BROCHURE 2021

BROCHURE
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Estela Exclusive Homes
Estela Estévez, Founder and CEO of EEH, has been selling
real estate properties for the last 20 years, with commited to
style and excellence. She has worked in Madrid several
years and opened business in Ibiza in 2000, working in the
highest segment of the real estate market on the island and
in Madrid.
EEH focuses predominatly in the luxury homes market.
Estela’s vast list of international clientele demostrates her
dedication to understanding and satisfying her client’s
profile, as well as her efforts to evaluate and find that unique
opportunity that suits each client independtly.
Estela Estévez, fundadora y CEO de EEH, se ha dedicado a
la venta de propiedades de lujo durante los últimos 20 años con
una dedicación hacia la distinción y la excelencia. Trabajó en
Madrid varios años y comenzó su actividad directa en Ibiza en el
año 2000 ocupandose del segmento más alto del mercado
inmobiliario de la isla y de Madrid.
EEH se centra principalmente en el mercado de las viviendas de
lujo. La gran cartera internacional de clientela de EEH demuestra
su dedicación a comprender y satisfacer el perfil del cliente, así
como sus esfuerzos para evaluar y encontrar esa oportunidad
única que se adapte a cada cliente de forma personal.
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940 offices
49 countries and territories
10 salerooms
46 countries

Backed by its success as one of the oldest art auction
houses in the world, Christie’s implemented an innovative
real estate initiative in 1995. Christie’s International Real
Estate was formed to meet the demanding lifestyle
requirements of a discerning clientele, integrating
centuries of experience with a network of individually
selected talent agents. The marketing of luxury art and
high income estate properties proved to be a natival
combination that has resulted in a real estate marketing
movement driven by passion and success of Christie’s
name and local connections and seasoned experience
Agents.
Respaldada en su éxito como una de las casas de subastas
de arte más antiguas del mundo, Christie’s puso en
práctica una innovadora iniciativa inmobiliaria en 1995.
Christie’s Real Estate se formó para satisfacer los
requisitos del estilo de vida de una exigente clientela,
integrando siglos de experiencia con una red de agentes
con talento, seleccionados de forma individual. El
marketing del arte de lujo y de propiedades del sector de
altos ingresos demostró ser una combinación natural que
ha dado lugar a un movimiento de marketing inmobiliario
impulsado por la pasión y el éxito del nombre de Christie’s
y de las conexiones locales y de la experiencia de sus
agentes.
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Steps to purchase a property
DUE DILIGENCE
- Reception of the conditions and documents of the purchase and beginning
of Due Diligence process.
- Study and preparation of the initial report prior to Option Contract and
record of compliance with laundering of capitals regulations.
- Request, from the Land Registry, current Data Form to find out if the
Property is free of any charge and to confirm the seller is the actual property
owner.
- Request, to the Town Hall, if there is any Town-Planning infraction and
follow necessary steps in the tax land registry office.
PREPARING FOR COMPLETION
- Preparation and writinf of Purchase Public Deed draft.
- Completion day .
- Signature of the Purchase Publlic Deed and payment of
purchase price at the notary.
.- Payment of taxes: Buyer: Transfer Tax (ITP) (8%-11%) or VAT
(10%-21%) Seller: Municipal Plusvalue tax.
- End of purchase procedure and registration of Deed in the
Municipal Land Registry.
SIGNATURE OF THE OPTION
TO PURCHASE CONTRACT
- Preparation of the Option to Purchase Contract and its signature
between the parties (buyer, seller and the Real Estate Agency). Payment
of reservation deposit based on a % of the purchase price.
- Preparation of Purchase Public Deed with the Notary to be signed on
the completion day.
- Arrange between the parties the completion place and date to sign the
Purchase Deed.
POST SALE MANAGEMENT
- Annual Tax: Wealth Tax and 210 form, local council tax (IBI) and
Municipal Solid Waste tax (RSU).
- Change of name on supply bills: water, electricity, gas...
- Bank orders arrangements for annual taxes and supply bills.
- Change of ownership in the Tax Land Registry Office.
CLOSURE DUE DILIGENCE
PROCESS
- Finalise Town-Planning, Legal and Tax Due Diligence process.
- Delivery of the documents to the Notary: passports/NIE’s local
council taxes (IBI), certificates, reports, etc.
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- Valuation of the property and arragements with Spanish bank
in case of Mortgage.

Pasos para comprar una propiedad
ESTUDIO DE LA SITUACIÓN
REGISTRAL, FISCAL Y URBANÍSTICA
DE LA PROPIEDAD
- Recepción de condiciones y documentación para la compra y
comienzo del estudio registral, fiscal y urbanístico de propiedad.
- Estudio y preparación de estudio inicial, previo al contrato de
opción y petición de documentación para el cumplimiento con la
Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales.
- Petición de Nota Simple para comprobacion del título de
propiedad y/o posibles cargas contra la misma.
- Petición al ayuntamiento competente de lo necesario para
comprobar que no hay procedimientos de infracciones
urbanísticas.
FIRMA DEL
CONTRATO DE OPCIÓN
- Preparación del Contrato de Opción a Compra y su
correspondiente firma entre las partes (comprador,
vendedor y agente inmobiliario) Pago del depósito.
- Acordar entre las partes el día y el lugar para
el otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa.
PREPARACIÓN DE LA ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRAVENTA
- Preparación del borrador de la Escritura Pública de
Compraventa.
- Día del Otorgamiento. Firma de la Escritura y pago del precio de
la compra ante Notario. Preparación de los cheques para realizar
el pago.
SERVICIOS POST-VENTA
- Pago de los correspondientes impuestos. Comprador: ITP
(8%-11%) o IVA (10%-21%). Vendedor: Plusvalía Municipal.
- Finalización del proceso de compra e incscripciónd de la nueva
Escritura en el Registro Municipal.
- Presentación y pago de los impuestos anuales: Impuesto de
Patrimonio y Modelo 210, IBI, Basuras (RSU).
- Cambio del nombre de los servícios (agua, electricidad...)
- Cambio de nombre en el Registro de la Propiedad
correspondiente.
FIN DEL ESTUDIO
- Finalizar el estudio urbanístico, legal y fiscal de la propiedad.
- Entrega de documentación al Notario: pasaportes, NIEs, impuestos
locales, certificados, informes...Tasación de la propiedad y preparación
de lo necesario con los bancos españoles en caso de hipoteca.
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Are you thinking of selling your property?
In today’s real estate market the mobility of the buyers is
greater than ever and they can come in numerous ways
through different marketing initiatives such as word of
mouth, social networks...
In Estela Exclusive Homes we know the market both
nationally and internationally and we know what buyers
demand. We engage with each of our customer and develop
the best marketing strategies tailored to their needs.
En el mercado inmobiliario de hoy en día la movilidad de los
compradores es mayor que nunca y pueden llegar por numerosas
vías ya sea a través del marketing, del boca a boca, redes sociales
y otras fuentes.
En Estela Exclusive Homes conocemos el mercado tanto nacional
como internacional y sabemos lo que los compradores demandan.
Nos implicamos con cada uno de nuestros clientes y desarrollamos
las mejores estrategias de marketing adaptadas a sus necesidades.
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SALE | VENTA

SALE / VENTA
CAN MARES
JESÚS | CAN PEP SIMÓ
LUXURY VILLA FOR SALE IN CAN PEP SIMO
VILLA LUJOSA EN VENTA EN CAN PEP SIMO
835 m2
REF: IS4090
15.000.000€
28.000 m2
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SALE / VENTA
VILLA PARADIS
CALA LLONGA | SANTA EULALIA
ASTONSHING ESTATE WITH 5 HOMES
ESPECTACULAR FINCA CON 5 VIVIENDAS
1.578 m2
REF: IS10851
Price on request
182.000 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
VILLA CABO
JESÚS | CAP MARTINET
MODERN VILLA FOR SALE IN CAP MARTINET
MODERNA VILLA A LA VENTA EN CAP MARTINET
850 m2
REF: ISR10756
10.500.000€
1.250 m2
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SALE / VENTA
LE BLEU
JESÚS | CAP MARTINET
MAGNIFICENT VILLA WITH WATER ACCESS
MAGNÍFICA VILLA CON ACCESO AL MAR
514 m2
REF: IS10865
7.400.000€
1.005 m2
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SALE / VENTA
COSTERA
SAN JOSÉ | SAN JOSÉ
LOVELY SUNSETS ALL YEAR ROUND
PRECIOSOS ATARDECERES DURANTE TODO EL AÑO
516 m2
REF: IS11217
6.800.000€
1.320 m2
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SALE / VENTA
CASA BRI BRI
SAN JOSÉ | SAN JOSÉ
EXCLUSIVE PROPERTY WITH DREAM VIEWS
EXCLUSIVA PROPIEDAD CON VISTAS DE ENSUEÑO
1.258 m2
REF: IS11191
6.800.000€
9.206 m2
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SALE / VENTA
VILLA CONQUISTA
KM 4 | SAN JOSÉ
IBICENCAN VILLA WITH VIEWS
VILLA IBICENCA CON VISTAS
820 m2
REF: IS10673
6.500.000€
13.643 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
VILLA ADELE
SAN MIGUEL | SAN JUAN
VILLA WITH STUNNING VIEWS
VILLA CON ESPECTACULARES VISTAS
920 m2
REF: ISR5168
Price on request
2.150 m2
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SALE / VENTA
VILLA HELENA
JESÚS | ROCA LLISA
SEA VIEW VILLA
VILLA CON VISTAS AL MAR
493 m2
REF: IS10186
3.995.000€
1.911 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
VILLA MYKONOS
SAN JOSÉ | CALA CONTA
LUXURY VILLA IN CALA CONTA
VILLA DE LUJO EN CALA CONTA
450 m2
REF: ISR10138
3.500.000€
1.063 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
DENIS
ES POUET | MARINA BOTAFOCH
LUXURY APARTMENT IN MARINA BOTAFOCH
APARTAMENTO DE LUJO EN MARINA BOTAFOCH
340 m2
REF: ISR10615
3.250.000€
50 m2
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SALE / VENTA
20 ESTIA
ROCA LLISA | JESÚS
UNIQUE DESIGN AND EXCLUSIVE SITUATION
DISEÑO ÚNICO Y UBICACIÓN EXCLUSIVA
475 m2
REF: IS11247
from 3.100.000€
245 m2
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SALE / VENTA
CASITA
SAN MIGUEL | SAN JUAN
CHARMING VILLA IN PERFECT LOCATION
VILLA ENCANTADORA EN UBICACIÓN PERFECTA
450 m2
REF: IS11127
2.500.000€
30.000 m2
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SALE / VENTA
CAN LYRA
CAN PEP SIMO | JESÚS
STUNNING VILLA FOR SALE
IMPRESIONANTE VILLA A LA VENTA
258 m2
REF: IS11014
2.250.000€
860 m2
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SALE / VENTA
VILLA LOS CABOS
CALO D'EN REAL | SAN JOSÉ
MAGNIFICENT MODERN PROPERTY FACING THE SEA
IMPRESIONANTE Y MODERNA PROPIEDAD FRENTE AL MAR
REF: IS11009
1.875.000€
250 m2
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SALE / VENTA
AMALYA
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
APARTMENT WITH SEA VIEWS AT LAS BOAS BUILDING
APARTAMENTO CON VISTAS AL MAR EN EL EDIFICIO LAS BOAS
160 m2
REF: IS10852
1.750.000€
80 m2
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SALE / VENTA
ZURI
TALAMANCA | IBIZA
TRENDY, NEWLY BUILT VILLA IN WANTED LOCATION
VILLA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN UBICACIÓN SOLICITADA
199 m2
REF: IS11117
1.550.000€
400 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
LION
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
BEAUTIFUL PENTHOUSE IN LAS BOAS BUILDING
BONITO ÁTICO EN EL EDIFICIO LAS BOAS
78 m2
REF: ISR10115
1.500.000€
15 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
NOURA
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
BEAUTIFUL PENTHOUSE IN MARINA BOTAFOCH
BONITO ÁTICO EN MARINA BOTAFOCH
116 m2
REF: ISR5009
Price on request
152 m2
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SALE / VENTA
ULIVI
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
DUPLE PENTHOUSE APARTMENT IN PRIME LOCATION
ÁTICO DÚPLEX EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
134 m2
REF: IS11238
825.000€
107 m2
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SALE / VENTA
VAINILLA
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
APARTMENT IN A GATED COMMUNITY WITH POOL
APARTAMENTO EN UNA COMUNIDAD CERRADA CON PISCINA
113 m2
REF: IS10750
695.000€
45 m2
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ALSO FOR RENT
SALE / VENTA
GILES
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
BEAUTIFUL APARTMENT IN PATIO BLANCO BUILDING
BONITO APARTAMENTO EN EL EDIFICIO PATIO BLANCO
90 m2
REF: ISR10115
530.000€
10 m2
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SALE / VENTA
8 PORTINATX
SAN JUAN | SAN JUAN
THE PLEASURE OF INHABITING BEAUTY
EL PLACER DE HABITAR LA BELLEZA
95 m2
REF: IS11248
390.468€
34 m2
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RENTAL / ALQUILER

ALSO FOR SALE
RENTAL / ALQUILER
PRINCE
MARINA BOTAFOCH | IBIZA
STUNNING VIEW OF DALT VILA FROM THE APARTMENT
IMPRESIONANTE VISTA DE DALT VILA DESDE EL APARTAMENTO
112 m2
REF: IRS10734
20 m2
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RENTAL / ALQUILER
THE BEACH HOUSE
JESÚS | ROCA LLISA
MODERN PROPERTY WITH WONDERFUL SEA VIEWS
PROPIEDAD MODERNA CON MARAVILLOSAS VISTAS AL MAR
REF: IR11254
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RENTAL / ALQUILER
SA CABRA
VISTA ALEGRE | ES CUBELLS
STUNNING VILA WITH SEA VIEWS
IMPRESIONANTE VILLA CON VISTAS AL MAR
REF: IR10621
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RENTAL / ALQUILER
VILLA MÍA
CAN FURNET | JESÚS
ASTONISHING ENDLESS EXPAND OF THE VIEW
VISTA CON UNA EXPANSIÓN ASOMBROSA
400 m2
REF: IR11133
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RENTAL / ALQUILER
VILLA GLADIS
ROCA LLISA | JESÚS
MAGICAL VILLA WITH PARADISIACAL VIEWS
MÁGICA VILLA CON VISTAS PARADISÍACAS
900 m2
REF: IRS6095
3.000 m2
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RENTAL / ALQUILER
VILLA NEREA
CALA MOLÍ | SAN JOSÉ
STUNNING WATER ACCESS VILLA
IMPRESIONANTE VILLA CON ACCESO AL MAR
500 m2
REF: IR5049
1.541 m2
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RENTAL / ALQUILER
VILLA BEMUS
SAN JUAN | SAN JUAN
IMPRESSIVE SEA VIEW VILLA
IMPRESIONANTE VILLA CON VISTAS AL MAR
1.000 m2
REF: IRS10164
116.800 m2
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RENTAL / ALQUILER
VILLA SPECCHIO
CAP MARTINET | JESÚS
LUXURY VILLA FOR RENT
LUJOSA VILLA EN ALQUILER
450 m2
REF: IR10697
15.000 m2
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ALSO FOR SALE
RENTAL / ALQUILER
VILLA CLEOPATRA
SAN AGUSTÍN | SAN JOSÉ
BEAUTIFUL VIEW OVER THE BAY OF SAN ANTONIO
BONITA VISTA SOBRE LA BAHIA DE SAN ANTONIO
800 m2
REF: IRS6008
22.500 m2
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RENTAL / ALQUILER
ADARA
SA CALETA | SAN JOSÉ
VILLA LOCATED NEAR CALA JONDAL
VILLA UBICADA CERCA DE CALA JONDAL
700 m2
REF: IRS6006
24.000 m2
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RENTAL / ALQUILER
VILLA SOUL
VISTA ALEGRE | ES CUBELLS
LUXURIOUS DESIGN VILLA INTEGRATED WITH NATURE
VILLA DE DISEÑO DE LUJO INTEGRADA EN LA NATURALEZA
800 m2
REF: IR10327
8.000 m2
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RENTAL / ALQUILER
LUXURY ISLAND
SAN JUAN | SAN JUAN
ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PRIVATE ISLANDS IN THE
MEDITERRANEAN
UNA DE LAS ISLAS PRIVADAS MÁS BELLAS DEL MEDITERRÁNEO
600 m2
REF: IR5087
600.000 m2
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OFICINA IBIZA
PASEO JUAN CARLOS I, Nº 23
07800 IBIZA
+34 971 931 562
INFO@ESTELAEXCLUSIVEHOMES.COM