SPAP2020_1_26.11.2019- 650

SPAP
JKR SARAWAK Pre-Approved Plans

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
SPAP
JKR SARAWAK Pre-Approved Plans
JKR 25091810 - 2502 - 2001
Jabatan Kerja Raya Sarawak
November 2019
Hak Cipta Terpelihara
Tidak dibenarkan mengeluarkan mana-mana bahagian artikel,illustrasi dan isu kandungan
buku ini dalam apa jua bentuk dengan apa jua cara sama ada secara elektronik, mekanikal,
salinan, rakaman atau cara lain sebelum mendapat keizinan bertulis daripada pihak penerbit

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Ciri-ciri Reka Bentuk SPAP
Pendekatan Penggunaan SPAP
Kategori SPAP
Carta Alir Proses Permohonan Pengunaan SPAP oleh
Agensi
Isi Kandungan
Kata-kata aluan Pengarah Kerja Raya Sarawak
Penghargaan
Pengenalan
Definisi SPAP
Objektif
Maklumat Asas JKR Sarawak Pre-Approved Plans
Keperluan Teknikal dan Ketetapan Perundangan
Tempoh Fasa Pra-Pembinaan
DEWAN
Dewan 1 ( 200-300 Pax)/ (2 Court) , Hj Baki
DEWAN 2 (100-150 PAX) / (1 COURT) , KPG. BAYUR.
DEWAN 3 (150-200 PAX) / (1 COURT) , CSR BENGOH.
DEWAN 4 (200-300 PAX) / (2 COURT) , ASSOBIRIN.
Surau
SURAU 1 (170-230 PAX) / CEMERLANG
SURAU 2 (70-160 PAX) / SUNGAI ASAP
SURAU 3 (140-200 PAX) / TAMAN DAHLIA
Surau 4 (260-580 PAX) / FAMILY PARK
SURAU 5 (130 PAX) / CMM
SURAU 6 (140-220 PAX) / SALAK
Masjid
MASJID 1 (170-320 PAX) / STOH
MASJID 2 (560-1020 PAX) / TUIE
MASJID 3 (200 PAX) / TANJUNG ASAM
MASJID 4 (260-580 PAX) / TANJUNG BUNDONG
MASJID 5 (560-1020 PAX) / SEPAKAT JAYA
rest house
REST HOUSE 1 / SADONG JAYA
REST HOUSE 2 / GEDONG
pejabat pertanian
PEJABAT PERTANIAN 1 / SPAOH
PEJABAT PERTANIAN 2 / TUNOH
PEJABAT PERTANIAN 3 / TEKAJONG
chapel
CHAPEL 1 (100-150 PAX) / SG. TUAH

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Kata-kata Aluan Pengarah JKR
JABATAN KERJA RAYA SARAWAK ADALAH AGENSI TEKNIKAL KERAJAAN
YANG SENTIASA KOMITED DALAM MENJAYAKAN AGENDA PEMBANGUNAN NEGARA
PADA SETIAP PELAKSANAAN RANCANGAN MALAYSIA . BERDASARKAN GARIS
PANDUAN PENYEDIAAN RANCANGAN MALAYSIA KE 12 , DAN PERANCANGAN
NEGERI SARAWAK DALAM PEMBANGUNAN PROJEK RAKYAT , SETIAP JABATAN
DISYORKAN UNTUK MENGGUNAKAN SARAWAK PRE-APPROVED PLAN YANG
TELAH DISEDIAKAN OLEH JKR SARAWAK SEBAGAI USAHA UNTUK MEMANTAPKAN
PERANCANGAN DAN PELAKSANAAN PROJEK PEMBANGUNAN DALAM RMK 12 DAN
PEMBANGUNAN PROJEK DARI KERAJAAN NEGERI.
JKR PRE-APPROVED PLANS ADALAH SALAH SATU INISIATIF TRANFORMASI JKR
SARAWAK DALAM MENYUMBANG DALAM MEMPERCEPATKAN PERANCANGAN
PROJEK KERANA PENDEKATAN INOVATIF , IAITU KETERSEDIAAN REKABENTUK
YANG LENGKAP DENGAN REKABENTUK SENIBINA , STRUKTUR , MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL SERTA SENARAI
KUANTITI (BQ) BANGUNAN SPAP TERSEBUT. SAYA AMAT BANGGA KERANA KESEMUA REKABENTUK SPAP ADALAH
DIHASILKAN OLEH PROFESIONAL JKR SECARA KONVENSIONAL DALAMAN, DI SAMPING ITU JUGA JKR SARAWAK
TELAH MELAKSANAKAN REKABENTUK TERSEBUT BERDASARKAN SISTEM KORDINASI MODULAR DENGAN
KAEDAH PEMBINAAN SISTEM BINAAN BERINDUSTRI (IBS) SERTA PENERAPAN CIRI-CIRI REKABENTUK LESTARI.
Penghargaan
JABATAN KERJA RAYA SARAWAK MERAKAMKAN SETINGGI-TINGGI PENGHARGAAN DAN RIBUAN
TERIMA KASIH KEPADA SEMUA PIHAK YANG TERLIBAT DALAM MEMBERI KERJASAMA DAN SUMBANGAN UNTUK
MENJAYAKAN PENYEDIAAN JKR SARAWAK PRE-APPROVED PLANS BAGI RMKE-12 DAN PEMBANGUNAN PROJEK
RAKYAT BAGI KERAJAAN NEGERI SARAWAK.
PENGHARGAAN INI DITUJUKAN KHAS KEPADA SEMUA PEGAWAI-PEGAWAI JKR SARAWAK DI SEKTOR PAKAR
DAN BANGUNAN YANG TELAH BERUSAHA GIGIH DALAM MEREALISASIKAN PENGHASILAN BUKU KR SARAWAK
PRE-APPROVED PLANS BAGI RMKE-12 DAN PEMBANGUNAN PROJEK-PROJEK DIBAWAH KERAJAAN NEGERI
SARAWAK,
DENGAN TERHASILNYA BUKU JKR SARAWAK PRE-APPROVED PLAN (SPAP) BAGI RMK-12 MAKA SAYA AMAT
BERBANGGA & BERHARAP AGAR SEMUA KEMENTERIAN , JABATAN DAN AGENSI DAPAT MEMANFAATKAN REKA
BENTUK BANGUNAN SPAP DAN MAKLUMAT - MAKLUMAT ASASNYA YANG TERSEDIA DI DALAM BUKU INI SEBAGAI
PANDUAN DAN RUJUKAN UNTUK MEMANTAPKAN PERANCANGAN DAN PELAKSANAAN PROJEK PEMBANGUNAN
BAGI RMK KE-12 , SAYA PASTI JKR SARAWAK AKAN BERTERUSAN MENAMBAH BILANGAN REKABENTUK SPAP
YANG BERKUALITI SERTA MENEPATI HASRAT KEMENTERIAN , JABATAN DAN AGENSI .
AKHIR KATA SAYA INGIN MENGUCAPKAN SETINGGI-TINGI TAHNIAH DAN RIBUAN TERIMA KASIH KEPADA SEMUA
PIHAK YANG TERLIBAT YANG TELAH BERUSAHA GIGIH UNTUK MENGHASILKAN JKR SARAWAK PRE-APPROVED
PLAN BAGI RMK-12 SECARA AMNYA DAN PEMBANGUNAN PROJEK BAGI KERAJAAN NEGERI SARAWAK
KHUSUSNYA.
TERIMA KASIH.
DATU IR. HAJI ZURAIMI BIN HAJI SABKI
PENGARAH JKR SARAWAK
JABATAN KERJA RAYA SARAWAK

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Pengenalan
DEFINASI SPAP
Reka bentuk bangunan yang tersedia dan lengkap dengan input seni bina, struktur, mekanikal,
elektrikal dan ukur bahan yang menepati keperluan teknikal dan perundangan kerajaan serta
diluluskan untuk digunapakai.
OBJEKTIF
REKABENTUK BANGUNAN YANG TERSEDIA DAN LENGKAP DENGAN INPUT SENIBINA , STRUKTUR , MEKANI-
KAL , ELEKTRIKAL DAN UKUR BAHAN YANG MENEPATI KEPERLUAN TEKNIKAL DAN PERUNDANGAN KERAJAAN
SERTA DILULUSKAN UNTUK DIGUNAPAKAI.
Ciri-ciri Rekabentuk SPAP
• MENGGUNAKAN DIMENSI MODULAR DAN MENEPATI MALAYSIA STANDARD MS1064:2001
• MENEPATI KEPERLUAN RUANG BANGUNAN SELARAS DENGAN GARIS PANDUAN PERATUAN BAGI
PERANCANGAN BANGUNAN DAN JAWATANKUASA STANDARD DAN KOS.
• MENGGUNAKAN KAEDAH PEMBINAAN IBS ATAU KONVENSIONAL JKR STANDARD
• MENERAPKAN REKABENTUK LESTARI MELALUI PENCAHAYAAN DAN PENGUDARAAN SEMULAJADI SERTA
PENGGUNAAN BAHAN BINAAN LESTARI.
• MATLAMAT UTAMA PROGRAM INI DILAKSANKAN ADALAH :-
• MEMENDEKKAN MASA DALAM PROSES PERANCANGAN DAN REKABENTUK SESUATU PROJEK
• MEMBERI PILIHAN DAN ALTERNATIVE REKA BENTUK BANGUNAN YANG TELAH TERSEDIA
• MENJADI RUJUKAN DAN INFORMASI BAGI TUJUAN PERLAKSANAAN PROJEK DI MASA AKAN DATANG
• MEMBERI KEMUDAHAN KEPADA JKR PEJABAT BAHAGIAN , JKR PEJABAT WILAYAH DAN JKR IBU PEJABAT
SENDIRI UNTUK MEMBUAT SEMAKAN DAN MUAT TURUN ATAS TALIAN.

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Pendekatan Penggunaan SPAP
Kategori SPAP
PENDEKATAN PENGGUNAAN SPAP DIBAWAH RMKE-11 DAN “RURAL TRANSFORMATION PROJECT” (RTP)
• MENGGUNAKAN REKABENTUK PAP SEDIA ADA YANG TELAH DIGUNAPAKAI DIDALAM PROJEK KERAJAAN
Proses memuatnaik lukisan piawai sedang dalam proses dan akan dikemaskini dari masa
ke semasa [KEMASKINI SEMASA : NOVEMBER 2019]
• MELAKSAKAN PROJEK SECARA IN-HOUSE JKR BAGI MENJIMATKAN KOS
PELAKSANAAN PROJEK
• BRIF PROJEK YANG MUKTAMAD DARI AGENSI DAN BERSESUAIAN DENGAN REKABENTUK SPAP
• TAPAK PROJEK (BENTUK DAN SAIZ YANG BERSESUAIAN DENGAN REKABENTUK BANGUNAN SPAP
• PENGGUNAAN REKABENTUK SPA TANPA PINDAAN BAGI MEMASTIKAN TEMPOH FASA PRA – PEMBINAAN
TERCAPAI

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Carta Aliran Proses Permohonan
Penggunaan Spap Oleh Agensi
Maklumat Asas JKR Pre-Approved
[ A ] KATEGORI BANGUNAN
[ B ] KELUASAN KASAR ( GFA ) SERTA UKURAN SAIZ BANGUNAN
[ C ] KOS ( FIXED COST )
- KOS BANGUNAN DAN KOS METER PERSEGI ( BAGI TAHUN 2019 )
- KOS KERJA MEKANIKAL ( % )
- KOS KERJA ELEKTRIKAL ( % )
- KOS KERJA TERMASUK PERALATAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL DIBEKALKAN ( BAGI YANG BERKAITAN )
[ D ] KOS BANGUNAN TIDAK TERMASUK ( VARIABLE COST )
- KOS KERJA LUAR / INFRA & BANGUNAN SOKONGAN (SUBSTATION, MSB , GENSET , RUMAH PAM ,
PONDOK PENGAWAL , RUMAH SAMPAH , GARAJ KENDERAAN , STOR LUAR DLL.)
- KOS KERJA ASAS DAN CERUCUK
- KOS PERABUT MUDAH ALIH
- KOS SUMBANGAN UTILITY ( AIR , ELEKTRIK , PEMBENTUNGAN , DLL.)
- PERATUSAN KENAIKAN HARGA
(ANGGARAN KOS ADALAH ANGGARAN BAGI TAHUN 2018 MENGIKUT KAWASAN ZON KUCHING)
[ E ] PANDUAN ANGGARAN KOS –KOS LAIN.
BERIKUT ADALAH BUTIRAN ANGGARAN KOS-KOS YANG PERLU DIAMBIL KIRA DALAM SESUATU PROJEK
(VARIABLE COST)
(I) 30% BAGI ANGGARAN KOS KERJA LUAR/INFRA & BANGUNAN SOKONGAN
(II) 20 % BAGI ANGGARAN KERJA ASAS DAN CERUCUK
(III) 10% BAGI ANGGARAN KOS SUMBANGAN UTILITI (AIR , ELETRIK , PEMBENTUNGAN DLL)
(IV) 3-3.5% BAGI ANGGARAN PERATUSAN KENAIKAN HARGA
(V) 2% - 30%
BAGI FAKTOR LOKASI YANG BOLEH DISEMAK DI JKR SARAWAK HQ

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Keperluan Teknikal dan Ketetapan
Perundangan
Tempoh dan Fasa Pembinaan
TEMPOH FASA PRA-PEMBINAAN MENGAMBIL KIRA KEPERLUAN TEKNIKAL DAN KETETAPAN PERUNDANGAN
BAGI SETIAP PROJEK
KEPERLUAN TEKNIKAL
• KERJA UKUR TAPAK
• KERJA SIASATAN TANAH / SOIL INVESTIGATION
• REKA BENTUK KERJA ASAS / CERUCUK
• REKA BENTUK KERJA INFRA
• REKABENTU KERJA LUAR BANGUNAN
KETETAPAN PERUNDANGAN
• KELULUSAN PIHAK BERKUASA BOMBA DAN PEMBEKAL UTILITI
• KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG (SPA)
• PEMAKLUMAN PERLAKSANAAN PROJEK KEPADA PIHAK BERKUASA TEMPATAN UNTUK PROJEK KERAJAAN.

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Dewan

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
dewan 1
(200-300 pax) / 2 court / haji baki
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
dewan terbuka
300 mps
rm 1700
Rm 400,000.00
10%
10%
ruang berbumbung , gelanggang sukan / futsal
takraw / bola keranjang / etc
1 2
3 4 5 6
7 A 8
A
B
B
B
C
D
A
B
2 1 3 4 5 6
7 8
A
STATe PRe-APPRoved PlAn
(PAP)
dewAn lAnTAnA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
dewan 2
(100-150 pax) / 1 court / kpg. bayur
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
dewan terbuka
300 mps
rm 1700
Rm 400,000.00
10%
10%
ruang berbumbung , gelanggang sukan / futsal
takraw / bola keranjang / etc
1 2 3 4
A
A
B
B
B
A

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
dewan 3
(150-200 pax) / 1 court / csr bengoh
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
dewan terbuka
350 mps
rm 2000
Rm 700,000.00
10%
10%
rUANG berbumbung , gelanggang sukan , pentas ,
tandas , ruang persalinan

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
dewan 4
(200-300 pax) / 2 court / assobirin
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
Dewan
360 mps
rm 2000
Rm 800,000.00
10%
10%
Ruang berbumbung , gelanggang sukan , pentas ,
ruang tandas , ruang persalinan

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
dewan 5
(200-300 pax) / 2 court /
Bandar baru semariang
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
dewan tertutup
360 mps
rm 2500
Rm 1,000,000.00
15%
15%
rUANG berbumbung , pentas , gelanggang sukan ,
ruang tandas , ruang persalinan

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Surau

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Surau 1 (170-230 pax) / Cemerlang
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
surau
174.53 mps
rm 2500
Rm 600,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Surau 2 (70-160 pax) / Sungai Asap
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
surau
147.95 mps
rm 3000
Rm 450,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Surau 3 (140-200 pax) / TAMAN dAHLIA
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
surau
169.36 mps
rm 3000
Rm 500,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
SURAU 4 (260-580 pax) / Family park
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
masjid
593.4 mps
rm 3500
Rm 2,500,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Surau 5 (130 pax) / cmm
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
surau
131 mps
rm 2500
Rm 450,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Surau 6 (140-220 pax) / Salak
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
surau
300 mps
rm 3500
Rm 1,700,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
masjid

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
masjid 1 (170-320 pax) / Stoh
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
masjid
297.5 mps
rm 3500
Rm 1,000,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
masjid 2 (560-1020 pax) / tuie
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
masjid
1000 mps
rm 3000
Rm 3,000,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
masjid 3 (200 pax) / TANJUNG ASAM
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
masjid
1000 mps
rm 3000
Rm 3,000,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
masjid 4
(260-580 pax) /
tanjung bundong
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
masjid
593.4 mps
rm 3500
Rm 2,000,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG
LIMPAHAN, RUANG
SERBAGUNA, PEJABAT,
TOILET & ABLUTION
AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
masjid 5 (560-1020 pax) / sepakat
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
masjid
1046 mps
rm 3000
Rm 3,200,000.00
15%
15%
rUANG SOLAT, rUANG LIMPAHAN, RUANG SERBAGUNA,
PEJABAT, TOILET & ABLUTION AREA

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Rest house

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
rest house 1 (3 bilik ) / Sadong jaya
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
rumah rehat
380 mps
rm 2500
Rm 2,000,000.00
20%
20%
ruang tamu , ruang makan , ruang dapur
ruang bilik tidur 1 , ruang bilik tidur 2 , ruang bilik
tidur 3 , ruang serbaguna

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
rest house 2 (2 bilik) / gedong
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
rumah rehat
350 mps
rm 2500
Rm 1,500,000.00
20%
20%
ruang tamu , ruang makan , ruang dapur , ruamg
bilik tidur 1 , ruang bilik tidur 2 , ruang serbaguna

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Pejabat pertanian

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
pejabat pertanian 1
(LANDED) / SPAOH
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
pejabat
350 mps
rm 2000
Rm 1,200,000.00
20%
20%
ruang pejabat , bilik serbaguna , bilik mesyuarat ,
tandas , ruang pantri
noTeS
1 2 3 4
6000
R.c steps to engr's detail
Riser = 150mm
Tread = 250mm
200 x 200mm glass blocks
refer to detail
14000
4000 4000
2000 2000
2800
B
green wall ms wiremesh screen
panel system on 100x150mm
RhS ms frame c/w roofing to
detail
900
6000
14000
4000 4000
B
900
4mm thk. Solid sheet bronze clear color
polycarbonate roofing to manuf's detail on
vertical garden
e
900
150
uP
50
dP
50
dP
900mm high ms railing to
manuf's detail
Rc column to engr's detail
e
900
d1
2000 2000
A
50 dP
A
300x600mm glazed ceramic wall
tiles to 2400mm height internally on
115mm thk. brickwall w/ 19mm thk.
plastered & painted externally
window refer to schedule
d1
2000 2000
A
FAll
FAll
FAll
A
d
C1
8000
2000
2500
115mm thk. brickwall w/ 19mm thk.
plastered & painted on bothsides
door refer to schedule
Rc apron to engr's detail
d
C1
8000
2000
FAll
FAll
Roof Pitch ; 10°
0.48mm TCT enviomATT roofing or approved
equivalent lightweight steel roof trusses to
manufacturer's detail 200mm height metal fascia
board with one layer of polyshield select 80 FR net
300g/m2 or approved equivalent aluminium foil and
one layer of ecowool brownie or approved
equivalent as specified.
2000
900
2000
C
green wall ms wiremesh screen
panel system on 100x150mm
RhS ms frame c/w roofing to
detail
B
A
3500
1500 2000
1200
R.c planter box to engr's detail
150 uP
900
Concrete fins to engr's detail
900mm high ms railing to
manuf's detail
C
B
A
3500
1500 2000
600
4mm thk. Solid sheet bronze clear color
polycarbonate roofing to manuf's detail on
vertical garden
300
FAll
FAll
600
180mm wide metal gutter to manuf's detail
Rc flat roof with waterproof lining system
to engr's detail
FlooR PlAn
SCAle 1 : 100
B
230mm wide Rc drain to engr's
detail c/w concrete drain covers
(where indicated)
RooF PlAn
SCAle 1 : 100
B
ReF
ReviSion
dATe

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
pejabat pertanian 2
(rise up 600MM) / tunoh
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
pejabat
350 mps
rm 2000
Rm 1,200,000.00
20%
20%
ruang pejabat , bilik serbaguna , bilik mesyuarat ,
tandas , ruang pantri

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
pejabat pertanian 3
(rise up 900MM) / tekajong
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
pejabat
350 mps
rm 2000
Rm 1,2000,000.00
20%
20%
ruang pejabat , bilik mesyuarat , ruang serbaguna ,
tandas , bilik pantri

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
Chapel

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
chapel 1
(100-150 pax) / sg.tuah
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
chapel
350 mps
rm 2000
Rm 1,000,000.00
15%
15%
ruang serbaguna ,
ruang pentas , ruang

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
PEJABAT DAERAH

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
pejabat DAERAH 1 TINJAR
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
pejabat
1000 mps
rm 2500
Rm 5,000,000.00
15%
15%
ruang pejabat , ruang ‘court’ , bilik mesyuarat ,
RUANG SERVICE SARAWAK , bilik ketua masyarakat ,
bilik ‘conference’ , ‘commom utilities’ , tandas , bilik
solat , stor , bilik server

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
PEJABAT DAERAH KECIL

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
pejabat daerah kecil 1 subis
Maklumat Asas
1. Jenis Bangunan
2. Keluasan Kasar (Gfa)
3. Kos MPS
4. kos Bangunan
5. Kos Mekanikal
6. Kos Elektrikal
7. Komponen Ruang
pejabat
350 mps
rm 2000
Rm 5,000,000.00
15%
15%
ruang pejabat , ruang ‘court’ , bilik ketua
masyarakat , ‘MULTIPURPOSE GALLERY’ , ‘CONFERENCE
ROOM’ , ‘COMMON FACILITIES ‘ , TANDAS , BILIK SOLAT , BILIK
SERVER .

JKR Sarawak Pre-Approved Plan
glosori