TECHBASE _ FOLDER

RENDERING
ARBEITSRAUM
DER ZUKUNFT
WORKSPACE OF THE FUTURE
Businesscampus für Innovation & Technologie
Businesscampus for innovation & technology
WOLFGANG-PAULI-STRASSE
4020 LINZ
UPPER AUSTRIA

EDISON BASE
NEUSON BASE
SIEMENS BASE
RENDERING

„
Die Techbase soll als
Innovations- und
Technologieschmiede für
moderne Unternehmen
im High-Tech und Software-
Bereich dienen, aber auch
jungen Start-Ups Platz zur
Entfaltung sowie Traditionsfirmen
Raum für Weiterentwicklung
bieten.“
„The Techbase should serve as an
innovation and technology forge for
modern companies in the high-tech and
software sector, but also offer young startups
space for development and traditional
companies space for further progress.“
KEPLER BASE
NEWTON BASE

RENDERING
SOWOHL FÜR DEN
SCHNELLEN ESPRESSO
ZWISCHENDURCH, ALS AUCH
FÜR DEN AUSGEDEHNTEN
BUSINESS-LUNCH: DIE CAFÉS,
RESTAURANTS & GESCHÄFTE
BILDEN DAS HERZ DES
NEUEN BUSINESSCAMPUS
DER STADT LINZ“
„Both for that quick espresso in between
or the extended business lunch:
the cafes, restaurants & shops form the heart
of the new business campus of the city of linz“

PROJEKTBESCHREIBUNG | PROJECT DESCRIPTION
HIGH-END BUSINESSFLÄCHEN
In optimaler Lage in der Innovationsstadt Linz
entsteht ein campusartiges Ensemble an High-End-
Büroflächen.
Etablierten, aber auch aufstrebenden Unternehmen,
bietet das maximal flexible Raumkonzept ein
uneingeschränkt komfortables Zuhause, das Arbeit
und Alltag bestmöglich vereint.
Dieser zukunftsweisende und nachhaltig geplante
Standort für technologische und innovative Firmen
verfügt neben mehreren Restaurants und Cafés
auch über einen Supermarkt, Geschäfte und Pop-Up-
Stores sowie Ausstellungsmöglichkeiten.
Einzigartig ist das individuell mietbare Konferenzzentrum
für Klein- Mittel- und Großveranstaltungen
aller Art. Mitten im Areal - perfekt serviciert.
HIGH-END AUSSTATTUNG
Selbstverständlich zählen Klimaanlagen, abgehängte
Decken & Doppelböden, automatischer Sonnenschutz,
hochmoderne Wärmerückgewinnung uvm.
zur Grundausstattung. All dies lässt zu jeder Zeit
eine individuelle Lösung für die Mieter/-innen zu.
HIGH-END BUSINESS SPACES
A campus-like ensemble of high-end office spaces
is being created at an ideal location in the innovation
city of Linz.
The highly flexible space concept offers both
established but also up-and-coming companies an
unrestricted, comfortable home combining work
and everyday life in the best possible way.
This future-oriented and sustainably planned
location for technological and innovative companies
features several restaurants and cafés, a supermarket,
shops and pop-up stores as well as exhibition
areas.
For small, medium and large events of all kinds a
unique, individually rentable conference center is
centrally located and perfectly serviced.
HIGH-END EQUIPMENT
Air conditioning, suspended ceilings and raised
floors, automatic sun protection, ultra-modern heat
recovery and much more are part of the offering,
allowing an individual solution for tenants at
any time.

AIRPORTS
LINZ _ 11 km
SALZBURG _ 135 km
VIENNA _ 206 km
MUNICH _ 238 km
TRAIN
O/
LINZ _ VIENNA 66 MIN
LINZ _ SALZBURG 72 MIN
LOCATION
Österreich ist aufgrund seiner zentralen
Lage im Herzen Europas ein idealer
Standort für Ihr Unternehmen.
Due to its central location in the
heart of Europe, Austria is the ideal
location for your enterprise.
IM ZENTRUM DER EU - ÖSTERREICH
Einzigartig ist die ideale geografische Lage mit der Österreich, als Nation aus exzellent ausgebildeten, topmotivierten
Fachkräften mit höchster Arbeitsproduktivität, punktet.
Bestens geschulter Nachwuchs kommt aus den umliegenden Universitäten und Fachhochschulen, die
sämtliche Wissensgebiete (Software, Technik, Wirtschaft, Recht und Medizin) abdecken.
Österreich bietet ausgezeichnete wirtschaftliche Rahmenbedingungen für Unternehmen und gehört
weltweit zu den am stärksten globalisierten Ländern mit höchster politischer bzw. sozialer Stabilität.
Gemeinsam mit der guten Infrastruktur, dem hohen Sicherheitsniveau und der exzellenten Lebensqualität
bietet das Land bereits mehr als 1.000 internationalen Firmen einen idealen Standort.
VON ÖSTERREICH IN DIE WELT
Ideal am Nord-Süd-/ und Ost-West-Knotenpunkt gelegen, bieten perfekte Verkehrsanschlüsse zu allen
wichtigen europäischen Städten höchste strategische Vorteile für den internationalen Handel und den
gesamten europäischen Binnenmarkt sowie Zugang zum vielversprechenden osteuropäischen Markt.
Erfahrene österreichische Speditionen und hervorragende Verkehrsverbindungen garantieren zufriedenstellende
Liefermöglichkeiten.
IN THE CENTER OF THE EU - AUSTRIA
The ideal geographic location of Austria scores with excellently trained, highly motivated specialists with the
highest work productivity.
Highly skilled young people come from the surrounding universities and technical colleges covering all areas
of know-how (software, technology, economics, law and medicine).
Austria offers excellent economic conditions for companies and is one of the most globalized countries in the
world with the highest political and social stability.
Together with the good infrastructure, the high level of security and the excellent quality of life, the country
already offers more than 1,000 international companies an ideal location.
FROM AUSTRIA INTO THE WORLD
Ideally located at the north-south and east-west junction, perfect transport connections to all important
European cities offer the highest strategic advantages for international trade and the entire European
domestic market as well as access to the promising Eastern European market. Experienced Austrian
forwarding agents and excellent transport connections guarantee satisfactory delivery options.

TECHBASE
SIGNALISIERT
EINE NEUE FORM
DER DIGITALEN
ARBEITSWELT“
„Techbase is the modern
vision of the digital
working world.
RENDERING

OFFICES
Mehr als 27.000 m² Office-Fläche stehen in
Einheiten von xx bis xx m² zur Verfügung
Choose your space within more than 27.000 m²
Lots from xx to xx m² available
RETAIL
Shops 400 m²
Supermarkt 1.100 m²
Shops 400 m²
Supermarket 1.100 m²
RESTAURANT
Gastronomiefläche 1.600 m²
gastronomy space 1.600 m²
BAUSTART ERFOLGT
ERSTE ETAPPE BEZUGSFERTIG ENDE 2022
ZWEITE ETAPPE BEZUGSFERTIG ENDE 2024
CONSTRUCTION ALREADY STARTED
COMPLETION IN TWO PHASES
• FIRST PHASE: READY TO LET END 2022
• EXPECTED COMPLETION: END 2024
INFRASTRUKTUR / SURROUNDINGS
Nicht nur am Areal selbst wird die Infrastruktur perfekt auf die Bedürfnisse seiner Nutzer/-innen
abgestimmt, auch die öffentliche Anbindung passt: Direkter Autobahnanschluss, zahlreiche öffentliche
Verkehrsverbindungen im nahen Umfeld sowie ein großzügiger Fahrradkeller garantieren
Erreichbarkeit für alle. Die hauseigene Tiefgarage bietet mit 567 Stellplätzen Ihren Mitarbeiter/-innen
und Kund/-innen maximalen Komfort.
Not only on site the infrastructure is perfectly tailored to the needs of its users, since also the surrounding
public infrastructure is highly developed: Direct motorway connection, numerous public transport
connections in the vicinity and a spacious underground bicycle storage facility caters for accessibility
for everyone. The in-house underground car park with 567 parking spaces offers your employees and
customers maximum comfort.

ZENTRALRAUM OBERÖSTERREICH | LINZ
Das Bundesland Oberösterreich ist die dynamischste und innovativste Wirtschaftsregion des Landes,
führendes Export-, Technologie- und Industriebundesland mit hoher Wettbewerbsfähigkeit und bietet, was
Unternehmen im Wettbewerb brauchen: Erstklassige Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte, innovatives
Umfeld, wirtschaftsfreundliche Politik und höchste Lebensqualität.
Der Fokus liegt auf Bereichen wie: Softwareentwicklung, Informationstechnologie, Gesundheitstechnologie,
Mechatronik, Umwelttechnik, Humanressources, Ressourcen- und Energieeffizienz für die Automobilindustrie,
Kunststoff, Möbel und Holzbau, Ökoenergie sowie Lebensmittel. Darüber hinaus gehört Linz zu den renommiertesten
Stahl- und Chemie-Entwicklungsstandorten.
Die Landeshauptstadt profitiert von einem weitreichenden Angebot an Ausbildungs- und Forschungszentren
mit engem Kontakt zur lokalen Wirtschaft. Neben der bestehenden Johannes-Kepler-Universität, der kürzlich
gegründeten medizinischen Fakultät, ist auch eine neue technische Universität mit Schwerpunkt auf Digitalisierung
und digitale Transformation in Planung. Diese wird die perfekte Ergänzung zu der Softwareentwicklungs-Eliteschmiede
FH Hagenberg darstellen.
Die moderne Breitbandinfrastruktur wird offensiv ausgebaut, damit die digitale Wirtschaft die besten
Anschlüsse in Richtung Zukunft hat. Hier entsteht nun die Techbase Linz, der Campus für innovative Unternehmen.
CENTRAL REGION UPPER AUSTRIA | LINZ
The federal state of Upper Austria is the most dynamic and innovative economic region in the state and
leading export, technology and industrial state with high competitiveness and offers what companies need
to compete: First-class infrastructure, qualified specialists, innovative environment, business-friendly politics
and the highest quality of life.
The focus is on areas such as: software development, information technology, health technology, mechatronics,
environmental technology, human resources, resource and energy efficiency for the automotive industry,
plastics, furniture and wood construction, eco-energy, food. In addition, Linz is one of the most renowned
steel and chemical research and development locations.
The state capital benefits from a wide range of training and research centers with close contact to the local
economy. In addition to the existing Johannes-Kepler-University and the recently founded medical faculty, a
new technical university with a focus on digitization and digital transformation is also being planned. This will
be the perfect complement to the software development elite forge FH Hagenberg.
The modern broadband infrastructure is permanently expanded to guarantee the digital economy the best
connections to the future. Techbase Linz, the campus for innovative companies, is now being built.

RENDERING
TECHBASE HIGHLIGHTS
• ENSEMBLE AUS FÜNF GEBÄUDEN
Business-Campus auf einem Areal von 22.798 m² | bebaute Nutzfläche von 8.146 m²
Attraktive Park- und Erholungsanlage
ENSEMBLE OF FIVE BUILDINGS
Business campus on an area of 22,798 m² | constructed usable area of 8,146 m²
attractive park and recreation area
• FÜR ALLE ANSPRÜCHE DIE RICHTIGE LÖSUNG
Büroflächen: 27.056 m² | Gastronomieflächen: 1.606 m²
Lebensmittelmarkt: 1.100 m² | Shops: 400 m² | Konferenzflächen 500-600 m²
THE RIGHT SOLUTION FOR ALL REQUIREMENTS
Office space: 27,056 m² | Gastronomy areas: 1,606 m²
Grocery store: 1,100 m² | Shops: 400 m² | Conference facilities 500-600 m²
• HAUSEIGENES TIEFGARAGENSYSTEM mit 567 Stellplätzen, 24 oberirdische Parkplätze
UNDERGROUND CAR PARK with 567 spaces, above ground parking spaces 24
• PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Strassenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustüre,
Autobahnzubringer (A7) zu Österreichs Hauptverkehrsader A1
PERFECT INFRASTRUCTURE
Tram and bus stop in front of the door,
Motorway connection (A7) to Austria‘s main motorway A1

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
AVAILABLE RENTAL SPACES
xx | xx | 2020
EDISON BASE
STOCKWERK
(FLOOR)
FLÄCHE
(AREA)
RÄUME
(ROOMS)
FREIFLÄCHE
(OPEN SPACE)
MIETE
(RENTAL)
STATUS
(STATUS)
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert
NEUSON BASE
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert
SIEMENS BASE
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert
KEPLER BASE
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert
NEWTON BASE
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar
TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert

WIFI LINZ
BUS & STRASSENBAHN
IBIS HOTEL
NEUSON BASE
EDISON BASE
SIEMENS BASE
KEPLER BASE
NEWTONBASE
AUTOBAHNZUBRINGER
EINE NEUE FORM DER ARBEITS-
WELT. EIN VORZEIGEPROJEKT.
SHAPING A NEW WORKSPACE.
A SHOWCASE PROJECT.
WWW.TECHBASE-LINZ.AT
Nähere Informationen und Details finden Sie unter www.projektas.at
(Further details to techbase you can find on our website www.projektas.at)
VERTRIEB (Rental Contact)
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG | Promenade 9, 4020 Linz
+43 (0) 732 / 77 0 88 5 | office@projektas.at | www.projektas.at
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