:
1. entree 8 m2
2. kantoor 435 m2
3. auditorium 95 m2
4. skybar 65 m2
entree
Begane Grond | entree & kantoor Verdieping 1 t/m 5 | kantoor Verdieping 6 | auditorium Dak | gezamenlijke ruimte met uitzicht
entree
kantoor verd A
kantoor verd B
dakverdieping
22

03
Short Stay // In progress
MASTER PROJECT RAVB
Atelier: Studio Short Stay
Docenten: Barend Koolhaas en Jan Nauta
Omschrijving
Studio Short Stay experimenteert met de mogelijkheid om
architectuur te creeëren vanuit een cinematisch perspectief.
Hoe kunnen atmosferen gebruikt worden om een ruimtelijke
ervaring in tijd vorm te geven?
Ik heb me laten inspireren door Atmospheres van Peter
Zumthor. Hieruit heb ik zes specifieke atmosferen bepaald
die zich bevinden tussen verleiding en kalmte. Licht, textuur
en (semi)transparatie spelen hierin een belangrijke rol.
Between composure and seduction Tension between interior and exterior Levels of intimacy
23

The sound of a space The light on things Material compatibility
24

04
THE EXPANDING HIGH STREET
MASTER PROJECT RAVB
Atelier: STREETWISE LONDEN - ROTTERDAM
Docenten: Wouter Veldhuis, Jan Vermeulen en Liesbeth
Brink, in samenwerking met de The CASS Londen
Omschrijving
De high street is een begeerde vestigingslocatie in de binnenstad
van Schiedam, waar adressen schaars maar aantrekkelijk
en geliefd zijn. Dit ontwerp benut de adressen maximaal
door alle nieuwe functies als een parasiet te ontsluiten via de
bestaande gebouwen langs de high street. Het is de vertaling
van een ontwerpend onderzoek naar de ruimtelijke en programmatische
interventiemogelijkheden in een bouwblok in
Londen. Het resultaat creëert niet alleen meer functiemenging,
maar komt ook de verdichting van het bouwblok en de
levendigheid van de straat ten goede.
25

Schemes London to Schiedam
N
Location Sch
Dupont makelaar
Unique uitzendbureau
De Hypotheker
Bloemsierkunst Iris
Bloemsierkunst Iris
Bloemsierkunst Iris
Bloemsierkunst Iris
Bloemsierkunst Iris
Bloemsierkunst Iris
Level Rotterd
Level Buitenhavenweg
3D view bird
26

Level Buitenhavenweg (ground based houses)
Level Rotterdamsedijk (porch houses)
27

Level 4 (gallery houses)
Level 5 (gallery houses)
28

05
HOEK VAN HOLLAND TERMINAL - A TRANS-
PORTATION HUB FOR THE FUTURE
MASTER PROJECT RAVB
Studio: 10.000TEU
Docenten: FRANCESCO MARULLO and AMIR DJALALI
“Michelle’s research has always been precise and to the point.” -
Francesco Marullo
Description
Since the beginning of the studio I have had a specific interest in
gate buildings—both on a symbolic meaning of the “entrance”
of a city and its harbour, and on a practical meaning, as a checkpoint
for the flow of goods and people.
I translated this interest in a concrete proposal for a terminal
building in Hoek van Holland, which could handle not only
cruise passengers to the UK, but also goods stored in trucks and
containers—according to the latest development of integrated
cargo systems. The structure fluently combined all infrastructural
lines in one building. This proposal also connects to the local
authorities’ ambition to enhance the national and international
position of Hoek van Holland as a touristic resort.
29

2013: 10.000 TEU container ship
after 1970: Industrial Revolution 3
comunication, digitalization
1967-1975: Seuz-canal closure
1966: First atlantic container ship
1960: First mammoettanker
1950: Oil refinery moved away from fields
1940-1945: Second World War
1940: Bombardement Rotterdam
1918: Industrial Revolution 2
steel, electricity, combustion engine
1914-1918: First World War
1872: Nieuwe Waterweg
1869: Seuz-canal opened
1850-1890: Industrial Revolution 1
cast-iron, steamengines
1850: Ruhr destrict development
2008-2030
Maasvlakte II
1960-1970
Maasvlakte I
1960-1970
Europoort
1946-1960
Botlek
1930-1950
Eemhaven
Petroleumhaven
1900-1930
Waalhaven
1800-1900
Rijnhaven
1400-1800
Leuvehaven
2013
18.000 TEU
2000
8000 TEU
1988
5000 TEU
1985
4500 TEU
1980
3400 TEU
1970
2500 TEU
1958
600 TEU
1912
First diesel
engined
1886
First oiltanker
2307 tons
1818
First steam engined
atlantic cargo ship
1628
VOC-cargo ship
650 tons
31

32 550+ P
27 650+ P
23 650+ P
18 650+ P
15 050+ P
11 450+ P
78 50+ P
32 550+ P
42 50+ P
27 650+ P
PEIL=0
maaiveld 13 00-
23 650+ P
36 00- P
18 650+ P
15 050+ P
11 450+ P
78 50+ P
42 50+ P
PEIL=0
maaiveld 13 00-
36 00- P
37 000+ P
34 400+ P
32 550+ P
27 650+ P
23 650+ P
18 650+ P
15 050+ P
11 37 450+ 000+ P
34 400+ P
78 50+ P
32 550+ P
42 50+ P
27 650+ P
PEIL=0
maaiveld 13 00-
23 650+ P
36 00- P
18 650+ P
15 050+ P
11 450+ P
78 50+ P
42 50+ P
PEIL=0
maaiveld 13 00-
36 00- P
29 450+ P
26 850+ P
22 950+ P
18 650+ P
15 050+ P
11 450+ P
78 50+ P
42 50+ P
29 450+ P
26 850+ P
PEIL=0
maaiveld 13 00-
22 950+ P
36 00- P
18 650+ P
15 050+ P
11 450+ P
78 50+ P
42 50+ P
PEIL=0
maaiveld 13 00-
36 00- P
koffiesilo's
graansilo's
lunchruimte
koffiesilo's
graansilo's
lunchruimte
silo
koffie
silo
koffie
HAKA-GEBOUW
REEBOK DISTRIBUTION CENTER
RAIL FACILITY CRANE
LAND CUAY CRANE
MAASSILO
HARBOUR TRANSPORT
32

N
Ground floor scale: 1:1000
level -1 scale: 1:1000
33
Section BB scale: 1:500

N
Section BB scale: 1:500
GSEducationalVersion
Section BB scale: 1:500
Section CC’ scale: 1:500
34
GSEducationalVersion

06
WOONHUIS VOOR PIERRE
BONNARD EN MARIA BOURSIN
MASTER PROJECT RAVB
Atelier: GROOT STEDELIJK HUIS
Docenten: LIEKE VAN HOOIJDONK en JASPER DE HAAN
* IKTINOS NOMINATIE
“Michelle liet haar ideeën op een mooie manier samen komen
in een intelligent ontwerp. In haar ontwerp kwamen de kleuren
en het schetsmatige karakter van de schilderijen van Pierre
Bonnard heel mooi samen met de tekeningen en maquettes
van Michelle. Het geheel gaf een mooi sereen beeld van een
teruggetrokken woning en echtpaar op een plek midden in de
stad.” - Lieke van Hooijdonk
Omschrijving
De schilderijen van Pierre Bonnard waren een rijke bron van
inspiratie voor het ontwerp van dit woonhuis. De opgave die
ik definieerde was het maken van een ruimtelijke vertaling
van de schilderijen die Bonnard maakte van zijn vrouw. Dit
resulteerde in een vijftal autonome ruimtes die, geleid door
perspectiefverschillen die te zien zijn in de schilderijen, met
elkaar verbonden zijn. Het bouwvolume voegt zich vervolgens
heel natuurlijk in de omgeving door subtiele ingrepen
zoals het terugleggen van de voorgevel, het overnemen van
lijnen en hoogtes van de omliggende bebouwing en het vrij
laten van een looppad langs het huis.
35

“Scenes uit een huwelijk” _ Pierre Bonnard _ 1925-1945

zichtlijnen
niveauverschillen creëren verschillende perspectieven
ingrepen zoals het terugleggen van de voorgevel, het overnemen
van lijnen en hoogtes van de omliggende bebouwing en het vrij
laten van een looppad langs het huis. Het geheel geeft zo een
sereen beeld van een teruggetrokken woning en echtpaar op een
plek midden in de stad.
Programma
‘EEN WONING VOOR PIERRE BONNARD EN MARIA BOURSIN’
door MICHELLE KOX
Atelier ‘Groot Stedelijk Huis’
Eetkamer Slaapkamer Woonkamer
Kleine zitkamer
zichtlijnen
typische raam en deur
SCHAAL 1:500
niveauverschillen creëren verschillende perspectieven
Pierre Bonnard trouwde in 1925 met zijn vrouw Maria Boursin. In
de daarop volgende periode van twintig jaar leefde het echtpaar
vanwege Maria’s tuberculoze en angsten een intiem, geïsoleerd
leven waarin het baden als onderdeel van Maria’s genezingsproces
centraal stond. Hij schildert zijn reeks “Scenes uit een huwelijk”,
350 portretten (veelal naakt en badend) van zijn vrouw doorheen
de woning.
Deze reeks schilderijen is de aanleiding en inspiratiebron voor de
woning voor dit echtpaar. Uit de schilderijen zijn vijf autonome
Badkamer
ruimtes afgeleid die het programma voor de woning vormen. In
iedere ruimte staat een kenmerkend woonelement centraal,
opvolgend de eettafel, het bed, de grote openhaard, de wastafel
en het bad. Overige noodzakelijke woonelementen, die niet in de
kaders en koepels
meest intiem
schilderijen voorkomen, zoals toilet en keuken Twiggy zijn als _ kastelementen
opgenomen in de neggen tussen twee ruimtes.
De Vylder Vinck Taillieu
De intimiteit die spreekt uit de schilderijen is leidend voor de
schakeling van de ruimtes. Beginnend met de eetkamer waar zij
gekleed aan tafel zit als decor naar de straat en eindigend in de
badkamer, volledig ontkleed en meest badend.
Geleid door de perspectiefverschillen uit de schilderijen variëren de
ruimtes in grootte, hoogte en diepte. Dit resulteert in meerdere,
verrassende doorkijken en aanzichten in de ruimtes waar Maria
zich begeeft.
Een gesloten baksteen schil omsluit de vijf ruimtes. Naast de
toepassing van de twee typische openingen uit de schilderijen
heeft iedere ruimte, om voldoende licht binnen te krijgen, een
lichtkoepel. Deze koepels accentueren de vorm van de
desbetreffende ruimte.
Het bouwvolume voegt zich natuurlijk in de omgeving door subtiele
ingrepen zoals het terugleggen van de voorgevel, het overnemen
van lijnen en hoogtes van de omliggende bebouwing en het vrij
laten van een looppad langs het huis. Het geheel geeft zo een
sereen beeld van een teruggetrokken woning en echtpaar op een
plek midden in de stad.
typische raam en deur
kaders en koepels
Twiggy _ De Vylder Vinck Taillieu
SCHAAL 1:500
N
INPLANTING
N
INPLANTING
37

ZIJGEVEL
SCHAAL 1:100
ACHTERGEVEL
erre Bonnard en Maria Boursin’_Michelle Kox_Docent: Lieke van Hooijdonk, John Lonsdale, Jasper de Haan_17-06-2014
VOORGEVEL
ZIJGEVEL
SCHAAL 1:100
ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
ZIJGEVEL
Atelier 2.1
Atelier Grootstedelijk Huis: ‘Een woonhuis voor Pierre Bonnard en Maria Boursin’_Michelle Kox_Docent: Lieke van Hooijdonk, John Lonsdale, Jasper de Haan_17-06-2014
VOORGEVEL
ZIJGEVEL
ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
Atelier 2.1
Atelier Grootstedelijk Huis: ‘Een woonhuis voor Pierre Bonnard en Maria Boursin’_Michelle Kox_Docent: Lieke van Hooijdonk, John Lonsdale, Jasper de Haan_17-06-2014
38

07
STEDELIJK ONDERWIJS STAD ANTWERPEN
MASTER PROJECT HOGESCHOOL ARTESIS
Atelier: STEDELIJK ONDERWIJS STAD ANTWERPEN_LAMMEKES
Docenten: Fille Hanjoul en Geert Driessen
Omschrijving
De ambitie in dit ontwerp is het herbergen van alle leeftijdscategorieën
op één locatie, zodat een continue doorstroom
van leerlingen ontstaat. De school moet hierbij eenvoudig
en intuïtief in gebruik zijn. Dit resulteert in een drietal
onderwijsclusters, gesitueerd rond hun eigen binnenplein. In
het midden ligt een centraal plein, de ‘groene kern’, waar de
scholen samenkomen.
Voor de sportfaciliteiten van de school wordt een meervoudig
gebruik voor school en stad voorgesteld waardoor de school
uitgroeit tot een brede school.
Deze sporthal positioneert zich aan de Kerkstraat zodat deze
als schakel tussen school en buurt gaat werken en voor opleving
van het Sint Willibrordusplein en het metrostation
zorgt.
39

40

O GO 11 : : 1 STEDELIJK : ONDERWIJS STAD ANTWERPEN __
LA
MICHELLE MICHELLE KOX MICHELLE KOX _ LAURA _ LAURA KOX SAINDERICHIN
_ SAINDERICHIN
LAURA BE
INKOMHAL
INKOMHAL
POLYVALENTE RUIMTE - REFTER POLYVALENTE RUIMTE - REFTER
SPORTHAL
SPORTHAL
LIFT
LIFT
PREVENTIE
BUREEL
PREVENTIE
BUREEL
DIRECTIE BURELEN
DIRECTIE BURELEN
SPEELPLAATS KLEUTERSCHOOL SPEELPLAATS KLEUTERSCHOOL
SNEDE AA’ SNEDE AA’ AA’
GROEN PLEIN
GROEN PLEIN
LEEFGROEP 3
LEEFGROEP 3
LEEFGROEP 2
LEEFGROEP 2
LEEFGROEP 1
LEEFGROEP 1
LEEFGROEP 4
LEEFGROEP 4
SNEDE BB’ SNEDE BB’ BB’
NIVO 0
NIVO 1
SNEDE CC’ SNEDE CC’ CC’
GEVELAANWIJZER
ST- NORBERTUS ST- NORBERTUS ST- NORBERTUS
INSTITUUT INSTITUUT MARIS STELLA MARIS INSTITUUT STELLAMARIS STELLA
GEVEL GEVEL GROENSTRAAT GEVEL GEVEL KERKSTRAAT GEVEL KERKSTRAAT KERKSTRAAT GEVEL GEVEL GEVEL LAMMEKENSTRAAT

K ONDERWIJS STAD ANTWERPEN _ LAMMEKENS
SNEDE AA’ SNEDE AA’
SNEDE AA’ SNEDE AA’
MICHELLE KOX _ LAURA SAINDERICHIN BEGELEIDERS: FILIP HANJOUL _
MICHELLE KOX _ LAURA SAINDERICHIN BEGELEIDERS: FILIP HANJOUL _ GEERT DRIESEN
SNEDE BB’ SNEDE BB’
SNEDE BB’
SNEDE BB’
GO 1 : STEDELIJK ONDERWIJS STAD ANTWERPEN GO _ 1
SNEDE CC’ SNEDE CC’
SNEDE CC’ SNEDE CC’
MICHELLE KOX _ LAURA SAINDERIC
ST- NORBERTUS
ST- NORBERTUS
INSTITUUT MARIS STELLA INSTITUUT MARIS STELLA
ST- NORBERTUS
ST- NORBERTUS
INSTITUUT MARIS STELLA INSTITUUT MARIS STELLA
GEVEL GROENSTRAAT GEVEL GROENSTRAAT
GEVEL KERKSTRAAT GEVEL KERKSTRAAT
GEVEL
GEVEL GROENSTRAAT GEVEL GROENSTRAAT
GEVEL KERKSTRAAT GEVEL KERKSTRAAT
GEVEL
SNEDE AA’
GEVELAANWIJZER + DETAIL SNEDE OVER VOOR AA’
GEVELAANWIJZER + DETAIL OVER VOORGEVEL 1/20
ST- NORBERTUS
INSTITUUT MARIS STELLA
INSTITUUT MARIS STELLA
SNEDE BB’
GEVEL KERKSTRAAT
GEVEL KERKSTRAAT
GEVEL LAMMEKENSTRAAT
GEVEL LAMMEKENSTRAAT
SNEDE BB’
42

08
SPORTPARK ‘T SCHIJNCEL DEURNE
BACHELOR PROEF HOGESCHOOL ARTESIS
Atelier: INTEGRAAL ONTWERPEN
Docenten: Fille Hanjoul en Geert Driessen
Omschrijving
Het uitgangspunt voor het ontwerp is de natuur. Ondanks de
chaos in de natuur blijft er een regelmaat aanwezig. Deze is
terug te vinden in bijvoorbeeld de structuur van uitgedroogde
moddervlakten. Deze structuur kan worden vertaald in een
wiskundig patroon, het Voronoi patroon. Het patroon dient
als onderlegging voor het ontwerp van het plein, de paden,
de kantines, de kleedlokalen en de luifel. Met behulp van het
programma Rhino is een Voronoi patroon ontworpen, gebaseerd
op belangrijke toegangen, zichtassen en bijzondere
plekken in het park.
We hebben deze zichtassen doorgetrokken naar het centrum
van het plein, waartussen de kantines geclusterd zijn. De organische
vormgeving van deze clusters en enkele zorgvuldig
gepositioneerde bomen zorgen voor intieme, private zones
per kantine.
43

SPORTPARK ‘ T SCHIJNCEL DEURNE BACHELORPROEF 2010-2011 JILL LOOS MICHELLE KOX LAURA SAINDERICHIN
INPLANTING TERREINSNEDE 1:500

PLANNEN KANTINE 1:100
B
A A’
wc
keuken
bar
B’
GRONDPLAN CLUSTER KANTINE 1:100
SNEDE AA’
SNEDE BB’
CHAPEL OF RECONCILIATION SASSENROTH EN REITERMANN
PORTERS LODGES MVRDV
ACHTERAANZICHT
CHAPEL OF RECONCILIATION SASSENROTH EN REITERMANN
PORTERS LODGES MVRDV
VOORAANZICHT
STRUCTUURPLAN EN PLAN NIVO 1 1:100
STRUCTUURPLAN EN PLAN NIVO 1 1:100
VOORBEELD AFSLUITBAARHEID MET SCHUIFSYSTEEM
CONSTRUCTIE HOUT SKELETBOUW
SFEERBEELD BINNEN DE KANTINE
VOORBEELD AFSLUITBAARHEID MET SCHUIFSYSTEEM
CONSTRUCTIE HOUT SKELETBOUW
SFEERBEELD BINNEN DE KANTINE
VERTICALE SNEDE DOOR GEVEL EN CEL
HORIZONTALE SNEDE
WESTERN RED CEDAR
LEEM
VERTICALE SNEDE DOOR EN CEL
HORIZONTALE SNEDE
DETAIL GEVELAANWIJZER MATERIAAL 1:20
WESTERN RED CEDAR
LEEM

PLANNEN KLEEDKAMERS1:100
A’
A’
kleedlokalen kleedlokalen
SNEDE SNEDE AA’ AA’
ZIJAANZICHT ZIJAANZICHT
douches
douches
kleedlokalen kleedlokalen
wc
wc
douches
douches
A
A
VOORAANZICHT
GRONDPLAN KLEEDKAMERS 1:100 1:100
LUL
REFERENTIE REFERENTIE LEIEN DAK LEIEN EN GEVEL DAK EN MET GEVEL DAKGOOT MET DAKGOOT SFEERBEELD SFEERBEELD INTERIEUR INTERIEUR KLEEDKAMERS KLEEDKAMERS
VOORAANZICHT
ICHT
SFEERBEELD SFEERBEELD KLEEDKMAKERS KLEEDKMAKERS ZICHT OP ZICHT KANTINES OP KANTINES
VERTICALE VERTICALE SNEDE DOOR SNEDE GEVEL DOOR GEVEL HORIZONTALE HORIZONTALE SNEDE SNEDE
VEZELCEMENTLEIEN VEZELCEMENTLEIEN VOOR DAK VOOR EN DAK GEVEL EN GEVEL AIR BOARD AIR PANEL BOARD DESIGN PANEL COMPOSITE DESIGN COMPOSITE LEEM LEEM TADELAKT TADELAKT
SNEDE
LUIFEL 1:100
DETAIL DETAIL GEVELAANWIJZER MATERIAAL 1:20 1:20
WARSAW MODERN ART MUSEUM BIG
SFEERBEELD LUIFEL
GRONDPLAN LUIFEL
SFEERBEELD TRIBUNE
46