CATALOG 2020

20
20

ARCHITECTURE
startswhenyoucarefulyputtwo
BRICKS
together.There itbegins
LudwigMiesvanderRohe

02 04
CLADIRIPUBLICE
DESIGNINTERIOR
LOCUINTECOLECTIVE
locuinteindividuale
01 03

LOCUINTE
COLECTIVE
AthosResidenceMetalurgieiPark
TopHouseResidenceMetalurgieiPark
TopHouseResidenceBinelui
OptimaResidencePalady
Joy&GalaxyResidence
HappyHomeCrețeștilor
NextResidencePoștalionului
AlegraResidenceVilasPopești
InsiruitePipera
Nordului
GalaxyResidenceBinelui

LOCUINTECOLECTIVE 01ATHOSRESIDENCEMETALURGIEIPARK
DrumulBineluinr.41A,sector4,București
Desfășuratînjuruluneiterasecomune,imobilulcușapteniveluribeneficiazădeovolumetrie
simplă,șitotușispecială.Subsolulestedestinatparcărilor,parterulunuiampluspațiucomercial,
iarceleșasenivelurisuperioareapartamentelordedouășitreicamere.Proiectulaurmărit
realizareainvestițieicuefortfinanciarminim,darînacelașitimpoptimizareaatentăaspaților,
astfelîncâtlocuințelesăofereunconfortridicatșiplăcutlocuiri.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
Numărapartamente
Construit
Locuințecolectivecupartercomercial
S+P+6E
2.231,00mp
780,90mp
4.917,97mp
4242
Suprafațăspațiverzi
Suprafațăutilă
POTmaxim
POTpropus
CUTmaxim
CUTpropus
Numărparcări
419,39mp
4.013,67mp
35%
35%
2,50
2,20
6363
06

Apartament3camere
Suprafata 84,1 mp
07
Apartament2 camere
Suprafata 61,77 mp

Proiectulacăutatsărăspundăatâtcerințelor
beneficiarului,darșisărespectereglementările
urbanisticeșinormeledeproiectare.Prinsoluția
propusăs-arealizatexploatareamaximăaterenului
prinPOTșiCUTcătrelimitelesuperioare,într-omanieră
caresăsatisfacătoateconstrângerilesituluișiatemei
deproiectare.Oatențiedeosebităanecesitat
optimizareaspaților,ținândcontdelimităriletramei
structuraleimpusădeparcareasubterană,astfelîncât
apartamenteleobținutesăseîncadrezeînsuprafețele
impuseprintemadeproiectare,fărăaafectaschema
funcționalăaacestora.
Terenulcuosuprafațăde2.231mpseaflăla
intersecțiaadouăstrăzisecundare.Regimulde
înălțimealvolumuluiesteS+P+6E.Conformcerințelor
beneficiarului,întregparterulestedestinatunuispațiu
comercial,vitratperimetral,cesediferențiazăde
restuletajelorprinculoareașimaterialitateafinisajului
fațadei.
Parterulocupaîntreagasuprafațăedificabilă,în
timpcelanivelurilesuperioare,pentruoptimizarea
spațilorșiaapartamentelor,s-aapelatlasubțierea
volumului.Aceastăsoluție permite folosireala
maximumasuprafețeietajelor,unspațiucomunce
ocupădoar10%dinsuprafațaconstruită,rezultând
astfelapartamentedecomandatecudouă,respectiv3
camere, gândite având în vedere cerințele
beneficiaruluișialepiețeimobiliare,darșiunalconfort
locuiridemndesecolulXXI.Livingurile,dormitoareleși
bucătărilesuntputernicluminateprinvitrajeample,
fărăparapet,întimpcebăile,holuldeintrareși
depozitărilesuntdispusecătrecoridor.
Terasadelanivelul1funcționeazăcaunspațiu
comunoferitlocatarilor,înjurulcăruiasedeschidcele
6etajealeconstrucției.Individual,fiecareapartament
beneficiazădecâteunbalconspațioscareparticipăla
limbajuldinamicalfațadelor.Volumulestesimplu,dar
bineconturat,cuunraportplin/golechilibrat.
Proiectareasubsoluluiafostonecesitate,
întrucâtterenulafostocupatcusuprafațaconstruită
maximadmisă,cuspațileverzi,iarlocuriledeparcare
pesolnuaufostsuficiente.Acesulînsubsolseface
dintr-ostradăsecundară,fărăaîngreunatraficul.În
subsolsegăsesc25delocurideparcare,adăpostALA,
spațiutehnicșinodulvertical,organizatedupăo
schemădeutilizareeficientășioptimăaspaților.
Apartament3camere
08
Suprafata 85,62 mp

LOCUINTECOLECTIVE 01TOPHOUSERESIDENCEMETALURGIEIPARK
BulevardulMetalurgieinr.61C,sector4,București
Ansamblulsecompunedinvolumeatipice,înformalitereiZ,caregenereazăunspațiucentral,un
parcverdeoferitlocatarilor,spațiucereprezintăviziuneanoastrăasupradezvoltăridurabileși
sănătoaseaorașului.Înurmauneianalizeaprofundatepentrudiminuareabugetuluideinvestiție,
amalescasoluțiepentrurealizareanumăruluinecesardelocurideparcare,proiectareaunei
parcărisuprateranemultietajată,integratăîncompozițiaarhitecturală,îndetrimentulparcări
subterane.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
Numărapartamente
Construit
Locuințecolectivecupartercomercial
P+7E,P+8EșiD+P+7E
18.465,00mp
6.396,58mp
53.000,95mp
472
Suprafațăspațiverzi
Suprafațăutilă
POTmaxim
POTpropus
CUTmaxim
CUTpropus
Numărparcări
6.847,63mp
43.623,49mp
40,00%
36,24%
3,00
3,00
662
10

Apartament3camere
Suprafata 84,73 mp
1
Apartament2 camere
Suprafata 61,33 mp

Apartament2 camere
Suprafata 66,21 mp
Terenulcuosuprafațăde18.465,00mpeste
amplasatîntr-ozonăînplinădezvoltareurbană,
MetalurgieiPark.Provocareaproiectuluiafost
realizareaunuiraportechilibratîntretoatecerințele:un
coeficientuldeocuparealterenuluicâtmaimare,
respectareaprocentuluidespațiverzi,realizarea
număruluinecesardelocurideparcare,câtșicrearea
uneischemefuncționaleoptimeșieficientecaresăse
înscrieînvolumelearhitecturalepropuse.
Conceptulvolumetricaconstatînvolume
principaleînformalitereiZșiunvolumsecundaralipit
parcărimultietajate.Compozițiaarhitecturalăse
contureazăînjurulunuiparcverdedeaproximativ
4.000mpceaavutunrolimportantînconturarea
acestuiproiect,cuspațiderecrereșilocuridejoacă,
parcceparticipătotodatălacompletareaconceptului
susustenabilalproiectului.
Ansamblulesteconstituitdinlocuințecolective,
spațicomercialeșiparcaresupraterană.Spațile
comercialesuntpoziționatelaparterulvolumuluicu
deschiderelabulevard,ușordeacesatșidinincintă.
Numărultotaldeunitățilocativeestede500,dintre
care50(10%)suntgarsonierecuunbalcon,300(60%)
suntapartamentecudouăcamere,cuunbalcon,iar
150(30%)suntcutreicamereșidouăbalcoane.Toate
apartamentelesuntdecomandateșidispundetoate
facilitățilefuncționale.
Pentruomaibunăoptimizareaterenuluiși
diminuareabugetuluideinvestiție,s-aalescasoluție
pentrurealizareanumăruluiminimdelocurideparcare
adăugareauneiparcărisuprateranemultietajată,cuo
schemăfuncționalăeficientă,caresusținepeste410
locurideparcare,aproximativ2/3dintotalulacestora.
12

01
TOPHOUSERESIDENCEBINELUI
DrumulBineluinr.41A,Sector4,București
LOCUINTECOLECTIVE
UtilizareadeimobilecuplanînformalitereiHafostceamaipotrivităvariantăpentruacestteren,
înideaoptimizărișieficientizărispațiuluiconstruit.Celedouăvolumeintersectateconturează
douăparcuriverzi.Ansamblulestecompusdinșaseclădiri,proiectateîntreietapediferite.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
2.152,57mp
Program
Locuințecolective
Suprafațăutilă
23.170,00mp
Regimdeînălțime
P+5E
POTmaxim
45,00%
Suprafațăteren
7.405mp
POTpropus
32,15%
Suprafațăconstruită
4.769,28mp
CUTmaxim
1,80
Suprafațădesfășurată
28.134,24mp
CUTpropus
1,90
Numărapartamente
168
Numărparcări
202
14

Apartament2 camere
Suprafata 53,72 mp
15
Apartament3camere
Suprafata 75,89 mp

Apartament3camere
Suprafata 101,43 mp
Poziționatîn MetalurgieiPark,ansamblul
rezidențialformatdinșaseimobiledelocuitse
desfășoarăpeosuprafațădeaproximativ2.215mp,la
intersecțiadintreBulevardulMetalurgieișiDrumul
Binelui.
Celeșasevolumeprezintăunlimbajcomun,
pentruaevidențiacăfacpartedinacelașicomplex
rezidențial.Existăînsămicideosebiriîntreacestea,
pentruamarcafiecareetapădedezvoltare.Înideade
autilizalamaximumsuprafațaconstruitășipentrua
optimizasuprafațautilă,aurezultatvolumeînforma
litereiH.Astfel,aufostgeneratecurțiverzi,gânditeca
spspațiadresatecomunități.Limbajulfațadeloreste
unulcuratșiușordeidentificat.Parterulșiultimuletaj
suntdiferențiatederestuletajelorcurenteprin
diferențădeculoareșitextură.
Apartamentelesuntdispusepetronsoanele
lungi,iarnodurilesuntpoziționatelaintersecțiadintre
volume,optimizândsuprafațautilă.Etajulcurentdeține
apartamentedecomandatededouă,respectivtrei
camere,prevăzutefiecarecucâteunbalcon.
Pentru că proiectul a fost optimizat
corespunzător,aufostadăugatepeterentoatelocurile
deparcarenecesarefiecăruiapartament.
16

01
OPTIMARESIDENCEPALLADY
StradaFeteștinr.54-56,sector3,București
LOCUINTECOLECTIVE
Avândînvederetoateconstrângerile,terenulcusuprafațade6.146mp,localizatînEstulCapitalei,
aconstituitoprovocare.Limitărileproiectuluiaugeneratosoluțiececonstăîntreivolume
dispuseparalel,legateprintr-unsubsolcomun.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
2.152,57mp
Program
Locuințecolective
Suprafațăutilă
9.338,49mp
Regimdeînălțime
S+P+6E
POTmaxim
30,00%
Suprafațăteren
6.146,00mp
POTpropus
29,81%
Suprafațăconstruită
1.832,07mp
CUTmaxim
3,20
Suprafațădesfășurată
1.989,74mp
CUTpropus
1,95
Numărapartamente
147
Numărparcări
178
18

19
Apartament3camere
Suprafata 80,04 mp

Apartament3camere
Suprafata 64,35 mp
Situlstudiatesteoenclavăîntrealteloturi,fără
acesdirectdintr-ocirculațiepublică.Distanțelemici
fațădeconstrucțileexistentedepesiturileînvecinate,
darșinecesitatearealizăridecirculațipeîntreg
terenul(cedețineunsinguracescarosabil),au
generatcasoluțieunansamblualcătuitdintreibare
paralele,cuunlimbajsimplu,elegant,cuunregimde
înălțimedeS+P+6E.Imobileledelocuințecomunicăcu
subsolulprinproprilenoduriledecirculațieverticală.
Fiecaredinceletreiclădirideținecâte7unități
locativepenivel,însumânduntotalde147de
apartamentedecomandatecucâtedouășitrei
camere.Suprafețeleutilealeacestoraseîncadrează
între52și89mp,optimizatecorespunzător,oferind
confortșicalitate.Bucătărilesuntînchise,iar
livingurileausuprafețemarivitrate,cudeschidere
căcătrebalcon.
Spațileverziseregăsescperimetralsitului,sub
formaunorbenzicuarboriînalțicarefuncționeazăca
barierecuroldefiltrareaaerului,darșiadiacent
imobilelor,subformădegrădiniprivatelanivelul
parterului.
Pesolsuntalocate53delocurideparcare,
acesatedincăiledecirculațiedinincintă.Încazul
acestuiproiect,parcareasubteranăafostsingura
soluțiedearealizanecesaruldeparcări.Celetrei
construcțidispundeunsubsolcomun,prevăzutcu125
locurideparcare,spațitehniceșidedepozitare,
inclusivdouăadăposturiALA.
20

LOCUINTECOLECTIVE 01JOY&GALAXYRESIDENCEBIRUINTEI
Str.Biruințeinr.31,Popești-Leordeni,Ilfov
RitmicitateacelorșasebareesteîntreruptădeincintacreatădeceledouăvolumetipL,în
interiorulcărorasedezvoltăunspațiuverdeorganic.Imobileledelocuințesuntseparatede
spațileverzicuplantațiînalte,locuriledeparcareșicăilederulare.Cele536deapartamente
îndeplinesctoatecondițilenecesarepentrucalitatealocuiri.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
Numărapartamente
Construit
Locuințecolectivesispațicomerciale
P+7E
32.963,00mp
9.574,38mp
75.505,80mp
536
Suprafațăspațiverzi
Suprafațăutilă
POTmaxim
POTpropus
CUTmaxim
CUTpropus
9.928,90mp
61.14,27mp
30,00%
29,05%
2,00
2,00
2

Apartame
Suprafata
23
Apartament3camere
Suprafata 87,87 mp

t2 camere
59,51 mp
Complexuldelocuințecolectiveestesituatîn
Popești-Leordeni,pestradaBiruinței,dezvoltatpeun
terencusuprafațade32.963m²,cuacesdindouă
circulațiexistente.Încadrulacestuicomplexs-a
propusotramărectangulară,caresăfaciliteze
acesibilitateașicirculațilecarosabileșipietonalede
peteren.
Ansamblulestecompusdinșasebaredeimobile
dispuseparalelșidouăvolumetipL,poziționateastfel
încât,întreacestea,săseconturezeunspațiuverde
organic,îninteriorulcăruiasedezvoltăunparc
amenajat.Regimuldeînălțimealtuturorvolumeloreste
deP+7E.Ritmulfațadeiestecreatdecătrebalcoanele
detipconsolășisuprafețelevitratemaricareajutăla
luminareaputernicăaapartamentelor.Ansamblul
dețineșispațicomercialepoziționatelaparterul
volumuluisituatlastradaprincipală.
Imobilele dețin un numărtotalde 536
apartamentedecomandatecuuna,două,respectivtrei
camere.Fiecaretronsondeținecâte8apartamentepe
etaj.Zonadezi,reprezentatădelivingșibucătărie,este
puternicluminatăprinsuprafețevitratemari,cuaces
înbalcoane.
Suprafațaverdeestereprezentatăatâtde
parculdininteriorulincintei,amenajatcuspațide
recrere,aleipietonale,cuvegetațiejoasășilocuride
joacăpentrucopi,câtșidebariereleverziaflatepe
întregulperimetrualterenului.
Apartament3camere
Suprafata 84,37 mp
24

07

01
HAPPYHOMECRETESTILOR
DrumulCrețeștilornr.29-33,sector4,București
LOCUINTECOLECTIVE
BaradelocuințeP+5E,cu60deapartamenteșidouănoduridecirculație,afostoprovocareîn
ceacepriveștelimitărileacestuiteren.Liniaritateafațadeiestespartădeacenteleverticalede
sticlăalenodurilordescară.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
97,27mp
Program
Locuințecolective
Suprafațăutilă
3.621,12mp
Regimdeînălțime
P+5E
POTmaxim
26,42%
Suprafațăteren
2.498,00mp
POTpropus
26,42%
Suprafațăconstruită
660,10mp
CUTmaxim
1,74
Suprafațădesfășurată
4.357,01mp
CUTpropus
1,74
Numărapartamente
6060
Numărparcări
7373
26

27
Apartament2 camere
Suprafata 64,06 mp

Terenulcusuprafațade2.498mpestesituatîn
Sectorul4 alcapitalei,pe DrumulCrețeștilor.
Provocareaacestuiproiectafostdatădeforma
îngustăaterenuluișideretragerilecareaugeneratca
soluțiearhitecturalăobarăculățimemicăde10mși
lungimede60m.
Imobiluldeține două noduride scară,
acentuateprincontinuitateașitransparențaperetelui
desticlă,careajutălaluminareașiventilareanaturală
aacesteia.Joculdematerialeșitexturisubliniază
ritmulogilor,iarîmpreunăcubalcoaneledetipconsolă
ajutăladinamicafațadelor.
S-adoritsăseurmăreascăoschemăfuncțională
eficientăîndistribuireaapartamentelorșiosuprafațăa
circulațilorcaresăatingăunprocentcâtmaimicdin
suprafațaconstruităanivelului.
Fiecarenoddecirculațiedeserveștecinci
apartamentepenivel,ambeletronsoaneavândîntotal
73deapartamentedecomandatecudouă,respectiv
treicamere.Toateapartamentelebeneficiazăde
balcoane.
Locuriledeparcaregeneratedenumărul
apartamentelornuauconstituitunimpediment,
acesteaaufostdistribuitelanivelulterenuluiîntr-o
zonădestinatăparcăriacestora,impusăderetragerea
delastradă.
Apartament3camere
Suprafata 79,93 mp
28

01
NEXTRESIDENCEPOSTALIONULUI
Str.DrumulDealulCuculuinr.1-3,Sector4,București
LOCUINTECOLECTIVE
Unsingurvolumcudouăetajeșialtreilearetras,cuogeometriesimplă,estetransformatîntr-un
volumcufațadedistincte,deosebite.Imobiluldeține2deapartamentespațioase,luminate
natural,cubalcoanefiecare,inclusivdouăapartamentedetippenthouse,cuterasegeneroase.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
268,7mp
Program
Locuințecolective
Suprafațăutilă
1.452,55mp
Regimdeînălțime
P+2E+3ER
POTmaxim
45,00%
Suprafațăteren
1.396,00mp
POTpropus
41,04%
Suprafațăconstruită
572,90mp
CUTmaxim
1,36
Suprafațădesfășurată
1.903,20mp
CUTpropus
1,36
Numărapartamente
2
Numărparcări
2727
30

31
Apartament2 camere
Suprafata 63,36 mp

Apartament3camere
Suprafata 79,1 mp
Terenulseaflăînsectorul4almunicipiului
București,pestradaDrumulPoștalionului,șiareo
suprafațăde1.396mp.
Geometriavolumuluiafostdeterminatăde
formarectangularăaterenului.Rigiditateafațadeieste
întreruptădeprezențabalcoanelorfinisatediferit.
Etajulretrasgenereazăapartamenteceauacesla
terasegeneroasecasuprafață.
Etajulcurentestealcătuitdinșaseapartamente
decomandate,dedouăcamere(4apartamente),
respectivtreicamere(2apartamente).Terasele
apartamentelorsepotacesaatâtdinliving,câtșidin
bucătărie.Schemafuncționalăaunitățilorlocativeeste
unaeficientă,cusuprafețelecirculațilorcâtmaimiciși
cucamereledecomandatespațioaseșiputernic
luminate.
Suprafața verde este distribuită uniform,
perimetralimobilului, completatăcuogrădină
generoasăamenajatăcudiferitespecideplanteși
arbuști.
Locuriledeparcaresuntdispuseperimetral
terenului,cuacesdinstradaprincipală.
32

01
ALLEGRARESIDENCEVILLASPOPESTI
Str.Solstițiului,Popești-Leordeni,Ilfov
LOCUINTECOLECTIVE
Peterenulcusuprafațade556,00mpsepropunșaselocuințeidenticeînșiruite,curegimde
înălțimeP+1E+M.Locuințeleasigurănevoileuneifamilitinere,fiindfoartebineoptimizate,având
învederesuprafețelerelativmicialeacestora.Zonadinfațăafiecăruimobilserveștegarăriși
acesuluiînlocuință,întimpcezonadinspatesedeschidecătreogrădinăprivată.
Status
Construit
Suprafațăutilă
455,68mp
Program
Locuințeînșiruite
POTmaxim
50,00%
Regimdeînălțime
P+1E+M
POTpropus
48,35%
Suprafațăteren
556,00mp
CUTmaxim
0,50
Suprafațăconstruită
268,88mp
CUTpropus
0,49
Suprafațădesfășurată
543,76mp
Numărlocuințe
6
34

35

TerenulestesituatînPopești-Leordenișiareo
suprafațade556mp.Lățimeaîngustăaacestuiaa
generatvolumetriapropusă.
Volumulestealcătuitdinșasemodulede
locuințeînșiruite,identice,cuunregimdeînălțimede
parter,etajșimansardă.Acesulfiecăreilocuințese
facedintr-oalepietonală,amenajatăcuvegetație
diversă.Fiecaremoduldelocuitesteprevăzutcuo
curteșioterasăintimă.
Raportulplin/goldelanivelulfațadeloresteunul
echilibrat,cusuprafețevitratemari.
Deșimasacromaticădominantăestealb-gri,întreaga
compozițieestepusăînevidențădeacenteleroșiale
balcoanelor.
Fiecaremodulestefoartebineoptimizat,
parterulestedestinatzoneidezi(aces,living,
bucătărieșibaiedeserviciu),iarzonadenoapteseaflă
laetaj.Balconulpoatefiacesatdinholulprincipal,
devenindunspațiucomunpentrutoatecamerele.
Mansardaserveștecaspațiumultifuncțional,urmânda
seadaptaînfuncțiedecerințelefiecăreifamiliînparte,
fiefieîntr-ozonătipfamily/hobby,fieîntr-undormitorde
oaspeți.
36

01
INSIRUITEPIPERA
Pipera
LOCUINTECOLECTIVE
CeleșaptelocuințeindividualeauunregimdeînălțimedeP+1E.Compozițiageneralăeste
echilibrată,fiindgeneratăderitmicitateamoduleloralternative.Zonadeziamenajatălaparter
esteîmpărțităîndouăspațidistincte,bucătărie–dining-livingșiscară–baie-depozitare.Zona
denoaptedelaetajconținedouădormitoareputernicluminatecuaceslabaiașidresing-ul
comune.
Status
Propunere
Suprafațăspațiverzi
29,18mp
Program
Locuințeînșiruite
POTmaxim
40,00%
Regimdeînălțime
P+1E
POTpropus
40,00%
Suprafațăteren
1.250,00mp
CUTmaxim
1,00
Suprafațăconstruită
500,15mp
CUTpropus
0,80
Suprafațădesfășurată
1.000,30mp
Numărparcări
7
Numărapartamente
7
38

39

PeunterenîngustdinNordulCapitalei,cu
deschidereaceamarecătrecirculațiacarosabilă,s-a
doritosoluțiearhitecturalăcaresărăspundă
exigențelorspațialeșifinanciarealebeneficiarului.
Pentruaajungelaocompozițiearhitecturală
viabilăafostnecesarsăurmămmaimulțipași.Pentru
început,am căutatconturareaunuiplanoptim
funcțional,fărăspațipierdute,caresăsatisfacătoate
nevoile uneifamilimoderne.În completarea
conceptuluifuncționalamfolositvolumedictatedelini
șimaterialecontemporane.Compozițiafinalăeste
alcătuitădinșaptemoduleidentice,fiecareunitate
fiindformatădindouăcorpuriglisateunulfațăde
celălalt.Pentruaacentuazonadeaces,volumul
frontalafosttratatdiferit,acestadiferențind-seatât
princuloare,câtșiprintextură.Acentelenegrepe
dublăînălțimecreazăefectuldeprofunzimeși,în
acelașitimp,protejeazăintrareaînlocuință.
Fiecaremodulurmeazăoschemăfuncțională
clasică,parter-zonadezi,șietaj–zonadenoapte.
Încădelaintrareseobservăsegregareaspațială,
relațiabucătărie-dining-livingformeazăunspațiu
unitar,deschiscătreterasaexterioarădincurtea
privatădinspatelecasei.Aceastaesteseparatăde
baiadeserviciușidepozitareprinholuldedistribuțieși
scarade acescătre dormitoare.Etajuleste
compartimentatcudouădormitoareprevăzutecubaie
șidresingcomune.
40

01
NORDULUI
ȘoseauaNordului,nr.14-140,sector1,București
LOCUINTECOLECTIVE
Inovațiaproiectuluioreprezintămanierasustenabilăaconceptuluifuncțional,structuralși
arhitecturalpropus.Volumintegratîncontextulurban,culimbajarhitecturalparticular,prezintă
100deduplexuricustandardridicatalocuiri.Toatelocuriledeparcaresuntrepartizateîncele
douănivelurisubterane,eliberândterenulpentruamenajărileverzi.
Status
Propunere
Suprafațăspațiverzi
10.482,12mp
Program
Locuințecolective
Numărparcări
152
Regimdeînălțime
2S+P+7E
Suprafațădesfășurată
15.260,89mp
Suprafațăteren
4.076,87mp
Numărapartamente
100
Suprafațăconstruită
1.898,42mp
42

43
Terenulesteamplasatîntr-o
zonăselectăacapitalei,adiacentă
ParculuiHerăstrău,ozonăliniștităși
intimă,unde volumularhitectural
trebuieintegratîncontext,iarcalitatea
locuirisăsatisfacăcelemaiînalte
standarde.
S-adoritunvolumarhitectural
caresăseevidențiezeprinsimplitate,
integrareîncontextșisustenabilitate
(printehnici,tehnologișimateriale
utilizate).Soluțiaarhitecturalăafost
generată,în primă instanță,de
compartimentareaapartamentelorde
tiptip duplex și de optimizarea
suprafețelorcomunedecirculație,dara
fost completată prin limbajul
contemporansimaterialelemoderne
ale fațadelor.Cele două volume
deschis-închis se completează
compozițional, fațada modulară
înînfățișândidentitateaapartamentelor
detipduplex.
Aparateledeintrareacelorpatru
nodurisunttratatespecial,cutrepte
late șirampă lină,separate de
vegetație.Întreintrărisuntamenajate
micigrădinipublice,spredeosebirede
zonadinspateundegrădinilesunt
intimeșiprivate.
Fațadaventilatăreprezintăun
sistemdeînchideresustenabil,care
ajutălaventilareapereteluișifinisarea
acestuiacudiferitemateriale.Încazul
de față, am ales ca finisaje
fibrocimentulîndouănonculoripentru
greutatearedusă,rigiditateacrescută,
ststabilitateafizico-mecanică,rezistența
lacăldurășifoc,izolareacusticăși,nu
înultimulrând,reducereacostului
energieiîntre25și40%.

Apartamenteledetipduplex
suntorganizate după o schemă
funcționalăoptimă,cuunconfort
ridicat,cusuprafețeutilegeneroase.
Fiecareduplexbeneficiazădecâteo
terasăînzonadezișiunbalconmai
îngustînzonadenoapte.
Duplexurile de la nivelul
parteruluiauproprilecurțiplantate
separatecugardurivi,amenajatecu
arbuștișicuteraseintime.Duplexurile
delaultimulnivelbeneficiazădeterase
generoaseamenajatecupergole.
Suprafețeleverzicompletează
conceptulacestuiimobiloferindo
atmosferăintimășiprimitoare.Micile
grădinidelaintrărileînimobilsunt
publice,amenajate peisagistic cu
vegetațiejoasă,densă,iarcurțile
privatecuvegetațierară,darînaltă,și
cucuteraseintime.
Rampadeacesacelordouă
nivelurideparcaresubteranăseface
directdinstradaprincipală.Celedouă
subsoluri urmăresc o schemă
funcțională optimă, satisfăcând
numărulnecesardelocurideparcare,
darșinecesaruldespațitehnice,spați
dedepozitaresauadăposturiALA.
4

D u p le x
Suprafata 166,48 mp
45
PARTER

ETAJ
46

01LOCUINTECOLECTIVE
GALAXYRESIDENCEBINELUI
StradaDrumulBineluinumarul9,Sector4,București
Cincivolumedetiplamă,paralele,ocupăotreimedinsuprafațaterenuluisituatînzonadesuda
Capitalei.Specificacestuiproiectestejoculverticalalogiloratașatemonobloculuialb.Untotal
de240deapartamentesuntprevăzuteîncelecincimobile.Locuriledeparcare,căilederulareși
spațiulverdeseparăvolumeleuneledealtele.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
2.834,76mp
Program
Locuințecolective
Suprafațăutilă
13.193,50mp
Regimdeînălțime
P+5E
POTmaxim
45,00%
Suprafațăteren
9.425,00mp
POTpropus
32,40%
Suprafațăconstruită
3.052,50mp
CUTmaxim
0,90
Suprafațădesfășurată
15.663,60mp
CUTpropus
0,59
Numărapartamente
240
Numărparcări
240
48

Apartament2 camere
Suprafata 61,74 mp
49
Apartament2 camere
Suprafata 53,47 mp

Apartament1camere
Suprafata 40,39 mp
AmplasatînMetalurgieiPark,înzonadeSuda
Bucureștiului,terenulcuosuprafațăde9.425mpse
deschidecătreDrumulBinelui.Ansamblulpropuseste
formatdincinciimobileidentice,paralele,fiecarecu
suprafațaconstruităde610mp.Orientareaacestor
imobileesteest-vest.
Volumulrectangularalimobiluluiafostconstrânsde
compartimentareaoptimăaapartamentelor.Dinamica
fațadeiesterealizatădeacenteleverticalecreatede
cătrelogilefinisatediferit.Finisajuldelemnal
balcoanelordevineacentpentruvolumulalb.
Cele48deapartamentesuntsusținutedeun
singurnoddecirculație,amplasatcentral,cuunsingur
aces.Apartamenteledecomandatesuntdedouă,
respectivtreicamere,cubalcoaneintime,închise,de
tiplogie.Spațiulinterioresteatipic,majoritatea
living-uriloraudublăorientarecuajutorulferestrelor
înaltedecolț,iarbucătărilesuntdeformăpătrată,
generoasecasuprafață,cuacesînbalcoane.
Adâncimearelativmareaacestora,depeste2metri,
permiteamenajareaunuidiningexteriorînlegătură
directăcubucătăria,sauculiving-ul.
Locuriledeparcarenecesareaufostdistribuite
peteren,înapropiereaimobilului.
50

CLADIRI
PUBLICE
RestaurantHerastrau
SpaFloreasca
ClubFitness

02 CLADIRIPUBLICE
RESTAURANT HERASTRAU
LacHerăstrău,București
Creatîntr-osemanticăidenticăcadruluinatural,restaurantulsurprindeesențaarhitecturi
contemporane.Orizontalitatea,luminaputernicădatădetransparențavitrajelormarișiterasele
întrepte,oferăoatmosferăspecială,participândlaconexiuneacunatura.
Status
Program
Regimdeînălțime
Propunere
Restaurant
D+P
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
1.075,00mp
750,00mp
750,00mp
54

5

PemalullaculuiHerăstrău,cuopriveliște
încântătoare,întreținutădevegetațiacopleșitoarea
parcului,peunterencusuprafațade1.075mp,tema
cereaproiectareaunuirestaurantcuocapacitatede
aproximativ300depersoane,cuzonedemeseatât
interioare,câtșiexterioare.Ampropusunconcept
inovator,într-unlimbajcontemporan,întandemcu
contextulcadruluinatural.
Condiționatdepantaterenului,s-aalesca
volumulsăfieparțialîngropat,înterase,mulatpe
siluetaversantului.Porninddelaunvolumdetip
pavilionar,cuspațigeneroase,cudeschidericătre
spectacolulpeisajuluinatural,conceptulseconturează
într-omanierăcontemporanăpeostructurăușoară
metalicăînchisăîntr-ocutiedesticlă.Planșeulsubțire
dedebetoncareînchidespațiulaparteasuperioarăeste
străpunsdeunpereteverticaldinpiatră,rigid,care
anunțăintrarea,învremeceluciuldeapădelabaza
pereteluiîioferăprofunzimeșigreutate.
Înideadeacreaunspațiupublicdeschis
perimetral,afostnecesarcabucătăriașispațile
adiacenteacesteiasăfiepoziționatelademisol.
Bucătăriarestaurantuluiurmeazăschemaclasicăde
organizareacirculaților,depozitărilorșiposturilorde
lucru.Înimediataproximitateaacesuluipubliceste
amenajatăzonadebar,deundesepotacesa
susucesivceletreiplatformeîntreptealezonelorcu
mesepentruclienți.Circulațiadinzonaintrărieste
direcționatădeocurteîngustădelumină,plantatăcu
vegetațieînaltă,careseparăintrareaînlocațiedezona
publicădeservire.
Materialitateavolumuluiesteveridică,integrată
încadrulnatural,realizatădindiferitetipuridepiatră
naturală,singureleacenteverticalefiindstâlpiînalțiși
subțiricareamintescdetrunchiurilecopacilorce
bordeazăsitulpetoatelaturile.
56

02 CLADIRIPUBLICE
SPAFLOREASCA
LacFloreasca,București
DesfășuratpemalulLaculuiFloreasca,SPA-ulseorienteazăcătreprivelișteaîncântătoarea
cadruluinaturalprinintermediulecranelorvitrate.Înălțimeaamplăaspațiului,fantelelateraleși
perforațiledintavanpermitluminizenitalesăcontribuielacreareauneiatmosferededicată
relaxări.
Status
Program
Regimdeînălțime
Propunere
SPA
P+1
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
3.675,00mp
997,62mp
750,00mp
58

59

` Aflatîntr-ozonădeagrement,lângăuncontext
urbanrezidențial,darcuoprivelișteunicăpemalul
LaculuiFloreasca,s-adoritpropunereaunuiconcept
welnes-spa.
Dispuspeconturulmalului,am abordato
arhitecturăminimalistă,delocagresivă,darcaresăfie
recognoscibilă.Amalesalăturareaașaptemodulede
cazareîntreruptedecorpulcentralalSPA-ului,module
cesediferențiazădeacestaprinlimbaj,darșiprin
materialitate.
EcranuldesticlăalzoneideSPAsparge
ritmicitateamodulelordecazareșioferătransparență
absolută,legândexteriorulcuzonaderecepțieșilobby.
Recepțiaestemarcatăcuunpereteplacatcupiatră,
darcareblocheazăvedereacătrezoneleprivate,cum
arfipiscina.
Moduleledecazaresuntînchisecufațadă
ventilată,acentuatăînzonaintrăricuunperete
verde,continupedublăînălțime.Fiecareunitate
dispunedeozonăintimăderelaxare,cugrădină
amenajată,orientatăcătremalulacului.
ÎnceacepriveșteorganizareaSPA-ului,se
urmăreșteoschemăsimplădecirculați.Începândcu
zonadeprimiredeschisăcompletcătrepublic,încare
regăsimloby-ul,recepțiașiunbirou,separcurge
ulteriorzonadeîntreținerecorporală,underegăsim
cabinetepentrutratamenteindividuale,prevăzutecu
vestiarșigrupsanitar,ajungândînfinallazona
welnes,undeseaflăpiscina,prevăzutădeasemenea
cuvestiaresigrupurisanitare.
Piscina se deschide către malulLacului
Floreasca,printr-unecrandesticlăcarerupebariera
interior-exterior,efectamplificatprinplanșeulperforat
carepermitepătrunderealuminizenitale.
Materialelesuntalesecuatenție,într-omanieră
minimalistă.Betonulaparentalfațadeiventilatese
completeazăcuperețiverzișiplacajedinpanouride
lemn.
60

02 CLADIRIPUBLICE
CLUBFITNESS
Str.ChesonieriFN,Mun.Giurgiu
Înmijloculunuicontexturbanrezidențialsepropuneonouăconstrucțiepentrurelaxareși
recrere.Ușordeacesatdatorităpoziției,culimbajularhitecturalmodern,cufinisaje
contemporane.Sălilordefitnesșiaerobicdelaetajeliseadaugăpiscinadelaparter,împreună
cufuncțiunileconexeacestora.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
Propunere
Clubfitnesșispațiucomercial
P+2E
1.400mp
504,00mp
1.512,00mp
Suprafațăspațiverzi
POTmaxim
POTpropus
CUTmaxim
CUTpropus
Numărparcări
280mp
40%
36%
1,50
1,08
30pesol
62

HARD
hardW
WORK
4
hard
WORK
hard
WORK
hard
WORK
hard
WOR
63
H

Poziționatîntr-uncartiercentraldinmunicipiul
Giurgiu,într-uncontexturbanpreponderentrezidențial,
peoparcelăcusuprafațade1.400m2,beneficiarulși-a
doritcreareauneifuncțiunipubliceadresateîn
principaltinerilor,cuspațipentrufitnes,aerobicși
piscină.Conceptularhitecturalaavutlabazăunstil
modernavangardistcaresărăspundăcerințelor,
aju
ajutândlareactivareașirejuvenareazonei.
Constrângerilefuncționaleșireglementările
zoneiaufostprimeledouălimităriînconturarea
acesteipropuneri.Conceptulvolumetricseconstituie
dindouăcorpuri,diferitecaproporție,articulate
print-unnoddecirculațieînchiscuperetecortină.
Piscinadelaparterdispunedeovitrinădesticlă
generoasă,asigurândtransparențatotalăîntreinterior
șipie
șipietonalulstrăziprincipale.
Având ca scop conturarea uneiimagini
contemporaneșidinamice,materialelealesesunt
naturale,atașatedeunsistemsustenabildeînchidere.
Ostilitateașimasivitateafinisajuluinegru sunt
temperatededesign-ulriflajuluimetalic,atașatcao
coajădeprotecțiecorpuluiprincipal.
Celedouădecupajedinzonadeaces(aces
salăfitnes,respectivacespiscină)suntsingurele
acente,detipportal,îmbrăcateînCor-Ten.Monotonia
contrastuluidintrenonculoriestespartădeaceste
acidentealeculoriCor-Ten-ului,cuscopuldea
evidențiaceledouăintrări.
S-aurmăritexecutareauneischemefuncționale
optimeșinteligibile.Piscina,ușordeacesdelaparter
dispunedeorecepție,vestiare,băi,depozitărișispați
tehnice.
Sălilordefitnesșiaerobiclisepuneladispozițiecâte
unetajpentruderulareaactivităților,însoțitedezonele
amenajatecuvestiare,grupurisanitareșisaune,totul
împărțitpesexe.
4
K
WORK
hard
WORK
hard
WORK
hard
WORK
hard
WORK
hard
WORK
hard
WORK
hard
ORK
ARD
HARD
ORK
64

LOCUINTE
INDIVIDUALE
CasaVoluntari
CasaIzvorani
CasaScoli
CasadepestradaCrinilor
CasadinSnagov

03LOCUINTEINDIVIDUALE
CASAVOLUNTARI
Voluntari,Ilfov
Locuințăcreatăîntr-omanierăcontemporanăexterior-interior,cuspațiample,luminate
puternic.Linilesimpleșilimbajulminimalistevidențiazăacuratețeavolumetricășioferăo
atmosferăodihnitoare.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Suprafațădesfășurată
Construit
Locuințăindividuală
P+1E
526,00mp
170,24mp
310,35mp
Suprafațăspațiverzi
Suprafațăutilă
POTmaxim
POTpropus
CUTmaxim
CUTpropus
Numărparcări
419,39mp
4.013,67mp
35%
35%
2,50
2,20
25subsol/38pesol
68

69

CasaestesituatăînorașulVoluntari,unoraș
bogatînspațiplantate,anexatzoneidenorda
Capitalei.Zonaesteadresatălocuințelorindividualecu
regimmic-mediudeînălțime,cuunprocentdeocupare
alterenuluide35%,restulfiindrestituitspațiuluiverde.
Punctuldeplecarealproiectuluiafostintegrareaîn
caracterulzoneifolosindunlimbajarhitectural
contemporan,caresăfieînconcordanțăcuo
configurarefuncționalămodernă,conformsolicitări
beneficiarului.
Compozițiavolumetricăestealcătuitădin
intersecțiaadouăvolumededimensiuni,materialități
șifuncțiunidiferite.Corpulplacatcufinisajdelemn
intersecteazălaparteainferioarămonobloculalb,
oferindimagineaunuivolumcareplutește.Acestadin
urmă,pelângăaspectesteticoferit,îndeplineșteșiun
rolfuncțional:aceladeaacoperizonadeintrareși
teterasadinspatelelocuinței.
Imobilul prezintă o formă planimetrică
rectangulară,cudimensiunimaximelanivelulsoluluide
36x15m.Locuințaurmeazăoschițăclasicăa
configurațieispațialecuparteruldestinatexclusiv
zoneidezișietajulpentruzonadenoapte.Aparatulde
acesesteformatdinintrareaprincipală,acoperităde
consolă,careteconduceîntr-ozonăintermediarăde
didistribuție.Vestibululdevinepunctuldeacesatât
pentruzonadezi(bucătărie-living),câtșipentruetaj,
undeseaflăzonadenoapte.Notabilăesteconfigurația
zoneidezi,relațiadeinterdependențăbucătăriedining-living,legatăcuterasaexterioarăprintr-o
suprafațăvitratăgeneroasă.
Spațiuldezidelanivelulinferiorsecontinuășila
etaj,într-unspațiuintimderecrere,unlounge,un
spațiuflexibil,multifuncțional.Totlaetajsedesfășoară
celedouădormitoare,celmatrimonialșicelalcopilului,
ceaufiecaredresingșibaie.Acesteasuntluminateși
ventilatenaturalcusuprafețevitrateînalte,protejate
cuparapetdesticlălaminată.
Lameleledelemnsuntintegrateînsistemul
fațadeiventilateînzoneledeplin,iarîndreptulgolurilor
devinsistemdeprotecție,funcționândasemeneaunui
parasolar.
70

03LOCUINTEINDIVIDUALE
CASAIZVORANI
Izvorani,Ilfov
Conturatpebazaunuiconceptclasic,celedouăcorpuriopacesuntarticulateprintr-ozonăde
intrareputernicvitrată.Într-unlimbajmodern,zonadeacesseparăceledouăfuncțiuni
principalealecasei,spațiulderelaxaredeceldeodihnă.Ambelevolumesuntorientatecătre
gradinadinfațalocuinței,deschisăcătrepiscinașiliving-ulexterior.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
1.400,00mp
Program
Locuințăindividuală
Suprafațăutilă
302,91mp
Regimdeînălțime
P
POTpropus
18,2%
Suprafațăteren
2.000,00mp
CUTpropus
0,18
Suprafațăconstruită
366,03mp
Suprafațădesfășurată
366,03mp
72

73

Terenulcuosuprafațade2.000mp,situat
într-uncontextrural,satulIzvorani,seînvecineazăcu
pădureaSnagov.Fărăconstrângeriurbane,conceptul
locuințeis-aconturatînjurulproprieigrădini,urmândo
schemăcompoziționalăfuncționalăsimplă,cuspați
ample,deschisecătrenatură.
Volumetriaesteunasimplă,cusuprafețevitrate
ample,careajutălaconexiuneaspațiuluiinteriorexterior,darșicuzoneopacebinedefinite.Locuințase
compunedindouăcorpurirectangulare,articulate
întreelecuaparatuldeintrare,axial,perpendicularpe
stradaprincipalălacareterenularedeschidere.
Intrareasecundarăsefacelateral,dingarajulintegrat
înînvolumularhitectural,mascatdartotușiușorde
acesat,printr-oalecarosabilă.
Parcursulesteunulsimplu,compusdincâteva
secvențe particulare:după parcurgerea primei
secvențe,undeseaflăogradinasilvică,traseuleste
urmatdeoterasageneroasăamenajatăcupiscinăși
lobyexteriorînapropiereacăruiaseaflăintrareain
locuința.Deopartesidealtaavestibululuilocuințeise
aflaceledouazoneprincipale.Spațiuldeziesteunulde
tiptipopenspace,culiving-dining-bucătărie,iarcelde
noaptecutreidormitoare.
Relațiadeinterdependențăafuncțiunilordin
zonadezisecompleteazăarmonioscuterasa
exterioarăprevăzutăcuunspațiuderelaxareînjurul
piscineiinfinityșiculounge-ulîngropat. Această
conexiuneaspațiuluiinterior-exterioresteușorde
perceputșiderealizatdatorităperețiloramovibili
vitrați.
Dormitoarelesuntprevăzutefiecarecudresing
șibaie,cuplateastfelîncâtsăofereintimitate.Acestea
suntprevăzutecuteraseprivatetiplogie,închise
perimetral,fiindperceputecanișteecraneatașate.
Deșivitrajulesteunulamplu,interioruldevineunspațiu
intimdatoritavegetațieidensedinîmprejur.
74

03LOCUINTEINDIVIDUALE
CASADEPESTRADASCOLI
StradaScoli,nr.3,Popesti-Leordeni,judetulIlfov
Volumetriaproiectuluiafostgeneratădeconstrângerileurbane(lotîngustșialipirelacalcan)
fiindnecesarăintegrareaacesteiaîncontextulzonei.Locuințaindividualăcuregimdeînălțime
P+1E+Msedeschidecătrecurteasemi-publicădinfațășicătregrădinaprivatădinspatecu
vitrajemari.Zonadezidelaparteresteunspațiuunitarcubucătărie-dining-livingșiterasă
exterioară,iarceadenoaptedelaetajelesuperioarecudormitoare,băi,dresing-urișiocameră
deboardgame.
Status
Construit
Suprafațăspațiverzi
102,50mp
Program
Locuințăindividuală
Suprafațăutilă
287,87mp
Regimdeînălțime
P+1E+M
POTpropus
30,00%
Suprafațăteren
333,00mp
CUTpropus
0,89
Suprafațăconstruită
100,10mp
Suprafațădesfășurată
296,32mp
76

7
PARTER ETAJ1

Terenulestesituatîntr-uncontexturbandens,
cuconstrângerișilimitări.Provocareaafostdea
satisfacecerințelebeneficiarului,deaoferioînsorire
optimă spaților proiectate, de a respecta
reglementărilezoneiprinretragerișialiniamentși,nuîn
ultimulrând,însușicompozițiașilimbajularhitectural.
Așezareapeparcelăacontribuitfoartemultla
conturareavolumului:afostnecesarăalipireala
calcanullateralalclădirivecineșiretragereafațăde
cealaltălimitălaterală,astfelvolumulnouconturatare
deschidereșivizibilitatemaimultăcătrezoneledin
fațașispatelecasei.Lucrândlaintegrareaacestuinou
imobilîncontextulactualalzonei,etajul2estedetip
mansardă,într-osingurăapă,învelitcutablăcutată.
Acestfinisajcontinuăpeplanulverticalalperetelui,
conturândsubtilsiluetavolumului,caocoajăde
protecție.Fațadaprincipală,ceadelastradă,șicea
opusăacesteiasuntcelemaiimportanteelemente
verticalealeacesteicompoziți.Eleoferăceamaimare
sursădelumină,oferindvizibilitatecătredouăzone
importantealeîmprejurimi:curteadinspatedetip
gradinăprivată,intimă,amenajatăcuunlivingexterior
înnaturăpentrurecrereaîntregifamilișicurteadin
față,semi-publică,cuunmicspațiuverdedeprimire,
acespietonalșiauto.
Dinpunctdevederefuncțional,parteruleste
destinatzoneidezi(bucătărie,dining,living),iaretajele
superioaresuntatribuitezoneidenoapte,excepție
făcândcamera"board-game"delaultimuletaj.
ÎnÎnacestproiects-auoptimizatcuatențiespațile,dat
fiindfaptulcălățimeaclădiriestedestuldeîngustă.
Pentruzonadeparter,s-aalescabucătăriasăfie
orientatăcătregrădinadinspate,comunicândastfel
cudining-ulșicuterasaexterioară,iarliving-uldeschis
săfieorientatcătreambelecurți,comunicândcu
acesulșiscara,înfață,șicuterasa,înspate.
FiFiecaredormitoresteprevăzutcudresingșibaie,cu
spațigeneroaseșisuprafețevitratemari.Dormitorul
cu numărulpatru afostînlocuitcu camera
board-game,unspațiudeschiscompletdeschis,
luminatnatural,intim,specialamenajatpentrujocurile
defamilie.
ETAJ2
78

03LOCUINTEINDIVIDUALE
CASADEPESTRADACRINILOR
StradaCrinilor,comunaBerceni,Ilfov
Locuințaunifamilialăconturatăpebazaunorprincipimoderne,caresatisfaceînprimulrândraționamentul
funcțional.Suprafețemarivitrate,acentvertical,teraseampleacoperite,logișiacesurievidențiate,acesteasunt
elementelecarecompunaceastăvolumetrie.Amplasatîntr-uncartiernouanexatBucureștiului,beneficiarulacestui
terenne-asolicitatpentruproiectareaproprieilocuințe.Ținândcontdecerințelefamiliei,amconturatunvolum
caresăsatisfacănevoiletuturormembrilor.Deșivolumetriaafostconstrânsădesuprafețelefuncțiunilor,amreușit
săconturămunjocechilibrat,cuspațiarhitecturalecaresurprind.Câtevadintreacelespațicareoferăexperiențe
unicesenumărălogileintime,teraseleacoperitedeschisecompletcătregrădinăsausuprafețelepedublăînălțime
cuvitrajeînalte.Locuințaalbă,puternicperforatăcugoluri,prezintăcâtevaacentedinplacajdepiatră,aspectcare
aminteștedecontextulactualalzonei.Acesulînlocuințăsefacela1mfațădecotaterenului,marcatprintrepte
metalicecuvangcentral,camuflateînalbuldemisolului.Circulațiaverticală,poziționatăîncentrulcasei,esteînchisă
laexteriorcuunperetecortinătransparentcareleagăparteruldedemisolșideceledouăetaje.Zonadezidela
paparterseextindeșilaprimuletajdeasupraliving-ului.Bucătăriaînchisășidining-ulsecompleteazăcuterasa
exterioarăacoperită,deschisăcătregradinaprivată,iarbiroulesteușordeacesatdinvestibululocuinței.Primul
etajdispunedetreidormitoarecuterasepropri,utilatecubaieșidresingfiecare.Ultimuletajretrasbeneficiazăde
douădormitoaredeschise,cuterasepanoramice.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Construit
Locuințăindividuală
D+P+1E+2ER
2.017,00mp
20,27mp
Suprafațăspațiverzi
Suprafațăutilă
POTpropus
CUTpropus
Suprafațădesfășurată
957,86mp
572,16mp
1,37%
0,39
762,16mp
80

PARTER
81

ETAJ1
82

03LOCUINTEINDIVIDUALE
CASADINSNAGOV
Snagov,Ilfov
Într-unlimbajarhitecturalminimalist,curegimmicdeînălțime,volumulcompusdindouăcorpuriopacearticulatecu
unvolumdesticlăreușeștesăseintegrezecupeisajulnatural.Corpuriledeținfuncțiunidiferitedispuseperimetral
piscineicaresedeschidecătregrădină.
Status
Program
Regimdeînălțime
Suprafațăteren
Suprafațăconstruită
Construit
Locuințăindividuală
D+P+1E+2ER
2.017,00mp
20,27mp
Suprafațăspațiverzi
Suprafațăutilă
POTpropus
CUTpropus
Suprafațădesfășurată
957,86mp
572,16mp
1,37%
0,39
762,16mp
84

85

TerenestesituatîncomunaSnagov,laNordde
București,într-ozonăapropiatăPăduriSnagov,cuun
cadrunaturalidilic.
Pentruaceastăcasădevacanțăamalesun
concept volumetric simplușiorganizat,de tip
pavilionar,compusdindouăcorpuriindependente,
conectateprintr-oarticulațietransparentă,care
dezvăluieîncădelaintrareîntreagaarmoniealocuinței.
Denotatesteconexiuneaîntrespațișimplicitrelațile
detipinterior-exterior.Elementulsurprizăalacestei
compozițiîlconstituiepiscina,cuvizibilitateridicatăși
ușordeacesatdinceledouăcorpurialelocuinței.
Pentruasubliniasimplitateaacesteiconstrucți,
s-aualescamaterialeantitetice,betonulpentru
rigiditateatexturișisticla,dedimensiunimari,pentru
transparențășivizibilitate.
Cele două corpurisuntindependente și
funcțional.Bucătăria,ușordeacesatdinzonaintrări,
estedeschisăcătrezonadediningșilivingformândun
spațiucomun,unitar.Zonadenoapte,reprezentatde
douădormitoarecubăipropri,auunmaredresing
comun.
Piscinaestepunctulcentraldeatracție,
poziționatădealtfelîncentruldegreutatea
compoziției,întreceledouăvolumelaterale.Aceasta
sedeschide,pelaturascurtă,cătregradinavegetalăa
imobiluluiprintr-oterasăamenajată.
86

DESIGN
INTERIOR
CasaA
CasaC
InteriorPenthouse
InteriorRestaurant
CasaCL
CasaE

07

04 DESIGN INTERIOR
CASAA
Proiectdereamenajare,vizualizare3Dfoto-realistă,planurimobilare,planurinstalați,
devize,recomandăriachizițimateriale,supraveghereșicordonareșantier
ProiectultrateazăolocuințăexistentăP+1,beneficiaridorindu-șioreamenajaretotalăaacesteia.Noulconceptse
bazeazăpeîmbinareafinisajelorcontemporaneșielementelorglamourcareoferăoatmosferăprimitoareși
prețioasătotodată.Parterul,puternicluminatnatural,areunplandetipopenspacececuprindedining-ulșiliving-ul.
Zonadelivingestedeschisăpedublăînălțime.Amenajareapresupunepunereaînvaloareaacestuispațiuampluprin
folosireamaterialelornaturale(piatrășilemn),darșiprincromaticadeschisăotuturorelementelor.Pentruagenera
oatmosferăcălduroasășiprietenoasă,amadăugatelementedelemnșitextilefinecareechilibreazărigiditatea
finisajelordepiatră.Eleganțaspațiuluiestedăruitădemobilierulcudetalimetaliceaurite.Benzilefinedelumină
adaugăunplusdeintimitateîncăperilorșipunînvaloarefinisajelefolosite.Pentruamenajareadormitoareloramales
materialecaldeprecumparchetdinlemnmasiv,vopseadecorativăpentruinteriorșimobilierdeculorideschise.
Suprafațătotală
Suprafațăutilă
269,10mp
360,95mp
Status
Buget
Încursdeexecuție
Mediu
Temă
Reamenajare
90

91

92

07

04 DESIGN INTERIOR
CASAC
Proiectdereamenajare,vizualizare3Dfoto-realistă,planurimobilare,planurinstalați,
devize,recomandăriachizițimateriale,supraveghereșicordonareșantier
ProiectularecascopreamenajareunuiapartamentdepatrucameresituatînzonaPajura,București.Solicitarea
beneficiaruluiafostdeacreaunspațiuminimalistcuinfluențescandinave,caresăseregăseascăîntoateîncăperile.
Apartamentulurmeazăoschemăfuncționalăsimplă,zonadezifiindseparatădeceadenoapteprintr-unspațiu
intermediar,tampon,unholdedistribuție.Pentruaoferisenzațiaunuispațiudeschis,s-aufolositmaterialenaturale
înnuanțecaldeșitexturiopace.Finisajelebrute,precumbetonulaparentșipiatranaturală,seregăsescînfiecare
cameră.Acesteasuntcompletatedetexturilecaldealelemnuluișialetextilelorfine.Corpuriledeiluminatdăruiesc
spațiuluiaerulcontemporanatâtprinsimplitateaformelorgeometricecâtșiprinmaterialitateaacestora.Tavanele
suntprevăzuteculuminiliniare,prezentepecontur,aceastaavândroluldeacreaefectuldeplutire.Amfolosit
îmbinăriascunsepăstrândodiscrețielatrecereadintreperețișiplafon.Luminadepeconturultavaneloreste
mascatădescafelesimplecaredevinunlaitmotivînamenajarepropusă.Pieseledemobilierauundesign
contemporan,simplu,oferindsenzațiaunuispațiubineconturat.
Suprafațătotală
Suprafațăutilă
269,10mp
360,95mp
Status
Buget
Încursdeexecuție
Mediu
Temă
Reamenajare
94

95 95

96 96

04 DESIGN INTERIOR
INTERIORPENTHOUSE
Proiectdereamenajare,vizualizare3Dfoto-realistă,planurimobilare,planurinstalați,
devize,recomandăriachizițimateriale,supraveghereșicordonareșantier
LocalizatîncentrulBucureștiului,orientatcătrerâulDâmbovița,penthouse-ulareosuprafațădesfășuratăde330
mp.Solicitareabeneficiaruluiafostdearecompartimentaîntregspațiul,utilizânddouăapartamentedelaultimul
nivel,astfelîncâtsărezulteunpenthousespațios,puternicluminat,cuoatmosferăcontemporană.Viziunea
modernăatânăruluibeneficiaraajutatlaconturareaunuiamenajăridinamice,cuocromaticăneutră,acentuatăde
tonurintense.Apartamentuldetippenthouseestecompusdintr-undormitorcubaieșidresing,bucătăriecuplată
cudiningîntr-unsingurspațiuînchisșilivingdeschis,conectatcuterasageneroasăaimobilului.Zonadezioferăo
priveliștepanoramicăaorașului,avândînprim-planrâulDâmbovița.Înaceastăideadeaofericâtmaimultălumină,
s-aalescaartificiuînamenajareobiectedeiluminatinchisecutavaneextensibiledetipBarisol.Poziționatpunctual
petavan,deasuprainsuleidinbucătărieșiazoneiderelaxaredinliving,acestareprezintăelementulsurprizăalcelor
douăîncăperioferindoatmosferăspecialăîncadratădeoluminădifuză.Materialeleutilizateînconturareaacestui
conceptseîncadreazăîntr-ogamăcromaticăneutrăcunuanțecalde(ivoire,alb,ocru)cuexcepțiaelementelorde
contrastutilizatecaacentîndinamicaspațială(bordo,albastruceruleum,gricenușiu).
Suprafațătotală
Suprafațăutilă
332,26mp
282,19mp
Status
Buget
Încursdeexecuție
Mediu
Temă
Recompartimentareșiamenajare
98

9

10

04 DESIGN INTERIOR
INTERIORRESTAURANT
Proiectdereamenajare,vizualizare3Dfoto-realistă,planurimobilare,planurinstalați,
devize,recomandăriachizițimateriale,supraveghereșicordonareșantier
Localizatîntr-unmicorașanexatBucureștiului,într-unspațiurestrânslaparterulunuimobilpoziționatlabulevard,
s-adoritamenajareaunuibistro-caféînstilvintage-industrial.Spațiulesteinundatdeluminănaturalăprinvitrina
desticlăcareoferătrecătorilorocaziadeasurprindemisterulinteriorului.Înideauneischemefuncționaleviabile,
barulafostpoziționatcentral,peaxulintrări,vizibildinexterior.Acestaîmpartespațiulîndouăzonedetipologi
diferite:zonacucanapele,tiplounge,șizonacumese,tipresturant.Atmosferacreatăfacetrimiterelavechile
pub-uribritanice,ideîntărităprindetaliledepieleuzatăalecanapelelordetipChesterfield,deutilizarealamelelor
dinlemnrecuperatșiintegrarealorînconceptulnouluibar,șidemicileacesorivintageadăugateîncompoziția
amenajări.Finisajulpardoselișialplafonuluidinbetonaparentamintescdestilulindustrial,integrându-seușorcu
atmosferavintageconturată.Elementelecarepăstreazăconexiuneacuprezentulsuntcorpuriledeiluminat,
scauneleșifontulales.Dinpunctdevederecromatic,tonalitățilealesegri-marosuntcompletatecutexturile
materialelornaturale(piele,lemn)carecontribuielaoatmosferăprimitoareșirelaxantă.
Amenajareacontureazăoimaginecaretesurprindeîncădinexterior,încalitatedetrecător,șiteinvităsătebucuri
deoexperiențăinedităîntr-oatmosferănostalgică.
Temă Amenajare Status
Buget
Încursdeexecuție
Mic
102

103

104

04 DESIGN INTERIOR
CASACL
Proiectdereamenajare,vizualizare3Dfoto-realistă,planurimobilare,planurinstalați,
devize,recomandăriachizițimateriale,supraveghereșicordonareșantier
BeneficiaruluneinoilocuințedinorașulCălărașiși-adoritoamenajarecontemporană,cumobilierminimalist,caresa
punăînevidențăspațialitateaarhitecturală.Deșiparteruldestinatzoneideziprezintăunlimbajunitar,dormitoarele
delaetajcapătăfiecareidentitatealui.Înamenajarealiving-uluiamexploatatverticalitateaspațiuluișiamfolosit
materialenaturale.Mobilierulalesesteunulcontemporancuogeometriesimplă.Șemineulsicorpuriledeiluminat
completeazăsiîntregesccompoziția.Finisajeledinzonadezisuntnaturale(lemn,piatră,compozit)pentruaredao
atmosferăprimitoare.Continuitateapardoselidinmicrocimentajutălaunificareaîntreguluispațiudelaparter.
Conceptulfiecăruidormitorafostgânditpentrufiecaremembrualfamiliei,înparte.Dormitorulpărinților,cuunaer
elegant,datdedetalileaurialeacesorilorsimple,secompunecromaticdintonuricaldedealbastrusmarald
suprapusecutexturanaturalăalemnuluidefag.Dormitorultinereiadolescenteîntonuriderozpudrăoferăun
spațiuintim,prietenosșiplindepersonalitate.Design-ultapetuluidinspatelepatuluiconțineacenteauri,întonul
acesorilordincameră,șiaduceonotădinamică.Pentrucăluminaajutălaconturareaatmosferei,amalesolumină
difuzăamplasatăînscafeledispuseperimetralplafonului.
Suprafațătotală
Suprafațăutilă
398,46mp
252,93mp
Status
Buget
Încursdeexecuție
Mediu
Temă
Amenajare
106

107

108

04 DESIGN INTERIOR
CASAE
Proiectdereamenajare,vizualizare3Dfoto-realistă,planurimobilare,planurinstalați,
devize,recomandăriachizițimateriale,supraveghereșicordonareșantier
Amenajareaacestuispațiusepoatedefiniîntr-unsingurcuvânt:eclectic.Secompunedinelementealediferitelor
stiluri,înideadearedaopovesteesteticăunitară.Cuvintelecheiealeacestuiconceptsunt:eleganță,rafinament,
prețiozitate,decorație,unicitate,confort.Deșiîntreagaamenajarepropuneaceleașicombinațideelementeîn
fiecareîncăpere,spațileoferăexperiențeunice,identitare.Înviziuneabeneficiarilor,zonabucătărieișiadining-ului
suntcelemaimportante,undemembrifamilieiîșipetrectimpulîmpreună.Urmândaceastăide,amcreatunspațiu
privilegiatpentruloculdeluatmasa,porninddelasomptuozitateaspațiuluipedublăînălțime,înnobilatcuun
candelabrucentral,pânălaultimeleacesoridecorativecareîmblânzescalbulperlatalfinisajelor.Livingul,deși
deținedetaliprețioase,oferăoatmosferăintimă,familiară.Sobrietateaplăcilordemarmurăneagrădinlivingeste
domolitădeaplicațiatraforuluiauritșiașemineuluielectric.Stiluldoritdebeneficiaraimpusfolosireademateriale
naturalecufinisajlucios,tavanesomptuoasedecoratecuprofiluri,scafeșiornamente,perețicuancadramenteîn
stilclasic,pardoselicumotivedecorative,corpurideiluminatgrandioasetipcandelabru,mobilierdinlemnmasiv
sculptatmanual.Scaramonumentalaafostconturataprinfolosireauneibalustradedinfierforjatcumotive
art-nouveau.
Suprafațătotală
Suprafațăutilă
Temă
438,62mp
317,48mp
Amenajare
Status
Buget
Încursdeexecuție
Mare
10

1

12

Suntemunbiroudearhitecturăcareîțipoate
puneladispozițiesoluțicompletepentru
căminulsauafacereata!
Pentrucasuntemdeparerecărolulocuinței
înviațaomuluicontemporannuesteexclusiv
aceladeadăpost,ne-ampropussăoferimcu
totulaltedimensiunitermenului“casă”.
Soluțilearhitecturalepropusedecompania
noastrărespectătreiprincipiesențiale,
respectiv actualitatea designului,
dudurabilitateaconstrucțieișiconfortuloferit
celorcareurmeazăsăîșipetreacătimpulîn
spatiulrespectiv.
De asemenea, în viziunea noastră
arhitecturală,idea de casă modernă
depășeștegranițeletendințelorînmateriede
formășidesigninterior,vizândoconstrucție
încadrulcăreiapotfiimplementatesisteme
șitehnologiinteligente,care raspund
necesitățilorproprietarilormoderni.Biroul
nonostrudearhitecturăestecompusdintr-o
echipacuexperiență,careîșipropunesă
răspundă afirmativ tuturor cerințelor
provenitedinparteaclienților,îmbinândcu
măiestrieprincipiarhitecturaleclasicecu
metodemodernedeproiectare,darșicu
stilurivariatedeamenajăriinterioaresau
exterioare.
Societatea actuală impune preluarea
anumitorconceptedinsferaecologicăîn
sferaarhitecturi,pentrucaproiectulfinalsă
fieunulcâtmaiprietenoscumediul
înconjurător.Pentruarespectaîntocmai
aceste cerințe,văpropunem o gamă
completă de servici,specialiștinostri
ocupându-seînegalămăsurădeobținerea
avizelorșia autorizaților,darșide
proiectareașiconstrucțiaunuispațiucăruia
săiputețispunecudrag“acasă”.
CreativitatelExperientalCompetenta
C O N T A C T
StradaFoișoruluinr.107,sector3,București
contact@brickart.ro
072999937
www.brickart.ro
brickart.architecture
brickartarchitecture