2011 Hotel PALAZZO DEL MARE

Ξενοδοχειακό συγκρότημα "Palazzo del Mare", στην Κω
"Palazzo del Mare" hotel complex, in Kos
APXITEKTONIKH MEΛETH - ΕΠΙΒΛΕΨΗ:
ARC - Ηλίας Μαστρομηνάς & Συνεργάτες
ΣTATIKH MEΛETH: Δημήτρης Σιφωνιός
H/M MEΛETH: Άγγελος Γεωργαλλής
ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ: ARC - Ηλίας Μαστρομηνάς & Συνεργάτες
ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ ΔΩΜΑΤΙΩΝ - SPA: Άντζελα Παλατσίδη
TOΠOΘEΣIA: Μαρμάρι, Κως
ΣYNOΛIKO EMBAΔO OIKOΠΕΔΟΥ: 41.810,00 m²
ΣYNOΛIKO EMBAΔO KTIPIOY: 7.299,80 m²
XPONOΣ MEΛETHΣ: 2007 - 2008
XPONOΣ KATAΣKEYHΣ: 2008 - 2009
ΦΩTOΓPAΦΙΕΣ: Βασίλης Σαρίογλου
To ξενοδοχειακό συγκρότημα "Palazzo
del Mare" στέκεται με δωρική λιτότητα και
μεγαλοπρέπεια επάνω σ’ ένα παραθαλάσσιο
ύψωμα, στο Μαρμάρι της Κω, σε επαφή
με την ομώνυμη αμμώδη παραλία. Η
αρχιτεκτονική μελέτη ενός ξενοδοχείου
πέντε αστέρων σε ένα πολύ επίμηκες γήπεδο
ήταν μια μεγάλη πρόκληση. Ζητούμενο
ήταν η αξιοποίηση του στενού μετώπου
προς τη θάλασσα με τη χωροθέτηση
όσο το δυνατόν περισσότερων δωματίων
προς αυτήν. Ταυτόχρονα, η λύση θα έπρεπε
να αποστασιοποιείται από τα στερεότυπα
των ξενοδοχείων τύπου "resort", που
κτίστηκαν σ’ όλη την Ελλάδα την προηγούμενη
εικοσαετία.
Το κεντρικό κτίριο τοποθετήθηκε στο υ-
ψηλότερο σημείο, στην πίσω πλευρά του
γηπέδου. Το στέγαστρο της εισόδου α-
ποτελεί μια κατασκευή από πέτρινους
πεσσούς και τοιχία, ύψους 4,5 m, η οποία
μοιάζει να αναδύεται από το νερό και παραπέμπει
σε τάφρο επάνω στην οποία ε-
πιπλέει, ως γέφυρα, ο διάδρομος πρόσβασης.
Η νοητή επέκταση αυτού του
διαδρόμου - άξονα στο εσωτερικό του
κτιρίου διασχίζει τους χώρους υποδοχής,
οδηγώντας σε μια στεγασμένη βεράντα
απ’ όπου υπάρχει απεριόριστη θέα προς
όλο το εσωτερικό του συγκροτήματος
μέχρι τη θάλασσα. Η ίδια θέα προσφέρεται
και από τις βεράντες του μπαρ και του
εστιατορίου, που βρίσκονται εκατέρωθεν.
Στο κτίριο υπάρχει ακόμη κλειστό κολυμβητήριο
με κέντρο ομορφιάς και γυμναστήριο,
internet café και αίθουσα συνεδρίων
200 ατόμων.
Τα μπαγκαλόουζ αναπτύσσονται, λόγω υ-
ψομετρικής διαφοράς, σε χαμηλότερη
στάθμη, κατά μήκος του γηπέδου, σε δυο
παράλληλες συστοιχίες, εκατέρωθεν μιας
πισίνας 4.000 m², που μοιάζει με συνέχεια
της θάλασσας και φτάνει μέχρι τις βεράντες
των ισόγειων δωματίων.
Μ’ αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζεται η α-
πρόσκοπτη θέα όλων των δωματίων του
Α΄ορόφου στη θάλασσα και η άμεση πρόσβαση
των ισόγειων δωματίων στην πισίνα.
Η πρόσβαση στα δωμάτια γίνεται από
περιμετρικούς δρόμους και εισόδους
στο πίσω μέρος των μπαγκαλόουζ, ώστε
να μην προκαλείται όχληση στον εσωτερικό
κεντρικό πυρήνα της πισίνας, διατηρώντας
την απαραίτητη ατμόσφαιρα η-
ρεμίας και χαλάρωσης. Η πρόσβαση
στην παραλία γίνεται από έναν κεντρικό
άξονα νησίδων στη μέση της πισίνας, οι
οποίες συνδέονται με γέφυρες και προσφέρουν
πολλές εναλλαγές και εκπλήξεις.
Στο τέλος της διαδρομής υπάρχει
το μπαρ της πισίνας και το εστιατόριο, ε-
νώ ακριβώς πριν την παραλία αναπτύσσεται
το συγκρότημα με τις 13 σουίτες με ι-
διωτικούς κήπους και πισίνες.
Τhe "Palazzo del Mare" complex stands with doric simplicity and majesty on a seaside
hill that is in contact with the sandy beach of the Marmari area in Kos. Designing
a five star hotel on such an elongated site was the primary challenge for the architects.
The main goal was to utilize the narrow side of the site, which is facing the
beach, by building the maximum number of rooms on it. Meanwhile, the architectural
solution should differentiate itself from the stereotypical resorts that were built
all over Greece during the last two decades.
The main building was placed on the highest point, towards the rear of the site. The
entrance of the hotel, which appears as if it emerges from the water, is a 4,5 m high
structure made out of stone pillars and walls. It resembles a platform that floats
and it functions as a bridge that provides access to the hotel. The conceptual axis,
which this floating platform creates, passes through the reception areas and leads
to a terrace from where an unobstructed view of the entire interior and of the
beach, is unveiled. A similar view is visible from the bar’s terraces and from the
restaurant, which are located on both its sides. The building also has an indoor
swimming pool, a gym, a beauty salon, an Internet café and a 200 seats conference
room.
Due to the slope of the site, the bungalows are situated on its lower level, along the
two sides of the 4.000 m² pool, which is designed to act as a continuation of the
beach and reaches the verandas of the ground floor rooms.
Thus, all the rooms of the first floors enjoy views to the beach and the ground floor
rooms have direct access to the pool.
The access roads are located around the perimeter of the site, while the entrances
to the rooms are placed on the rear elevation of the bungalows, in order to avoid disturbing
the main pool area and thus keep the necessary atmosphere of calmness
and relaxation. A centrepiece of small islands that are connected by bridges is loca -
ted in the middle of the pool. The pool bar and the restaurant are located at the end
of this axis. The 13-suites complex with their private gardens and pools is developed
at the edge of the site, by the beach.
ARCHITECT - SITE MANAGEMENT: ARC - Ilias Mastrominas & Associates
STRUCTURAL ENGINEERING: Dimitris Sifonios
SERVICES ENGINEERING: Agelos Georgallis
INTERIOR DESIGN: ARC - Ilias Mastrominas & Associates
ROOMS - SPA INTERIOR DESIGN: Angela Palatsidi
LOCATION: Marmari, Kos
TOTAL SITE AREA: 41.810,00 m²
TOTAL BUILDING AREA: 7.299,80 m²
DESIGN PERIOD: 2007 - 2008
CONSTRUCTION PERIOD: 2008 - 2009
PHOTOGRAPHS: Vassilis Sarioglou
220 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ 2 Σύγχρονη Αρχιτεκτονική στην Ελλάδα / HOTELS
221

17
16
13
12
13
14
16
13
ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ
CENTRAL BUILDING GROUND FLOOR PLAN
8
8
9 10
6 7
5 5
2
3
9 10 11
12
4
1
11
15
14
14
16
16 16
5 5
16
16
1
4
1. ΕΙΣΟΔΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ.
HOTEL ENTRANCE.
2. ΧΩΡΟΣ ΑΝΑΜΟΝΗΣ.
LOBBY.
3. ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ.
RECEPTION AREA.
4. ΓΡΑΦΕΙΑ.
OFFICES.
5. ΑΝΑΜΟΝΗ - ΧΩΡΟΙ ΥΠΟΔΟΧΗΣ.
LOBBY – RECEPTION AREAS.
6. MΠΑΡ.
ΒAR.
7. ΣΑΛΟΝΙ.
LOUNGE.
8. ΒΕΡΑΝΤΑ ΣΑΛΟΝΙ - ΜΠΑΡ.
LOUNGE TERRACE - BAR.
9. W.C. AMEA.
DISABLED W.C.
10. W.C. KOINOY.
PUBLIC W.C.
11. MΑΓΕΙΡΕΙΟ.
KITCHEN.
12. ΑΙΘΟΥΣΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟΥ.
RESTAURANT HALL.
13. ΒΕΡΑΝΤΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟΥ.
RESTAURANT TERRACE.
14. ΔΙΑΚΟΣΜΗΤΙΚΟ ΝΕΡΟ.
DECORATIVE WATER FEATURE.
15. ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ.
PARKING.
16. ΚΗΠΟΣ.
GARDEN.
17. ΑΝΟΙΧΤΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΚΟΛΥΜΒΗΤΗΡΙΟΥ.
OUTDOOR PART OF THE INDOOR POOL.
1
2
6
4
1
5
3
2
ΚΑΤΟΨΗ ΣΟΥΙΤΩΝ
SUITES FLOOR PLAN
6
7 7
8
7
5
6
2
1
8
9 9
9
9
7
6
5
9
9
7
7
6
8
2 3
7
7
1. ΕΙΣΟΔΟΣ.
ENTRANCE.
2. ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ.
LOUNGE.
3. ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ.
DINING.
4. ΚΟΥΖΙΝΑ.
KITCHEN.
5. ΛΟΥΤΡΟ.
BATHROOM.
6. ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ.
BEDROOM.
7. ΝΤΕΚ
DECK.
8. ΠΙΣΙΝΑ.
POOL.
9. ΚΗΠΟΣ.
GARDEN.
1, 2
Όλα τα δωμάτια του πρώτου ορόφου διαθέτουν θέα προς τη θάλασσα, ενώ τα ισόγεια δωματία έχουν άμεση πρόσβαση στην πισίνα.
All of the first floor rooms have views to the beach, whereas all the ground floor rooms have direct access to the pool.
222 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ 2 Σύγχρονη Αρχιτεκτονική στην Ελλάδα / HOTELS
223

5
3
4
3, 4
Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται
από έναν κεντρικό άξονα νησίδων
στη μέση της πισίνας, οι οποίες
συνδέονται με γέφυρες. Στο τέλος
αυτής της διαδρομής υπάρχει το
μπαρ της πισίνας και το εστιατόριο.
Τhe beach is accessed through a
central axis that is located in the
middle of the pool and is constituted
out of islands that are connected
to each other with bridges.
The pool bar and the restaurant
are located at the end of this axis.
5
Οι 13 σουίτες του ξενοδοχείου
εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα
των ενοίκων τους με ιδιωτικούς
κήπους και πισίνες.
Τhe 13 hotel suites ensure
the privacy of their guests by having
private gardens and pools.
224 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ 2 Σύγχρονη Αρχιτεκτονική στην Ελλάδα / HOTELS
225