Lionsgate Capital Brochure

Der Schlüssel zu Ihrem Traumhaus
The Key to Your Dream Home
The Leading Financing Experts in Spain

The Leading Financing Experts in Spain
Mit unserem repräsentativen Head-Office am
prestigeträchtigen Paseo del Borne im Herzen
von Palma, stellen wir als Team von Lionsgate
Capital unseren geschätzten Kunden alle Ressourcen
zur Verfügung, um Ihrem höchsten
Qualitätsanspruch an Serviceleistungen auf
Mallorca und Spanienweit gerecht zu werden.
Mit Schwerpunkt auf Hypotheken-Beratung
und Finanzierung von Luxus-Immobilien helfen
wir unseren Kunden darüber hinaus auch bei
anderen Fragen gerne weiter. Dank unserer
strategischen Partnerschaften mit anderen
Top-Spezialisten des jeweiligen Sektors wie
beispielsweise Devisenwechsel oder Versicherungen
und einem sehr gut ausgebauten Netzwerk,
sind wir auch in diesen Bereichen bestens
aufgestellt.
Welchen Traum auch immer Sie sich erfüllen
mögen, wir können helfen, diesen zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit
und wir werden uns vollumfänglich um Sie
kümmern.
With our prestigious head office situated next to
the emblematic Paseo del Borne in the heart of
Palma, we offer various resources to our clients
in order to meet the highest standards of quality
and best-in-class service.
Our primary focus is in mortgages and sourcing
the optimum finance solutions for properties and
projects in the Balearics and throughout Spain,
whilst assisting our clientele with other related
services such as currency exchange, insurance
advice and surveys via our strategic relationships
with top professionals in each sector and our
well-known network.
Feel free to contact us at any time to find out
how we can help you, so you can relax and enjoy
whilst we take care of all the details. We will
be delighted to hear from you or meet you in our
office, with all the attention and discretion you
deserve.
Team Lionsgate Capital
Drew Aaron
CEO

Über uns
About us
Lionsgate Capital setzt sich aus einem
mehrköpfigen Experten-Team mit profundem
Fachwissen und langjähriger
Erfahrung zusammen und kann so
immer kreative Lösungen für Ihre ganz
individuellen Anforderungen liefern.
Vertrauen und Diskretion sind dabei
die Hauptbestandteile unserer Arbeitsweise.
Unser Team geht immer
auf Ihre Bedürfnisse ein und steht
Ihnen während des gesamten Prozesses
bis zum erfolgreichen Hypothekenabschluss
stets persönlich zur
Seite.
Effizient
Efficient
Lionsgate Capital is formed by a diverse
team of specialists with the expertise
to deliver creative solutions to your
needs. Trust and discretion form an
integral part of how Lionsgate works,
and understanding your every need
and holding your hand throughout
the entire process, our team moves
mountains and raises the bar to give
every client exceptional service and
delivery.
Zuverlässig
Reliable
Trustworthy
Vertrauenswürdig
Juanita Casanas
President
juanita@lionsgatecapital.com
Unser Team
Tanja Pohlmann
Business Development Manager
tanja@lionsgatecapital.com
Wir sind ein Team mit hervorragender Erfahrung
in der spanischen Bankenbranche und
gehen auf jeden Kunden individuell ein um
sicherzustellen, zu jedem Zeitpunkt die maximale
Ersparnis durch die bestmöglichen
Hypotheken-Konditionen oder auch andere
finanzielle Lösungen für unsere Kunden zu erzielen.
Egal in welchem Stadium des Kaufprozesses
Sie sich befinden, unser Team kann Ihnen helfen.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie wie
viel Geld wir für Sie sparen können und wie
Sie Ihren Immobilienkauf optimieren können.
Unsere Kunden sind auf der ganzen Welt ansässig
und eine erste Anfrage kann per E-Mail,
Telefon, Skype-Anruf oder persönlich erfolgen.
Maria José Ferra Sanso
Senior Mortgage Consultant
maria@lionsgatecapital.com
Our Team
Sabine Stimming
Senior Mortgage Consultant
sabine@lionsgatecapital.com
We are a team of experienced professionals with
outstanding experience in the Spanish banking
industry, who understand that every client is different
and who do everything possible to ensure
each and every client maximises their savings by
obtaining the best possible mortgage or financial
solution at all times.
No matter what stage of the purchase process
you are at, our team can help you, all you have
to do is contact us to find out how much we can
save you and how you can optimise your property
purchase. Our clients are based all around the
world and an initial enquiry can be via email, a
phone call, a Skype call or in person.

• Sparen Sie Zeit und Geld beim Kauf Ihrer Immobilie
• Unser Team bietet mehr als 50 Jahre Bankenerfahrung
• Wir sind ein Kontakt für ALLE Banken
• Save substantial time and money
• Over 50 years‘ experience
• One contact for ALL banks
Head-Office Lionsgate Capital Palma

Barkauf vs. Finanzierung
Vermögenssteuer
Beleihung einer
Bestandsimmobilie
Der Immobilienerwerb in Spanien ist oft anders, als Sie
es aus anderen Ländern gewohnt sind und auch wenn
Ihnen die Barmittel zur Verfügung stehen, macht es oft
trotzdem Sinn zu finanzieren. Erfahren Sie hier warum.
Viele Menschen sind sich nicht bewusst über
die Höhe der zu entrichtenden Steuern in Spanien
und wie eine Finanzierung helfen kann,
diese Steuerlast zu minimieren. Die Vermögenssteuer
Anders als in anderen Ländern, ist es in Spanien
sehr schwierig Geldmittel frei zu machen
auf eine bereits abbezahlte Immobilie und
dies ist ein weiterer Grund, die Finanzierung
hängt ab von dem Gesamtwert bereits beim Kaufabschluss zu realisieren.
Finan
Auch wenn Sie mit dem Bankensystem Ihrem Heimatland
bestens vertraut sind, so ist Spanien vieles an-
und liegt zwischen 0,28% und 3,45% vom
der Immobilien, die Sie in Spanien besitzen
ders und um die für Sie beste Entscheidung zu treffen
Immobilienwert und muss jedes Jahr erneut
ist es wichtig, dass sie korrekt informiert sind und wir
entrichtet werden. Unser Team informiert Sie
die Bank für Sie finden, die am besten zu Ihnen und
gerne ausführlicher darüber.
Ihrem persönlichen Kaufprofil passt.
Diversifizierung
Günstige Zinssätze
Es macht immer Sinn, sich die eigene Liquidität Die Zinsen befinden Sie auf einem historischen
zu bewahren und Ihr Vermögen nicht einseitig Tiefstand und werden sich in absehbarer
zu binden und somit die Möglichkeit zu haben, Zukunft auch nicht merklich erhöhen und das
es sinnvoll anderweitig anzulegen.
macht eine Finanzierung zusätzlich noch
attraktiver.

“
Ich habe mit Lionsgate nur gute Erfahrungen gemacht.
Die Kommunikation war hervorragend, auf Fragen habe
ich stets ein schnelles und verbindliches Feedback erhalten.
„
Jegliche Auskünfte waren immer verbindlich und korrekt,
mit dem Endprodukt der Finanzierung und der Abwicklung
vom ersten Kontakt an bin ich vollauf zufrieden.
Marcus P. | Germany
Kundenstimmen
What our clients say
“ „
Lionsgate-Präsident und Mitarbeiter machen das Leben in
einem für deutsche und ausländische Investoren nicht leicht
verständlichen spanischen Bankendschungel viel einfacher.
Nochmals vielen Dank.
Michael H. | Germany
“
Juanita and her team made the process of navigating and
securing the best possible
„
Bank lending for my property
acquisition, a stress-free experience. I would also add that
if you don’t speak Spanish, this is a service that you simply
cannot do without!
“
We have purchased homes in other
countries – the USA, UK and South Africa –
but have never before experienced the high
level of professionalism and amazing service
„
that we had from Lionsgate Capital.
We recommend Lionsgate and its extraordinary
team in the highest terms.
Tim & Rosemary A. | UK
Nick W. | UK

Buy cash vs. Financing
Investing in property in Spain can be very different to investing
in property in other countries and even if you have the
funds, in most cases it makes sense to finance.
Many people are not aware of the tax implications
in Spain and how financing can reduce
these taxes. The wealth tax in Spain depends on
the total value of the properties you own in Spain
and can range between 0,28% and 3,45% of the
value of the properties and must be paid each
and every year. Financing can help reduce taxes,
especially the wealth tax, as a mortgage is deductible
when in place at the time of purchase
(not after!), our team can inform you further.
Mort
gage
Although each client understands the banking system in
their country, Spain can be very different and in order to
make the correct decision it is important that each client
is informed correctly and is introduced to the best bank
and solution that matches their profile, preferences and
circumstances at the time of purchase; this is the expertise
of our team.
Wealth tax
Diversification
It makes sense to maintain liquidity and not tie
up your funds in one asset, investing your funds
in other areas that generate higher returns.
Access to funds
Unlike in other countries, in Spain it is very difficult
to release equity from the property at a later stage,
another reason to ensure the finance is in place
at the time of purchase.
Low interest rates
Interest rates are at a historic low and are expected
to remain low for a foreseeable future,
making financing even more attractive.

Checkliste für
Ihren Immobilienerwerb
checklist for
your property purchase
Vorbereitung und Suche
Do your research and contact us
Auswahl Ihrer Immobilie
Choose your property
Suche nach Anwalt
Find a solicitor
Legalität der Immobilie checken
Legal property checks
Optionsvertrag zeichnen
Reservation contract
NIE-Nummer (Spanische Steuernummer)
beantragen und Vollmacht aufsetzen
lassen falls notwendig
Abschluss der Vorbereitungen
mit der Bank, Versicherung und
ggfls. Devisenwechsel
Obtain NIE (Spanish Tax number)
and power of attorney if necessary
Complete bank, insurance and
currency preparations
Unterschrift der Kaufurkunde beim Notar
Sign the title deed at the notary
Begleichung der offenen Gebühren
und Schlüsselübergabe
GLÜCKWUNSCH!
Genießen Sie Ihr neues Zuhause
Pay balance and collect keys
CONGRATULATIONS!
Enjoy your wonderful new home
Bei der Vermittlung aller Dienstleister können wir
selbstverständlich behilflich sein.
We can inform you further on all the above points and
introduce you to top professionals when necessary.

Anfallende Kosten
beim Immobilienkauf
Main costs involved
in a property purchase
Bitte rechnen Sie immer mit Kaufnebenkosten
von ca. 10%-12%. Diese Kosten teilen sich
wie folgt auf:
We always recommend you estimate an additional
10%-12% of the purchase price for the
costs.
Notarkosten
Dies sind die Kosten, die beim Notar entstehen
plus die Kosten für die Kaufurkunde. Die
Gebühr dafür variert in der Regel zwischen
0,10% und 0,50% vom Kaufpreis.
Notary Fees
This is the cost of the notary fees plus the copies
of the purchase deeds. The fees usually vary
between 0,10% and 0,50% of the purchase price
of the property.
Grundbuchgebühren
Die Gebühr, die neue Immobilie auf Ihren Namen
eintragen zu lassen, beträgt üblicherweise
zwischen 0,10% und 0,30% vom Kaufpreis.
Land Registry Fees
The cost to have the property registered in your
name ranges between 0,10% and 0,30% of the
purchase price of the property.
Steuern/Stempelgebühr
In Spanien richten sich die zu bezahlenden
Steuern nach der Art der Immobilie und der
Region, wo sich die Immobilie befindet. Für
den Kauf sind dies zwischen 6% und 11% für
eine Immobilie im Wiederverkauf. Beim Kauf
einer Neubauimmobilie fallen 10% MwSt.an,
zusätzlich zu einer sogenannten Stempelgebühr,
die zwischen 1% und 1,5% ausmacht, je
nach Region.
Taxes/Stamp Duty
In Spain, the amount of tax payable depends on
the type of property and on the region where the
property is located. For the purchase, this ranges
between 6% and 11% for a previously owned
property (calculated on the taxable value of the
property and the region). For the purchase of a
new property 10% VAT must be paid in addition
to stamp duty which is between 1% and 1,5%
depending on the region.
Wertgutachten und Anwaltskosten
Wir empfehlen in jedem Falle die Hinzuziehung
eines Anwaltes, um die Legalität der Immobilie
zu prüfen. Die Kosten richten sich nach
dem jeweiligen Aufwand. Wir empfehlen Ihnen
gerne einen kompetenten Wertgutachter und
Rechtsanwalt.
Seit dem 17.06.2019 übernehmen
die spanischen Banken alle Kosten
bis auf die Immobilieneinwertung in
Verbindung mit einer Finanzierung.
Since June 17th 2019, Spanish banks
cover all costs related to the mortgage
except for the property valuation.
Property Valuation and legal fees
We highly recommend all clients have a lawyer
to carry out their own checks, due diligence and
property valuations/reports. The cost depends
on the property and the amount of work that
must be carried out. As always, we are happy to
recommend good surveyors and lawyers to our
clients.

Schritte zur Finanzierung
Steps to a mortgage
Alle Banken sind unterschiedlich in ihren Produkten und
Bedingungen und diese ändern sich regelmäßig. Unser
Team findet immer die beste Option für Sie zu jeder Zeit.
All banks are different, and all products, terms and conditions
are constantly changing. Our team obtain the best
option out of all banks for every client at any given time.
Kontaktieren Sie uns,
um die beste Lösung für Sie zu finden
Sie übergeben Ihre
Finanzunterlagen an uns
Contact our team to find out
the best option for you
You provide all your financial documents
to our team
Unser Team bereitet
die Finanzierungsanfrage vor
Zusammen besprechen wir
das beste Angebot für Sie
Our team pre-underwrite and
present your application
Together we review and explain
the best mortgage offer
Wir treten in Verbindung
mit Ihrem Makler und Anwalt
Wir eröffnen ein Bankkonto für Sie
und geben die Einwertung in Auftrag
Das endgültige Angebot
wird Ihnen übermittelt
We liaise with your real estate agent
and lawyer
We proceed to open a bank account
and order the valuation
The formal offer is presented
and reviewed with you
Sie überweisen die restliche Kaufsumme
und die Kaufnebenkosten
Wir bereiten alle Unterlagen vor
für den Notartermin
You transfer the funds for the remainder
of the purchase
We all prepare for
completion at the notary
Headquarter Lionsgate Capital
Die Eigentumsübertragung findet statt
– Glückwunsch!
Completion takes place
– congratulations!

Andere Services
Other services
Währungsberatung
Versicherungsberatung
Wertgutachten und Einwertungen
Other
Services
Lionsgate Capital arbeitet mit
ausländischen Devisen-Spezialisten
zusammen, die unschlagbare Konditionen
bieten für Käufer und Verkäufer
sowie für andere Auslandszahlungen.
• Weitaus bessere Tauschraten als
herkömmliche Banken
• Keine Überweisungsgebühren
oder Kommission
• Hilfe von Experten
Currency advice
Lionsgate Capital collaborates with
foreign exchange specialists offering
highly competitive rates of exchange
to all clients buying and selling property
abroad and other overseas payments.
• Bank-beating exchange rates
• No transfer fees or commissions
• Expert help and guidance
Lionsgate-Kunden können über uns
diverse Versicherungen abschliessen.
Wir arbeiten mit den führenden Versicherungsagenturen
zusammen, die
den besten Service und Produkte
anbieten.
• Beratung von Experten
• Beste Produkte und Agenturen
• Beste Qualität und beste
Konditionen
Insurance advice
Clients of Lionsgate Capital can consolidate
all of their insurance needs
via our team as we work with several
leading institutions that offer the very
best service and products to suit all
clients’ needs and requirements.
• Expert choice and advice
• All best-established insurance
companies covered
• Highest quality and most
competitive premiums
Unser Team arbeitet mit den besten
und etabliertesten Gutachtern
zusammen und bietet Ihnen diverse
Einwertungen und Berichte an
(RICS und ECO).
• Markteinschätzungen
• Einwertungen für Finanzierungen
• Einwertungen für Bauprojekte
• Gutachten zum strukturellem
Zustand eines Gebäudes und
Berichterstattung
Surveys and valuations
Our team collaborates with the bestestablished
surveying companies offering
different types of surveys and
reports (RICS and ECO).
• Property market valuations
• Property mortgage valuations
• Development appraisals
• Structural and condition Reports

Weitere Marken unseres Unternehmens • Other companies within the group
Weitere Marken unseres Unternehmens • Other companies within the group
Rouge by Gallery Red ist das Zuhause der meistbegehrten Designer-Handtaschen und Accessoires
von Hermès, Chanel, Dior, Gucci und YSL – wir versenden weltweit.
Rouge by Gallery Red is home to the most coveted designer handbags and finest vintage accessories
by Hermès, Chanel, Dior, Gucci and YSL - We ship worldwide.
Gallery Red ist eine exklusive Galerie im Herzen Palmas, die eine Kombination aus zeitgenössischer Kunst und
coolen Vintage Möbeln für Ihr neues Zuhause in Spanien anbietet – wir versenden weltweit.
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Mallorca
Menorca
Cituadella
Mahon
Inca
Palma
Manacor
Ibiza
Sant Antoni
de Portmany
Santa Eulalia del Rio
Eivissa
VIP Lounge
Ibiza Airport
The Leading Financing Experts in Spain
Where ARt Meets Design & Fashion
Head Office:
C./Constitución, 1, 1b
07001 Palma
Tel. +34 971 100 637
www.lionsgatecapital.com
info@lionsgatecapital.com
Plaza Chopin,
Calle Tous i Maroto, 10
07001 Palma
Tel.: +34 971 718 787
www.galleryred.com
info@galleryred.com
Paseo Borne/
C.Constitución 1
07001 Palma
Tel.: +34 971 597 888
www.rougemallorca.com
info@rougemallorca.com