International Residence Catalog

International

rESIDENCE

“Architecture is really about well-being. I think that people

want to feel good in a space… On the one hand it’s about

shelter, but it’s also about pleasure.”

– Zaha Hadid

INTE

R

NATIONAL

ESIDENCE

Do të jetë një qytet i vogël që

ofron të gjitha shërbimet e

nevojshme për zhvillimin e një

jete cilësore. Falë frymëzimit

të arkitektëve në relievin e

lokacionit dhe në vijat e majave

të maleve të Sharrit, peizazhi

i Kompleksit është trajtuar në

një frymë të tille, që t’u ofrojë

banorëve një mjedis sa më të

përshtatshëm për zhvillimin dhe

plotësimin e nevojave thelbësore

të jetës brenda kompleksit.

powered by

CC APARTMENTS

designed by

Laguarda.LOW

Based in New York, USA, Laguarda.Low is an award-winning

international architectural practice founded in the year

2000 by a closely-knit group of design-oriented architects

with many years of shared knowledge and experience.

Our practice spans the globe with projects designed and

realized in over 25 countries on five continents.

Mirë se vini

Qëllimi ynë është i thjeshtë: t’i tejkalojmë pritshmëritë tuaja!

Kompleksi “INTERNATIONAL RESIDENCE” do të jetë një

qytet i vogël që ofron të gjitha shërbimet e nevojshme për

zhvillimin e një jete cilësore.

Kompleksi do të jetë pjesë e Planit Urban Rregullues

Prishtina e Re – Zona Qendër, që përfshin sipërfaqen

prej 360 ha dhe gjendet në pjesën lindore periferike të

Prishtinës.

Zhvillimi i qendrës së qytetit – boshti urban, ofron tokë

ndërtimore për funksione qendrore të qytetit me qasje

të mirë: për tregti me pakicë (shopping), zyra, universitet,

spital dhe për rekreacion.

Gjithashtu, kompleksi siguron edhe hapësira për qëllime

të ndryshme kulturore, si kinema, muze, operë, etj.

CC APARTMENTS ©2022

01

CC

APARTMENTS

Hyrja

Projektuesi

LAGUARDA.LOW

ARCHITECTURE PLANNING URBAN DESIGN

Privatësi dhe siguri absolute për banorët, atmosferë

pritëse për miqtë.

Përmbajtja

DISA FJALE TE AUTORIT

LAGUARDA.LOW

06.

PROJEKTUESI

Përshkrimi i projektit dhe ideja e

projektuesit.

26.

DHOMAT E GJUMIT

Dhomat e gjumit të mëdha me

ballkon, gardërobë dhe banjë brenda.

Based in New York, USA,

Laguarda.Low is an awardwinning

international

architectural practice founded

in the year 2000 by a closelyknit

group of design-oriented

architects with many years

of shared knowledge and

experience. Our practice spans

the globe with projects designed

and realized in over 25 countries

on five continents. Based in New

York, USA, Laguarda.Low is an

award-winning international

architectural practice founded

in the year 2000 by a closelyknit

group of design-oriented

architects with many years

of shared knowledge and

experience. Our practice spans

the globe with projects designed

and realized in over 25 countries

on five continents.

02 CC APARTMENTS ©2022

08.

12.

14.

20.

24.

HYRJA DHE PRITJA

Secila ndërtesë banimi e ka të

projektuar hyrjen kryesore me një

Lobby.

LOBBY / KORIDORI

I mobiluar për të krijuar një kënd të

pritjes, ku banorët do të mund të

zhvillojnë takime pa pasur nevojë

që ta shqetësojnë rehatinë e

familjes brenda në banesë.

BANIMI NË IR

Ofron stil jetese ndryshe dhe

ndjesinë e të qenit brenda qytetit

ku nuk mungon asgjë për familjen

tuaj, por larg kaosit të qendrës.

KUZHINA & TRYEZARIA

Kuzhinat e mëdha dhe shumë

praktike me hapësirë të

mjaftueshme.

BANESA TIPIKE

Krijimi i planimetrive modulare

mundëson fleksibilitet dhe lehtësi

për të bërë kombinime sipas

dëshirës.

29.

32.

36.

39 .

BANJAT

Banjat të kompletuara, me dizajn

minimalist, elegante dhe

funksionale, me material të

qëndrueshëm.

PEIZAZHI

Ndërtesat nëntëkatëshe janë

pozicionuar rreth perimetrit

në lokacionin me topografi të

shkallëzuar për të formuar një oborr

qendror me peizazhe të bukura në

shërbim të komunitetit.

PARKINGU

Të gjitha parkingjet janë

nëntokësore dhe lehtësisht të

qasshme. Çdo njësi banesore i ka

nga dy vend-parkingje, dhe secila

do t’i ketë së paku gjashtë vendparkingje

të caktuara vetëm për

mysafirë.

PRIVATËSIA

Njëra ndër arsyet kryesore që i bën

njerëzit të hezitojnë të zgjedhin

banesë në vend të shtëpisë, është

mungesa e privatësisë.

Banimi

Pishina

Fasilitetet

& shërbimet

42.

43.

48.

52 .

MARKETI

Ndodhet në boshtin më të

përshtatshëm për qasje të lehtë për

të gjithë banorët dhe shfrytëzuesit

e lagjes për të plotësuar të gjitha

kërkesat.

AFARIZMI NE IR

Katet e para të ndërtesave brenda

kompleksit janë të destinuara për

afarizëm dhe do t’u shërbejnë

banorëve por edhe vizitorëve të

jashtëm.

KOPSHTI I FEMIJËVE

Me sipërfaqe prej 1,042 m², kopshti i

fëmijëve brenda kompleksit do të

jetë në shërbim të banorëve të

lagjes dhe më gjerë. Ka edhe oborr

të mjaftueshëm për aktivitete të

jashtme të të vegjëlve dhe parking

nëntokësor për prindërit.

PISHINA

Pishina gjysmë-olimpike dhe ajo për

fëmijë ofrojnë ambient të pasur për

rekreacion dhe edukim, me kualitet

të lartë higjienik. Përveç banorëve,

shfrytëzimi do t’u lejohet edhe

vizitorëve të jashtëm.

56.

60.

62.

64.

SPA DHE WELLNESS

International Residence posedon

edhe SPA-në e organizuar me

të gjithë pjesët përbërëse. Po

ashtu është planifikuar edhe një

hapësirë e madhe për palestër

dhe Yoga.

FITNESI

Palestra brenda kompleksit do të

përmbajë pajisje të markave të fundit, të

cilat do të inkurajojnë një mënyrë jetese

aktive.

QENDRA E

KOMUNITETIT

International Residence

Ka edhe qendrën dykatëshe për

Komunitet, me mbi 400m².

PARKU / GJELBËRIMI

Përveç tarracave dhe ballkoneve

të gjelbëruara private, banorët

kanë qasje në kopshte, parqe,

kënde lojërash dhe sheshe të

shumë hapësirave të rregulluara

në natyrë.

66.

70.

72.

74.

SPORT /

REKREACION

Të luash në park është një “rit”

i fëmijërisë. Nuk është vetëm

një mundësi për të qenë

aktivë, por edhe një shans për

të njohur natyrën dhe për t’u

shoqëruar me moshatarët.

FASADA / ENERGJIA

Në kompleksin International

Residence do te instalohen

sistemet fotovoltaike dhe do

te shfrytëzohet energjia e tyre.

AKUSTIKA

Synimi ynë është që zhurmat,

në përgjithësi, të kontrollohen

në maksimum për të siguruar

kushte të rehatshme jetese

për banorët tanë.

MIRËMBAJTJA /

SIGURIA

Mirëmbajtja dhe siguria janë

trajtuar e do të trajtohet

me kujdesin maksimal nga

ideatorët dhe krijuesit e këtij

kompleksi.


03

“Ne sjellim një ajër të pastër ndryshimi

në jetën tuaj”


8

Objekte banimi te

lidhura mes vete

265

Njesi banimi, tipologji

e ndryshme

2.65ha

Siperfaqe ndertimore

857

Vendparkingje per

banoret dhe fasilitetet

e IR


05

LAGUARDA.LOW

ARCHITECTURE PLANNING URBAN DESIGN


INTERNATIONAL RESIDENCE

Prishtina, Kosovo

AAt LAGUARDA.LOW ARCHITECTS, our philosophy of

design embraces each project’s unique context and

specific parameters. We do not adhere to any singular

architectural style. We design places that enrich the

human experience. International House is such a

project.

International Residence is a dynamic collection of

eight multi-family residential buildings set amidst

the rolling hills to the southeast of Prishtina’s center.

The overall design is conceived from the dramatic

site topography, the individual blocks articulated in a

contemporary collage that reflects their surroundings.

The nine-story buildings are positioned around

the site’s undulating perimeter to form a central

landscaped communal courtyard. Modern residential

units with understated luxury rotate and stack within

each block to assure at least two exposures for view

and natural light. The unique rotation and stacking of

units generate both terraces and balconies for virtually

every residence.

In short, the contemporary, modern design

elevates one’s living experience, offering a dynamic

atmosphere that reflects today’s international lifestyle.

Materially, International Residence is composed of

sleek contemporary finishes with great attention to

detail, both inside and out. In the modern tradition,

glass and metal are used carefully to identify form

and function. Stone and wood are used specifically

for scale and warmth. The color palette throughout

is light and elegant, ranging subtly between white

and earth tones, accented when necessary by dark

mullions, doors, and roofs.

International Residence offers a range of residential

layouts from duplex townhouses to luxury flats to

penthouse apartments. In addition to verdant private

terraces and balconies, residents have access to

numerous curated outdoor spaces – gardens, parks,

playgrounds, and plazas. Additional amenities include

a sports court, a fitness center with pool, a community

center, kindergarten, leisure, and multiple lounge and

social spaces, both inside and out. The commercial

offer on site compliments the residential development

with boutique fashion, food & beverage, and service

stores in addition to a boutique supermarket.

With an eye to a sustainable future, International

Residence incorporates an all-encompassing ecofriendly

strategy. The complex utilizes both active and

passive solar energy as well as a rainwater collection

system. Individual units are filled with natural light

from at least two exposures and a radiant floor heating

system is used throughout.

To call International Residence home is to inhabit the

latest in design innovation.

Në studion projektuese LAGUARDA.LOW

ARCHITECTS, filozofia jonë e projektimit

përqafon kontekstin unik të secilit projekt dhe

parametrat specifikë. Ne nuk i përmbahemi

asnjë stili arkitektonik unik. Ne hartojmë vende

që pasurojnë përvojën njerëzore. “International

Residence” është një projekt i tillë.

“International Residence” është një koleksion

dinamik i tetë ndërtesave të banimit shumëbanesorë

të vendosura në mes kodrave

që shtrihen në juglindje të Prishtinës së re

Zona Qendër. Dizajni i përgjithshëm është

konceptuar nga topografia e zonës dramatike,

blloqet individuale të artikuluara në një kolazh

bashkëkohor që pasqyron rrethinat e tyre.

Ndërtesat nëntë katëshe janë pozicionuar

rreth perimetrit në lokacionin me topografi

të shkallëzuar për të formuar një oborr

qendror me peizazhe te bukura në shërbim

të komunitetit. Njësitë moderne të banimit

luksoz rrotullohen dhe grumbullohen brenda

secilit bllok për të siguruar të paktën dy pamje

dhe dritë natyrale. Rrotullimi dhe zhvendosja

unike e njësive gjenerojnë dritë dhe pamje në

të dy tarracat dhe ballkonet për pothuajse çdo

njësi banesore.

Me pak fjalë, dizajni bashkëkohor, modern,

ngrit në tjetër nivel ndjenjën e të jetuarit, duke

ofruar një atmosferë dinamike që pasqyron

stilin e jetës së sotme ndërkombëtare.

“International Residence” ofron një gamë të

ndryshme të banimit nga banesat duplex

deri tek banesat luksoze, dhe penthouse.

Përveç tarracave dhe ballkoneve të gjelbërta

dhe private, banorët kanë qasje në hapësira

të shumta të kuruara - kopshte, parqe, shesh

lojrash dhe pasazhe. Pajisjet shtesë përfshijnë

një teren sportiv, një palestër me pishinë, një

qendër të komunitetit, kopshtin e fëmijëve,

dhe hapësira të shumta sociale, brenda dhe

jashtë. Hapësira afariste e pasuron dhe e

mbështet zhvillimin e banimit me dyqane

mode, ushqim dhe pije, dyqane shërbimesh

dhe një Market i cili është shërbim permanent

në Kompleks.

Me vizion për një të ardhme të qëndrueshme,

“International Residence” përfshin një strategji

gjithëpërfshirëse eko-miqësore. Kompleksi

shfrytëzon energji diellore aktive dhe pasive, si

dhe një sistem grumbullimi të ujërave të shiut.

Njësitë individuale janë të mbushura me dritë

natyrale nga të paktën dy anët dhe një sistem

ngrohje-ftohje në dysheme.

Të banosh dhe të jesh pjesë e “International

Residence” nenkupton të bëhesh pjesë e

Dizajnit të fundit inovativ të zhvillimit të jetës.

LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.


07

HYRJA

DHE

PRITJA

Secila kullë banimi do të ketë Lobby të mobiluar për të krijuar

një kënd të pritjes me sipërfaqe 65-80 m 2 , ku banorët do të

mund të zhvillojnë takime pa pasur nevojë që ta shqetësojnë

rehatinë e familjes brenda në banesë.

adresa: rr. Nekibe Kelmendi

tel: +383 49 477 200

e-mail: info@international-residence.com


LOBBY

Lobby eshte nje ambient ku banoret do ta shfrytezojne per

pritje e takime.


09


International

rESIDENCE


11

Dyshemetë në hapësirat e përbashkëta, korridoret, hyrjet

dhe lobby-t do të mbulohen me teraco me koeficient

adekuat të fërkimit dhe të rrëshqitshmërisë.

Për komunikim vertikal do të shërbejnë dy ashensorë të mëdhenj për 15

persona për secilën ndërtesë, si dhe shkallët emergjente që ndriçohen

nga dritarja në çati, pra me ndriçim zenitor.

Qasja do jetë posaçërisht e lehtë edhe

për personat me aftësi të kufizuara,

të cilët do të mund të lëvizin lirshëm

dhe pa pengesa në çdo pjesë të objektit

si brenda ashtu edhe në ambientet e

jashtme.

Çdo hyrje e ka erë-mbrojtësin

e vet, që shërben për

kontrollimin e hyrjes dhe

qasjen e dispeçerëve dhe

postierëve në njehsorët

elektrikë dhe në kutitë

postare.

KORIDORET NË

BANIM

LOBBY

Pjesa e Lobby-t do të

mobilohet për të krijuar një

kënd të pritjes, ku banorët

e secilës ndërtesë mund të

zhvillojnë takime. Ndërsa,

në veçanti ndërtesa nr. 4, në

Lobby-n e saj, përveç këndit

të pritjes, do të ketë edhe

këndin e informacionit -

recepsionit, që do të jetë në

shërbim të të gjithë banorëve.


LOBBY &

KORRIDORET

Qasjet e banorëve në ndërtesa do të

mbikëqyren me sistem digjital të

kontrollimit të hyrjeve, që do të thotë

banorët e një ndërtese nuk do të kenë

qasje në shkallët, ashensorët dhe

Lobby-t e ndërtesës tjetër.

Një ndër elementet më të rëndësishme

në një kompleks banimi është

komunikimi, vijat e lëvizjeve, dhe

organizimi i tyre në drejtime dhe

pozicione të natyrshme, e kjo ka ndikim

të drejtpërdrejtë në mirëqenien dhe

kualitetin e përgjithshëm të jetës

brenda një komuniteti të vogël.

Hyrjet


13

QENDRIMI DITOR

DRITARET

Në hapësirat e banimit do të realizohen nga profile të PVC-së, të cilat përveç elegancës së

profilit, ofrojnë edhe koeficient të lartë termik dhe funksion jetëgjatë dhe qëndrueshmëri.

Arkitektët, ndër vlerat kryesore në projektimin e njësive

banesore, i kanë menduar dimensionet e mëdha të

hapjeve - dritareve, duke siguruar ndriçim dhe diellosje të

mjaftueshme në të gjitha kthinat e njësisë banesore.

Po kështu, qëndrimi ditor në banesën tipike ka ndriçim

dhe pamje në dy drejtime. Instalimi i dritareve do

të bëhet me sistemet e fundit sipas metodës “RAL-

Montage“. Për të kontrolluar dritën e jashtme në

ambientet e njësive banesore, do të instalohen sistemet e

brisoleve me fleta alumini të pajisura me motor.

Gjithashtu, të gjitha këto pajisje do ta kenë infrastrukturën

e gatshme për të instaluar sistemin Smart Control.


Ndriçimi i mjaftueshëm si dhe privatësia

janë tema që janë trajtuar me shumë kujdes

nga projektuesi.

DYSHEMETË

Në kompleksin “INTERNATIONAL RESIDENCE” do të

trajtohen me kujdes të veçantë dyshemetë.

Shtresa për nivelizim e dysheme do të punohet

sipas standardit të dyshemesë notuese, me shtresën

rrafshuese 6 cm dhe shtresën për izolim termik e

akustik me trashësi minimale 5 cm.

Shtresat përfundimtare të dyshemesë do të realizohen

në varësi të dedikimit të asaj hapësire. Qëndrimi ditor

brenda njësive banesore do të trajtohet me parket

industrial të klasës së parë nga prodhues evropianë.

"JYSK është zinxhir ndërkombëtar i shitjes me pakicë që shesin

'gjithçka për shtëpinë'. JYSK është në pronësi të familjes që qëndron

prapa Lars Larsen Group. Themeluesi, Lars Larsen, njihet në mbarë

Danimarkën si tregtar lider, i cili gjithnjë e ka një ‘ofertë fantastike'."


15

RËNDËSIA E NDRIÇIMIT NATYRAL

Ambientet tona të përditshme kanë një ndikim të

fuqishëm në gjendjen tonë emocionale dhe n humorin

tonë. Një dhomë e errët ngjall ndjenja depresioni,

ndryshe nga një hapësirë e ajrosur dhe e mbushur me

dritë. Nivelet e pamjaftueshme të dritës natyrore në

hapësira banuese mund të zbusin stresin dhe ankthin.

Studimet tregojnë se një mjedis i shëndetshëm dhe

i këndshëm mund të bëjë më shumë sesa thjesht

të përmirësojë humorin tuaj - ai në fakt ndikon në

sistemin tuaj imunitar dhe shëndetin fizik.

Ai është çelësi për mirëqenien tonë fizike dhe

psikologjike, dhe këtë do t’ua mundësojnë banesat e

International Residence.

Ekspozimi ndaj dritës natyrore ndihmon

trupin tonë të prodhojë vitaminën D, të

përmirësojë ritmet cirkadiane (një proces

i brendshëm natyror që rregullon ciklin

gjumë-zgjim dhe përsëritet çdo 24 orë),

ndihmon të përqendrohemi, të japim më

shumë nga vetja, madje ndikon të ndihemi

më mirë e me humor.

Këtë mirëqenie gjithsesi do t’ua mundësojnë

banesat International Residence.


MUND TA RRISË VLERËN E

BANESËS TUAJ

Është e vërtetë se dritaret rrisin vlerën e një

shtëpie. Një studim i kryer nga Building

Technology Innovations zbuloi se rritja e

dritës natyrore e bën një hapësirë me qira

të duket më e madhe dhe më e hapur e për

rrjedhojë rrit gatishmërinë e njerëzve për të

paguar më shumë. Plus, nëse keni një pamje

të mrekullueshme, ato dritare të mëdha do

ta shfaqin këtë në mënyrën më të mirë!

KURSIM ENERGJIE DHE TË

PARAVE

Kjo është e ditur, por ia vlen të thuhet këtu

gjithsesi. Ndriçimi natyror strategjik mund

të zvogëlojë kostot e energjisë elektrike

sepse ndihmon në ngrohjen ose ndriçimin

e një hapësire pa përdorur rrymë.

Një hapësirë me ndriçim natyror do t’ju

ndihmojë të jeni më produktiv sesa një

mjedis pune me ndriçim artificial.


17

“Ndryshimi po vjen, ndjeje”


A IA VLEJNË BANESAT LUKSOZE?

E vërteta është se banesat e International

Residence mund të ofrojnë shumë më

tepër sesa thjesht rehati dhe hapësira

elegante banimi. Ato ju mundësojnë

lehtësira pa të cilat ju do të bënit rrugë

shtesë jashtë kompleksit dhe do të

paguanit ekstra, bashkë me paqen e

paçmueshme mendore që po jetoni në

një komunitet të qetë e të sigurt .

Apartamentet bashkëkohore njihen për

lokacionin e tyre të përzgjedhur. Kjo ka

ndodhur edhe me ato të International

Residence, të cilat ndodhen në një zonë të

përshtatshme e të qetë, nga ku banorët

do të kenë qasje të lehtë me të gjitha

pjesët kryesore të qytetit.

Të gjitha ngjyrat dhe stilet e IR janë krijuar

për të plotësuar njëra-tjetrën duke krijuar

kështu ndjenjën e harmonisë dhe të

estetikës.

Në një apartament luksoz në International

Residence të gjitha komoditetet e ofruara

e bëjnë të lehtë edhe miqësinë me fqinjët.

Banorët do të jenë të rrethuar nga ata që

e duan vendin ku jetojnë dhe që kujdesen

për kompleksin po aq sa ata! Më e mira

nga të gjitha, ju mund të krijoni shoqëri

me të tjerët që kanë interesa të ngjashme

dhe ndajnë të njëjtën kulturë si ju.


19

“Kafja e mëngjesit në International RESIDENCE

shijon ndryshe..”


Kuzhina &

Tryezaria


21

Kush nuk do të donte

të gatuante në një

hapësirë të tillë? Të

mos flasim pastaj

për faktin se të gjithë

përbërësit ushqimorë

që më duhen i kam “dy

hapa”larg - në marketin

e kompleksit. IR

TIME

OFF.



23

GSPublisherVersion 0.0.100.9

POMPA

TERMIKE

Ballkoni

22.2 m 2 Wc

Depo

Ballkoni

Qendrimi Ditor dhe tryezaria

33.7 m 2

Kuzhina

12.9 m 2

Dhome gjumi

Banjo

Dhome gjumi

18.0 m 2

Dhome gjumi

30.7 m 2


E

F

Utiliti

A: 2.8 m 2

Dhome gjumi

Kuzhina

12.9 m 2

Utiliti

18.2 m 2

3.9 m 2

5.1 m 2

E

F

2.5 m 2

Wc

3.9 m 2

22.3 m 2

402

Ballkoni

7.2 m 2

401

21.8 m 2

14

20

19

18

17

16

15

13

12

1

10

Dhome gjumi

17.9 m 2

9

Banjo

5.3 m 2

8

7

1

2

3

4

5

6

28.7 m 2

403

Banjo

8.2 m 2

404

Wc

Utiliti

12.9 m 2

3.9 m 2 A: 2.8 m 2 F E

Depo

2.5 m 2

Korridor

Depo

F

E

Wc

3.9 m 2

Utiliti

A: 2.8 m 2

15.6 m 2

Banjo

Ballkoni

22.2 m 2


33.7 m 2

Korridor

18.2 m 2 Kuzhina

30.4 m 2

Dhome gjumi

18.2 m 2

8.2 m 2

Dhome gjumi

15.5 m 2

6.6 m 2

POMPA

TERMIKE

22.2 m 2

emri i projektit:

project name:

investitor:

investor:

projectues:

projected by:

N

1/150

0 1 2

5

K 04

OBJEKTI 1

A: 2.8 m 2 Depo

Dhome gjumi

Dhome gjumi

29.7 m 2

18.2 m 2 Dhome gjumi

POMPA

TERMIKE

15.5 m 2 Korridor

8.2 m 2 Banjo

6.6 m 2 Ballkoni

2.5 m 2 Ballkoni

Banjo

5.1 m 2

Korridor

Banjo

8.2 m 2 Dhome gjumi


33.7 m 2 12.9 m 2

15.5 m 2 Ballkoni

7.2 m 2

POMPA

TERMIKE

20 0.2 = 3.3

20 x 0.2 x 0.3

24.9 m 2 Kuzhina

5.1 m 2 Dhome gjumi

2.5 m 2 Banjo

33.7 m 2 Ballkoni

BANESA TIPIKE

“Architecture is really about

well-being. I think that people

want t feel good in a space. On

the one hand it’s about shelter,

but it’s also about pleasure”

- Zaha Hadid.

KATI 9 KATI 8 KATI 7 KATI 6 KATI 5 KATI 4

KATI 10


Banimi në “International RESIDENCE” ofron stil jetese

Banimi në

ofron stil jetese

ndryshe dhe krijon ndjesinë e të qenit brenda qytetit ku nuk

mungon asgjë për familjen tuaj, por larg kaosit të qendrës.


25

DHOMAT E GJUMIT

Atë që mund të keni adhuruar te dhomat unike e të gjera, me plot dritë dielli - të shfaqura

në projektet filmike ndërkombëtare, ne e kemi sjellë në Prishtinë. International Residence

ka menduar në detaje që për atë pjesë të jetës sonë - një të tretën e saj – pra gjumin, të

mundësojë qetësinë e rehatinë e nevojshme të pa penguar nga zhurmat e fqinjëve ose nga

ato që vijnë nga jashtë jashtë. Këtë e mundësojnë dyert dhe dritaret, edhe pse dimensione

më të mëdha se ato standarde në vendin tonë, pengojnë akustikën e padëshiruar.

DYSHEMEJA e dhomave të fjetjes do të mbulohet tërësisht

me tepih sipas sistemit mur-mur, me produkte antibakterore të

përshtatshme për banim.

Kjo i jep një ndjenjë butësie lëvizjeve nëpër dhomë dhe krijon

atmosferë privatësie e ngrohtësie, si dhe qetësinë e nevojshme

për një gjumë të lehtë e të qetë.


MURET E BRENDSHME

Ndarjet e brendshme ndërmjet njësive banesore si dhe ndarjet brenda njësive do

të realizohen me mure të thata nga pllakat e gjipsit, sipas standardeve të fundit të

tregut. Këto mure ofrojnë izolim të lartë tingullor, ndërsa nëpër pozita të caktuara do

të instalohen mure me pllaka rezistente ndaj zjarrit.

Pra, nuk është dhomë gjumi dosido. Ne kemi bërë të mundshmen që banorë e saj

të përshtaten me hapësirën e mjaftueshme ku nuk e ndien asnjëherë ndjenjën e

ngulfatjes apo të parehatisë se nuk ke ku t’i vendosësh mobiljet që dëshiron t’i kesh aty.


27

Ndër vlerat kryesore në projektimin e njësive

banesore,

arkitektët i kanë menduar pikërisht

dimensionet e mëdha të dritareve, duke

siguruar ndriçim dhe diellosje të mjaftueshme

në të gjitha kthinat e njësisë banesore.

Sipas Feng Shui-it, dhoma e gjumit është

dhoma më e rëndësishme në shtëpi. Trupi

duhet të jetë në gjendje të ripërtërihet pas një

dite të gjatë me plot aktivitete, në mënyrë që

mendja të pushojë e të jetë e gatshme për

ditën e re dhe aktivitetet e çdoditshme.

Një dhomë gjumi me dimensione të mëdha,

siç i kanë banesat e International Residence,

ju ofron edhe kënaqësinë që të mos

kufizoheni rreth dimensionit të shtratit që ju

përshtatet. E ajo që shumica prej nesh duam

është një shtrat i madh mbi të cilin do të

lëshojmë peshën dhe hallet tona.


BANJAT

Banja është hapësira më e përdorur në shtëpinë

tuaj. Me trendet e fundit ajo projektohet sipas stilit

minimalist dhe elegant. Kjo është rruga që është

zgjedhur edhe në INTERNATIONAL RESIDENCE, ku

do të gjeni banja me hapësirë të mjaftueshme dhe

funksionale, të shoqëruara me ndriçim nga drita

diellore dhe me sistem ajrimi natyror falë dritareve të

mëdha.

Pikë kyçe paraqet përzgjedhja e materialeve të

qëndrueshme, estetike dhe të lehta për t’u pastruar.

Dyshemeja do të mbulohet me gurë të kualitetit

superior dhe që do t’ju mbrojnë nga rrëshqitjet.


29

Meqenëse banja është një

hapësirë që përdoret rregullisht,

është e dëshirueshme të ketë

pamje tërheqëse e moderne e të

tilla janë banjat e kompleksit të

banesave tona .

Banjat në banesat e kompleksit

International Residence janë

të një niveli krejt tjetër, që nga

funksionaliteti e deri te estetika.

Ashtu si edhe në pjesët e tjera

të banesave edhe banjat kanë

ndriçim natyror të mjaftueshëm,

çka e bën këtë ambient shumë

të këndshëm.

Gjatë dekadave të fundit i është

dhënë më shumë rëndësi

vetëkujdesit dhe relaksimit. Për

këtë arsye, një hapësirë më e

madhe e banjës jo vetëm që

ju bën të ndiheni të çlodhur,

por gjithashtu ju mundëson

komoditet gjatë shfrytëzimit të

saj.

Sekreti i banjës sonë, pra, është

lehtësia e përdorimit të saj.

Një banjë e bukur, komode dhe

funksionale ju mundëson të

krijoni një strehë private ideale

për pushim dhe relaksim të

çdoditshëm.

Banjën si hapësirë e veçantë,

ku mund të pushohet edhe

duke bërë dush, shumë njerëz

dëshirojnë ta kenë sa më luksoze,

prandaj banesat tona mundësojnë

të plotësohen edhe këto kërkesa.

Të zgjedhësh hapësirën më të

madhe është shpesh më mirë

kur bëhet fjalë për ndërtim

dhe rimodelim modern. Me më

shumë hapësirë mund të shtoni

më shumë shërbime në banjën

tuaj dhe për këtë arsye mund të

përfitoni më shumë prej saj.

MATERIALET

Sipas planifikimit tonë gjithçka

është dizajnuar dhe punuar me

kujdes, përfshirë këtu instalimet

moderne të teknologjisë së fundit.

Lavamanët janë me dimensione

të mëdha, të cilat i japin pamje

bashkëkohore këtij ambienti, të

punuara me mermer cilësor.

Pjesa tjetër me rëndësi e banjës

është ajo e dushit, e pajisur me

material cilësor dhe i montuar

në mur, duke krijuar pamje

minimaliste por me funksion të

lartë.

Pllakat po ashtu janë një tipar i

spikatur i dizajnit. Materiali i tyre

cilësor jo velëm që i shton vlerë dhe

funksion ambienti,t por krijon

dhe një estetikë shprehëse dhe

moderne.

Hulumtimet tregojnë se kur jeni të relaksuar,

rrahjet e zemrës suaj ngadalësohen, qarkullimi

dhe presioni i gjakut, stresi dhe tensioni ulen.

Ky relaksimi ndihmon edhe tretje pasi trupi

ynë përthith lëndët ushqyese në mënyrë më

efikase kur është i relaksuar, duke parandaluar

kështu sëmundjet dhe infeksionet e shumta.


31

PEIZAZHI

Falë frymëzimit të arkitektëve në relievin e lokacionit

dhe në format dhe pozicioni i majave të maleve

të Sharrit, peizazhi i Kompleksit “INTERNATIONAL

RESIDENCE” është trajtuar në një frymë të tille, që t’u

ofrojë banorëve një mjedis sa më të përshtatshëm

për zhvillimin dhe plotësimin e nevojave thelbësore të

jetës brenda kompleksit. Shtigjet e gjera, gjelbërimi,

ndriçimi dhe mozaikët e gurëve, i japin një pamje të

dëshirueshme peizazhit dhe, njëkohësisht, atmosferë

të ngrohtë dhe funksionalitet të duhur.

Projekti i detajuar i peizazhit parasheh mbjelljen

e gjelbërimit gjithnjë duke pasur parasysh

përshtatshmërinë si të formës ashtu edhe të

madhësisë. Në oborrin e brendshëm të kompleksit

është planifikuar, gjithashtu, këndi i lodrave për fëmijë.

Për ta plotësuar dhe për të vënë në dukje bukurinë

e peizazhit, disenjuesit kanë projektuar ndriçim

të jashtëm që u përshtatet madhësisë dhe llojit të

gjelbërimit duke krijuar kështu mjedis atraktiv e të

këndshëm për banuesit dhe shfrytëzuesit.


Prandaj, për dallim nga komplekse të shumta

banesore në kryeqytet, për banorët e International

Residence qëndrimi në ballkon ose vështrimi nga

dritarja do të jetë kënaqësi në vete dhe ndjenjë

shtëpie. Në pjesën veri-perëndimore të kompleksit

është planifikuar një shesh, një pikë takimi për të

gjithë vizitorët dhe shfrytëzuesit. Ky shesh do të jetë

ndërmjet ndërtesave 3 dhe 4, ku është planifikuar që

afarizmi në këtë zonë të jetë kryesisht i destinuar për

shërbime të ngjashme të pazhurmshme.

Me pak fjalë, ky kompleks banesor ofron ndjesinë

e qytezave të vogla skandinave për gjithë ata që

e duan jetën urbane, por që pëlqejnë qetësinë

dhe praninë e rregullave që kanë në bazë

respektimin e mirëqenies e së banorëve.


33

PUNËT E DHEUT DHE GËRMIMIT

nentevellezerit.sh.p.k@gmail.com / +383 44 143 615 / +383 44 239 160 / Rr.Josip Rela nr 18/4 -Prishtinë / Kosovë


35

862

Vendparkingje

nëntokësore

2

Vendparkingje për

secilën banesë

265

Depo parkingu

për banorë

Sipas kërkesës së investitorëve, projektuesit e kompleksit “INTERNATIONAL

RESIDENCE” kanë paraparë organizimin e parkingjeve nëntokësore në atë

mënyrë që të plotësojnë kërkesat e banuesve, shfrytëzuesve dhe vizitorëve.

Duke marr ë parasysh faktin se në ditët e sotme, sidomos në Prishtinë, secili

person ka nevojë për një veturë personale në mënyrë që të lëvizë më lehtë në

kryeqytet dhe më larg për t’i kryer punët e tij, ne kemi menduar edhe për këtë

gjë, duke i ofruar nga dy vendparkingje për secilën banesë.

Të gjitha parkingjet janë të organizuara në katet nëntokësore, dhe nuk do të

ketë asnjë parking mbitokësor.


18

Vendparkingje për

mysafirë

PARKINGU

256

Vendparkingje

për afarizëm

Hyrjet e kontrolluara me akses-kontroll. Vendparkingje

për Spa, pishinë, kopsht, market dhe për te gjitha

fasilitetet sipas standardeve.

Të gjitha parkingjet janë nëntokësore dhe

lehtësisht të shfrytëzueshme. Çdo njësi banesore i

ka nga dy vend-parkingje dhe secila ndërtesë do

të ketë së paku nga gjashtë vend-parkingje vetëm

për mysafirë.


37

GARAZHI

Vlerë e shtuar e këtij kompleksi të banimit është edhe

planifikimi që i është bërë kësaj pjese nëntokësore.

Përveç sigurisë së veturave janë menduar lehtësi edhe

për mysafirët e banorëve.

Si askund tjetër, në secilën ndërtesë banimi në

International Residence ekzistojnë vende të

rezervuara edhe për parkimin e veturave të vizitorëve.

Është planifikuar, që secila ndërtesë banimi t’i ketë së

paku gjashtë vendparkingje për mysafirët.

Për çdo 30 m² afarizëm është projektuar një vendparking.

Dimensionet e rrugëve brenda garazheve janë me

gjerësi standarde që mundësojnë lëvizje dhe parkim

të lehtë, ndërsa madhësitë e vend- parkingjeve kanë

dimensione standarde 2.5x5.0m.


Një nga faktorët më të mëdhenj

që i bën njerëzit të hezitojnë të

zgjedhin banesën në vend të

shtëpisë, është PRIVATËSIA.

Apartamentet zakonisht

përshkruhen si hapësira të vogla,

të ngushta ku fqinjët mund të

shikojnë në shtëpinë tuaj dhe ku

privatësia është një luks i rrallë.

Megjithatë, këto imazhe po i

mbetën së shkuarës, sepse projekti

ynë i ka kushtuar vëmendje të

veçantë kësaj çështjeje.

Arkitektët tanë i kanë dhënë

rëndësi parësore privatësisë sepse

është kërkesë paraprake e shumicës

së blerësve të banesave tona.

Në kompleksin tonë nuk ka

ballkone pranë njëri-tjetrit. Lënia

e ballkoneve të hapura është një

mënyrë e shkëlqyer për ta lejuar

dritën natyrore dhe ajrin e pastër

brenda banesës tuaj.

Megjithatë, nëse ballkoni i fqinjit

përballë është afër tuajit, atëherë

ka shumë të ngjarë që ballkonin ta

mbani të mbyllur.


39

Në ”INTERNATIONAL RESIDENCE” është

treguar kujdes i përpiktë për të siguruar që çdo

ballkon të përfitojë sa më shumë pamje natyrore nga

dritaret e sidomos kur hapni dyert e ballkonit tuaj.

Çdo banor mund t’i hapë dyert e ballkonit dhe

dritaret dhe të shijojë pamjen e bukur pa asnjë frikë

se mund t’i cenohet privatësia.


PRIVATËSIA

Ne kemi i kushtuar kujdes të veçantë

sigurimit të hapësirës së mjaftueshme

për çdo bllok apartamentesh nga të

gjitha anët, duke mos i vendosur ato

shumë afër njëra-tjetrës

Kjo u siguron banuesve mundësi

për të parë e për të shijuar pamje të

mjaftueshme të rrethinës.

Për të krijuar vëllim dinamik nga jashtë

dhe intimitet ndërmjet banesave

nëpër kate të ndryshme, projektuesi

ka planifikuar rrotullimin e katit tjetër

sipër për 90 gradë. Secila njësi i ka së

paku dy pamje, pra dy orientime të tilla.

Hapjet e mëdha i mundësojnë secilës

njësi ndriçim dhe diellosje deri në

sipërfaqet më të thella hapësirës së

brendshme.

Kompleksi ynë banesor ofron edhe

tarraca individuale, siç janë te banesat

e veçanta nën çati ose të njohura

si penthouse, për t’u mundësuar

banorëve privatësi më të madhe.

Penthouse-et janë të përsosura

për dikë që dëshiron sigurinë dhe

komoditetin e një banese, të ngjashme

me veçoritë dhe hapësirat e kopshtit

që kanë shtëpitë private.


41

Në kuadër të objektit 4, në

nivelin e suterrenit, gjendet

hapësira e destinuar për

marketin.

Me qasje të drejtpërdrejtë

nga ashtë, me lidhje

vertikale me pjesën e

afarizmit në përdhese dhe

me lidhje direkte horizontale

me garazhet, ky market

ndodhet në boshtin më të

përshtatshëm për

komunikim dhe për qasje të

lehtë për të gjithë banorët

dhe shfrytëzuesit e lagjes.

Marketi i lagjes


Afarizmi

Hapësira e afarizmit do të

ketë bankë, barnatore,

furrë buke, lokale dhe

çdo veprimtari që nuk do

të prish qetësinë e lagjes.

Afarizmi si hapësirë e

rëndësishme brenda kompleksit,

lehtëson dhe pasuron jetën e

banorëve, por jep edhe mundësi

për zgjerimin e bizneseve të

ndryshme, në varësi të

veprimtarive.

Hapësira për afarizëm është

projektuar për të ushtruar

veprimtari biznesi të nevojshme

apo shërbime të ngjashme të pa

zhurmshme për banorët

Përveç banorëve të

INTERNATIONAL RESIDENCE, në

hapësirën për afarizëm do të

kenë qasje edhe qytetarët e

tjerë, por me një hyrje krejtësisht

të veçantë të jashtme.

Një hyrje kah rruga “Nekibe

Kelmendi” është hyrje në

parkingun e projektuar

ekskluzivisht për nevojat e

afarizmit.

Prania e hapësirës afariste

brenda kompleksit do të jetë një

vlerë e shtuar që do t’u kursejë

shumë kohë dhe energji

sidomos banorëve, sepse do të

kenë gjithçka që iu duhet

brenda zonës së banimit.


43

Në INTERNATIONAL RESIDENCE ju do të jetoni si

në një qytezë praktike. Duke përjashtuar bizneset e

zhurmshme, gjithçka tjetër që i duhet një familjeje

do ta keni afër jush pa e ndier nevojën për t’u

larguar nga aty.

Bizneset që do veprojnë brenda kompleksit do të

përzgjidhen me kujdes nga investitori, dhe do të

rezervohen vendet me synimin për t’i përfshirë sa më

shumë lloje të shërbimeve në interes të banorëve,

dhe pse jo, edhe të vizitorëve të jashtëm.

Përveç lokacionit të favorshëm për zhvillimin e

afarizmit, në afërsi të zonës ku ndodhet IR janë

paraparë të vendosen edhe kompleksi i Rezidencës

Presidenciale, Kuvendi i Kosovës, si dhe përfaqësitë e

ndryshme diplomatike ndërkombëtare.

8400 m 2

HAPËSIRË PËR AFARIZËM



45

“I gjithë qyteti brenda një kompleksi”


International

rESIDENCE


47

Kjo hapësirë, përveç ambienteve të brendshme, do të ketë në

dispozicion edhe oborrin e saj për aktivitetet e fëmijëve këndin e

lojërave si dhe parkingjet nëntokësore të dedikuara për prindërit /

shoqërues të fëmijëve.

Fëmijët e kopshtit tonë do te kenë, pos aktiviteteve të

ndryshme profesionale edhe aktivitete fizike në ambientet

e hapura. si dhe mundësi për shfrytëzimin e pishinës

për fëmijë me te gjitha kushtet dhe standardet për

grupmoshat e kopshtit.

Në kompleksin “INTERNATIONAL RESIDENCE”

është planifikuar hapësira edhe për Kopshtin e

fëmijëve

Kopshti i vendosur në ndërtesën 5, me sipërfaqe

prej 1,042 m², do të jetë në shërbim të banorëve

të lagjes dhe të komunitetit të gjerë.

Kopshti i fëmijëve në International Residence

do të trajtohet me shumë kujdes dhe do je jete

një institucion edukativo-arsimor i mirëfilltë,

aktiviteti profesional i të cilit do të mbështetet

në lojën, këndimin dhe në aktivitetet praktike

te fëmijëve siç janë vizatimi dhe ndërveprimi

shoqëror si pjesë e përgatitjes së fazës së

kalimit nga shtëpia në shkollë.


i fëmijëve

KOPSHTI


49

KOPSHTI I FËMIJËVE

Për trafikun e rënduar rrugor dhe kolonat e gjata

në Prishtinë tashmë e dinë të gjithë, sidomos në

orët e hershme të mëngjesit dhe gjatë orëve të

pasdites e mbrëmjes, pra kur fillon dhe mbaron orari

i zakonshëm i punës dhe i çerdheve e kopshteve për

fëmijë.

Jemi të vetëdijshëm edhe për stresin dhe

shqetësimet që përjetojnë prindërit në rutinën e tyre

të përditshme kur duhet t’i dërgojnë fëmijët deri

në çerdhe për të vazhduar më pas edhe te lokacioni

i punës së tyre. Kjo merr shumë energji dhe ndikon

negativisht në mbarëvajtjen e vazhdimit të ditës.

Banimi në International Residence do t’ju kursejë

nga ky stres, sepse fëmijën do ta lini nën përkujdesje

të edukatoreve profesioniste brenda kompleksit.



51

Organizimi i zhveshtoreve me gardëroba dhe dushe

të ndarë për meshkuj dhe femra sipas standardeve

ndërkombëtare, sjell një ambient të ri dhe të paprovuar

më parë në vendin tonë, me kualitet të lartë higjenik.

Të kesh pishinë të brendshme brenda kompleksit banesor, sidomos

gjatë ditëve të ftohta të dimrit, është ëndërr për shumë njerëz.

Ndihesh sikur je në ndonjë hotel me pesë yje, ku, në fund të ditës në

vend se të kthehesh në dhomën e rezervuar, ti i kthehesh rehatisë

së banesës tënde.

Pishinat brenda kompleksit banesor, si kjo e IR-së, janë ideale edhe

për ata që thjesht duan të bëjnë diçka për argëtim.


PISHINA GJYSMË-OLIMPIKE

Një tjetër vlerë e shtuar e kompleksit “INTERNATIONAL

RESIDENCE” është pishina e projektuar në kuadër të

suterrenit të ndërtesës nr. 6, me orientim juglindje dhe

Jug, që ofron një ambient të pasur për rekreacion dhe për

edukimin-trajnimin e fëmijëve të të gjitha grup-moshave,

të cilët mund të vijnë të organizuar nga kopshti i fëmijëve.

Përveç pishinës gjysmë-olimpike, do të ketë një pishinë

të vogël për fëmijët e vegjël.

E shtrirë në një sipërfaqe prej 1,228 m², kjo pishinë do ta

ketë hyrjen e veçantë të kontrolluar me recepsion, ku të

drejtë shfrytëzimi të barabartë do të kenë si banorët e

lagjes, ashtu edhe vizitorët e jashtëm.

Pishina

Pishina mund të shfrytëzohet vetëm ose

me familje dhe miq. Pishinat mund të bëhen

nxitje që njerëzit të lënë divani, të largohen

nga kompjuteri ose të heqin nga dora pajisjen

kontrolluese të video lojërave. Në vend që

t’i lejoni fëmijët të qëndrojnë me telefon ose

kompjuter gjatë gjithë ditës, mund të zbuloni

se ata do të kënaqen po aq shumë edhe me

një orë noti.

Kujdes i veçantë i është kushtuar trajtimit

të ujit dhe ajrimit të këtyre pishinave, për

të cilat janë angazhuar grupe të ndryshme

të ekspertëve ndërkombëtarë, për të ofruar

ekspertiza profesionale në shërbim të

mirëqenies së shfrytëzuesve.

Shfrytëzimi i pishinës përcaktohet me

rregullat përkatëse.

pishina e femijeve


53

Perparesite e Notit

Noti është pa a dyshim njëri nga sportet më të

mira. Noti sjell shumë përfitime për shëndetin,

të cilat asnjë sport tjetër nuk mund t’i sjellë.

Nga natyra, noti është një sport që ju privon

nga oksigjeni. Duke qenë një ushtrim aerobik,

ai zgjeron zemrën dhe mushkëritë. Sa më e

fortë të jetë zemra, aq më e efektshme bëhet

në pompimin e gjakut me oksigjen. Fuqia e

mushkërive që mund të zhvillohet me kalimin e

kohës është e jashtëzakonshme.

Noti ju mban të përqendruar. Shumë njerëz

mendojnë se noti është një sport shumë

paqësor sepse ndihmon në relaksimin e

mendjes.

Noti është një arratisje nga kaosi i jetës së

përditshme, gjatë së cilës mund të çliroheni

nga streset e akumuluara dhe të krijoni një

baraspeshë emocionale.



55


Wellness

”Derisa shikoni se si fëmijët tuaj argëtohen në pishinë, ju mund të

shijoni pije freskuese nga Lounge Bar, që është pjesë përbërëse e

SPA-së brenda kompleksit”.

FAKT: Finlanda ka mbi dy milionë sauna në mbarë vendin,

më shumë se çdo shtet tjetër në botë. Ky vend skandinav u

kurorëzua si shteti më i lumtur në botë, për të pestin vit radhazi,

në Raportin Botëror të Lumturisë 2022.


57

Nxehtësia dhe lagështia e saunës mënj

anon dhembjen dhe relakson muskujt

e lodhur. Sauna ndihmon zbutjen e

dhembjeve të artriteve. Në këto raste

këshillohet që saunat të shfrytëzohen deri

në tri herë në javë.

wellness

Një seancë në sauna është

shumë më e efektshme se një

dush për pastrimin e lëkurës

duke e bërë atë të butë dhe të

shëndetshme

Sauna përmirëson qarkullimin e gjakut. – Ngrohja ka efekt

në enët e gjakut, duke favorizuar qarkullim më të mirë të

gjakut dhe ulje të presionit të gjakut. Rritja e qarkullimit të

gjakut ka efekte pozitive në sistemin muskulor, veçanërisht

për ata që vuajnë nga artriti.


Në kuadër të ndërtesës nr. 6, një pjesë e suterrenit është

planifikuar një hapësirë prej 640 m² për palestër dhe Yoga, e cila

së bashku me pishinën e pasurojë hapësirën për rekreacion.

Në këtë mjedis do të jetë edhe pjesa e Spa-së, ku janë të

organizuara saunat, dhomat e avullit, shok-dushet dhe Lounge

Bar-et, si pjesë përbërëse e Spa-së.

Një sauna në fund të një stërvitjeje në palestër ose pas sportit

ndihmojnë muskujt të relaksohen, të mënjanojnë acidin laktik

dhe të lehtësojnë nga mikro trauma e shkaktuara nga qelizat

e muskujve. Pas dushit të nxehtë do të ishte shumë mirë t’i

nënshtroheni një masazhi: trajtimi do të jetë efektiv sepse

muskujt tashmë janë shumë të relaksuar.

Nxehtësia dhe djersitja janë gjithashtu një antistres i shkëlqyer

dhe një antidepresues i mirë natyror.


59

Mirëqënie fizike nuk është vetëm të shkosh në palestër. Bëhet fjalë për një

mënyrë jetese që përfshin mirëqenien holistike të mendjes, të trupit dhe

të shpirtit.

Përfitimet e Yoga-s

- Fleksibiliteti i shtuar

- Rritja e forcës dhe tonit të muskujve

- Frymëmarrja e përmirësuar, energji dhe

vitalitet Mbajtja e metabolizmit të ekuilibruar

- Rregullimi i peshës trupore

- Mirëmbajtja e shëndetit të zemrës dhe të

qarkullimit të gjakut

- Performanca e përmirësuar atletike

- Mbrojtja nga lëndimet


FITNESSI / PALESTRA

Fitnesi është projektuar në kuadër të ndërtesës nr. 6. Ajo

bashkë me pishinën do ta pasurojnë hapësirën për rekreacion.

Fitnesi do të zërë një hapësirë të mjaftueshme të suterrenit

për rekreacion.

Palestra brenda kompleksit do të përmbajë pajisje të markave

të fundit, të cilat do të ofrojnë një mënyrë jetese aktive.

Nëse jeni të interesuar të jetoni në një kompleks banesor që

ofron mirëqenie të nivelit të lartë, atëherë te ne jeni në vendin

e duhur.


61

QENDRA E KOMUNITETIT

Që nga fillimet e jetës njerëzore është

ndier nevoja emocionale për lidhje

mes vete, në të vërtetë për jetë sociale.

Në jetët tona, kjo nuk ka qenë kurrë më

e qartë sesa gjatë pandemisë Covid-19,

kur vërtet pamë se sa thelbësore

janë bashkëveprimi dhe ndërveprimi

njerëzor për shëndetin dhe mirëqenien

tonë.

Sot, kur qytetet vazhdojnë të hapen çdo

ditë e më shumë, ne kemi menduar

edhe për këtë aspekt të rëndësishëm

të jetës së njeriut. Kjo është arsyeja

pse kemi projektuar ambiente për të

promovuar e zhvilluar komunitetin.

Ky është një fakt shtesë pse ideatorët

e kompleksit International Residence

mund të ndihen krenarë dhe unikë.

Qendra për Komunitete është

dykatëshe me sipërfaqe mbi

400m², një vend ku njerëzit nga një

komunitet i caktuar mund të takohen

për aktivitete sociale, edukative ose

rekreative. Këtë hapësirë banorët

e lagjes mund ta shfrytëzojnë për

takime të rregullta sipas interesit, të

kenë kontakte me njerëz të tjerë dhe të

krijojnë miqësi e lidhje të reja.

Qendrat e komunitetit mund të

luajë rol aktiv edhe në përmirësimin

e shëndetit dhe të mirëqenies së

banorëve.

Kjo qendër do t’u shërbejë edhe të

rinjve si hapësirë e sigurt rekreative

dhe për aktivitete të reja. Ajo do të

luajë rol pozitiv në zhvillimin e tyre dhe

pengimin e sjelljeve të pamira.


Investimi në hapësira të përbashkëta në projektin

“INTERNATIONAL RESIDENCE” ka pasur trajtim të

veçantë, për çka janë sakrifikuar sipërfaqe të mëdha për

t’i krijuar ato - hapësirat e Lobby-ve, Qendrën dykatëshe

për Komunitet, që ka mbi 400m², pastaj dimensionet e

mëdha të komunikimit vertikal dhe horizontal. Të gjitha

këto kërkojnë vlerësim dhe mirëmbajtje të mirëfilltë.


63


GJELBËRIMI

Se mirëqenia e banorëve është e

rëndësishme për ne, faktohet edhe me

planifikimin e hapësirave të shumta

gjelbëruese në kompleksin IR, të cilat janë

dizajnuar për të plotësuar nevojat e të

gjitha moshave.

Gjelbërimi ofron një zonë qetësie e

pushimi për banorët. Redukton në

mënyrë aktive prodhimin e karbonit dhe

siguron freski natyrore. Pemët e mbjella, si

ato në kompleksin tonë, thithin emetimet

e dëmshme, pastrojnë ajrin dhe i japin

pamje estetike ambientit rrethues.

Peizazhet e dizajnuara këndshëm në IR, me zona

ndenjëse, janë menduar edhe për banorët e

moshuar, ndërkaq shtigjet e ecjes dhe vrapimit

rreth kopshteve të gjelbra do t’ju motivojnë të bëni

një mënyrë jetese të shëndetshme.

Parqet tona ofrojnë hapësira të sigurta, të gjelbra

dhe me ajër të pastër për fëmijët, vend ku ata

mund të luajnë dhe mësojnë. Kjo mundësi për

rekreacion ndihmon në përmirësimin e shëndetit

fizik, mendor dhe cilësinë e jetës.

E këtë dhuratë për familjen tuaj e keni të garantuar

në kompleksin “INTERNATIONAL RESIDENCE”.


65

ekreacion

sport

Përveç për të rriturit, arkitektët tanë

kanë menduar edhe për më të vegjlit. Në

oborrin e brendshëm është planifikuar

këndi modern i lodrave për fëmijë në një

hapësirë që ofron qasje të lehtë për fëmijët

dhe dukshmëri të mirë për prindërit dhe

kujdestarët, në mënyrë që të dyja palët të

kënaqen dhe të relaksohen njëkohësisht.

Të luash në park nuk është vetëm një

mundësi për të qenë aktivë, por edhe një

shans për të mësua r rreth natyrës dhe për

t’u shoqëruar me të tjerët.

Këndi i lojërave për fëmijë në International

Residence ka rëndësi të veçantë sidomos për

arsyen se sot fëmijët janë kryesisht të varur

nga aktivitetet e brendshme: televizioni,

videolojërat dhe telefonat celularë.

Prandaj, sportet dhe aktivitetet në natyrë

që mund t’i bëni në hapësirat e rregulluara

brenda kompleksin tonë, luajnë një

rol vendimtar në zhvillimin e drejtë të

gjeneratave të reja.


Zhvillimi mendor dhe fizik.- Larg izolimit

dhe kufizimit të katër mureve, këndi

i lojërave nxit më shumë entuziazëm

te fëmijët. Ata bëhen më aktivë, gjë

që i bën kockat e tyre më të forta dhe

rrit nivelin e aktivitetit fizik. Gjithashtu

ndihmon të djegin energji shtesë duke

ndikuar në rritjen e tyre të përgjithshme.

Të qëndruarit jashtë dhe argëtimi nxisin

dhe ndihmojnë imagjinatën krijuese të

fëmijëve.

Liria e lojës në natyrë bën që fëmijët të

çlirojnë energjinë e grumbulluar, ta zbusin

monotoninë ose mërzinë nga qëndrimi i

gjatë ulur. Aktivitetet në natyrë i bëjnë të

vegjlit më të qetë duke ndihmuar kështu

edhe përqëndrimin e tyre në klasë.

Hapësirat e jashtme ndihmojnë fëmijët

të dalin natyrshëm nga “lëvozhga” e tyre

dhe të jenë më socialë. Kjo do të thotë

që ata do të jenë më të gatshëm për t’u

bashkuar në lojëra dhe aktivitete si dhe

për të biseduar me fëmijë të tjerë e për të

gjetur miq të rinj.

Kjo ndihmon të vegjlit të zhvillojnë aftësi

sociale për të ndërveprojnë me fëmijët e

tjerë larg mbikëqyrjes së të rriturve.


67


International

rESIDENCE


69

FASADA

VENTILUESE

Muret perimetrike të objekteve në

kompleksin “ INTERNATIONAL

RESIDENCE” do të punohen me

sistemet e fundit bashkëkohore.

Sistemi me mure të thata

shumështresore përbëhen

nga pllaka të gjjipsit në anën

e brendshme, me dy shtresa

termoizolimi me lesh mineral dhe

në pjesën e jashtme nga pllaka të

gjjipsit me fibra celuloze të letrës

rezistente nga faktorët e jashtëm

klimatikë.

Mbështjellësi i jashtëm i mureve

perimetrike do të punohet me

fasadë ventiluese.

Aplikimi i këtyre mureve ka

shumë përfitime për mënyrën e

ndërtimit si dhe për rehatinë që

izolimi termik dhe zanor krijon në

ambientin e brendshëm


Sistemet

FOTOVOLTAIKE

Ne kompleksin International Residence do te instalohen sistemet

fotovoltaike dhe do të shfrytëzohet energjia e tyre për shpenzimet e

përbashkëta të banorëve që do të kenë kosto me te ulët te mirëmbajtës

dhe të shpenzimeve të përbashkëta.

Sistemet fotovoltaike janë burim

i pastër, i qëndrueshëm dhe i

ripërtërishëm i energjisë elektrike.

Shfrytëzimi i energjisë diellore është

një zgjidhje praktike, efiçiente dhe

fitimprurëse. Këto sisteme jo vetëm

ndikojnë në mbrojtjen e ambientit,

jo vetëm tregojnë vetëdijesimin e

bizneseve rreth efiçiencës së energjisë,

por ndikojnë edhe në kursimin e vetë

bizneseve duke reduktuar faturat e

energjisë elektrike.


71

Muret e brendshme në kompleksin

International RESIDENCE do të

lyhen me ngjyrat ekologjike dhe

anti alergjike skandinave te cilësisë

më të lartë Scan Color,

Ngjyrat natyrore ose ngjyrat

ekologjike përbëhen nga lëndë të

para kryesisht bimore ose minerale,

të cilat janë të rinovueshme dhe jo

toksike. Prandaj, një ngjyrë natyrore

ka një ndikim të kufizuar në mjedis

dhe karakterizohet nga

mungesa e substancave toksike

të dëmshme për përdoruesit dhe

gjithashtu jane anti alergjike.

Veçanërisht në ambientet brenda, por edhe ato jashtë, ngjyrat ekologjike mund të ndihmojë në

përmirësimin e cilësisë së ajrit për njerëzit që kërkojnë të reduktojnë ekspozimin e tyre ndaj kimikateve

të dëmshme. Kimikatet e dëmshme mund të shkaktojnë probleme të vogla si dhimbje koke dhe të

përziera, por ato gjithashtu mund të shkaktojnë probleme të mëdha shëndetësore.

SISTEMI I FASADËS VENTILUESE

Mineral wool insulation

AKUSTIKA

Zhurmat janë zakonisht shqetësim i shumicës së

banorëve që jetojnë në komplekse banesore. Por,

kjo nuk do të ndodhë në “INTERNATIONAL

RESIDENCE”, sepse ne do përdorim mure ndarëse

të thata shumështresore, të cilat e kanë koeficientin

më të lartë akustik, duke filluar nga 54 db në 72 db,

në varësi nga funksioni i murit. Pra, muret ndërmjet

njësive banesore do të trajtohen me shtresa me

koeficient të duhur akustik për të minimizuar

zhurmat që mund të shkaktohen nga fqinjët.

Rainscreen cladding

Fixings

Vertical xing rails

Double layer of plasterboard

Thermal break pads

Rainscreen brackets xed back to structural frame

Cementitious particle board

Mineral wool insulation between steel studs

Vapour control layer


Ndarja brenda njësisë është bërë me mure

shumështresore që kanë koeficient me të ulët

akustik, por që janë komode dhe nuk lejojnë

depërtimin e zhurmës. Në banesat e kompleksit

“INTERNATIONAL RESIDENCE” do të instalohen

dritare me izolime speciale për zvogëlimin e

depërtimit të tingujve të padëshirueshëm dhe të

çdo zhurme tjetër nga jashtë.

Muret ndarëse mes njësive banesore

Muret ndarëse brenda njësise banesore

Përveç mureve, për çështjen e akustikës është menduar edhe

në pjesën e dyshemesë, pra mes katesh, ku do të punohet edhe

shtresa për izolim termik dhe akustik me trashësi minimale 5 cm.

Si përfundim, kompleksi ynë banesor ofron mbrojtje akustike

nga të gjitha anët e banesës suaj, e kjo do të thotë se ju nuk

do të ndiheni të kufizuar në lëvizje apo prej zërimit/akustikës

brenda ambientit privat. Ky fakt ju jep rehati si juve ashtu edhe

fqinjëve sepse nuk do cenohet privatësia e asnjërit prej jush.

Synimi i investitorëve dhe projektuesit është që zhurmat në

përgjithësi të kontrollohen në maksimum për të siguruar kushte

të rehatshme të jetesës për banorët tanë.

POMPAT TERMIKE

Të gjitha njësitë banesore të Kompleksit

“INTERNATIONAL RESIDENCE” do të

pajisen me sistemin më efiçient në treg

për ngrohje/ftohje dhe me pompat

termike, të cilat në kuadër të sistemit

ofrojnë bojlerë me ujë sanitar nga 180 deri

210 litra ujë për njësi.

Sipas ekspertizës së ofruar nga ekspertë të

fushës, ky lloj burimi i energjisë do

të mundësojë ngrohje/ftohje me kosto

mesatare vjetore, e cila nuk do të kalojë

shifrën 100€/në muaj për njësitë tipike në

kompleksin “INTERNATIONAL RESIDENCE”.


73

Mirëmbajtja në

INTERNATIONAL RESIDENCE

Mirëmbajtja është ndër elementet kryesore që, përveç se

ua zgjat jetën objekteve, ajo i bën të dukshme të mirat e

projektit, e mbi të gjitha, ambientin e jetës e bën vend të

këndshëm për të jetuar.

Ky element është trajtuar dhe do të trajtohet me saktësi nga

ideatorët dhe krijuesit e këtij kompleksi.

SIGURIA

Të gjitha ndërtesa banesore do të pajisen me sistem të

kontrolluar të hyrjeve-daljeve, ashensorë si dhe sistem

monitorimi 24h/7.

Aplikacioni për mirëmbajtje dhe komunikim të

banorëve - do të krijohet për t’u ofruar banorëve

komunikim dhe përditësim për çdo gjë që do të ndodhë

në lidhje me kompleksin dhe mirëmbajtjen e tij.

Banorët, gjithashtu, do të informohen për aktivitetet,

pagesat e mirëmbajtjes si dhe për çdo shkelje eventuale

nga banorët apo shfrytëzuesit i banesave/lokaleve.

Po kështu, banorët e katit të pestë, do të kenë qasje vetëm në sustën nr. 5 të ashensorit dhe do të

mund ta hapin derën emergjente nga ana e shkallëve vetëm në katin e pestë. Ky është një hap shtesë

i mirëmenduar për sigurinë e vetë banorëve. Për të ruajtur privatësinë e banorëve në masën më të

madhe të mundshme, ne do të përpiqemi që askush të mos ndihet i cenuar dhe i pasigurt.

Instalimi i kamerave në zonat e përbashkëta do të ndihmojë parandalimin e keqbërësve, nëse ndonjëri

eventualisht arrin të hyjë në ndërtesë pas ndonjë banori. Sistemi i mbikëqyrjes me kamera mbron

pronën dhe banorët duke reduktuar vjedhjet dhe vandalizmin. Vlerësohet se vetëm prania e kamerave

mund të reduktojë aktivitetin kriminal. Megjithatë, nëse ndodhin krime pronësore, zyrtarët e zbatimit

të ligjit kanë më shumë gjasa t’i kapin dhe ndjekin penalisht autorët kur ata kanë prova me video.

INTERNATIONAL RESIDENCE - MJEDIS I SIGURT


Rregullat e mirëmbajtjes për banorët dhe

shfrytëzuesit e hapësirave në International

RESIDENCE

Banorët, shfrytëzuesit dhe pronarët e banesave dhe të lokaleve në kuadër të kompleksit

InternationaL Residence, do të njoftohen me rregullat e mirëmbajtjes me rastin e

nënshkrimit të kontratës së shitblerjes së njësisë, në të cilën do të përfshihen të gjitha

kushtet dhe rregullat e mirëmbajtjes.

Investitorët do të mirëmbajnë ndërtesat deri në përfundimin e projektit, pastaj në

bashkëpunim me banorët dhe shfrytëzuesit do të formojnë OJQ-në si organ kryesor

menaxhues i mirëmbajtjes.

Që projektuesit tanë janë unikë dhe kanë menduar deri në detaje për komoditetin dhe

mirëqenien e banorëve të kompleksit tonë , e dëshmon edhe fakti se si askund tjetër në

vend, janë projektuar kthina të veçanta brenda ndërtesave - të klimatzizuara, që do të

shërbejnë për hedhje të mbeturinave, të cilat do të jenë të vendosura pranë ashensorëve

për të siguruar rrugë sa më të shkurtër deri tek ajo pjesë.


75

PUNËT E VRAZHDA NDËRTIMORE

Profesionistët e ndërtimit të Greenstone merren me sfidat që lidhen me një

portofol të larmishëm ndërtesash, duke sjellë vlerë të shtuar për çdo projekt

ndërtimi arsimor, institucional, banesor dhe komercial.

greenstoneshpk@gmail.com / +383 44 124 505 / Rr.Josip Rela nr 18/4 -Prishtinë / Kosovë

International

rESIDENCE

CC Apartments L.L.C

Prishtinë, Kosovë

Tel: +383 49 477 200

www. international-residence.com

International

rESIDENCE

www. international-residence.com

info@international-residence.com

Prishtinë, Kosovë

+383 49 477 200

Copyright 2022, All rights reserved, CC Apartments L.L.C

internationalresidence_pr

International Residence Catalog

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?