STADTQUARTIER TABOR FINAL 210420 send

+
WOHNEN
SHOPPING
ENTERTAINMENT
FITNESS/GESUNDHEIT
HOTEL
GASTRONOMIE

Das neue
STADTQUARTIER
TABOR Steyr
Ein Projekt der
Rutter Immobilien
Gruppe
Wohnbau
Solaris am Tabor
Mixed used
Wohnen
Shopping/Entertainment
Fitness/Gesundheit
Hotel/Gastronomie
Masterplan & Architektur:
Delugan Meissl
Associated Architects
Boulevard /
Piazza
Shopping
Gastronomie
Dienstleistung

EZB Gesamteinwohner 145.000
EZB IV – Einwohner 23.000
Willkommen
in Steyr
Die Wirtschaft der 1000-jährigen
Stadt wird seit Urzeiten vom
Wasser geprägt. Als Verkehrsweg
brachte es durch den Eisenhandel
und dem damit verbundenen Handwerk
der Bevölkerung Reichtum
und Wohlstand.
EZB I – Einwohner 38.500
EZB II – Einwohner 33.500
Die Stadt Steyr bildet
mit Wels und Linz, gemessen
an der Kaufkraft,
den zweitstärksten
Wirtschaftsraum Österreichs.
Heute sind in Steyr internationale
Konzerne angesiedelt,
die weltweite Bedeutung im
Maschinenbau und der Metallindustrie
erreicht haben.
EZB III – Einwohner 55.000
LINZ
WELS
Wien
STEYR
EINZUGSGEBIET STEYR &
ERREICHBARKEITSZONEN
STADTQUARTIER
TABOR
Willkommen in Steyr
3
Q2
Das neue Stadtquartier
Tabor Steyr
HEY!
Zahlen/Fakten
BIlder
6
10
12
Zahlen/Fakten
Bilder
Summary/Key Facts Impressum
22
24
38
40
2 Standort 3

Steyr in Zahlen
KULTUR &
TRADITION
EINWOHNER
Einwohner Steyr Stadt 1 38.193
Prognose (2001-2030) 4,60 % +
WIRTSCHAFTS-
GROSSRAUM
LINZ-WELS-STEYR
ARBEITSMARKT
Arbeitsplätze
25.000 Personen
Gewerbebetriebe 300
Einpendler 14.250
Flughafen Linz
erreichbar in ca. 30 min
IDEALE
ERREICHBARKEIT
TOURISMUS 2
Beherbergungsbetriebe 20
Davon Hotels 13
Nächtigungen p.a.
100.640 Personen
SCHULEN & FACHHOCHSCHULEN
SchülerInnen/StudentInnen 12.500
Höhere Schulen 11
FH OÖ Campus Steyr 1
SCHUL &
STUDENTENSTADT
BESTE INFRASTRUKTUR
PRO KOPF AUSGABE IM EINZELHANDEL
EUR 5.970,-/Jahr
pro Kopf/Retail
EINZELHANDELSRELEVANTES
KAUFKRAFTPOTENZIAL
EUR 827 Mio/Jahr
im Einzugsgebiet
HÖCHSTE
LEBENSQUALITÄT
Quelle:
Standort + Markt
1)
Statistik Austria
2)
Statistik Austria
4 Steyr 5

B
U
S
B
U
S
Das neue
STADTQUARTIER
TABOR
in der absoluten
GESAMTAREAL
34.000 m 2
In absoluter Bestlage
der Stadt Steyr, direkt
am Taborknoten gelegen,
entsteht das innovative
Stadtquartier Tabor, das
in der breite und Qualität
des Nutzungsmixes und
der erstklassigen Verkehrs-
und Infrastruktur
einzigartig ist. Aus dem
im Frühjahr 2019 fertiggestellten
HEY! Einkaufszentrum
sowie dem
noch zu entwickelnden
Q2, wird auf 34.000 m²
Grundfläche ein hipper und
moderner Lebensraum aus
Shopping, Wohnen, Hotel,
Gastronomie sowie Fitness
und Gesundheitsangebot
entstehen.
Das perfekt gelegene
Stadtquartier Tabor ist
sowohl fußläufig als auch
mit dem PKW, dem städtischen
Radnetz sowie den
öffentlichen Verkehrsmitteln
bestens erreichbar.
Die Buslinien 2a, 2/4,
4 und 5 fahren das Quartier
bereits direkt an.
Mit dem neuen Altstadtlift
ist das historische
Zentrum von Steyr zu
Fuß in nur wenigen
Minuten zu erreichen.
Bestlage von Steyr
B115
B15
Linz
EHEMALIGE
TROLLMANN-
KASERNE
Linien
2a, 2/4,
4 und 5
Einfahrt
Nord
TABOR
MICHAELER-
KIRCHE
TABORLIFT
STEYR
P
P
P
2a, 2/4
Anlieferung
ENNS
STADTHALLE
STADTPLATZ
BAHNHOF
N
Steg
Altstadtlift
6 Standort
7

+
8 Übersicht
9

HEY!
Shopping
Bereits eröffnet
im April 2019
Shopping
Gastronomie
Dienstleistung
Hey! in Zahlen
17.000 m² Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche 15.000 m²
34 Shops
3 Cafes/Restaurants
700 m² Regionaldirektion
der Sparkasse OÖ
400 Parkplätze
Ankermieter
Müller Drogerie
Billa
L‘Osteria
Steinecker Moden
C&A
Deichmann
Snipes
Thalia
Sport 2000
Apotheke
GESAMT
www.heysteyr.at
11

12 HEY!
13

14 HEY!
15

16 HEY! 17

18 HEY!
19

20 HEY!
21

Das Projekt Q2
Masterplan/Planung:
Delugan Meissl
Associated Architects
17.000 m ² Grundstücksfläche
40.400 m² Bruttogeschossfläche
430 Parkplätze
Roman Delugan
In bester Lager der Stadt Steyr, direkt am
Taborknoten, entsteht das neue und innovative
Areal Q2, das alle Facetten des
modernen Lebens vereint.
Der breite Nutzungsmix aus Wohnen,
Hotel, Gastronomie sowie Fitness und
Gesundheit in Kombination mit der
erstklassigen Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur
direkt vor der Haustüre
machen dieses neue Wahrzeichen
einzigartig.
Geplant sind:
Hotel
Gastronomie/Handel
Wohnungen
Büros
Arztpraxen/Büros
Fitnesscenter
Entertainment
23
Q2
Wohnen
Arbeiten
Leben

24 25

26 Q2
27

28 Q2
29
YEH!

30 Q2
31

NACHHALTIGKEIT
Energieeffizientes
Bauen
32 Q2
33

GRUNDRISSE
EG
Retail
Wohnen
Hotel
REGEL-
GESCHOSS
WOHNEN
SHOPPING
ENTERTAINMENT
FITNESS/GESUNDHEIT
HOTEL
GASTRONOMIE
P
P
ANLIEFERUNG
UG
DG
110 STB
P
99 STB
P
34 Q2
35

SCHNITT
WOHNEN
SHOPPING
ENTERTAINMENT
FITNESS/GESUNDHEIT
HOTEL
GASTRONOMIE
+27,40404
+21,30
+19,00
+18,70
+16,10
+14,00
+13,10
+11,10
+8,20
+5,30
2,90
2,90
2,90
2,20
50 2,20
2,20
-0,40
4,50
80
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
Gesamtareal
36 Q2
37
Retail
Wohnen
Hotel

Das ist das neue
STADTQUARTIER
TABOR
+
HEY! STEYR
Bereits
eröffnet im
April 2019
Q2
Projekt
2022
17.000 m² Grundstücksfläche
Widmung Kerngebiet
40.400 m²
Bruttogeschossfläche
430 Parkplätze
Geplant sind:
Hotel
Gastronomie/Handel
Wohnungen
Büros
Arztpraxen/Büros
Fitnesscenter
Entertainment
38 39
17.000 m² Grundstücksfläche
Widmung Einkaufszentrum
Vermietbare Fläche 15.000 m²
34 Shops
3 Cafes/Restaurants
700 m² Regionaldirektion der
Sparkasse OÖ
400 Parkplätze
Ankermieter
Müller Drogerie
Billa
L‘Osteria
Steinecker Moden
C&A
Deichmann
Snipes
Thalia
Sport 2000
Apotheke

Impressum
Hrsg. Q2 Vermietung GmbH
Tegetthoffstraße 7/3
1010 Wien
Architektur HEY! Steyr: Studio Singer
Architektur Q2: DMAA Delugan Meissl Associated Architects
Visualisierung: DMAA Toni Nachev
Rechtsberatung: Harisch & Partner Rechtsanwälte GmbH
Fotos: HEY! Rupert Steiner
Raphaela Pröll
Gestaltung: www.g-b.at
www.rutter.at
40

Stadtquartier
Tabor
grafisches Büro, Wien
16.04.2020
grafisches Büro, Wien

grafisches Büro, Wien
Verkaufsfolder Schutzumschlag