Căn hộ, chung cư, và sự khác biệt với dân cư

Căn hộ, chung cư, và sự khác biệt với dân cư
Các khía cạnh và phản ánh:
Căn hộ là gì? Căn hộ cao cấp có nghĩa là gì? Nó khác với một ngôi nhà như thế nào? Căn hộ dịch
vụ và căn hộ dịch vụ khác với căn hộ dịch vụ như thế nào?
Gần đây, Thượng Hải đã quản lý căn hộ thương mại. Theo chính sách hạn chế mua nhà, văn
phòng thương mại + căn hộ = nhà ở thương mại = nhà ở, có một cơ hội! Vì vậy, nó quan trọng.
Khái niệm của một căn hộ là gì? Nó có liên quan gì đến cư trú thuần túy?
Căn hộ từ xuất phát từ Căn hộ tiếng Anh, có nghĩa là cung cấp nơi ở công cộng cho nhiều người
hoặc gia đình.
Căn hộ theo nghĩa hẹp đề cập đến các tòa nhà có tính chất thương mại hoặc dân cư hoặc các tòa
nhà chung cư nhỏ với một số cơ sở dịch vụ công cộng, chủ yếu được sử dụng để đầu tư hoặc cho
thuê.
Nói rộng hơn, một số tòa nhà dân cư nhiều tầng hoặc cao tầng cũng có thể được phân loại là căn
hộ. Tuy nhiên, các nhà phát triển hiện đang "xây dựng" những ngôi nhà nhiều tầng để bán.
Nhà ở chung cư lớn trong nhà ở cao tầng thường được gọi bằng tên: sàn phẳng lớn, hoặc biệt thự
sàn phẳng.
Hiện tượng xây dựng nhà ở cao tầng ở khu vực rộng lớn ở ngoại ô là rất hiếm ở nước ngoài,
vùng ngoại ô của các thành phố nước ngoài nói chung là các cộng đồng biệt thự và nhà liền kề.
Căn hộ dịch vụ, còn được gọi là căn hộ khách sạn, là căn hộ cao cấp cung cấp dịch vụ và quản lý
giống như khách sạn.
Đó là một hình thức đặc biệt của khách sạn. Căn hộ dịch vụ thường được vận hành dưới sự điều
hành và quản lý thống nhất của các cơ quan quản lý khách sạn.
https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=DQSIkWdsW0yxEjajBLZtrQAAAAAAAAAAAAMA
ACvmSGFUNkgzTFpOUkFFWlNLSE02SlVVREc5NFZKMi4u
https://onedrive.live.com/view.aspx?resid=E695CEA129A7023A!105&ithint=file%2cdocx&authkey=!AJ
0vYTNv48Nk4dk
https://digg.com/@ky-lan-nam
https://codepen.io/namkylanblog/full/MWajzmy
http://wpc.hotlog.ru/profile.php?user_id=403363
https://www.bloglovin.com/@namkylan/shophouse-la-gi-hiu-ung-v-shophouse

Loại căn hộ này thường chỉ được thuê và không được bán. Đây thực sự là một biến thể của các
phòng thuê dài hạn của khách sạn. Đây là một phòng khách sạn rẻ hơn có thể tận hưởng cuộc
sống gia đình.
Nó đòi hỏi một thời gian thuê trong thời gian ba tháng, nửa năm hoặc một năm, không giống như
một ngày trong một khách sạn thông thường.
Người thuê nhà thường là khách hàng doanh nghiệp hoặc khách hàng doanh nghiệp. Bởi vì căn
hộ dịch vụ không bán quyền sở hữu, nhà phát triển phải có một sức mạnh kinh tế nhất định, vì
vậy những căn hộ như vậy rất hiếm.
Căn hộ dịch vụ thường đề cập đến các căn hộ có dịch vụ và quản lý tài sản tốt hơn. Chúng là các
dự án đầu tư bất động sản ngắn hạn dựa trên việc bán quyền sở hữu và trả lại tiền càng sớm càng
tốt.
Đó là một căn hộ đặc biệt. Hiện tại, căn hộ khách sạn trong nước chỉ có sẵn ở một số thành phố
lớn, và các dự án căn hộ dịch vụ thậm chí còn ít hơn.
Có nhiều căn hộ dịch vụ tại Hoa Kỳ. Các căn hộ chung của Mỹ được trang bị các dịch vụ: bể bơi
ngoài trời, bàn nướng thịt, phòng giặt ủi chung, phòng tập thể dục, v.v.
Ngoài ra, công ty quản lý tài sản của nó cũng tổ chức các cuộc họp mặt chủ sở hữu cuối tuần, và
tất cả những điều này được bao gồm trong tiền thuê nhà mà không phải trả thêm phí.
Căn hộ dịch vụ thực chất là căn hộ, nhưng phần cứng và phần mềm của dịch vụ có những yêu
cầu nhất định, khác với căn hộ chung cư thông thường.
Đối với các nhà phát triển, việc phát triển các sản phẩm như vậy cần có định vị khách hàng và dự
báo thị trường rõ ràng. Do tiêu chuẩn dịch vụ cao, phí quản lý tài sản cũng tăng theo và việc bán
hàng rất khó khăn.
Có một sự khác biệt rõ ràng giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ dịch vụ về triết lý đầu tư, quyền sở
hữu quyền sở hữu, môi trường hoạt động và tiêu chuẩn dịch vụ.
Hai cũng có một số tính năng phổ biến, chẳng hạn như chức năng sống đầy đủ và thuận tiện,
trang trí hoàn chỉnh, đồ nội thất và đồ gia dụng.
Nó thường có kích thước nhỏ, chủ yếu là một phòng và một hội trường hoặc hai phòng và một
hội trường. Do đó, nó còn được gọi là một căn hộ nhỏ.
Khách sạn loại tài sản có thể được sử dụng trong các dự án bất động sản du lịch. Nó thuộc về
một định dạng khách sạn đặc biệt. Đặc sản của nó nằm ở sự tách biệt quyền quản lý với quyền sở
hữu.

Nó chủ yếu bán quyền sở hữu cho các nhà đầu tư dưới dạng "bán và cho thuê", tập trung quyền
quản lý và sau đó ủy thác cho các công ty quản lý khách sạn vận hành và quản lý để đảm bảo lợi
nhuận đầu tư.
Một số thành phố thu hút khách du lịch đặc trưng chủ yếu có khách sạn loại tài sản, và nó cũng
có hoạt động "kỳ nghỉ chia sẻ thời gian".
Chia sẻ thời gian là khi bạn đầu tư vào phòng khách sạn trong một tài sản. Bạn có một khoảng
thời gian nhất định để chia sẻ với khách sạn mỗi năm ( Timeshare) , trong thời gian đó bạn có thể
sống trong phòng của mình.
Tất cả thời gian ngoài thời gian này được bàn giao cho công ty quản lý khách sạn để thống nhất
hoạt động bên ngoài, lợi nhuận hoạt động của khách sạn và cổ tức cho các nhà đầu tư hàng năm.
Sau khi nhà đầu tư hoàn thành khoản thanh toán xuống, khoản vay thế chấp có thể được sử dụng
và số tiền trả nợ có thể được bù đắp bằng cổ tức hàng năm. Đôi khi vẫn còn dư, nhưng nó có thể
được trợ cấp, tùy thuộc vào hoạt động của khách sạn.
Các quyền tài sản của căn phòng này là rõ ràng, và thật dễ dàng để nhận ra khi tài sản đánh giá
cao. Ngành du lịch càng phát triển thì càng có nhiều chỗ để đánh giá cao.